Eigentumswohnungen in 12. Bezirk, Meidling

414 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 414 Eigentumswohnungen in 12. Bezirk, Meidling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 7 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 421 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 98%.

Stadthaus Kalksburg

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurterstraße 517 / 16

Fläche m² 93,4
Zimmer 3
Kauf € 420.000

Topanlage in Niedrigenergiehaus

Wohnung in 1120 Wien

ANLAGEOBJEKT- DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG mit grossen Außenflächen in NIEDRIGENERGIEHAUS. Gelegen im Stadtteil Hetzendorf bietet diese sonnige DG-Wohnung gut aufgeteilte 98 m² Wohnfläche samt Terrasse auf Wohnebene mit großzügigem Blick. Auf Dachebene gibt es eine weitere Terrasse mit schönem Panoramablick. Haus: Neubau 2014/2015, Niedrigenergiehaus, HWB 24,9 kWh/m²a Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung: die Wohnung ist belagsfertig hergestellt. Die Fertigstellung erfolgt nach Käuferwunsch. Kosten s.u. Betriebskosten: ca. € 239,-- (inkl. USt) mtl. Heizung/Warmwasser: mtl. ca. € 1,00/m² Infrastruktur: unmittelbare Nähe zu Schloss Hetzendorf, Modeschule Hetzendorf, Buslinie 63A, Strassenbahnlinie 62, Schnellbahn (Station Hetzendorf) Ein Garagenstellplatz im Haus kann angekauft werden. Erzielbare Miete: mtl. netto 11,--/m² ergibt Jahresnetto von ca. € 13.000,-- Rendite: ca. 3,1% Kaufpreis-belagsfertig: € 390.000,-- Kaufpreis-schlüsselfertig*): € 3.760,--/m² bei einer Nutzfl.v.106m² **) *) in gehobener Ausstattung, ohne Küche **) Terrasse auf Wohnebene mit 50%, Dachterrasse mit 0% bewertet
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 398.000 3.980,00 €/m²

3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss 65m² in 1120 Bezirk um € 168.000,- steht Ihnen zur Verfügung

Wohnung in 1120 Wien

3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss 65m² in 1120 Bezirk um € 168.000,- steht Ihnen zur Verfügung Ihre neue 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss gliedert sich: - Wohnzimmer 19,50m² (Südostseitig) Ausstattung : Laminat, einsehbar, straßenseitig, steuerung Zentralheizung - Schlafzimmer 15m² (Südostseitig) Ausstattung: Laminat, straßenseitig, einsehbar - Kinderzimmer 10,50m² (Hofruhelage) Ausstattung: Laminat, Fenster im Hof - Küche (7,05m²) Ausstattung: PVC - Boden, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Essplatz möglich, Abstellraum (0,6m²) - Badezimmer (3m²) Ausstattung: verfließt, Badewanne - WC ( 1,2m²) Ausstattung: verfließt, Abzug - 2 Vorräume ( 1. 4,2m² und 2. 6,3m²) Ausstattung: PVC - Boden Durch Fenster sowohl Richtung Innenhof als auch auf die sehr wenig befahrene Straße, genießen Sie sowohl Helligkeit als auch Ruhe. Schöne Altbaufasse und saniertes Stiegenhaus. Lage: Die Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Wohnung befindet sich zentrumsnah im 12.Bezirk und besticht sowohl durch eine tolle Infrastuktur als auch eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Straßenbahnstationen, einen Bus und in 10 Gehminuten 2 U-Bahn Stationen. Ein Park quasi vor der Haustüre und viele Cafés und Restaurants, sowie mehrere Schulen und Kindergärten runden das perfekte Angebot ab! In Kürze gelangen Sie stadteinwärts zb. zum Naschmarkt oder die Mariahilferstraße - Wien´s größte Einkaufsstraße - oder stadtauswärts zb. nach Schönbrunn oder die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6; Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Buslinie 59A und Bahnhof Wien Meidling Kaufpreis: EUR 168.000,- Betriebskosten: EUR 213,11,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux 0660 1825085, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas LUX Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0660 1825085 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 65
Zimmer 3,5
Kauf € 168.000 2.584,62 €/m²

