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Eigentumswohnungen in 12. Bezirk Meidling

356 Wohnungen zum Kauf

Ihren Wohntraum selber gestalten, Bewilligung für Balkon ist vorhanden!

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in der Steinbauergasse 30 in 1120 Wien. Die ca. 46m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus und ist strassenseitig Richtung Süd-Süd Ost und hofseitig Nord- Nordwest ausgerichtet.  Die Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, derzeit ist nur eine Dusche in der Wohnung installiert, WC befindet sich am Gang! Zudem liegt eine Bewilligung für einen 5m² großen Balkon vor.   Die Lage überzeigt durch die Nähe zur U4/ U6 Längenfeldgasse, den Weitblick Richtung Süden, sowie den schräg gegenüberliegenden Steinbauepark. Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gut erhaltenen  Zustand. Durch die geringe Größe des Hauses, wirkt dieses familiär und angenehm ruhig. Kaufpreis: EUR 125.500 ,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Hrn. Bitschnau erreichen Sie unter bitschnau@epi.co.at    Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Kauf € 125.000

U6-Station Philadelphiabrücke / Bahnhof Meidling, Erstbezug! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung!

Wohnung in 1120 Wien

Erstbezug nach Generalsanierung - 3 Zimmer-Wohnung! Die Wohnung liegt im 2.Stock in einem Altbau mit gegliederter Fassade. Sie wird soeben generalsaniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Beziehbarkeit schlüsselfertig März 2018 Sie gehen über die Kreuzung und sind schon auf der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße oder am Bahnhof Meidling oder U6-Station Philadelphiabrücke! Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Sie gliedert sich in Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche und Badezimmer/WC. Fast alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Ausstattung: Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss sowie Handtuchhalter-Heizkörper. Neue Gasetagenheizung Echtholzparketten in allen Haupträumen neue Isolierglasfenster Kabelanschluss Echtholzparkett in allen Zimmer. Nassräume sind verfließt. Sprechanlage Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorgesehen ( Verhandlungssache ) Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die U6-Station Meidling um die Ecke, Straßenbahnlinie 62,Badner Bahn, Buslinien 7A,15A,62A,8A 5A,Bahnhof Meidling (S1,S2, S3, S4,S80)  Monatliche Kosten: Allgemeine Betriebskosten: EUR 214,38 inkl. 10% USt. Reparaturrücklage voraussichtlich ca.: EUR 99,00 Gesamt: EUR 313,38 Kaufpreis: EUR 299.000 geldlasten- und bestandsfrei. Nebenkosten:  Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % + 20 % USt. Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich 0660 3569681, Frau Esra Yilmaz. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 299.000

3 Zimmer Altbauwohnung nähe Längenfeldgasse

Wohnung in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 62m2 große 3-Zimmer Altbauwohnung nähe Wilhelmsdorfer Park in Wien Meidling!  Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Anfang des 20. Jahrhundert errichteten Altbauhauses und ist wie folgt aufgeteilt: - ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzender Küche - ein helles 18,4 m2 großes Wohnzimmer - ein helles 19 m2 großes Schlafzimmer - ein 9 m2 großes Kabinett   Die Wohnung wurde im Oktober 2010 generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Fußbodenheizung installiert, welche mittels Gasetagenheizung beheizt wird. Alle Fenster sind nach Westen ausgerichtet und ist die Wohnung sehr hell. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von zirka 6 m2 ist der Wohnung zugeteilt.  Preis: 198.000 Euro BK inkl. RL und USt: 163,41 Öffentliche Verkehrsmittel: 62, Wiener Lokalbahn, S-Bahn, U6, 7A, 63 A Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien.at oder Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien.at.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 198.000

Moderne, elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und großer Dachterrasse

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 19 Auf einer Wohnfläche von ca. 67m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Details Top 19 Wohnfläche:ca. 66,27m2 Zimmer: 2 Terrasse:ca. 37,61m2 Balkon:ca. 13,38m2 Bad: 1 Stockwerk: Dachgeschoss Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: nein Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 19 Kaufpreis: € 359.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel "Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 66,27
Zimmer 2
Kauf € 359.000

