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Eigentumswohnungen in 1. Bezirk Innere Stadt

356 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 356 Eigentumswohnungen in 1. Bezirk Innere Stadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 5 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 361 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 99%.

3807 - Wunderschöner Blick auf Judenplatz

Wohnung in 1010 Wien

Prachtvolle Wohnung mit Blick auf den Judenplatz. In geschichtsträchtiger Umgebung, unweit vom Judenplatz, befindet sich diese prachtvolle Dachgeschoßwohnung. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, garniert mit diversen Annehmlichkeiten wie eigenem Liftausstieg und Dampfbad lassen das Herz höher schlagen. In der ersten Wohnebene betritt man einen großen Vorraum mit Abstellraum und WC. Dahinter gelegen der beeindruckende Wohnbereich. 4 repräsentative Zimmer, durch ihre Raumhöhen und unzähligen Dachflächenfenster hell und luftig. Eines davon besitzt einen großzügigen Schrankraum sowie ein geschmackvolles Bad mit Dusche. Ein großer Kamin im Wohnbereich bietet knisternde Wärme in der kühleren Jahreszeit, eine großzügige und moderne Küche lädt zu lukkullischen Kreationen. Die zweite Ebene dieser Luxuswohnung besticht durch ihren weiträumigen Wellness-Bereich. Er beinhaltet einen großen Freizeitraum sowie ein wohltuendes Dampfbad und eine Dusche. Eine Galerie sowie eine heute als Wintergarten genutzte Terrasse komplettieren diese Wohnebene. Darüber befinden sich über 40 m² begehbare Dachbodenfläche, die als Stau- und Lagerräume genutzt werden können. Die ausgezeichnete Lage inmitten der Stadt offeriert eine hervorragende Infrastruktur, durch Busse und U-Bahn besteht eine hochwertige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine prachtvolle Wohnung in ausgezeichneter Lage. Öffentliche Anbindungen: Bus 1A, 2A, 3A, U3 Herrengasse (450m), U1/U3 Stephansplatz (550m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 2.750.000

1300 - Wohnen im Herzen Wiens

Wohnung in 1010 Wien

Hier in diesem prächtigem Gründerzeithaus, im Herzen der Wiener Innenstadt, befindet sich eine der schönsten Dachterrassenwohnungen Wien’s. Im 6. Liftstock an einem der beeindruckenden und mit der ornamenthaften Ausstattung des gesamten Stiegenhauses übereinstimmenden Portale, eröffnet sich schließlich die mit viel Liebe zum Detail renovierte Liegenschaft, die sich über zwei Ebenen erstreckt. In der unteren befindet sich ein lang gestreckter Flur der zur Linken in den loftartigen Koch- und Essbereich sowie Wohnbereich führt. Zur Rechten begibt man sich, an Bad und separater Toilette vorbei, in ein geräumiges Zimmer, das jede Menge Platz für den Schlafbereich und auch für ein Homeoffice bietet. Über die attraktive Treppe, die gleichzeitig zum gestalterischen Element im durch den Luftraum überhöhten Wohnraum wird, betritt man die Galerie, von der aus man in ein weiteres Zimmer mit vorgelagerter Terrasse gelangt. Hier ist man wirklich am Höhepunkt angekommen, denn es entbietet sich hier atemberaubender Blick auf sämtliche bedeutende Kirchturmspitzen, die Dächer des ersten Bezirks und auch weit darüber hinaus. Die modernen architektonischen Akzente, die hier sensibel gesetzt wurden, lassen hier gemeinsam mit einem schönen Kapitel echter Wiener Baugeschichte eine zeitgemäße und mondäne Lebensart in vollen Zügen genießen. Ein Garagenplatz im Haus kann für € 100.000,-- im Eigentum erworben werden. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, U-Bahn U3 Stubentor (200m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 180
Zimmer 3
Kauf € 2.395.000

Rarität im Stilaltbau!! Möblierte und sonnendurchflutete Dachgeschosswohnungen im Herzen von Wien!

