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Eigentumswohnungen in Altenmarkt im Pongau

25 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 25 Eigentumswohnungen in Altenmarkt im Pongau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 2 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 27 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 93%.

ZWEITWOHNSITZ | "Alpine View" 3-Zimmer-Apartment im Skiparadies Zauchensee

Wohnung in 5541 Altenmark-Zauchensee

Das Projekt bietet 9 exklusive und ab sofort zum Verkauf stehende Luxus-Eigentumswohnungen, welche auch als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung genutzt werden können. Sie können dabei zwischen verschiedenen Grundrissen und Flächengrößen entscheiden, jedoch haben alle Wohnungen eines gemeinsam: einen malerischen Ausblick über die Natur, die Ihnen zu Füßen liegt sowie eine kurze Entfernung zu den Weltcup-Skipisten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich sowie einen weitläufigen Balkon, der Ihnen einen entspannten Blick über die herrliche Naturkulisse der Region ermöglicht. Ausstattung: - 74,02 qm Wohnfläche; - 2 Schlafzimmer; - 2 Bäder; - Großzügige Terrasse mit Traumaussicht; - Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer; - Großformatige Fliesen in Bad / WC; - Exklusive Sanitärkeramik von Villeroy & Boch; - Lift; - Kellerabteil; - Parkplatz gegen Aufpreis; Weitere noch verfügbare Typen: 4-Zimmer-Penthouse: 115,68 m² Wohnfläche; 20 m² Terrasse; 4 Zimmer; 2 Bäder; Kaufpreis: EUR 988.000,- 4-Zimmer-Apartment: ca. 95 m² Wohnfläche; 20 m² Terrasse; 3 Zimmer; 2 Bäder; Kaufpreis: EUR 650.000,- Lage: Spricht man von Zauchensee, spricht man unweigerlich vom Skiparadies Altenmarkt-Zauchensee. Ein touristischer Zusammenschluss, der für die Region viele Vorteile bringt. Das kleinere, gemütliche Almdorf Zauchensee liegt zentral im Pongau (Salzburger Land), auf gut 1.350 Metern Seehöhe. Mit bemerkenswert guter Verkehrsanbindung sind sie sofort auf den Hauptverkehrsstraßen und erreichen jeden gewünschten Ausflugspunkt bequem und einfach. Wenn die Temperaturen in der Salzburger Sportwelt sinken, erwacht auch der weltcuperprobte kleine aber feine Skiort Zauchensee, der höchstgelegene Skiort in der Skiregion. Die Herzen der Winterliebhaber schlagen umso höher, denn abwechslungsreiche Möglichkeiten sind hier garantiert: Actionreiche Abfahrten über die kilometerlangen Pisten, romantische Winterwanderungen oder glücksuchende Naturerlebnisse sind Ihnen hier sicher. Ist der quirlige Winter in Zauchensee vorüber, erwärmen Sonnenstrahlen die glitzernde Oberfläche des tiefdunklen romantischen Bergesees und erfreuen Wassersportler genauso wie Erholungssuchende nach einer Wanderung. Auch die Festspielstadt Salzburg mit all ihren Attraktionen und kulturellen Veranstaltungen ist in lediglich 40 Minuten bequem über die Tauernautobahn (A 10) erreichbar. Für weitere Informationen zu den Immobilien besuchen Sie unsere Projektwebsite | www.alpineview.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen detaillierten Folder dieses Projekts zu.
Fläche m² 74,02
Zimmer 3
Kauf € 513.000

