Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt

356 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 356 Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 5 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 361 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG IN HERVORRAGENDER LAGE

Wohnung in 1010 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 140 m2 - Vorzimmer - Wohnbereich mit Zugang zur Küche - Küche mit allen Anschlüssen ausgestattet (KEINE Geräte vorhanden) - Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer  - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner - Toilette separat - weiteres Zimmer vom Vorzimmer begehbar - 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Toilette - ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG - wunderschöner Parkettboden - Nassräume verfliest - Flügeltüren - Gasetagenheizung - schöne helle und hohe Räume - Ausrichtung Süden - schönes Altbauhaus - Lift vorhanden  - Bezugstermin nach Vereinbarung     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Ärzte, Schulen, Anwälte, Kindergruppen in unmittelbarer Nähe - Rathaus und Parlament gleich ums Eck - gute Verkehrsanbindung U2 Station Rathaus, U3 Station Volkstheater, Straßenbahnen - zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung     Konditionen: - Kaufpreis (VERHANDLUNGSBASIS) € 1.928.500,00 - Betriebskosten ca. € 1,80/m2 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 1.928.500 13.775,00 €/m²

Repräsentativer Stil-Altbau - schön saniert - geeignet für einen noblen Firmensitz - exklusive City-Lage

Wohnung in 1010 Wien

Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in einem äußerst repräsentativen Stil-Altbau im Herzen der Stadt, ist frisch saniert und präsentiert sich in neuem Glanz, ohne den historischen Charme der Ringstraßen-Ära zu vermissen. Sie ist ca. 132m² groß und somit auch gut zu vermieten, da sie mit dieser Größe nicht mehr in die Richtwert-Mietzins-Beschränkung fällt (angemessener Mietzins). Die Wohnung befindet sich im 1.Stock des Hauses, das ein sehr repräsentatives, klassizistisches  Entree bietet. Der Einbau eines Lifts ist projektiert, aber noch nicht realisiert.   Die Wohnung selbst teilt sich folgendermaßen auf: - Geräumiges Vorzimmer - Gästetoilette, separiert vom Badezimmer, das sich am anderen Ende des Vorzimmers befindet - Großer Wohnsalon, ca. 36m², Raumhöhe 4,14m - En suite weiterer Salon mit ca. 33m² - Von hier Zugang zu einem weiteren Badezimmer sowie einer getrennt begehbaren Toilette - Neben dem Wohnsalon befindet sich eine geräumige Küche - Ein drittes Zimmer befindet sich hofseitig.   Alle Zimmer sind großzügig und elegant ausgestattet: Eichenholz-Parkettböden (Sternparkett), Kastenfenster, Doppel-Flügeltüren. Die Sanitärräume wurden verfliest. Alle Anschlüsse sowie die elektrischen Leitungen sind neu. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die als Fußbodenheizung ausgestaltet ist. Der Heizwärmebedarf beträgt 169 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Die Wohnung eignet sich einerseits als luxuriöse Innenstadtwohnung für private Zwecke, andererseits als repräsentativer Firmen- oder Konsulatssitz. Die Betriebskosten betragen ca. 280€.   Bitte beachten Sie, daß ich Ihnen in diesem Haus noch drei weitere große Wohnungen in unterschiedlichen Stockwerken zum Verkauf anbieten kann!   Ich freue mich darauf, Ihnen diese geschmackvolle Wohnung in Bestlage zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375     Team 19 Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderung vorbehalten.              
Fläche m² -
Zimmer 3
Kauf € 1.585.000 ∞ €/m²

TOPLAGE HOHER MARKT - 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG FÜR CITY-LIEBHABER

