Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt

294 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 294 Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 295 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Moderne Innenhof-Maisonette mit Terrasse

Wohnung in 1010 Wien

Diese moderne Maisonette-Wohnung wurde im Innenhof eines repräsentativen klassischen Altbaus in Top-Lage des 1. Bezirks im Jahr 2011 unter Nutzung von originaler Bausubstanz errichtet. Die Wohnung weist durch zwei Ebenen einen vorteilhaften Grundriss auf: Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit ca. 37 qm großzügig bemessen und öffnet sich zu einer großen Terrasse (ca. 21 qm) in den ruhigen Innenhof. Die beiden Schlafzimmer und das Bad befinden sich im Obergeschoss. Von der originalen Bausubstanz wurde eine wunderschöne Steintreppe erhalten, die einen Blickfang im Eingangsbereich darstellt. Hochwertige Materialien und eine edle Ausstattung von Küche und Bad vermitteln ein gleichzeitig behagliches und modernes Wohngefühl. Das Raumangebot wird durch einen trockenen, ca. 17 qm großen Gewölbekeller mit glattem Estrich ergänzt, der sich z.B. als Weinkeller oder als Hobbyraum eignet. Hier genießen Sie exklusives Wohngefühl in Top-Lage und entspannen in Ihrer eigenen Ruhe-Oase inmitten der Stadt.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 892.800 7.763,48 €/m²

Exquisite Altbauwohnung

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Exquisite Stilaltbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt in einer ruhigen Nebengasse in einem wunderschön sanierten Biedermeierhaus gelegen wird diese hochwertig revitalisierte Wohnung zum Verkauf angeboten. Auf ca. 103 m² Wohnfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: repräsentatives Entree, großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste WC. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien, die Raumhöhe und die hohen maßgefertigten Türen verleihen dieser großzügigen Altbauwohnung ein besonderes Flair. - Sanitär Villeroy & Boch - Küche Siematic - Designer Lampen - Eingangstür / Maximale Sicherheitsstufe - Vorhänge und Jalousien - Klimaanlage Die in nur wenigen Schritte erreichbare Kärntner Straße bietet vielfältige Einkaufmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz, welcher eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung bietet: die U-Bahnlinien U1 und U3, sowie die Buslinien 1A, 2A und 3A. Exquisite style old building in the heart of Viennaґs city center. Just a few steps away from Stephansdom, located in a quiet side street, in a beautifully renovated Biedermeier house, is this revitalized apartment for sale. On the approximately 103 m² living area are the following rooms available: representative entrance hall, large living-dining room, 2 bedrooms, bathroom with shower and a guest toilet. Tasteful and quality furnished, with elegant materials, the high ceilings with the high doors are giving this old style apartment an exclusive flair. - Sanitary Villeroy & Boch - Kitchen Siematic - Designer Lights - Main entrance / Maximum security level - Curtains and blinds - Air condition Just a few steps achievable is the Kärntner Straße, which offers diverse shopping opportunities. Nearby is the station Stephansplatz, which is having a really good traffic connection: the subway lines U1 and U3, also the bus lines 1A, 2A and 3A.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 900.000 8.737,86 €/m²

+++ HIER LÄSST ES SICH WOHNEN - TRAUMALTBAU/TERRASSE/TOP LAGE/TOP SANIERT +++

Wohnung in 1010 Wien

EXKLUSIV SANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit riesiger Traumterrasse  in repräsentativer Lage- Innenstadt  - 1010 Wien   Objektbeschreibung   Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne,exklusiv ausgestattete Altbau-Wohnung in einem traumhaften Jahrhunderwendehauses in perfekter Zentrumslage im 1ten Bezirk, der zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens gehört. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper .Diese  Gegend bietet auch eine ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen (U1 , U2  , U4  Ring-Straßenbahnen, Buslinien sind fußläufig erreichbar).   Diese wunderschöne Wohnung bietet maximalen Komfort bei optimaler Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG repräsentativer Eingangsbereich  - , - 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen Terrassenausgang, offene Siematic Luxus Küche, großzügiger Wohnraum,  -2 Badezimmer  -  ein großzügiger begehbarer Schrank und Wirtschaftsraum, hofseitige,knapp 70m² große Traumterrasse mit elektrisch bedienbarer, beleuchteter Beschattung und professionellem Grillbereich mit eigenem Abzug aus Stein, Videoüberwachung....   AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (kleiner Auszug) Kombination aus geschichtsträchtiger und moderner Architektur - wunderschöner Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- Bad und WC hochwertig verfliest - exklusives Bad mit großer Badewanne,Glasdusche und Doppelwaschbecken  -  Sicherheitseingangstüre (Klasse 3)- nach Maß angefertigte Schränke - exklusive Siematic Küche mit eigenem Weinkühler, Dampfgarer etc, elektrische und beleuchtete Außenjalousien, Videoüberwachung, Fußbodenheizung, Holzkastenfenster etc...     Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Luxuswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Fragen steht Ihnen Mag. Alexander Temmer gerne unter 0664/88616966 bzw.per E-mail an : at@realtrade-immo.at zur Verfügung. KAUFBEDINGUNGEN: Die Liegenschaft wird zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Übergabe nach vorheriger Vereinbarung.   KAUFPREIS (lastenfrei): EUR 1.749.000.- (Verhandlungsbasis)   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird  als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157
Zimmer 4,5
Kauf € 1.749.000 11.140,13 €/m²

