Eigentumswohnungen in 10. Bezirk, Favoriten

700 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 700 Eigentumswohnungen in 10. Bezirk, Favoriten angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 22 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 722 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 97%.

Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31 m² Wohnküche (Provisionsfrei!)

Wohnung in 1100 Wien | Laaer-Berg-Straße 47B & 47C

FREIFINANZIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM MYSKY! Der praktische Grundriss dieser ca. 56.87 m² großen, provisionsfreien Wohnung überzeugt mit seiner großzügigen Wohnküche (ca. 31 m²). Die Eigentumswohnung befindet sich im 20. Obergeschoß des neuen Hochhauses MySky im Herzen von Monte Laa und eignet sich perfekt für Singles, Senioren oder Paare. Die neue U1-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt! Bezugsfertig: ab Ende 2017. Raumaufteilung - Zimmer ca. 12 m² - geräumige Wohnküche ca. 31 m² - Abstellraum ca. 2,8 m² - separat begehbares WC - Badezimmer - Vorzimmer (ca. 5 m²) Hinweis: Diese Wohnungstypologie ist vom 10. OG – 20. OG verfügbar! Ihre Vorteile vom Wohnen im Hochhaus MySky - Neubau: Moderne Architektur mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen (2,72 Meter Raumhöhe!) - Perfekte Anbindung – Öffentliche Verkehrsmittel & Auto   (gute Lage für Pendler aus dem Burgenland, Niederösterreich und Steiermark) - Tiefgarage direkt im Haus (KFZ-Garagenplatz € 18.560,--) - Hauseigener Fitnessbereich & Sauna - Gemeinschaftsterrasse & -garten im 6. Geschoss mit herrlichem Ausblick - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer - Auch als Vorsorgewohnung geeignet Die Lage - Kindergarten/Volksschule nebenan - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - Therme, Konditorei & Kurpark Oberlaa - FH Campus Wien - Böhmischer Prater - Viktor-Adler-Markt Die Infrastruktur - Nahe der U-Bahn-Station U1 (7 Minuten Gehzeit, wird 2017 neu eröffnet) - Autobuslinien 68A und 68B - direkt bei der Süd-Ost-Tangente angebunden (Abfahrt: Favoriten / Verteilerkreis) Über MySky MySky ist das neue, gerade im Bau befindliche 20-stöckige Wohnhochhaus im Zentrum von Monte Laa. Baubeginn war im Herbst 2015. Bezugsfertig: Ende 2017. Mehr Informationen zum Projekt MySky und den insgesamt 128 frei finanzierten Eigentumswohnungen (45 m² - 145 m²) finden Sie auf www.mysky-wien.at . Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und machen Sie MySky zu YourSky! Sabine Anzeletti +43 664 626 1277 Sabine.anzeletti@strauss-partner.com     Anzeigen-Signatur: G26QDgP2TaVP5jsBQ84r
Fläche m² 56,87
Zimmer 2
Kauf € 250.300 4.401,27 €/m²

LUXUS NAHE BEIM NEUEN HAUPTBAHNHOF

Wohnung in 1100 Wien

ALLES NEU NEU NEU !!! Ein Traum direkt über den Dächern Wiens erwartet Sie ! Dieses Wohnjuwel lässt die SONNE nicht untergehen. Zentral begehbarer 3-ZIMMER-Singletraum mit 2 DACHTERRASSEN mit fast 30 m² in entgegengesetzter Ausrichtung! ALLES NEU NEU NEU !!!!! Hier bleiben keine Wünsche offen: Erstbezug nach Renovierung ! Sie müssen nichts mehr machen - also ANSCHAUEN, VERLIEBEN, KAUFEN, EINZIEHEN !!! Eine komplett neue Markenküche und ein modernes Designerbad vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Dieser kompakte Wohntraum richtet sich an lebenslustige Singles, die über den Dächern von Wien gerne die Nacht zum Tag machen möchten. Hier möchte man glauben, das Leben sei eine Party. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/106 722 20 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christopher Brkovic, ImmoSky Wien Schulen: Bei diesem Objekt wird man nahezu verwöhnt von schulischen Angeboten, sei es von der Volksschule Bernhardstal, der Volksschule Jagdgasse, dem Polytechnikum in der Pernerstorfergasse, der Internationalen Privatschule Mayflower Christian Academie, der Hauptschule Herzgasse etc. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Merkur-Markt ist in Sichtweite vor der Haustüre, Billa und Penny finden Sie im Umkreis von ein paar hundert Metern. Öffentlicher Verkehr: 5 Minuten brauchen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, die Autobuslinien 7A und 65A befinden sich buchstäblich vor der Haustüre. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 229.000 4.163,64 €/m²

Neubau - Provisionsfrei für Käufer!