ZWEITWOHNSITZ | "Alpine View" 4-Zimmer-Apartment im Skiparadies Zauchensee

Wohnung in 5541 Altenmark-Zauchensee

Das Projekt bietet 9 exklusive und ab sofort zum Verkauf stehende Luxus-Eigentumswohnungen, welche auch als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung genutzt werden können. Sie können dabei zwischen verschiedenen Grundrissen und Flächengrößen entscheiden, jedoch haben alle Wohnungen eines gemeinsam: einen malerischen Ausblick über die Natur, die Ihnen zu Füßen liegt sowie eine kurze Entfernung zu den Weltcup-Skipisten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Dieses 4-Zimmer-Apartment besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen lassen die Barriere zwischen außen und innen verschwimmen und sorgen für den exklusiven Ausblick. Ausstattung: - 95,34 qm Wohnfläche; - 3 Schlafzimmer; - 2 Bäder; - Großzügige Terrasse mit Traumaussicht; - Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer; - Großformatige Fliesen in Bad / WC; - Exklusive Sanitärkeramik von Villeroy & Boch; - Lift; - Kellerabteil; - Parkplatz gegen Aufpreis; Weitere noch verfügbare Typen: 4-Zimmer-Penthouse: 115,68 m² Wohnfläche; 20 m² Terrasse; 4 Zimmer; 2 Bäder; Kaufpreis: EUR 988.000,- 3-Zimmer-Apartment: 74 m² Wohnfläche; 20 m² Terrasse; 3 Zimmer; 2 Bäder; Kaufpreis: EUR 513.000,- Lage: Spricht man von Zauchensee, spricht man unweigerlich vom Skiparadies Altenmarkt-Zauchensee. Ein touristischer Zusammenschluss, der für die Region viele Vorteile bringt. Das kleinere, gemütliche Almdorf Zauchensee liegt zentral im Pongau (Salzburger Land), auf gut 1.350 Metern Seehöhe. Mit bemerkenswert guter Verkehrsanbindung sind sie sofort auf den Hauptverkehrsstraßen und erreichen jeden gewünschten Ausflugspunkt bequem und einfach. Wenn die Temperaturen in der Salzburger Sportwelt sinken, erwacht auch der weltcuperprobte kleine aber feine Skiort Zauchensee, der höchstgelegene Skiort in der Skiregion. Die Herzen der Winterliebhaber schlagen umso höher, denn abwechslungsreiche Möglichkeiten sind hier garantiert: Actionreiche Abfahrten über die kilometerlangen Pisten, romantische Winterwanderungen oder glücksuchende Naturerlebnisse sind Ihnen hier sicher. Ist der quirlige Winter in Zauchensee vorüber, erwärmen Sonnenstrahlen die glitzernde Oberfläche des tiefdunklen romantischen Bergesees und erfreuen Wassersportler genauso wie Erholungssuchende nach einer Wanderung. Auch die Festspielstadt Salzburg mit all ihren Attraktionen und kulturellen Veranstaltungen ist in lediglich 40 Minuten bequem über die Tauernautobahn (A 10) erreichbar. Für weitere Informationen zu den Immobilien besuchen Sie unsere Projektwebsite | www.alpineview.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen detaillierten Folder dieses Projekts zu.
Fläche m² 95,34
Zimmer 4
Kauf € 650.000