Renovierte Altbauwohnung nahe Schloss Schönbrunn

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine rund 93,26 m² große Wohnung nahe dem Schloss Schönbrunn. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: - Großzügiger Vorraum - Küche mit Fenster zum Innenhof - Badezimmer - Separates WC - 3 weitere Zimmer INFRASTRUKTUR Die öffentliche Anbindung ist durch die Linie -U4 sowie diversen Buslinien bestens gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ENERGIEAUSWIES Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetzes 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 20.10.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: Energieausweis Dachgeschoss: D: HWB-ref: 101 kWh/m²a. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 93,26
Zimmer 3
Kauf € 279.000 2.991,64 €/m²

i!i TRaUMHaFTE DACHGESCHOSSMAiSONETTE MiT ERKER & ZWEI GRoßEN RUHIGEN HOF/WESTSEiTIGEN TERRASSEN! in NUR 5 min. ZuR U4 i!i

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr exklusive DACHGESCHOSSMAISONETTE  mit einem Erker und zwei ruhigen hof-/westseitig ausgerichteten Terrassen, in einem imposanten Altbauhaus mit stark gegliederter Fassade. Unter Berücksichtigung der historischen Elemente wird die eindrucksvolle Fassade des Altbauhauses im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett saniert. Nach betreten der beeindruckenden ca. 111,50 m² großen Maisonette-Wohnung befindet sich zu Ihrer linken ein hochwertig ausgestattetes WC mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, hier können Sie Ihre Traumküche mit allen relevanten Geräten und viel Stauraum optimal realisieren. Neben dem Küchenbereich befindet sich der Ausgang zur über 14 m² großen hofseitigen WEST-TERRASSE, perfekt zum Lüften oder  in absoluter Ruhe den Morgenkaffee zu genießen. Für eine schöne und moderne Essgruppe liefert das großzügige Esszimmer Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Nebenan befindet sich ein ruhiges ca. 14,40 m² großes Schlafzimmer mit Fenster in Richtung Innenhof. Passend zur Wohnung ist das Badezimmer mit vortrefflichen Fließen, einem WC, einer Badewanne sowie einer bodengleichen edlen Dusche ausgestattet. Das Handwaschbecken wird elegant in die Wand eingebettet, ein Ventilator bewerkstelligt die Entlüftung über das Dach.  Mit stilvollem Erker und viel Raum können Sie Ihre Ideen und Wünsche im ca. 22,80 m² großen Wohnzimmer verwirklichen. Ein zweites Schlafzimmer, ca. 15,20 m² groß, bietet reichlich Fläche für ein Bett, Kommoden und genügende Kleiderschränke, sichtbar als auch unsichtbar! Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Rückzugsort, welcher sich geschmackvoll und ideenreich einrichten lässt. Bestens geeignet für ein Gästezimmer, Büro, Hobbyzimmer, Billardtisch inklusive Bar oder was Ihnen beliebt! Ein weiteres HiGHLiGHT ist die großzügige und gemütliche westlich ausgerichtete Dachterrasse, mit einem herrlichen Ausblick. Die ca. 26,50 m² große Dachterrasse liefert genügend Platz für erholsame Stunden in Gesellschaft oder um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Für die schlüsselfertige Dachgeschosswohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet und sind über eine Fernbedienung  einzeln steuerbar.    Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen. verfügbare Wohnungen:  Stock Top Nfl. m² Terr. m² Balkon m² Preis € 1 14 54,02     verkauft 1 15 80,80   10,30 verkauft 2 17 108,30 verkauft 3 22 108,18   7,30 verkauft 3 23 56,71   3,79 verkauft 3 25 82,43   11,14 verkauft DG 26 111,51 40,81   646.380,-- DG 27 58,61 17,14   verkauft DG 28 101,48 26,08   verkauft Lage: Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Hier werden Sie über die ausgezeichnete Position Ihrer neuen Wohnung staunen! Quasi vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie zahlreiche Lokale und Restaurants. Egal ob joggen, spazieren oder einfach nur auf einer Parkbank zu verweilen, in nur 500 Meter befindet sich ein Zugang zum weltberühmten Schlosspark Schönbrunn und liefert Ihnen genügend NATUR um den stressigen Alltag der lauten Stadt zu entfliehen.   Die große DACHGESCHOSSMAISONETTE befindet sich in direkter Umgebung zur Schönbrunner Straße, wodurch Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. U4 – Meidlinger Hauptstraße U6 – Niederhofstraße Busline – 63A / 10A   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/135 019 86 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 111,51
Zimmer 5
Kauf € 645.000 5.784,23 €/m²

