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Eigentumswohnungen in Straßgang

61 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 61 Eigentumswohnungen in Straßgang angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 18 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 79 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 77%.

Traumlage! Gartenwohnung im Stil eines Bungalows mit sehr niedrige Betriebskosten!

Wohnung in 8054 Graz

Diese neusanierte, ca. 130 m² große, Wohnung wurde im Stil eines Dopplehaushälften-Bungalows errichtet und befindet sich in Top Lage in Graz-Straßgang - am Fuße des Gedersberg! Sie haben von Einkaufsmöglickeiten, Ärtze, Apotheke, Autobahn, Spazierwege, Wald, etc. alles ca. 5 Autominuten entfernt. Das gesamte Haus wurde 1995 errichtet und 2017 KERNsaniert - hier ist wirklich alles NEU! Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche (mit Speis), 3 getrennt begehbare Schlafzimmern (eines mit begehbaren Kleiderschrank), Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC (separat) Vorteile im Überblick: + Massivbauweise + eigene Luftwärmepumpe im eigenen separaten Technikraum + Fußbodenheizung + Kunststofffenster mit 3fach Verglasung + Garage mit Starkstrom und Wasseranschluss + groß geschnittene Räume + großes Badezimmer (Dusche & Badewanne) + sehr niedrige Betriebskosten!!! + ruhige Lage + das Haus besteht nur aus 2 Wohneinheiten Überzeugen Sie sich selbst von diese Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Ruhige Kleinwohnung Graz Strassgang provisionsfrei

Wohnung in 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang | Bahnhofstraße 10D

Ruhige Kleinwohnung Strassgang In der Bahnhofstraße 10D im 1. Stock verkauft die Buwog provisionsfrei eine 2 Zimmer 47m² Wohnung. 15m² Wohnzimmer, 11m² Schlafzimmer, Küche ( nicht möbliert ), Bad, WC Monatliche Kosten inkl. Heizung € 179,45 Ein TG Platz wird um € 13.500,-- dazu verkauft. KEINE PROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <675m Klinik <2.650m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <600m Universität <5.750m Höhere Schule <5.800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <550m Post <150m Polizei <2.775m Geldautomat <6.700m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.525m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <450m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 89.000

Grünruhelage Florianiberg

Wohnung in 8054 Graz | Nähe Florianiberg, Martinhofstraße, Kehlberg, Bad Strassgang

Grünruhelage Florianiberg 3 – Zimmer – Haus – Etage In perfekter Infrastruktur Individuelles Wohnen im Dreifamilienhaus Bestehend aus: Erdgeschoss: 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² & 2 große Terrassen 1. Stock: 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² & Terrasse & Balkon 2. (und letzter) Stock: 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² & Terrasse & Balkon Alle Wohnungen INKLUSIVE einer modernen Marken-Einbau-Küche Und INKLUSIVE TOP ausgestatteten und großzügigen Badezimmern mit ,,Walk-in,, - Dusche bzw. Whirlpool – Badewanne. SOFORT BEZIEHBAR KURZFRISTIGE BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0680- 300 54 44 Bzw. a.wanz (AT) atHOME-Austria.at Zusatzinformation: ab € 2961,-- per m², inklusive Terrassen und Marken-Küche
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 2.961

Barrierefreie Wohnung mit Terrasse und Garten in Ruhelage

Wohnung in 8054 Graz

Barrierefreie Wohnung mit Terrasse und Garten in Ruhelage 8054 Graz-Straßgang Diese rd. 85 m² große, bestens eingeteilte Wohnung mit Bungalowcharakter befindet sich im EG der schönen nur 2 geschossigen Wohnanlage im Grünen von Straßgang in ruhiger Wohnlage. Nicht nur die Ruhelage wird Sie verzaubern, sondern auch der der Wohnung zugehörige Grünbereich mit überdachter Terrasse. Wohnungsgröße: rd. 85 m² Einteilung: Vorraum, Bad, WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer Außenbereich: überdachte Terrasse mit liebevoll angelegtem Grünbereich Beheizung: Zentralheizung Ausstattung: exklusive Küche, die Schlafzimmer sind mit Rollo ausgestattet, Markise im Terrassenbereich Allgemeinbereich: Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz im Stiegenhaus, zus. versperrbarer Abstellplatz für Fahrräder im Freien, großzügige Grünflächen mit Kinderspielbereich Lage: ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur Parkplatz: Tiefgaragenplatz sowie ausreichend Freiparkplätze Kellerabteil: großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss Lift: Kellerabteil und TG-Platz ist mit dem Lift erreichbar Bezug: ab sofort Aufgrund der Ausrichtung dieser lichtdurchfluteten Wohnung, sowie der Lage, bietet die Wohnung besonderes Wohngefühl. Sie suchen eine helle Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage und trotzdem beste Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 239.000,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 140,-- Heizung: € 34,-- HWB: 59 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Hannes Parmetler PARMELTER-Immobilien Gesmbh. TelNr. 0664 / 250 8778 e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at
Fläche m² 85
Zimmer 4
Kauf € 239.000

