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Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt

369 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 369 Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 372 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

Terrassenwohnung über den Dächern von Wien

Wohnung in 1010 Wien | Postgasse

Fläche m² 146,5
Zimmer 4
Kauf € 2.400.000

Topsanierte Luxusaltbauwohnung mit großzügiger Terrasse

Wohnung in 1010 Wien

LAGE Diese topsanierte Luxusaltbauwohnung befindet sich gegenüber der Wiener Staatsoper und überzeugt aufgrund der Innenhofterrasse durch eine absolut ruhige Wohnatmosphäre im Herzen Wiens. RAUMAUFTEILUNG Das Apartment besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit anschließender Küche und Essbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die schöne Innenhofterrasse, einen Vorraum, einen Schrankraum, 2 Bäder mit WC und hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 151 m². Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Die 69 m² große Terrassenfläche befindet sich im Innenhof des Hauses. Sie besticht vor allem durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre und ist eine Rarität im Herzen Wiens. AUSSTATTUNG - Holzparkettböden - Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - hochwertige Einbauküche inklusive modernen Geräten - Einbauschränke - Terrasse mit Vordachsystem - Lift INFRASTRUKTUR Das Apartment befindet sich in Toplage im Zentrum Wiens direkt bei der Wiener Staatsoper. Die Kärntner Straße, der Naschmarkt sowie kulturelle Institutionen sind in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie eine erstklassige Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation Karlsplatz sowie Bus- und Sraßenbahnstationen am Opernring. INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt
Fläche m² 151
Zimmer 4,5
Kauf € 1.590.000 10.529,80 €/m²

Dachterrassenwohnung am PARKRING! 1010 Wien / Neubau 1984

Wohnung in 1010 Wien | Parkring

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Wohnblock am Parkring, Sie liegt im 8. Liftstock im Dachgeschoss und ist barrierefrei von der Straße aus begehbar. Die Wohnung hat 114 m² Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt: In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC, ein Vorzimmer und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat auch einen Essbereich. Gleich daneben findet sich die Küche. Somit kann man die Speisen von der Küche mit 2 Schritten entweder in den Essbereich oder auf die 8 m² große Terrasse servieren. Wohnzimmer und Terrasse sind süd-süd-westseitig ausgerichtet. Die Wohnung betritt man durch das Vorzimmer, daneben hat man ein WC. Ebenso gibt es an das Wohnzimmer angrenzend noch eine Abstellkammer. In der oberen Etage befindet sich ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein begehbaren Kleiderschrank. Trotz Dachgeschoss gibt es nur ganz wenig schräge Wände, welche gar nicht auffallen. Die Fenster dieses offenen Wohnraumes sind ebenfalls süd-süd-westseitig ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nordöstlich ausgerichtet. (Morgensonne) An das Schlafzimmer angrenzend liegt das Badezimmer und noch ein separater Raum, welchen man als begehbaren Gaderobe nutzen könnte. Ausstattung: Die Wohnung wird mit Möblierung, ohne Möblierung oder teilweise. (nach Vereinbarung) Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, Verteilung über Fußbodenheizung. Es befinden sich Klimaanagen (HITACHI) in der Wohnung. Die Küche ist mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Parkettböden aus Buche. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein WC und Waschmaschinenanschluss. Ebenso steht eine Waschmaschine zur Verfügung. SAT-TV Anschlüsse Im Vorzimmer befindet sich auch eine Videosprechanlage. Parkgarage im Haus. In der Umgebung haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch die U-Bahn-Station Stubentor ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.   Monatliche Gesamtbelastung: Allgemeine Betriebskosten dzt. inkl. 20% USt.: € 408,00 Heizkosten dzt inkl. 20% USt.: € 234,00 Gesamt: € 642,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: je nach Tarif des Notars Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 114
Zimmer 3
Kauf € 1.500.000 13.157,89 €/m²