!!!Garconniere für eigenen Bedarf oder Mieter Übernahme 5% Rendite!!!

Wohnung in 1120 Wien

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Kauf € 128.000 4.266,67 €/m²

Erstbezug nach Sanierung: Großzügige, sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Loggia in 1120 Wien

Wohnung in 1120 Wien

Diese Wohnung befindet sich in der Finalisierung der Sanierung und wird bis zum 04.05.2016 fertig gestellt. Beachten Sie bitte weiters, dass sich der Grundriss aufgrund der Sanierung geringfügig geändert hat.  Ihre Vorteile auf einen Blick: großzügige Raumaufteilung sonnige, verglaste Loggia  sehr gute Lage neu, stilvoll, modern und hochwertig saniert (2016) ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur  Lage Die Wohnung liegt in guter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, an der Grenze zum 5. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Nahversorger und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Den Wiener Westbahnhof sowie die große Wiener Einkaufsstraße, Mariahilferstraße, erreichen Sie bequem innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.  Aber auch die Knotenpunkte im 5. + 4. Wiener Gemeindebezirk erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit über die naheliegende U-Bahnstation U4 Margaretengürtel.  Der nahe liegende Bruno Kreisky Park lädt zu gemütlichen Spaziergängen durchs "Grüne" ein.  Zudem befinden sich zahlreiche Cafes und renommierte Restaurants in fußläufiger Umgebung.  Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 12A, U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel (in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar)  Straßenbahnlinien 6, 18 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses und umfasst eine optimal geplante Wohnraumaufteilung auf ca. 102,00 m² inkl. verglaster Loggia. Vom großzügigen zentralen Vorraum aus wird die gesamte Wohnung erschlossen. Vorraum großzügiger, heller, offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia getrennt begehbarer Küchen-, und Essbereich mit Zugang zur Loggia 2 große Schlafzimmer (hofseitig) geräumiges Badezimmer mit Dusche  getrennt begehbares WC Abstellraum Kellerabteil Bei der Sanierung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein besonders angenehmer Wohnkomfort gegeben ist. Kaufpreis: EUR 356.000,00 € Betriebskosten: EUR 148,95 zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 26,38 Gesamt monatlich brutto: 190,32 € (Informationen laut Hausverwaltung)  Vermittlungsprovision: 3% zzgl 20% USt. Es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keinen größeren Sanierungsmaßnahmen ausständig oder geplant. Es gibt einen Lift, Gegensprechanlage, Waschküche und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. der Hauserwaltung und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bilder sind Symbolbilder.  Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team Haben wir Ihr Interesee geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage! Irrtümer, Änderungen vorbehalten.        :  
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 356.000 3.490,20 €/m²

