Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt

310 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 310 Eigentumswohnungen in 1. Bezirk, Innere Stadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 313 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

+++LICHTdurchflutetes PENTHOUSE mit 3 Terrassen inkl. komfortabler Garage

Wohnung in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

+ Nähe Börse + Ringturm + Rudolfsplatz + Schottenring (U2, U4) + Hochqualitative, ruhige Lage: Dieses wunderschöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse befindet sich im 5./6. Lift-Obergeschoss eines 1867 erbauten Hauses in attraktiver Wohnlage im Stadtzentrum Wiens. 5 Dachgeschoße wurden im Jahr 1986 errichtet und die nun zum Kauf stehende Wohnung erstreckt sich über 2 Wohngeschoße und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und liebevolle Details aus. Sie wurde vor 3 Jahren teilsaniert und mit neuen Isolierfenstern und Terrassentüren samt Beschattungssystem ausgestattet. Diese verspielte Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen sowohl eine Dachterrasse mit Fernblick als auch 2 windgeschützte Terrassen/Balkone auf Wohnebene auf der Sie entweder morgens in der Morgensonne frühstücken können oder einen Aperitiv in der Abendsonne genießen können. Ein komfortabler Garagenplatz innerhalb des Hauses ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten für die Garage betragen € 40,80 inkl. 20% USt. Die 131,4 m² Wohnfläche mit 58 m² Außenfläche (Plan auf Anfrage) gliedern sich wie folgt: Untere Wohnebene (rd. 84 m²): + komfortable 2 Zimmer, die auf 3 Zimmer erweitert werden können + Stauraum + WC sowie + 2 Badezimmer mit Dusche oder Wanne + Eingangsbereich mit Garderobe + offene Holztreppe in die obere Wohnebene (rd. 47,75 m²) mit 2 Balkon/Terrassen (rd. 22 m²) auf gleicher Ebene: Hier befindet sich ein von zwei Seiten ideal belichteter großer Wohn-/ Essraum mit integrierter Küche und Abstellraum, Ausgänge zu den Balkonen (Ausrichtung hofseitig Nord-West und straßenseitig Süd-Ost). Diese zweite Ebene ist bequem auch mit dem Aufzug zu erreichen und bietet viele Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein auf Balkonen oder Terrassen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • DAN-Küche mit wunderschöner GRANIT-Arbeitsplatte und Siemens-Geräten (3 Jahre alt) • Eiche Landhausdiele gekalt im oberen Geschoß (Stilwerk) • neues WOLF-Gasbrennwertgerät • neuwertige 3fach-Isolierfenster und Terrassentüren • Klima-Splitgerät im oberen Geschoß • hinterlüftete Sonnenschutz-Markisetten • neue Dachdämmung und Dachterrassenböden in Holzoptik • Stauräume • u.v.m. Das Gebäude befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Bereich Gonzagagasse/ Wiener BÖRSE/ Ringturm/ Rudolfsplatz. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Hotels und Restaurants liegt direkt vor den Türen des Hauses. 2 Gehminuten entfernt befindet sich der U-Bahn-Knoten Schottenring (U2, U4). Sie erreichen in 2 Stationen Wien-Mitte mit perfektem Flughafen-Anschluss, ebenso den Knotenpunkt Karlsplatz/ Oper sowie die großen Bahnhöfe in 20 bis 30 Minuten erreicht werden können. Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit den Plänen und präsentiere Ihnen diese Liegenschaft.
Fläche m² 131,4
Zimmer 4
Kauf € 1.150.000 8.751,90 €/m²