+++EXLUSIV SANIERTER ALTBAU-ERSTBZUG IN TOPLAGE+++

Wohnung in 1010 Wien

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne , exklusiv sanierteAltbau-Wohnung im 1. Liftstock eines traumhaften Jahrhunderwendehauses in bester Lage des 1. Bezirkes, der zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens gehört. Mit viel Gefühl und Liebe für das Detail wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert, hochwertig und modern ausgestattet. Rund 113 m² Wohnfläche unterteilen sich in 3 Wohnräume (Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer), einem Badezimmer mit einer tollen Walkin Glasdusche und einem WC, einer weiteren separaten Toilette und einem großen Wirtschaftsraum.Der Grundriss der Wohnung wurde gut überlegt adaptiert und mit einer erstklassigen Ausstattung schlüsselfertig hergestellt.Ob Familie oder Single, dieser Wohntraum bietet allen junggebliebenen Menschen mit gehobenen Ansprüchen ein besonderes Wohngefühl. Die exklusive Wohngegend bietet Vielfalt, Komfort, Lebensfreude und Sicherheit. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kärntnerstraße, dem Stephansplatz und dem Graben. Diese  Gegend bietet auch eine ideale Infrastruktur und exzellente, öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, U2, U3,U4 , Ring-Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar). Diese ruhig gelegene Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung mit optimaler Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG - repräsentativer Eingangsbereich  - großer Wohnsalon mit Stuck,  - tolle Einbauküche- 2 Schlafzimmer mit Master-Bad, WC und  -  Gäste-WC- Wirtschaftsraum   AUSSTATTUNG/ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG Kombination aus geschichtsträchtiger und moderner Architektur - wunderschöner Parkettboden in allen Wohnräumen - Bad und WC mit hochwertigen Designerfliesen- exklusive Bäder  - Daikin Klimaanlage, moderne Einbauküche, Holzkastenfenster, Flügeltüren aus Holz mit Messingbeschlägen...   KAUFPREIS : €  875.000,- (lastenfrei) zuzüglich Nebenkosten     Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen,sehenswerten Wohnung und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin . Für weitere Fragen steht Ihnen Mag. Alexander Temmer gerne unter 0664/88616966 bzw.per E-mail an : a.temmer@realtrade-immo.at zur Verfügung.   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!              
Fläche m² 103
Zimmer 3,5
Kauf € 863.000 8.378,64 €/m²

+++TOP SANIERTE ALTBAU/TERRASSENWOHNUNG IN SPITZENLAGE+++

Wohnung in 1010 Wien

EXKLUSIV SANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit riesiger Traumterrasse  in repräsentativer Lage- Innenstadt  - 1010 Wien   Objektbeschreibung   Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne,exklusiv ausgestattete Altbau-Wohnung in einem traumhaften Jahrhunderwendehauses in perfekter Zentrumslage im 1ten Bezirk, der zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens gehört. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper .Diese  Gegend bietet auch eine ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen (U1 , U2  , U4  Ring-Straßenbahnen, Buslinien sind fußläufig erreichbar).   Diese wunderschöne Wohnung bietet maximalen Komfort bei optimaler Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG repräsentativer Eingangsbereich  - , - 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen Terrassenausgang, offene Siematic Luxus Küche, großzügiger Wohnraum,  -2 Badezimmer  -  ein großzügiger begehbarer Schrank und Wirtschaftsraum, hofseitige,knapp 70m² große Traumterrasse mit elektrisch bedienbarer, beleuchteter Beschattung und professionellem Grillbereich mit eigenem Abzug aus Stein, Videoüberwachung....   AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (kleiner Auszug) Kombination aus geschichtsträchtiger und moderner Architektur - wunderschöner Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- Bad und WC hochwertig verfliest - exklusives Bad mit großer Badewanne,Glasdusche und Doppelwaschbecken  -  Sicherheitseingangstüre (Klasse 3)- nach Maß angefertigte Schränke - exklusive Siematic Küche mit eigenem Weinkühler, Dampfgarer etc, elektrische und beleuchtete Außenjalousien, Videoüberwachung, Fußbodenheizung, Holzkastenfenster etc...     Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Luxuswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Für weitere Fragen steht Ihnen Mag. Alexander Temmer gerne unter 0664/88616966 bzw.per E-mail an : at@realtrade-immo.at zur Verfügung. KAUFBEDINGUNGEN: Die Liegenschaft wird zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. Übergabe nach vorheriger Vereinbarung.   KAUFPREIS (lastenfrei): EUR 1.660.000   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen   INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird  als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157
Zimmer 4,5
Kauf € 1.628.000 10.369,43 €/m²

