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Eigentumswohnungen in 12. Bezirk Meidling

354 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 354 Eigentumswohnungen in 12. Bezirk Meidling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 8 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 362 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

***DAS LEBEN IM DACHGESCHOSS MIT TERRASSE GENIEßEN***

Wohnung in 1120 Wien 12.,Meidling

SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG In einem schönen Altbauhaus wurden 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen im 5. Liftstock für Sie errichtet. Bei den Wohnungen handelt es sich um Maisonetten mit jeweils hofseitigen Terrassen. Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 2 Minuten) zum Haydnpark und zum Steinbauerpark. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Eurospar finden Sie in ca. 2 Gehminuten), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße erreichen Sie mit einem ca. 15 minütigen Spaziergang. Die öffentliche Anbindung ist durch die U Bahnlinien U6 (Niederhofstraße) und U4/U6 (Längenfeldgasse), Badner Bahn sowie den Straßenbahnlinien 62, 6, 18 und den Autobussen 59A, 12A und 63A perfekt gegeben. Der Bahnhof Meidling bietet Ihnen diverse Schnellbahnen und Züge der ÖBB. Die Wohnungen werden in gehobener Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt. - Fußbodenheizung via Gasetherme - Eiche Landhausdielenparkett gebürstet und geölt - weiße Innentüren mit Umfassungszargen - hochwertige Sanitärausstattung - Handwaschbecken in der Toilette - mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüren, Sprechanlage - Vollholztreppe, - Klimaanlage vorbereitet - Außenrollläden auf der Südseite zu den Terrassen hin - Lärchendielen auf den Terrassen - UPC-Telekabel für Fernsehen, Internet bis zu 300Mbit/s und Festnetz Die Wohnungen sind bereits kurz vor Fertigstellung und eine Besichtigung ist daher gerne möglich. Ein Lift wurde bereits eingebaut, das Haus und Stiegenhaus wurden saniert. Aufteilung der Wohnungen: 3 Maisonetten: Top 29, Top 30 und Top 31 (Top 31 und 29 sind bereits verkauft) In der Eingangsebene im 5. Liftstock finden Sie die Wohnküche, 2 Schlafräume sowie Vorzimmer, Tageslicht-Bad und getrennte Toilette. Die obere Ebene bietet Ihnen den Galerieraum als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die hofseitige Terrasse. Top 30 und 31 verfügen jeweils über einen von der Terrasse aus begehbaren Abstellraum, der mit Anschlüssen für Ihre Sommerküche ausgestattet ist. Im Winter eignet sich dieser Raum, da auch beheizt, optimal zur Überwinterung Ihrer Terrassenpflanzen. Die Wohnungen sind Ost-West bzw. Nord-Süd ausgerichtet und wunderbar hell. Genaueres entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Die Größen- und Preisangaben in dieser Beschreibung beziehen sich auf Top 30. Das Haus bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann. Ein Kellerabteil pro Wohnung wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Liegenschaft weist 22 Wohnungen auf und es handelt sich um parifiziertes Wohnungseigentum. Energieausweis: Klasse B, HWB 38,07 kWh/m²a, fGee 0,90 Bezugsfertig: ca. Mitte Oktober Betriebskosten: ca. 2,50 Euro/m² Wohnfläche inkl. Lift und 10% Umsatzsteuer plus 0,25 Euro/m² Reparaturfond Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 419.000

