Eigentumswohnungen in Neumarkt am Wallersee

5 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 5 Eigentumswohnungen in Neumarkt am Wallersee angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 15 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 20 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 25%.

Wohnen und Arbeiten im Zentrum

Wohnung in 5202 Neumarkt am Wallersee

Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortskern von Neumarkt am Wallersee und liegt etwas zurückversetzt an der Hauptstraße, in einem Gebäudekomplex mit Tiefgarage, Wohnungen und einer Ladenzeile. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden als Postfiliale genutzt. Der Haupteingang (straßenseitig) verfügt über einen Windfang mit elektrischen Schiebetüren. Allfällige Anlieferungen können auch über einen separaten Eingang erfolgen. Die Geschäftsfläche, des sich im Wohnungseigntum befindlichen Objektes, hat ein Gesamtausmaß von ca. 216 m². Bei einer Teilung des Objektes wäre eine wohnwirtschaftliche Nutzung im hinteren Teil durchaus denkbar. Der vordere straßenseitige Bereich würde sich optimal als Ordination bzw. Praxis zudem auch als Showroom und Atelier eignen. Details dazu können bei einer allfälligen Besichtigung besprochen werden. Laut Nutzwertgutachten sind dem beschriebenen Top 32 auch die KFZ Abstellplätze Nummer 33 in der Tiefgarage sowie die Nummern 45 und 46 im Freien zugewiesen. Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um monatliche Akontobeträge die auch die Zahlungen an den Reparaturfonds beinhalten (Instandhaltungsbeitrag). Ein gültiger Energieausweis liegt vor.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 216
Zimmer -
Kauf € 189.000 875,00 €/m²

Traumhafte 4-Zi. DG-Whg. mit 80qm Terrasse

Wohnung in 5202 Neumarkt am Wallersee

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Zum Terrassentraum machen diese großzügige und gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 98 qm Wohnfläche Finden Sie Ihren neuen Freiraum in einem stilvollen atmosphärischen Zuhause - perfektes Heim für Familien. Durch die südliche Ausrichtung und großzügige natürliche Freiflächen punktet diese Wohnung zusätzlich mit seiner sonnigen Lage und seinem großen Wohnfühlfaktor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten und Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien, etc. sowie eine gute Anbindung zum Stadtinneren. • Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Top A4 hat eine Gesamtwohnfläche von 98 qm und eine 80,00 qm große Terrasse • Der Kaufpreis ist schlüsselfertig beträgt: KP € 365.000,–inkl. 2 Außenstell-Plätze Heizwärmebedarf (HWB): 35, fGEE 0,61 Wohnbauförderung möglich! Wohnfläche: 98 qm Badezimmer (Anzahl): 2 Schlafzimmer (Anzahl): 3 Anzahl Stellplätze: 2 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 365.000 ∞ €/m²

Garconniere mit Tiefgaragenplatz in Neumarkt am Wallersee

Wohnung in 5202 Neumarkt am Wallersee

Lage: In absolut zentraler Lage von Neumarkt/Wallersee, direkt am Stadtplatz gelegen, befindet sich diese reizende Garconniere. Nur wenige Meter entfernt befinden sich Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Friseur, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. An heißen Tagen finden Sie Abkühlung im nahegelegenen Strandbad am Wallersee und zahlreiche Wander- und Radfahrwege in der Umgebung sorgen für sportliche Abwechslung. Wer die Naturlandschaft im Salzburger Seengebiet genießen und dennoch auf das Stadtflair nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Ob mit Auto, Postbus oder Zug: aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur kommt man rasch in die beliebte und nahegelegene Mozartstadt. Objektbeschreibung: Diese gemütliche Garconniere mit Tiefgaragenplatz befindet sich im 1. Stock mit Lift eines 1992 errichteten Mehrparteienhauses. Auf insgesamt rd. 33 qm Wfl. bietet sich ein angenehmes Wohnambiente - hervorragend geeignet für Singles. Aufgrund einer weitflächigen Fensterfront und der Ausrichtung ist diese Wohnung besonders hell und freundlich. Ein absolutes Highlight ist das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die neuwertige Küche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Neben einem Kellerabteil im Untergeschoß gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener großer Tiefgaragenplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Weiters befindet sich im Keller noch ein Tischtennisraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Kaufpreis: € 79.800,-- inkl. Tiefgarage, Kellerabteil und Kücheneinrichtung, zzgl. Kaufnebenkosten. Gerne möchten wir an dieser Stelle auf die enstehenden Nebenkosten bei Kaufverträgen hinweisen: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision   zzgl. 20 % Ust. Kosten der Vertragserrichtung- und Durchführung sind variabel Eine genaue Auflistung aller anfallenden Nebenkosten finden Sie in der Nebenkostenübersicht! HWB: 81
Fläche m² 33
Zimmer 1
Kauf € 79.800 2.418,18 €/m²

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Neumarkt

Wohnung in 5202 Neumarkt am Wallersee

Diese gut aufgeteilte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines 1982 errichteten Wohnhauses in Neumarkt am Wallersee. Das Ortszentrum und die Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Sämtliche Möbel können kostenfrei übernommen werden. Der Tiefgaragenabstellplatz sowie die Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 62,15
Zimmer 2
Kauf € 181.000 2.912,31 €/m²

Stadtwohnung am Platzl

Wohnung in 5202 Neumarkt am Wallersee

Im belebten Stadtkern von Neumarkt am Wallersee erwartet Sie das top sanierte historische Wohnjuwel als repräsentatives Familiendomizil. Die junge Stadt im Seenland ist bekannt für ausgezeichnete Schulen und Ärzte, nur 25 km von der Stadt Salzburg. Durch die bevorzugte Lage am Wallersee bieten sich unzählige Freizeitaktivitäten, Sommer wie Winter. Über das elegante Treppenhaus geht es in das imposante erste Obergeschoss - dorthin bringt Sie bei Bedarf auch ein Lift, direkt von der Tiefgarage. Beeindruckende Raumhöhen, historische Stuckdecken, edle Marmorböden und zahlreiche Details aus der Zeit um 1700 verleihen dem großzügigen Raumprogramm den Charme früherer Zeiten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet - mit der Errichtung einer Wendeltreppe könnte man einen direkten Zugang schaffen. Veränderungs- und Erweiterungspotential bieten die bereits genehmigten Ausbaupläne für Ober- und Dachgeschoss. HWB 114,8
Fläche m² 262
Zimmer 5
Kauf € 700.000 2.671,76 €/m²