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Eigentumswohnungen in Ellmau

30 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 30 Eigentumswohnungen in Ellmau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 25 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 55 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 54%.

Wohnung in ruhigem Siedlungsgebiet 9403

Wohnung in 6352 Ellmau

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss einer exklusiven, kleinen Wohnanlage am Ortsrand von Ellmau. Das Herzstück des Wohn-Essbereiches bildet ein Kamin mit sichtbarem Feuer. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer. Zum Angebot gehören eine eingebaute Küche, in den Schlafzimmern eingebaute Kästen und ein großes Kellerabteil. Weiters ein Autoabstellplatz im Carport . Der Heizwärmebedarf liegt bei 43,5 kWh/m² und Jahr.
Fläche m² 80,06
Zimmer 3
Kauf € 440.000

Edles Appartement in ruhiger Sonnenlage

Wohnung in 6352 Ellmau

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein bezauberndes Appartement im Obergeschoss mit ca. 105 m² reiner Wohnfläche. Die attraktive Lage lässt ganztags Sonne, Privatsphäre, Ruhe sowie einen wunderbaren Ausblick genießen und das über die Jahreszeiten wechselnde Naturschauspiel vom eigenen Zuhause aus erleben. Dieses Eigenheim ist in einem ansprechenden und neuwertigen Wohnhaus am Fuße des Wilden Kaisers untergebracht und über eine Außentreppe zu erreichen, wo man in einem aparten Eingangsbereich mit Garderobe empfangen wird. Der offene Wohnraum bietet gleichermaßen Chic und Gemütlichkeit; diese Wohlfühloase ist mit einem Kaminofen sowie einer Kaffee-Küche ausgestattet und führt auf den südseitig angelegten Balkon. Dieses Appartement wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Die Wahl der Materialien wurde sorgfältig gewählt und in fachkundiger Handarbeit umgesetzt. Für den Fuhrpark steht ein Stellplatz in der Tiefgarage und Gäste-Parkplätze im Freien zur Verfügung. Stauraum findet sich im Kellerlagerraum.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 1.100.000

Sonnige Kaiserblick Wohnung in Ellmau

Wohnung in 6352 Ellmau

Unter dem Motto: "Dort Leben wo andere Urlaub machen" steht diese gepflegte Immobilie umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Wilden Kaiser. Diese Wohnung ist die perfekte Ausgangslage für sämtliche Freizeitaktivitäten und bietet neben herrlichen Ausblicken auch einen erholsamen Wohnkomfort.
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 525.000

Freizeitwohnsitz für 4 Personen, Ski-in Ski-out in Ellmau

Wohnung in 6352 Ellmau

Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer Garconniere in einer beliebten Wohnanlage welche direkt auf der Schipiste des Schigebietes "SkiWelt Wilder Kaiser" steht! Schnallen Sie am Parkplatz direkt vor Ihrer Haustüre die Schi an und befahren sofort die Schipiste oder kehren mit dem am Haus vorbeiführenden Sessellift, nach kurzer Abfahrt direkt wieder zu Ihrer Wohnung zurück. Trotzdem befinden Sie sich nur 800m vom Ortszentrum entfernt womit die gesamte Infrastruktur Ellmaus auch fussläufig für sie erreichbar wird. Die derzeit unbewohnte Wohnung ist bezugsfertig möbliert und wurde 2018 komplett neu renoviert (Böden, Fenster, Küche, Bad, Elektrik, Wandverputz etc.). Sie besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem Doppelbett aus Holz, einem Kleiderschrank, massiv aus Holz, einem Stockbett abgetrennt von Hauptraum, sowie einem Bad mit Dusche und WC. Ein kleiner Balkon ermöglicht einen herrlichen, unverbaubaren und direkten Blick auf den Wilden Kaiser. Stellplatzmöglichkeiten gibt es unmittelbar am geräumigen Parkplatz der Wohnanlage. Das Objekt besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage sondern auch durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Die Wohnung erlaubt einen legalen Freizeitwohnsitz, sowie eine touristische Vermietung oder Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit gerade einem umfangreichen Refit unterzogen, womit sich eine sehr gute Wertsteigerung der Immobilie in den nächsten Jahren ergibt, sowie guter Wohnkomfort.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 30
Zimmer 1,5
Kauf € auf Anfrage