Kleine City-Wohnung im letzten Liftstock

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine charmante Single-Wohnung, die sich in einer der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt befindet.  In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, das kulinarische Viertel der Innenstadt und der Stephansdom. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U3, Straßenbahn Linie 2, u.a.). sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vor dem Haus. Trotzdem ist die Wohnung dank ihrer Ausrichtung und hoher 7. Etage ruhig und hell. Die gesamte Wohnfläche von 38,5 m² der stilvoll möblierten Wohnung bietet einen zentralen kleinen Vorraum, von dem man in das helle, möblierte Bad mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss gelangt. Ein extra WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer (ca. 27m²) weist eine stilvolle, offene Bosch Einbauküche mit allen Geräten auf. Die Küche ist durch eine Bar vom restlichen Wohn-/Schlafraum optisch ansprechend getrennt. Highlights der Wohnung: * helle, hohe Räume (2,84m, Fenster auch im Bad) * moderne Bosch-Küche mit angeschlossener Bar * beste Innenstadt-Lage und dennoch ruhig * Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus * extra WC * zentrales Vorzimmer * trockenes Kellerabteil Gute Investition für Anleger: Durch den Lagezuschlag kann die Wohnung laut gesetzlich vorgeschriebenem Richtwertzins mit etwa 15,50-/m² vermietet werden! Renovierungen können steuergünstig abgesetzt werden. Aktueller Stand des Reparaturfonds: € 100.568,77 per 20.12.2016 Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com
Fläche m² 39
Zimmer 1
Kauf € 389.000 9.974,36 €/m²

Investobjekt: Charmante DG-Wohnung + Terrasse + Staatsopernblick

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf kommt eine 118 m² Dachgeschoss-Wohnung mit 44 m² Terrassenfläche in absoluter innerstädtischer Spitzenlage von Wien. Das Objekt ist für einen Zeitraum von 10 Jahren lediglich für Investoren geeignet, da die gegenwärtige Eigentümerin, eine Pensionistin, ihren Hauptwohnsitz in dieser Wohnung hat und dort auch noch für weitere 10 Jahre selber wohnen bleiben möchte. Während dieses 10-jährigen Zeitraumes zahlt sie dem neuen Wohnungseigentümer keine Miete, übernimmt selber aber alle haus- und wohnungsbezogenen Kosten (Hausbetriebskosten, Beiträge zur Reparaturrücklage, Kosten für Heizung und Warmwasser, Strom, Hausratsversicherung...). Nach 10 Jahren ist die Wohnung dann bestandsfrei und kann vom Käufer entweder selbst genutzt, vermietet oder bestandsfrei verkauft werden. Sollte die jetzige Eigentümerin vor dem Ablauf der 10 Jahre ausziehen, würde die Wohnung bereits zu diesem dann früheren Zeitpunkt an den neuen Eigentümer bestandsfrei übergeben, eine Fremdvermietung bis zum Laufzeitende der 10-Jahresfrist durch die jetzige Eigentümerin wird vertraglich ausgeschlossen. Da der ausgeschriebene Verkaufspreis besonders günstig ist, eignet sich diese Wohnung hervorragend für Investoren, die eine längerfristige sichere Wertanlage mit einem ausgezeichneten Wertsteigerungspotential suchen!  Zu den Liegenschaftsdetails:   Das Objekt befindet sich ganz in der Nähe der Staatsoper und weist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung auf. Es ist diesbezüglich nicht übertrieben zu behaupten: "Besser geht es nicht!". Drei U-Bahnlinien (U1, U2, U4), die Badener Bahn und diverse Straßenbahn- und Buslinien haben ihre Haltestelle quasi vor dem Haus. Kunst-, kultur-, shopping- und gourmetaffine Menschen finden in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl an Optionen, die im positiven Sinne die Wahl zur Qual machen.   Die im obersten Stockwerk (= 7. Liftstock) des im Jahr 1957 erbauten Hauses (straßenseitige Hausfassade steht unter Denkmalschutz) gelegene Wohnung weist eine Vielzahl an Besonderheiten auf, aus deren Mix eine einzigartige Wohnatmosphäre resultiert: -   118 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene, -   44 m² Terrassenfläche, die im rechten Winkel um die Wohnräume liegt, womit von fast allen Wohnräumen und der Küche ein         Terrassenausgang besteht (Detailinformationen siehe beigelegter Grundrißplan), -   eine der schönsten innerstädtischen Aussichten von Wien, -   de facto KEINE störenden Dachschrägen, -   großzügige Raumhöhe (2,80 m), -   große Flexibilität bei der individuellen Raumaufteilung, da kaum tragende Wände vorhanden, -   lichdurchflutet, weil sehr großzügige Fensterflächen und kein unmittelbares Gegenüber, -   jeder Wohnraum und die Küche sind klimatisiert (optional zuschaltbar), -   ein Wohnraum geht in den Innenhof, alle anderen Wohnräume und die Küche sind straßenseitig orientiert, -   in unmittelbarer Nähe gibt es diverse Parkgaragen, so daß ein Pkw nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt problemlos       abgestellt werden kann.  Alle diese Punkte ergeben in ihrer Kombination und in Verbindung mit der exzellenten Lage eine einzigartige Wohn- und Wohlfühlatmosphäre.  Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.  Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereitgestellt (Fernwärme). Die dafür anfallenden monatlichen Akontozahlungen belaufen sich aktuell auf € 100,47 für die Heizung und € 39,49 für das Warmwasser (jeweils bereits inklusive der anteiligen Mehrwertsteuer).  Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 200,67 und beinhalten auch bereits die anteiligen Kosten für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer.  Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 17.08.2012 beläuft sich auf 108 kWh/m²a.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 1.000.000 8.474,58 €/m²