TRAUMHAFT! RAUMAUFTEILUNG mit 3 Zimmer, PROVISIONSFREI! GROSSER BALKON! BESTE INFRASTRUKTUR!

Wohnung in 8054 Graz

TRAUMHAFT! RAUMAUFTEILUNG mit 3 Zimmer, PROVISIONSFREI! GROSSER BALKON! BESTE INFRASTRUKTUR! In Graz-Straßgang entsteht bis Juni 2021 ein Neubauprojekt mit vielen Besonderheiten: Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essraum, 1 Bad und 1 getrenntes WC. Das Highlight ist allerdings der Balkon mit ca. 12 m². Allgemeine Eckdaten zum Projekt: Wohnungsgrößen ab ca. 33 m² massive & energieeffiziente Bauweise jahrelange Erfahrung im Wohnbau ausgeklügelte und vielfach bewährte Grundrisse für Eigennutzer aber auch Anleger zugeteilte Tiefgaragenstellplätze für Ihr Auto uvm... Der Werterhalt Ihrer Immobilie und langfristige Stabilität ist durch dieses moderne Wohnkonzept gesichert. Weiters anzuführen ist, dass ein Tiefgaragenplatz um € 21.060 zu erwerben ist und die Kosten für die Einbauküche inkl. Geräte beträgt € 4.200. Anmerkung: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder und computergestützte Visualisierungen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! www.schantl-ith.at     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 56,19
Zimmer 3
Kauf € 183.105

KOMPLETTE Haus-ETAGE. Erstklassige Grün- Ruhe-Lage am Stadtrand.

Wohnung in 8054 Graz | Bad Strassgang + Kehlberg-Florianiberg-Nähe

Erstklassige Grün- Ruhe-Lage am Stadtrand, MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz (AT) atHOME-austria.at Obj. Nr.: 721 OG www.atHOME-Austria.at bzw. www.NEWHOME.at Das Projekt besteht aus NUR 3 Wohneinheiten. Eine KOMPLETTE Haus- Etage pro Wohn-Einheit. Mit großzügigen Sonnen-Terrassen. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Energiekennzahlen HWB 48 kWh/m²a, fGEE 0,85 lt. Energieausweis, Stand Baueinreichung. ….. Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich. = BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE !!! Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Strassgang zum Schloß St.Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. SOFORT BEZIEHBAR !!!! PERFEKTE HOCHWERTIGE DURCHDACHTE INFRASTRUKTUR AUSSTATTUNG RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE Durch die optimale Lage, und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. Perfekte geografische Lage am südwestlichen Grüngürtel Landeshauptstadt Graz. Mobilität 3 GVB Bus – Anbindungen, S-Bahn, Stadtrandlage mit perfekter Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Graz (Seiersberg - Strassgang), in sonniger Einfamilienhaus – Lage, direkt angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete rund um den Florianiberg. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. , sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle) Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen: * ) öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar * ) Einkaufsmöglichkeiten - ein Lebensmittelmarkt ist direkt angrenzend - die Shopping-City Seiersberg lässt sich in wenigen Geh- Minuten erreichen *-) verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe *) das Naherholungsgebiet Florianiberg grenzt direkt an. innerhalb von 0,5 -2km erreichbar: Bank, Post, Tankstelle, Trafik, Geschäfte, Supermärkte, Einkaufszentrum, - Sportanlage- Freizeitanlage- Fitnessstudio - Schwimmbad- Gasthaus- Restaurant- Pizza/Snack- Café/Eis - Bar/Lokal- Weinlokal Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Fachärzte - Kinderärzte- Ärztezentrum - Physioth.- Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt- 2X Apotheke Kinderkrippe(n)-Kindergärten-Volksschule-Neue Mittelschule-div. Schulungszentren Ideal ist auch die Verkehrsanbindung: 1.) mit 2 Bus- Linien (Jakominiplatz und zur Puntigam Strassenbahn – Endstation 5), 2.) S- Bahn Verbindung (In ca. 7min.am Hauptbahnhof). 3.) direkte Verbindung ins Zentrum 4.) Autobahn- Anbindung in 1 Minute ………………………………….. Kaufpreis: Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete Wohnung: € 231.000,-- *** + Sonnen-Terrassen mit Granitboden und modernem Geländer + Attika: € 0,--*** + moderne Einbau- Küche mit allen Geräten € 0,--*** Auto- Abstell-Platz OPTIONAL € 6.000,--*** :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz (AT) atHOME-austria.at Obj. Nr.: 721 OG, Sehr geehrter Interessent Durch die Fülle an E-Mail Anfragen kommt es diesbezüglich zu längeren Verzögerungen bei der Beantwortung. Anfragen mit Rückrufnummer werden vorrangig behandelt!!! Oder rufen Sie ganz einfach an (unverbindlich und kostenlos)!!! Bitte geben Sie uns auch die Obj.Nr. durch, um Sie so rasch wie möglich informieren zu können. Kontakt: 0680-300 5444 a.wanz@atHOME-austria.at Alexander Wanz Obj. Nr.: 721 DG Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 3.000

