Eigentumswohnungen in 12. Bezirk, Meidling

365 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 365 Eigentumswohnungen in 12. Bezirk, Meidling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 7 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 372 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

Gute Lage, gute Wahl!

Wohnung in 1120 Wien | Flurschützstraße

Gute Lage, gute Wahl! Zum Verkauf kommt ein ca. 83,05m² große Wohnung in nachgefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das im Jahr 1964 erbaute Haus liegt inmitten in einer ruhigen Wohngegend und darüber hinaus unweit der U-Bahnstation U6 „Niederhofstrasse“ und U4 „Längenfeldgasse“ sowie diversen Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die Station der Straßenbahnlinie 62, mit welcher Sie sowohl zum Karlsplatz aus auch zum Bahnhof Meidling gelangen, befindet sich vor der Haustüre. Die Stationen der Buslinien 59 A und 63 A sind ebenso fußläufig gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nur wenigen Gehminuten vor. Kaffeehäuser, Restaurants und Gaststätten verschiedener kultureller Richtungen sind in Fußdistanz erreichbar. In Ihrem neuen Wohnviertel treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde im Jahr 2015 thermosaniert. Diese traumhafte sonnige Eigentumswohnung im 4ten Liftstock wird Sie begeistern. Die offene Wohnküche ist vollausgestattet und verfügt über eine einladende Bar-Theke. Hier können Sie einerseits den Morgenkaffee genießen und andererseits Ihre Gäste bewirten, während Sie in der Küche noch etwas vorbereiten. Die beiden Schlafzimmer sind gemütlich geschnitten und zentral vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch die Ausrichtung zu einer leisen Seitenstraße ist Ihnen geruhsamer Schlaf garantiert. Das eine Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Zudem gibt es im Haus auch eine Waschküche und einen Fahrradabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Der Kaufpreis beträgt € 264.000,- und stellt eine Verhandlungsbasis dar. Für die Thewosansanierung hat das Haus ein Darlehen aufgenommen, welches bis Oktober 2025 von der Eigentümergemeinschaft zurückzubezahlen ist. Der diesbezügliche Anteil für die hier zum Verkauf stehende Wohnung beläuft sich monatlich auf aktuell € 109,78. In diese Darlehensverpflichtung muss ein Wohnungskäufer einsteigen und die entsprechenden Zahlungen dann bis zum erwähnten Laufzeitende monatlich leisten. Die Wohnung kann ab Juli 2017 bezogen werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Küche bleibt in der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 21,17  HWB Klasse: A
Fläche m² 83,05
Zimmer 3
Kauf € 264.000 3.178,81 €/m²

1120 Wien Zentral gelegene 120m² Wohnung in Top Lage mit ruhigen Zimmern Nähe U4 und U6

Wohnung in 1120 Wien

Die ost-west-seitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines großzügig angelegten Wohnhauses. Das Eigentumswohnhaus wurde Mitte der 60iger Jahre errichtet und liegt nahe der Meidlinger Fußgängerzone im unteren Teil der Meidlinger Hauptstraße mit allen damit verbundenen Annehmlichkeiten. Die weiträumige Wohnküche mit französischer Balkontür eröffnet den Blick auf einen kleinen baumbepflanzten Platz mit Bänken zum Ausruhen. Die anderen drei hellen Zimmer sind hofseitig gelegen, wobei vor allem zwei dieser Räume einen schönen Grünblick in den ruhigen Innenhof gewähren. Die 120 m² große Wohnung im 2. Liftstock gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche 3 Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil. Die sehr zentrale Lage bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur. Das Meidlinger Ärztezentrum ist unmittelbar nebenan, weiters sind eine Polizeistation, das Magistrat, Supermärkte, der Meidlinger Markt, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wäre auch als Arztpraxis bestens geeignet. Verkehrsmäßig ist die Gegend sehr gut erreichbar: U4 Meidling: ca. 3-Minuten-Fußweg U6 Niederhofstraße ist auch gleich um die Ecke (Interspar) Buslinien: 9A, 10A, 15A, 63A Schnellbahn: Station Meidling (eine U-Bahnstation per U6) Die Ausfahrt zur Westautobahn ist in ca. 10 - 15 Minuten per Auto erreichbar (Auhof Center) Als Erholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünanlagen, die zum Joggen oder Spazieren gehen einladen (ca. 10 Minuten Fußweg). Da die Wohnung schon in die Jahre gekommen ist, bedarf es einiger Pinselstriche, um sie wieder auf Vordermann zu bringen. Objekt Nr. 46007 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 349.000 2.908,33 €/m²

Luxuriöse Familienoase mit 235m² Garten |Hetzendorf| - Erstbezug!

