Eigentumswohnungen in Aurach bei Kitzbühel

17 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 17 Eigentumswohnungen in Aurach bei Kitzbühel angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 8 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 25 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 68%.

+++ VIDEO +++ PENTHOUSEWOHNUNG IN AURACH

Wohnung in 6371 Aurach bei Kitzbühel

VIDEO UNTER: http://www.m10-realestate.com/penthousewohnung-in-aurach/ IMMOBILIENART: Penthousewohnung WOHN/NUTZFLÄCHE: ca. 141 qm ANZAHL ZIMMER: 3 ANZAHL BÄDER: 2 BAUJAHR: 2016 HEIZUNG: Gasheizung KELLER: Ja ENERGIE: HWB 41 / fGEE 0,66 EXTRAS: Carport, Etagenlift, Wellnessbereich PROVISION: 3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt. Beschreibung Eine Luxuswohnung der Oberklasse! Hier werden Ihnen alle Wünsche an ein Wohnen in dieser Preisklasse erfüllt, egal ob Lage, Blick, Ausstattung oder Einrichtung. Die Wohnung im Dachgeschoß ist voll ausgestattet mit allen Möbeln und einer wunderschönen Einbauküche. Dazu gehört im Untergeschoß: 40 m² Wellnesbereich Badezimmer, WC, Sauna, Waschmaschinen Ausschluss, Fitness Raum, Abstellraum für Winter/Sommerbekleidung, Sportgeräte. Ausstattung Wohn/Nutzfläche ca. 141 qm, ca. 40 qm Dachterrasse, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Balkone, Wellnessbereich mit Sauna, Einbauküche, Fussbodenheizung, Gasheizanlage, Solar, Parkettböden, Keller, Etagenlift, Carport, Stellplatz. Lage A-6371 Aurach, Kitzbühel Bezirk Ihre Vorteile beim Kauf einer Immobilie über uns: - Professionelle Verkaufsberatung - Sie profitieren von mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor - Gemeinsame Analyse Ihrer Wunschlage und Ihres Objektwunschs - Gemeinsame Vorbereitung auf den Erwerb - Begleitung zur Beurkundung des Kaufs Hier geht es auf unsere Website mit sensationellen Bildern und allen Daten zu diesem Objekt: http://www.m10-realestate.com/penthousewohnung-in-aurach/
Fläche m² 141
Zimmer 3
Kauf € 2.000.000 14.184,40 €/m²

+++ VIDEO +++ LUXUSWOHNUNG IN AURACH (NEUBAU)

Wohnung in 6371 Aurach bei Kitzbühel

VIDEO UNTER: http://www.m10-realestate.com/luxuswohnung-in-aurach/ Eine Luxuswohnung der Oberklasse! Hier werden Ihnen alle Wünsche an ein Wohnen in dieser Preisklasse erfüllt, egal ob Lage, Blick, Ausstattung oder Einrichtung. Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist voll ausgestattet mit allen Möbeln und einer wunderschönen Altholzküche. Beschreibung Eine Luxuswohnung der Oberklasse! Hier werden Ihnen alle Wünsche an ein Wohnen in dieser Preisklasse erfüllt, egal ob Lage, Blick, Ausstattung oder Einrichtung. Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist voll ausgestattet mit allen Möbeln und einer wunderschönen Altholzküche. Dieses Wohnhaus wurde in sonniger Lage nur 3 Kilometer vom Zentrum Kitzbühel entfernt im Tiroler Ort Aurach errichtet. In dieser Wohngegend werden auch in Zukunft nur wenige Wohnungen zum Verkauf angeboten werden. Dadurch wird eine hohe Werthaftigkeit einzelner Immobilien bestehen bleiben. Die Skiwelt Kitzbühel ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Skibus hält in beiden Richtungen Kitzbühel/Jochberg nur wenige Minuten von dem Haus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das geschätzte Gasthaus Auwirt mit einer vorzüglichen Tiroler Küche, die bekannte Bäckerei/Konditorei Neumayer, Tankstelle, Zeitungskiosk und die Filiale der Raiffeisenbank. 

