Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt

305 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 305 Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt angeboten. Vergleichsweise existiert derzeit 1 Haus zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 306 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Extravagant penthouse for hospitable city-lovers

Wohnung in 1010 Wien

We are pleased to offer you this extravagant penthouse with approx. 400 m² of usable living area with a splendid roof terrace in the city center of Vienna. The penthouse impresses with its exclusive equipment and the wonderful panoramic views from the solitary roof terrace which cannot be seen from the outside. Special pleasure in this domicile will accrue to city enthusiasts who like having guests and ideally lead a two-person household. For one or two more family members, however, rooms can be redesigned. Division into compartments: From the private foyer you enter the entrance of the penthouse with its wardrobe, a guest toilet as well as a study. Furthermore, on the one hand, a light-filled staircase leads to the upper levels and, on the other hand, the spacious living and dining area opens up with a kitchen and a staff living room. On the upper floor there is an extensive master area which leads from a large entrance hall into the bedroom with wardrobes, into the sauna, the bathroom and a toilet. Another study and gallery complete the space offer at this level. In the attic you first enter a cozy hall with a small kitchen which already indicates the wonderful panoramic view of the terrace which you can also be enjoyed from there on inhospitable days. The solitary roof terrace which cannot be seen from the outside is equipped with everything a host could desire - a dumbwaiter delivers the treats directly from the kitchen onto the table. Equipment: Spacious glass fronts flush the rooms of the penthouse with lots of light. In the entrée you will be impressed. The exclusive furnishings of highest-quality materials, including an open fireplace, underline the exclusivity of the roof dwelling. The technical equipment fulfills every conceivable living comfort - via BUS-system everything can be operated comfortably. The kitchen is equipped with all appliances and is ideally arranged. The master area also offers a sauna. Through a direct-controlled alarm system the object provides a very high safety standard. An elevator leads into the foyer of the entrance level of the penthouse. Within the roof dwelling a dumbwaiter supplies the master area and the roof terrace by delivering the food from the kitchen.
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 5.200.000 13.000,00 €/m²

Extravagantes Penthouse für gastfreundliche Innenstadtliebhaber

Wohnung in 1010 Wien

Wir freuen uns, Ihnen dieses extravagante Penthouse mit ca. 400 m² Wohnnutzfläche mit prachtvoller Dachterrasse in der Wiener Innenstadt anzubieten. Das Penthouse besticht durch seine exklusive Ausstattung und die herrlichen Rundumblicke auf der solitären, uneinsichtigen Dachterrasse. Besondere Freude an diesem Domizil haben Innenstadtliebhaber, die gerne als Gastgeber aktiv sind und idealerweise einen Zweipersonenhaushalt führen. Für ein bis zwei weitere Familienmitglieder können jedoch Räume umgewidmet werden. Raumaufteilung: Vom privaten Foyer aus betritt man das Entrée des Penthouse mit seiner Garderobe, einer Gästetoilette sowie einem Arbeitszimmer. Weiters führt einerseits eine lichtdurchlässige Treppe in die oberen Geschoße und andererseits eröffnet sich der großzügige offene Wohn- und Speisebereich mit dahinterliegender Küche sowie einer Einliegerwohnung. Im Obergeschoß befindet sich ein ausgedehnter Masterbereich, der von einem großen Vorraum in das Schlafzimmer mit Garderoben, in die Sauna, das Bad und in eine Toilette führt. Ein weiteres Arbeitszimmer und eine Galerie schließen das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoß betritt man zuerst eine gemütliche Diele mit Kleinküche, die bereits den wunderbaren Rundumblick der Terrasse andeutet und in der man an unwirtlichen Tagen diesen auch genießen kann. Die solitäre, uneinsichtige Dachterrasse ist mit allem ausgestattet, was Gastgeber so wünschen – ein Speiselift führt aus der Küche die Leckereien direkt auf den Tisch. Ausstattung: Großzügige Glasfronten durchfluten die Räumlichkeiten des Penthouse mit viel Licht. Im Entrée werden Sie imposant empfangen. Die exklusive Einrichtung aus hochwertigsten Materialien inklusive einem offenen Kamin unterstreicht die Exklusivität der Dachwohnung und die technische Ausstattung erfüllt jeden erdenklichen Wohnkomfort – über BUS-System kann alles bequem gesteuert werden. Die Wohnküche ist mit allen Geräten voll ausgestattet und ideal angeordnet. Der Masterbereich offeriert auch eine Sauna. Das Objekt verfügt mit einer direktgesteuerten Alarmanlage über einen sehr hohen Sicherheitsstandard. Ein Lift führt direkt in das Foyer der Eingangsebene des Penthouse. Innerhalb der Dachwohnung versorgt ein Speiselift von der Küche aus den Masterbereich und die Dachterrasse.
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 5.200.000 13.000,00 €/m²