Wohnung in 1120 Wien

Modernste Plattenheizkörper, feinster Parkett, getrennt begehbare Zimmer, Niedrigenergiehaus, extravaganter Wohnbereich und ein unglaubliches Gartenparadies erwartet Sie in diesem durchdachten Erstbezug! Geheizt wird in diesem Niedrigenergiehaus mit einer sparsamen neuen Gaszentralheizung und modernen Plattenheizkörpern im Wohnbereich. Im Badbereich werden Sie in der Früh dank Elektrofußbodenheizung nie kalte Füße haben. Von praktisch allen Zimmer gelangen Sie auf Ihre herrschaftliche Terrasse mit rund 57 m² und feinstem Keramiksteinzeug. Ihr persönlicher Garten Eden mit über 234m² ist bereits vorbegrünt und dank dem nahrhaften Boden für eine breite Palette an Fauna geeignet. Höchste Bauqualität und -ausführung sowie funktionale Raumplanung und hochwertige Ausstattung schaffen attraktiven Wohnraum im Grünen, der Lebensqualität für Generationen bedeutet.  Die klare Ästhetik des Apartmenthauses orientiert sich in der Planung an den individuellen Bedürfnissen einer anspruchsvollen Klientel. Das Wohnkonzept besticht mit Grundrissen, die Effizienz und Funktionalitätverbinden. Das Lichtkonzept integriert durch die mit Rundbögen gefertigten Eckfenster ein Höchstmaß an Tageslicht. Das Architekturprojekt mit wenigen Apartments bietet einen individuellen Rückzugsort, geschaffen für alle Momente des Lebens – Zweisamkeit, Familienleben, gemeinsame Abende mit Freunden oder das tägliche Leben. Die architektonische Verbindung zwischen Natur und Lebensraum wird durch puristische Formen unterstrichen. Offen gestaltete Räume mit großzügigen Glasflächen einerseits und Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten andererseits verbinden Wohnraum und Natur zum zweiten Wohnzimmer.    Zusätzlichen Stauraum gewinnen Sie durch ein trockenes Kellerabteil, Kinderwägen und Fahrräder können Sie sicher und trocken im zusätzlich vorgesehenen Raum im Haus absichern.   Garagenstellplätze können um rund 20.700€ je Platz zusätzlich erworben werden.   Überzeugen Sie sich noch heute von dieser einmaligen Wohlfühloase und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin! Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.      
Fläche m² 91,85
Zimmer 4
Kauf € 499.000 5.432,77 €/m²

Freundliche, gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung! Hofruhelage!

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

Freundliche, gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung! Hofruhelage! Zum Verkauf gelangt diese freundliche 2 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung in einem gepflegten Wohnhaus. Die Immobilie verfügt über einen Vorraum, eine voll möblierte Küche mit Essplatz (4 Platten Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank sowie Waschmaschinenanschluss), Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, begehbare Garderobe, die auch als Abstellraum genützt werden kann, und ein Zimmer. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und sind in den Innenhof ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. In dem Wohnhaus befinden sich ein Fahrradabstell- sowie ein Waschraum. Die Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung ist gut: die Straßenbahnlinie 62 ist ca. 100m und die Schnellbahnstation Wien Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) ca. 500m entfernt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Top Features: - ruhige Hoflage - Komplett ausgestattete Küche - Gute öffentliche Anbindung - Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung Hard Facts: - 2 Zimmer - 55m² - 1 Bad - 1 WC - 1 Kellerabteil - Hochparterre (Lift vorhanden) - Gasetagenheizung - sofort beziehbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 168.000 3.054,55 €/m²

!!Ruhige 3-Zimmer Neubauwohnung!!

