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Eigentumswohnungen in 12. Bezirk Meidling

392 Wohnungen zum Kauf

HS IMMOMAKLER 5 herrliche Dacherstbezüge - einzigartiger Fernblick - Top 30 - 2 Zimmer + Galleriezimmer + fantastische Terrassse

Wohnung in 1120 Wien

 EXPOSE WOHNUNG TOP  30 LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde im März 2018 begonnen. Im ersten Quartal 2019 können die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wird in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet.VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an.  Die nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab.DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2019 geplant.  Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem NiveauZUM VERKAUF STEHEN: Top 28 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 72,81m² Wohnfläche +14,77m² Terrasse Top 29 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,91m² Wohnfläche plus +18,22 m² Terrasse Top 30 (1 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,13 m² Wohnfläche plus ca. 12,71 m² Top 31 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,61m² Wohnfläche plus ca.12,65m² Terrasse Top 32 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 77,40m² Wohnfläche plus ca. 14,01m² TerrasseAUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  ARCHITEKTUR &WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert.BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt derzeit noch über den Baulift, oder über das Stiegenhaus.FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung.   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70,13
Zimmer 2,5
Kauf € 435.000

HS IMMOMAKLER - 5 Dacherstbezüge - einzigartiger Fernblick - Top 28 - 2 Zimmer + Galleriezimmer + fantastische Terrassse

Wohnung in 1120 Wien

 EXPOSE WOHNUNG TOP  28 LAGE: Dieses außergewöhnliche Dachprojekt befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus. Das Bauvorhaben wurde im März 2018 begonnen. Im ersten Quartal 2019 können die Wohnungen schlüsselfertiggestellt übergeben werden. Es wird in einer der zukunftsträchtigsten Lagen des 12. Bezirkes in einem sehr beliebten und wertvollen Wohnviertel errichtet.VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. INFRASTRUKTUR: Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit diversen Supermärkten und Geschäften, sowie dem U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das herrliche Schönbrunnerbad, sowie das weitläufige Areal um Schönbrunn mit Gloriette und Tierpark an.  Die nahe gelegene Meidlinger Fiußgängerzone, die fußläufig erreichbare Infrastruktur der U4 Meidling samt allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Haupt- und Mittelschulen, sowie Kindergärten) runden das attraktive Gesamtbild ab.DIE WOHNUNGEN: Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit im Dachgeschoß 5 Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2019 geplant.  Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus. Die Größen der Wohnungen entsprechen dem Trend der Zeit und sind daher eine perfekte Wertanlage zum Wohnen oder auch zum Vermieten. Die Terrassenwohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Grün- und Fernblick. Sie gewährleisten die so oft gewünschte Ruhelage auf höchstem NiveauZUM VERKAUF STEHEN: Top 28 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 72,81m² Wohnfläche +14,77m² Terrasse Top 29 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,91m² Wohnfläche plus +18,22 m² Terrasse Top 30 (1 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,13 m² Wohnfläche plus ca. 12,71 m² Top 31 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 70,61m² Wohnfläche plus ca.12,65m² Terrasse Top 32 (2 Zimmer + Galerie + Nebenräume): ca. 77,40m² Wohnfläche plus ca. 14,01m² TerrasseAUSSTATTUNG: Klimaanlage, automatische Beschattung, Fußbodenheizung usw. sind hier selbstverständlich. Details entnehmen sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.  ARCHITEKTUR &WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelingt es hier die besonders wertvolle historische Substanz des reich gegliederten Gründerzeithauses mit der Moderne eines hochwertigen Dachausbaues zu verbinden. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.DAS HAUS: Die Immobilie hat Ihren Ursprung in der Gründerzeit. Ihre Fassade ist gegliedert und mit diversen Relief- und Portalaufsätzen versehen. Das ganz im Stil der Epoche gestaltete Entree, sowie das gesamte Innenleben des Hauses werden renoviert und im Originalstil erhalten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut. Die Versorgungs- und Steigleitungen werden ebenfalls erneuert.BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt derzeit noch über den Baulift, oder über das Stiegenhaus.FAZIT: Traumhafte Dachwohnung in sehr guter Lage im Trend der Zeit als wertvolle Investition für Menschen die das Besondere lieben. Eine echte Kaufempfehlung.   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72,81
Zimmer 2,5
Kauf € 457.000

Neubau Erstbezug

Wohnung in 1120 Wien | Schönbrunner Straße 217

Neubau Erstbezug in optimaler Lage. Es wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Weiteres verfügt die Wohnung über eine Einbauküche samt Geräten. Lage Das Objekt bietet nicht nur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit den U-Bahnlinien U4 und U6 fast vor der Haustüre, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die hohe Standortqualität wird durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, den Meidlinger Markt, Apotheken, Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung unterstrichen. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 79,91
Zimmer 3
Kauf € 434.500

