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Eigentumswohnungen in 11. Bezirk Simmering

281 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 281 Eigentumswohnungen in 11. Bezirk Simmering angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 21 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 302 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 93%.

So wohnt man heutzutage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206

Fläche m² 75,87
Zimmer 3
Kauf € 255.000

U3 Gasometer - Perfekte Pärchenwohnung mit Charakter - Anleger geeignet

Wohnung in 1110 Wien

Einziehen und wohlfühlen in der geräumigen und hellen Wohnung mit geschlossener Loggia und perfekter Infrastruktur. Direkter Zugang zur U3. Moderner Grundriss kennzeichnet diese Wohnung mit Charakter. Die beheizte Loggia ist mit einer Glas-Schiebetür von Wohnraum getrennt, wodurch das Wohnzimmer an Größe und Fläche gewinnt. Die perfekt integrierte Küche verfügt über alle gängigen Geräte, wie z.B. Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, usw. Der Ruhebereich mit Badezimmer und Abstellraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Auf Grund architektonischer Vorgaben ist die Wohnung im 4. Liftstock, welcher im Standardbau dem 7. Stock entspricht. Attraktiv ist die Wohnung sowohl für junge Paare, als auch für Anleger wegen interessanter Rendite. Eine Empfehlenswerte Immobilie!
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 235.000

Anlegergeeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Innenhoflage - sehr guter Zustand!

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in äußerst ruhiger Lage in Wien-Simmering. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Wohnbau mit mehreren Stiegen und Innenhöfen. Im Gebäude liegt sie, gut eingebettet, im 2. Stock und ist damit in kalten Jahreszeiten leicht warm zu halten. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und ist damit sofort beziehbar. In allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden. Alle Räume sind zentral begehbar. Im Wohnraum befindet sich eine komplett möblierte Küche samt Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Die Wohnung ist besonders für Anleger geeignet, da sie ohne Investitionsaufwand sofort vermietbar ist. In den Innenhöfen befinden sich Parkflächen, die von allen Eigentümern frei benutzbar sind.
Fläche m² 70,5
Zimmer 3
Kauf € 188.000

Geräumige Wohnoase mit exzellenten Infrastruktur!

Wohnung in 1110 Wien

Großzügig geschnitten, intelligente Raumaufteilung, Balkon, ruhig, Bushaltestelle direkt vor der Türe - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Erfüllen Sie sich ein Traum vom Eigentum und greifen Sie zu. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Balkon mit 7m² lädt zum Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein. Die Einbauküche mit dem separaten eigenen Essbereich sorgt für gesellige Momente mit Familie. Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank. Raumaufteilung: 1 Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Esssalon, 1 Küche mit viel Arbeitsfläche, 1 Schlafzimmer, Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 separate Toilette. Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist absolute Ruhelage garantiert. Zur Wohnung gehört ein 7m² großes Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für die gesamte Familie! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Volksschule Rzehakgasse in nur 700 m ( 2 Minuten ) zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen: 73A, N71, 71B in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zug: Wien, Grillgasse Bahnhof oder Wien Simmering Bahnhof (U3)- in 9 Minuten mit dem Auto oder dem Bus 69A oder 73A Autobahn: A22, A23, A4 in ca 12-15 Minuten mit Auto erreichbar. Knoten Prater in 12 Minuten und Knoten Schwechat in 15 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist in 35 Minuten öffentlich zu erreichen. ( Bushaltestelle 73A befindet sich direkt vor die Haustüre. )
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 229.000

122 m² große Eigentumswohnung - Simmeringer Hauptstraße zu verkaufen!

