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Eigentumswohnungen in Steiermark

2.140 Wohnungen zum Kauf

EG-Terrassenwohnung in zentrale Lage!

Wohnung in 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

2 ZIMMER - WOHNUNG mit TERRASSE und Grünstreifen nähe Innenstadt und TU Terrasse Küche möbliert Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil Zimmer getrennt begehbar Fenster mit Außen-Rolläden Zentrum und TU-Nähe Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Gartenseitig Tiefparterre! Die Wohnung steht sofort zur Verfügung!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 84,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 129.900

Gemütliche Eigentumswohnung

Wohnung in 8430 Leitring

Hier erwartet Sie eine gemütliche, sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung. Bei Bedarf bleibt die komplete Möblierung (bis auf Schlaf- und Kinderzimmer) möbliert. Durch die gefragte Lage auch für Anleger ein interessantes Angebot! Raumeinteilung: Vorraum, Essküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, WC. Sonstiges: - Carport und Kellerabteil zugehörig - Voll eingerichtete Küche inkl. E-Geräte - Vollwäremschutz - teilweise neue Fenster - Böden in Parkett/Fliesen/Laminat - Elektro-Speicheröfen 2017 erneuert - Fassade und Steigenhaus 2017 neu gestrichen Lage: Kindergarten, Schule, Bus-Haltestelle in näherer Umgebung
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 119.000

JETZT! Barrierefreie Terrassenwohnung mit intelligentem Grundriss + überdachtem Abstellplatz + TOP-Anbindung!

Wohnung in 8501 Lieboch

Lichtdurchflutete neuwertige Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung in zentraler Lage in Lieboch Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großflächiger Terrasse überzeugt mit ihrem durchdachtem Grundriss, mit der gehobenen (Massiv-)Bauweise mit ökologischer atmungsaktiver Dämmung und vielen Extras. Sie erreichen die im zweiten Obergeschoß gelegene Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Durch das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher mit einer Einbauküche inkl. namhafter E-Geräte ausgestattet ist. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse mit integriertem Sonnenschutz und Wasseranschluss. Weiters bietet das Objekt zwei Schlafzimmer, ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer sowie einen Abstellraum inkl. Ablagesystem nach Maß. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Beheizung (inkl. Warmwasser) erfolgt mittels Fernwärme. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung und integrierten Jalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung stehen zahlreiche Gästeparkplätze zur Verfügung. Die derzeitige BK-Vorschreibung inkl. Reparaturrücklage liegt bei € 144,-/Monat, das Akonto für Wasser und Heizkosten liegt bei € 74,-/Monat. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung inkl. 1 Abstellplatz: € 209.000,- zzgl. Inventar-Ablöse: € 15.000,- An Inventar sind inkludiert: - Einbauküche samt E-Geräte - Badezimmermöbel - Bugatti Boxspring-Bett (optional) - Terrassenbeschattung - Regale im Abstellraum und Keller Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! www.schantl-ith.at  
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 209.800

GREIFEN SIE ZU: 2-Zimmer-Erstbezug nach Sanierung in Eggenberg + neue KÜCHE!

Wohnung in 8020 Graz

Gelegenheit für Singles, Pärchen und Anleger! Durch das geräumige Vorzimmer gelangen Sie in diese Kleinwohnung im 3. Obergeschoß einer großzügigen Wohnhausanlage, welche im Jahr 1992 erbaut wurde. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein Bad/WC. Die Wohnräume und das Badezimmer wurden unlängst komplett erneuert. Die geschmackvolle Küche inklusive Abwasch, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen ist im Preis bereits inkludiert.  Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz zu mieten oder zu kaufen! Der Preis bei Miete liegt bei € 75,- inkl. BK + USt, bei Kauf € 13.500,- pro Abstellplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto liegt bei € 38,-. Die Betriebskosten exkl. HK liegen bei € 125,-.  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! www.schantl-ith.at
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 118.800

WOW! Wie ein PENTHOUSE mitten im Grünen unweit der Stadt + zauberhafter Ausblick + grandiose Freiflächen!

