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Eigentumswohnungen in Andritz

27 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 27 Eigentumswohnungen in Andritz angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 7 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 34 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 79%.

ITH: FANTASTISCH! Designer-LUXUS Penthouse + Traumausblick + Panoramaterrasse + Designerküche + Indoor-Pool + Hauseigene Tiefgarage!

Wohnung in 8045 Graz

Hier erleben Sie Luxus pur auf höchster Ebene! Dieses Designer-Penthouse lässt Herzen höher schlagen! Sie gelangen direkt von der hauseigenen Tiefgarage mit dem Lift in den loftartigen, ca. 100m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter, luxuriös ausgestatteter Küche. Das absolute Highlight ist der Traumausblick von der über 170m² großen Panoramaterrasse, welche von beinahe allen Räumen der Wohnung begehbar ist und zudem die großflächigen Glaselemente mittels Tastenklick versenkt oder auf Wunsch auch individuell beschattet werden können! Einfach genial! Weitere Highlights sind u.a. die eigene Erholungsoase mit Indoor-Schwimmbad, Sauna-Bereich und eigenem Fitnessraum.  Dieses Luxus-Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet - zusätzlich sorgt eine automatisierte Klimatisierung für Ihre jeweils bevorzugte Raumtemperatur!  Genießen Sie Luxus pur in Kombination mit modernster Technik!  Nachfolgend noch einige detaillierte Auszüge dieses wohl einzigartigen Penthouses:  Drei überbreiteTiefgaragenplätze, die auf Wunsch mit einem Rolltor abgeschlossen werden dürfen, eigene Stromsteckdose. Kellerabteil mit ca. 40m²: sehr großes Kellerabteil in der Tiefgarage mit großer Einfahrtstüre, mechanisch belüftet. Aufzug mit Kamera: dieser führt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Luxus-Penthouse.  Technikraum 2. OG: (Dort befinden sich die Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage, Ausgleichbehälter für das Schwimmbad, die Schaltschränke für die Haus- und Schwimmbadtechnik, Bewässerungssystem, Heizung und Solaranlage und die zwei Pufferspeicher. Der gesamte Technikraum wurde Schalltechnisch berechnet und ausgeführt und elektronisch überwacht.  Beleuchtung: XAL Leuchten, 2F Leuchten  Wohnfläche: Die Heizung, Kühlung, Schwimmbad, Licht, Alarm, Bewässerung, Sauna, elektrische Terrassentüren, elektrische Oberlichten-Beschattungsanlagen, sowie Dämmerungs- und Wächtersensoren werden über das zentrale System (SPS-Steuerung) gesteuert.  Küche: Einbauküche, Miele Einbaugeräte mit Backrohr, Kaffeemaschine, Dampfgarer, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühl- Gefrierschrank, Insinkerator Zerkleiner, Grandawasser gekühlt auf Wunsch mit Kohlensäure angereichert. Materialien: Corian Arbeitsplatte Begehbarer Schrankraum: Begehbarer Schrank mit natürlicher Belüftung, Tresor und Einbaumöbel  Schlafzimmer (Master Bed Room): Fußboden mit Irokko Dielen. Bett- und Kopfhaupt aus gewachstem Leder / TV-Gerät Bad: Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken aus Corian ausgestattet, einer Whirlpoolwanne, Tropenbrause, beheizter Stein als Handtuchtrockner. Beheizt wird das Badezimmer mittels Wand- und Fußbodenheizung. Matrix Granit Fußboden.  Terrasse: Süd- und Südwestseite, automatisches Beschattungs-System bestehend aus nachfolgenden Materialien:  - Irokko Massivholzboden, "Matrix" Granit Boden und Wandverkleidung Terrasse Flügeltüren: Innovatives elektrisches Hebegleitschienensystem der Fa. Schüko, sämtliche Fensterflächen und den anliegenden Terrassenflächen lassen sich barrierefrei öffnen. Die Öffnung erfolgt vollautomatisch über die SPS Steuerung oder direkt am Element. Terrasse Küche: Outdoorküche mit Spüle und Teppanyaki Grill, beheizte Abflüsse innenliegend Bewässerungssystem: sämtliche Grünflächen auf der Terrasse und die Grünflächen im Wohnraum verfügen über ein Pipe Life Bewässerungssystem  Schwimmbad: Edelstahlwanne der Fa. Francesconi mit Überlaufrinne, Gegenstromanlage, Massage, sämtliche Messwerte und Dosierungen der PH-Werte etc. werden über SPS erfasst und geregelt, elektrische Abdeckung, sowie 3 RGB UW Scheinwerfer. Das Becken wurde mit speziellen Schallschutzlagern gelagert. Der gesamte Poolbereich wird mechanisch be- und entlüftet sowie entfeuchtet. Das Schwimmbad wurde bündig in den Fußboden integriert und dementsprechend auch die Wohnung darunter verwendet! Der Rest der Wohnung wurde als Technikraum für das Schwimmbad verwendet.  Sauna: Sauna und Softdampfbad der Fa. Gruber mit Farbtherapiewechsler und Infrarotstrahler. Heizung: Hausunabhängige Gastherme verbaut im Technikraum im 2. OG. Des Weiteren ist im Wohnbereich ein Sichtkamin verbaut. Für die ökonomische Warmwasseraufbereitung für Brauchwasser und Schwimmbad wurden 10 Solar Elemente sowie ein Pufferspeicher installiert. Klimatisierung: Wohnbereich sowie Master Bed Room  Multimedia Technik: Im Wohnraum befindet sich eine Dolby-Theater-System-Kombination aus hochwertiger JBL-Anlage, Akustikdecke und einem 65" 3D LED TV, das TV-Gerät ist im Wohnzimmermobiliar integriert, weitere TV-Geräte befinden sich im Schlafzimmer, Essbereich, Terrasse und Fitnessraum!  Sämtliche SAT-Anschlüsse wurden doppelt ausgeführt um einen Dual Betrieb zu gewährleisten. Küche, Essbereich, Terrasse, Fitnessraum, Schwimmbad, Bad wurden mit Deckeneinbau-Lautsprechern versehen, diese können als Zonen angesteuert werden. Es wurden auch vier Stück Wlan Router über die gesamte Wohnfläche verteilt, dadurch wird ein uneingeschränkter Wireless Internet Betrieb gewährleistet. Es wurden auch Akustik Decken im Bereich Schwimmbad und Essbereich verlegt.  Raumaufbau: 42 cm Estrichaufbau zur Trittschalldämmung, über drei Meter hohe Räume.  Fluchtweg: Außenliegende Fluchttreppe-/Stiegenhaus. Weitere Features: Zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternetanbindung. Für die Pooltechnik wurde die darunterliegende Wohnung dazugekauft! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 270,96
Zimmer 4
Kauf € 1.450.000