TOP RENDITE, SICHER INVESTIERT, WOHNRAUM KAUFEN in 1120 Wien zu verkaufen

Wohnung in 1120 Wien

Anleger aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein wahres Rendite-Schnäppchen mit ca 30 m² in 1120 Wien Meidling ganz in der Nähe der neu saniert und aufgewerteten Fußgängerzone Meidling . Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat ein sehr großes Wohnzimmer, eine Küche mit allem was dazu gehört und ein gepflegtes Badezimmer wo sich die Duschkabine und auch die Toilette befinden. Die Bruttomiete beträgt 428 € mtl. und die Nettomiete macht 350 € mtl. aus. Die Rendite - ausgehend vom Kaufpreis + 10 % der üblichen Kaufnebenkosten beträgt fantastische 4,3 %. Der Mieter bezahlt sehr zuverlässig (bei konkreten Interesse natürlich auch nachweisbar) und wohnt bereits mit großer Zufriedenheit seit 2013 in der Wohnung und kann noch bis Sommer 2023 in der Wohnung bleiben/diese Mieten. Die Betriebskosten betragen ca 65 € brutto. Wichtig zu Erwähnen ist auch das nicht nur die Wohnung gepflegt sondern auch das gesamte Haus stets "in Schuss" gehalten wird bzw. auch modernisiert wurde. Auch gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten für die EG Bewohner - dazu mehr in der Beschreibung. Beschreibung Betritt man die Wohnung findet man sich im "Vorraum" wieder, wo auch gleich rechts die Küchenzeile angebracht ist samt Backofen, Herdplatten, Abwasch, Kühlschrank, Mikrowelle, Umluftanlage sowie ausreichend Küchenmöbel/Stauraum. Beim Eingang links gelangt man ins Badezimmer wo sich eine Duschkabine und die Toilette befinden. Das Waschbecken (zwecks Raumnutzung/gewinn) liegt quasi zwischen der Küche/Vorzimmer bzw in der Ecke vor dem großen, weiten Wohnzimmer. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, praktischerweise gleich unter der Kombitherme. Das Wohnzimmer ist aufgrund der zwei großen Fenster, Ausrichtung sowie der Raumhöhe als durchaus hell anzusehen, speziell für eine Erdgeschosswohnung. Da die Wohnung ja vermietet und somit logischerweise bewohnt wird ist diese auch voll möbliert. Geheizt wird mit einer Gaskombitherme welche auch sogleich für die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Die Therme wird regelmässig gewartet und ist voll funktionsfähig. Die Gasse wird kaum befahren da dieser Teil der Gasse nur sehr kurz ist, womit die Lärmbeeinträchtigung als durchwegs gering bewertet werden kann. Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt und in das Gebäude gelangt man nur mit Wohngebäudeschlüsseln oder einer Begehcard. Sprich mit den klassischen "Z/Postlerschlüssel" gelangt hier niemand in das Gebäude. Das Stiegenhaus betreten, welches sehr gepflegt ist, müssen Sie durch eine weitere Zugangstüre wo nur der Gebäudeschlüssel sperrt (hier ist dann auch mit der Begehcard Schluss) um zur Wohnungseingangtüre zu gelangen.  Es gibt auch wie auf den Fotos ersichtlich einen kleinen Garten, welchen die Mieter im EG/hofseitig für mehrere Zwecke nutzen. Auch gibt es ein Kellerabteil. Zwar kein zugewiesenes jedoch ein allgemeines welches keiner nutzt - sprich hier könnten ausreichend Dinge wie z.Bsp. Winterreifen oder ähnliches gelagert werden.  Infrastruktur: Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Institutionen, Schulen, Kindergärten oder Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die neu saniert und aufgewertete Meidlinger Fußgängerzone sowie der Meidlinger Markt und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung:  Di U6 Niederhofstraße, der Bahnhof Wien Meidling und die U4 Meidlinger Hauptstraße befinden sich nur 4 - 6 Gehminuten entfernt. Auch fahren mehrere Straßenbahnlinien wie Z.Bsp die Linie 62 (sowie auch Autobuslinien) in unmittelbarer Nähe.   30 m² mit 4,3% Rendite (Nettomiete 350 € mtl.)  Kaufpreis: 89.000 € Provision: 3% d. Kaufpreis 2.670 € + 20% UST = 3.204 € Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene´ Reisenhofer jederzeit gerne unter 0699 195 889 26 oder via Mail rene.reisenhofer@home-finance.at zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt bzw 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST bei Vermittlung von Mietliegenschaften. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Fläche m² 30
Zimmer -
Kauf € 89.000

+++ WUNDERBARE MAISONETTE MIT AUSBLICK +++ 122 m² Wohnfläche in begehrter Lage +++

