Eigentumswohnungen in 12. Bezirk, Meidling

471 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 471 Eigentumswohnungen in 12. Bezirk, Meidling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 475 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Großzügiges Altbaujuwel

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien. Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung: - Vorzimmer - Balkon - 1 Badezimmer  - Küche  - 2 Schlafzimmer ( in den Innenhof ausgerichtet)  - 1 Abstellraum Der angegebene Preis versteht sich unsaniert. Im Falle einer Sanierung, betragen die zusätzlichen Kosten   € 250,-- / m²   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 354.000 3.371,43 €/m²

Großzügiges Altbaujuwel

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien. Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung: - Vorzimmer - Balkon - 1 Badezimmer  - Küche inkl. Einbauküche, sowie elektr.Geräte- Wohnzimmer - 2-3 Schlafzimmer ( eines davon in den Innenhof ausgerichtet)  - 1 Abstellraum Der angegebene Preis versteht sich unsaniert. Im Falle einer Sanierung, betragen die zusätzlichen Kosten   € 250,-- / m²   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 390.000 3.421,05 €/m²

liebevoll sanierte Altbauwohnung (Erstbezug) - Nähe Längenfeldgasse

Wohnung in 1120 Wien

!! 54m2 / 2 Zimmer / Erstbezug !!! Zum VERKAUF gelangt eine liebevoll renovierte Altbauwohnung in der Malfattigasse 43, in 1120 Wien. Der typische Wiener Altbaucharme wurde trotz Generalsanierung bewahrt (Fischgrätparkett, Kassettentüren). Sie gelangen durch eine wunderbare Flügeltür (Eingangstür) in den großzügigen Vorraum (angenehme Beleuchtung durch Spots). Im Vorzimmer befindet sich neben der neuen Gaskombi-Therme auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer (inkl. Dusche und Handwaschbecken) sowie ein separates WC. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche (inkl. neuer Küchenzeile – alle notwendigen Geräte sind vorhanden), das Wohn- und Schlafzimmer (westliche Ausrichtung) kann man von der Küche aus separat begehen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (kein EG) und besticht durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Wien Meidling, U6, Straßenbahn 62) sowie durch die hochwertige Sanierung. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immobillien.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.685,19 €/m²

BASTLERHIT NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN

Wohnung in 1120 Wien

Anleger aufgepasst! Diese ca. 44m² große Single- oder Anlegerwohnung befindet sich im EG eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses, ist gartenseitig orientiert und in idealer und verkehrsgünstiger Lage gelegen! Helle, lichtdurchflutete Zimmer, großartige Raumaufteilung und perfekte öffentliche Anbindung erleichtern die Entscheidung für die Anschaffung von privatem Eigentum. Diese gepflegte Wohnung - die auch als Büro geeignet wäre - besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit mit Parkettböden ausgestattet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 47 48 444. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien. Schulen: Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und HAK sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In knapp 100m ist man bei der nächsten U4/U6 Station (Längenfeldgasse). Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 44
Zimmer 1,5
Kauf € 95.000 2.159,09 €/m²

NEU! ++ 3 Zimmer Altbauwohnung in 1120 Wien, neue Küche, 2. Liftstock, ca. 5 min. vom Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße entfernt ++

Wohnung in 1120 Wien

NEU! ++ 3 Zimmer Altbauwohnung in 1120 Wien, neue Küche, 2. Liftstock, ca. 5 min. vom Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße entfernt ++   Zum Verkauf gelangt eine sehr ruhige und helle (Südseite) Altabau-Wohnung im 2. Liftstock nähe dem Bahnhof Meidling. Die Wohnung befindet sich in einem, im Zuge eines DG-Ausbaus, kürzlich umfangreich sanierten Haus der Jahrhundertwende. Alle 3 Zimmer, Küche, Bad, WC sind getrennt begehbar. Zustand: Die gesamte Wohnung ist hochwertig und detailorientiert saniert: neue Fenster, Fussbodenheizung, alle Leitungen neu, hochwertiger Dielen-Eichenparkettboden, neue Eingangstür, hochwertige Fliesen... Eine neue Küche (siehe Fotos) ist bereits im Kaufpreis inkludiert. GENIAL ++ Heizwärmebedarf für die Wohnung: "B" (HWB 33,13 Wh/m2a) ++  Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Der Aufzug wird gerade eingebaut (noch nicht im Betrieb!). Perfekte Infrastruktur: Sie leben ruhig und angenehm, haben aber in wenigen Minuten den Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Meidling (Schnellbahn, viele Regional- und Fernzüge, U6, Badner Bahn, diverse Busse) oder die Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße, sowie den Meidlinger Markt erreicht. Erholung: Wilhelmsdorfer Park,  Erholungsareal Schloss Schönbrunn, bzw. einige Minuten weiter im das Erholungsgebiet Wienerberg. Kaufpreis: EUR 219.000,-- (inkl. Küche!!!) Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 219.000 3.369,23 €/m²

