Eigentumswohnungen in Gries am Brenner

1 Wohnungen zum Kauf

Derzeit wird 1 Eigentumswohnung in Gries am Brenner angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 0 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 1 Objekt, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

3-Zimmer-Wohnung in Gries am Brenner mit großen Garten

Wohnung in 6156 Gries am Brenner

Überblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche ca. 71 m² Nutzfläche in Gries am Brenner Garten 119 m² mit tollem Bastlerschupfen inkl. Holzlager, Keller 6 m², 1 Autoabstellplatz im Freien Baujahr 1969 ursprünglich Haus Christina/Pension, Umbau/Sanierung 1985 und 1996 Umwandlung in Wohnungseigentum Bewirtschaftungskosten (BK, Heizung, Warmwasser, Rücklage) EUR ca. 180.-- mtl. / 80 = EUR 2,25 pro Anteil Kaufpreis EUR 135.000.--   Lage: Gries am Brenner, in Ortsnähe gelegen. Gries verfügt über Volksschule, Kindergarten und Kindergrippe. Bauhof, E-Werk, Einwohner ca. 1300, Seehöhe ca. 1.170 m, Innsbruck-HBF ist in 36 Autominuten erreichbar bzw. ca. stündlich mit dem Zug ca. 32 min nach Innsbruck-HBF. Beschreibung Objekt: Das Haus wurde ursprünglich 1969 erbaut und als Fremdenpension geführt. In der Folge wurde das Haus 1986 und 1996 saniert und zum einem Mehrparteienhaus umgebaut. Das Haus präsentiert sich im altersgemäßen Zustand. Die Verwaltung wird durch eine renommierte Innsbrucker Hausverwaltung durchgeführt. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über Dienstbarkeiten des Gehens und Fahrens. Diese Dienstbarkeiten sind im Grundbuch eingetragen. Der Baukörper ist hinsichtlich der Wohnung nach Süd/West ausgerichtet. Die Küche und ein Zimmer an Osten. Raumaufteilung: Schmucke 3 Zimmerwohnung mit einem großen Garten einem praktischen Schupfen/Werkstätte im Gartenbereich und einem Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist ebenerdig vom Garten und vom klassischen Hauseingang zu begehen. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, nette Wohnküche, Bad, WC. Die Wohnung ist barrierefrei, da Sie im Erdgeschoss liegt. Junge Familien mit Kindern werden mit dem großen Garten eine Freude haben. Ebenso Menschen, die einen kleinen Tiroler Ort und dessen Vorzüge schätzen. Der Holzschupfen lädt Bastler ein sich so richtige zu entfalten. Der ebenerdige Ausgang in Garten wird besonders Naturliebhabern viel Freude machen.   Hinweis: Der Grundrissplan lag noch nicht vor und muss erst beim Bauamt erhoben werden.   Betriebskosten/ Heizung und Energie/Rücklage: Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beträgt ca. EUR 180.--mtl. Diese inkludiert normale Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Rücklage - somit die gesamten Bewirtschaftungskosten. Für ein Haus dieses Alters ein guter Wert.   Heizwärmebedarf: HWB 90,43 lt. Energieaus vom 26.7.2012   Rücklagenstand:  lt.  Hausverwaltung EUR 2.084.-- per 2015, Neubildung pro Jahr EUR 1.250.--, Die Rücklage wird meist für laufende Instandhaltung verbraucht und ist niedrigen Bereich der Neubildung angesetzt. Diesbezüglich ist noch die  Rückfrage bei der Hausverwaltung ausständig.   Zusammenfassung: Nette und günstige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche mit ziemlich großem Gartenanteil von 119 m² inkl. Werkstatt/Bastler Schupfen - in zentraler Lage im Ort Gries am Brenner.   Kontakt und Besichtigung: Ich freue mich auf Ihren Anruf: Richard Schuchter, MAS 050 100 26372 Email richard.schuchter@sreal.at           Nebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung Eigentumsrecht 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % UST Kaufvertragserrichtungskosten und Treuhandschaft durch Rechtsanwalt Dr. Kurt Bayr, Innsbruck 1,8 % netto zzgl. 20 % Ust und zzgl. Barauslagen:   Kaufvertragserrichtungskosten durch Rechtsanwalt zzgl. Barauslagen:   Finanzierung: Als Tochterunternehmen der Erstbank Gruppe können wir gerne Ihnen den Kontakt zu unseren Berater in den Sparkassen herstellen. Hier bekommen Sie eine professionelle und gewinnbringende Beratung über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Bei einem solchen Gespräch bekommen Sie ein gutes Gefühl einerseits über Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit und einen Überblick über für Sie optimale Finanzierungsformen. Letztlich berechnet der Berater die monatliche Belastung aus dieser Finanzierung. Damit Sie ein "kleines" Gefühl dafür bekommen - sehen Sie sich nachstehende Tabelle an: Kredit Zins Jahre Rate      100.000,00 € 2,0% 25 -423,85   € Rate   1      100.000,00 € 4,0% 25 -527,84   € Rate   2      100.000,00 € 6,0% 25 -644,30   € Rate   3 Dies stellt kein Kreditangebot dar. Dies ist lediglich eine Modellrechnung pro Eur 100.000.-- für die ca. Höhe einer möglichen Kreditrate.
Fläche m² 71,67
Zimmer 3
Kauf € 135.000 1.883,63 €/m²