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

+++ WUNDERBARE MAISONETTE MIT AUSBLICK +++ 122 m² Wohnfläche in begehrter Lage +++ Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette wird Sie faszinieren. Sie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage des 12. Wiener Bezirkes in einem sehr gepflegten Haus. Viele erholsame Stunden sind hier garantiert. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall. Die Maisonette verfügt über: - 4 Zimmer - 2 Bäder - 1 extra WC - 1 Abstellraum Aufteilung: - EG: Vorraum mit Küche, Abstellraum, WC und die große Wohnküche mit einem Kamin und - OG: 3 seperate Zimmer und 2 schöne Bäder. - eigener Parkplatz im Hof Infrastruktur: - In 3 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hetzendorf - In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: der Hofer, Fressnapf, Deichman, etc. Kaufpreis: VB € 550.000,- Ein Darlehen von ca. € 55.000,- ist noch für die Wohnung offen und kann entweder ausbezahlt oder übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
Kauf € 550.000

+++ DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERASSE NÄHE U6/U4 +++ (Anlegerwohnung, bis November 2018 vermietet) +++

Wohnung in 1120 Wien

+++ DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERASSE NÄHE U6/U4 +++ (Anlegerwohnung, bis November 2018 vermietet) +++ Eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt zum Verkauf. Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand, hochwertig ausgestattet und wird zu einem fairen Preis verkauft. Die 86 m² große Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2012 bei dem Dachgeschossausbau eines gepflegten Altbauhauses errichtet. Die gesamte Hausanlage wurde kürzlich generalsaniert. Das Dach und die Liftanlage wurden ebenfalls 2012 neu errichtet. AUFTEILUNG: - 1. Stock: Flur (ca. 6 m²) mit Abstellraum (ca. 1,5 m²), Wohnküche - optisch auf 2 Bereiche aufgeteilt Kochen&Essen und Wohnen (ca. 48 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Bad (ca. 7 m²) und WC (ca. 2 m²) - 2. Stock: Galerie (ca. 13 m²) und die großzügige Terrasse mit 43,11 m² Das Galeriegeschoß könnte durch einen "Wintergarten" vergrößert werden. Die Terrasse ist in uneinsehbarer Ruhelage. AUSSTATTUNG: - Gasetagenheizung - Parkett, Fließen - Bad: Badewanne und Dusche, mit Fenster - Treppe aus Holz & Edelstahl - Kaminanschluß Eine Liftanlage (eingeschränkter Nutzerkreis-anteilige Errichtungskosten wurden entrichtet), sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. LAGE UND INFRASTRUKTUR Öffentliche Anbindung: - Autobuslinie 59A ums Eck - ca. 1 Min. zu Fuß - Straßenbahnlinien 6&18 - ca. 5 Min. zu Fuß - U4/U6 Längenfeldgasse - ca. 8 Min. zu Fuß Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Gastronomielokale befinden sich in Gehweite. Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie sich eine wunderschöne, moderne Dachgeschosswohnung und genießen Sie den fantastischen Weitblick über Wien von Ihrer großen Terrasse. Die Wohnung ist befristet bis November 2018 zu einem Nettohauptmietzins von derzeit € 1.070,- vermietet. Die Betriebskosten betragen derzeit € 197,34 zuzüglich € 48,86 für die Aufzugsanlage. Die Rücklage ist derzeit mit € 74,- bemessen. Kaufpreis: € 449.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen? Erleben Sie diese traumhafte Wohnung live bei einer Besichtigung. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! 431 914 Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 449.000

++4-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG++ TRAUM OBJEKT IN 1120 WIEN++

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

++4-ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG++ TRAUM OBJEKT IN 1120 WIEN++ Traumhaft schöne Dachterrassenwohnung in guter Lage mit bester Infrastruktur. Diese Wohnung liegt im letzen Stockwerk und verfügt über 2 Terrassen!! Eine auf der Wohnebene mit einer Fläche von 33.88 m² und die zweite- eine Dachterrasse mit sehr schönem Weitblick mit einer Fläche von 77.52 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: + Wohnsalon + Küche- komplett ausgestattet + Drei Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne und Dusche + 2 WCґs +Ein Garagenplatz ist in den Preis inkludiert Lage: Die Wohnung liegt im prestigeträchtigsten Teil des 12. Bezirks nahe U-bahn Station Längenfeldgasse (U4/U6/12A). In der Umgebung gibt es eine Menge von Lebensmittelgeschäften, Gastronomien u.v.m., außerdem befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis: € 499.999 VB Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Snezana Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 98,38
Zimmer 4,5
Kauf € 499.999

Zaubert ein Lächeln!