- UNI-Real - Maisonetten - TRAUM

Wohnung in 8053 Graz

UNI-Real hat für Sie gefunden: Maisonetten - TRAUM für alle jene die es individueller mögen. Ideal geeignete Raumaufteilung für eine 4 Köpfige Familie und jene die es werden wollen. Der geräumige Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. Steckbrief: UG: * Vorraum * WC * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und Ventilator * 3 getrennt begehbare Schlafzimmer OG: * Küche * Wohn/Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon * Kellerabteil Die Stromkosten belaufen sich bei den jetzigen Eigentümern (4 Personen Haushalt) auf etwa € 120,- pro Monat. Träumen Sie noch oder wohnen Sie schon? Noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, weil ich für SIE da bin! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 52 14 336 oder mailen Sie an stoeger@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 247.500

Traumlage! Gartenwohnung im Stil eines Bungalows mit sehr niedrige Betriebskosten!

Wohnung in 8054 Graz

Diese neusanierte, ca. 130 m² große, Wohnung wurde im Stil eines Dopplehaushälften-Bungalows errichtet und befindet sich in Top Lage in Graz-Straßgang - am Fuße des Gedersberg! Sie haben von Einkaufsmöglickeiten, Ärtze, Apotheke, Autobahn, Spazierwege, Wald, etc. alles ca. 5 Autominuten entfernt. Das gesamte Haus wurde 1995 errichtet und 2017 KERNsaniert - hier ist wirklich alles NEU! Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche (mit Speis), 3 getrennt begehbare Schlafzimmern (eines mit begehbaren Kleiderschrank), Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC (separat) Vorteile im Überblick: + Massivbauweise + eigene Luftwärmepumpe im eigenen separaten Technikraum + Fußbodenheizung + Kunststofffenster mit 3fach Verglasung + Garage mit Starkstrom und Wasseranschluss + groß geschnittene Räume + großes Badezimmer (Dusche & Badewanne) + sehr niedrige Betriebskosten!!! + ruhige Lage + das Haus besteht nur aus 2 Wohneinheiten Überzeugen Sie sich selbst von diese Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Green Paradise Graz – Bauherrenmodell Plus mit einzigartigen Vorteilen – bis zu 6 % Rendite (Turm C)