91m² Dachgeschoß mit 8m² Loggia & 6m² Balkon

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf kommt eine neu errichtete Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen in bester Meidlinger Lage zwischen Margaretengürtel und Längenfeldgasse.  Raumaufteilung: alle Zimmer sind getrennt begehbar zwei gleichwertige Schlafzimmer in Hofruhelage ein mondäner Wohnbereich mit über 32m² mit direktem Zugang zur Loggia und dem Sonnenbalkon durchdachter Wohnbereich mit gut geplanter Kochnische großzügiges Badezimmer mit Keramikduschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss WC kleiner Garderobenbereich direkt beim Eingang Abstellraum mit über 7,3 m² Diese Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, sowie auch für ideale Renditemöglichkeit mit frei bestimmbaren Mietzins i.d.H. von ca. 5%. Sie kann auch komplett fertiggestellt als Erstbezug erworben werden. Im Falle der schlüsselfertigen Übergabe beträgt der Kaufpreis € 378.000,-- Für den Balkon würde eine zusätzliche Zahlung in Höhe von € 10.000,-- hinzukommen. Ausstattung: Parkettböden, Personenaufzug, Fernwärmeheizung, Süd-Balkon & Loggia, Küche, Badezimmer LAGE: Das Grätzl  ist durch die Orientierung in den grünen, ruhigen und südlich ausgerichteten Gartenbereich um die Arndtstraße besonders attraktiv. Dieser Teil von Meidling etabliert sich immer mehr als neue >In-Gegend< mit perfekter Infrastruktur und einem Künstlerviertel. Zudem sind Ärzte, Apotheke, Supermärkte und natürlich der Meidlinger Markt fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus verläuft der Radweg in die Stadt, womit auch der Naschmarkt keine 5 Minuten entfernt ist. Der Schönbrunner Schloßpark mit dem Schönbrunnerbad ist das Erholungsgebiet erster Wahl im Nahbereich. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zwischen den U4 Stationen Längenfeldgasse 1120 und Margaretengürtel 1050 sowie der U6 Station Längenfeldgasse 1120. Alles in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Zusätzlich hält der Bus 12A direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinien 6 & 18 erweitern die öffentlichen Anbindungen zusätzlich. Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin bei: Walter Pap, mail: pap@wbimmo.at, mobil: 0699 / 1164 8432  Allgemein: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 91
Zimmer 4,5
Kauf € 358.000 3.934,07 €/m²

Wunderschöne ca.40 m² Wohnung mit Parkett und toller Lage !

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne ca. 40 m² große 1,5-Zimmer Eigentumswohnung im 12. Bezirk. Das Objekt liegt im 1. Stock ohne Aufzug im netten Neubauhaus (Baujahr ca 1950). Alle Zimmer sind getrennt und separat begehbar. Das Vorzimmer führt direkt zu der geräumigen Wohnküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein Abstellraum welches auch als Garderobe verwendet werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet. Im Vorraum wie auch in der Wohnküche wurde wunderschöner und qualitativer Grätenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest.   Aufteilung: Geräumiges Vorzimmer Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Toilette   Highlights: Neuwertige moderne Küche Neue Therme, Energieklasse A Neuwertige Kunststofffenster   Lage: Die kompakte Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage! Parkanlagen, öffentliche Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Shoppingmöglichkeiten sind reichlich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In nur ca. 4 Gehminuten gelangt man zum Haydnpark und Steinbauerpark sowie in ca. 7 Gehminuten zum Bruno-Kreisky-Park. In wenigen Fußgehminuten sind mehrere Straßenbahnhaltestellen bequem erreichbar. Die nächste U-Bahn Station liegt ca. 7 Fußminuten entfernt, Bahnhof Meidling liegt ca. 15 Gehminuten entfernt.   Der Verkaufspreis beträgt :Fix EUR  130.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis. Die Wohnungsskizze entspricht nicht der tatsächlichen Größenordnung und soll nur zur optischen Orientierung dienen!!!! Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 40
Zimmer 1,5
Kauf € 129.900 3.247,50 €/m²

Das könnte Ihre neue Wohnung sein! Erstbezug mit Wohnkomfort nach höchsten Standards