Wohnung in 1120 Wien

In toller Nachbarschaft - Schönbrunn! Ein Schmuckstück in außerordentlicher Ruhelage und in geschichtsträchtiger Nachbarschaft - Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines ruhigen Wohnhauses und wurde neu renoviert. Der bisherige Eigentümer hat sich für geschmackvolle und hochwertige Materialien entschieden und somit präsentiert sich die Wohnung in hervorragendem Licht. Das gesamte Haus wurde durch den Einbau eines Liftes aufgewertet und ist eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Goodies: - große und helle Wohn- und Schlafzimmer - alle Zimmer sind großzügig dimensioniert - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, - Toilette getrennt Eckdaten: - 1120 Wien, Ratschkygasse 46 - ca. 62,97m² Wohnfläche - 1. Stock ohne Lift - Ausrichtung: ostseitig - Kunststofffenster - Heizung: Gas-Etagenheizung - verfügbar: ab sofort Kosten: - Kaufpreis: € 210.000,- - Betriebskosten: € 183,94 (inkl. Reparatur Rücklage) - Reparaturrücklage Euro: € 47,34 - aktueller Stand der Hausrücklage Euro 72.151,78 - Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Öffentliche Anbindung: - nur knapp 10 Gehminuten bis zur (U6 "Niederhofstraße") sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite Energiedaten: Energieausweis: liegt vor  HWB: 121,10  HWB Klasse: D Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 62,97
Zimmer 2
Kauf € 210.000

Sonnige Wohnung zur Eigennutzung oder Anlage

Wohnung in 1120 Wien

Rund 65 m² aufgeteilt auf  Schlafzimmer,  Wohnraum mit durchdachtem Kochbereich und einem Sonnenbalkon sowie einer Loggia.    Folgende Raumaufteilung:   Wohnraum mit  Kochnische mit direktem Balkonzugang Schlafzimmer Badbezimmer mit Badewanne, Keramikwaschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Der angegebene Preis versteht sich unsaniert. Im Falle einer Sanierung, betragen die zusätzlichen Kosten   € 250,-- / m² Weiters ist es möglich Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden – im 2. Gartentrakt stehen ebenso Loftbüros zur Anmietung zur Verfügung.  Ebenso besteht für jede Wohnung die Möglichkeit eines Ankaufs von ca. 20 m² großen Dachterrassen. " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 64,94
Zimmer 2
Kauf € 255.000

Sehr ruhig gelegene Anlegerwohnung mit langjähriger Mieterin befristet bis 2025

Wohnung in 1120 Wien, Meidling

Gut vermietete Anlegerwohnung mit Mieterin bis 2025 oder länger. Zum Verkauf steht eine gut vermietete ca.62m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad,WC und Keller. Ausserdem verfügt die Wohnung über eine 7,5 m² Loggia, die nach Südwest ausgerichtet ist. Das Haus,das 1977 erbaut wurde und laufend instand gesetzt wurde, ist gepflegt und weist keine größeren Schäden auf. Die Schlöglgasse ist eine sehr ruhige und liegt mitten im grünen Herzen Hetzendorfs. Bei der derzeitigen Mieterin handelt es sich um eine sehr ordenliche Dame die seit Jahren die Wohnung in Eigenregie mit Absprache des Vermieters selbst von grundauf renoviert hat und somit auch vor hat noch weitere Jahre in der Wohnung zu bleiben. Da dies ein klassisches Anlage -Objekt mit einer Nettomiete von 473.- pro Monat ist lässt sich eine Jahresrendite von ca .3,3% erzielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel . Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung: 393 m Kindergarten: 184 m Volksschule: 443 m Sonderschule: 1,7 km AHS: 184 m Universität: 2,6 km Nahversorgung: Bäckerei: 648 m Lebensmittel, Supermarkt: 225 m Apotheke: 192 m Postamt: 292 m Gesundheitsversorgung: Arzt für Allgemeinmedizin: 149 m Altenheim: 512 m Rettungsdienst: 2,2 km Sonstiges: Friseur, Frisiersalon: 139 m Drogerie: 723 m Bank, Sparkasse: 292 m Polizei: 1,4 km Rechtsanwalt: 278 m Tankstelle: 220 m Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 176.000