Über den Dächern der Stadt - im Herzen Wiens

Wohnung in 1010 Wien | Rotenturmstraße

Zum Verkauf gelangen diese bezaubernden Räumlichkeiten in aller bester Innenstadtlage. Die beiden getrennt begehbaren Zimmer sind als Büro gewidmet, wurden aber in den letzten Jahren als Wohnung genutzt. Das Objekt zeichnet sich durch eine unvergleichbare Terrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Inneren Stadt und der sensationellen Lage zwischen Stephans- und Schwedenplatz aus. Die ca. 78 m² befinden sich im 8. Liftstock und gliedern sich wie folgt: - zentraler Vorraum - zwei getrennt begehbare Räume - möblierte Küche (Kühlschrank fehlt) - Bad mit Wanne - separates WC - ca. 31 m² große Terrasse Alle Räume sind mediterran hell verfliest und überzeugen durch ihre kompakte Anordnung und viel Tageslicht. Sensationelle Nahversorgung und exzellente Infrastruktur sind gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, unzählige Cafes, Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Mit den U-Bahnlinien 1 (Station Stephansplatz in 5 Gehminuten erreichbar) und 4 (Station Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe) sowie diversen Ringlinien ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr gewährleistet. Kaufpreis auf Anfrage!
Fläche m² 78,17
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

THE SON - Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon!

Wohnung in 1010 Wien | Trautsongasse 8

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Ruhig, Grün hochwertige Ausstattung inklusive Tischlermöbel! THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 264 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung  WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,5% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Ansprechpartner / Sales agent Mag. Heidrun HUBER E h.huber@belmonde.at  T + 43 1 3 61 61 61 16 M + 43 664 88 19 37 66  belmonde immobilien gmbh  Dorotheergasse 12 - 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117,47
Zimmer 3
Kauf € 1.085.000 9.236,40 €/m²

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Wohnung in 1010 Wien

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Fläche m² 1
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

THE SON - Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon!

Wohnung in 1010 Wien | Trautsongasse 8

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Ruhig, Grün hochwertige Ausstattung inklusive Tischlermöbel! THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 264 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung  WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,5% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Ansprechpartner / Sales agent Mirjam PENDL E mp@belmonde.at  T + 43 1 3 61 61 61 15  M + 43 664 144 54 30 belmonde immobilien gmbh  Dorotheergasse 12 - 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 109,3
Zimmer 4
Kauf € 975.000 8.920,40 €/m²

THE SON - Luxus Apartment mit Garten in Citynähe!

Wohnung in 1010 Wien | Trautsongasse 8

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Ruhig, Grün hochwertige Ausstattung inklusive Tischlermöbel! THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  wunderschönes Townhouse mit Backsteinfassade 4 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 81 m² + 1 Penthouse on Top mit 117 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung  WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,5% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Ansprechpartner / Sales agent Mirjam PENDL E mp@belmonde.at  T + 43 1 3 61 61 61 15  M + 43 664 144 54 30 belmonde immobilien gmbh  Dorotheergasse 12 - 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,01
Zimmer 3
Kauf € 625.000 8.801,58 €/m²

Exquisiter Luxusaltbau

Wohnung in 1010 Wien

Luxuriöse, sehr stimmungsvolle Designer Stilaltbau Wohnung in ruhiger Lage der Wiener Innenstadt. Die sonnige, sehr gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 4. Liftgeschoss eines schönen frühhistorischen Hauses mit gegliederter Fassade und nur 8 Einheiten. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung äußerst hochwertig und exquisit komplett renoviert und präsentiert sich heute wie ein Erstbezug. Edelste Materialien, beste Handwerkskunst sowie ein sicheres Gefühl für Stil und Eleganz zeichnen dieses einzigartige Objekt aus. Also einfach einziehen und rundum wohlfühlen! Die Lage könnte attraktiver nicht sein; in einer der schönsten historischen "Eckerl" des 1. Bezirks, in nächster Nähe zum Ring/Stadtpark, der Wollzeile. Umringt von alten Klöstern, Kirchen und romantischen Gasserln. R A U M A U F T E I L U N G  Großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste WC Salon mi t Kamin (Bio Ethanol), angrenzend ein Speisezimmer mit eingebauten Geschirrschränken Durchgang zur Wohnküche mit Essplatz Gästezimmer Suite mit Garderobe und Duschbad/Waschtisch und WC Mastersuite, ganz ruhig zum Innenhof orientiert, mit große begehbarer Garderobe und Traumbad (Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC) Kellerabteil A U S S T A T T U N G Massive Eichen Holzparkettböden, fischgrät verlegt Feinsteinzeug und Brasilianischer Marmor in den Bädern Zementfliesen in der Küche Holzlamperien an den Wänden Seidentapeten von „DEDAR PARIS Multiroom Audio System „SONOS Dimmbare Elektroschalter - „BERKA 30 Kamin Bio Ethanol mit Marmor/Bronze Mantelung teilweise Doppelfügeltüren mit geschliffenen Glaskassetten maßgefertigte Tischlerküche aus Kupfer und Eichenholz mit hochwertigen Geräten maßgefertigte Tischlereinbauten - Garderoben, Geschirr/Glaskästen, Haushaltsschränke Luxusbäder - „DEVON & DEVON, Unterschränke aus „BISAZZA MOSAIK, Armaturen von „WATERWORKS maßgefertigte Vorhänge - „DEDAR PARIS , Raffrollos teilweise Deckenspots Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung -VAILLANT Englische gußeiserne Radiatoren/Heizkörper Fußbodenheizung in den Bäder, Entree und in der Küche Raumthermostate A/C in der Mastersuite Alarmanlage, spezielle Sicherheitstüre Kabel TV 
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 1.990.000 13.178,81 €/m²