Wohnung in 1120 Wien

Dieses Bauprojekt ist gerade in Entstehung, wird nach höchsten Standards umgesetzt und bietet besonderen Flair & Charakter. Einem klassischen Wiener Altbauhaus wird neues Leben eingehaucht - im Erdgeschoss werden zwei Wohnung komplett saniert und im Dachgeschoss entstehen sechs Terrassenträume auf 2 Ebenen. Wohnflächen ab 60 m² bis hin zu 111 m² - da ist auch sicher etwas für Sie dabei! Top 28 verfügt über rund 78 m² Wohnfläche, liegt im DG und verteilt die Räume wie folgt: 1. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Dusche - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum 2. Ebene: - Wohnküche - Terrasse Top Stock Wohnfläche Freifläche BK RR Kaufpreis 7 EG 63,78 m² € 115,23 € 18,54 € 197.000,00 24 DG 111,03 m² 18,47 m² € 272,35 € 33,31 € 547.000,00 25 DG 67,90 m² 4,45 m² € 180,17 € 20,37 € 323.900,00 26 DG 70,21 m² 5,60 m² € 173,89 € 21,06 € 336.500,00 27 DG 91,52 m² 6,19 m² € 215,79 € 27,46 € 436.850,00 28 DG 78,27 m² 9,07 m² € 178,08 € 23,48 € 379.500,00 29 DG 82,04 m² 5,47 m² € 194,84 € 24,61 € 391.500,00 Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: - Acryl Duo Badewanne - Duschtrennwände in Echtglas klar mit Clean-Beschichtung - Handtuchtrockner - Feinsteinzeugfliesen und Parkettböden - Fußbodenheizung / Brennwerttherme - Klima Toshiba - Therme Wiessman Vitodens 222-F mit 90 l Warmwasser Boiler  - Raumhöhe im 2. DG 2,70 m - Gegensprechanlage mit Kamera - Innentüren 2,00 m / 80 cm - Brandschutztür - hochqualitative Kunststoff Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Niroster Geländer mit Milchglas bei Balkon/Terrasse „WICHTIGER HINWEIS“: Fertigstellung ist mit Ende März 2017 geplant. Es wurde ein Kredit in der Höhe von € 242.599,29 für die Sanierung der allgemein Flächen des Hauses aufgenommen (Anteil für diese Wohnung: € 14.400,00), die Kosten werden allerdings von den Verkäufern getragen. Küchen sind im Kaufpreis nicht inkludiert! Wohnen in 1A-Stadtlage Die Wohnungen befinden sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in der fußläufigen Umgebung bzw. auch die nahe gelegene Einkaufsstraße und Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" bietet zahlreiche Dienstleister zB Bank, Post, Drogeriemarkt, Apotheke, Hofer, Interspar, H&M, Turek, Deichmann & Co. Als auch einige Bäcker, Cafés und Restaurants zB Café Pub The Golden Harp, Espresso IO, Segafredo, Nordsee, Milchbart, Das Styria, Pizzeria Porta Via, Backwerk etc. Auch der Meidlinger Markt ist schnell erreichbar. Volksschulen, als auch Gymnasien und die VHS bietet die umliegende Nachbarschaft. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U6 Station Niederhofstraße und Philadelphiabrücke (5 - 7 Min. Fußweg) - Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A - Straßenbahnen: 62, Badner Bahn - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 379.500 4.865,38 €/m²

GELEGENHEIT: Wohnung mit 116 qm WNFl. im Hochparterre mit Garten

Wohnung in 1120 Wien

Wohnung mit 116,06 qm WNFl. im Hochparterre des Hoftraktes; Baujahr 1912 - mit Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmern, Kabinett, WC, Bad/WC, Terrasse, Lagerraum, Heizraum, Einlagerungsraum und Gartenanteil mit 56,88 qm Schätzwert: EUR 319000,- geringstes Gebot: EUR 159500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 116
Zimmer -
Kauf € 319.000 2.750,00 €/m²

Sehr Gute Infrastruktur! Anlage! BIS 2017 VERMIETET - KEIN RICHTWERT - NEUBAU! ca. 2,4% Rendite!

Wohnung in 1120 Wien

Diese Neubauwohnung in ausgezeichneter Lage im 12. Bezirk, unmittelbar bei der Meidlinger Hauptstraße, ist aufgrund Ihrer zahlreichen Vorteile die ideale Vorsorgewohnung für Anleger oder das passende Objekt für Personen die eine freie Wohnung ab Ende 2017 suchen.  Die Wohnung erwirtschaftet eine Rendite von ca. 2,4%. Derzeit ist die Wohnung noch bis 13.11.2017 vermietet!  Die Wohnung erwirtschaftet monatlich einen Nettomietertrag von Euro 246,83. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift. Über die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Links von der Eingangstüre befindet sich das separate WC, geradeaus gelangen Sie in die Küche welche mit einem Fenster ausgestattet ist. Wenn Sie den Gang entlang gehen finden Sie zur linken das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Am Ende des Ganges gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass die elektrischen Steigleitungen erneuert werden und das Stiegenhaus ausgemalt wird. Diese Kosten sind in der Rücklage gedeckt und es bleibt nach Abzug der Arbeiten per Dezember 2015 ca. ein Betrag von Euro 36.000,-- im Rücklagefond erhalten. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt Euro 124.990,--. Die Betriebskosten betragen monatlich netto Euro 93,79 zzgl. 10% Ust. = Euro 103,17. Die Reparaturrücklage beträgt monatlich Euro 105,26. Lage und öffentliche Anbindung: Sie befinden sich direkt in einer Seitengasse zur Meidlinger Hauptstraße. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine der Haupteinkaufsstraßen in Wien und bietet alle Nahversorgungsmöglichkeiten die das Herz begehrt. Zahlreichen Supermärkte, Bank- und Postfilialen, die Wiener Gebietskrankenkasse und einige Shopping-Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Meidling Ubahn - U6 Philadelphiabrücke Ubahn - U6 Niederhofstraße Autobus - 10A, 63A, 62A, 7A, 8A, 59A, 9A, 15A Straßenbahn - 62 Badner Bahn Schnellbahn - S1, S2, S3, S60 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 120,78 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 38
Zimmer 1
Kauf € 124.990 3.289,21 €/m²