Wohnung in 1010 Wien | Maria-Theresien-Straße

KURZBESCHREIBUNG   Adresse: Maria Theresien Straße 24 Baujahr: ca. 1880 Zustand Wohnung:gepflegt  Stockwerke: EG, 5 Obergeschoße + 2 DachgeschoßeAusrichtung:hofseitig, Nordwest, Nordost Wohnungsgrößen: 2 bis 3 Zimmer von 53 m² - 65 m² Verkehrsanbindung: U2, U4, D, 1 , 31 ,71, Betriebskosten: € 185,77,-Kaufpreis: € 559.530,-HAUS Das 1880 als imposantes Wohngebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble gilt nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt. Im Altbau werden sehr hochwertige, gepflegte Dachgeschosswohnungen in den Größen von ca. 53 m² bis 65 m² Wohnfläche, teilweise mit schönen Ausblick über ganz Wien, angeboten. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks, genießen Sie ein exklusives Wohngefühl und entspannen Sie in Ihrer eigenen Ruhe-Oase inmitten der Stadt! Empfangen Sie Freunde in einer Top-Lage, in einem gediegenen und stylischen Ambiente! WOHNUNG Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 63m2, befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist somit herrlich lichtdurchflutet. Über den zentral gelegenen Vorraum mit schöner Kochnische gelangt man in alle Räumlichkeiten der Dachgeschosswohnung: in den hellen separaten Wohn/Essbereich, sowie in die beiden Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie in das Badezimmer mit getrennter Toilette. Immobilien in dieser sehr beliebten Lage in diesem guten Erhaltungszustand stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar.LAGE Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im vornehmen 1. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt direkt bei den Wiener Börsesälen. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Das Stilaltbauhaus  liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr  unter 01 9977100 oder   jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 525.000

Sanierungsbedürftige Wohnung am Hohen Markt

Wohnung in 1010 Wien

*** Nähere Informationen und Details zum Objekt finden Sie unter *** http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=3702771 *** Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon   LIEGENSCHAFT:  1. Bezirk Nähe Hoher Markt Eckhaus gepflegt 6. Obergeschoß   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Vorraum 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Wanne 1 separates WC 1 Abstellraum 1 Balkon sanierungsbedürftig   AUSSTATTUNG: Lift Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich Fliesen in den Nassbereichen Balkon Kellerabteil sanierungsbedürftig Stellplätze im Innenhof (first come, first serve Prinzip)   LAGE: Hoher Markt vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung U-Bahnlinien U1, U3 (Station Stephansplatz), U1, U4 (Station Schwedenplatz), Autobuslinien 1A und 3A (Station Hoher Markt)   KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,88
Zimmer 3,5
Kauf € 649.000

Sanierungsbedürftige Wohnung am Rudolfsplatz! 65 m2 Wohnung im 7. Stock mit Blick auf den Rudolfsplatz zu verkaufen!

Wohnung in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt eine 65 m2 große Eigentumswohnung in einem Haus, welches im Jahre 1956 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock des Hauses. Die Wohnung wurde bisher als Zwei-Zimmer Wohnung genutzt, jedoch wäre es möglich im Zuge der Sanierung die Wohnung in eine Wohnküche mit zwei Schlafzimmern umzugestalten, sodass man alle Räume zentral begehen kann.  Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein geräumiges Vorzimmer - ein großes Schlafzimmer  - ein großes Wohnzimmer - ein hofseitiger - ein separates WC - ein Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung wird derzeit mit Gaskonvektoren beheizt. Die Installation einer Gasetagenheizung ist nach Rücksprache mit dem Rauchfangkehrer möglich. Die Böden bestehen aus Stabparkett. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.  Preis & Monatliche Kosten  Preis: 649.000 Euro Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 187,28 Euro Lage & Infrastruktur Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, da unzählige öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz zur Wohnung stehen. Weiters besticht die Wohnung durch ihre wunderbare Aussicht und die zentrale Innenstadtlage.  Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U2, U4, 1, 2, 31, 2A, 3A Nähere Informationen & Besichtigungstermine Gerne stehe ich, Herr Ömer Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at oder mein Kollege Peter Bigus unter 0699/12 471592 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 649.000

ANLAGE! BESTLAGE DES 8. direkt an der Grenze zum 1.! Erstbezugs-Neubau! Rathaus! U2! Hofterrasse! Lift!