Wohnung in 8054 Graz

Im beliebten Grazer Bezirk Straßgang entsteht auf rund 10.000 m² das Gebäudeensemble Green Paradise. Die Türme C und D werden 84 Neubauwohnungen mit Größen zwischen 43 m² und 66 m² beherbergen, die mit durchdachten Grundrissen und bester Ausführung überzeugen. Alle Einheiten sind mit exklusiven Parkettböden in allen Wohnräumen ausgestattet und verfügen über eine hochwertige Küche mit allen nötigen Elektrogeräten. Auch die Badezimmerausstattung ist von höchster Qualität – die Bäder sind bis an die Zargenoberkante verfliest, haben Handtuchheizkörper, Spiegel und hochwertige Sanitärgeräte. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit Größen von 17 m² bis 103 m². Darüber hinaus hat jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, manche sogar zwei, und ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage des Projekts. Hier finden Sie die pure Idylle direkt vor Ihrer Türe. Dank der Lage am Rande eines 5.700 Hektar großen Naturschutzgebiets ist hier auch in Zukunft eine unverbaubare Aussicht ins Grüne garantiert. Das Projekt befindet sich am Fuße des Kehlbergs und ist umgeben von mehreren Hektar Weinanbaugebiet, mit direktem Blick auf das idyllische Schloss St. Martin. Die Gebäude sind von einem zusammenhängenden Grünraum umgeben, Bauminseln spenden Schatten, Fuß- und Radwege sorgen für beste Verbindungen. Eine großzügige Freifläche bietet der nahe gelegene Quartierspark mit Kinderspielplatz und Aktiv- und Ruhezonen auf über 7.000 m². In der Nähe gibt es ausgedehnte Naherholungsgebiete, Sportanlagen, Lauf-, Wander- und Radfahrstrecken sowie attraktive Ausflugsziele. Ergänzt von einem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld. Das Mobilitätskonzept von Green Paradise berücksichtigt ein effizientes Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder die Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug. Für die Mieter von Green Paradise gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze, das Areal zwischen den Gebäuden und auch die angrenzende Green City ist oberirdisch autofrei. Die Lage von Green Paradise garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Der Plabutschtunnel auf der A9 bewahrt das gesamte Areal vor Lärmbelästigung, zudem befinden sich die Gebäude direkt neben dem Naturschutzgebiet. Fußläufig und gut erreichbar zu Green Paradise gibt es umfassende Infrastruktur. Neben Nahversorgern und Dienstleistern erhält man im Schloss St. Martin Bioprodukte aus dem schlosseigenen Garten oder am Straßganger Bauernmarkt regionale Produkte von Bauern der Umgebung.                     IFA BAUHERRENMODELL PLUS – IHRE VORSORGEWOHNUNG – IHRE VORTEILE Mit dem Bauherrenmodell Plus haben Sie erstmals die Möglichkeit, von einer Kombination der Vorteile von Bauherrenmodellen und Vorsorgewohnungen zu profitieren. Im Gegensatz zu einer Vorsorgewohnung erfolgen Erwerb, Errichtung und Vermietung der Immobilie im Rahmen einer Errichtungs- und Vermietungsgemeinschaft aus gleichgesinnten Investoren. Anders als bei herkömmlichen Bauherrenmodellen erwerben Sie hier nicht nur einen ideellen Anteil am Projekt, sondern eine konkrete Wohnung. Dank der gemeinsamen Vermietung wird Ihr Risiko minimiert und Sie müssen sich nicht selbst einen Mieter suchen. Allerdings haben Sie hier wesentlich früher die Möglichkeit zur Eigennutzung oder -vermietung als bei normalen Bauherrenmodellen. Somit haben Sie das Beste aus beiden Investitionsmodellen. Die Vorteile auf einen Blick: Wahl der Wohnung: Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren Solide Geldanlage: Indexierte, wertgesicherte Mieterträge über den Mietpool Eigenvermietung nach 20 Jahren ab Vermietungsbeginn grundsätzlich möglich Sämtliche Nebenkosten wie etwa Grundbucheintragung und die Grunderwerbsteuer sind in den Gesamtinvestitionskosten enthalten Nachhaltig stabile Renditen aus Mieterträgen Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet Steuerliche Optimierung (verkürzte Abschreibung über 15 Jahre statt 67) Förderungen vom Land Steiermark Finanzierungs- und Barvariante möglich Sicherheit dank persönlicher Eintragung des Wohnungseigentums ins Grundbuch Vielseitige Serviceleistungen: Professionelles Immobilienmanagement/Asset Management minimiert Ihren Zeitaufwand Transparenz: Als Anleger werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert
Fläche m² 47,9
Zimmer 2
Kauf € 340.188

Green Paradise Graz – Bauherrenmodell Plus mit einzigartigen Vorteilen – bis zu 6 % Rendite (Turm C)