Wohnung in 1010 Wien 1., Innere Stadt

In allerbester Lage des ersten Bezirks darf ich diese im vierten Liftstock gelegene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf anbieten: Eventuell auch als Anlageobjekt geeignet - der Mietvertrag läuft noch bis Ende 2018. Die Wohnung ist in perfektem Zustand, verfügt über eine Sicherheitstür (Fabrikat Fa. Wassner), Lärmschutzfenster mit Außenjalousien, Klimaanlage im Wohnzimmer, komplette Küche, sehr schöne Parkettböden, selbstverständlich ein Kellerabteil sowie eine Parkberechtigungskarte für das Parken im Innenhof, allerdings ohne fixen Stellplatz. Die Zimmer sind getrennt begehbar, im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Wandschrank. Die Wohnung ist sowohl als beste Adresse zur Eigennutzung in Wien geeignet als auch als Anlageobjekt, da die Vermietbarkeit in dieser Lage extrem hoch ist. Im Haus befinden sich mehrere bekannte Geschäftslokale, u.a. die Firma Lischka. Besichtigungen sind trotz des Mietverhältnisses nach Absprache möglich.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 520.000 8.000,00 €/m²

Premuim Luxus Wohnung mit einzigartiger Sauna in einen Generalsanierten Altbau- Juwel inklusive Klimaanlage

Wohnung in 1010 Wien

Diese drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus im ersten Wiener Gemiendebezirk, im Zuge des Dachgeschoßausbaues wurde das Gebäude mit sehr viel Liebe zum Datail Generalsaniert. Durch die Holzkastenfenster in allen Zimmern, die Doppeflügeltüren im Eingangsbereich, dass hochwertig mit Grohe und Villeroy& Boch ausgestattete Bad und der echt Holz Nuss Paket lassen Ihre Wohnträume war werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der durch die großen Holzkastenfenster und den Holz Nuss Paket ausgestattete Wohn- Essbereich der viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Über den geräumigen Vorraum betreten Sie Ihren lichtdurchfluteten Masterbedroom inklusive Ankleidezimmer. Das mit hochwertig ausgestattete Bad mit edlen Fliesen lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer das als Schlafzimmer oder als Home-Office genutzt werden kann liegt neben Wohn- Essbereich. Ein weiteres Highlight begehen Sie über dieses Zimmer die Sauna mit inkludierter Dusche. In unmittelbarer Nähe befinden sich die besten Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an gehobener Gastronomie, wo Sie den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen können. Von Ihren neuen Eigenheim erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U4 Stadtpark und den Karlsplatz mit seinen U- Bahnlinien U1, U2, U3, U4   Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Jochen Schön sehr gerne unter 0664 882 25 069 zur Verfügung.    "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121
Zimmer 3,5
Kauf € 1.994.560 16.483,97 €/m²