Einige Minuten entfernt sorgt das Gasthaus Hallerwirt für kulinarische Verwöhnkultur, gegenüber befindet sich der Hauptplatz von Aurach mit der verträumten Dorfkirche in der Sophie-Marie Mutter das Neujahrskonzert einstimmt. Vor dem Haus verläuft die Skiloipe, gegenüber befindet sich die Rodelbahn und im Sommer die Tennisanlage mit zwei Tennisplätzen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet um eine bestmögliche Sonnen-Nutzung zu gewährleisten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug leicht zu erreichen. Barrierefrei wohnen Eine großzügige Wohnung mit überlegtem Gesamtkonzept in einer nicht zu großen Anlage mit höchstem Komfort. Den Haupt-Trakt stellt, das Wohnzimmer mit dem Essbereich auf einer Gesamtfläche von über 72 m², dar. Das Master Schlaf und Badezimmer mit zusätzlichen 2 Gästezimmern, bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Gas-Fußbodenheizung. Ein Glas Kaminofen sorgt zusätzlich für eine wohlige und romantische Wärme im Wohnzimmer-Essbereich. Eichendielenböden, Vollholztüren aus Eiche und Fenster aus Lärche mit Dreifachverglasung, runden das hochwertige Angebot positiv ab. Das Haus ist so ausgerichtet das durch die Großflächigen Fenster die Highlights der Kitzbueheler Bergwelt; der Wilder Kaiser, das Horn und Jochberg im Augenschein genommen werden können. Der unverbaubare Blick über die umliegenden Wiesen wird durch die Bestimmungen der  Wild Wasser Behörde als Rote Zone garantiert. Barrierefrei sind alle Zimmer, Toiletten, Aufzug und Untergeschoss ausgebaut worden Das Untergeschoss wird mit dem Aufzug erreicht. Das gesamte Untergeschoss ist mit Fußbodenheizung und Wandheizung ausgestattet und sorgt für eine angenehme Temperatur zur jeden Jahreszeit. Hier befinden sich zusätzliche Räume, die für einen Wellnessbereich mit Sauna, Bad und Fitnessraum genutzt werden können. Ein großer Keller für Sportgeräte; Skier, Fahrräder usw. wie auch für die Aufbewahrung der Winter/Sommergarderobe, steht zur Verfügung. Das Carport mit 2 Stellplätzen und die allgemeine Gäste-Parkplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei ausgestattet: Wohnzimmer offener Ess Küchenbereich, hochwertige Altholz Küche mit Kochinsel, rustikale Essecke, Kamin, 3 x Schlafzimmer ausgestattet mit Taferwand, Alt-holz Schränke, 2 Badezimmer, Gäst WC. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Ausstattung Wohn Fläche: ca 145 m² Wohn/Nutzfläche: ca 230 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Balkone: 3 Vollmöblierung Fakten Baujahr: 2015, Fertigstellung: 2016 Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Beheizung erfolgt durch Gas-Fußbodenheizung, Solarheizung Warmwasser, Personenaufzug, Sat. – Fernsehanlage. Wohnung im Obergeschoss – Süd-Ausrichtung, Balkone Ost, Süd und West Lage A-6371 Aurach, Kitzbühel Bezirk Ihre Vorteile beim Kauf einer Immobilie über uns: - Professionelle Verkaufsberatung - Sie profitieren von mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor - Gemeinsame Analyse Ihrer Wunschlage und Ihres Objektwunschs - Gemeinsame Vorbereitung auf den Erwerb - Begleitung zur Beurkundung des Kaufs Hier geht es auf unsere Website mit sensationellen Bildern und allen Daten zu diesem Objekt: http://www.m10-realestate.com/luxuswohnung-in-aurach/
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 1.320.000 9.103,45 €/m²