Anlegerwohnung mit TOP RENDITE, Ski-in Ski-out in Ellmau

Wohnung in 6352 Ellmau

Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer Garconniere in einer beliebten Wohnanlage welche direkt auf der Schipiste des Schigebietes "SkiWelt Wilder Kaiser" steht! Die Wohnung eignet sich zur touristischen Vermietung für 2-4 Personen. Es wird eine überdurchnittlich hohe Rendite erzielt und kann sofort vermietet werden. Wir, als Profi in dieser Branche unterstützen Sie gerne bei dieser Form der Veranlagung in allen Bereichen. Schnallen Sie am Parkplatz direkt vor Ihrer Haustüre die Schi an und befahren sofort die Schipiste oder kehren mit dem am Haus vorbeiführenden Sessellift, nach kurzer Abfahrt direkt wieder zu Ihrer Wohnung zurück. Trotzdem befinden Sie sich nur 800m vom Ortszentrum entfernt womit die gesamte Infrastruktur Ellmaus auch fussläufig für sie erreichbar wird. Die derzeit unbewohnte Wohnung ist bezugsfertig möbliert und wurde 2018 komplett neu renoviert (Böden, Fenster, Küche, Bad, Elektrik, Wandverputz etc.). Sie besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem Doppelbett aus Holz, einem Kleiderschrank, massiv aus Holz, einem Stockbett abgetrennt von Hauptraum, sowie einem Bad mit Dusche und WC. Ein kleiner Balkon ermöglicht einen herrlichen, unverbaubaren und direkten Blick auf den Wilden Kaiser. Stellplatzmöglichkeiten gibt es unmittelbar am geräumigen Parkplatz der Wohnanlage. Das Objekt besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage sondern auch durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Die Wohnung erlaubt einen legalen Freizeitwohnsitz, sowie eine touristische Vermietung oder Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit gerade einem umfangreichen Refit unterzogen, womit sich eine sehr gute Wertsteigerung der Immobilie in den nächsten Jahren ergibt, sowie guter Wohnkomfort.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 30
Zimmer 1,5
Kauf € auf Anfrage

Anleger aufgepasst! Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz

Wohnung in 6352 Ellmau

Diese sehr gemütliche, möblierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die großzügige Wohnung liegt sehr zentral und nur in wenigen Gehminuten erreichen Sie das schöne Dorfzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Die attraktive Wohnung wurde hochwertig und sehr geschmackvoll eingerichtet. Sehr ansprechend sind auch die wunderschöne, maßgefertigte Einbauküche, die Ausstattung des Wohnzimmers mit offenem, gemütlichem Kamin und schönem Fußboden, Einbauschrank in der Garderobe etc. Die Gesamtausstattung verleiht dieser Wohnung ein wunderbares Wohlfühlambiente. Anleger aufgepasst! Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 30.09.2020 und muss übernommen werden. Zur Wohnung gehören 3 Balkone: Zwei Westbalkone mit Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser und ein großzügiger Südbalkon mit zauberhaften Blick auf das Dorf, Astberg und Hartkaiser Räumliche Aufteilung: Vorraum/Garderobe extra WC offener Wohn- Ess- und Kochbereich (aufgeteilt in: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Direktzugang zum Nordbalkon mit Kaiserblick, attraktive Einbauküche mit Bar und Direktzugang zum Westbalkon - ebenfalls mit Kaiserblick und gemütlichem Essbereich) Hauptschlafzimmer mit Bad (Waschmaschinenanschluss vorhanden) 2 Kinderzimmer Bad mit Dusche Mehrere Skilifte liegen in unmittelbarer Nähe und Sie können dort im Winter die bestens präparierten Pisten hinunterwedeln. Im nahe gelegenen "Ellmauer Kaiserbad" können Sie wunderbar relaxen oder beim Wandern auf den zahlreichen Wanderwegen Ihre Seele baumeln lassen. Golfbegeisterte kommen auf dem direkt gegenüberliegenden bestens gepflegten "27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser" auf ihre Rechnung. Ein TG-Platz, ein Autofreistellplatz und ein Kellerabteil (5,34 m²) stehen zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 102,96
Zimmer 3
Kauf € 370.000