CITY-WOHNUNG - 1.BEZIRK - 4.LIFTSTOCK - HELL UND RUHIG - FREI VERMIETBAR

Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

TOP-LAGE IM 1.BEZIRK - 4.STOCK - AUF WUNSCH MÖBLIERT Laut Auskunft der zuständigen Stellen kann die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden! Eine der gefragtesten Lage Wiens: Spazieren Sie zur Schönlaterngasse oder besuchen Sie die Wollzeile, den Fleischmarkt und den nahen Stephansplatz Der Schwedenplatz mit den U-Bahn-Linien U1 und U4 ist gleich ums Eck. 2 Zimmer-Wohnung (ca.61,08m2) in Top-Lage im 1.Bezirk Viele Vorteile + Schöne Wohnung direkt in der City! + Frei vemietbar + Top für Eigennutzer UND für Anleger + Ruhelage in einer kleinen Gasse + Modern möblierte Wohnung + 4.Liftstock + Alle Räume zentral begehbar + Südseitiges Wohnzimmer + Großes, hofseitiges Schlafzimmer + Küche mit Sitzplatz + Bad mit Wanne, extra WC + Niedrige monatliche Kosten + Hohes Guthaben an Haus-Instandhaltungs-Rücklagen + Nähe U1 und U4: Die U-Bahn ist gleich ums Eck Einzigartige Wohnatmosphäre - dort, wo es in Wien am schönsten ist! Alt Wiener Gassen - Sehenswürdigkeiten - Cafés - Lokale - Boutiquen - Kulturangebote - Ateliers ... Vienna City! Räume + Zentraler Vorraum + Wohnzimmer (südseitig): ca.20,6m2 + Zimmer (nordseitig, zum ruhigen Hof): ca.17,9m2 + Küche als eigener Raum (hofseitig): ca.6,1m2 + Bad (ca.3,3m2) mit Wanne + Extra WC Vielfältig gestaltbare Wohnung mit gutem Grundriss - Adaptierungsbedarf und Gestaltungspotenzial Ausstattung + Baujahr ca.1962 + Guter Erhaltungsszustand Haus und Wohnung + Fenster und Böden: Ursprungsausstattung 1962 + Gaskonvektorheizung im Wohnraum + Eine Überprüfung der Elektrik wird empfohlen. + Warmwassertherme: 2013 neu + Küche, Bad und WC: ca. 2006 neu + Ca. 2012 neu: Stiegenhaus neu gemalt, Stiegenhausfenster, Steigleitungen Stiegenhaus + Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer + Holzfenster + Hof mit Fahrradstellplätzen + Waschküche + Lift Die Wohnung wird mit möblierter Küche übergeben. Auf Wunsch können einzelne oder auch alle Möbel in der Wohnung verbleiben. Zur Zeit ist die Wohnung voll möbliert. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung + Alle Vorteile der Wiener City-Lage + Wiener Sehenswürdigkeiten in der Nachbarschaft + Theater, Museen, Galerien + Restaurants und Lokale aus aller Welt + Wiener Kaffeehäuser, italienischer Eissalon + Art-Shops, Kreativplätze + Schifffahrten und Lokal-Szene am Fluss am nahen Donaukanal + Badeschiff + Schwedenplatz, Rotenturmstraße, Wollzeile, Fleischmarkt - alles in der Nähe + ...und vieles mehr! Wählen Sie aus den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten der Wiener City! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U-Bahn: U1 und U4 am Schwedenplatz + City-Buslinien + Direkt-Bus zum Flughafen + Ring-Tram und Straßenbahnlinien am Ring und am Kai + Öffentliche Parkgaragen in der Nähe Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse D + Spezifischer Heizwärmebedarf: 109,49 kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen der Abgeberin und sind ohne Gewähr. Niedrige monatliche Kosten Derzeit: Betriebskosten: € 131,70 (inkl. 10% MwSt.), Rücklage: € 16,73 (0% MwSt.), gesamt: € 148,43 Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Karriere Abend am 5.12.2016 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at, bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 439.000 7.196,72 €/m²