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer Neubauwohnung im Hochparterre des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Ideale sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich unweit der Meidlinger Hauptstraße befindet. Diese gepflegte Wohnung bietet sich idealerweise nicht nur für Pärchen/Familien sondern auch für Anleger an!! (WG-tauglich) Raumaufteilung:  Sie betreten die ruhige ca. 65 m² große Wohnung (Ost Ausrichtung) und befinden sich im großen Vorraum. Von hier erreichen Sie rechter Hand das Badezimmer, die komplett ausgestatte Küche, sowie ein Kinder/Gäste/Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie zu dem großräumigen Wohnzimmer, welches auch mit der gesamten Ausstattung (siehe Fotos), übernommen werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch zum zweiten Schlafzimmer, welches Sie ideal nach Ihren Vorstellungen gestalten können,  Die Wohnung wurde mit sehr viel feingefühl vom Eigentümer vor einigen Jahren generalsaniert, wobei sämtliche Leitungen, sowie Fenster ausgetauscht wurden. Zusätzlich muss erwähnt werden, dass sätmliche Fenster, bis auf ein Schlafzimmerv(ruhige Seitenstraße) zum ruhigen Innenhof schauen. Alles in Allem eine traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen. Monatliche Kosten: BK Brutto:             119,79 Rücklagen:            65,60 Gesamt Brutto:  196,50 (Der Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung) Infrastruktur: Die Lage lässt sich aufgrund der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße als sehr gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Den Stephansplatz erreichen Sie binnen 25 Minuten, zum Karlsplatz sind es sogar weniger als 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel:   Buslinien: 63A Niederhofstraße (140m), 59A Aßmayergasse (290m) Ubahnlinien: U6 Niederhofstraße (240m), U6 Längenfeldgasse (480m) Straßenbahnlinie: Aßmayergasse (320m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 184.000 2.830,77 €/m²

Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Wohnung in 1120 Wien

Treten Sie ein in eine Welt als entlang der ‚Wien‘ für die Monarchie produziert wurde – und auch das Kaiserhaus aus diesen Hallen beliefert wurde. Spüren Sie die Atmosphäre der Fabrik als es in den Hallen das Hämmern der Maschinen und der Schuhmacher. Dort zu wohnen ist einzigartig in Wien. Zum Verkauf gelangt eine helle 3 Zimmer Altbauwohnung mit folgender Raumaufteilung: - großzügiges Vorzimmer inkl. Küchennische - 1 Badezimmer inkl. Dusche und WC - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer  - 1 Abstellraum  * Der angehängte Plan weicht vom Ist Zustand ab. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer + Kabinett (ursprünglich als Küche geplant). Die Küche kann jedoch wieder im Kabinett installiert werden.   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 68,34
Zimmer 3
Kauf € 230.000 3.365,53 €/m²

3 Zimmer DG-Wohnung mit Fernblick - Provisionsfrei für Käufer!

Wohnung in 1120 Wien

Ideale Wohnung zur Anlage oder Eigennutzung! Folgende Raumaufteilung:   zwei ruhige Schlafzimmer mit jeweils rund ca.11,47 m² und ca.15,54 m². Das größere Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum  Balkon mit ca. 6,5 m².  Wohnküche mit ca 29,3 m² Badbezimmer mit Badewanne, Keramikwaschbecken und Waschmaschinenanschluss WC     Diese Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, sowie auch für ideale Renditemöglichkeit mit frei bestimmbaren Mietzins. Die Wohnung kann auch als Erstbezug erworben werden. Im Falle der Sanierung beträgt der Kaufpreis € 315.000,-- Für den Balkon würde eine zusätzliche Zahlung in Höhe von € 10.000,-- hinzukommen.   " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 303.000 3.986,84 €/m²

Ideale Raumaufteilung! Neu sanierte 2 Zi Wohnung + Loggia - Wohnen nahe des Schloss Hetzendorf! Ruhig gelegen!

Wohnung in 1120 Wien

Nahe des Schloss Hetzendorf und direkt am Marschallplatz befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses diese sehr schöne und jüngst sanierte 2 -Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,08m² sowie einer 4,25m² Loggia.Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug in sein neues Eigenheim ist nicht nur für einen selbst möglich sondern auch für den Fall der sofortigen Vermietung als Anlageobjekt. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung Marschallplatz ausgerichtet. Die nächste U4 Station, Meidlinger Hauptstraße, erreichen Sie mit der Buslinie 63A (Richtung Gesundheitszentrum Süd) die Sie in wenigen Gehminuten vorfinden.   Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Direkt von der Küche aus  ist der Ausgang auf die westlich ausgerichtete Loggia auf welcher man angenehm das Frühstück bzw. Nachmittags bei Sonnenschein das Abendessen genießen kann zugänglich. Die Raumaufteilung dieses Objektes ist ideal situiert da alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind.   In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Toilette findet man separat vor. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Eckbadewanne mit Duschkopf sowie einem Fenster welches mit einer Milchglasfolie foliert wurde.   Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 171 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.   Gerne steht Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen Herr Rene Felix unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.      teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Ideale Raumaufteilung! Neu sanierte 2 Zi Wohnung + Loggia - Wohnen nahe des Schloss Hetzendorf! Ruhig gelegen!
Fläche m² 60,08
Zimmer 2
Kauf € 228.000 3.794,94 €/m²