2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz

Wohnung in 8045 Graz | Radegunderstraße

Wohnung Nr. 65 im 1. OG, bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon, sowie Kellerraum und Pkw-Stellplatz, Bj. 1997 Schätzwert: 48.600 EUR Geringstes Gebot: 24.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)316 - 81 93 31, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)316 - 81 93 31 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 48.600

MODERNE MAISONETTE MIT RUHIGEM GARTEN

Wohnung in 8045 Andritz

Aufgrund der tollen Raumaufteilung und des ruhigen, kleinen Gartens hat man das Gefühl in einem Eckreihenhaus zu wohnen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und ist für Pärchen und Familien gleichermaßen gut geeignet. Zusätzlich zur überdachten Terrasse (ca. 9m²), von der aus man in den Garten gelangt, gibt es im oberen Stockwert das über eine moderne Treppe erreichbar ist eine zusätzliche Loggia in passabler Größe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein gesondertes Essbereich der klug mit der Küche kombiniert ist. Große Flächen rund um die Wohnung schließen dieses schöne Bild einer Gartenmaisonette ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonette mit Garten - Hochwertige Ausstattung - Ruhiger & gemütlicher Garten - 3 Großzügige KFZ Abstellflächen (1x Carport) - Umbauvariante für 4 Zimmer möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 109
Zimmer 3
Kauf € 429.000

Klassische Traum-Maisonette in Andritz!

Wohnung in 8045 Graz

Hier wohnt man gerne! Dieses sonnige Wohnidyll lässt Ihr Herz höher schlagen. Der Eingangsbereich auf der Rückseite des Hauses ist derart charmant, dass man am liebsten gleich hier Platz nehmen würde. Schon die ersten Schritte durch den freundlichen Vorraum lässt Sie spüren, dass man hier zur Ruhe kommt. Der helle und großzügige Wohnraum mit abgetrennter Küche lässt keine Wünsche offen. Gesellen Sie sich hier mit Ihren Freunden auf die Couch und verbringen Sie den Abend mit amüsanten Gesprächen, Brot und Spielen oder zu zweit mit einem romantischen Film. Und an freien Tagen können Sie ganz enspannt am großen Balkon die Sonne genießen und sich an der wunderbaren Aussicht erfreuen. Im Obergeschoss befinden sich dann noch zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer. Weiters ist der Wohnung natürlich noch ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein fixer TG-Parkplatz und ein Parkplatz im Freien zugeteilt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06763627141. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer, ImmoSky Graz. Schulen: Unmittelbar am Andritzer Hauptplatz, welcher nur ca. 1,4 KM entfernt ist, befindet sich eine VS, NMS, sowie ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich ein Billa, Hofer, DM, sowie das Shopping Center Nord. Öffentlicher Verkehr: Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 239.000

Herrlich ruhige und sonnige 2 od. 3 Zi Whg +++ auch für Anleger bestens geeignet +++ Bestlage in Andritz!