NEUER PREIS - 1010 STEPHANSPLATZ, WOHNAPPARTEMENT 52m² WFL, ERSTKLASSIGE TOPANLAGE, 1A ZUSTAND

Wohnung in 1010 Wien

  1010 STEPHANSPLATZ ERSTKLASSIGE INVESTITION 2 ZIMMER - APPARTEMENT KEINE MRG BINDUNG WETZUGEWINN und WERTSICHERHEIT LAGE:  Eine erstklassige Topadresse. Diese Immobilie liegt in einer 1A Lage direkt im Drehkreuz von Stephansplatz, Graben und Kärntnerstraße. 50m vom Stephansplatz! HAUS: Neubau BJ 1969, laufend renoviert, sehr guter Zustand, letzte Sanierung im Eingangsbereich und im Stiegenhaus vor 2 Jahren. LIFT: ja GESCHOSS: 1. Stock WOHNUNG: Die Wohnung wurde von einem Investor als Anlage gekauft und vor einigen Jahren erstklassig renoviert. Der Zustand entspricht dem Standard eines modernen Innenstadtappartements im ersten Bezirk.                      Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben! GRUNDRISS: Die Wohnung hat eine modernen Charakter. Sie ist über ein offen gestaltetes Vorzimmer direkt zu begehen. Sie verfügt über ein sehr modernes Badezimmer mit Regendusche und WC.                         Es gibt einen offen ausgelegten Küchenbereich mit Komplettausstattung.                         Der  großzügige Wohnessbereich und das komfortable Schlafzimmer ergänzen auf perfekte Weise die Wohnung und erfüllen alle Ansprüche, die von einer Immobilie dieser Art erwartet werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist derzeit eingerichtet und könnte sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden oder je nach Bedarf auch vermietet werden. Die Möblierung wurde bei der Kaufpreisfindung nicht berücksichtigt. HEIZUNG: Fernwärme SOLLERTRAG BEI  VERMIETUNG: Eine Wohnung in dieser Lage ist für € 20.- / m²  WFL zuzüglich BK und MWST. Das entspricht einer geschätzten  Jahresnettomiete von € 12.480.-. ( ca. 2,6 % Rendite ) POTENTIAL:  das Potential liegt bei dieser Wohnung eindeutig in der Wertsicherheit und im Wertzugewinn, der im 1. Bezirk in Toplagen unbestritten ist.                         Im ersten Bezirk gilt das ungeschriebene Gesetz " Wertzugewinn schlägt Rendite" und beides gemeinsam ergeben eine hervorragende langfristige  Investitionsgarantie! RECHTSSTATUS: Wohnungseigentum. VERTRAGSERRICHTUNG: nach Wahl ÜBERGABE: sofort ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers ( auch außerbücherlichen) und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung und  Durchführung des Kaufvertrages im Grundbuch · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl.  
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 455.000 8.584,91 €/m²

1010 Wien - TERRASSENMAISONETTE zum SCHNÄPPCHENPREIS - 100m von der Tuchlauben - ERSTBEZUG - 145 m² WFL- letzter Liftstock - 80 m² fantastische Dachterrasse