Wohnung in 8047 Graz

Stadtnah mitten im Grünen entstehen 41 neue Erstbezugs-Wohneinheiten In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Ihr Wohlfühl-Terrassenhaus mit Ganztagssonne und Fernblick im Detail: Alle Terrassenhäuser am Südwesthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der großzügige Eingangsbereich mit einem Abstell- bzw. Garderobenraum und einem Gäste-WC führt Sie ebenerdig zum Wohn- und Essbereich der oberen Wohnebene. Dieser zaubert durch die offene lichtdurchflutete Bauweise und den Panoramausblick Penthouse-Stimmung in Ihr Terrassenhaus mitten im Grünen. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der Privatbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern. Der Masterbedroom bietet die Möglichkeit einen Schrankraum einzurichten. Jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer bietet einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Komfort für die Bewohner versprechen das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist und ein weiterer Abstellraum, welcher auch auf der unteren Ebene ausreichend Stauraum bietet.  Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 56 m² und der zusätzliche Balkon versprechen Sonnenvergnügen und Wohnqualität unter freiem Himmel. Der (erweiterbare) Garten lädt zu Sie zu Outdooraktivitäten ein und bietet beispielsweise Platz für einen Spielplatz oder einen Swimmingpool.  Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz. Alle verfügbaren Terrassenhäuser auf einen Blick: Haus 27a: 124,3 m² Wohnfläche + 51,5 m² Terrassen + 181,7 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz Haus 27b: 125,9 m² Wohnfläche + 56,2 m² Terrassen + 6,5 m² Balkon + 94,4 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz Haus 27c: 125,9 m² Wohnfläche + 56 m² Terrassen + 6,5 m² Balkon + 99,5 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz Haus 27d: 125,8 m² Wohnfläche + 51,2 m² Terrassen + 170,9 m² Garten, Preis: € 459.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz (Gartenfläche optional erweiterbar!) Haus 27e: 124,3 m² Wohnfläche + 51,5 m² Terrassen + 251,76 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz (Gartenfläche optional erweiterbar!) Haus 27f: 125,9 m² Wohnfläche + 56,2 m² Terrassen + 6,5 m² Balkon + 101,5 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz (Gartenfläche optional erweiterbar!) Haus 27g: 125,9 m² Wohnfläche + 56,1 m² Terrassen + 6,5 m² Balkon + 104,9 m² Garten, Preis: € 429.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz  (Gartenfläche optional erweiterbar!) Haus 27h: 125,2 m² Wohnfläche + 51,2 m² Terrassen + 154,9 m² Garten, Preis: € 459.000,- inkl 1 Carport + 1 Parkplatz (Gartenfläche optional erweiterbar!) Energie Plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 429.000

KLEIN und FEIN! 2-Zimmer-Erstbezug mit durchdachtem Grundriss + Loggia + Ziegelmassiv + Photovoltaik inklusive + gute Vermietbarkeit!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Stadtnah mitten im Grünen entstehen 41 neue Erstbezugs-Wohneinheiten In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Fernblick und alternativem Energiekonzept Diese optimal geschnittene Kleinwohnung mit Südausrichtung bietet auf ca. 43 m² alles was das Herz begehrt. Der bequeme Vorzimmerbereich geht direkt in das helle Wohn- und Esszimmer über. Der intelligent geplante Grundriss bietet neben dem Koch- und Essbereich Platz für Ihren persönlichen Wohnbereich. Durch eine platzsparende Schiebetür kommen Sie in das Schlafzimmer. Für zusätzliche Wohnfläche im Außenbereich sorgt die mehr als 8 m² große Loggia, zu der Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus Zugang haben und einen wunderschönen Panoramablick und die Ganztagssonne genießen können. Komfortabel geht es im Badezimmer weiter: dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum. Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Photovoltaikpaket sparen Sie bares Geld Bei den 6 Wohneinheiten im Punkthaus ist das Photovoltaikpaket bereits im Preis inkludiert. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Verfügbare Loggia-, Terrassen- oder Gartenwohnungen im Lärchenhof (Endverbraucherpreise) W1 (EG) mit ca. 44 m² + ca. 7,2 m² Terrasse + 59 m² Garten um € 155.000,- (barrierefrei) W2 (EG) mit ca. 42,7 m² + ca. 8,7 m² Terrasse + 81 m² Garten um € 149.000,- (barrierefrei) W3 (OG) mit ca. 43,9 m² + ca. 7,2 m² Loggia um € 149.000,- W4 (OG) mit ca. 42,7 m² + ca. 8,6 m² Terrasse um € 149.000,- W5 (UG) mit ca. 43,9 m² + ca. 7,1 m² Loggia + 79 m² Garten um € 159.000,- W6 (UG) mit ca. 42,7 m² + ca. 8,6 m² Loggia + 79 m² Garten um € 159.000,- Anzumerken ist, dass jede Wohnung auch als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann! Durch den optimalen Grundriss und die geringen Betriebskosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit zu erwarten. Anlegerpreise auf Anfrage. Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der Badezimmerfliesen - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit mir und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 135.500

GESUCHT? GEFUNDEN! Ihre Gartenmaisonette mit geschütztem Innenhofflair + optimalem Schnitt + ökologischen Materialien wartet auf SIE!