Ruhige Balkonwohnung mit Blick in grünen Innenhof - großzügige Raumaufteilung genießen

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 5 Auf einer Wohnfläche von ca. 56m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum und ein Vorzimmer. Details Top 5 Wohnfläche:ca. 55,82m2 Zimmer: 2 Balkon:ca. 10,54m2 Bad: 1 Stockwerk: 1. Stock Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: nein Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 5 Kaufpreis: € 259.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel “Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 55,82
Zimmer 2
Kauf € 259.000

Großzügige 4 Zimmer-Erstbezug-Neubau-Wohnung mit großem Balkon in den ruhigen Innenhof

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 7+8 Auf einer Wohnfläche von ca. 121m2 gliedert sich die Wohnung in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei zentral begehbare Schlafzimmer, einen Schrankraum, zwei Badezimmer, drei Toiletten, einen praktischen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Details Top 7+8 Wohnfläche:ca. 121,30m2 Balkon: ca. 21,20m2 Zimmer: 4 Bad: 2 Stockwerk: 2. Stock Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: nein Heizung: Gas-Zentralheizung Küche: nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 7+8 Kaufpreis: € 578.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel “Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 121,3
Zimmer 4
Kauf € 578.000

Durchdachte Raumaufteilung auf 42qm - ERSTBEZUG - NEUBAU

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 13 Auf einer Wohnfläche von ca. 42m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Vorzimmer. Details Top 13 Wohnfläche:ca. 41,73m2 Zimmer: 2 Bad: 1 Stockwerk: 3. Stock Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: ja Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 13 Kaufpreis: € 189.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel “Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 41,73
Zimmer 2
Kauf € 189.000

Ideale ANLEGERWOHNUNG - 2 Zimmer mit toller Raumaufteilung

Wohnung in 1120 Wien

Wohnen im Fischerhaus Die ersten Bewohner von Gaudenzdorf waren vornehmlich Fischer die ihr Gewerbe am Wienfluss ausübten. Das Wappen stellt den Hl. Johannes von Nepomuk dar der meist an Brücken verehrt wurde und vor der Gefahr des Wassers schützen sollte. Dieses Neubauprojekt in der Aichhorngasse 9 zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis, ruhige Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Raumaufteilung Top 1 Auf einer Wohnfläche von ca. 38m2 gliedert sich die Wohnung in ein Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Vorzimmer. Details Top 1 Wohnfläche:ca. 37,58m2 Zimmer: 2 Bad: 1 Stockwerk: Erdgeschoss Lift: ja Kellerabteil: ja Barrierefrei: ja Heizung: Gas-Zentralheizung Küche:nicht möbliert Anschlüsse:Strom, Telefon, TV, Wasser Typ:Neubau Baujahr: 2018/2019 Zustand: Erstbezug Beziehbar ab: November 2019 Heizwärmebedarf: 26 kWh/m2a wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis:ja Kosten Top 1 Kaufpreis: € 165.000,00 lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten:voraussichtlich € 1,80 / m2 (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage:voraussichtlich € 0,35 / m2 (0% USt.) Informationen zum Projekt Im Wiener Viertel “Gaudenzdorf“ entsteht in einer wenig frequentierten Einbahnstraße ein durchdachtes Neubauprojekt in aufstrebender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Es werden 19 frei finanzierte Eigentumswohnungen auf einer Nutzfläche von rund 1.000m2 errichtet. Die Wohnungen mit Blick in den Innenhof verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Zu den beiden Dachgeschoßwohnungen gehören sonnige Dachterrassen. Der Baukörper teilt sich in einen Straßentrakt bestehend aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und ein Dachgeschoss und einen Hoftrakt. Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden. Aufgrund der Ruhelage des Objektes und den ansprechenden Wohnungen kann ein außergewöhnliches Preis-Leistungsverhältnis garantiert werden. Daten im Überblick BaubeginnFebruar 2018 FertigstellungHerbst 2019 ZustandErstbezug Ausstattungschlüsselfertig Küchenanschlüssevorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt) FreiflächenJa (Terrasse oder Balkon) Wesentlicher EnergieträgerGas HeizungsartFußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper in den Badezimmern Kellerabteiljede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Fahrradabstellplätzeausreichend vorhanden Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden Personenaufzugvorhanden EnergieausweisHWB 26 kWh/m2a Stellplatzkann in unmittelbarer Nähe um € 104,- bei APCOA angemietet werden Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln. Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen und Balkone mit Strom- und Wasseranschluss • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Fenstertüren • Waschmaschinenanschluss und E-Kasten in eigens dafür vorgesehene Nische • Gaszentralheizung die Heizungs- und Warmwassererzeugung • Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Fußbodenheizung (zusätzlicher Wandheizkörper in den Badezimmern) • Kabel -TV Anschlüsse • Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren • Einlagerungsräume im Kellergeschoß • Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) • Raumhöhen je nach Stockwerkslage zw. ca. 2,30m bis ca. 2,72m Lage und Infrastruktur Gaudenzdorf liegt am Wienfluss im Nordosten des 12. Gemeindebezirks. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A und 63A, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badnerbahn. In unmittelbarer Umgebung finden Sie in Gehdistanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten. Der Meidlinger Markt, der Schwendermarkt und der Naschmarkt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.
Fläche m² 37,58
Zimmer 2
Kauf € 165.000

