Eigentumswohnungen in Gratwein

9 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 9 Eigentumswohnungen in Gratwein angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 5 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 14 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 64%.

HELL MIT BALKON IN RUHELAGE

Wohnung in 8112 Gratwein

Diese herrliche Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr hervorragendes Wohngefühl sondern auch durch ihre tolle Aufteilung. Genießen sie Ihren Morgencafe am sonnigen Balkon und erfreuen Sie sich auch in den übrigen Zimmern der Sonnenstrahlen zu den verschiedenen Tageszeiten. Ideal für Singles, Pärchen, Kleinfamilien oder auch Pensionisten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Preis/Leistung - sehr gepflegte Wohnung - ost/süd/west Ausrichtung - Balkon & französicher Balkon - Parkplatz vor der Haustür - geringe BK durch niedrigen HWB Wert - 12qm Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 99.900 1.407,04 €/m²

FAMILIENFREUNDLICHES UND KUSCHELIEGES EIGENHEIM

Wohnung in 8112 Gratwein

GROSSZÜGIGE WOHLFÜHLOASE IN ATTRAKTIVER LAGE MIT GROSSEM WOHLFÜHLFAKTOR 1 Dieses sehr charmante und sonnige Eigenheim befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Gegend von Gratwein. Die Dreizimmerwohnung überzeugt durch eine perfekte Aufteilung. Nach dem Betreten der Wohnung steht man in einem geräumigen Vorraum. Weiter geht es in den gemütlichen Wohn-Essbereich, der sicherlich den Mittelpunkt der attraktiven Wohnung darstellt. Ein einladender Esstisch verlockt zum gemütlichen Beisammensitzen. Auf dem Sofa ausstrecken und einfach abschalten, hier kann man sich wohlfühlen und erholen. Die Sonnenstrahlen blinzeln durch die Balkontüre, vielleicht doch hinaussetzen und die frische Luft genießen? Die Küche ist funktionell und gut ausgestattet. Durch einen Flur kommen wir zum zweiten Teil der sympathischen Wohnung. Das ruhige Schlafzimmer ist ein richtiges Refugium in das man sich zurückziehen kann. Daneben gibt es einen weiteren Raum, der momentam als Arbeitszimmer genützt wird, aber genauso gut als Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Am Ende des Ganges ist sogar noch Platz für einen großen Abstellraum. Auch das Badezimmer ist freundlich und hell, durch ein Fenster fällt das Tageslicht herein. Von der Gemeinde Gratwein-Strassengel wurde ein innovatives Projekt (unter dem Namen "RUF MICH") ins Leben gerufen, dass Bewohner, die nicht auf einen privaten PKW angewiesen sein wollen, einen individuellen Transfer innerhalb der Gemeinde ermöglicht. Alles in allem ein sehr attraktives und wohnliches Eigenheim, in dem sich ein Paar oder eine Kleinfamilie ein sehr feines Zuhause schaffen kann. ZÖGERN SIE NICHT, RUFEN SIE AN ! IHR IMMOBILIENMAKLER CHRISTOF JAKSCHE TEL : 0664 2433733 Schulen: Zu Fuß sind sowohl der Kindergarten und die Volksschule als auch die Neue Mittelschule und Musikmittelschule Gratwein in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein großer Einkaufsmarkt ist nur 500 Meter entfernt. Auch Zentrum von Gratwein gibt es auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Vom Bahnhof Gratwein, der von der Wohnung 600 Meter entfernt ist, fahren sowohl Busse als sowie die S-Bahn in wenigen Minuten nach Graz aber auch in viele andere Destinationen.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 159.000 1.962,96 €/m²

Sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in 8112 Gratwein!