+++ VIDEO +++ Country Life Aurach

Wohnung in 6371 Aurach bei Kitzbühel

IMMOBILIENART: Maisonettewohnung GRUNDSTÜCK: ca. 1000 qm WOHN/NUTZFLÄCHE: ca. 500 qm ANZAHL ZIMMER: 5 ANZAHL BÄDER: 3 BAUJAHR: 2007 HEIZUNG: Gasheizung KELLER: Ja ENERGIE: HWB 64,0 EXTRAS: Doppelgarage, Etagenlift PROVISION: 3,6 % Käuferprovision inkl. MwSt. VIDEO UNTER: http://www.m10-realestate.com/country-life-aurach/ Beschreibung In einem Mitte 2007 fertig gestellten repräsentativen, im Tiroler Stil gestalteten Landhaus in Aurach befinden sich in der Hauptwohnung 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad, äußerst großzügige offene Empfangs-/ Wohn- und Essbereiche mit insgesamt 2 offenen Kaminen ,1 Kacheloffen auf insgesamt zwei durch einen Fahrstuhl und Treppen verbundenen Etagen. Auf der ca . 130m² großen , nach Süden ausgerichteten Terrassenanlage befindet sich ein weiterer Außenkamin. Außen ist das gesamte Obergeschoss, die Balkone/Loggia und Teile des Erdgeschosses in honigfarbenem Altholz gestaltet. Eine moderne Gas-Fußbodenheizung sowie das in der Wand verbaute Zentralstaubsaugersystem und das elektrische Bussystem zur Steuerung der Haustechnik gehören zu den technischen Highlights. Eine moderne, frei programmierbare Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Terrassenblumenkübel und Balkonblumenkästen sind an eine automatische Bewässerungsanlage angeschlossen. Eine Doppelgarage und 2 weitere befestigte Stellplätze bieten ausreichend Platz für den „Fuhrpark“. Die umfangreichen, wertvollen Inneneinbauten in akazienhonigfarbenem Altholz in der Hauptwohnung im Empfangs- und Wohnbereich ( ca. 125 m² ) auf unterschiedlichen Ebenen weisen eine rustikale Eleganz in der Innenausstattung auf. Diese wird unterstützt durch die Holzböden (teilweise aus alter Tanne und Lärche) und die Verwendung von großformatigen Bodenplatten aus Antikmarmor. Die weitläufige Küche mit Eckbank ( ca. 45m² ) und modernsten Einbaugeräten ist ebenfalls ganz in Altholz gestaltet. Die besondere Bauweise sowie das intelligente Raumkonzept dieses Neubaus sind in dieser Form einzigartig und genügen höchsten Ansprüchen von Liebhabern alpenländischer Tradition und Natur. Abgeschirmt in der unteren Ebene befindet sich 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendes großzügiges 2-teiliges Bad aus antikem Marmor und 2 weitere Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum „en Suite“. Sämtliche Einbauten im unteren Bereich sind aus hellem Altholz. Eine moderne Saunaanlage ist in eines der Bäder integriert. Die fast 50 m² große Wohnbibliothek mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein. Ausstattung Wohn-/ Nutzflächen ca. 501 m², Terrassen und Balkone ca. 175 m² ,3 Schlafzimmer, 3 Bäder, offene Wohn- und Esszimmerbereiche, unterschiedliche Wohnebenen, Küche mit angrenzender Speisekammer, 4 Kamine/Kachelöfen , Gas-Fußbodenheizung(4 Regelstationen u. 28 automatische Regelkreise) , Zentralstaubsaugersytem, Bustechnik, zentrale automatische Luftbefeuchtungsanlage, Alarmanlage, automatische Blumenkübelbewässerung, großzügiger Aufzug, Keller-/Abstellräume, Doppelgarage, 2 befestigte Stellplätze. Lage Diese anspruchsvolle Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage in Aurach bei Kitzbühel. Umgeben von repräsentativen Landhäusern und Bauernhöfen genießen Sie in einmaliger sonnenverwöhnter Südlage unzählige Sonnenstunden. Traumhafte Wanderwege mit Blick bis hin zu den Tauern sowie Mountainbike-Strecken öffnen ihre Pforten vor der Haustüre. Tierfreunde kommen im Wildpark Aurach auf ihre Kosten und Golfer buchen die Tee Times in einem der TOP 20 Resorts Europas, dem Golfclub Eichenheim, welcher bequem mit dem eigenen Golfcart zu erreichen ist. Im Winter lädt die Panorama-Loipe direkt unterhalb des Hauses verlaufend zum Langlauf ein, und Ski- und Snowboardbegeisterte erreichen die Skilifte Jochberg und Kitzbühel in nur ca. fünf Fahrminuten. Die Tiefschneeabfahrt „ Blaufeld „ endet nahezu vor der Haustüre. Die Skibushaltestelle liegt in 200 Meter Entfernung. Ihre Vorteile beim Kauf einer Immobilie über uns: - Professionelle Verkaufsberatung - Sie profitieren von mehr als 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor - Gemeinsame Analyse Ihrer Wunschlage und Ihres Objektwunschs - Gemeinsame Vorbereitung auf den Erwerb - Begleitung zur Beurkundung des Kaufs Hier geht es auf unsere Website mit sensationellen Bildern und allen Daten zu diesem Objekt: http://www.m10-realestate.com/country-life-aurach/
Fläche m² 501
Zimmer 5
Kauf € 3.495.000 6.976,05 €/m²

