Eigentumswohnungen in 12. Bezirk, Meidling

464 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 464 Eigentumswohnungen in 12. Bezirk, Meidling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 10 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 474 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 83
Zimmer 2
Kauf € 517.389 6.233,60 €/m²

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLOSSPARK!

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorfer Straße 93

PROVISIONSFREI! ABSOLUTE RUHELAGE! 3-ZIMMER EG-WOHNUNG NÄHE SCHLOSSPARK Das Objekt befindet sich in Wien 12., Hetzendorferstraße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage besteht aus mehreren separaten Wohnhäusern und vermittelt einen familiären Charakter. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer  // Küchen // 2 Schlafzimmer  // Schrankraum // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.  Ein brauchbares Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Garage Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,-. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 179.000 2.632,35 €/m²

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 574.000 5.797,98 €/m²

All you need is a Penthouse

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Die 4DG - Wohnungen in Haus 1 sind nach Norden hin großzügig verglast und bieten auf allen Ebenen - bis hin zur "Silvesterterrasse" einen 360° Ausblick auf die Stadt. Einzigartig für DG - Wohnungen sind die Dachgärten auf dem Dach des 2. Gartentraktes. Die Bewohner gelangen direkt vom Wohn- Essbereich in diese Gärten. Diese Gärten haben eine Größe von ca.80m² - zuzüglich zu den Terrassen dieser Wohnungen. Eigentlich ist es nicht notwendig ein "grünes" Wochenendrefugium" zu haben - ohne Aufwand und Stau befindet man sich in seinem privaten grünen Reich - über den Dächern der Stadt  - absolut ruhig und genießt das Landleben mitten in der Stadt. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 109
Zimmer 3
Kauf € 798.000 7.321,10 €/m²

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78
Zimmer 2
Kauf € 450.000 5.769,23 €/m²

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN HOFRUHELAGE!

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorfer Straße 93

PROVISIONSFREI! ABSOLUTE RUHELAGE! 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG NÄHE SCHLOSSPARK! Das Objekt befindet sich in Wien 12., Hetzendorferstraße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage besteht aus mehreren separaten Wohnhäusern und vermittelt einen familiären Charakter. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.  Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer  // Küchennische // 2 Schlafzimmer  // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.  Ein brauchbares Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Garage Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,-. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt.   
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 229.000 3.013,16 €/m²

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!! **1.OG**ENERGIE-EFFIZIENT**13m² SÜD-TERRASSE!!!

Wohnung in 1120 Wien

++ WIR BIETEN IN DER SELBEN WOHNANLAGE NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++ AUREC bietet Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13m² großen Süd-Terrasse in einem Neubau zum Erwerb an. Hier geht´s zum Exposé der Wohnung inkl. Fotos, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung: http://www.aurec.at/objekt/detail/objektid/854864 Räumlichkeiten: Vom Vorraum erreichen Sie sowohl das Badezimmer mit Badewanne und WC, als auch den ca. 19m² großen Wohn- Essbereich, von dem Sie direkt in das ca. 14m² große Schlafzimmer gelangen. Die Süd-Terrasse lässt sich über den Wohn-, sowie über den Schlafbereich erreichen. Hier gehen sich problemlos ein Tisch, vier Sessel und zwei Liegen aus.  Ausstattung: Die Nassräume sind verliest und die Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Die einflügelige, einbruchshemmende Sicherheitstüre rundet die Ausstattung ab. Haus: Es handelt sich um einen Neubau mit sorgfältig gewählter Ausstattung, der im November 2017 bezogen wird. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe vom Theodor-Körner-Park. Weiters erreichen Sie den Merkur, Billa, Möbelix, sowie das Fitnesscenter MC Fit in 7-10 Gehminuten. Eine Vielzahl an Ärzten und eine Apotheke perfektionieren die Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Sie erreichen die Busstation der Linie 62A in 1 Gehminute, sowie den Bahnhof Meidling, die U-Bahnstation der Linie U6 Meidling, und die Badner Bahn Station Schedifkaplatz in ca. 10 Gehminuten. Sonstiges: Ein Exposé ist auf Anfrage auch auf Englisch erhältlich. You can get the property description also in english. Don´t hesitate to call us!  Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 188.000,-.  Auf unserer Homepage finden Sie die komplette Objekt- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Fotos der Wohnanlage, sowie viele weitere tolle Erstbezug-Wohnungen.    Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.    
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 188.000 4.272,73 €/m²

PROVISIONSFREI! 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE SCHLOSSPARK!