Wohnung in 1010 WIEN

100m von der  TUCHLAUBEN ERSTKLASSIGES STILHAUS PREMIUMLAGE - DG AUSBAU 2003 LETZTER LIFTSTOCK ERSTBEZUG mit 80 m² Dachterrasse  UNEINSEHBARE RUHELAGE - SÜD-WEST   Die Lage: Dieses wunderschöne Stiljuwel aus der Jahrhundertwende wurde ín unmittelbarer Nähe an die fußläufig erreichbare Tuchlauben errichtet. Es befindet sich nächst der Peripherie des sogenannten "GOLDENE QUARTIER", sodass man hier definitiv von einer Premiumlage im Ersten Bezirk sprechen kann! Die Verkehrsanbindung         . U1, U3 am Stephansplatz, U1, U4 am Schwedenplatz, U2 am Schottentor Das Haus: Es handelt sich um ein prachtvolles Stilhaus aus der Zeit, welches besonders durch seine aufwendig gegliederte Fassade , die mit Portalaufsätzen und Reliefskulpturen geschmückt ist, beeindruckt und historisches Flair vermittelt. Das Entree vesprüht die Klasse und die Eleganz  des historischen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in hervorragendem Zustand und wird daher der Qualität dieser außergewöhnlichen Dachwohnung in jedem Fall gerecht! Die Wohnung: Dieser elegante Immobilie  besticht auf beiden Wohnebenen durch Ihre Geradlinigkeit, den hohen Räumen, sowie den großflächigen Fenstern, die einem Patio ähnlich  zum Innenhof ausgerichtet sind.  Sie verleihen der Wohnung eine gewisse Transparenz und optimieren die natürliche Lichtqualität. Die zum Verkauf stehende Maisonette ermöglicht dank ihrer praktischen Raumaufteilung eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten!  1. Wohnebene: Das Entree öffnet sich mittels großer Glasflächen zum ruhigen Innehof und führt linker Hand in das Masterbedroom. Des Weiteren gelangt man in den sanitären Bereich, der mit einer perfekten Badelandschaft ausgestattet ist. Dem Bad vorgelagert ist derzeit ein offen gestalteter Bereich, der bei Bedarf jederzeit und einfach geschlossen und zu einem Kinder- oder Gästezimmer bzw. Schrankraum umgestaltet werden kann. Rechter Hand vom Eingangsbereich findet sich ein weiteres großes Schlafzimmer. Vom Vorraum aus sind noch ein WC und ein Abstellraum begehbar. 2. Wohnebene: Ebenfalls im Zentrum des  Vorzimmer steht der verglaste Innenhof des Hauses  mit Blick nach oben Richtung Dachgarten und Himmel! Diese Ebene teilt sich einerseits in einen 40 m² Wohn- Essbereich , einem Abstellraum, einem Gästebadezimmer. Es gibt ein weiteres großes Zimmer dessen Verwendung  je nach Bedarf zu gestalten ist. Zum Beispiel: Nach Angaben des Eigentümers könnte man hier auch eine großzügige Wohnküche einrichten. ( Siehe Plan ) 3. Ebene: DER 80 m² DACHGARTEN - EIN HIGHLIGHT: Über die zweite Wohnebene gelangt man durch die vollautmatiche Öffnung eins Glasüberbaues auf die eindrucksvolle Dachterrasse. Sie ist zweifelsfrei die Krönung dieser außergewöhnlichen Immobilie . Sie wurde durch eine Gartengestaltungsfirma hervorragend ausgestattet und erstrahlt von morgens bis abends, dank Ihrer Süd - West Ausrichtung im Sonnenlicht der Wiener Innenstadt. Die Bepflanzng ermögicht weitestgehende Unneinsehbarkeit. Hier erlebt man Erholung pur und genießt in mitten der Innenstadt eine grüne Oase in absoluter Ruhe auf insgesamt 80m² Gesamtfläche. Bitte werfen sie eine Blick auf die Fotos die keiner weiteren Worte bedürfen! Die Terrasse ist zur Hälfte im Eigentum mit der Wohnung verbunden und zur anderen Hälfte mit einem uneingeschränkten,  alleinigen Nutzungsrecht ( Servitut )  im Grundbuch abgesichert . Beide Terrassenkörper sind untrennbar und gemeinsam miteinander verbunden! Die Ausstattung: Die Wohnung wurde von Seiten der Eigentümerin aufwendig renoviert und ist somit ein echter Erstbezug ! Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. So sind z B. die Bäder mit  feinem Steinzeug belegt und mit exklusiven Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Die Armaturen sind von der renomierten Firma Dornbach bestückt worden! Die Gasetagenheizung wird über eine Therme der Firma Wolf befeuert, alle Zimmer sind mit Hitachi - Klimageräten ausgestattet. Die Böden wurden mit eleganten Holzdielen belegt, usw. Rechtsstatus: Die Wohnug ist samt Zubehör verbüchertes und parifiziertes Wohnungseigentum. Der Notar / RA ist für die Abwicklung des Kaufvertrages frei wählbar!   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben · 3,5% Grunderwerbssteuer · 1,1% Eintragungsgebühr · 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 1.444.000 10.027,78 €/m²