Wohnung in 8045 Graz

In wunderschöner, sonniger Ruhelage in Andritz wird diese luxuriöse Wohnanlage in einer der besten Wohngegenden von Graz errichtet. Direkt am Waldrand und an einem kleinen romantischen Bach gelegen, entstehen hier in leichter Hanglage 13 Wohnungen mit 55 bis 105 m² Wohnfläche, großzügigen nach Süd-Westen orientierten Außenflächen und wunderbarem Ausblick. Die kleineren Wohneinheiten eignen sich auch optimal zur Vermietung. Folgende Punkte zeichnen dieses Projekt aus: Absolute Grünruhelage Moderne architektonische Gestaltung Hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen Durchdachte Grundrisse Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Hohe Energieeffizienz Barrierefrei Provisionsfrei für den Käufer Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung wird gegen Ende 2019 erwartet. Die Wohnung Top 7 liegt im 1. Stock und überzeugt mit ihrem durchdacht geplanten Grundriss und dem großzügigen Balkon mit knapp 15 m². Neben dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essraum verfügt diese Ruheoase über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodeneben verfliester Dusche (selbstverständlich mit natürlichem Licht). Auf Wunsch kann der Grundriss noch in eine 3 Zimmer Variante geändert werden! Perfekt auch für Anleger! Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großer Kellerraum. Tiefgaragenplätze sind verfügbar und können dazugekauft werden.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Fläche m² 54,8
Zimmer 2
Kauf € 205.500

5-Zimmer-Wohnung in 8045 Graz-Andritz!

Wohnung in 8045 Graz

Die Wohnung mit 100,08 m² Nutzfläche liegt im 7. und letzten Stock einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage im begehrten Grazer Bezirk Andritz mit schöner Aussicht.   Raumprogramm: Vorraum Küche Wohnzimmer 4 Zimmer 1 Badezimmer inkl. WC 1 Badezimmer 1 WC extra 2 x Loggia (Westen und Osten)   Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist nach Westen  ausgerichtet. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2012 ausgetauscht. Das Wohnhaus wurde auch im Jahr 2012 außen thermisch saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   Energieklasse: B                      HWB-ref = 39 kWh/m²a   Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne!
Fläche m² 100,08
Zimmer 5
Kauf € 263.500

NÄHE REINERKOGEL => KEINE PROVISION => ERSTBEZUG => UMPLANUNG MÖGLICH => TOP 3 MIT 137,44 m² WNF

Wohnung in 8010 Graz | Reinerweg 9

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. Die Zufahrtsstraße „Reinerweg“ wird am Ende der Bauarbeiten im unmittelbaren Bereich vor unserem Grundstück und den Nachbargrundstücken neu asphaltiert. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 31 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,62 | Klasse A+ FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Herbst/Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 137,66
Zimmer 4
Kauf € 757.000

TOP 1 + 133,18 m² WNF + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + NÄHE REINERKOGEL + 97,57 m² TERRASSE

Wohnung in 8010 Graz | Reinerweg 9

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. Die Zufahrtsstraße „Reinerweg“ wird am Ende der Bauarbeiten im unmittelbaren Bereich vor unserem Grundstück und den Nachbargrundstücken neu asphaltiert. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 42 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,77 | Klasse A FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Herbst/Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 133,55
Zimmer 3
Kauf € 736.000

TOP 3 + 137,44 m² WNF + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + NÄHE REINERKOGEL + 97,57 m² TERRASSE

Wohnung in 8010 Graz | Reinerweg 9

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. Die Zufahrtsstraße „Reinerweg“ wird am Ende der Bauarbeiten im unmittelbaren Bereich vor unserem Grundstück und den Nachbargrundstücken neu asphaltiert. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 42 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,77 | Klasse A FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Herbst/Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 137,55
Zimmer 4
Kauf € 757.000

TOP 2 + 129,93 m² WNF + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + NÄHE REINERKOGEL + 97,57 m² TERRASSE