TOPPREIS!!!HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS 1120 WIEN

Wohnung in 1120 Wien

TOPPREIS!!!HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS 1120 WIEN Niedrige Betriebskosten Guter Zustand! Sowohl Haus als auch Wohnung Man könnte sofort einziehen - Wohnzimmer 19,50m² (Südostseitig) Ausstattung : Laminat, einsehbar, straßenseitig(ruhige Seitengasse), Steuerung Zentralheizung - Schlafzimmer 15m² (Südostseitig) Ausstattung: Laminat, straßenseitig (ruhige Seitengasse), einsehbar - Kinderzimmer 10,50m² (Hofruhelage) Ausstattung: Laminat, Fenster im Hof,nicht einsehbar - Küche (7,05m²) Ausstattung: PVC - Boden, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Essplatz möglich, Abstellraum (0,6m²) - Badezimmer (3m²) Ausstattung: verfließt, Badewanne - WC ( 1,2m²) Ausstattung: verfließt, Abzug - 2 Vorräume ( 1. 4,2m² und 2. 6,3m²) Ausstattung: PVC - Boden In allen Räumen Kunsstoffenster beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung(zentral steuerbar) Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerabteil(ordentlicher Keller) Lage: Diese helle (trotz Erdgeschoss)Wohnung befindet sich in der Nähe vom Haydnpark in einer ruhigen Seitengasse in einem parifizierten Liftstilaltbau Bj 1913 der 2015 saniert wurde (Dachausbau)dh.neues Dach,neue E- Steigleitungen,neue Fallrohre,neue Innenhoffassade,neue Gaszähler Die Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Wohnung befindet sich zentrumsnah im 12.Bezirk und besticht sowohl durch eine tolle Infrastuktur als auch eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Straßenbahnstationen, einen Bus und in 10 Gehminuten 2 U-Bahn Stationen. Ein Park quasi vor der Haustüre und viele Cafés und Restaurants, sowie mehrere Schulen und Kindergärten runden das perfekte Angebot ab! In Kürze gelangen Sie stadteinwärts zb. zum Naschmarkt oder die Mariahilferstraße - Wien´s größte Einkaufsstraße - oder stadtauswärts zb. nach Schönbrunn oder die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6; Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Buslinie 59A und Bahnhof Wien Meidling Kaufpreis: EUR 159.900,- lastenfrei Wohnung hat genau 65,65 m² Betriebskosten: EUR 124,74inkl 10% Rep.Rücklage:EUR 42,60 GESAMT:EUR 179,81 In der Reparaturrücklage (Stand Mai 2017) befindet sich derzeit ein Guthaben von EUR 42.333,92 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux 06503608933, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas LUX Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 06503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 65,65
Zimmer 3
Kauf € 159.900 2.435,64 €/m²

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE

Wohnung in 1120 Wien | Strohberggasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - ca. 91m² Wohnfläche - ca. 55m² Terrasse - ca. 235m² Garten - Vorraum - großer, lichtdurchfluteter Wohnraum - offener Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Flur - 3 Schlafzimmer (können zu 2 größeren Zimmern zusammengelegt werden) - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper - separate Toilette mit Waschbecken - Parkettboden - Feinsteinzeug in Bad, WC und Küche - TV-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen - SAT-Anlage und Vorbereitung für UPC-Telekabel - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Raumthermostat mit Wochenprogramm - mechanische Entlüftung in Bad und WC - wärmegedämmte Holz-Alu-Isolierglasfenster - Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung - einbruchhemmende Außenrollläden als Sonnenschutz - Leerverrohrung für Alarmanlage - Beleuchtung, Strom- und selbstentleerender Wasseranschluss auf der Terrasse - Hecken als Sichtschutz - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Garagenplatz optional (€ 20.700,-) - Kellerabteil     Infrastruktur: - erholsame Grünoasen in Gehweite - gute Nahversorgung - zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten - abwechslungsreiches Gastronomieangebot - Schulen, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe - ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahn 62, Autobus (8A, 16A, 62A, 63A, 64A), S-Bahn (S1, S2, S3) - Schlosspark Hetzendorf und Schlosspark Schönbrunn zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Kaufpreis (VB) € 498.000,00 - GaragenStellplatz € 20.700,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Notarkosten 1,75 % bzw. bei Garagen 3 % (exkl. USt.) - Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KARGL +43 (0) 664 492 14 99 kargl@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 498.000 5.472,53 €/m²