Wohnung in 1010 Wien

Anlegerpreis: 402.162,--€ Netto zzgl. 20% USt. BESTLAGE DES 8.BEZIRKS – direkt beim 1.Bezirk und dem Rathaus   In Best - Lage Wiens wurde dieses Bestandsgebäude einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und erstrahlt nun wieder in seinem schönsten Glanz. Die Lage kann vor allem auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Rathaus / Parlament als auch zur U-Bahn U2 punkten. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein (von Supermärkten über Restaurants bis hin zum Volkstheater und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße). Es stehen noch 3 Cityapartments in den Größen von 44 – 46m2 zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche in absoluter Hofruhelage mit süd-westseitiger Ausrichtung – somit RUHIG UND HELL. Der Lage entsprechend wurde auch auf die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung viel Wert gelegt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen können somit umgehend bezogen werden.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten / Kunsthistorisches Museum -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Die Objekte eignen sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz, zur Nutzung als Zweitwohnung oder als Investmentobjekt mit garantierter Wertbeständigkeit/-steigerung. Demnach können die Wohnungen sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung erworben werden. Gegenüber dem gegenständlichen Objekt wird derzeit die neue BUWOG-Zentrale errichtet und auf Grund der Vielzahl an Arbeitsplätzen ist von einem weiteren Anstieg der Wohnungsnachfrage in dieser Lage zu rechnen.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung in jeder Wohnung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) bodentiefe französische Fenster (Kunststoff-Alu _schallschluckend) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Als Allgemeinfläche stehen Ihnen ein Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Hofbereich mit ca. 30m2 zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum („Kellerabteil“) zugeordnet.     Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) hochwertige Ausstattung -) Erstbezug nach Generalsanierung -) Freiflächen (Balkon, Terrasse) -) helles Wohnambiente -) ausgezeichnete Infrastruktur   Wohnung Top20: Die Wohnung mit knapp 47m2 Fläche zzgl. einer externen Terrasse mit ca. 19m2 liegt im 5.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Kochnische Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig externe Terrasse in absoluter Hofruhelage - süd-westseitig ausgerichtet   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 429.000,-- €. Der Anlegerpreis beträgt 402.162,--€ Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Erstbezug - Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk! Rathaus! U2! Hofterrasse! Lift! ANLAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 46,72
Zimmer 2
Kauf € 402.162

Erstbezug - Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk! Rathaus! U2! Hofterrasse! Lift! SOFORT BEZIEHBAR!