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf steht eine 122 m² große 4-Zimmer Wohnung im 3.Liftstock! Raumaufteilung und Ausstattung - Vorzimmer - separate Toilette - Funktionstüchtige Küche mit allen Geräten  - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Fenster - großes Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Lage Die Wohnung liegt direkt auf der Simmeringer Hauptstraße  im dritten Stockwerk. Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn Station "Zipperstraße". Auf der langen Einkaufsstraße befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der nah gelegene Hyplerpart ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einwenig Erholung im Grünen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn sowohl mit dem Auto in ca. 15 Minuten.  Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 71 U Bahn: U3 Zipperstraße Buslinien: 15A, 76A, 72A   ———————————————   Für eine unverbindliche Besichtigung:    Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at   ———————————————   Nebenkosten:  Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.  Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.  Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.   Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 122,23
Zimmer -
Kauf € 349.000

FRISCH RENOVIERT IN RUHELAGE NAHE BAHNHOF

Wohnung in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt eine helle, ruhig gelegene Wohnung im Herzen Simmerings. Frisch renoviert, mit Parkettböden sowie hochwertigen Fliesen steht sie bereit für Vermietung oder Selbstbezug. Die Raumaufteilung ist äusserst zweckmäsig, die Wohnküche bietet ein behagliches Ambiente. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2017/18 neu adaptiert und renoviert - helle Räume mit Blick in den begrünten Innenhof - gute Infrastruktur - ebenerdige Dusche - massive Bauweise - Wohnküche - gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Interessiert an anderen Immobilien? Über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1110 Wien | Hallergasse 4-6

In der Hallergasse 4-6, entsteht eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit 31 Eigentumswohnungen mit individuellen Freiflächen,  davon 10 Wohnungen mit Eigengarten. Das Projekt zeichnet sich durch seine sonnige, freundliche und architektonisch durchdachte Gestaltung, aber auch durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie seine Nähe zum Gasometer aus (das Einkaufszentrum Gasometer City ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Die Gasometer City  bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auch ein Kino. Aber auch der Grüne Prater ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (1,7 km). Die Simmeringer Hauptstraße bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist 700 Meter entfernt. Der 76A hält nur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt an der Station Simoningplatz (130 Meter). Dieser fährt in 2 Minuten zur U3-Station Enkplatz. Raumaufteilung: - offener Vorraum - großzügiger Wohnküche mit rund 32 m2 Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - 1 WC extra - 1 Schlafzimmer - 1 Terrasse mit 15 m2 Fläche - 1 Balkon mit 8 m2 - Süd-West-Ausrichtung Ausstattungshighlights: - 3-fach isolierte Fenster - elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Wohnungseingangstür (WK3) - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mittels Gas und Solar Wir verwenden Renderings sowie Symbolfotos. Weitere Wohnungen und Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projektseite: www.hallergasse.at Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 65,89
Zimmer 2
Kauf € 271.000

Urbanes Wohnen beim Enkplatz ! Perfekt aufgeteilte Familienwohnung im Herzen von Simmering !

Wohnung in 1110 Wien

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Wir präsentieren Ihnen diese charmante, perfekt aufgeteilte Wohnung in bester Lage in Simmering !!! Zur Wohnung und Raumaufteilung: Die Wohnung eignet sich perfekt nicht nur für eine Familie, sonder auch für alle Investoren, die auf der Suche nach der passenden Anlageimmobilie sind. Alle Zimmer dieser komfortablen Wohnung sind getrennt begehbar und lassen sich umbauen und umgestalten nach Ihren Wünschen. Die Wohnung ist noch bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die große Küche sowie die zwei verbauten Loggias sind die Highlights dieser Wohnung. Die optimale Verkehrsanbindung vervollständigt das Bild dieser Immobile! Premium Lage: Gegenüber des Wohnhauses befindet sich der Eingang zur U-Bahn Station U3 Enkplatz, sowie zu Straßenbahnlinien 6 und 71. Im selben Haus befindet sich eine Bank und die Simmeringer Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum Simmering sind in unmittelbarer Nähe des Hauses zu erreichen.  Geringe monatliche Betriebs- und Erhaltungskosten:  BK: 116,16 Euro inkl. 10% Ust Heizkosten und Warmwasser: 83,50 Euro inkl. Ust Rep. Rücklage Stand bis Ende 2018: 93.000 Euro Guthaben Der Kaufpreis für diese einmalige Wohnangelegenheit beträgt 279.000,00 Euro   Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar tel. 0664 88939339 E-mail: jankuloski@auventum.at  www.auventum.at    
Fläche m² 91,03
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1110 Wien