Wohnung in 1100 Wien | Oberlaaerstraße 225

Wien hat sich zu einer der attraktivsten Metropolen der Welt entwickelt, wie internationale Rankings Jahr für Jahr aufs Neue bestätigt. Mit einer Wohnung in Wien erwerben Sie ein höchst begehrtes Gut mit konstant hoher Nachfrage. Ganz besonders gilt dies für leistbare kleinere Wohnungen in U-Bahnnähe. Wie diese 71 Freifinanzierten Eigentumswohnungen, die für Singles, Paare und Studenten konzipiert wurden.
Fläche m² 40,62
Zimmer 2
Kauf € 142.650 3.511,82 €/m²

Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Wohnung in 1100 Wien | Canettistraße 4

„WOHNEN IM QBC“ – urbanes Leben auf höchstem Niveau Nordöstlich vom neuen Hauptbahnhof entsteht eines der ambitioniertesten Städtebauprojekte Europas. Im Zentrum des neuen Stadtviertels entwickelt STRAUSS & PARTNER Development GmbH mit dem Quartier Belvedere Central (QBC) ein innovatives Konzept, das Arbeit und Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Inmitten des Gebäudeensembles „Quartier Belvedere Central“ (QBC) wird ein facettenreicher Wohnturm mit einer Höhe von ca. 55 Metern geschaffen - „WOHNEN IM QBC“. PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IM QUARTIER BELVEDERE Die Wohnung mit ca. 49.07 m² im 4.OG ist nach Westen ausgerichtet und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohnraum, durch die hohen Räume und großen Fensterflächen. Besonderes Highlight: ca. 12.29 m² große Loggia, die einen großzügigen Grün- und Freiraum bietet. Ob Single, Paar oder Pendler – die 2-Zimmer-Wohnung ist der ideale Lebensraum. Raumaufteilung -       Vorraum -       Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Badheizkörper und Waschmaschinenanschluss -       separate Toilette -       Wohnzimmer mit vollmöblierter Küche -       1 Zimmer -       Großzügige Loggia Dieser Wohnungstyp ist vom 4. bis in den 15. Stock verfügbar. Vielfalt, beste Anbindungen und Zentrumsnähe – Ihre Vorteile auf einen Blick „WOHNEN IM QBC“ -       Provisionsfrei direkt vom Eigentümer -       Hauseigener Fitnessbereich -       Moderne Architektur mit großzügigen Freiflächen -       Auch als Vorsorgewohnung geeignet Lage -       Einkaufsmöglichkeiten im Quartier Belvedere und am Hauptbahnhof -       Kulinarische Vielfalt im Stadtviertel und am Hauptbahnhof -       Schweizergarten -       Belvederegarten -       Helmut-Zilk-Park -       Pädagogische Ausbildungsstätten -       Kulturelles Angebot (Schloss Belvedere, 21er-Haus, Innenstadt) Infrastruktur -       Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:         Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahnen -       Optimale Lage für Pendler -       Nähe zur Innenstadt (nur 3 U-Bahn-Stationen bis Stephansplatz) -       Ab Ende 2017 mit der U-Bahn von der Haustüre zur Therme Wien -       Direkt bei der Süd-Ost-Tangente angebunden (Abfahrt Gürtel) Kontakt Ausführliche Informationen zum Projekt ,,Wohnen im QBC‘‘ und den 140 frei finanzierten Eigentumswohnungen (ca. 36 m² - ca. 75 m²) inklusive Wohnungsfinder und Projektvideo finden Sie auf: www.qbc-wohnen.at Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung: Michael Fromm T: +43 664 626-2691 michael.fromm@strauss-partner.com  Keyfacts: 140 frei finanzierte Eigentumswohnungen Wohnungsgröße: 36 m² – 75 m² zzgl. Loggia oder Balkon Gebäudehöhe: 55 m Tiefgaragenstellplätze anmietbar Fertigstellung: 2 Quartal 2018 Hochwertige Ausstattung samt überragender infrastruktureller Anbindung STANDARD IN JEDER WOHNUNG: . Großflächige Fenster in Kunststoff-/Alu mit 3-fach Verglasung . Fußbodenheizung (überall außer WC und Vorraum) . Parkettboden in den Wohnräumen . Kontrollierte Wohnraumlüftung . Gegensprechanlage . Vollfunktionsfähige Küche inkl. Elektrogeräten (1- und 2-Zimmer-Wohnungen) . Außenliegender Sonnenschutz . Kellerabteil . Balkon/ Loggia mit  Pflanzentrögen     Anzeigen-Signatur: PR0j8jnqCMJN5ghJv7PZ
Fläche m² 49,07
Zimmer 2
Kauf € 262.300 5.345,42 €/m²