Wohnung in 8010 Graz | Reinerweg 9

LUXUS UND ERHOLUNG IN DER PARKLANDSCHAFT DES REINERKOGELS GRAZ Am Grazer Reinerkogel, in herrlicher Aussichtslage über der Stadt, zwischen den beliebten Bezirken Geidorf und Andritz gelegen, entsteht diese terrassenförmige Wohnanlage mit fünf Luxus-Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Terrassen, auf der man das Leben genießen kann. Sie blicken direkt von Ihrem Wohnzimmer aus auf die weltbekannte Dächerlandschaft der Grazer Altstadt. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage verfügt über eine offene Garage mit 5 extra großen KFZ-Abstellplätzen. Zusätzlich steht allen Bewohnern auch eine gemeinsame Terrassenetage über der Garage zur Verfügung, welche teilweise überdacht ist. Der Einbau eines speziellen Aufzugs sorgt in allen Etagen für komfortablen und barrierefreien Zugang. Die fünf Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine ganze Etage und überzeugen durch die großflächigen Terrassen und die unverbaubare Aussicht. Wie bei allen unseren Immobilien werden auch bei dieser Anlage ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien verwendet. Die Sanitärräume werden verfliest und in den Wohnräumen wird Qualitätsparkett verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine einfache Temperierung der Räume. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches sich unmittelbar vor der Wohnung auf derselben Etage befindet. Direkt neben dem KFZ-Parkplatz im Untergeschoß befindet sich noch ein weiteres praktisches Kellerabteil. Die Zufahrtsstraße „Reinerweg“ wird am Ende der Bauarbeiten im unmittelbaren Bereich vor unserem Grundstück und den Nachbargrundstücken neu asphaltiert. LASSEN SIE SICH VOM PROJEKT REINERWEG BEGEISTERN! AUSSTATTUNG Eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen trägt maßgeblich zu Ihrem persönlichen Wohlgefühl bei. Ausgewählte Materialien bestimmen den gewünschten Charakter der Wohnung. Bei den Grundrissen wurden überflüssige Elemente weggelassen und durch ausgeklügelte unaufdringliche Details ersetzt, womit eine klare Linie geschaffen wurde. Wir achten bei der Auswahl unserer Objekte auf Qualität und eine genaue Ausführung, sowohl beim Bauen selbst, als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Wir wollen uns sicher sein, dass sich unsere Kunden ein Leben lang an den Wohnungen erfreuen. Wir sind uns der damit verbundenen Verantwortung bewusst und stehen Ihnen von Beginn als zuverlässiger Partner für Ihr künftiges Wohnungseigentum zur Seite. + je Etage eine Wohnung + mit große Terrassen + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edlen Holzdielen + Eigner Saunabereich und Whirlpool auf der Terrasse + Fliesen von Abita und Villeroy&Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe + Waschtisch der Marken Laufen und Villeroy&Boch + barrierefreier Zugang + 2 Badezimmer, 1 x Badewanne, 1 x Dusche + einbruchshemmende Sicherheitstür WK2 + Neubauwohnung als Erstbezug + Gemeinschaftsterrasse, tw. überdacht + Fahrradabstellraum im Kellergeschoß + 5 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dank der terrassenförmigen Architektur und der Panoramaverglasung sind alle Stockwerke lichtdurchflutet. So hat man von den Terrassen und Wohnräumen die ganze Stadt im Blick. Aufgrund der Hanglage ist die großartige Aussicht unverbaubar. Die ruhige, grüne Umgebung inmitten von bewaldeten Hängen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Ausflügen in die Natur ein. Wer lieber zuhause entspannen möchte, entspannt sich entweder auf der privaten Terrasse oder genießt das tolle Ambiente. Die Wohnanlage ist zwischen Privatgrundstücken und kleinen Wäldern eingebettet und über kurze Verbindungsstrecken gut an das Verkehrsnetz angebunden. Hier wohnen Sie inmitten einer Parklandschaft und doch relativ zentral. + NAHVERSORGER: Billa (1700m), Sparkasse (1600m), Post (1900m) + FREIZEIT: Tenniscenter Andritz (1300m), Golfzentrum Andritz (3800m), Auster Frei- und Hallenbad (5200m) + BILDUNG: Kindergarten (2200m), Volksschule Viktor Kaplan (1800m), BRG Körösi (1600m), HTL (1600m), Universität (3600m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (2100m), Zahnarzt (1700m), Apotheke (2400m) + VERKEHR: Straßenbahn Linie 4 & 5 (1100m) ENERGIEVERBRAUCH: HWB 31 kWh/m²a | Klasse B fGEE 0,62 | Klasse A+ FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Herbst/Winter 2019 Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Wohnobjektes bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum erweitert und Ihr Leben bereichert.
Fläche m² 129,55
Zimmer 4
Kauf € 746.000