sonnige Gartenwohnung

Wohnung in 6370 Aurach bei Kitzbühel

Diese ca. 126m2 große Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof nur wenige Fußminuten vom Golfclub Eichenheim und ca. 3 Autominuten vom Kitzbüheler Zentrum entfernt. Das große Apartment bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Südberge sowie den Kitzbühler Hahnenkamm und liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Von der großzügigen Diele, mit Abstellraum und Gäste-WC, gelangt man in das großzügige helle Wohnzimmer mit eigenem Essbereich. Ein absoluter Augenfang ist der wunderschöne Kachelofen der den Ess- und Wohnbereich teilt und Gemütlichkeit vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf die große nach Osten ausgerichtet Terrasse. Vom Wohnzimmer betritt man durch einen Rundbogen die voll ausgestattete sehr große Küche mit Kochinsel und einer weitern großzügigen Essmöglichkeit sowie einer kleinen Frühstücks-Terrasse. Weiters besitzt die Wohnung zwei Kinderschlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer sowie ein äußerst exklusives und großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Abstellraum für Mountainbikes ist ebenfalls vorhanden. Eine absolut schöne Wohnung mit Wohlfühlcharakter in sehr guter Lage. Sofort verfügbar.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 590.000 4.682,54 €/m²

W-0281QZ Penthouse-Wohnung mit Kaiserblick

Wohnung in 6371 Aurach

-Besonderheitca. 45 m² Wellness im Keller mit Saunavorbereitung Personenaufzug im Haus, Altholzelemente -Fertigstellungca. 2016 -Wohn-Nutzflächeca. 141,47 m² -Balkone / Dachterrasseca. 58,90 m² -EnergiewerteHWB 40,93 Dieses Wohnhaus im Tiroler Stil wurde nur ca. drei Kilometer vom Zentrum Kitzbühel entfernt in Aurach errichtet. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Skibus, der Sie sowohl nach Kitzbühel als auch Jochberg bringt. Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants erreichen Sie fußläufig. In diesem Neubauhaus mit lediglich vier Wohneinheiten befindet sich diese hochwertig ausgestattete Penthousewohnung (Eichendielenboden, Vollholztüren aus Eiche, dreifach verglaste Lärchenfenster). Von der Wohnung aus können Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen (Wilder Kaiser, Kitzbühler Horn, Hohe Tauern). Diese Einheit, welche sich über die ganze Etage erstreckt, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Über die Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – dem ca. 54 m² großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie die angrenzende Küche mit gemütlichem Erker mit Sitzecke. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die Wohnung bietet einen Master-Schlafbereich mit Bad ensuite (inklusive Sauna) und ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Auf der ca. 59 m² großen Dachterrasse sowie zwei weiteren Balkonen können Sie den unverbaubaren Ausblick und die Sonne genießen. Weiters steht Ihnen ein über 40m² großer Wellnessbereich und ein Kellerraum für Sportgeräte, Skier, Fahrräder usw. zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu diesem Angebot ein Carport-Stellplatz sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie wurde erst kürzlich fertig gestellt und komplett möbliert.
Fläche m² 141
Zimmer 3
Kauf € 1.900.000 13.475,18 €/m²

Charmante großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 6371 Aurach bei Kitzbühel

