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Eigentumswohnungen in Lebring-Sankt Margarethen

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Lebring-Sankt Margarethen angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 6 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 33%.

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Erstbezug! Modernes Reihenhaus ca. 2 Fahrminuten zum Ortskern Lebring

Wohnung in 8403 Lebring

Ab sofort beziehbar! Erstbezug! Modernes Reihenhaus in massiver Ziegelbauweise ca. 2 Fahrminuten vom Ortskern Lebring entfernt. Bei dieser Wohnanlage mit insgesamt 6 Reihenhäuser (aufgeteilt auf 2 Bauwerke) wurde besonders auf die Familientauglichkeit und moderne zweckmäßige Bauweise mit hochwertigen Materialien Wert gelegt. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rolläden. Jedes Reihenhaus beinhaltet 2 überdachte Abstellplätze und einen Besucherabstellplatz. Außerdem verfügt die Anlage über einen Kinderspielplatz, der im Eigentum der Hausbesitzer ist. Sehr gute Energiewerte, da die Anlage in Ziegelmassivbauweise 25cm mit 16cm Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglaste Fenster errichtet wurde. Nachfolgend einige Sonderleistungen bzw. Sonderausstattungen dieser Anlage die über den Standard hinausgehen. -- Jedes Reihenhaus verfügt über eine separate Luft-Wasser Wärmepumpe mit integrierten 180 L. Warmwasserspeicher. -- Hochwertiger oxidativ vorgeölter Parkettboden in allen Wohnräumen. -- Auch alle Innenwände bestehen aus Ziegelmassivbauweise. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Technikraum, Wirtschaftsraum, WC, Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkonausgang Wohnfläche: 113,54m² Grünfläche: 105 m² Terrasse mit Überdachung: ca. 14,59m² - Ausrichtung nach Südosten Balkon mit Überdachung:ca. 11,83 m² – Ausrichtung nach Südosten Gartenfläche: 45m² Anschlüsse: Strom, Kanal, Abwasser Ausstattung: Fenster: Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoff/Alu Böden: Parkett (Eiche), Fliesen Keller:- Carport-Abstellplatz: 2 Carportabstellplätze, 1 Besucherabstellplatz Heizung: Luftwärmepumpe mit integrierten 180l Warmwasserspeicher Möbliert: Sanitär Internet: Vorhanden TV: Sat-Anlage Bezug: sofort HWB (kwh/m²/Jahr): 34 HWB Energieklasse: B fGEE: 0.72 fGEE Energieklasse: A Infrastruktur: Alles in wenigen Fahrminuten erreichbar - Ortskern von Lebring in 10 Gehminuten bzw. 2 Fahrminuten erreichbar - Autobahnauffahrt in 5 Fahrminuten Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,00
Fläche m² 113,54
Zimmer 4
Kauf € 255.300
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Lebring - St.Margarethen - Top Mittelreiehnahaus in sonniger Grünlage!

Wohnung in 8403 St. Margarethen bei Lebring

Lebring- St. Margarethen - Top Mittelreihenhaus mit Grünblick und Südausrichtung! Erstbezug 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer, 101 m² Eigengarten plus 15 m² Südterrasse, drei überdachte Abstellplätze, hochwertige Ausführung, Bauweise-Ziegelmassiv, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, günstige Betriebskosten, HWB 34 kWh/m²a, nur 5 Gehminuten zur Haltestelle der Bahn - perfekte Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof, gute Anbindung an die Autobahn, Bezug ab sofort möglich! EG: Offener Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Diele, Wirtschaftsraum, Technikraum. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele, 12 m² Südbalkon. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Fläche m² 115
Zimmer 4,5
Kauf € 255.300