Wunderschöne Maisonett Wohnung mit 118m²

Wohnung in 1120 Wien

Diese wunderschöne 4 - Zimmer Maisonett Wohnung wird Sie faszinieren. Sie werden es kaum erwarten können, dort zu Wohnen denn es bietet erholsame Stunden an. Wohnaufteilung: ° 4 Zimmer ° 2 Bäder ° 2 extra WC´s ° 1 Balkon ( 8,33m²) ° 1 Kabinett / Abstellraum Die letzte Sanierung war dieses Jahr. Die Wohnung ist in 2 Stockwerken gegliedert oben befinden sich 3 seberate Zimmer und 2 schöne Bäder unten wiederum befinden sich 2 eingebaute Küchen und die große Wohnküche mit einen kleinen aber feinen Kamin. Dazu kommt noch das Sie einen eigenen Parklpatz haben. Die Wohnung befindet sich in einen Top Zustand! Anschauen lohnt sich aufjedenfall. Infrastruktur: ° In 3 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Hetzendorf ° In 9 Gehminuten befindet sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: der Hofer, Fressnapf, Deichman, etc. Kaufpreis: EUR 649.000 Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Peter Kaindl unter +43 (699) 17739256, kaindl@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Peter Kaindl Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: kaindl@direktfinanzimmo.at Mobil: +43 (699) 17739256 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 118
Zimmer 4,5
Kauf € 649.000 5.500,00 €/m²

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE TOLLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT RIESEN TERRASSE WARTET AUF IHREN NEUEN BESITZER

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Wilhelmsdorfer Park entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal und Sie erreichen in Kürze sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie unzählige Restaurant- und Gastronmiebetriebe. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Vorzimmer, Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wc sowie einer ca. 19m² großen Terrasse. Infrastruktur: Das Haus liegt zentral in einer schönen Gegend im 12. Bezirk in der Canalettogasse wenige Gehminuten zur Autobuslinie 59 A sowie zur Strassenbahnlinie 62 entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Bezirkes in einer tollen Wohnung mit einer wirklich tollen Terrasse.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 837 266 9 oder unter bitschnau@epi.co.atzur Verfügung.  Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 42,64
Zimmer 2
Kauf € 148.300 3.477,95 €/m²

Sonnige 3 - Zimmer Wohnung in optimaler Lage in Hetzendorf

Wohnung in 1120 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Hervicusgasse 17 im 12. Bezirk.  Die Liegenschaft  wird derzeit zur Gänze saniert und zukünftig der Dachboden ausgebaut. Der Ausbau des Dachbodens, wird im Sommer 2017 beginnen und voraussichtlich bis Herbst 2018 fertig sein. Folgende Sanierungsarbeiten an der Liegenschaft werden durchgeführt: - Einbau eines Markenpersonenlifts - Einbau neuer Gas-/ Wasser- und Strom-Steigleitungen - Einbau neuer Kunststofffenster im gesamten Haus - Sanierung aller Fassaden inkl. Spenglerarbeiten Highlights der Wohnung: - Sonnendurchflutete Räumlichkeiten - Moderne Fliesen in den Nassräumen - Westseitig ausgerichteter Balkon mit 3qm (optional) - Großzügiges Kellerabteil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Küche inkl. Geräte - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer - 1 Separates WC - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie binnen weniger Gehminuten auf der Kreuzung Hervicusgasse/Hetzendorfer Straße. Verschiedenste Schulen wie z.B. die Modeschule Hetzendorf, Volks-/ Hauptschule und auch ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich seit 01.04.2016 ein praktischer Arzt. Verschiedenste öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 63A (direkt vor der Tür) bringen Sie binnen weniger Minuten nach Wien Meidling wo Ihnen die Schnellbahn, Badner Bahn und die U-Bahn Linie U6 zur Verfügung steht. Ansehen zahlt sich aus, Sie mich unter 0676 - 46 46 246 oder ndog@immo.express Ihre Immobilienberaterin Frau Nesrin Dogan IMMO EXPRESS KG Kosten: Provision: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 278.000 3.232,56 €/m²