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Eigentumswohnungen in Hard

3 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 3 Eigentumswohnungen in Hard angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 5 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 60%.

Exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung direkt am Bodenseeufer

Wohnung in 6971 Hard | Uferstraße 9

In der Marktgemeinde Hard errichtet die i+R Wohnbau in zentraler Lage direkt am Bodensee eine hochwertige Kleinwohnanlage. Die insgesamt vier Wohnungen sind in einem vier geschossigem Gebäudekörper gegliedert, wobei das einseitig eingerückte Dachgeschoss ein Penthaus bildet. Alle vier Wohneinheiten werden seeseitig orientiert. Von den drei Oberschosswohnungen sind zwei als Maissonettewohnungen ausgeführt, um die Sichtbeziehungen zum See für alle Wohnungen zu unterstreichen. Die Erdgeschosswohnung weißt eine Raumhöhe von 2,80 Meter auf und besitzt einen großzügigen und durch das Landschaftsarchitekturbüro ENEA LANDART entwickelten Garten- und Außenraum mit verschiedenen Nutzungszonen. Der ruhende Verkehr wird in einer gemeinsamen Tiefgarage organisiert. Für die Besucher sind keine oberirdischen Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen, um die Qualität der Freiraumgestaltung nicht zu beeinträchtigen. Es befindet sich in ca. 40 Meter Entfernung ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichenden Kapazitäten für Besucher. 
Fläche m² 136,9
Zimmer 5
Kauf € 955.000

Hard Zentrumslage – Geräumige Familienwohnung – Gepflegter Zustand!

Wohnung in 6971 Hard

Gelegenheit – Traumwohnung in Hard, Gartenweg 3/Top 17! In wenigen Minuten zu Fuß am Bodensee, perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage wurde in solider Baumeisterqualität errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen und hohe Räume erzeugen ein sehr behagliches Raumklima. Der Balkon ist verglast und kann in der Übergangszeit zusätzlich genutzt werden. Die Außenanlage ist sehr großzügig gestaltet, viele Besucherparkplätze und viel Grünfläche, alles sehr sauber und gepflegt. Zusätzliches Highlight: In der Tiefgarage gibt es einen Doppelparkplatz als Autowaschplatz für die Hausbewohner. Die Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich/Garderobe - Abstellraum - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Esszimmer - Großes Wohnzimmer (30 m² !) - Toilette - Badezimmer Zubehör: - Tiefgaragenplatz / Dienstbarkeit - Großes Kellerabteil (ca. 7 m²) Allgemeinflächen: - Fahrradraum - Waschküche/Trockenraum - Allgemeine Gartenfläche/großer Spielplatz - Besucherparkplätze (großzügig) Weitere Highlights: - Gepflegte Wohnanlage - Gehobene Wohngegend, gepflegte Nachbarschaft - Solide, massive Baumeisterqualität - Kurzfristiger Bezug - Einbauten im Kaufpreis enthalten (Küche, Badezimmer, Einbauschränke, etc.) - Kaminanschluss lt. Angabe Eigentümer möglich – muss noch geprüft werden! - Bad und Toilette mit Außenfenster - Waschplatz in der Tiefgarage - Geräumige Außenanlage (Spielplatz, Besucherparkplätze, etc.) Kaufpreis: 269.000,00 Betriebskosten: ca. € 285,00/Monat inkl. Rücklagefonds. HWB: 83,3 kWh/m²a Klasse: C Laut Auskunft des Hausverwalters sind derzeit keinerlei größeren Reparaturen am Gebäude geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Thomas Jäger (Tel. 05577/83111-10) oder thomas.jaeger@realbuerohagen.at Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (zzgl. 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Fläche m² 84
Zimmer 3,5
Kauf € 269.000

Hard: Sanierte Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen mit offenem Kamin

Wohnung in 6971 Hard

Hard: Gemütliche Maisonettewohnung mit offenem Kamin Die zweistöckige Dachwohnung mit Studio und offenem Kamin erstreckt sich über ca. 89m² Wohnnutzfläche (inklusive Dachschrägen) zzgl. ca. 5m² Dachterrasse. Das Kellerabteil mit ca. 5m² und der Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert: • Neues Badezimmer • Neue Einbauküche • Die Wände wurden neu gemalt • Neue Elektrik • Die Zu- und Abläufe der Heizkörper wurden erneuert Ausstattung: • Modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC • Kirschholzparkett und Fliesenböden • Spezielle Malerarbeiten (verschiedene Techniken) • gemütliches Studio mit offenem Kamin und Dachterrasse Lage: Die Marktgemeinde Hard liegt direkt am Bodensee, umgeben von geschützten Erholungslandschaften ist Hard einer der wenigen Orte mit einem unverbauten, naturnahen Seeufer. Kindergarten, Schule, Bahnhof, Bushaltestelle und Nahversorger sind wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Hard mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Energieausweis erstellt am 27.09.2017, HWB 65 kWh/m²a, fGEE 1,12. Weitere Infos unter Objekt 4030. Nebenkosten: 3,6% Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen
Fläche m² 71,15
Zimmer 3
Kauf € 229.000