LUXUS NAHE BEIM NEUEN HAUPTBAHNHOF

Wohnung in 1100 Wien

ALLES NEU NEU NEU !!! Ein Traum direkt über den Dächern Wiens erwartet Sie ! Dieses Wohnjuwel lässt die SONNE nicht untergehen. Zentral begehbarer 3-ZIMMER-Singletraum mit 2 DACHTERRASSEN mit fast 30 m² in entgegengesetzter Ausrichtung! ALLES NEU NEU NEU !!!!! Hier bleiben keine Wünsche offen: Erstbezug nach Renovierung ! Sie müssen nichts mehr machen - also ANSCHAUEN, VERLIEBEN, KAUFEN, EINZIEHEN !!! Eine komplett neue Markenküche und ein modernes Designerbad vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Dieser kompakte Wohntraum richtet sich an lebenslustige Singles, die über den Dächern von Wien gerne die Nacht zum Tag machen möchten. Hier möchte man glauben, das Leben sei eine Party. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/106 722 20 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christopher Brkovic, ImmoSky Wien Schulen: Bei diesem Objekt wird man nahezu verwöhnt von schulischen Angeboten, sei es von der Volksschule Bernhardstal, der Volksschule Jagdgasse, dem Polytechnikum in der Pernerstorfergasse, der Internationalen Privatschule Mayflower Christian Academie, der Hauptschule Herzgasse etc. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Merkur-Markt ist in Sichtweite vor der Haustüre, Billa und Penny finden Sie im Umkreis von ein paar hundert Metern. Öffentlicher Verkehr: 5 Minuten brauchen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, die Autobuslinien 7A und 65A befinden sich buchstäblich vor der Haustüre. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 229.000 4.163,64 €/m²

Heute schon wissen wo in Zukunft mein ZUHAUSE ist!

Wohnung in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sonnige 3 Zimmer-Eigentumswohnung und befindet sich im 7.Liftstock eines 1975 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung wurde Neu und ausgemalen und es wurde ein Neuer Parkettboden in den Wohnräumen verlegt. Vom Vorraum sind bis auf 1 Schlafzimmer alle Räume zentral begehbar. Einkaufmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Straßenbahn und Busverbindung in unmittelbarer Umgebung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die westnordseitige hofseitige Loggia vom größeren Schlafzimmer gelangen Sie in das kleinere Kinder/Arbeits/Gästezimmer auf der zweiten ca. 9 m² westsüdseitigen überdachten Loggia können Sie den Tagesausklang genießen separate moderne Küche mit allen Geräten und Tageslicht NEUES kleineres Badezimmer mit Wanne und Waschbecken im modernen Diesign NEUES separates WC ein großer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum Waschküche und Trockenraum im Haus Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB 94 kWh/m²a Klasse C Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 259.000 2.877,78 €/m²

Freifinanziertes Micro-Appartement mit Loggia - provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Wohnung in 1100 Wien

