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Eigentumswohnungen in Nestelbach bei Graz

1 Wohnungen zum Kauf

Derzeit wird 1 Eigentumswohnung in Nestelbach bei Graz angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 3 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 4 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 25%.

6 Zimmer Maisonettewohnung! ca. 132 m² - ca.10,5 m² Loggia / Nestelbach bei Graz!

Wohnung in 8302 Nestelbach bei Graz

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Siedlung im 1. Stock. Erbaut im Jahre 1988 und nach Westen, Norden und Osten ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Pellets Heizung mit Austragung zu den einzeln regulierbaren Radiatoren. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Vom Vorraum aus begehen Sie den Abstellraum, das Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und die separat liegende Toilette. Anschließend geht es weiter zum Essplatz mit Ausgang zum Westbalkon, folgend von 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und schlussendlich dem Wohnzimmer. Im Obergeschoß befinden sich noch 2 Zimmer (Durchgehzimmer) mit einem großen begehbaren Kleiderschrank. Die Küche ist im Verkaufspreis bereits inkludiert. Die Betriebskosten , Verwaltung , Rücklagen , betragen derzeit 230,49 €. Ein noch offenes Landesdarlehen in der Höhe von € 35.776,88 welches bis zum 30.06.2025 noch läuft kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.  Sollte dieses Landesdarlehen für Sie nicht interessant sein, so wird es vom Verkäufer zurückbezahlt. Gesamtkaufpreis 169000 Euro Die Heizung beträgt je nach Heizverhalten ca. 60 € / Monat. Das Dachgeschoß ist von den Eignetümern auf 100 Jahre gemietet  (70 € Mietpreis monatlich) und gehört der Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Erdgeschoß umfasst 87,63 m², das Dachgeschoß (Mietbasis) 44,37 m². Der dazugehörige Carportplatz, sowie auch die perfekte Infrastruktur runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter folgender Telefonnummer: 0676 / 93 03 555
Fläche m² 132
Zimmer 6
Kauf € 133.000