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Eigentumswohnungen in Salzburg (Stadt)

563 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 563 Eigentumswohnungen in Salzburg (Stadt) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 84 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 647 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 87%.

Fläche m² 116,5
Zimmer 4
Kauf € 449.000
Fläche m² 133,25
Zimmer 4
Kauf € 959.000

FEINES 3-ZIMMER-PENTHOUSE mit Panoramadachterrasse! NEUBAU IN SBG/Josefiau!

Wohnung in 5020 Salzburg

PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND HERRLICHEM PANORAMABLICK Im beliebten Stadtteil Josefiau in Salzburg-Süd liegt diese traumhafte 3 Zimmer-Penthousewohnung mit herrlichem Panoramablick - perfekt geplant und zu einem attraktiven Kaufpreis. Die großzügigen ca. 100 qm Wohnfläche mit der großen ca. 90 qm  Süd-West-Terrasse, gewährleistet ein angenehmes und gleichzeitig repräsentatives Wohnerlebnis. Der, Richtung Westen orientierte Wohn-Essbereich bietet viel Licht, ist offen und hell. Die Schlafzimmer sind eher nach Osten ausgerichtet, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Auf der großen Terrasse ist genug Platz, damit jeder seinen Lieblingsplatz finden kann um die herrliche Sonne zu genießen! Eine Selbstverständlichkeit ist hier, dass man mit dem Lift von der Tiefgarage in den eigenen Wohnbereich fährt. Diese 3 Zi-Penthouse-Wohnung und die weiteren exklusiven Wohnungen bilden ein modernes Wohnobjekt mit nur 7 Wohneinheiten mit LIFT und TIEFGARAGE. Die hochwertige AUSFÜHRUNG der Wohnung sorgt für einen hervorragenden WOHNKOMFORT. LAGE: In der Josefiau genießen Sie eine zentrale und ruhige Salzburger Citylage, mit bester Infrastruktur, gleichzeitig bietet der nur wenige Fußminuten entfernte Salzachfluss eine Grünoase mit Fuß-und Radweg bis zur ca. 4 km entfernten Salzburger Altstadt. PREIS für TIEFGARAGENPLATZ: € 24.700,-- Wollen Sie mehr erfahren? Den Verkauf der repräsentativen Penthouse-Wohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/ 922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.com Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 792.000

Traumhaftes Penthouse mit Panorama-Terrasse! Sbg./Parsch - Baubeginn erfolgt!

Wohnung in 5020 Salzburg

Das Premium-Penthouse - der exklusive Wohnklassiker! Auf die Lage kommt es an: Traumhaft schön gelegen in ruhiger Sonnenlage. Auf dem ehemaligen Gärtnereiareal entstehen zwei neue exklusive Stadtvillen. Umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern sind sowohl die Natur als Erholungsraum, als auch das Stadtzentrum in Reichweite. Exklusive Ruhelage sowie eine optimale Infrastruktur. Mit idealer Verkehrsanbindung lassen sich alle Aufgaben des Alltags einfach erledigen. Ob mit O-Bus, S-Bahn, Fahrrad oder dem privaten Auto: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Gastronomie-Angebote und Einkaufmöglichkeiten. Über den Dächern - ein erstklassiges 3-ZIMMER-Penthouse mit riesiger, traumhaft schöner Dachterrasse. Prima die Planung! Die Räume sind optimal angeordnet und alles ist perfekt durchdacht, damit Sie sich wohl fühlen. Vom charmanten, sonnendurchfluteten Wohnbereich betreten Sie die Traumterrasse - Sonne von morgens bis abends. Ein Genuss nach einem anstrengenden Tag, einfach die Seele baumeln lassen....... Es erwartet Sie ein ökologisches Gesamtkonzept! In Kombination mit ausgezeichneten Dämmwerten, einer effizienten Fußbodenheizung wird ein zukunftsweisendes Energiekonzept geboten! Wenn Sie das Besondere bevorzugen, dann sind Sie hier richtig! Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt €  25.000,-- Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf der Neubauwohnung betreut: Herr Manuel Lengauer, Mobil: +43/676/ 44 64 242, E-Mail: lengauer@immosbg.at   Hinweis: Wir bitten um Verständnis gegenüber dem Eigentümer, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00
Fläche m² 118,29
Zimmer 3
Kauf € 1.121.000