Wohnung in 1010 Wien

BESTLAGE DES 8.BEZIRKS – direkt beim 1.Bezirk und dem Rathaus   In Top - Lage Wiens wurde dieses Bestandsgebäude einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und erstrahlt nun wieder in seinem schönsten Glanz. Die Lage kann vor allem auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Rathaus / Parlament als auch zur U-Bahn U2 punkten. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein (von Supermärkten über Restaurants bis hin zum Volkstheater und die Shoppingmeile Mariahilfer Straße). Es stehen noch 4 Cityapartments in den Größen von 44 – 64m2 sowie ein Büro mit ca. 61m2 zum Verkauf. Bis auf eine Wohnung verfügen alle Einheiten über eine Freifläche in absoluter Hofruhelage mit süd-westseitiger Ausrichtung – somit RUHIG UND HELL. Der Lage entsprechend wurde auch auf die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung viel Wert gelegt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen können somit umgehend bezogen werden.   Die Bestlage im 8.Bezirk – direkt beim 1.Bezirk – glänzt mit der hervorragenden Erreichbarkeit der „Hot-Spots“ Wiens. Ob fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Augenblicken erreichen Sie: -) Volkstheater -) Rathaus / Parlament -) Burggarten / Kunsthistorisches Museum -) Mariahilfer Straße / Museumsquartier -) Stephansplatz / Karlsplatz -) Hauptuniversität -) U2 und Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustüre (zukünftig auch die U5) und vieles mehr.   Die Objekte eignen sich somit sowohl als dauerhafter Wohnsitz, zur Nutzung als Zweitwohnung oder als Investmentobjekt mit garantierter Wertbeständigkeit/-steigerung. Demnach können die Wohnungen sowohl als Eigennutzer sowie als Anlegerwohnung erworben werden. Gegenüber dem gegenständlichen Objekt wird derzeit die neue BUWOG-Zentrale errichtet und auf Grund der Vielzahl an Arbeitsplätzen ist von einem weiteren Anstieg der Wohnungsnachfrage in dieser Lage zu rechnen.   Passend zur ausgezeichneten Lage kommt eine entsprechend hochwertige Ausstattung zur Ausführung: -) Klimaanlangenvorbereitung in jeder Wohnung (zentrales Außengerät vorhanden) -) Fussbodenheizung (zentral betrieben) -) bodentiefe französische Fenster (Kunststoff-Alu _schallschluckend) -) außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) -) Parkettboden Eiche -) Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle (Energieeffizienz) -) Innentüren – 2,20m Höhe -) Sicherheitseingangstüren -) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“, „Grohe“, „Geberit“ bzw. gleichwertiges -) Lift - barrierefrei   Als Allgemeinfläche stehen Ihnen ein Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Hofbereich mit ca. 30m2 zur Verfügung. Weiters ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum („Kellerabteil“) zugeordnet.     Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) absolute Top-Lage – direkt beim 1.Bezirk -) hochwertige Ausstattung -) Erstbezug nach Generalsanierung -) Freiflächen (Balkon, Terrasse) -) helles Wohnambiente -) ausgezeichnete Infrastruktur   Wohnung Top20: Die Wohnung mit knapp 47m2 Fläche zzgl. einer externen Terrasse mit ca. 19m2 liegt im 5.Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum separate Kochnische Badezimmer mit Badewanne und Toilette Wohn-/Schlafbereich mit französischem Balkon / raumhohe Fensterfront - ostseitig externe Terrasse in absoluter Hofruhelage - süd-westseitig ausgerichtet   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das zentrale City-Apartment beläuft sich für Endnutzer auf 429.000,-- €. Der Anlegerpreis beträgt 402.162,--€ Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Die Lage direkt beim 1.Bezirk ist selbstredend. Die Verknappung des Wohnraumes in diesen Lagen spricht für eine künftige Wertsteigerung. Das kulturelle Angebot in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur ist nahe zu unübertrefflich. Zur Entspannung stehen Ihnen die Grünflächen des Burg- bzw. Volksgarten zur Verfügung: Rathaus / Parlament - ca. 5 Gehminuten Volksgarten / Volkstheater- ca. 7 Gehminuten Mariahilfer Straße / Museumsquartier - ca. 8 Gehminuten Naturhistorische Museum - ca.  8 Gehminuten Burgtheater / Burggarten - ca. 9 Gehminuten Universität - ca. 9 Gehminuten Stephansplatz - ca. 15 Gehminuten Durch die grandiose öffentliche Verkehrsanbindung U2 - Rathaus Straßenbahnlinie 1, 2, 46, 71, D künftig die U5 erreichen Sie die angeführten Standorte bzw. weitere Teile Wiens ebenso in kürzester Zeit. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar, Denns), Apotheken, Restaurants/Cafés (Eiles), Sporteinrichtungen (Fitnessstudio„John Harris“), Ärzte u.dgl. ebenso sehr gut gegeben. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,48kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   BESTLAGE DES 8. direkt an der Grenze zum 1.! Erstbezugs-Neubau! Rathaus! U2! Hofterrasse! Lift! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 46,72
Zimmer 2
Kauf € 429.000