1. Bezirk, Toplage - 137m², 5 Zimmer

Wohnung in 1010 Wien

Mitten in Wien's Innenstadt gelegen wartet diese 5-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Eigentümer: Genug Platz für alle: Die Anordnung der insgesamt 5 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 138m² bietet Platz sowohl für Ihr privates Wohnen, als auch für einen getrennten Arbeitsbereich und/oder Kinderzimmer. Oder vielleicht benötigen Sie ja einen Teil der Wohnung nicht für sich selbst? Dann lässt sich mit einfachen Mitteln eine Kleinwohnung abtrennen, die Sie dann separat vermieten oder lukrativ verkaufen können. Wir helfen Ihnen bei der Planung gerne weiter! Die Maisonette erstreckt sich über den 4. und 5. Liftstock eines Hauses Baujahr 1939 und ist durch Zusammenlegung von ursprünglich drei Einzelwohnungen entstanden, alle drei Wohnungs-Eingangstüren (Sicherheitstüren) sind nach wie vor vorhanden. Vieles an der derzeitigen Raumgestaltung kann durch Verlegung oder Öffnung von einzelnen Wänden nach eigenen Vorstellungen umgeplant werden. Die gesamte Wohnung wurde laufend modernisiert, alle Fenster wurden durch neue Schallschutzfenster ersetzt, vor kurzem wurde die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Die zentrale erstklassige Innenstadt-Lage zwischen Stephansplatz und Stadtpark und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Transportmittel, Schulen, Apotheke, Einkaufsmeile und Lokale die fußläufig erreichbar sind machen die Maisonette zu einer perfekten Stadtwohnung. Der Kaufpreis versteht sich teilmöbliert inkl. Küche, Bäder und WC. Anleger aufgepasst: Die Maisonette kann jederzeit wieder in 2 oder 3 Wohnungen getrennt werden und z.B. einzeln vermietet  oder weiter verkauft werden. Aufteilung: Untere Ebene (4. Liftstock, Haupteingang, zwei Eingangstüren vorhanden): - geräumiger Vorraum mit Stiegenaufgang in das obere Geschoß - Abstellraum mit kleinem Fenster und allen Anschlüssen für ein weiteres WC - DAN-Küche mit allen Geräten und kleinem Fenster - Esszimmer - Wohnzimmer - zweiter Abstellraum mit kleinem Fenster - kleines Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster in den Luftschacht - Arbeitszimmer Obere Ebene (5. Liftstock, 3. mögliche Eingangstüre): - Galerie/Vorraum - Modernes Bad mit Dusch-Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, Fenster - separate Toilette mit Fenster zum Hof - Arbeitszimmer - Schlafzimmer Ausstattungs-Merkmale: - Parkettböden in allen Wohnräumen - Fliesen in den Waschräumen - Voll ausgestattete DAN-Küche - Wannenbad, Dusche, Handtuchwärmer - Fußbodenheizung im oberen Badezimmer - Separate Toilette mit Villeroy&Boch-Fliesen - sämtliche Fenster wurden durch neue Schallschutzfenster ersetzt - Aufzug im Haus - Nichtraucher-Wohnung - Hausfassade wurde 2002 erneuert Infrastruktur: - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Traffik in unmittelbarer Nähe - Schulen, Lokale, Einkaufsmeile fußläufig erreichbar - U-Bahn-Nähe - Stadtpark-Nähe Sonstiges: - der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet, dieses kann jedoch angemietet werden - Fahrradabstellraum vorhanden Betriebskosten werden voraussichtlich geringer: In den Betriebskosten  sind bereits  die Zahlungen für den Reparaturfond enthalten. Die Betriebskosten werden ab 2017 sinken, da nun eine Putzfirma statt bisher ein Hauswart für die Sauberkeit des Hauses sorgen wird. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden als Akontierung verrechnet und jährlich nach Ihrem Verbrauch angepasst. Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2015: € 55.719,62 - Keine größeren Investitionen geplant. Top-Kaufpreis für die gesamten 137m²: € 999.000,- Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 999.000 7.291,97 €/m²

Rathaus um Eck! Erstbezug! Ohne Provision! Absolute Hofruhelage! Balkon!

Wohnung in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS - 8.BEZIRK - Grenze 1.BEZIRK! Im 8.Bezirk - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus - gelangen 20 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top10: Die Wohnung mit knapp 36m2 Fläche sowie 9m2 Südbalkon liegt in absoluter Hofruhelage im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche - südseitig in absoluter Hofruhelage Schlafkabinett - in absoluter Hofruhelage großer Balkon - vom Wohnzimmer begehbar - südseitig in absoluter Hofruhelage   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf  299.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Rathaus um Eck! Erstbezug! Ohne Provision! Absolute Hofruhelage! Balkon!
Fläche m² 36
Zimmer 2
Kauf € 299.000 8.305,56 €/m²

Exklusive drei Zimmer Altbauwohnungen in bester Lage mit hochwertiger Austattung und perfekten Raumkonzept

