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Eigentumswohnungen in Abtenau

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Abtenau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 6 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 33%.

4 Zimmer-Wohnung in Abtenau

Wohnung in 5441 Abtenau

Die absolut ruhig gelegene 4-Zi.-Wohnung in Abtenau, fußläufig ca. 15 min vom Ortszentrum entfernt, verfügt über ca. 89,82 m² Wohnfläche, mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem 22,14 m² großen Wohnraum. Dazu kommt eine Küche mit Essplatz, ein Fensterbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, ein eigenes Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem sehr gut erhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1983 mit zwei Balkonen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind in einem ausgesprochen gutem und gepflegtem Zustand. Eine Elektro-Heizung erzeugt eine rasche Raumwärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum ein wirkungsvoller Schwedenofen. Vor dem Haus steht ein nicht im Wohnungseigentum stehender PKW Abstellplatz zur Verfügung. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² und Stromanschluss bietet viel Platz und Stauraum. Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann eine zeitlich bedingte Zweitwohnsitzwidmung beantragt werden. Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen und zeige Ihnen die zentrale Balkonwohnung nach Terminvereinbarung!
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 215.000

Investment: 3-Zimmer-Wohnung in Abtenau

Wohnung in 5441 Abtenau

Für Anleger! 3-Zimmer-Wohnung in Abtenau Objektinformationen: Im Wohnhaus "Dachstein" entstehen 10 Wohnungen in einem vielfältigen Mix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von ca. 30 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, mit Balkon oder Privatgärten. Weiters werden auf Eigengrund 18 Freistellplätze und 1 Garage errichtet. Lt. Auskunft des Verkäufers können auf 9 Stellplätzen Carports vom Erwerber auf eigene Kosten errichtet werden. Die hellen Wohnungen bieten durch ihr kompaktes Raumprogramm als auch durch ihre Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Nutzwert laut Nutzwertgutachten: Ca. 63 m² Wohnfläche Ca. 9 m² Balkon 2 KFZ-Stellplätze Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist bis 14.03.2023 auf 5 Jahre befristet vermietet. Rendite: ca. 3 % Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 31,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 175.000