Gemütliche 2-Zimmerwohnung Nähe Meidlinger Markt

Wohnung in 1120 Wien | Bendlgasse 25

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung, welche geräumig geschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,2 m² unterteilt sich die Wohnung in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Marktes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es durch die Nähe zur U4 und U6-Station eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Buslinien 59A und 62A als auch die Straßenbahnlinien 62 und die WLB befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 47,2
Zimmer 2
Kauf € 169.000

Neubau Erstbezug

Wohnung in 1120 Wien | Schönbrunner Straße 217

Neubau Erstbezug in optimaler Lage. Es wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. Weiteres verfügt die Wohnung über eine Einbauküche samt Geräten. Lage Das Objekt bietet nicht nur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit den U-Bahnlinien U4 und U6 fast vor der Haustüre, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die hohe Standortqualität wird durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, den Meidlinger Markt, Apotheken, Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung unterstrichen. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 91,28
Zimmer 3
Kauf € 486.500

93m2 Wohnfläche!! Hetzendorf! Großräumiger Wohnessbereich!! Ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung - OPTIONAL 4 Zimmer!!

Wohnung in 1120 Wien

 3 Zimmerwohnung mit 93m2 Wohnfläche ( optional auch 4 Zimmer möglich)    Nahe des Schloss Hetzendorf sowie der Hetzendorfer Straße befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus diese sehr schöne 3 -Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,45m². Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug in sein neues Eigenheim ist nicht nur für einen selbst möglich sondern auch für den Fall der sofortigen Vermietung als Anlageobjekt da diese Wohneinheit sich ideal für eine Wohn WG eignet. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen, beide Schlafzimmer sind in Richtung Innenhof ausgerichtet. Die nächste U4 Station, Meidlinger Hauptstraße, erreichen Sie mit der Buslinie 63A (Richtung Gesundheitszentrum Süd) die Sie in wenigen Gehminuten vorfinden.   Dieses Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt:   - Vorraum - Abstellraum - separate Toilette - Küche verbunden mit dem Wohnbereich-Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper - Zwei Schlafzimmer, in Richtung Innenhof   Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Direkt von der Küche aus  ist der Wohnbereich-Essbereich welcher sehr großräumig ist begehbar.   Die Raumaufteilung dieses Objektes ist ideal situiert da alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind.   In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen versehen. Die Toilette findet ist separat und den Vorraum begehbar. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine Badewanne mit Duschkopf.   Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme.   Weitere Räumlichkeiten welche es im Hause gibt wären ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie eine Tiefgarage.   Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 56B, N62 Straßenbahn: L62   Der Kaufpreis beträgt 349.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer und Reparaturrücklage (45,11 Euro) betragen 224,31 Euro.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 90kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!        
Fläche m² 93,45
Zimmer 3
Kauf € 349.000

12.Schönbrunner Allee - HETZENDORF MODERNES 3-ZIMMER NEUBAULOGGIAEIGENTUM IN GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1120 Wien

GESUCHT - GEFUNDEN- GEKAUFT HIGHLIGHTS: Hetzendorf Nahe dem Schloss - sonnige Cottagelage - Loggia mit Gartenblick - beste Lage ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zum Verkauf gelangt ein sonnendurchflutetes Loggiaeigentum in Hetzendorf, der begehrtesten Wohngegend des 12. Bezirks. Die 76m2 weisen optimalen Grundriss auf. RAUMAUFTEILUNG: - moderne Wohnküche mit sämtlichen Geräten, geräumigem Essplatz und Blick ins Grüne - wunderschönes Wohnzimmer mit Ausgang zur Ruheloggia (+4m2) mit Gartenblick - Schlafzimmer - Arbeitszimmer mit angeschlossenem Abstellraum - Wannenbad mit Fenster, Duschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - separates Wc AUSSTATTUNG: Internetzugang, UPC Leitungen und TV-Empfang ist selbstverständlich vorhanden. Um die Anlage kümmert sich ein Hausbetreuer der grossartige Arbeit leistet und jeden Bewohner nach Kräften unterstützt. Das 6m2 grosse Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. LAGE & INFRASTRUKTUR: Das attraktive Kaufobjekt liegt Nahe dem Schloss Hetzendorf direkt in der Alleestrasse mit Blick in den Grünbereich der Wohnanlage. Die Infrastruktur ist mit der öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Linie 62 zur U6, der Linie 63A zur U4, der Linie 8 zum Bahnhof Meidling und der S-Bahn zum Praterstern hervorragend. In 5min erreicht man die Südautobahn und Südosttangente in 8min Fahrtzeit die Westautobahn. Weiter bietet die gehobene Wohngegend durch den hohen Akademikeranteil der Bewohner hohe Lebensqualität und die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark optimale Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel: Linien 63A, 62, 8A, S-Bahn RESÜMEE: Exklusives Lebensgefühl sowie helle und freundliche Räume machen dieses Apartement passend für Menschen mit hohen Ansprüchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 50kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 275.000