Wunderschön gepflegte 4 - Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen in TOP - LAGE im 12. Bezirk

Wohnung in 1120 Wien | Hohenbergstraße

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich direkt auf der Hohenbergstraße im 12. Wiener Bezirk. Aufgrund einer hochwertigen Ausstattung und optimalen Aufteilung der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung optimal für Familien oder Pärchen Die Liegenschaft befindet sich in einem technisch als auch optisch gepflegten Zustand und ist aus dem Jahr 1965 Highlights der Wohnung: - Echtholzparkett in den Wohnräumen (Teilweise Teppich) - 2 sonnendurchflutete Aussenflächen in Ruhelage - Abstellraum am Balkon - 2 WC´s (aufgeteilt auf Bad & separates WC) - Stellplatz im Innenhof - Hochwertige Küche inkl. Geräte Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Küche inkl. Geräte - 1 Speisezimmer (auch als Gästezimmer nutzbar) - 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit Loggiazugang - 1 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken - 1 Separates WC - 1 Balkon (vom Schlafzimmer & Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Loggia  - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Gehminuten: - SPAR (Stranitzkygasse 3) - Trafik (Hohenbergstraße 40) - SCS (Shopping City Süd) "ca. 15. min mit dem Auto" Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft: - Autobuslinien (8A & 63A) - U-Bahn Linie U4 Der gepflegte und beeindruckend schöne Park im Schloss Schönbrunn ist binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 450.000

--- ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS MAISONETTE IN EINZIGARTIGER LAGE ---

Wohnung in 1120 Wien | Meidlinger Hauptstraße

Zum Verkauf gelangt eine ca. 110 m² große Dachgeschoss Maisonette welche Teil eines schönen Dachgeschoss Projekts mitten in der Fussgängerzone und Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstrasse ist. Stylisch und modern überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Der hofseitige Balkon und die große Terrasse laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Wohnung befindet sich soeben in Fertigstellung und es kann im Moment noch auf individuelle Ausstattungswünsche und der Raumaufteilung Einfluss genommen werden. Eckdaten im Überblick:   Wohnfläche: ca. 110m² WNFL gewichtet: WNFL. zzgl. Hälfte der Aussenfläche: ca. 122 m² Terrasse: 14 m² Balkon: 10 m² Kaufpreis:  € 499.000.- Betriebskosten : ca. € 2,47.- zzgl. 10 % Ust. pro m² Beschreibung:  Über den barrierefreien Lift ist das Dachgeschoss im 4. Stock des schönen, rund-um-sanierten Altbaus in toller Lage auf der Meidlinger Haupstrasse erreichbar. Durch eine moderne Sicherheitstüre betritt man den zentral gelegen Eingangsbereich von dem aus ein Schlafzimmer mit grossem Panorama Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Wc, ein separates Gäste Wc, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eigenem Bad und Zugang zur hofseitigen Balkon erreicht werden. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Wohn- und Kochbereich mit bodentiefen Panorama Fenstern die eine spektakuläre Aussicht auf die Einkaufs-Strasse ermöglichen und den Raum mit Licht erfüllen. Über ein Glastüre gelangt man auf die ruhige, hofseitige Terrasse mit Blick Richtung Wienerwald und den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Gas Kombi-Therme, Fussbodenheizung, elektrische Aussenjalousien und Klimageräten ausgestattet.     Lage und Infrastruktur:  Durch die unmittelbare Lage auf der Einkaufstrasse und Fussgängerzone Meidlinger Hauptstrasse bleiben keine Wünsch offen! Supermärkte, Geschäfte, Boutiquen, Kaffeehäuser, Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Einkaufszentrum Arcade Meidling befinden sich in Gehdistanz. Die U-Bahn Station U6 und der Bahnhof Meidlinger Hauptstrasse sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! 
Fläche m² 109,86
Zimmer 3,5
Kauf € 499.000