ERSTBEZUG+++ TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG IN TOP CITY-RUHELAGE

Wohnung in 1010 Wien

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne , exklusiv sanierteAltbau-Wohnung im 1. Liftstock eines traumhaften Jahrhunderwendehauses in bester Lage des 1. Bezirkes, der zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens gehört. Mit viel Gefühl und Liebe für das Detail wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert, hochwertig und modern ausgestattet. Rund 103 m² Wohnfläche unterteilen sich in 3 Wohnräume (Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer), einem Badezimmer mit einer tollen walkin Glasdusche, einem Doppelwaschbekcken und einem WC, einer weiteren separaten Toilette und einem großen Wirtschaftsraum.Der Grundriss der Wohnung wurde gut überlegt adaptiert und mit einer erstklassigen Ausstattung schlüsselfertig hergestellt.Ob Familie oder Single, dieser Wohntraum bietet allen junggebliebenen Menschen mit gehobenen Ansprüchen ein besonderes Wohngefühl. Die exklusive Wohngegend bietet Vielfalt, Komfort, Lebensfreude und Sicherheit. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kärntnerstraße, dem Stephansplatz und dem Graben. Diese  Gegend bietet auch eine ideale Infrastruktur und exzellente, öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, U2, U3,U4 , Ring-Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar). Diese ruhig gelegene Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung mit optimaler Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG - repräsentativer Eingangsbereich  - großer Wohnsalon mit Stuck,  - tolle Einbauküche- 2 Schlafzimmer mit Master-Bad, WC und  -  Gäste-WC- Wirtschaftsraum   AUSSTATTUNG/ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG Kombination aus geschichtsträchtiger und moderner Architektur - wunderschöner Parkettboden in allen Wohnräumen - Bad und WC mit hochwertigen Designerfliesen- exklusive Bäder  - Daikin Klimaanlage, moderne Einbauküche, Holzkastenfenster, Flügeltüren aus Holz mit Messingbeschlägen...   Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen,sehenswerten Wohnung und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin . Für weitere Fragen steht Ihnen Mag. Alexander Temmer gerne unter 0664/88616966 bzw.per E-mail an : a.temmer@realtrade-immo.at zur Verfügung.   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!              
Fläche m² 103
Zimmer 3,5
Kauf € 899.000 8.728,16 €/m²

Exklusiv ausgestattete Altbauwohnung im 1. Bezirk

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, representative, exklusiv ausgestattete Altbauwohnung in einem traumhaften Altbauhaus in perfekter Zentrumslage im 1. Bezirk, vis a vis Oper, die zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens gehört. AUFTEILUNG: - Vorzimmer - offene Küche - Wohnzimmer - Kabinett - 2 WC und 2 Duschen   - 2 grosse repräsentative Räume sind zentral vom Vorraum begehbar AUSSTATTUNG: - Hochwertiger Parkett- und Marmorböden -  Flügel- und Schiebetüren - Sanitär: Duschen verlegt mit Marmorplatten und Naturstein - Komplet neue klassisch-moderne Küche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 1.250.000 13.020,83 €/m²

Charmante Altbauwohnung Nähe Albertina

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zur Albertina und dem Burggarten. Raumaufteilung: Die helle Wohnung gliedert sich in ein Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, Gäste WC und Abstellraum. Ausstattung: Original Flügeltüren, Fenster, Parkettboden, Feinsteinzeug in Bäder und WC, Dornbracht Armaturen, Küche von Poggenpohl mit Gaggenau Geräte. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165
Zimmer 4
Kauf € 2.293.000 13.896,97 €/m²

Exzellente Stadtlage! Französische Balkone! Nähe Volkstheater! U2! 8.Bezirk - Grenze 1.!