Erstbezug - Traumhafte DG-Maisonette mit Terrasse = PROVISIONSFREI

Wohnung in 1120 Wien | Schönbrunner Straße

In Top Lage des 12. Bezirks wurden aktuell 58 provisionsfreie, freifinanzierte Wohnungen errichtet. Alle Wohnungen haben Freiflächen, wie Balkon, Terrasse oder Garten und sind hochwertig ausgestattet. In den Bädern sind großformatige Fliesen 30 x 60 cm verlegt, die Wohnräume sind ausgelegt mit Fertigparkett Eiche, ca. 11 mm stark, werksversiegelt, geklebt. Moderne Küchen sind bereits eingebaut. Top 46 ist eine attraktive 3 Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoß mit westseitiger Terrasse die sich wie folgt gliedert: im 1.DG: - Vorraum - WC - Wohnraum mit möblierter, offener Küche mit Ausgang auf die westseitige Terrasse - Aufang ins 2. DG im 2. DG: - Galerie - Bad mit Wanne - 2. WC - 2 Schlafzimmer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 22.500,- dazu gekauft werden. Das gegenständliche Objekt liegt in zentraler Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn Station Längenfeldgasse mit dem Knoten der Linien U4/U6 befindet sich unmittelbar vis á vis der Liegenschaft. In weniger als 7 Minuten erreicht man somit die Innenstadt, Oper und Kärntnerstraße. Auch Westbahnhof, AKH und diverse studentische Einrichtungen wie etwa das WIFI Wien sind direkt in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage besticht auch im Individualverkehr, denn mit dem PKW ist man ebenso schnell in der Wiener City, wie auch Richtung Westen zur Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahe gelegenen Einkaufsstraße und Fußgängerzone sowie am beliebten Meidlinger Markt. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung bestens gegeben. Der Schönbrunner Schloßpark bietet ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir für ein Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Fläche m² 91,28
Zimmer 3,5
Kauf € 486.500

Schönbrunn : ruhig . hofseitig . sonnig

Wohnung in 1120 Wien

Sonniges Citydomizil im Innenhof - perfekt für Singles, Paare und Familien, die ruhige Rückzugsorte mitten in der Stadt suchen ! + hell, sonnig und freundlich + alle Zimmer hofseitig + hochwertige Ausstattung + 2017 saniert + NEU : Fenster, Böden und Küche + sofort verfügbar + Ausrichtung : Westen + Zimmer getrennt begehbar + sehr gute öffentliche Anbindung + Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar + sehr gute Infrastruktur + viele Parks und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok . Immosky Wien Schulen: + Fachschule für Mode der Stadt Wien + öffentliche Volksschulen + Wiener Volkshochschule + Universität für Musik und darstellende Kunst Wien + Allgemeinbildende höhere Schulen + Schule für Sozialbetreuungsberufe Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Öffentlicher Verkehr: + U4 Schönbrunn [Hütteldorf - Heiligenstadt]
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 280.000

ERSTBEZUG - ALTBAUWOHNUNG - SINGLE-HIT !!!

Wohnung in 1120 Wien | Aichholzgasse 33

Helle 1 Zimmerwohnung, Erstbezug nach Sanierung! Diese wunderschöne 34 m² große Altbau Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock und bietet ein zentraler Vorraum mit Küche, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Die Altbauwohnung ist im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks, Meidling gelegen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ideal zu erreichen und die U-Bahnstationen Niederhofstraße, Längenfeldgasse und Schönbrunn befinden sich in Gehweite. Geschäfte sind vielfach fußläufig in der Umgebung vorhanden. (Apotheke, Optiker, Nahversoger, Trafik, etc.) Schloß Schönbrunn sowie die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße sind einen kurzen Spaziergang entfernt. Im Haus gibt es derzeit keinen Lift aber im Zuge des Dachgeschoßausbau wird ein Lift eingebaut. Kaufpreis: EUR 129.000,- BK inkl. RL EUR 71,- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 139,52  HWB Klasse: D
Fläche m² 34
Zimmer 1
Kauf € 129.000