Innovatives Bauvorhaben "Dreiklang" in Gnigl *KEINE KÄUFERPROVISION*

Wohnung in 5023 Salzburg

Hier im alt eingesessenen Stadtteil GNIGL   am Ostrand von Salzburg  entsteht zur Zeit ein sehr spannendes und innovatives Bauvorhaben der "DREIKLANG". 3 markante Häuser mit sehr unterschiedlicher Architektur - alt und neu architektonisch sehr reizvoll durch einen moderen konzipierten Dorfplatz verbunden. Hier werden sich jung und alt wohl fühlen! Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscamp und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe. Hier im alt ehrwürdigen Gasthof KENDL, wo bereits seit über 400 Jahren Gastfreundlichkeit und Kommunikation Wohnung fanden, wird neuer Geist die historische Substanz beleben. Der Kern des Gebäudes bleibt erhalten und eine Revitalisierung wird unter Beachtung denkmalschützender Anforderungen vorgenommen werden. Das Loft im obersten Stockwerk bietet Raumhöhen bis 5,40 m. Die anregende Kombination aus privatem Wohnraum und öffentlicher Kommunikationsfläche findet Resonanz im Erleben der Generationen. Weit gedehnte Ruhezeiten wechseln mit belebender Betriebsamkeit. Verbundenheit und Rückzug im Einklang. Wohnen, mitten im Leben. Im Haus finden Sie Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern: Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Manche Wohnungen haben Terrasse und Garten! GETRENNT  VEREINT WOHNEN – IM HERBST DES LEBENS Es besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen nebeneinander oder untereinander zu kaufen. Jeder kann somit nach eigenen Wünschen und Vorlieben seinen Wohnbereich gestalten und der Partner ist nur eine Tür weit entfernt. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt der Planung noch geringfügige Änderungen bezüglich der Grundrisse als auch Verkaufspreise vorgenommen werden können. Der Vorteil für Sie als Käufer besteht darin, dass Sie ebenfalls noch Einfluss auf den Grundriss Ihrer Wohnung nehmen können. Bei allen Wohnungen sind je 1 - 2 Fahrradstellplätze überdacht und im Kaufpreis inkludiert Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Tiefgaragenplätze: Bei den 2-3 Zimmer Wohnungen  kann jeweils je 1 PKW TG-Stellplatz separat zum KP von € 25.000.- dazu gekauft werden Bei den 4 Zimmer Wohnungen können 1- 2 TG Stellplätze zum KP von je € 25.000.- dazu gekauft werden   A15: DG / Terrasse / 1 PKW TG-Stellplatz / 1 Fahrradstellplatz Die Sonne auf der herrlichen SW-Terrasse genießen * Diele  * Bad / WC / Dusche/ WM-Anschluss * 2  geräämige Schlafzimer * Wohnen/Essen/Kochen * Terrasse 10,05m² * Abstellraum  
Fläche m² 70,05
Zimmer 3
Kauf € 444.000