PERFEKT GELEGENE, HELLE UND RUHIGE STADTWOHNUNG

Wohnung in 1010 Wien

Dieses im Herzen des 1. Bezirks gelegene Domizil erlaubt mit Ihrer perfekten Aufteilung einige gestalterische Freiheiten.  Die Pläne im Anhang wären Ideen zur Umgestaltung. RAUMAUFTEILUNG: 4 Zimmer Küche Bad separate Toilette Abstellraum AUSSTATTUNG: Teppichböden Marmor im Bad Gastherme FLÄCHE:  ca. 98m2 LAGE IM HAUS:  7. Liftstock INFRASTRUKTUR/VERKEHRSANBINDUNG:  In zentraler Lage von Wien/Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank & Post etc.). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: 1, 2 - Autobuslinien: 1A, 2A, 3A - U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten) RESÜMEE: Dieses helle, sonnige und ruhig gelegene Domizil bietet ein wunderbares, erholsames Zuhause.  PREISE: Kaufpreis: EUR 850.000,--  Bis 2030 gibt es noch ein Darlehen, das für diese Wohnung monatlich EUR 82,80 beträgt.  Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Ursula Rabas Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabs@rki.wien  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 850.000

elegant-repräsentativ-ansprechend

Wohnung in 1010 Wien

Terrasse, Lift, wunderbare Aussicht und top Lage! Das sind nur ein paar Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Eine private Terrasse mit unvergesslichem Ausblick auf den Stephansdom und über den Franz Josefs Kai lässt keine Wünsche offen.Top renoviertes Stadtdomizil im 8. Liftstock mit Blick auf den Stephansdom. Diese stilvolle und extravagante Immobilie mit einem ansprechendem und großzügigem Raumkonzept verspricht Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau. Die Verarbeitung von erstklassigen Materialien und der Einsatz modernster Technik versprechen nachhaltige Lebensqualität! Erfahren Sie Wohlfühlwohnen in absoluter Topruhelage und trotzdem mitten im Zentrum und am Puls der Zeit! Ausstattung: Terrasse, südseitig ausgerichtet mit Blick auf den Stephansdom - Lift - Entrée mit verstecktem Garderobenschrank - gediegener Wohnsalon mit Terrassenzugang - großzügiger Wohn-Esssalon mit Blick über die Dächer von Wien - Einbauküche mit allen Geräten - Schlafzimmer - Toilette mit Handwaschbecken - Luxus-Badezimmer mit Dusche und Waschtisch Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 980.000

Moderne und exquisit augestattete Wohnnug am Passauerplatz !!!

Wohnung in 1010 Wien

Ein Premium Real Estate in einer Premium Lage !!! Top aufgeteilte und im Jahr 2018 generalsanierte Wohnung wird zum Verkauf angeboten. Für alle Verliebten der Innenstadt und das pulsierende City Life ist dies die Möglichkeit endlich Ihre Traumwohnung zu erwerben.  Die Wohnung liegt in der 6.Etage und erweist alle Kommoditäten einer modernen und stillvollen Immobilie.  Der Wohn- /Essbereich ist mehr als großzügig ausgestattet. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorbereitet und der Raum lässt sich auch verändern, wenn Sie noch ein zweites Schlafzimmer/Gästezimmer benötigen. Dieser Wohnbereich erweist eine Gesamtfläche von ca. 62 m². Das Badezimmer ist modern und luxuriös ausgestattet. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer vervollständigt das Bild dieser traumhaften Innenstadt-Wohnung.   Im Wohnhaus könnte noch einen Garagenplatz in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit und der Wohnqualität dieser Immobilie , denn ein Premium Real Estate verdient einen Premium Nachfolger !!!   Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Gerne übermitteln wir Ihnen – unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse – weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie – hierfür bitte zu kontaktieren: Aleksandar Jankuloski +43 (0) 664 889 39 339 jankuloski@auventum.at      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 88,69
Zimmer 2
Kauf € 890.000