Auf unserer Website finden Sie von dieser Wohnung mit der Objektnummer 1485 eine VIRTUELLE TOUR noch mehr Details, Bilder, einen Grundriss und einen Lageplan. Diese sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stockwerk mit Lift in einem ordentlichen Neubau. Ein Zimmer ist nur mit einer Rigipswand abgeteilt und könnte bei Bedarf sehr leicht rückgebaut werden. Das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt und steht ab sofort zum Verkauf. Autoabstellplätze sind im Hof anmietbar.
Fläche m² 59
Zimmer 3
Kauf € 199.000

Neubauprojekt mit 26 Wohneinheiten von 40 - 107 m² mit Garten oder Balkon/Terrasse in der Dreherstraße

Wohnung in 1110 Wien

Wohnen in der Dreherstraße in 26 neu errichteten Eigentumswohnungen: qualitativ hochwertig errichtete Wohnungen mit entweder Garten, Loggia oder Terrasse, inkl. KFZ-Abstellplatz und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung voraussichtliche Fertigstellung Ende 2019   Erdgeschoß: Top 1 - Wohnfläche 84,12 m² - Garten 135,57 m² - Keller 2,40 m² - € 386.461,20 Top 2 - Wohnfläche 98,74 m² - Garten 84,52 m² - Keller 2,43 m² - € 413.765,20 Top 3 - Wohnfläche 68,36 m² - Garten 116,50 m² - Keller 2,43 m² - € 319.708,00 Top 4 - Wohnfläche 86,80 m² - Garten 179,22 m² - Keller 2,43 m² - € 408.019,20 Top 5 - Wohnfläche 76,92 m² - Garten 179,22 m² - Keller 2,43 m² - € 374.815,20   1.Obergeschoß: Top 6 - Wohnfläche 79,32 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,64 m² - Keller 2,43 m² - € 354.998,00 Top 7 - Wohnfläche 89,80 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 15,92 m² - Keller 2,50 m² - € 390.590,00 Top 8 - Wohnfläche 39,64 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 3,53 m² - Keller 2,50 m² - € 165.260,00 Top 9 - Wohnfläche 103,46 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,50 m² - Keller 2,76 m² - € 432.598,00 Top 10 - Wohnfläche 96,26 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 29,53 m² - Keller 2,46 m² - € 4246.990,00 Top 11 - Wohnfläche 94,81 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,90 m² - Keller 2,46 m² - € 409.729,00   2. Obergeschoß: Top 12 - Wohnfläche 99,72 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,90 m² - Keller 2,43 m² - € 439.546,00 Top 13 - Wohnfläche 89,62 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 20,95 m² - Keller 2,43 m² - € 397.658,50 Top 14 - Wohnfläche 40,10 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 4,55 m² - Keller 2,43 m² - € 173.510,00 Top 15 - Wohnfläche 97,90 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 20,11 m² - Keller 2,43 m² - € 433.688,00 Top 16 - Wohnfläche 106,41 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 17,21 m² - Keller 2,43 m² - € 463.977,00 Top 17 - Wohnfläche 84,66 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 22,86 m² - Keller 2,43 m² - € 401.445,50   3. Obergeschoß: Top 18 - Wohnfläche 55,74 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 45,58 m² - Keller 2,40 m² - € 308.052,00 Top 19 - Wohnfläche 59,85 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 41,14 m² - Keller 2,76 m² - € 326.966,00 Top 20 - Wohnfläche 56,82 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 40,71 m² - Keller 2,73 m² - € 295.638,00 Top 21 - Wohnfläche 41,05 