Innovatives Bauvorhaben in GNIGL *KEINE KÄUFERPROVISION*

Wohnung in 5023 Salzburg

Hier im alt eingesessenen Stadtteil GNIGL   am Ostrand von Salzburg  entsteht zur Zeit ein sehr spannendes und innovatives Bauvorhaben der "DREIKLANG". 3 markante Häuser mit sehr unterschiedlicher Architektur - alt und neu architektonisch sehr reizvoll durch einen moderen konzipierten Dorfplatz verbunden. Hier werden sich jung und alt wohl fühlen! Das Haus "Kirchbergblick"  ist sehr harmonisch auf dem modern konzipierten Dorfplatz mit den 2 weiteren Häusern verbunden.  Alle Wohnungen verfügen über schöne Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Manche Wohnungen haben Terrasse und Garten! Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür gelangen Sie in die Innenstadt, zum Salzburger Hauptbahnhof und Flughafen. Der Gaisbergbus bringt Sie von Ihrem Domizil direkt auf den beliebten Salzburger Aussichtsberg. Der neu errichtete Bildungscamp und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheke, Post, Supermarkt und eine Gärtnerei und unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Sockelgeschoss konzipiert und wächst in den rückwärtigen Hang mit einem angrenzenden Freibereich (Spielatrium). Stahlbeton und Holz führen auch hier einen architektonischen Dialog. Die Wohnungen zeigen Ost- und Westausrichtung und sind mit Terrassen / Balkonen ausgestattet. Im Erdgeschoß wird Platz sein für Ärzte und Therapeuten. Eine Krabbelstube rundet das Programm ab. In den oberen Etagen finden sich insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Grundflächen der einzelnen Elemente können in Abstufungen von ca. 45 qm bis ca. 150 qm erweitert werden. So kann aus kleinem Anfang bedarfsgerechte Erweiterung folgen. Ein organisches Konzept, dem Lauf des Lebens folgend. Alle verfügbaren Wohnungen entnehmen Sie bitte unserer Aufstellung. Im Haus finden Sie Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern: GETRENNT  VEREINT WOHNEN – IM HERBST DES LEBENS Es besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen nebeneinander oder untereinander zu kaufen. Jeder kann somit nach eigenen Wünschen und Vorlieben seinen Wohnbereich gestalten und der Partner ist nur eine Tür weit entfernt. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt der Planung noch geringfügige Änderungen bezüglich der Grundrisse als auch Verkaufspreise vorgenommen werden können. Der Vorteil für Sie als Käufer besteht darin, dass Sie ebenfalls Einfluss auf den Grundriss Ihrer Wohnung nehmen können. ANLEGER AUFGEPASST! Berechnungsbeispiel Anlegerwohnung TOP C11, 2-ZIMMER-WOHNUNG Kaupfpreis Wohnungen inkl. 1 TG-Platz netto €     241.800,00     Kaufnebenkosten ca 6,6 %   (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Notar          €      15.959,00 Gesamtkosten €    257.759,00     Mieteinnahmen monatlich netto inkl. TG-Platz €           760,00 Mieteinnahmen jährlich netto €       9.120,00     Rendite vor Steuer           3,53 %   Bei allen Wohnungen sind je 1 - 2 Fahrradstellplätze überdacht und im Kaufpreis inkludiert Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Tiefgaragenplätze: Bei den 2-3 Zimmer Wohnungen  kann jeweils je 1 PKW TG-Stellplatz separat zum KP von € 25.000.- dazu gekauft werden Bei den 4 Zimmer Wohnungen können 1- 2 TG Stellplätze zum KP von je € 25.000.- dazu gekauft werden Ein "Highlight" im Haus  Kirchbergblicki st die großzügige 4-Zimmerwohnung  B2  im 1. Obergeschoß  mit  einer zauberhaften Terrasse von ca. 58m² und einer Grünfläche in Hanglage von ca. 480m²! Die Wohnung verfügt über eine sehr sympathische Raumaufteilung! * Diele * großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche * 3 Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Bad mit Badewanne, WC, WM-Anschluss und Fenster * praktischer Abstellraum 2 Tiefgaragenplätze können wahlweise für € 25.000.- pro Platz dazu erworben werden! 2 überdachte Fahrraabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.    
Fläche m² 93,75
Zimmer 4
Kauf € 539.000

