Eigentumswohnungen in Lauterach

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Lauterach angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 5 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 40%.

5 Zimmer-Gartenwohnung in Lauterach zu kaufen!

Wohnung in 6923 Lauterach

Wohnen wie ein einem Bungalow! 5 Zimmer-Gartenwohnung ein ''Wohntraum'' auf 108 m² Wohnfläche! Eine echte Besonderheit erwartet Sie mit dieser exklusiven Gartenwohnung. Wohl eine der schönsten und am besten ausgestatteten Wohnungen in Lauterach, die hier zum Verkauf angeboten werden kann. Luxus in gediegener Qualität. Der Begriff ‘‘Wohnen wie in einem Bungalow‘‘ trifft hier zu 100 Prozent zu. Die Kleinwohnanlage besteht aus 2 Garten- und 2 Dachgeschosswohnungen. Sie parken direkt vor der Anlage auf Ihrem privaten Parkplatz. Weiters stehen Ihnen zu dieser Wohnung 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Innenarchitektur besticht durch Leichtigkeit und Funktion. Das einheitliche Design in Form und Farbe ergibt ein sehr harmonisches Bild für die Bewohner und Gäste dieser herrlichen Wohnung mit Tageslichtsituation in allen Räumen. Über die raumhohen Fenster holen Sie sich förmlich die schöne Umgebung ins "Wohnzimmer". Egal ob Koch oder Köchin, die Top Küche wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Eine Gerätelandschaft im High-End-Bereich wurde dabei eingebaut. Das Badezimmer in vollkommener Ausstattung wird dem Anspruch dieser Wohnung in jeder Beziehung gerecht. Eine behagliche Außenbeleuchtung, elektrischen Raffstoren - alles einfach per Knopfdruck! Ein ganz besonderes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse, sie umfasst mit dem Gartenbereich ca. 238 m² Fläche. Zum Prosecco in der Abendsonne oder dem herrlich wohltuenden Sonnenbad oder einer Grillparty, hier entspricht jedes Detail einem hohen Qualitätsanspruch. Einteilung: - Diele/Eingangsbereich - Koch- Ess- und Wohnbereich - 4 Schlafzimmer - Bad - WC - Terrasse mit Abstellraum - 1 Privatparkplatz - 2 Tiefgaragenplätze Vergügbar ab ca. Sommer/Herbst 2018! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Walter Fiel (Tel. 05577/83111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at Kaufpreis: € 520.000,-- HWB: 30 kWh/m²a Klasse: B Sonstige Auslagen 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F
Fläche m² 108
Zimmer 5
Kauf € 520.000 4.814,81 €/m²

Lauterach: Reizende 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Lift in ruhiger und zugleich ortszentraler Lage

Wohnung in 6923 Lauterach | Karl-Hoell-Strasse 10a 10a

Lage/Wohnungsbeschreibung Im Herzen der Marktgemeinde Lauterach - mit allen infrastrukturellen Vorteilen der ortszentralen Lage (Bushaltestelle/n, Nahversorger, Gemeindeamt, Schule/n etc. im unmittelbaren Nahbereich) sowie bester Verkehrsanbindung an die A 14/Rheintalautobahn - befindet sich im Dachgeschoß diese dennoch ruhig gelegene reizende 3 ½ Zi.-Wohnung in einem 1984 erbauten Wohnhaus, das von viel Grün umgeben ist. Das Wohnhaus ist mit neuer Liftanlage ausgestattet, sodass das ggst. Objekt auch als Alterswohnsitz geeignet ist. Inneneinrichtung Mit Ausnahme der nachträglich installierten Dusche befindet sich das Objekt im ursprünglichen Bezugszustand. Die Eigentümerin stand zum Zeitpunkt der Verkaufsentscheidung vor der Wahl das Objekt modernisieren/sanieren zu lassen oder aber im gegenständlichen Zustand abzugeben. Die Entscheidung fiel auf Letzteres, um den Verkaufspreis für das Objekt - insbesondere für InteressentInnen mit Eigenleistungsambitionen - trotz Dachgeschoßlage mit respektabler 3 1/2- Zimmer-Größe und der ortszentralen Lage - dennoch im erschwinglichen Rahmen festzusetzen zu können. Raumeinteilung ges. 73,07 m² Wohnnutzflächen + Zubehör (Flächenangabe lt. Nutzwertgutachten) Vorraum (11,63 m²), WC (1,75 m²), Bad m. Wanne/Dusche/Fenster (7,38 m²),  Abstellraum (2,21 m²), Wohnküche (10,58 m²), Kinderzimmer (12,16 m²), Elternzimmer (11,40 m²), Wohnzimmer (15,96 m²), Balkon (6,35 m²), Kellerabteil (4,32 m²), TG-Platz (12,49 m²); für Wohnungseigentümer zusätzlich nutzbar (Allgemeineigentum): Waschnische für KFZ in der Tiefgarage, Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum, Gemeinschaftsraum, Spielplatz Heizung/Wärmebedarf lt. Energieausweis Fernwärme/Zentralheizkörper, Warmwasser/Bad: elektr. Boiler, Heizwärmebedarf lt. Energieausweis: 80,8 kWh/m²a (C); (Fenster: Holz, doppelt isoliert) Parken Neben den TG-Plätzen stehen Bewohnern/Besuchen ausreichend viele Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung, sodass das Auftreten von Parkplatznot gemeinhin ausgeschlossen ist. Monatliche Betriebskostenvorschreibung VOGEWOSI (Hausverwalter) gültig bis 31.12.2017* *Anm.: Die Betriebskosten (Wohnung incl. TG-Platz) scheinen auf den ersten Blick ungewöhnlich hoch. Bedacht sei allerdings darauf genommen, dass die Basis für die aktuelle BK-Vorschreibung die Verbrauchszahlen der vorangegangenen BK-Perioden ist. Das Objekt wurde zuletzt von einer pflegebedürftigen Person und dem ebenso dort wohnhaften Pflegepersonal genützt. Auf den Energieverbrauch konnte auf Grund der vorgelegenen Pflegesituation keine Rücksicht genommen werden mit dem Resultat entsprechend hoher Verbrauchszahlen, vor allem bei den Heizkosten.  Summe BK EUR 327,61 (in EUR/davon 64,78 Rücklage, Verwaltung 28,12, BK 135,18, Heizkosten 99,53)
Fläche m² 73,07
Zimmer 3
Kauf € 195.000 2.668,67 €/m²