Eigentumswohnungen in Thalheim bei Wels

8 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 8 Eigentumswohnungen in Thalheim bei Wels angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 11 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 19 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 42%.

Top-Lage in Thalheim: 3 Zimmer DG-Wohnung mit TG-Platz und toller Ausstattung

Wohnung in 4600 Thalheim bei Wels | Forstberg 6

Tolle 3 Zimmerwohnung sucht neuen Eigentümer! In einer wunderschönen Anlage, ruhig und grün gelegen, befindet sich im Dachgeschoß eines überschaubaren Mehrparteienhauses diese schmucke 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung ist hochwertig und durchdacht ausgestattet: eine Einbauküche (DAN), Sonnenschutz (inkl. Insektenschutz), Parkettböden sowie eine Markise machen einen raschen Einzug ohne große Investitionen möglich. Das Badezimmer wurde besonders liebevoll ausgestattet: extra installiert wurde eine eigene Heizung für Fußboden und den Steinsitz, eine Wellnessdusche und eine Badewanne bieten Abwechslung im Alltag - eine schnelle Morgendusche ist genauso möglich wie ein entspanntes Bad mit Kerzen. Neben der tollen Ausstattung und der schönen Lage profitieren Sie vor allem von einer perfekten Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer mit Schrankraum - Kinderzimmer/2.Schlafzimmer - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne, Wellnessdusche und Waschmaschinenanschluss - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche (möbliert) - Balkon Über den Aufzug kommen Sie von Ihrem Abstellplatz in der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnungstür. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive. Im Kaufpreis inkludiert ist eine noch offene Wohnbauförderung (ca. € 80.000), welche nach Erfüllung der Bestimmungen des Landes OÖ übernommen werden kann. Es ergibt sich daraus ein Eigenmittelbedarf von € 169.000 Für weitere Informationen oder einen Termin vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA gerne unter 0664 88786860 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 76,85
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.240,08 €/m²

Neuwertige Eigentumswohnung in Thalheim bei Wels

Wohnung in 4600 Thalheim bei Wels | Forstberg / C12

Sofort einziehen und wohlfühlen - Lebensqualität für Familien in jedem Alter! Diese Kaufgelegenheit liegt in einer exklusiven Wohnsiedlung/Stadtrandlage nahe der Bezirkshauptstadt Wels und kann jederzeit Ihr neues Zuhause werden. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2014 in Niedrigstenergiebauweise mit einer hochwertigen Grundausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung neu errichtet und besteht aus nur 12 Eigentumswohnungen. Die vollmöblierte Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer mit sonniger Loggia, der zum Entspannen einlädt. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Personenlift führt über alle Stockwerke bis in den Keller. Durch einen Garagen-Stellplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ein eigener Garagennebenraum rundet das Gesamtpaket ab. Im Kellerbereich befinden sich die Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und Garagennebenräume). Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzfläche inkl. Loggia:zirka78,23 m² Balkon:zirka 6,08 m² Kellerabteil:zirka 7,83 m² Garage:zirka21,10 m² Raumaufteilung:Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse Technische und kaufmännische Eckdaten: Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Bei der Ausstattung wurde auf beste Qualität wert gelegt (Echtholzparkett, Holztüren, Rollläden und Raffstore). Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Energiekennzahl:siehe Anhang Monatliche Belastung Wohnung: Rücklagenbeitrag 19,17 € Verwaltungskosten 22,44 € Betriebskosten aconto 67,38 € Heizkosten/Warmwasser aconto 65,00 € Ann. 2. Förd. Darl. 73,85 € Vorschreibung monatlich (inkl. gesetzl. USt.)191,82 € In den Betriebskosten sind ua folgenden Leistungen inkludiert: Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Stiegenhaus Reinigung, Wartungen, Grünschnitt/Schneeräumung der Allgemeinflächen, Verwaltungskosten, Allgemeinstrom, … Wohnbauförderung: 92.971,00 € Laufzeit bis 2050 / Stand 01.04.2017 Derzeit monatliche Annuität: 73,85 € Kaufpreis gesamt:€ 248.000,00 davon WBF: € 92.971,00 (kann übernommen werden) Barkaufpreis: € 155.029,00 Die Wohnung kann vollmöbliert übergeben werden – die gesamte hochwertige Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Nebenkosten:Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis wurde hingewiesen. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,60  HWB Klasse: A
Fläche m² 78,23
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

