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Eigentumswohnungen in 11. Bezirk Simmering

233 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 233 Eigentumswohnungen in 11. Bezirk Simmering angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 19 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 252 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 92%.

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und Eigengarten sowie Eigentums-Garagenplatz

Wohnung in 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend des 11. wiener Gemeindebezirks, direkt am Leberberg. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist durch 3 Kindergärten, 2 Schulen, 2 riesige Parkanlagen, ein Merkurmarkt, Hofer und Lidl, viele Ärzte, eine Apotheke, und das brandneue Einkaufszentrum HUMA Eleven ausgezeichnet. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung mittels Bus 73A, 71 und Straßenbahn 6. Allgemeines : Diese Maisonette-Wohnung befindet sich ersten und zweiten Stock einer im Jahr 2003 fertig gestellten Wohnanlage mit Lift. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie zwei WCs sind vorhanden. Aufgrund der nach Süden orientierten Lage hat dieses Objekt nahezu den ganzen Tag direkten Lichteinfall, die Freifläche von ca. 25 m² vergrößert somit Ihr Wohnzimmer im Sommer auf insgesamt über 50 m². Die Wohnungsgröße inklusive Loggia (wird zur Wohnfläche dazugerechnet) beträgt ca. 91 m², zuzüglich 15,23m² Gartenterrasse. Ausstattung : Die Wohnung verfügt über professionelle Internetanbindungen (Glasfaser der Wiener Netze), eine voll ausgestattete Küche, Parkettböden. Ein vollautomatischer Somfy Sonnenschutz (automatisch oder manuell bedienbar) bietet Ihnen auf der Südseite optimalen Schatten und Sichtschutz bei Bedarf. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Preis : Für diese gut gelegene Maisonettewohnung mit Loggia und Eigengarten sowie Eigentums-Garagenplatz liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei € 279.000,--. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den/die Käufer PROVISIONSFREI! Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt ca. € 255,-- (Verwaltung, Betriebskosten, Reparaturrücklage). Für Fragen steht Ihnen Herr Michael Pallierer unter der Telefonnummer 0676/373 60 50 bzw. per Mail unter michael.pallierer@chello.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 91,31
Zimmer 3
Kauf € 279.000

+++ NÄHE SCHLOSS +++ NEUGEBÄUDE+ 2 ZIMMER + 63m² inkl 14m² SÜDSEITIGER LOGGIA INKL EIGENTUMSAUTOABSTELLPLATZ +++

Wohnung in 1110 Wien, Simmering

++FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH++ ++BEIM SCHLOSS NEUGEBÄUDE+RUHIGE LAGE+ 2 ZIMMER + 63m² inkl 14m² südseitiger LOGGIA + EIGENTUMSAUTOABSTELLPLATZ++ Ruhige schöne Siedlungslage 2min zu Fuss zum Simmeringer Bad und Simmeringer Hauptstrasse Strassenbahnlinie 6 und 71 Das Haus wurde 2016 generalsaniert (Thermofassade, hochwertige Holz/Alu Fenster usw.) Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene charmante 2 Zimmer Wohnung im Halbstock mit südseitiger Loggia und Autoabstellplatz im Eigentum 5min zu Fuss zum Schloss Neugebäude und 7min zur Schnellbahnstation ECKDATEN - Wohnzimmer ca.21m² Parkettboden,Ausgang auf Loggia und Zugang Schlafzimmer und Küche - Schlafzimmerca 12.5m² Parkettboden,Grünblick, - Loggia ca.14m²(Nach Sanierung ca 1.5m² grösser als am Plan!!) - Küche Einbauküche,E-Herd,Geschirrspüler - Bad,verfließt,WM Anschluss - WC,verfließt - Vorraum - Gasetagenheizung - Kellerabteil - Waschküche Kaufpreis: €176.000,- inkl.Autoabstellplatz im Eigentum BK:€170,85,- + €150,-Rep Dahrlehen (bis2027 danach wieder ca € 170,-) GESAMT:€ ca 320,- inkl.Rep.Rücklage inkl.Verwaltung Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Kauf € 176.000