Wohnung in 8112 Gratwein

In zentraler Lage in Gratwein liegt diese 4-Zimmer-Wohnung.  Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahre 1973 im 3. Stock (o. Lift) und besitzt eine Nutzfläche von ca. 85 m².  Der Grundriss der Wohnung ist  großzügig angelegt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Ost-Loggia (ca. 7 m²), eine separate Küche inklusive Speis und Platz für den Esstisch,  sowie ein getrenntes Bad und WC. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene. Insgesamt befindet sich die Wohnung in durchschnittlichem Erhaltungszustand. In der Wohnung verbleibt auch die Küche samt Elektro-Geräten.  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. Auf der Liegenschaft stehen allgemeine Autoabstellplätze zur freien Verfügung. Die Wohnung ist in angenehmer Siedlungslage mit gemeinsamem Grünraum inkl. Kinderspielplatz gelegen.  Es stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Gastronomie usw. – sowie auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) zur Verfügung.  Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. BK: € 291,82 inkl. Instandhaltung, inkl. Heizkosten
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 120.000 1.411,76 €/m²

Gratwein, Zentrumsnahe Wohnung im Hochparterre

Wohnung in 8112 Gratwein-Straßengel

ANLEGERWOHNUNG! Nette 2 Zimmerwohnung im Herzen Gratweins. Eine Wohnessküche mit Zugang auf den Balkon, 1 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum und seperates WC. Ruhig jedoch im wenigen Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Zug und Bus) gute Rendite von ca. 5% und langfristig vermietet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Anlageobjekt angeboten! monatliche Kosten? -> Betriebskosten / HK = 117,59 € / Elektro direkt mit Mieter monatliche Mieteinnahmen? -> ca. 410,95 € (Rendite ca. 5,2%) Provision? -> 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. (lt. IMV) Interesse geweckt?! Weitere Fotos & Grundriss finden Sie auf unserer Homepage! Das Objekt besichtigen?! Ab sofort möglich unter 0650 82 86 331 !! Auch auf Whatsapp verfügbar!!
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 95.000 1.666,67 €/m²

Gratwein, gut geschnittene 2 Zimmerwohnung!

Wohnung in 8112 Gratwein

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in ruhiger Sonnenlage. Sie haben den ganzen Nachmittag Sonne. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Küche ist eingerichtet und das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. WC separat und ein Abstellraum macht die Wohnung zum Wohlfühltraum. Ebenfalls im Preis enthalten ist ein großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus. Das Highlight ist ein großer Balkon der mit wenig Aufwand und günstig (Angebot liegt vor und alle Genehmigungen sind bestehend) erstellt wird.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 88.000 1.571,43 €/m²

Gratwein, tolle Wohnung in zentraler und dennocher ruhiger Lage

Wohnung in 8112 Gratwein

ANLEGERWOHNUNG!!!! Man betritt die Wohnung in einen geräumigen Flur von dem aus das Bad, das Schlafzimmer, die Abstellkammer das WC, sowie die Küche inklusive dem offenen Wohn- und Essbereich betreten werden kann. Der Wohn- und Essbereich sowie das Zimmer sind mit einem Holzboden ausgelegt. Das WC, das Bad und der Balkon sind verfließt. Die Küche ist komplett eingerichtet und im Mietpreis enthalten. Auch der überdachte Balkon lädt zum verweilen ein - selbst bei Regen. Die Wohnung liegt in ruhiger Siedlungslage und dennoch absolut zentral mit TOP-Infrastruktur. Ein fix dazugehörender Parkplatz rundet diese Wohnung bestens ab. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Anlageobjekt angeboten! monatliche Kosten? -> Betriebskosten / HK = 122,23 / Elektro direkt mit Mieter € monatliche Mieteinnahmen? -> ca. 375,50 € (ca. 5 % Rendite) Provision? -> 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. (lt. IMV) Interesse geweckt?! Weitere Fotos & Grundriss finden Sie auf unserer Homepage! Das Objekt besichtigen?! Ab sofort möglich unter 0650 82 86 331 !! Auch auf Whatsapp verfügbar!!
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 93.000 1.631,58 €/m²

Anlegerwohnung in Gratwein!

Wohnung in 8112 Gratwein

Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG und sehr ruhig gelegen. Gute Rendite, wir beraten Sie gerne unverbindlich!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 90.000 1.607,14 €/m²

Lieblingswohnung in Gratwein! Nicht neu ABER zum WOHLFÜHLEN !