„WOHNEN IM QBC“ – urbanes Leben auf höchstem Niveau Nordöstlich vom neuen Hauptbahnhof entsteht eines der ambitioniertesten Städtebauprojekte Europas. Im Zentrum des neuen Stadtviertels entwickelt STRAUSS & PARTNER Development GmbH mit dem Quartier Belvedere Central (QBC) ein innovatives Konzept, das Arbeit und Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Inmitten des Gebäudeensembles „Quartier Belvedere Central“ (QBC) wird ein facettenreicher Wohnturm mit einer Höhe von ca. 55 Metern geschaffen - „WOHNEN IM QBC“. PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IM QUARTIER BELVEDERE Das hervorragend geplanten ca. 36.21 m² große Micro-Appartement im 7.OG besticht durch eine optimal durchdachte Raumanordnung und Funktionalität. Eine integrierte Zwischenwand trennt den Wohn- vom Schlafbereich und sorgt somit für elegante Offenheit und perfektes Raumgefühl. Besonderes Highlight: ca. 7.87 m² große, östlich ausgerichtete Loggia, die Grün- und Freiraum bietet. Ob Single, Paar oder Pendler - das Micro-Appartement ist der ideale Lebensraum für kleinere Haushalte. Raumaufteilung -       Vorraum -       Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -       Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Badheizkörper und Toilette -       Optisch abgetrennter Schlafbereich -       Wohnzimmer mit vollmöblierter Küche -       Großzügige Loggia Dieser Wohnungstyp ist vom 4. bis in den 13. Stock verfügbar. Vielfalt, beste Anbindungen und Zentrumsnähe – Ihre Vorteile auf einen Blick „WOHNEN IM QBC“ -       Provisionsfrei direkt vom Eigentümer -       Hauseigener Fitnessbereich -       Moderne Architektur mit großzügigen Freiflächen -       Auch als Vorsorgewohnung geeignet Lage -       Einkaufsmöglichkeiten im Quartier Belvedere und am Hauptbahnhof -       Kulinarische Vielfalt im Stadtviertel und am Hauptbahnhof -       Schweizergarten -       Belvederegarten -       Helmut-Zilk-Park -       Pädagogische Ausbildungsstätten -       Kulturelles Angebot (Schloss Belvedere, 21er-Haus, Innenstadt) Infrastruktur -       Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:         Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahnen -       Optimale Lage für Pendler -       Nähe zur Innenstadt (nur 3 U-Bahn-Stationen bis Stephansplatz) -       Ab Ende 2017 mit der U-Bahn von der Haustüre zur Therme Wien -       Direkt bei der Süd-Ost-Tangente angebunden (Abfahrt Gürtel) Kontakt Ausführliche Informationen zum Projekt ,,Wohnen im QBC‘‘ und den 140 frei finanzierten Eigentumswohnungen (ca. 36 m² - ca. 75 m²) inklusive Wohnungsfinder und Projektvideo finden Sie auf: www.qbc-wohnen.at Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung: Michael Fromm T: +43 664 626-2691 michael.fromm@strauss-partner.com  Keyfacts: 140 frei finanzierte Eigentumswohnungen Wohnungsgröße: 36 m² – 75 m² zzgl. Loggia oder Balkon Gebäudehöhe: 55 m Tiefgaragenstellplätze anmietbar Fertigstellung: 2 Quartal 2018 Hochwertige Ausstattung samt überragender infrastruktureller Anbindung STANDARD IN JEDER WOHNUNG: . Großflächige Fenster in Kunststoff-/Alu mit 3-fach Verglasung . Fußbodenheizung (überall außer WC und Vorraum) . Parkettboden in den Wohnräumen . Kontrollierte Wohnraumlüftung . Gegensprechanlage . Vollfunktionsfähige Küche inkl. Elektrogeräten (1- und 2-Zimmer-Wohnungen) . Außenliegender Sonnenschutz . Kellerabteil . Balkon/ Loggia mit  Pflanzentrögen     Anzeigen-Signatur: Lv0Qnzyrs7aBR0hEGVRg
Fläche m² 36
Zimmer 1
Kauf € 201.100 5.586,11 €/m²