ZWEITWOHNSITZ | "Alpine View" 4-Zimmer-Penthouse im Skiparadies Zauchensee

Wohnung in 5541 Altenmark-Zauchensee

Das Projekt bietet 9 exklusive und ab sofort zum Verkauf stehende Luxus-Eigentumswohnungen, welche auch als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung genutzt werden können. Sie können dabei zwischen verschiedenen Grundrissen und Flächengrößen entscheiden, jedoch haben alle Wohnungen eines gemeinsam: einen malerischen Ausblick über die Natur, die Ihnen zu Füßen liegt sowie eine kurze Entfernung zu den Weltcup-Skipisten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Das noble und außergewöhnlich geschnittene Penthouse-Apartment bietet Platz für all Ihre Träume und die Gewissheit, dass sie hier auf nichts verzichten müssen. Kompromisslos bietet Ihnen Ihr neuer Lebensraum 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine enorm geräumige Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Ausstattung: - 115 qm Wohnfläche; - 3 Schlafzimmer; - 2 Bäder; - Großzügige Terrasse mit Traumaussicht; - Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer; - Großformatige Fliesen in Bad / WC; - Exklusive Sanitärkeramik von Villeroy & Boch; - Lift; - Kellerabteil; - Parkplatz gegen Aufpreis; Weitere noch verfügbare Typen: 4-Zimmer-Apartment: ca. 95 m² Wohnfläche; 20 m² Terrasse; 4 Zimmer; 2 Bäder; Kaufpreis: EUR 650.000,- 3-Zimmer-Apartment: ca. 74 m² Wohnfläche; 20 m² Terrasse; 3 Zimmer; 2 Bäder; Kaufpreis: EUR 513.000,- Lage: Spricht man von Zauchensee, spricht man unweigerlich vom Skiparadies Altenmarkt-Zauchensee. Ein touristischer Zusammenschluss, der für die Region viele Vorteile bringt. Das kleinere, gemütliche Almdorf Zauchensee liegt zentral im Pongau (Salzburger Land), auf gut 1.350 Metern Seehöhe. Mit bemerkenswert guter Verkehrsanbindung sind sie sofort auf den Hauptverkehrsstraßen und erreichen jeden gewünschten Ausflugspunkt bequem und einfach. Wenn die Temperaturen in der Salzburger Sportwelt sinken, erwacht auch der weltcuperprobte kleine aber feine Skiort Zauchensee, der höchstgelegene Skiort in der Skiregion. Die Herzen der Winterliebhaber schlagen umso höher, denn abwechslungsreiche Möglichkeiten sind hier garantiert: Actionreiche Abfahrten über die kilometerlangen Pisten, romantische Winterwanderungen oder glücksuchende Naturerlebnisse sind Ihnen hier sicher. Ist der quirlige Winter in Zauchensee vorüber, erwärmen Sonnenstrahlen die glitzernde Oberfläche des tiefdunklen romantischen Bergesees und erfreuen Wassersportler genauso wie Erholungssuchende nach einer Wanderung. Auch die Festspielstadt Salzburg mit all ihren Attraktionen und kulturellen Veranstaltungen ist in lediglich 40 Minuten bequem über die Tauernautobahn (A 10) erreichbar. Für weitere Informationen zu den Immobilien besuchen Sie unsere Projektwebsite | www.alpineview.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen detaillierten Folder dieses Projekts zu.
Fläche m² 115,68
Zimmer 4
Kauf € 988.000

3-Zimmer-Gartenwohnung in Altenmarkt

Wohnung in 5541 Altenmarkt im Pongau

Erstbezug 3 - Zimmerwohnung mit Garten in Altenmarkt Lage: Direkt in der Ski und Sportwelt Amadé umgeben von Bergen und schöner Natur, entsteht hier ein neues Mehrparteienhaus in Altenmarkt im Pongau.Gemütliche Spaziergänge in unberührter Natur oder familienfreundliche Wanderungen auf die umliegende Bergwelt machen das Gebiet zum idealen Wohnort. Hier haben Sie unbegrenzte Sport- und Freizeitaktivitäten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Neben Kindergarten, Volksschule und Sportmittelschule verfügt der Ort über eine Polytechnische Schule. Im Winter befinden Sie sich hier in der Skidestination Ski Amadé, die täglich mit bestens präparierten Pisten auf ihre Abfahrt wartet. Baujahr: 2018 Nutzfläche: ca. 99m² Wohnfläche ca. 92m² Garten Kellerabteil Garagenstellplatz Freistellplatz Objektinformation: Dieses Gebäude ist gerade in der Bauphase und wird mit hochwertigen Materialien errichtet. Jede Wohneinheit ist mit Balkon oder Garten und lädt zum Verweilen an warmen Sommerabenden ein. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Balkon. Der Balkon ist mit wunderschönen Terassenplatten belegt. FI - Schutzschalter vorhanden   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 99
Zimmer -
Kauf € 361.700