VERKAUFT ! RAUMWUNDER im TRAUMHAFTEN THALHEIM

Wohnung in 4600 Thalheim bei Wels

Diese ETW befindet sich im ersten Stock und eignet sich perfekt für Singles , Pärchen und Kleinfamilien. Die Sanierung dieses Objektes  hat 2013 stattgefunden , auch die Fenster wurden ausgewechselt. Diese Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer mit Morgensonne und ist in hellen Tönen gehalten.  Bad & Wc sind getrennt. Wohn/Essbereich sowie die Küche sind in sehr gutem Zustand. Ein gemütlicher Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustüre. Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Apotheken, Ärzte, Supermärkte, usw.) sind  mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Habe ich ihr Interesse geweckt , so kontaktieren Sie mich unter der Nummer 0676 94 84 624.
Fläche m² 64
Zimmer 3
Kauf € 159.000 2.484,38 €/m²

Thalheim, Wohnpark Forstberg - sonnige Gartenwohnung - Wg. D/03/EG

Wohnung in 4600 Thalheim bei Wels

In wunderschöner Lage in Thalheim/Forstberg werden 12 geförderte Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise von 54 m² - 81 m² errichtet. Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, Loggien bzw. Terrassen mit großzügige Eigengärten. Den Bewohnern stehen je ein Garagenabstellplatz sowie ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung. Weiters werden die Häuser mit Aufzügen barrierefrei ausgeführt. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2017 geplant. Heimkommen, sich rundum wohlfühlen, Entspannung erleben und die Natur genießen - beim Projekt Wohnpark Forstberg liegt das Hauptaugenmerk nicht nur auf hoher Wertbeständigkeit, gepaart mit funktionaler Schönheit der Architektur, sondern auch die optimale Lage ist ein wichtiger Faktor. Die Eigentumswohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Dadurch können die Betriebskosten gesenkt werden, der Wert der Immobilie wird nachhaltig gesteigert. Durch die große Wohnbauförderung ist die Finanzierung dieses Projektes besonders attraktiv. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und investieren Sie in eine Immobilie als Wertanlage. Eigentum statt Miete! Eine hochwertige, solide Bauausführung ist die Grundlage für Ihre dauerhafte Zufriedenheit und den Wertbestand Ihres Eigenheimes. Ein schöner Ausblick und frische Luft in optimaler Lage versprechen ideale Wohnqualität, ein Leben lang! Ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Lage: Ein Pluspunkt am Wohnpark Forstberg ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die ein angenehmes Leben in landschaftlicher Ruhelage verspricht. Die wunderschöne Lage ist nicht nur erholsam, sondern auch sehr praktisch - die Welser Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Thalheim verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Außerdem finden Sie ein reichhaltiges Angebot für Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben sind dabei das Thalheimer Sportcenter und die Thalheimer Sportvereine. Letzter Bauabschnitt! _________________________________________________________________ Preisinfo: Kaufpreis: € 274.528,-- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil Wohnbauförderung: € 93.612,-- Bankdarlehen: € 80.130,-- Eigenmittel: € 100.786,-- Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten! Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater: Herr Daniel Mayrhuber: Tel.: 0664/3082669 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.57
Fläche m² 77,88
Zimmer 3
Kauf € 274.528 3.525,01 €/m²

Thalheim, Wohnpark Forstberg - moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon - Wg. D/11/1.OG