Exklusives Eigenheim in Toplage am Wilden Kaiser

Wohnung in 6352 Ellmau

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein mehr als exklusives Eigenheim, bestehend aus einer Gartenwohnung mit ca. 125 m² und einem Obergeschoss-Appartement mit ca. 105 m². Die attraktive Lage lässt ganztags Sonne, Privatsphäre, Ruhe sowie einen wunderbaren Ausblick genießen und das über die Jahreszeiten wechselnde Naturschauspiel vom eigenen Zuhause aus erleben. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche und Kaminofen, ein Foyer mit Garderobe und zwei Schlafzimmer für die ein Badezimmer zur Verfügung steht. Der großzügige und sehr ansprechende Masterbereich, beherbergt einen Schlafraum mit angrenzender Ankleide und Badezimmer. Vom Wohnraum aus hat man den direkten Zugang zum Garten mit großflächiger Sonnenterrasse. Zugehörig zu dieser Wohnung wurde im Untergeschoss ein kleiner Saunabereich errichtet. Das bezaubernde Appartement im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen und empfängt in einem aparten Eingangsbereich mit Garderobe. Der offene Wohnraum bietet gleichermaßen Chic und Gemütlichkeit; diese Wohlfühloase ist mit einem Kaminofen sowie einer Kaffee-Küche ausgestattet und führt auf den südseitig angelegten Balkon. Die beiden Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Die Wahl der Materialien wurde sorgfältig gewählt und in fachkundiger Handarbeit umgesetzt. Für den Fuhrpark stehen insgesamt drei Stellplätze in der Tiefgarage und Gäste-Parkplätze im Freien zur Verfügung. Stauraum findet sich in zwei Kellerlagerräumen.
Fläche m² 230,5
Zimmer 8
Kauf € 2.330.000

Dachgeschoßwohnung mit vorzüglichem Kaiserblick in Ellmau

Wohnung in 6352 Ellmau

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten. Bei einer Wohnfläche von ca. 133 m² offeriert die Wohnung viel Raum und einen sehr schönen Sichtdachstuhl. Neben dem offenen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und im Dielenbereich ein kleines integriertes Büro. Highlight ist bei rund 47 m² Fläche der umlaufende Balkon mit wunderbarem Blick auf das Kaisergebirge. Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Weiters gehören ein Kellerraum, eine Garage und zwei Carportstellplätze zur Wohnung. Für diese tolle Wohnimmobilie besteht neben einer Haupt-Wohnsitz-Meldung auch die Möglichkeit als prima Investment zur touristischen Vermietung.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 695.000

Kaiserlodge - direkt an der Skipiste mit fantastischem Ausblick auf das Bergmassiv Wilder Kaiser