Zentrale Ferienwohnung in Altenmarkt im Pongau

Wohnung in 5541 Altenmarkt im Pongau

Die angebotene Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Altenmarkt im Pongau ist ca. 87,4 m² groß und bietet 3 Schlafzimmer. Betritt man die Wohnung gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohnbereich mit offener Küche, Essecke und großzügigem Wohnbereich, samt Kachelofen. Der Wohnung vorgelagert ist ein großzügiger Eckbalkon mit Ausrichtung Südost und Südwest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Ein zusätzliches WC ist vorhanden. Die Wohnung wird bei Wunsch möbliert übergeben.   Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller und Skiraum vorhanden.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Peter Dengg, AQM Immobilien GmbH  
Fläche m² 87,4
Zimmer 4
Kauf € 295.000

NEUBAU - 4-Zimmer-Wohnung in Altenmarkt mit schönem Balkon

Wohnung in 5541 Altenmarkt im Pongau

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertig und aufwändig errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Altenmarkt im Pongau, welches sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist bis November 2018 geplant. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Das Haus gliedert sich 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, 2 Büroflächen im 1. Obergeschoss und 5 Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss. Nur mehr 2 Wohnungen verfügbar.   Die Wohnung selbst hat einen großzügigen Grundriss, befindet sich in der 2. Etage und bietet 3 Schlafzimmer auf ca. 99,8 m² Wohnfläche. Der zentrale Raum ist der großzügige Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit dem Kaminanschluss und dem Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon. Die Balkon werden mit einem attraktiven Glassichtschutz ausgestattet. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich im Haus vorhanden. Verfügbarkeit der Flächen voraussichtlich ab November 2018.   - Ziegelmassivbauweise, - Fenster mit 3fach-Verglasung der Firma Internorm, - Türen mit Holzzargen in Eicheoptik, - Beheizung über Fernwärme mit Radiatoren, - Parkettböden in Eiche, Nassräume mit großformatigen, hellen Fliesen, - Tiefgarage im Haus, Stellplätze am Gebäude, - barrierefreier Zugang, - sonniger Balkon/Terrasse, teils überdacht, - Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für jede Wohnung, - Kellerabstellraum für jede Wohnung.   Aufteilung: - 3 Schlafzimmer, Wohn-/Ess- und Kochbereich, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und getrenntes WC.   Ein Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich 17.000,-- EUR. PROVISIONSFREI   Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Peter Dengg, AQM Immobilien GmbH (Exklusivbeauftragung mit der Vermittlung)
Fläche m² 99,74
Zimmer 4
Kauf € 350.000

NEUBAU - 3-Zimmer-Penthousewohnung mit schönem Ausblick über Altenmarkt

Wohnung in 5541 Altenmarkt im Pongau

Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertig und aufwändig errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Altenmarkt im Pongau, welches sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist bis November 2018 geplant. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Das Haus gliedert sich 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, 2 Büroflächen im 1. Obergeschoss und 5 Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss. Es sind nur mehr 2 Wohnungen verfügbar.   Die Wohnung selbst hat einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem zentralen Kaminanschluss, sowie 2 schöne Schlafzimmer und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sie liegt auf der 3. und obersten Etage. Vom Wohnraum aus erfolgt der Zugang auf die ca. 18 m² große und sonnige Terrasse. Aufgrund des offenen Dachstuhls bietet die Wohnung hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl. Die Balkon werden mit einem attraktiven Glassichtschutz ausgestattet. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich im Haus vorhanden. Verfügbarkeit der Flächen voraussichtlich ab November 2018.   - Ziegelmassivbauweise, - Fenster mit 3fach-Verglasung, - Beheizung über Fernwärme mit Radiatoren, - Parkettböden in Eiche, Nassräume mit großformatigen, hellen Fliesen, - Tiefgarage im Haus, Stellplätze am Gebäude, - barrierefreier Zugang, - sonniger Balkon/Terrasse, teils überdacht, - Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für jede Wohnung, - Kellerabstellraum für jede Wohneinheit.   Aufteilung: - 2 Schlafzimmer, Wohn-/Ess- und Kochbereich, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und getrenntes WC.   Ein Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich 17.000,-- EUR. PROVISIONSFREI   Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Peter Dengg, AQM Immobilien GmbH (Exklusivbeauftragung mit der Vermittlung)
Fläche m² 79,34
Zimmer 3
Kauf € 330.000

