Eigentumswohnungen in Lauterach

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Lauterach angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 4 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 50%.

Lauterach: Reizende 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Lift in ruhiger und zugleich ortszentraler Lage

Wohnung in 6923 Lauterach | Karl-Hoell-Strasse 10a 10a

Lage/Wohnungsbeschreibung Im Herzen der Marktgemeinde Lauterach - mit allen infrastrukturellen Vorteilen der ortszentralen Lage (Bushaltestelle/n, Nahversorger, Gemeindeamt, Schule/n etc. im unmittelbaren Nahbereich) sowie bester Verkehrsanbindung an die A 14/Rheintalautobahn - befindet sich im Dachgeschoß diese dennoch ruhig gelegene reizende 3 ½ Zi.-Wohnung in einem 1984 erbauten Wohnhaus, das von viel Grün umgeben ist. Das Wohnhaus ist mit neuer Liftanlage ausgestattet, sodass das ggst. Objekt auch als Alterswohnsitz geeignet ist. Inneneinrichtung Mit Ausnahme der nachträglich installierten Dusche befindet sich das Objekt im ursprünglichen Bezugszustand. Die Eigentümerin stand zum Zeitpunkt der Verkaufsentscheidung vor der Wahl das Objekt modernisieren/sanieren zu lassen oder aber im gegenständlichen Zustand abzugeben. Die Entscheidung fiel auf Letzteres, um den Verkaufspreis für das Objekt - insbesondere für InteressentInnen mit Eigenleistungsambitionen - trotz Dachgeschoßlage mit respektabler 3 1/2- Zimmer-Größe und der ortszentralen Lage - dennoch im erschwinglichen Rahmen festzusetzen zu können. Raumeinteilung ges. 73,07 m² Wohnnutzflächen + Zubehör (Flächenangabe lt. Nutzwertgutachten) Vorraum (11,63 m²), WC (1,75 m²), Bad m. Wanne/Dusche/Fenster (7,38 m²),  Abstellraum (2,21 m²), Wohnküche (10,58 m²), Kinderzimmer (12,16 m²), Elternzimmer (11,40 m²), Wohnzimmer (15,96 m²), Balkon (6,35 m²), Kellerabteil (4,32 m²), TG-Platz (12,49 m²); für Wohnungseigentümer zusätzlich nutzbar (Allgemeineigentum): Waschnische für KFZ in der Tiefgarage, Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum, Gemeinschaftsraum, Spielplatz Heizung/Wärmebedarf lt. Energieausweis Fernwärme/Zentralheizkörper, Warmwasser/Bad: elektr. Boiler, Heizwärmebedarf lt. Energieausweis: 80,8 kWh/m²a (C); (Fenster: Holz, doppelt isoliert) Parken Neben den TG-Plätzen stehen Bewohnern/Besuchen ausreichend viele Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung, sodass das Auftreten von Parkplatznot gemeinhin ausgeschlossen ist. Monatliche Betriebskostenvorschreibung VOGEWOSI (Hausverwalter) gültig bis 31.12.2017* *Anm.: Die Betriebskosten (Wohnung incl. TG-Platz) scheinen auf den ersten Blick ungewöhnlich hoch. Bedacht sei allerdings darauf genommen, dass die Basis für die aktuelle BK-Vorschreibung die Verbrauchszahlen der vorangegangenen BK-Perioden ist. Das Objekt wurde zuletzt von einer pflegebedürftigen Person und dem ebenso dort wohnhaften Pflegepersonal genützt. Auf den Energieverbrauch konnte auf Grund der vorgelegenen Pflegesituation keine Rücksicht genommen werden mit dem Resultat entsprechend hoher Verbrauchszahlen, vor allem bei den Heizkosten.  Summe BK EUR 327,61 (in EUR/davon 64,78 Rücklage, Verwaltung 28,12, BK 135,18, Heizkosten 99,53)
Fläche m² 73,07
Zimmer 3
Kauf € 195.000 2.668,67 €/m²

4-Zimmerwohnung mit viel Potential im Herzen Lauterachs

Wohnung in 6923 Lauterach | Bundesstraße 46

gute Lage beste Infrastruktur Einzelgarage Balkon vorhanden Kellerabteil mit wenig Aufwand zu Renovieren Bad bereits saniert
Fläche m² 74
Zimmer 4
Kauf € 190.000 2.567,57 €/m²