Extravagante Dachgeschoß Maisonette mit Traumausblicken im Nonntal für Liebhaber

Wohnung in 5020 Salzburg

Die von früh bis abends licht-und sonnendurchflutete Atelier Maisonette befindet sich im 2. Stock einer kleinen Villa, nur wenige Schritte von der Hellbrunner Allee entfernt. Ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Direkt von der Wohnung können Sie spazieren, joggen, radfahren oder auch reiten bis in den Hellbrunner Park oder in das Nonntal Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art finden Sie  im im Umkreis von 10 Gehminuten im  Zentrum Herrnau sowie im Nonntal, einem der beliebtsten und charmantesten Wohnviertel von Salzburg.Individuelle Boutiquen, zahlreiche Blumengeschäfte, Gourmetrestaurants, Künstlercafes, Spezerien, zahlreiche Gallerien und viels mehr prägen den besonderen Charakter dieses Stadtteill am Fuße der Festung. Die sehr raffiniert gestaltete Wohnung wurde vom Eigentümer 2016 mit viel Feingefühl  komplett renoviert. Zur exklusiven Ausstattung zählen: eine Klimanlage, hochwertige Eichendielenböden in der gesamten Wohnung,indirekte LED Beleuchtung bzw. Effektbeleuchtung innen und aussen, Tischler Maßeinbauten, Sonnenschutz und Maßplisses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2.Stock:  * Diele mit Garderobe * modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß * Essdiele mit Sitzecke und Blick auf die Gallerie *  angrenzende, sehr gut ausgestattete Küche DG: der mit viel Geschmack konzipierte Aufgang in das Dachgesschoß verbindet harmonisch die beiden Geschoße und führt in die stimmungsvolle 46m² große Wohngallerie, ein idealer Rückzugsplatz, um den Stress des Alltags zu vergessen. Von hier gelangt man in das geräumige Schlafzimmer und auf die wunderschöne, geschützte Dachterrasse, das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie alle Stimmungen rund um Salzburg genießen und den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen. Erwähnenswert: Das Haus wird von der renommierten Hausverwaltung "Hechenberger" verwaltet. Die derzeitigen Betriebskosten sind € 356.- incl. Heizung und incl. € 60.- Rücklagen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inkludiert). Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung.   .  
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 530.000

Einzigartige Penthousewohnung mit 93m² Dachterrasse, drei Balkonen, Parkplatz in guter Lage - SBG

Wohnung in 5020 Salzburg

Für eine 3 D Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie folgen Sie bitte dem LINK https://my.matterport.com/show/?m=63uDfJwP2Fh Objektbeschreibung: Die moderne Penthousewohnung wurde 2010 in einem 8 Parteienhaus hochwertig errichtet und besticht durch Ihre 93m² große Dachterrasse, die entweder durch die Wohnung, oder direkt mit einem exklusiven Lift erreicht werden kann. Das großzügige Wohnzimmer mit 36m² ist durch eine Glasfront lichtdurchflutet und bietet 2 Ausgänge zum großzügigen Balkon. Ebenso verfügt das Arbeits / Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer über einen eigenen Balkon. Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung: - Vorraum, Garderobe ca. 4,8m² - Gästebad ca. 2,5m² mit Waschmaschinenanschluß - Kinderzimmer oder Büro mit ca. 9,5m² plus Balkon - Wohnzimmer ca. 36m² mit 2 Ausgängen zum großzügigen Balkon - Küche, angrenzend zum Wohnzimmer mit ca. 10m² welche, durch Schiebetüren offen oder geschlossen benutzt werden kann, plus Wirtschaftsraum ca. 1,8m² - Schlafzimmer ca. 15m² mit angrenzendem Badezimmer ca. 6m² plus Balkon Der Aufgang zur Dachterrasse mit 93m² befindet sich im Wohnzimmer. Die Dachterrasse kann aber auch direkt und exklusiv mit dem Lift erreicht werden. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten wie Backofen, Ceranfeld, Kühl und Gefrier - Kombination, Spülmaschine ausgestattet. Ebenfalls grenzt an die Küche ein praktischer Wirtschaftsraum. In der ganzen Wohnung, ausser den Bädern ist Lärchenparkett verlegt, mit für jeden Raum einstellbarer Fußbodenheizung. Alle Fenster sind Thermofenster, dreifachverglast mit Außenjalousien. Die Türen sind aus weißem Echtholz. Die Badezimmer sind sehr hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Ein Waschmaschinen und Trockneranschluß befindet sich im kleinem Bad. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein ca. 6m² großes Kellerabteil. Lage: Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage in einer Seitenstrasse in der Nähe vom Landeskrankenhaus. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Penthousewohnung ist bestandsfrei und kann sofort nach Kaufabwicklung übernommen werden. In den letzten Jahren war die Wohnung sehr gut vermietet, warum sie sich auch ideal als Geldanlage eignet. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen, Pläne, Auskünfte und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0) 664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 599.000