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 16,23 m² - Keller 2,71 m² - € 197.184,50 Top 22 - Wohnfläche 61,03 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 45,53 m² - Keller 2,67 m² - € 345.672,50 Top 23 - Wohnfläche 53,74 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 34,97 m² - Keller 2,67 m² - € 283.537,00   Dachgeschoß: Top 24 - Wohnfläche 62,03 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 57,00 m² - Keller 2,64 m² - € 399.735,00 Top 25 - Wohnfläche 62,42 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 35,19 m² - Keller 2,64 m² - € 342.312,00 Top 26 - Wohnfläche 89,75 m² - Balkon/Loggia/Terrasse 37,61 m² - Keller 2,61 m² - € 497.095,00   Fußböden und Wandbeläge Vorräume, Wohnküchen, Küchen, Zimmer, Abstellräume Boden: Echtholz-Fertig Parkett, verklebt, samt Sockelleisten Wände: gemalt mit wischfester Halbdispersionsfarbe, weiß gebrochen Bäder, WC´s Boden Fliesen 30/60cm   Fenster und Fenstertüren Model Kunststoff weiß/Natur pulverbeschichtet Verglasung 3-Scheiben-Isolierverglasung, Wärmeschutzglas mit zweistufigen Glasverbund, bei Konstruktionen, welche bis zum Fußboden reichen, wird Sicherheitsglas eingebaut Bei Terrassen Hebeschiebetüren/Drehtüren   Sicherheitswohnungseingangstüren Anforderungen mind. Klimaklasse III, T30, Schalldämmwert mind. 38 dB Beschlag 5-fach Verriegelung, nicht aushebbare Bänder (mind. 3 Stk.), Sicherheitszylinder (Zentralsperre für das gesamte Haus)   Heizung und Warmwasserversorgung Therme: Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt über Gas-Brennwert-Gerät oder Luftwasser Pumpe (Optional) Radiatoren, Fußboden Heizung In den Bädern ist der Heizkörper als Handtuchtrockner, Modell „Komfort“ ausgeführt. Steuerung erfolgt über ein Haupt- sowie über Heizkörperthermostate und Raumregelung Das Hauptthermostat ist mit einer Wochenprogrammierung ausgestattet.   Elektroinstallationen Strom 220 V/380 V (E-Herd)   Terrassen, Balkone Boden: Holzlattenrost, Lärche Geländer: Sämtliche Geländer sind aus Flachstahl, feuerverzinkt, Stababstand nicht größer als 12 cm, Höhe 1,1 m ab Oberkante Attika Auf jeder Terrasse gibt es eine Steckdose und einen von innen schaltbaren Lichtauslass Auf jeder Terrasse gibt es eine Wasserentnahmestelle, entleer- und absperrbar mit frostsicherem Wasserhahn.    Diverses: Telefon: Ein Telefonanschluss im Wohnzimmer bzw. Wohnküche. Radio/ TV- Anschluss: Leerverrohrung in das Wohnzimmer bzw. Wohnküche sowie jedes weitere Zimmer für einen Kabelanschluss zur Einleitung von TV und Internet. Gegensprechanlage: mit der Möglichkeit für den Anschluss eines Videomoduls gegen Aufpreis Die Beleuchtung erfolgt über Deckenauslässe Lüftung von WC, Badezimmer und Küche: Mech. Entlüftung über Einzelventilatoren, Unterputzmontage, über Nachlaufrelais und Lichtschalter geschaltet. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad. Lift: Fa. KONE Kellerabteile im UG Müllraum: Die Mülltonnen befinden sich im Müllraum im EG Safeeinbau: Bei Bestellung eines Safes durch den Eigentümer wird dieser eingemauert, terminliche Koordination durch die örtliche Bauaufsicht   Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.     "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."      
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 165.260