Diese reizende Dachgeschosswohnung liegt direkt an der Langlaufloipe Kitzbühel – Jochberg. Der Ski Bus in Richtung Kitzbühel oder Jochberg bzw. Pass Thurn ist zu Fuß in knapp fünf Minuten erreichbar. Neben der ruhigen Lage verfügt diese Wohnung über einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergkulisse und die Nähe zu den Golfplätzen wie Eichenheim und Kaps, die in 3 bzw. 10 Autominuten erreichbar sind. Das Appartement ist als eine von drei Wohnungen in einem attraktiven Wohnhaus im Dachgeschoss untergebracht, welches im typischen Tiroler Stil errichtet wurde. Es verfügt über 110 m² reine Wohnfläche und zeichnet sich durch ein gelungenes Wohnkonzept mit viel Potential aus. Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches, welcher mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet ist, kommt richtiges Wohlbefinden auf. Als Highlight entpuppt sich der sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, vollständig ausgestatteter Einbauküche samt Wirtschaftsraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Abgerundet wird dieses kuschelige Eigenheim durch einen sich über die Breitseite des Hauses erstreckenden Balkon im Osten, welcher von der Küche oder vom Masterbereich aus betreten werden kann sowie einem südlich ausgerichteten und überdachten und somit sehr sonnigen und tiefen Balkon, der genug Platz für erholsame Stunden im Freien und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ein geräumiger Hobbyraum mit angrenzender Dusche/WC im Erdgeschoss (über den Garagenplatz erreichbar) sowie ein Stellplatz in der Garage runden dieses Wohnpaket perfekt ab. Für einen zweiten PKW gibt es zusätzlich einen Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus und eine weitere Parkmöglichkeit vor der Garage. Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren beheizt. In den Bädern gibt es für die Übergangszeit eine ideale Ergänzung mittels einer elektrischen Fußbodenheizung.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 695.000 6.318,18 €/m²

Wohntraum in sonniger Panoramalage

Wohnung in 6370 Aurach bei Kitzbühel

Die ca. 140 m2 große Penthousewohnung befindet sich in Aurach bei Kitzbühel und verspricht dem zukünftigen Eigentümer Exklusivität auf höchstem Niveau, in ruhiger Lage mit herrlichem Rundumblick vom Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, über die gesamte Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Bis ins Zentrum von Kitzbühel benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden. Ruhe und Entspannung fühlen Sie in dieser Luxus-Wohnung gewiss. Bequem steigen Sie im Erdgeschoss in den Lift und gelangen im Dachgeschoss direkt in die Diele des Penthouses. Zu Ihrer rechten befindet sich ein Gäste-WC sodann durchqueren Sie den Eingangsbereich und gelangen in das äußerst großzügige Wohn-Esszimmer und verspüren sofort das rustikale und heimatliche Flair der Wohnung. Die offene Küche mit Kochinsel ist äußerst hochwertig ausgestattet und ein kleiner Erker mit Sitzecke und herrlichem Ausblick auf den Wilden Kaiser lädt ein, es sich hier bequem zu machen. Altholzdachgiebel sowie ein großer offener Kamin verschönern den Wohnsalon und machen es vor allem in den Wintermonaten warm und gemütlich. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf der ohne weiteres Grillpartys veranstaltet aber vor allem der Sonnenaufgang beim Frühstücken über der Bichlalm beobachtet werden kann. Da die Dachterrasse ca. 30 m2 groß ist, besteht die Möglichkeit eine Sitzecke sowie ein Wihrlpool aufzustellen. Weiters verfügt das Penthouse über zwei Schlafzimmern mit angeschlossenen Badezimmern. Das Masterschlafzimmer bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase mit integrierter Sauna und viel Platz zum Entspannen sowie der Möglichkeit auf den Balkon zu treten. Die hohe und exklusive Bauqualität zieht sich durch alle Räume der Wohnung da diese mit edlen Eichenböden und hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet ist. Alle Möbel sind im Kaufpreis der Dachgeschosswohnung inkludiert sowie ein Stellplatz unter dem Carport als auch ein Freistellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses. Energiewerte: HWB 41 – fGEE 0,66
Fläche m² 138
Zimmer 3
Kauf € 2.000.000 14.492,75 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit malerischer Aussicht in Aurach!