Wohnung in 8054 Graz

Im beliebten Grazer Bezirk Straßgang entsteht auf rund 10.000 m² das Gebäudeensemble Green Paradise. Die Türme C und D werden 84 Neubauwohnungen mit Größen zwischen 43 m² und 66 m² beherbergen, die mit durchdachten Grundrissen und bester Ausführung überzeugen. Alle Einheiten sind mit exklusiven Parkettböden in allen Wohnräumen ausgestattet und verfügen über eine hochwertige Küche mit allen nötigen Elektrogeräten. Auch die Badezimmerausstattung ist von höchster Qualität – die Bäder sind bis an die Zargenoberkante verfliest, haben Handtuchheizkörper, Spiegel und hochwertige Sanitärgeräte. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit Größen von 17 m² bis 103 m². Darüber hinaus hat jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, manche sogar zwei, und ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage des Projekts. Hier finden Sie die pure Idylle direkt vor Ihrer Türe. Dank der Lage am Rande eines 5.700 Hektar großen Naturschutzgebiets ist hier auch in Zukunft eine unverbaubare Aussicht ins Grüne garantiert. Das Projekt befindet sich am Fuße des Kehlbergs und ist umgeben von mehreren Hektar Weinanbaugebiet, mit direktem Blick auf das idyllische Schloss St. Martin. Die Gebäude sind von einem zusammenhängenden Grünraum umgeben, Bauminseln spenden Schatten, Fuß- und Radwege sorgen für beste Verbindungen. Eine großzügige Freifläche bietet der nahe gelegene Quartierspark mit Kinderspielplatz und Aktiv- und Ruhezonen auf über 7.000 m². In der Nähe gibt es ausgedehnte Naherholungsgebiete, Sportanlagen, Lauf-, Wander- und Radfahrstrecken sowie attraktive Ausflugsziele. Ergänzt von einem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot sowie Gastronomiebetrieben garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld. Das Mobilitätskonzept von Green Paradise berücksichtigt ein effizientes Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder die Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug. Für die Mieter von Green Paradise gibt es eine Tiefgarage und Besucherparkplätze, das Areal zwischen den Gebäuden und auch die angrenzende Green City ist oberirdisch autofrei. Die Lage von Green Paradise garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Der Plabutschtunnel auf der A9 bewahrt das gesamte Areal vor Lärmbelästigung, zudem befinden sich die Gebäude direkt neben dem Naturschutzgebiet. Fußläufig und gut erreichbar zu Green Paradise gibt es umfassende Infrastruktur. Neben Nahversorgern und Dienstleistern erhält man im Schloss St. Martin Bioprodukte aus dem schlosseigenen Garten oder am Straßganger Bauernmarkt regionale Produkte von Bauern der Umgebung.                     IFA BAUHERRENMODELL PLUS – IHRE VORSORGEWOHNUNG – IHRE VORTEILE Mit dem Bauherrenmodell Plus haben Sie erstmals die Möglichkeit, von einer Kombination der Vorteile von Bauherrenmodellen und Vorsorgewohnungen zu profitieren. Im Gegensatz zu einer Vorsorgewohnung erfolgen Erwerb, Errichtung und Vermietung der Immobilie im Rahmen einer Errichtungs- und Vermietungsgemeinschaft aus gleichgesinnten Investoren. Anders als bei herkömmlichen Bauherrenmodellen erwerben Sie hier nicht nur einen ideellen Anteil am Projekt, sondern eine konkrete Wohnung. Dank der gemeinsamen Vermietung wird Ihr Risiko minimiert und Sie müssen sich nicht selbst einen Mieter suchen. Allerdings haben Sie hier wesentlich früher die Möglichkeit zur Eigennutzung oder -vermietung als bei normalen Bauherrenmodellen. Somit haben Sie das Beste aus beiden Investitionsmodellen. Die Vorteile auf einen Blick: Wahl der Wohnung: Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren Solide Geldanlage: Indexierte, wertgesicherte Mieterträge über den Mietpool Eigenvermietung nach 20 Jahren ab Vermietungsbeginn grundsätzlich möglich Sämtliche Nebenkosten wie etwa Grundbucheintragung und die Grunderwerbsteuer sind in den Gesamtinvestitionskosten enthalten Nachhaltig stabile Renditen aus Mieterträgen Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet Steuerliche Optimierung (verkürzte Abschreibung über 15 Jahre statt 67) Förderungen vom Land Steiermark Finanzierungs- und Barvariante möglich Sicherheit dank persönlicher Eintragung des Wohnungseigentums ins Grundbuch Vielseitige Serviceleistungen: Professionelles Immobilienmanagement/Asset Management minimiert Ihren Zeitaufwand Transparenz: Als Anleger werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert
Fläche m² 47,9
Zimmer 2
Kauf € 340.188