Stadtwohnung am Rudolfsplatz

Wohnung in 1010 Wien

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Traumhaft helle Stadtwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, direkt am Rudolfsplatz, befindet. Das Haus wurde im Jahr 1862 erbaut und 1952 wiederaufgebaut. Der ursprüngliche Kern wurde dabei erhalten und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Wohnung besticht durch den wunderbaren Blick über den Rudolfsplatz und die optimale Aufteilung. Ideal für Kulturliebhaber, als Stadtwohnung oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Alle Räume, mit 2,58 m Raumhöhe, sind zentral, vom Vorraum aus begehbar und gliedern sich wie folgt: • 2 große Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC • Küche • Vorraum mit Abstellkammer Zusätzlich ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1, 2, Buslinie 2A u 3A, 450 m bzw. 5 Gehminuten von der U4 Station Schottenring. Jedes Jahr aufs neue lockt der Donaukanal die Stadtmenschen magisch an. Ob zum Spazieren, Sporteln oder um sich in den zahlreichen Strandlokalen zu entspannen. Hier ist für jedermann was dabei und das direkt vor der Türe! Fragen Sie uns gerne auch nach weiteren Wohnungen in diesem Haus. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:154.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 63,98
Zimmer 2
Kauf € 495.000 7.736,79 €/m²

Charmant klein in nobler Lage - Top 16

Wohnung in 1010 Wien | Johannesgasse

Projekt ‚Wiener Gold‘ Allgemein Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen. Von Intention und Ausstattung schließt das ‚Wiener Gold‘ an die Tradition an. In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt „Wiener Gold“ bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil. Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet. Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort – eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und –wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Im „Wiener Gold“ trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten. Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. Lage und Infrastruktur Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. Der Bauträger Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment. Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt. Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto „As you like it“ – „Wie es euch gefällt“, werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird. Die Bauweise Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den ‚öffentlichen‘ Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht. Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.   Zitat: Johann Wolfgang von Goethe „Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei.“     Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at   Balkon (20m²)              € 145 000,00 Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at  
Fläche m² 53,15
Zimmer 3
Kauf € 850.400 16.000,00 €/m²

Eine besondere Immobilie in besonderer Lage - Top 5

Wohnung in 1010 Wien | Johannesgasse

Projekt ‚Wiener Gold‘ Allgemein Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen. Von Intention und Ausstattung schließt das ‚Wiener Gold‘ an die Tradition an. In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt „Wiener Gold“ bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil. Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet. Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort – eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und –wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Im „Wiener Gold“ trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten. Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. Lage und Infrastruktur Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. Der Bauträger Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment. Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt. Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto „As you like it“ – „Wie es euch gefällt“, werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird. Die Bauweise Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den ‚öffentlichen‘ Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht. Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.   Zitat: Johann Wolfgang von Goethe „Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei.“     Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at Balkon 20m²                € 130 000,00
Fläche m² 71,81
Zimmer 2
Kauf € 1.005.340 14.000,00 €/m²