Wohnung in 6371 Aurach

In einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Mittelpunkt ist das 40 m² große, helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum extragroßen, tiefen und zum Teil überdachten Balkon, mit beinahe 20 m² Fläche und Blick nach Süden ins unverbaute Grünland sowie die Kitzbüheler Alpen. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche mit einem kleinen Wirtschaftsraum und Zugang zum weiteren Balkon mit Blick nach Osten. Durch den Flur mit maßgefertigten Einbauschränken und Garderobe getrennt befindet sich der Masterbedroom, ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon, der sich mit über 10 m² Fläche über die ganze Seite des Gebäudes erstreckt. 2 Badezimmer – eines mit Wanne und Dusche - und ein zweiter etwas kleinerer Schlafraum, stehen Ihnen in dieser Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum mit rund 20 m² mit einem weiteren Bad (Du/WC), ein Stellplatz in der Garage sowie ein Stellplatz im Freien. Die Nähe zu den Golfplätzen, Schibushaltestellen, der Blick von den Balkonen … machen diese Wohnung zum perfekten Ort, die Seele baumeln zu lassen.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 695.000 6.318,18 €/m²

Attraktive Neubauwohnung mit unverbaubarem Ausblick in die Kitzbüheler Bergkulisse

Wohnung in 6371 Aurach

Das neu erbaute, sehr ansprechende Wohnobjekt wurde im gediegenen Landhausstil errichtet und besticht mit liebevollen Details. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich mit ca. 146 m² reiner Wohnfläche über die gesamte Etage. Die gelungene Raumaufteilung sowie die hochwertige, vom heimischen Tischler gefertigte Möblierung bieten eine ideale Nutzung für gehobene Ansprüche. Die geschmackvolle Ausstattung wurde mit edelsten Materialien und Werkstoffen, wie Eichenböden, Altholzelementen, gehacktem Holz, etc., umgesetzt. Das Appartement empfängt Sie einladend mit einem kleinen Foyer, das eine Garderobe und ein Gäste-WC offeriert und in die weiteren Räumlichkeiten führt. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Deckenbalken beeindruckt mit einer maßgefertigten, schicken Profiküche aus Altholz samt gemütlichem Frühstücksbereich im Erker und einem edlen Esstisch. Der offene Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei Balkone, welche in Richtung Süden und Osten ausgelegt sind und einen herrlichen Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt bieten. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, jedes mit geschmackvoll ausgestatteten Schränken in Altholz, kombiniert mit grauem Loden. Der Masterbereich verfügt über ein nobles Badezimmer en suite, die zwei Gästezimmer teilen sich ein gemeinsam nutzbares Badezimmer. Als zusätzliches Highlight überzeugt diese Immobilie mit einer ca. 40 m² großen Räumlichkeit im UG, die sich beispielsweise als Wellnessbereich, Gästesuite oder Weinkeller nutzen lässt. Selbstverständlich bietet diese Immobilie auch die Annehmlichkeit eines Personenlifts und verfügt über einen Doppelcarport. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 1.320.000 9.041,10 €/m²

Traumwohnung in unverbaubarer Aussichtslage

Wohnung in 6371 Aurach

Diese LUXUS-Suite liegt in unverbaubarer Aussichtlage und bietet einen unverbaubaren Panoramabick vom Hahnenkamm, den Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm hin bis zu den Südbergen und ist schon dadurch absolut einmalig. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Neubaues (2016) und ist mit dem Lift bequem erreichbar und somit barrierefrei benutzbar. Äußerst elegante Eichenböden, luxuriöse Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, bestätigen die hohe Qualität dieser edlen Wohnung. Die gesamte Suite ist besonders geschmackvoll komplett möbliert und wird auch mit der gesamten Einrichtung verkauft. Ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin, wunderschönem Erker und ein großzügiger Essplatz vervollständigen das exklusive Angebot. 3 geräumige Schlafzimmer mit 2 Luxusbädern sowie 3 Balkone mit Blick in jede Richtung, vervollständigen das Ensemble. Das große Apartment wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt. Ein PKW-Stellplätze unter Carport runden das Angebot ab. Aufgrund der Größe der Wohnung, der exklusiven überkompletten Einrichtung und der Nebenräume sowie der beiden Carport-Plätze, ist der Preis durchaus angemessen. Energiedaten: HWB 31,27 – fGEE 0,66
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 1.320.000 9.103,45 €/m²