Nähe Park Schönbrunn!! Wunderschöne helle Dachterrasen-Wohnung!! 12. Bezirk!!

Wohnung in 1120 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei!   Dieses Projekt wurde 2017 begonnen und befindet sich in der Fertigstellungsphase. Es wurden durch eine Aufstockung zwei neue Geschoße im Dach geschaffen. Sie  wurden in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes , nahe der U4 Meidling, in einem sehr beliebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Diese moderne und mit viel Liebe verarbeitete Wohnung liegt im Dachgeschoß und bietet mit viel Sonne und Licht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheitzt, und eine Gas-Brennwert-Anlage inkl. Warmwasserspeicher versorgt die Wohnungen mit Wärme und Heißwasser. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen versorgt! Zur 4. Obergeschoss aufgestockte Neubauwohnung,gelangt man komfortabel, mit einem Lift. Die zwei Ebenen sind über eine Treppe verbunden, und hat eine  Terrasse  mit 24 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 1 zentrales Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank, ect.) 1 Badezimmer mit Dusche / Badewanne 1 getrenntes WC Einkaufsmöglichkeiten im U4 Parkshop Meidling sowie Fussgängerzone Meidling , Ärzte, Schulen, Kindergärten, ... sind in naher Umgebung vorhanden, Schönbrunn sowie A2 sind in Minuten erreichbar. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 339.000

Nähe Park Schönbrunn!! Wunderschöne helle Dachterrasen-Wohnung!! 12. Bezirk!!

Wohnung in 1120 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei!   Dieses Projekt wurde 2017 begonnen und befindet sich in der Fertigstellungsphase. Es wurden durch eine Aufstockung zwei neue Geschoße im Dach geschaffen. Sie  wurden in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes , nahe der U4 Meidling, in einem sehr beliebten und ständig an Wert gewinnendem Wohnviertel errichtet. Diese moderne und mit viel Liebe verarbeitete Wohnung liegt im Dachgeschoß und bietet mit viel Sonne und Licht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheitzt, und eine Gas-Brennwert-Anlage inkl. Warmwasserspeicher versorgt die Wohnungen mit Wärme und Heißwasser. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen versorgt! Zur 4. Obergeschoss aufgestockte Neubauwohnung,gelangt man komfortabel, mit einem Lift. Die zwei Ebenen sind über eine Treppe verbunden, und hat 3 Terrassen  insgesamt 70 m² auf unterschiedlichen Ebenen Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 1 zentrales Vorzimmer 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank, ect.) 1 Badezimmer mit Dusche / Badewanne 1 getrenntes WC 1 Abstellraum Einkaufsmöglichkeiten im U4 Parkshop Meidling sowie Fussgängerzone Meidling , Ärzte, Schulen, Kindergärten, ... sind in naher Umgebung vorhanden, Schönbrunn sowie A2 sind in Minuten erreichbar. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 419.000,19