Wohnung in 1010 Wien

Diese 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus in perfekter Lage im ersten Wiener Gemeinde Bezirk, die im Zuge des Dachgeschoßausbaues mit viel Liebe zum Detail generalsaniert wurde. durch die Holzkastenfenster in allen Zimmern, die Doppelflügeltüre im Eingangsbereich, dass hochwertig mit Grohe und Villeroy& Boch ausgestattete Bad und der echt Holz Nuss Paket lassen Ihren Wohnträume war werden. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der sehr großzügige und durch die drei Holzfenster Helle Wohnbereich der sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Die auf der rechten Seite befindlich Küche können Sie wahlweise offen oder geschlossen (abgehängte Glasschiebetür) je nach Ihren Wünschen gestalten. Neben der Küche befindet sich ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum der individuell genutzt werden kann. Auf der rechten Seite Ihres Wohnbereiches finde Sie den Masterbedroom mit einem Ankleidezimmer und das hochwertig ausgestattete Bad. Über die Doppelflügeltüre im Wohnbereich gelangen Sie in der Vorraum der Sie in den zweiten Masterbedroom, dieser hat ebenfalls ein Ankleidezimmer. ein Bad mit Badewanne und ein Fenster. In unmittelbarer Nähe befinden die besten Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an gehobener Gastronomie wo Sie den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen können. Von Ihren neuen Eigenheim erreichen sie in wenigen Gehminuten sie U4 Stadtpark und den Karlsplatz mit seinen U- Bahnlinien 2,3,4   Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Jochen Schön sehr gerne unter 0664 882 25 069 zur Verfügung.    "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.        
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 2.560.592 16.309,50 €/m²

Ohne Provision - DIE STADT IM BLICK - Neubau - Terrasse!

Wohnung in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS - 8.BEZIRK - Grenze 1.BEZIRK! Im 8.Bezirk - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus - gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Herbst 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top20: Die Massionette-Wohnung mit knapp 113m2 Fläche sowie ca. 11m2 Terrasse erstreckt sich über den 6. - und 7.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 6.Stock: geräumiger Vorraum (Stiegenaufgang ins OG) 1. Badezimmer mit Badewanne und Toilette 1. Schlafzimmer - ostseitig 7.Stock: großer Wohn-/Essbereich mit Küchennische 2.Schlafzimmer - absolute Hofruhelage 3.Schlafzimmer - absolute Hofruhelage 2. Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Terrasse ca.11m2 - vom Wohnzimmer erreichbar - toller Ausblick   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für den zentralen City-Traum beläuft sich auf  1.099.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Ohne Provision - DIE STADT IM BLICK - Neubau - Terrasse!  
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 1.099.000 9.812,50 €/m²

Einzigartige generalsanierte Altbauwohnung mit Klimaanlage und echten Holzfenstern in der Nähe des Stephansdoms

Wohnung in 1010 Wien

Diese Einzigartige Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus im ersten Wiener Gemeinde Bezirk, im Zuge des Dachgschoßausbaues wird das Gebäude mit sehr viel liebe zum Detail generalsaniert . Durch die Holzkastenfester im allen räumen, die Doppelflügeltüren im Eingangsbereich, die hochwertigen mit Grohe und Villeroy & Boch ausgestatteten Sanitäreinrichtungen und der echt Holz Nuss Paket lassen Ihr Wohnträume war werden. Den Lebensmittelpunkt das Wohnung bildet das sehr Helle und West- seitig gelegen Wohnzimmer wo Sie direkt an die großzügig angelegt Küche die eine Speise mit inkludiert gelangen. Über das geräumige Wohnzimmer kommen Sie in Vorraum wo sich ein kleiner Schrankraum befindet. Das Vorzimmer ist das Bindeglied zu den beiden Masterbedrooms, wovon Sie einen in der Mitte des Vorraumes über das Ankleidezimmers beteten. Über den lichtdurchfluteten Masterbedroom gelangen Sie in Ihr neues Bad , dass mit einer Badewanne und einen Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der zweite Masterbedroom liegt am Ende des Vorraumes und man betritt Ihn über den Ankleideraum mit integrierten Bad mit Duschen und hochwertigen Doppelwaschbecken. Der von Ankleideraum erreichbare Masterbesroom rundet das exklusive Raumangebot Ihrer neuen Luxuswohnung ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich die besten Einkaufmöglichkeiten und eine Vielzahl an gehobener Gastronomie, wo Sie den Abend in enspannter Atmosphäre ausklingen lassen können. Von Ihren neuen Eigenheim erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U4 Stadtpark und den Karlsplatz mit seinen U- Bahnlinien 2,3,4.   Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Jochen Schön sehr gerne unter 0664 882 25 069 zur Verfügung.    "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 215
Zimmer 5
Kauf € 3.020.500 14.048,84 €/m²