Wohnung in 8075 Graz

Hier wird fleißig gebaut - Fertigstellung noch in diesem Jahr! In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung mit insgesamt 41 Wohneinheiten. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Gartenmaisonet­ten mit optimaler Raumaufteilung Auf über 109 m² verspricht diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Gartenmaisonette mit Reihenhauscharakter Wohnqualität auf höchstem Niveau.  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche zwischen ca. 10 m² bis 13m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Als absolutes Highlight bieten die Einheiten je nach Lage ruhigen Innenhofflair bzw die südwestlich orientieren Einheiten die Fernsicht über Graz bis hin zur Koralm! Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zusätzliche Gartenflächen können im nördlichen Teil der Liegenschaft erworben werden. Verfügbare Maisonettenwohnungen im Lärchenhof Innenhoflage: TOP 5 (Eck-Maisonette) mit ca. 114,8 m² + ca. 16 m² Terrasse + ca. 79 m² Garten um € 349.000,- TOP 6 mit ca. 109,4 m² + ca. 17,9 m² Terrasse + ca. 8,3 m² Garten um € 329.000,- TOP 7 mit ca. 109,6 m² + ca. 17,7 m² Terrasse + ca. 30 m² Garten um € 335.000,- TOP 8 mit ca. 109,6 m² + ca. 17,7 m² Terrasse + ca. 40,8 m² Garten um € 335.000,- TOP 9 (Eck-Maisonette) mit ca. 109,4 m² + ca. 18,9 m² Terrasse + 30 m² Garten um € 339.000,- Südwestseitige Aussichtslage: TOP 10 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,3 m² + ca. 16,8 m² Terrasse plus Garten um € 309.000,- TOP 11 mit ca. 90,3 m² + ca. 16,5 m² Terrasse + ca. 33,4 m² Garten um € 299.000,-  TOP 12 mit ca. 90,1 m² + ca. 16,4 m² Terrasse + ca. 33,8 m² Garten um € 299.000,- TOP 13 mit ca. 90,3 m² + ca. 16,4 m² Terrasse + ca. 33,4 m² Garten um € 299.000,- TOP 14 mit ca. 90,7 m² + ca. 16,7 m² Terrasse + ca. 27,7 m² Garten um € 299.000,- TOP 15 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,7 m² + ca. 16,6 m² Terrasse + ca. 85,5 m² Garten um € 329.000,- Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als gewinnbringende Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der Badezimmerfliesen - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Energie plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Aufpreis für das Photovoltaikpaket auf Anfrage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit mir und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 335.000

TOP-AUSSICHT! Exzellente ECK-Gartenmaisonette im Grünen und doch nahe der Stadt - perfekte Raumaufteilung + Eigengarten + Panoramablick!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Stadtnah mitten im Grünen entstehen 41 neue Erstbezugs-Wohneinheiten In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche. - Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten. - Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche. - Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt: - Holz-Alufenster - Eichenparkett - Massivbauweise auch mit Ziegel - Wärmedämmung mit Mineralwolle - Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster  Gartenmaisonet­ten mit optimaler Raumaufteilung Auf über 90 m² verspricht diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Gartenmaisonette mit Reihenhauscharakter Wohnqualität auf höchstem Niveau.  Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert!  Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche zwischen ca. 10 m² bis 13 m² aufweisen.  Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Als absolutes Highlight bietet diese südwestlich orientierte Wohnung eine wunderbare Fernsicht über Graz bis hin zur Koralm! Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Maisonettenwohnungen im Lärchenhof Innenhoflage: TOP 5 (Eck-Maisonette) mit ca. 114,8 m² + ca. 16 m² Terrasse + ca. 79 m² Garten um € 349.000,- TOP 6 mit ca. 109,4 m² + ca. 17,9 m² Terrasse + ca. 8,3 m² Garten um € 329.000,- TOP 7 mit ca. 109,6 m² + ca. 17,7 m² Terrasse + ca. 30 m² Garten um € 335.000,- TOP 8 mit ca. 109,6 m² + ca. 17,7 m² Terrasse + ca. 40,8 m² Garten um € 335.000,- TOP 9 (Eck-Maisonette) mit ca. 109,4 m² + ca. 18,9 m² Terrasse + 30 m² Garten um € 339.000,- Südwestseitige Aussichtslage: TOP 10 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,3 m² + ca. 16,8 m² Terrasse plus Garten um € 309.000,- TOP 11 mit ca. 90,3 m² + ca. 16,5 m² Terrasse + ca. 33,4 m² Garten um € 299.000,-  TOP 12 mit ca. 90,1 m² + ca. 16,4 m² Terrasse + ca. 33,8 m² Garten um € 299.000,- TOP 13 mit ca. 90,3 m² + ca. 16,4 m² Terrasse + ca. 33,4 m² Garten um € 299.000,- TOP 14 mit ca. 90,7 m² + ca. 16,7 m² Terrasse + ca. 27,7 m² Garten um € 299.000,- TOP 15 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,7 m² + ca. 16,6 m² Terrasse + ca. 85,5 m² Garten um € 329.000,- Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann!  Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der Badezimmerfliesen - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen!  Energie plus (optional) Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Aufpreis für das Photovoltaikpaket auf Anfrage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit mir und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Projekt! www.schantl-ith.at
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 329.000