Wohnung in 8112 Gratwein

Am Grünanger liegt diese großzügige 3 bzw. 4Zimmer-Wohnung auf knapp 86m² - nicht neu aber ausgesprochen gut und modern geschnitten mit einem besonderen Charme und einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind insgesamt 46,5 m² groß und wurden beim Umbau und der Sanierung der Wohnung vor 11 Jahren geöffnet. Einladend hell und sonnig wirkt die Wohnung durch die Offenheit der Räume Richtung Ost/West und das oberste Stockwerk. Die große Küche mit praktischem Steinboden und Fenster wird alle Hobbyköche erfreuen, sie verbleibt nämlich in der Wohnung. Die Speis dahinter bietet genügend Platz zur Lagerung Ihrer Zutaten. Die überdachte Loggia blickt in den allgemeinen Park- und Spielbereich der Wohnanlage. Das Badezimmer bietet einen Anschluß für eine Waschmaschine, eine moderne Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner. Weiter gibt es noch 2 Vorräume und ein WC mit Handwaschbecken. Die beiden Schlafzimmer runden das Raumprogramm ab. Sie liegen ebenso gemütlich als auch ruhig um nachts ausreichend zur Ruhe zu kommen. Die Wohnung liegt im 3. Stock und bietet daher einen wunderbaren Blick ins Grüne, ist hell und man fühlt sich ganz oben auf jeden Fall luftiger und freier. Lassen Sie sich nicht irritieren davon, dass der Lift fehlt. Das Stiegenhaus ist so angenehm gehalten, dass Sie sich im 3.Stock wundern werden, ob das schon alles war! Die Heizkosten sind absolut moderat, beheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. In absehbarer Zeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant, der Rücklagenstand des Hauses beträgt mit Abrechnung aus Ende 2015 ca. € 56.288,00. Fazit: Die Wohnung präsentiert sich in einem fast tadellosen Zustand, damit Sie sofort einziehen und wohnen könnten. Hier wohnt man natur- und zentrumsnah! Es ist alles da und alles ganz nah. Am Grünanger liegt in einer wenig befahrenen Seitenstrasse in der Nähe des Ortskerns von Gratwein. Eine transparente Übersicht zu den Kaufnebenkosten senden wir Ihnen gerne bei Anfrage zu! Wir freuen uns schon auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.55
Fläche m² 86
Zimmer -
Kauf € 129.900 1.510,47 €/m²

Wohnung in Gratwein

Wohnung in 8112 Gratwein | Aufeldstraße 13 / 21

Sehr schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in ruhiger Siedlungslage, überzeugt durch ihre Helligkeit sowie mit der grünen Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum mit Gaderobenbereich und Abstellraum, mit 1 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direken Zugang zum Balkon, eine Küche, Bad und WC getrennt,sowie einem Kellerabteil. Eine allgemein Grünanlage steht  allen Besitzern und  Bewohnern zur Verfügung. Als besonderes Zuckerl besitzt diese Wohnung auch einen fixen Garagenplatz der mit dem Kauf miterworben wird. Das Haus wurde 2015/2016 komplett saniert. Die Fassade wurde erneuert, die Lärchenholzverkleidungen der Balkone bz.w der Laubengänge wurden erneuert, die Fenster abgeschliefen und neu gestrichen. Der Balkon der Wohnung wurde mit neuen Fussbodenaufbau und Balkongeländer in Lärche ausgestattet (inkl. Dachkonstruktion und Zinkblech). Sowohl auf die Wohnung als auch auf die Garage laufen Landesdarlehen, deren Mitübernahmen vorher abgeklärt werden müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wohnfläche:ca. 67 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr:ca. 1993 Raumaufteilung:Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohn/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Kellerabteil, Garage Beziehbar:ab sofort 2016 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 77,50  HWB Klasse: C
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 129.990 1.969,55 €/m²