---LUXURIÖSER ERSTBEZUG! STILVOLLE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG---

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Top Erstbezug, komplett saniert, in unmittelbarer Nähe zum Salzgries! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus, errichtet um die Jahrhundertwende. Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 145m² Küche: Wohnküche, Anschlüsse vorhanden Schlafzimmer: 3 Bad: 2 WC: 2 Abstellraum/ begehbare Garderobe: 2 Garage: vis-a-vis vom Haus befindet sich eine Garage, wo ein Stellplatz angemietet werden kann Beschreibung/Raumaufteilung im Detail: Vorraum Geräumiges Wohnzimmer, ca. 50m² mit Wohnküche und offenem Kamin (Anschluss vorhanden) Master-Bedroom (sehr ruhig gelegen aufgrund der Innhofausrichtung) mit begehbarer Garderobe und en-Suite Bad (Badewanne und Dusche) 2 weitere Schlafzimmer 1 weiteres Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) Gäste WC Geräumiger Abstellraum Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hochwertig und stilvoll ausgestattet. luxuriöse Bäder hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung wunderschöne Flügeltüren fachmännisch restaurierte Kastenfenster Kosten: KP: € 980.000,-- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Goldenen Quartier. Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U4 Bus 2A, 3A Strassenbahn 1, 2 Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 980.000 6.758,62 €/m²

SANIERTER WOHNTRAUM IN TOP LAGE MIT BLICK AUF DEN STEPHANSDOM

Wohnung in 1010 Wien

Einmaliger Wohntraum in bester zentraler Lage des 1. Bezirk mit Blick auf den Steffl Diese klassische, jedoch hochwertig sanierte und exklusiv ausgestattete Wohnung liegt im 6. Liftstock eines Neubaus welcher um ca. 1966 errichtet wurde. Die Wohnung wurde aufwändig und liebevoll in bester Qualität saniert und lässt kaum Wünsche offen. Sie besteht aus 3 Zimmer, einer offenen Wohnküche, einem großen Badezimmer, separatem WC und einem sehr geräumigen Flur/Vorzimmerbereich in edlem Ambiente. Ausstattung + Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen / Zimmern, Flur und Küche + Markeneinbauküche mit Markengeräten + 2fach verglaste Kunststofffenster + großes luxuriöses Bad mit Wanne und großer bodentiefer Dusche + Badewanne mit Whirlpool-Funktion + Feinsteinfliesen in Badezimmer und WC + eigenes Kellerabteil Lage Zentraler geht es kaum noch! Beste Lage in Wien´s Zentrum! Die Infrastruktur der Wohnung ist aufgrund der Lage im 1. Bezirk optimal. Die U-Bahnstationen Stubentor, Stephansplatz und Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen sorgt der ebenfalls in wenigen Minuten erreichbare Stadtpark. Erstklassige Verkehrsanbindung: + U3 Station Stubentor + Bäckereien, Gastronomie, Lebensmittel, Banken, Anwälte etc. in umliegender Umgebung + Schulen, Kindergärten ebenfalls in sehr guter Erreichbarkeit BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 82,1
Zimmer 3
Kauf € 895.000 10.901,34 €/m²

Exklusives Penthouse beim Rudolfsplatz!