ITH #Sonnige Vorsorgewohnung sehr großzügig gestaltet - Tiefgarage - Barrierefrei - Bus vor der Tür/ Graz Wetzelsdorf

Wohnung in 8052 Wetzelsdorf, Graz

Die neu errichtete Penthousewohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 13 Einheiten und eignet sich durch die Nähe zur Fachhochschule Joanneum, sowie zur Autobahnauffahrt sehr gut zur Vermietung. Die Vorteile der Wohnung TOP 12 für Sie als Ersterwerber auf einen Blick: sehr großzügig geschnittenen Räume, so wie man sie kaum noch findet  sehr geeignet für Studenten, da zwei getrennte Zimmer neben Wohnbereich  Ganztagssonne durch SW- bzw. SO - Ausrichtung   großzügige Freifläche rund um die Wohnung durch eine 80m² große Terrasse Barrierefreiheit vom Garagenplatz weg perfekte Verkehrsanbindung alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar Die Wohnung TOP 12 gliedert sich in: VR ( 16,5m²), Badezimmer ( 11,1m²) mit Fenster, WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC mit Handwaschbecken, AR ( 6,1m²), Wohnen/Essen/Kochen (40,7m²), Zimmer 1 mit 15,3m² und Zimmer 2 mit 18,3m². Von allen Zimmern gelangt man auf die Terrasse, die sich rund um die Wohnung zieht. Der Ausblick nach Schloss St.Martin ist eine wahre Freude. Der Eingang und die Sanitärräume sind zur Strasse ausgerichtet und die Wohnräume gehen alle in den ruhigen Innenbereich der Anlage. Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und Sie können schon bald Mieteinkünfte luckrieren. Als Immobilienberaterin stehe ich Ihnen auch gerne bei Finanzierungs-, Rechts- und Steuerfragen zu Verfügung. Ihre Immobilienberaterin Liselotte Palz www.schantl-ith.at    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 379.000

ITH #Sonnige ZWEIZIMMERWOHNUNG, zentral begehbar, mit Terrasse und Garten/ LÄRCHENHOF - HART

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

Wohnen amLärchenhof   In Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler SW- bzw. SO-Ausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Reihenhäuser bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – anspruchsvolle Wohnträume. Alternative Wohnungen im Lärchenhof Haus B sind: -> Top 1: 52,04m² / € 169.000 + Gartenanteil -> Top 3: 52,01m² / € 169.000 -> Top 4: 52,02m² / € 169.000 Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befind­lichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Alle Wohnungen und Häuser haben die Möglichkeit zur Errichtung einer Photovoltaikanlage und damit der Produktion des eigenen Sonnenstroms zur Versorgung des Eigenheims. Es wurden bereits alle Vorkehrungen zur Errichtung einer Ladestation für ihr Elektrofahrzeug mit eigenem Strom getroffen. Die gegenständliche Gartenwohnung ist ideal aufgeteilt. Vom großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in die getrennt begehbaren Räume. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Zugang auf Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Schlafzimmer mit 12m² bietet ebenfalls einen Gartenzugang. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster rundet diese entzückende Wohnung ab. Ein separater Abstellraum, ein zusätzlicher Stauraum im Außenbereich sowie der zugewiesene Parkplatz sind noch weitere Schmankerln, welche diese Wohnung zu bieten hat!    Ich  freue mich auf Ihre Anfrage sowie auf das gemeinsame Beratungsgespräch. Die Besichtigung erfolgt dann vor Ort, da der Rohbau schon steht. Ihr Immobilienberaterin Liselotte Palz   www.schantl-ith.at Dieses Expose`beinhaltet Symbolbilder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 169.000