Begehrte Rarität - Top 6

Wohnung in 1010 Wien | Johannesgasse

Projekt ‚Wiener Gold‘ Allgemein Das Eckhaus von Schellinggasse und Johannesgasse vollzieht derzeit eine Metamorphose vom Bürohaus zur luxuriösen Wohnadresse, vom Pragmatismus zur Wiener Klassik. In dem noblen Gründerzeithaus werden auf vier Etagen Regelgeschoßwohnungen unterschiedlicher Größe errichtet sowie vier großzügige Maisonetten im Dachgeschoß geschaffen. Von Intention und Ausstattung schließt das ‚Wiener Gold‘ an die Tradition an. In bester Wiener Innenstadtlage und zweiter Häuserreihe am Prunkboulevard der Ringstrassenzone entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Das Projekt „Wiener Gold“ bietet mit großzügigen Penthousewohnungen, Regelgeschoßwohnungen und Geschäftslokalen ein breitgefächertes Angebot an individuellen Wohnwelten für jeden Lebensstil. Dieses einzigartige Repräsentationsgebäude wurde 1872 von Johann Romano und August Schwendenwein, zwei renommierte Architekten der Wiener Architektur des 19.Jahrhunderts, errichtet. Der Glanz alter Zeiten mit modernem Komfort – eine Mischung aus kaiserlicher Pracht und Moderne. Mit hohen Räumen, Flügeltüren und Sternparkett wird dem Glanz alter Zeiten Rechnung getragen, mit Fernkälte und –wärme, Sicherheitssystemen, Außenflächen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung den Anforderungen der Gegenwart. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade und das Stiegenhaus werden renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wird im Innenhof eine Garage installiert, wo über eine Hebebühne 5 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben. Im „Wiener Gold“ trifft Tradition auf Moderne und man setzt Wert auf außergewöhnliche Architektur, raumoptimiert, mit hochwertigem Interieur und besten Materialien. Effiziente Innenraumplanung und komplette Küchen-und Badausstattung in harmonisch-abgestimmten Farbwelten. Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen werden für jede Wohnung Swimmingpools installiert. Es werden vier Penthouses  gebaut, welche zurzeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. Lage und Infrastruktur Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. Man kann am Abend in der Stadt flanieren, zu Fuß zur Wiener Staatsoper, sowie zum Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. Der Bauträger Seit 1965 in Betrieb und auf den Ausbau von Dachbodenwohnungen im Raum Wien spezialisiert, hat dieses Familienunternehmen nicht nur Erfahrung im anspruchsvollen Segment. Die Firma blickt auf eine lange Tradition zurück und vereint so jahrzehntelange Erfahrungen und Kompetenzen mit modernen Standards und dem Anspruch immer neue Wege zu gehen. Ein eingespieltes Team aus Professionisten das sich aus langjähriger Zusammenarbeit etabliert hat, erledigt alle Arbeiten fachmännisch und exakt. Kundenwünsche sind gefragt und nach dem Motto „As you like it“ – „Wie es euch gefällt“, werden in detaillierter Planung mit den Experten so umgesetzt, dass mit den vorgegebenen bautechnischen Standards genügend Raum für Individualität geschaffen wird. Die Bauweise Bei der Planung dieser Wohnungen ist man auf neue Trends und Wüsche von Kunden eingegangen einen Wellness und Spa-Bereich zu integrieren, Dieser wirkt verbindend zwischen den ‚öffentlichen‘ Bereichen und den privaten Rückzugsräumen, die man über eine Stiege von der unteren Ebene aus erreicht. Keine Wohnung gleicht der anderen und alles ist möglich! Wintergarten, Sauna, Dampfbad, Whirlpools, Dachgärten mit Swimmingpools und Wellnessbereich machen Ihr Zuhause zur Oase des kleinen Urlaubs und des täglichen Wohlbefindens. Einbruchshemmende Türen, Alarmanlagen mit Anschluss zu einem Security Service und zu Überwachungskameras, können über ein Smartphone beobachtet und kontrolliert werden. Die Baumaterialien in den Wohnungen können Ihrem Geschmack und Wünschen angepasst werden.   Zitat: Johann Wolfgang von Goethe „Drei Dinge sind an einem Gebäude zu beachten: Dass es am rechten Fleck stehe; Dass es wohlgegründet; Dass es vollkommen ausgeführt sei.“     Bitte beachten Sie, dass mitunter Referenzbilder der Bösendorferstraße verwendet wurden. Das Projekt 'Wiener Gold' befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen des fertigen Projektes in der Bösendorferstraße sind jederzeit möglich. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktiweren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder office@immobella.at  Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage gibt es weitere interessante Objekte: www.immobella.at         
Fläche m² 62,88
Zimmer 2
Kauf € 927.000 14.742,37 €/m²

Altbaujuwel, Beletage-Wohnung nähe Börseplatz mit Grünblick. 4,15m Raumhöhe

Wohnung in 1010 Wien

Die edle und geräumige Altbauwohnung, befindet sich in der Beletage eines Jugendstilgebäudes mit Lift. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Die hellen Räume mit den beliebt typischen ca. 4.15 m hohen Decken und Kastenfenstern, mit Blick ins Grüne, bilden den Rahmen für das edle Ambiente. In fast allen 5 Räumen ist das ursprüngliche, schöne, alte Fischgrät-Eichenparkett verlegt. In Stil und Ausstattung entsprechen die großzügigen Wohnräume gehobenen Ansprüchen.  Hier handelt es sich um eine Beletage-Eckwohnung mit Südwestausrichtung, wodurch man den ganzen Tag in allen Räumen durch die überdimensional großen Fenster viel Licht und einen schönen Ausblick hat. Ob für Eigenbedarf oder Vermietung, die repräsentative Wohnung in dieser Lage, ist eine sichere  Zukunftsinvestition!   Lage:   Top-Wohnlage im Herzen von Wien!   Durch die zentrale Lage haben Sie kurze Wege zu einem breiten Angebot an Dienstleistern, Nahversorgern und Unterhaltung (zB Apotheke, Bank, Post, Denn's Bioladen; Huth Gastwirtschaft, Tian Restaurant,  Palais Coburg & Co usw.). Im Stadtpark joggen oder die Innenstadt durchqueren  - wer hier wohnt kann das städtische Leben in ruhiger und charmanter Lage in vollen Zügen genießen! Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 / U3 Station Stephansplatz bzw. U3 Station Stubentor und U4 Station Stadtpark - Straßenbahnlinie: 2 - Bus: 1A   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 2.199.000 10.995,00 €/m²