Wohnung in 1010 Wien

Das traumhafte Penthouse befindet sich unweit vom Franz-Josefs-Kai in einer ruhigen Seitengasse! Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U-Bahn Linie 4 am Schottenring, welche sich gleich ums Eck befindet, aus. Im Umkreis befinden sich diverse Lokale, der Donaukanal lädt zum Entspannen und Relaxen ein und der Stephansplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selber befindet sich in einem sanierten Altbaujuwel und besticht durch seinen atemberaubenden Rundumblick über ganz Wien. Sie wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 262 m². Auf der unteren Ebenen befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein offener Essbereich mit angeschlossener Einbauküche, ein Wohnbereich, ein Masterbedroom mit Badezimmer und kleiner Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer mit en suit Badezimmer, ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Etage, wo sich ein weiterer Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Blick auf den Stephansdom befindet. Darüber befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit Whirlpool und traumhaften Fernblick. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung und sichert ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen in alle Wohnräumen Klimageräte zur Verfügung. Alarmanlage, BUS System, Speiselift auf die Dachterrasse, Dampfsauna, Whirlpool... die Wohnung bietet Alles was das Herz begehrt. Im der hauseigenen Tiefgarage stehen den Eigentümer 3 Stellplätze mit innenliegender Verbindung ins Penthouse zur Verfügung, welche zusätzlich erworben werden können.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.
Fläche m² 262
Zimmer 6
Kauf € 2.750.000 10.496,18 €/m²

Wenn Wohnträume wahr werden! Erstbezug, Maisonette, Ruhelage, Weitblick, etc.

Wohnung in 1020 Wien | Taborstraße

Wohnen auf 2 Ebenen! Dieses Neubauprojekt ist gerade in Entstehung, der Bau wird mit höchsten Standards umgesetzt und bietet Ihnen einen besonderen Flair & Charakter. Auf rund 207 m² Gesamtnutzfläche dürfen Sie sich verwirklichen und ihr Eigenheim gestalten! Ein perfekt genutzter Grundriss verteilt die Räumlichkeiten wie folgt: 1. Ebene - 3 Zimmer (getrennt begehbar) - 2 Bäder - Abstellraum - Vorraum - Balkon 2. Ebene - Wohnküche - Toilette - Balkon - Dachterrasse Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Parkettöbden, etc.Das Objekt ist zum Großteil in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen somit Ruhepol und Kleinstadtidylle in einem. Trendlage nähe Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung (zB Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den kulinarischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie zB Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc. Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, D - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U2 Station Taborstraße bzw. U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 999.500 6.940,97 €/m²

SCHWEDENPLATZ - TRAUMBLICK ÜBER DONAUKANAL

Wohnung in 1010 Wien

Beschreibung In bester Zentrallage am Schwedenplatz gelangt ein im 5. Liftstock gelegenes Appartement zum Verkauf. Großzügige Raumaufteilung und ein Balkon mit Fernblick bieten hochwertiges Wohnambiente für Singles und Paare mit gehobenen Ansprüchen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert.  Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Komplettküche und Balkon, ruhiges hofseitiges Schlafzimmer mit Garderobenraum, kleines Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, Bidet, Toilette), 2. extra Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit modernem Laminat ausgelegt. Neue Kunststofffenster und Innentüren. Die Küche bietet viel Stauraum und ist komplett ausgestattet. Das großflächig verflieste Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und WM-Anschluß ausgestattet. Aufbereitung von Heizung und Warmwasser mittels Gas-Kombitherme. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt am Schwedenplatz– nur ein paar Schritte von der U-Bahn (U1, U4) entfernt. Die zentrale und beliebte Lage in unmittelbarer Nähe des Donaukanals bietet beste Nahversorgungs- Freizeitmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die Innenstadt liegt vor der Tür. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 131
Zimmer 2,5
Kauf € 1.090.000 8.320,61 €/m²