Nähe Rathaus, Spittelberg! Ohne Provision! Direkt an der Grenze 1.Bezirk!

Wohnung in 1010 Wien

Provisionsfrei - SENSATIONELLE LAGE ZUM SPITZENPREIS! Im 8.Bezirk - direkt an der Grenze zum 1.Bezirk - und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen 17 exklusive Erstbezugs-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 112m2 und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen und somit haben Sie voraussichtlich in den nächsten 15-20 Jahren mit keinen kostspieligen Instandhaltungsarbeiten zu rechnen. Die Fertigstellung der Arbeiten soll mit Sommer 2018 erfolgen.  Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: sensationelle Lage Generalsanierung der gesamten Liegenschaft  hochwertige Ausstattung Freiflächen - Balkone/Terrassen (teilweise)   Wohnung Top12: Die Wohnung mit knapp 49m2 Fläche liegt im 3.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohnküche mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront  Schlafkabinett mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig   Sanierungsstandard: Im Zuge der Generalsanierung der Liegenschaft werden folgende Arbeiten ausgeführt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lifteinbau Einbau französischer Fenster / raumhohe Fensterfront Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlage (Zentralheizung) Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Sanierung des Daches  Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich auf 339.000,-- €.  Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Bei Bedarf kann auch eine Küche um 6.000,--€ (vollausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank) im Zuge der Umbauarbeiten eingebaut werden.   Infrastruktur: Der ausgezeichnete Standort ist selbstredend. Die bereits begehrte Lage im 8.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk nochmals aufgewertet. Sie müssen nur die Straße überqueren und stehen bereits in der beliebten "Inneren Stadt".  Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in dieser Gegend sind kaum zu übertreffen: Rathaus - ca. 4 Gehminuten Parlament - ca. 6 Gehminuten Volksgarten - ca. 7 Gehminuten Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Mariahilfer Straße - ca. 13 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 48,93
Zimmer 2
Kauf € 339.000 6.928,26 €/m²

THE SON - Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon!

Wohnung in 1010 Wien | Trautsongasse 8

Luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk! Ruhig, Grün hochwertige Ausstattung inklusive Tischlermöbel! THE SON: PROJEKT HIGHLIGHTS  Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt THE SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße durch seine absolut ruhige Atmosphäre. THE SON ist ein gelungenes Ensemble bestehend aus einem Art Nouveau Haus, einem ruhigen Townhouse mit Backsteinfassade im charmanten grünen Innenhof sowie einem luxuriösen Penthouse mit Blick über die Dächer Wiens. Oberstes Ziel für die Entwicklung von THE SON ist, diese Perle behutsam und nachhaltig zu revitalisieren und ihre Wohnungen architektonisch und technisch auf den exklusivsten Stand zu bringen, ohne dabei den Charakter des historischen Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind bis ins letzte Detail durchdacht und bestechen mit cleveren Wohnraumlösungen. Maßangefertigte Tischlereinbaumöbel, exklusive Oberflächen, zeitlose Designarmaturen sowie individuell gestaltbare Küchen sind nur einige der Highlights von THE SON.  Top sanierters Jugendstiljuwel 15 generalsanierte Eigentumswohnungen von 39 m² - 264 m² ruhige Innenstadtlage begrünter Innenhof clevere Wohnraumlösungen drei Ausstattungslinien zur Auswahl individuell wählbare Oberflächen inklusive Einbaumöbel & Küchen  ​Handarbeit vom Tischler  exklusive Marken  jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon Tiefgarage Teilklimatisierung  WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house Weitere Infos und Projektvideo finden Sie unter: www.theson.at // more information and project video unter: www.theson.at NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust. COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 1,5% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax. Ansprechpartner / Sales agent Mag. Heidrun HUBER E h.huber@belmonde.at  T + 43 1 3 61 61 61 16 M + 43 664 88 19 37 66  belmonde immobilien gmbh  Dorotheergasse 12 - 1010 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,93
Zimmer 4
Kauf € 1.060.000 9.470,20 €/m²