Wohnung in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Im 8.Bezirk - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk - und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top11: Die Wohnung mit knapp 46m2 Fläche liegt im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Kochnische Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  319.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Exzellente Stadtlage! Französische Balkone! Nähe Volkstheater! U2! 8.Bezirk - Grenze 1.!   
Fläche m² 46,11
Zimmer 2
Kauf € 319.000 6.918,24 €/m²

Exklusives Penthouse mit Terrassen Nähe Oper

Wohnung in 1010 Wien

Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in 1010 Wien, im Herzen der Innenstadt. Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von 253 m², die sich auf 3 Ebenen wie folgt verteilt: 1. Etage - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) - Wirtschaftsraum - Abstellraum - separate Toilette 2. Etage - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender offenen Küche - Toilette - Abstellraum 3. Etage - 60 m² Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung wurde nur mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet und bietet viele Highlights. Dieses Penthouse bietet sämtlichen Luxus den man sich vorstellen kann. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 253
Zimmer 3
Kauf € 7.050.000 27.865,61 €/m²

Extravagantes Penthouse für gastfreundliche Innenstadtliebhaber

Wohnung in 1010 Wien

Wir freuen uns, Ihnen dieses extravagante Penthouse mit ca. 400 m² Wohnnutzfläche mit prachtvoller Dachterrasse in der Wiener Innenstadt anzubieten. Das Penthouse besticht durch seine exklusive Ausstattung und die herrlichen Rundumblicke auf der solitären, uneinsichtigen Dachterrasse. Besondere Freude an diesem Domizil haben Innenstadtliebhaber, die gerne als Gastgeber aktiv sind und idealerweise einen Zweipersonenhaushalt führen. Für ein bis zwei weitere Familienmitglieder können jedoch Räume umgewidmet werden. Die Raumaufteilung: Vom privaten Foyer aus betritt man das Entrée des Penthouse mit seiner Garderobe, einer Gästetoilette sowie einem Arbeitszimmer. Weiters führt einerseits eine lichtdurchlässige Treppe in die oberen Geschoße und andererseits eröffnet sich der großzügige offene Wohn- und Speisebereich mit dahinterliegender Küche sowie einer Einliegerwohnung. Im Obergeschoß befindet sich ein ausgedehnter Masterbereich, der von einem großen Vorraum in das Schlafzimmer mit Garderoben, in die Sauna, das Bad und in eine Toilette führt. Ein weiteres Arbeitszimmer und eine Galerie schließen das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoß betritt man zuerst eine gemütliche Diele mit Kleinküche, die bereits den wunderbaren Rundumblick der Terrasse andeutet und in der man an unwirtlichen Tagen diesen auch genießen kann. Die solitäre, uneinsichtige Dachterrasse ist mit allem ausgestattet, was Gastgeber so wünschen – ein Speiselift führt aus der Küche die Leckereien direkt auf den Tisch.
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 5.200.000 13.000,00 €/m²

+++ I WANT YOU +++ TRAUMTERRASSE/NOBELLAGE/EXKLUSIV SANIERT

Wohnung in 1010 Wien

EXKLUSIV SANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit riesiger Traumterrasse  in repräsentativer Lage- Innenstadt  - 1010 Wien   Objektbeschreibung   Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne,exklusiv ausgestattete Altbau-Wohnung in einem traumhaften Jahrhunderwendehaus in perfekter Zentrumslage im 1ten Bezirk, der zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens gehört. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper .Diese  Gegend bietet auch eine ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen (U1 , U2  , U4  Ring-Straßenbahnen, Buslinien sind fußläufig erreichbar).   Diese wunderschöne Wohnung bietet maximalen Komfort bei optimaler Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG repräsentativer Eingangsbereich  - , - 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen Terrassenausgang, offene Siematic Luxus Küche, großzügiger Wohnraum,  -2 Badezimmer  -  ein großzügiger begehbarer Schrank und Wirtschaftsraum, hofseitige,knapp 70m² große Traumterrasse mit elektrisch bedienbarer, beleuchteter Beschattung und professionellem Grillbereich mit eigenem Abzug aus Stein   AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (kleiner Auszug) Kombination aus geschichtsträchtiger und moderner Architektur - wunderschöner Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- Bad und WC hochwertig verfliest - exklusives Bad mit großer Badewanne,Glasdusche und Doppelwaschbecken  -  Sicherheitseingangstüre (Klasse 3)- nach Maß angefertigte Schränke - exklusive Siematic Küche mit eigenem Weinkühler, Dampfgarer etc, elektrische und beleuchtete Außenjalousien, Videoüberwachung, Fußbodenheizung, Holzkastenfenster etc...     Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Luxuswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Fragen steht Ihnen Mag. Alexander Temmer gerne unter 0664/88616966 bzw.per E-mail an : at@realtrade-immo.at zur Verfügung. KAUFBEDINGUNGEN: Die Liegenschaft wird zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Übergabe nach vorheriger Vereinbarung.   KAUFPREIS (lastenfrei): EUR 1.749.000.- (Verhandlungsbasis)   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird  als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157
Zimmer 4,5
Kauf € 1.749.000 11.140,13 €/m²