Wohnung in 4600 Thalheim bei Wels

In wunderschöner Lage in Thalheim/Forstberg werden 12 geförderte Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise von 54 m² - 81 m² errichtet. Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, Loggien bzw. Terrassen mit großzügige Eigengärten. Den Bewohnern stehen je ein Garagenabstellplatz sowie ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung. Weiters werden die Häuser mit Aufzügen barrierefrei ausgeführt. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2017 geplant. Heimkommen, sich rundum wohlfühlen, Entspannung erleben und die Natur genießen - beim Projekt Wohnpark Forstberg liegt das Hauptaugenmerk nicht nur auf hoher Wertbeständigkeit, gepaart mit funktionaler Schönheit der Architektur, sondern auch die optimale Lage ist ein wichtiger Faktor. In den ersten 3 Bauabschnitten wurden bereits 37 Eigentumswohnungen in 3 Häusern errichtet. Beim aktuellen Bauabschnitt entstehen 12 helle und freundliche Eigentumswohnungen zwischen 54 m² und 81 m². Große Loggien und Balkone sowie sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrassen mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Die Eigentumswohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Dadurch können die Betriebskosten gesenkt werden, der Wert der Immobilie wird nachhaltig gesteigert. Durch die große Wohnbauförderung ist die Finanzierung dieses Projektes besonders attraktiv. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und investieren Sie in eine Immobilie als Wertanlage. Eigentum statt Miete! Eine hochwertige, solide Bauausführung ist die Grundlage für Ihre dauerhafte Zufriedenheit und den Wertbestand Ihres Eigenheimes. Ein schöner Ausblick und frische Luft in optimaler Lage versprechen ideale Wohnqualität, ein Leben lang! Ein gutes Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen! Lage: Ein Pluspunkt am Wohnpark Forstberg ist die ausgezeichnete Infrastruktur, die ein angenehmes Leben in landschaftlicher Ruhelage verspricht. Die wunderschöne Lage ist nicht nur erholsam, sondern auch sehr praktisch - die Welser Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Thalheim verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Außerdem finden Sie ein reichhaltiges Angebot für Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben sind dabei das Thalheimer Sportcenter und die Thalheimer Sportvereine. Letzter Bauabschnitt! __________________________________________________________________ Preisinfo: Kaufpreis: € 263.643,-- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil Wohnbauförderung: € 93.500,-- Bankdarlehen: € 79.343,-- Eigenmittel: € 90.800,-- Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten! Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater: Herr Daniel Mayrhuber: Tel.: 0664/3082669 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 77,65
Zimmer 3
Kauf € 263.643 3.395,27 €/m²

Luxus in Thalheim

Wohnung in 4609 Thalheim bei Wels | Am Hummelhof

Aufgeteilt auf zwei Geschoße haben Sie nach Süden freien Blick über die angrenzenden Felder und bis ins Alpenvorland. Auf 146 m² Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn/Essbereich, ein Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne und 2 Toilletten. Die Terrasse mit rd. 12 m² ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Markise überdacht! Ein Carport und ein zwei KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab. Unbedingt zu erwähnen sind noch die extrem niedrigen monatlichen Betriebskosten. Diese kleinteilige Wohnanlage eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, wie auch für Ruhesuchende und kann nach Terminabsprache jederzeit gerne besichtigt werden!
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 410.000 2.808,22 €/m²

Doppelhaus - Thalheim bei Wels - nur mehr eine Einheit verfügbar

Wohnung in 4600 Thalheim bei Wels

Haus mit Aussicht und Wald in der Nähe - Ihr Doppelhaus in Thalheim bei Wels - Provisionsfrei für den Käufer. Bei Veranlagung / Renditeobjekt ist mit Renditeziel von rd. 6 % zu rechnen - Details auf Anfrage - office@mcreal.at. Mieter wird von uns bei Bedarf beigestellt. Vermögensbildung mit Immobilien. Service von SHB Immobilien - Vermietung - Termine - Haustechnik. Mit unserem Netzwerk bestehend aus Architekten, Baumeister, Vermessungstechniker, Steuerberater, Banken, Notare, Rechtsanwälte und Immobilientreuhänder entwickeln wir mit Ihnen Ihr Immobilienportfolio. Das Haus wird mit 3 oder 4 Zimmer (Plananpassungen noch möglich) errichtet -  rd. 140 m² inkl. Keller (optional)  -  EG und OG (ca. 93 m²) und einen Keller (ca. 46 m² optional) Fläche. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Loggia und Ausgang auf die Terrasse, eine Küche mit bequemem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein oder  zwei Kinderzimmer plus Balkon stehen zur Verfügung. Als weitere Option wird bei Bedarf ein Geräteraum, Carport oder Garage mitgeplant. Doppelhaus Ausbaustufe Schlüsselfertig ab 350.000,00 zzgl. Nebenkosten (zzgl. Ust wenn Vst Abzug geplant ist). Kontakt: Hr. Morandell  Immobilienservice - 0664 413 6577 - office@mcreal.at - immo@systemhausbau.co.at. Wir beraten Sie gerne zum Angebot und den einzelnen Themen (Haus, Grundstück, Nebenkosten, Ausstattung, Optionen). Grundbuch - statt Sparbuch!!!       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 31,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 350.000 3.763,44 €/m²

2 Zi-Whg mit Garage in Top Lage! Anlageobjekt!!

Wohnung in 4600 Thalheim bei Wels

Tolle kleine Wohnung in Thalheim bei Wels, nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Wels, Traunuferweg oder Reinberg. Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC Zur Wohnng gehört ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Mietvertrag bis Mai 2019!! Für weitere Infos, Besichtigung oder Finanzierung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 45
Zimmer 2,5
Kauf € 120.000 2.666,67 €/m²