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Eigentumswohnungen in Rattenberg

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Rattenberg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 0 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 2 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung in Rattenberg

Wohnung in 6240 Rattenberg

Im Stadtzentrum vom Rattenberg gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1630 errichteten denkmalgeschützten Gebäude, mit nur 5 Wohneinheiten, und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 115,01 m² in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit einer hochwärtigen Einbauköche, eine separater Speis, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und eine Diele. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil, einen Lift und einem Allgemeingarten sowie einen Fahrradraum zur allgemeinen Benützung. Ein Gemeinde-Autoabstellplatz im Freien, ca. 50 m von dem Wohngebäude entfernt kann für 150 € pro Jahr zusätzlich angemietet werden. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. In den Wohnräumen ist großteils ein geölten Eichenboden verlegt, im WC finden Sie einen Parkettboden und im Badezimmer Fliesen. Die Wohnung insgesamt ist aufgrund der dicken Wände sehr ruhig. Bei Bedarf kann auch ein Großteil der Einrichtungen übernommen werden. Die Wohnung liegt direkt in der wunderschönen Altstadt von Rattenberg und bietet alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs: diverse Nahversorger, Apotheken, Ärzte, eine Schule sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Bahnhof. Im Haus direkt befindet sich der praktische Arzt sowie ein beliebtes Cafe. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 115,01
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Rattenberg – Großzügige 3 Zimmer Wohnung in der Fußgängerzone!

Wohnung in 6240 Rattenberg

Diese historisch wertvolle und im Jahr 1998 liebevoll sanierte Wohnung befindet sich inmitten dem Kleinod „Rattenberg“. Lassen Sie sich vom Treiben in der mittelalterlichen Stadt verzaubern, beobachten Sie von Ihren Fenstern aus das pulsierende Leben in den Gassen dieser denkmalgeschützten Glasstadt mit Ihren bezaubernden Schaufenstern und bunten Marktständen und genießen Sie einen Spaziergang entlang der Inn-Promenade. Drei Zimmer, Wohnküche, Abstellraum und Bad/WC getrennt auf ca. 83,5 m² Neuwertiges Eichen-Parkett und hochwertige Fliesen mit Mosaikarbeiten Niedrige monatliche Betriebskosten in Höhe von ca. Euro 117,- Direkte Lage an der Innpromenade mit Inntalradweg Wunderschöner Blick auf die Fußgängerzone Sehr guter Zustand Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 83,5 m² Wohnfläche wurde 1998 liebevoll grundsaniert. Im Jahr 2007 wurden die Böden erneuert. Hier kamen nur ausgewählte Materialien zum Einsatz: hochwertigste Eiche sowie italienische Fliesen mit Mosaikarbeiten und Marmor. Das Flair der ganzen Wohnung ist einzigartig, so zeugen Gewölbe in den Aufgängen sowie dem Gang und Bad und zahlreiche gotische Holzdecken von der Detailverliebtheit der damaligen Bauherren Die Raumaufteilung ist gelungen, so stehen Ihnen neben der Wohnküche das Wohnzimmer und zwei weitere Räume, Bad und WC getrennt sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss, der ebenerdig vom Hauseingang zu erreichen ist. Die Lage der Wohnung innerhalb der autofreien Stadt ist bemerkenswert. Sie parken Ihr KFZ auf dem ca. 50 Meter entfernten städtischen Parkplatz für lediglich Euro 90,- pro Jahr. Zum Be- und Entladen können Sie während bestimmten Uhrzeiten bis vor die Haustüre fahren. Den Bahnhof und den nächstgelegenen Spar-Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, das Innkauf-Einkaufszentrum in ca. 7 Minuten. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann eine Erwerbsförderung in Höhe von max. Euro 15.000,- beantragt werden. Der Energieausweis liegt vor: HWB 121 kWh/m²a, fGEE 2,38. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragskosten 1,1 % Grundbucheintragung 3 % Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt. Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Fläche m² 83,52
Zimmer 3
Kauf € 189.000