+4 ZIMMER++BAUJAHR 1999++ DACHTERRASSE 60m² ++100m² WOHNFLÄCHE INKL: EIGENTUMSGARAGENPLATZ++

Wohnung in 1110 Wien, Simmering

++FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH++ ++1.STOCK (gleichzeitig letzter Stock)+GRENZE SCHWECHAT+TOPHAUS+ EIGENTUMSGARAGENPLATZ+UNEINSEHBARE 60m² DACHTERRASSE+FERNWÄRME Wohnaufteilung: ° Wohnzimmer:Parkett,Einbaudeckenleuchten,Zugang zur Küche und Zugang auf Dachterrasse ° Schlafzimmer:Parkett,Zugang auf Dachterrasse *1. Kinderzimmer:Laminat,Oberlichte,Fenster mit Rolläden *2..Kinderzimmer:Laminat,Oberlichte,Fenster mit Rolläden ° Küche:verfließt,komplette Einbaucküche ° Bad:verfließt:große Bodenebene Dusche,WM Anschluß, Fussbodenheizung,elektr.Lüftung * 1.WC.verfließt,Gästewaschbecken,elektr.Lüftung * Vorzimmer:zentral,verfließt,Einbaudeckenleuchten * Großer Abstellraum 1 Garagenplatz im Eigentum (Ein 2.ter Garagenplatz kann für € 15000,- erworben werden) Kunststofffenster mit Fliegengitter Fernwärme, Sicherheitstür Fußbodenheizung nur im Bad Fahrradabstellraum Kellerabteil LAGE Grenze an Schwechat Strassenbahnlinie 6 und 71 Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe Verkaufspreis: € 385.000.- lastenfrei Betriebskosten:ca € 309,- inkl USt Bezug 3 Monate nach Kaufvertrag Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 385.000

WOHNEN WIE IM URLAUB - SÜDSEITIGE FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA UND SWIMMINGPOOL AM DACH

Wohnung in 1110 Wien | Braunhubergasse

Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte, südseitig ausgerichtete Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern in einem modernen Neubau-Projekt im Herzen Simmerings. Das gesamte Projekt wurde aufwändig gestaltet und bietet neben sämtlichen Annehmlichkeiten des Neubaus einige besondere High-Lights wie einen Swimming-Pool am Dach sowie einen großen Garten-Bereich mit Kinderspielplatz im Erdgeschoß, welche zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung stehen. Wohnen wie im Urlaub ist hier die perfekte Bezeichnung in diesem modernen Wohnprojekt.   Raumaufteilung: Man betritt die rund 90,25m2 große Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Sehr praktisch ist auch der direkt angeschlossene Abstellraum, der zusätzlich Staufläche bietet. Vom Vorraum aus gelangt man in den zentralen Wohnbereich, der das Herzstück des Objektes bildet. Durch die gekonnte Raumaufteilung findet man hier sowohl einen Wohnbereich als auch genügend Platz, sich einen gemütlichen Essbereich gegenüber der Küche einzurichten. Dem Wohnbereich vorgelagert ist auch die sehr gut geschnittene Freifläche mit rund 9,5m2. Hier lassen sich laue Sommerabende herrlich bei einem Glas Wein ausklingen oder der Tag bei einem gemütlichen Frühstück ideal beginnen. Die beiden Zimmer sind einmal zur linken und einmal zur rechten Hand des Wohnbereichs angesiedelt und verfügen mit jeweils rund 12m2 über eine angenehme Größe. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein formschönes Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist ebenfalls mit Fliesen versehen und besitzt ein Handwaschbecken. Das High-Light ist aber mit Sicherheit der große Swimming-Pool mit herrlichem Weitblick am Dach des Objektes, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Nirgends lässt sich ein heißer Sommer besser verbringen als im eigenen Pool mit Fernsicht. Somit genießt man diese Annehmlichkeit, ohne sich selbst um die Instandhaltung kümmern zu müssen. Abgerundet wird das perfekte Angebot noch mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einem Kellerabteil, welches zur Wohnung zugehörig ist.   Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche wurden mit modernem Parkett, die Nassräume mit formschönen, großflächigen Fliesen ausgestattet. Besonders angenehm ist das moderne Heiz- und Kühlsystem, welches über Decken-Heizung bzw. Kühlung funktioniert und zukunftsorientiert mittels Luftwärme-Pumpe betrieben wird. Um das Wohnklima noch angenehmer zu machen verfügen sämtliche Fenster und Terrassentüren über Außenbeschattungen. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben - Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.   Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien   Alles in Allem ist das Objekt die perfekte Familien-Wohnung mit allen Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen bieten kann zu einem idealen Preis-/Leistungsverhältnis.   Kaufpreis inkl. Garagenplatz: 340.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at    
Fläche m² 90,25
Zimmer -
Kauf € 340.000

Flexibel nutzbare Wohnung im 60er Charme! Top Preis-Leistungsverhältnis!