Altenmarkt: Dachgeschosswohnung mit Paoramablick

Wohnung in 5541 Altenmarkt im Pongau

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMABLICK Die traumhafte Dachterrassenwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Altenmarkt im Pongau. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit herrlicher 14 qm Sonnenterrasse sowie 2 getrennte Badezimmer, Abstellraum und Kellerabteil. Es wurden hochwertige Materialien verwendet - so wurden die Wohnzwischenwände in Ziegel gebaut. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Küche mit Siemens Geräten ausgestattet. Im Wohnungspreis inkludiert ist ein freier Autoabstellplatz. Optional ist ein Tiefgaragenplatz um 13.000,- erhältlich. Geheizt wird die Wohnung mittels Pellets, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die Wohnung ist bezugsfertig – eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Fläche m² 120,22
Zimmer 3
Kauf € 369.000

2-Zimmer-Wohnung in Altenmarkt

Wohnung in 5541 Altenmarkt im Pongau

Erstbezug 2 - Zimmerwohnung in Altenmarkt Lage: Direkt in der Ski und Sportwelt Amadé umgeben von Bergen und schöner Natur, entsteht hier ein neues Mehrparteienhaus in Altenmarkt im Pongau.Gemütliche Spaziergänge in unberührter Natur oder familienfreundliche Wanderungen auf die umliegende Bergwelt machen das Gebiet zum idealen Wohnort. Hier haben Sie unbegrenzte Sport- und Freizeitaktivitäten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Neben kindergarten, Volksschule und Sportmittelschule verfügt der Ort über eine Polytechnische Schule. Im Winter befinden Sie sich hier in der Skidestination Ski Amadé, die täglich mit bestens präparierten Pisten auf ihre Abfahrt wartet. Baujahr: 2018 Nutzfläche: ca. 59m² Wohnfläche ca. 15m² Balkon Kellerabteil Garagenstellplatz Freistellplatz Objektinformation: Dieses Gebäude ist gerade in der Bauphase und wird mit hochwertigen Materialien errichtet. Jede Wohneinheit ist mit Balkon oder Garten und lädt zum Verweilen an warmen Sommerabenden ein. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Balkon. Der Balkon ist mit wunderschönen Terassenplatten belegt. FI - Schutzschalter vorhanden Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Ca. 1,5 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 59
Zimmer -
Kauf € 219.186

3-Zimmer-Wohnung in Altenmarkt Top 6

Wohnung in 5541 Altenmarkt im Pongau

Erstbezug 3 - Zimmerwohnung in Altenmarkt Lage: Direkt in der Ski und Sportwelt Amadé umgeben von Bergen und schöner Natur, entsteht hier ein neues Mehrparteienhaus in Altenmarkt im Pongau.Gemütliche Spaziergänge in unberührter Natur oder familienfreundliche Wanderungen auf die umliegende Bergwelt machen das Gebiet zum idealen Wohnort. Hier haben Sie unbegrenzte Sport- und Freizeitaktivitäten. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Neben kindergarten, Volksschule und Sportmittelschule verfügt der Ort über eine Polytechnische Schule. Im Winter befinden Sie sich hier in der Skidestination Ski Amadé, die täglich mit bestens präparierten Pisten auf ihre Abfahrt wartet. Baujahr: 2018 Nutzfläche: ca. 65m² Wohnfläche ca. 7m² Balkon Kellerabteil Garagenstellplatz Freistellplatz Objektinformation: Dieses Gebäude ist gerade in der Bauphase und wird mit hochwertigen Materialien errichtet. Jede Wohneinheit ist mit Balkon oder Garten und lädt zum Verweilen an warmen Sommerabenden ein. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Balkon. Der Balkon ist mit wunderschönen Terassenplatten belegt. Auf Wunsch kann gerne die Bau und Ausstattungsbeschreibung zugesendet werden. FI - Schutzschalter vorhanden Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Ca. 1,5 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 65
Zimmer -
Kauf € 245.388