Wohnung in 6352 Ellmau

In einer der gefragtesten Lagen von Ellmau entsteht der hier präsentierte, exklusive Neubau, welcher luxuriöse Eigentumswohnungen bietet. Die fünf Appartements verteilen sich über drei Ebenen und werden mit einer äußerst durchdachten Raumkonzeption in Blickrichtung auf den überwältigenden Wilden Kaiser errichtet. Mit Wohnflächen von 109 bis 176 m², jeweils zwei bis drei Schlafzimmern mit Bädern en suite und großzügigen Terrassen genießt man hier Lebens- und Freizeitqualität auf hohem Niveau. Die exklusive Bauausstattung zeigt sich schon in den attraktiven Außenfassaden und in sämtlichen Wohnräumen überzeugen ausgewählte Materialien und Hingucker, wie bodentiefe Fensterfronten, wunderschöne Altholzelemente, edle Eichenholzböden und -türen, offene Kaminöfen und natürlich edle Bäder. Jede der Wohneinheiten begrüßt mit einem ansprechenden Eingangsbereich, in dem eine Garderobe und eine Gästetoilette untergebracht sind. Das geschickt eingesetzte Beleuchtungskonzept vermittelt eine angenehme Atmosphäre und ergänzt sich perfekt mit dem durch ein renommiertes Einrichtungshaus umgesetzten, erstklassigen Interieur. Insgesamt sorgt die gelungene Kombination aus modernem Stil, Eleganz und Gemütlichkeit für ein tolles Ambiente. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Stand: das Objekt wird mit einer Erdgas-Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage als Innenschutzsystem, Elektrovorsorge für E-Auto Ladestationen in der Tiefgarage und eine entsprechende Beschattung sind inkludiert. Zu jeder Wohnung gehören jeweils ein Tiefgaragenplatz und ein Stellraum im Freien sowie ein Keller-Lagerraum. Die Fertigstellung dieses Neubauobjektes wird im Sommer 2019 sein. EG – Top1 WNFL ca. 150 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 228 m², 3 SZ / 3 Bäder € 1.790.000 EG – Top2 WNFL ca. 110 m² Garten-/Terrassenfläche ca. 240 m², 2 SZ / 2 Bäder € 1.395.000 OG – Top3 WNFL ca. 146 m² Terrassenfläche ca. 44 m², 3 SZ / 3 Bäder € 1.990.000 OG – Top4 WNFL ca. 109 m² Terrassenfläche ca. 33 m², 2 SZ / 2 Bäder € 1.495.000 DG – Top5 verkauft
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 1.395.000

Edle Terrassen-Wohnung mit fantastischem Ausblick

Wohnung in 6352 Ellmau

Das hier präsentierte Eigenheim befindet sich in einem Zweifamilienhaus, wunderbar sonnig und ruhig, am Fuße des beeindruckenden Massivs des Wilden Kaiser gelegen. Die leichte Hanglage des Objektes gibt einen fantastischen Ausblick frei, über Ellmau hinweg, in die umliegende Bergwelt der Kitzbühler Alpen. Die geräumige Wohneinheit führt über zwei Ebenen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 240 m². Bei der Ausstattung wurde ein hohes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt und die gesamte Liegenschaft darf als sehr gepflegt bezeichnet werden. Der über die großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss zu betretende Wohnungseingang, führt über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC direkt zum lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich, welcher den Zugang zu den Sonnenterrassen und zum Balkon gewährt; hier lassen sich von morgens bis abends Sonne in wohliger Atmosphäre und je nach Jahreszeit herrliche Naturschauspiele genießen. Der Wohnbereich unterteilt sich optisch in ein Wohnzimmer mit offenem Kaminofen (mit Umluft) und in den Essbereich, welcher mit einer großzügigen Profiküche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene findet zudem der komplett separierte Masterbereich -Platz, mit Vorraum, Schlafzimmer, zwei getrennten Ankleideräumen und ein Badezimmer. Über den Treppenabgang im Eingangsbereich der Wohnung erreicht man das Erdgeschoss, in dem südseitig ein variabel nutzbarer Raum (Büro, Schlafzimmer etc.), ein weiteres Schlafzimmer mit Bad/WC und ein Fitnessraum untergebracht sind. Angrenzend an den Fitnessraum liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Jeder dieser Räume im EG lässt den Garten direkt erreichen, der die seltene Kombination von Privatsphäre und Ausblick zu bieten hat. In diesem Geschoss sind zusätzlich ein kleiner Weinkeller sowie der Technik- bzw. Heizraum und ein Wirtschaftsraum vorhanden. Über eine Schleuse erreicht man von hier aus die Garage, die zwei großzügige Autostellplätze und ausreichend Stauraum für Verschiedenstes bietet. Zudem stehen auch noch zwei weitere Parkplätze im Freien zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Fläche m² 203
Zimmer 5
Kauf € 1.680.000