Wohnung in 1110 Wien

WG-Geeignet + Getrennt begehbare Zimmer + Beste öffentliche Anbindung  + Möblierte Küche + Tolle Lage + Top Preise-Leistung!  Worauf warten Sie?  Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern. Sie befindet sich im vierten Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit großer Badewanne im klassischem 60er Stil, sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche sich hervorragend für eine WG eignen! Das helle große Wohnzimmer, ein Abstellraum und die voll ausgestatteten Küche runden diese schmucke Wohnung ab.  Die Wohnung wird möbliert übergeben. Mit einfachen Adaptierungsmaßnahmen lässt sich hier eine wahres Schmuckstück zaubern.  Wohnfläche: ca. 83,41m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 249.900.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir beraten Sie gerne!  
Fläche m² 83,41
Zimmer 3
Kauf € 249.900

So wohnt man heutzutage in Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen noch unsere derzeit freien teilmöblierten Wohnungen zu zeigen. 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 74 m² inkl. ca. 2 m² LOGGIA, zzgl. ca. 4 m² BALKON im 3. Obergeschoss, Ausrichtung der Schlafzimmer nach Norden auf die Kaiser Ebersdorfer Straße und Wohnbereich mit Freifläche nach Süd in den Innenhof! Ein Garagenplatz muss bei dieser Wohnung angekauft werden. Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.500,-- RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Gang Wohnküche mit Ausgang auf Freifläche zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Beschreibung An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz... Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude. Fertigstellung kurzfristig bezugsfertig! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,79
Fläche m² 76,44
Zimmer 3
Kauf € 245.000

4 Zimmer Eigentum, Hofseitig

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 2

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen noch unsere derzeit freien Wohnungen zu zeigen. 4 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 94 m² inkl. ca. 10 m² LOGGIA zzgl. ca. 5 m² BALKON im 1.Obergeschoss. Ausrichtung Nord/Süd in den Innenhof! Ein Garagenplatz in der Höhe von ca. € 17.500,-- muss bei der Wohnung mit erworben werden. Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS RAUMAUFTEILUNG: -) Vorraum -) Abstellraum -) Wohnküche mit Ausgang auf die Freifläche (Richtung Norden) -) drei Schlafzimmer (2 Schlafräume Richtung Norden / 1 Schlafraum Richtung Süden) -) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) WC mit Handwaschbecken Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude. Fertigstellung kurzfristig beziehbar! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,28
Fläche m² 93,48
Zimmer 4
Kauf € 299.000

wunderschöne Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Straße 206

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen unsere noch derzeit freien teilmöblierten Wohnungen zu zeigen. 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 67 m² zzgl. ca. 13 m² TERRASSE im 1. Dachgeschoss, Ausrichtung nach Süden in den Innenhof! Ein Garagenplatz in der Höhe von € 17.500,-- muss mit erworben werden. Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer GARAGENPLÄTZE IM HAUS RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen Schlafzimmer mit Ausgang auf die Freiflächen Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Beschreibung An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude... Fertigstellung kurzfristig beziehbar! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,79
Fläche m² 67,25
Zimmer 2
Kauf € 229.000

Vielseitiges Simmering

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen noch unsere derzeit freien Wohnungen zu zeigen. 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 11 m² LOGGIA im 2. Obergeschoss. Ausrichtung Wohnküche und Loggia nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße! Es muss ein Garagenplatz in der Höhe von ca. € 17.500,-- mit erworben werden. Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer RAUMAUFTEILUNG: -) Vorraum -) Flur -) Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia -) Kochnische mit extra Eingang -) zwei Schlafzimmer -) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) WC mit Handwaschbecken Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2016 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 46 m² und 100 m², sowie drei Reihenhäuser im Innenhof mit 5 Zimmern. Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekt besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeinflächen sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinderspielplatz. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude Bezug kurzfristig beziehbar Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,28
Fläche m² 84,6
Zimmer 3
Kauf € 255.000

südseitige Dachterrasse - 3 Zimmer

Wohnung in 1110 Wien | Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 1

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin. Wir freuen uns, Ihnen unsere derzeit noch freien teilmöblierten Wohnungen zu zeigen. 3 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG mit ca. 88 m² zzgl. ca. 12 m² südseitige DACHTERRASSE. Ausrichtung Wohnküche und Terrasse nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße! Ein Garagenplatz in der Höhe von ca. 17.500,-- muss mit erworben werden. Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt. HIGHLIGHTS: ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE AUSSENBESCHATTUNG DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer RAUMAUFTEILUNG: -) Vorraum -) Abstellnische -) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse -) zwei Schlafzimmer -) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -) WC mit Handwaschbecken Das Projekt An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.. Die Details Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.. Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: - Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße - mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering - mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen - mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering - zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen - zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude - eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat - mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude Bezug kurzfristig beziehbar Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,28
Fläche m² 87,76
Zimmer 3
Kauf € 279.000