Sonniger ERSTBEZUG mit Innenhof Blick

Wohnung in 1100 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Hell und Sonnig!! Top Sanierte Altbau-Wohnung im GENERALsaniertes Haus mit Blick in den grünen Innenhof - Nähe U1 Reumannplatz und Keplerplatz!!! Das Altbauhaus im Herzen von Favoriten liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten besonders attraktiv. Dieses Gebäude wurde im Jahre 1888 errichtet und nun im Zuge des Dachausbaus ist das gesamte Haus ebenfalls generalsaniert. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind bereits am Altbau durchgeführt, Einbau eines hochwertigen Personenlifts Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro) Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen Herstellen neuer Kellerabteile (trockene Kellerräume) Fundamentverstärkung Die Fassade neu streichen Die Liegenschaft: Zum Verkauf gelangt die sanierte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung im 4.Liftstock und verfügt über 65,07 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre helligkeit und Raumaufteilung aus, gliedert sich wie folgt: Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Bad und WC. Die Raumaufteilung,   2,70 m² - Vorraum 31,56 m² - Wohnküche 13,84 m² - Zimmer 10,72 m² - Zimmer   2,89 m² - Bad   1,67 m² - WC   1,69 m² - Gang Kellerabteil Ein Garagenplatz, berrierefrei im Haus, kann um EUR 25.000,- erworben werden. Die Ausstattung: Split-Klimaanlage Bodenbeläge, LHD Eiche Premium-Parkett: Wohnraum, Zimmer, Vorraum, Wohnküche, Abstellraum Keramische Belag-Fliesen: Bad und WC (Boden und Wände) Thermokiefer Terrassendielen: Terrassen Fenster, Velux - Dreischeiben-Isolierglas Elemente mit Solar-Rollladen, E-Motor, Regensensor ausgestattet Heizung, Fußbodenheizung über die Vaillant Gas-Brennwert-Kombitherme Bad und WC, Duravit und Hansgrohe: Einrichtungsgegenstände verfügbare Wohnungen im selben Gebäude: Top 22,   EUR 168.350,- Wohnfläche  45,48 m² / DG Top 19,   EUR 223.000,- Wohnfläche  74,33 m² / 4.Stock Die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Favoritenstraße und in der Fußgängerzone Reumannplatz. Lage ist insbesonderes interessant da in der Nähe zahlreiche Kindergärten, Schulen und Ärzte sind. Generell ist die zentreale Lage hervorzuheben, da man sowohl gleich am Hauptbahnhof, in der Stadt oder mit dem Auto in nur 10 Minuten auf der Autobahn in Richtung Süden unterwegs sein kann. Sehr gute Öff. Verkehrsanbindungen, in weingen Gehminuten die U1 am Reumannplatz und Keplerplatz. Unweit des Hauses stehen Ihnen auch folgende Linien: 6,67,O,14A. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 65,2
Zimmer 3
Kauf € 194.900 2.989,26 €/m²

Heute schon wissen wo in Zukunft mein ZUHAUSE ist!

Wohnung in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt diese sonnige 3 Zimmer-Eigentumswohnung und befindet sich im 7.Liftstock eines 1975 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung wurde Neu und ausgemalen und es wurde ein Neuer Parkettboden in den Wohnräumen verlegt. Vom Vorraum sind bis auf 1 Schlafzimmer alle Räume zentral begehbar. Einkaufmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Straßenbahn und Busverbindung in unmittelbarer Umgebung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die westnordseitige hofseitige Loggia vom größeren Schlafzimmer gelangen Sie in das kleinere Kinder/Arbeits/Gästezimmer auf der zweiten ca. 9 m² westsüdseitigen überdachten Loggia können Sie den Tagesausklang genießen separate moderne Küche mit allen Geräten und Tageslicht NEUES kleineres Badezimmer mit Wanne und Waschbecken im modernen Diesign NEUES separates WC ein großer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum Waschküche und Trockenraum im Haus Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB 94 kWh/m²a Klasse C Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 259.000 2.877,78 €/m²

HELLE 2 ZIMMER MIT AUSBLICK! NÄHE FH-CAMPUS-WIEN! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 1100 Wien, Favoriten

HELLE 2 ZIMMER MIT AUSBLICK! NÄHE FH-CAMPUS-WIEN! PROVISIONSFREI! 1100 Wien, Favoritenstrasse 217 - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer! Die Wohnung hat eine Größe von rund 65m² und liegt in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1960 im 3. Liftstock. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich und kann sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt mit Nachtstrom. Gasanschluss vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit offener Einbauküche - hofseitiges Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Vorraum - Abstellnische. U1 - ALTES LANDGUT: Mitten im neuen Stadtteil "Altes Landgut" und somit ab Ende 2017 mit perfekter U-Bahn- Anbindung. Die Station der U1 befindet sich dann direkt vor dem Haus. "Wikipedia": Die U-Bahn-Station Altes Landgut ist eine in Bau befindliche Station der Linie U1 im 10. Wiener Bezirk, Favoriten. Sie soll am 2. September 2017 im Zuge der Verlängerung der U1 vom Reumannplatz zur neuen Endstation Oberlaa eröffnet werden. TOLLE LAGE: In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaerberg-Oberlaa sowie dem FH Campus Wien. Viele Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar: Kurpark-Oberlaa - Therme-Oberlaa - Laaerbergbad - Stadwanderweg 7. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich "vor der Haustür". Durch die Nähe zum Verteilerkreis ist die Lage auch verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. KAUFPREIS: Euro 199.000,00 satz- lasten- und bestandsfrei Betriebskosten: Euro 207,85 inklusive Reparaturrücklage und USt. Energiekennzahl: HWB: 67 HWB-Klasse: C Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. Walter Engler in 1180 Wien, Währingerstr. 89. PROVISIONSFREI Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.061,54 €/m²