Wohnung in 1120 Wien | Hetzendorfer Straße 93

ABSOLUTE RUHELAGE! SONNIGE 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS! Das Objekt befindet sich in Wien 12., Hetzendorferstraße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage besteht aus mehreren separaten Wohnhäusern und vermittelt einen familiären Charakter. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (Raumhöhe 2,85m) und befindet sich in teilsaniertem Zustand. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Terrasse (Süd-Westausrichtung) // Küchenbereich // 2 Schlafzimmer (Nord-Ostausrichtung) // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.  Ein Lift ist NICHT vorhanden. Keller Ein brauchbares Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Garage Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 20.000,-. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.  Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildungen den Bestimmungen des WGG.  
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 269.000 3.091,95 €/m²

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 370.000 6.379,31 €/m²

All you need is a LOFT

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien – Kein Grundriss ist unmöglich – Die gusseisernen Säulen und mächtigen Stahlträger verkörpern heute wie damals den Fabrikscharakter.  Der imposante Straßentrakt mit der weithin sichtbaren Glaskuppel war das Wohnhaus und der Verwaltungstrakt des ehem. Hoflieferanten und Hausherren. Die beiden Gartentrakte – absolut ruhig gelegen – waren die eigentlichen Fabriksgebäude – das mächtige Stiegenhaus im Mitteltrakt zeugt von den starken Lasten die hier transportiert wurden. Die begrünten Innenhöfe sowie die Gartenanlage im rückwärigen Areal zur Arndtstraße hin, garantieren Ruhe und entspannte Atmosphäre. Loftwohnungen: • Barrierefreier Zugang – je ein Lift pro   Stiege • Multi-Media Anschlüsse in jedem Zimmer • Klimaanalge vorbereitet • Atelierfenster – 3 fach Glas Wärmewert 0,6 • Private Gärten (HP), Terrassen und   Balkone • Freie Raumgestaltung (Zwischenwände   optional) Die unglaubliche Offenheit, Raumdimension – bis zu 4 Meter Raumhöhe – wurden nun wieder zum Leben erweckt – die Stahlträger unter denen die Arbeiter hämmerten sind die gleichen wie vor 180 Jahren – auch ein Zeichen von Qualität und Beständigkeit. Mit der aufwändigen Sanierung kommt natürlich der Komfort unserer Zeit zu tragen – die Loftfenster wurden mit 3-fach Verglasung und einem Wärmewert von 0,6 den Anforderungen unserer Zeit angepasst – das Industriedesign ist original; Fernwärme, leistungsfähige Medianetze – keine Frage dass auch ein solch ehrwürdiges Gebäude mit der Zeit gehen muss. Neben den Loftwohnungen entstehen im Haus 1 , 4 spektakuläre  Dachgeschosswohnungen – die mit einer zentralen Kuppel gekrönt  werden. Das Highlight bei den DG-Wohnungen ist der jeweils ca. 100 m2 große Dachgarten – der sich über den Fabriksgebäuden befindet und – vom Wohnzimmer – direkt begangen werden kann – dass diese Wohnungen einen fulminanten Wienblick haben versteht sich von selbst. Bewohner ‚der Schuhfabrik‘ sind eingeladen ihre eigenen Ideen einzubringen – vielleicht steht die Badewanne in der Mitte des Wohnzimmers; oder das Bad mit den großen Atelierfenstern hat doch 20 m2 Größe. Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Eebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit einer Anmietung von ca. 20 m² großen Dachgärten.   Gestalten Sie sich Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Der angegeben Preis versteht sich als belagsfertig. Die Schlüsselfertige Ausstattung kann nach Wunsch aus einem breiten Sortiment ausgesucht werden.  www.dieschuhfabrik.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 469.000 8.086,21 €/m²