Eigentumswohnungen in Ebensee

30 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 30 Eigentumswohnungen in Ebensee angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 20 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 50 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 60%.

Wohnen im Zentrum und Traunseenähe in Ebensee

Wohnung in 4802 Ebensee

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro befindet sich im Zentrum und ein paar Gehminuten vom Traunsee entfernt. Diese 80m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC. Ein Garagenplatz und Kellerabstellraum ist selbstverständlich. Sie haben bei den Fertigstellungsarbeiten wie Böden, Fliesen, Innentüren etc. noch eine Mitsprachemöglichkeit. Bitte fordern Sie eine ausführliech Bau-Leistungsbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 288.200 3.275,00 €/m²

Wohnen im Zentrum und Traunseenähe in Ebensee

Wohnung in 4802 Ebensee

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro befindet sich im Zentrum und ein paar Gehminuten vom Traunsee entfernt. Diese 51m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. Ein Garagenplatz und Kellerabstellraum ist selbstverständlich. Sie haben bei den Fertigstellungsarbeiten wie Böden, Fliesen, Innentüren etc. noch eine Mitsprachemöglichkeit. Bitte fordern Sie eine ausführliech Bau-Leistungsbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 151.900 2.978,43 €/m²

Wohnen im Zentrum und Traunseenähe in Ebensee

Wohnung in 4802 Ebensee

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro befindet sich im Zentrum und ein paar Gehminuten vom Traunsee entfernt. Diese 88m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Speis, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, WC. Ein Garagenplatz und Kellerabstellraum ist selbstverständlich. Sie haben bei den Fertigstellungsarbeiten wie Böden, Fliesen, Innentüren etc. noch eine Mitsprachemöglichkeit. Bitte fordern Sie eine ausführliech Bau-Leistungsbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 280.000 3.181,82 €/m²

Wohnen im Zentrum und Traunseenähe in Ebensee

Wohnung in 4802 Ebensee

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro befindet sich im Zentrum und ein paar Gehminuten vom Traunsee entfernt. Diese 60m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC. Ein Garagenplatz und Kellerabstellraum ist selbstverständlich. Sie haben bei den Fertigstellungsarbeiten wie Böden, Fliesen, Innentüren etc. noch eine Mitsprachemöglichkeit. Bitte fordern Sie eine ausführliech Bau-Leistungsbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 192.560 3.209,33 €/m²

Perfekte Anlegerwohnung

Wohnung in 4802 Ebensee

Perfekte Anlegerwohnung Wunderbarer Blick auf die Berge sowie auf den Traunsee bietet Ihnen die im zweiten Stock gelegene Wohnung. Obwohl sich die Wohnung oberhalb der Waschanlage und an der Hauptstraße befindet ist es durch die hochwertigen Fenster ausergewöhnlich ruhig. Die Fenster und Balkontüren wurden 2012 erneuert. Der Energieausweis wurde 2009 erstellt. Da die Eigenrümer sehr viel Wert auf Wohnqualität legen wurde der Innenputz in allen Räumen erneuert. In einer der beiden Wohneinheiten ist vor kurzem eine moderne Küche eingebaut worden. Eines der zwei Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet und das zweite mit einer Badewanne. Zwei Eingänge machen es möglich die Wohnung getrennt zu benutzen oder auch miteinander zu verbinden und als großzügigen Wohnraum für eine größere Familie zu nutzen. Die Modeschule ist nur ein Beispiel um junge Mieter für die perfekte Anlage zu finden. Ein Kellerabteil und Drittel des Dachbodens können als Lagerfläche genutzt werden. Autoabstellplätze sind direkt vor dem Haus. Ein wunderschöner Park mit altem Baumbestand grenzt direkt ans Haus und bietet genügend Platz zur Erholung. Eine schöne Traunsee Bucht ist in 5 Gehminuten zu erreichen mit Bade und Ruhemöglichkeit. Die bekannte Feuerkogel Seilbahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß von Ihnen erreichbar und bietet im Sommer herrliche Wandermöglichkeiten und im Winter schlägt das Herz eines jeden Schifahrers höher. SPORT Die Gemeinde Ebensee bietet Freizeitsportlern ein vielfältiges, attraktives Angebot: Von Aerobic über Fussball bis Zimmergewehrschießen. Unsere Bevölkerung, aber insbesondere auch unsere Gäste sind herzlich eingeladen, davon Gebrauch zu machen. Auf Grund der optimalen Windverhältnisse, die am Traunsee vorherrschen, ist dieser besonders geeignet für die Ausübung sämtlicher Wassersportaktivitäten. Mountainbiken und attraktive Wandermöglichkeiten sind weitere Schwerpunktangebote. Wollen Sie Aktion und Fun, dann sind Sie auf unserem Hausberg, dem Feuerkogel ganz genau richtig - die Ausübung zahlreicher Wintersportaktivitäten ist hier möglich. KULTUR Ebensee weist eine stark entwickelte Kulturlandschaft auf. Österreichweit einzigartig ist der weite Bogen von traditionellem, unverfälschtem Brauchtum bis zu avancierter Zeitkultur. Zahlreiche Vereine und private Initiativen haben Ebensee zu einer spannenden, innovativen Kulturgemeinde gemacht. | FREIZEIT Ebensee am Traunsee ist ein Freizeitparadies zum Wohlfühlen. Sein Freizeitangebot umfasst eine weitläufige Palette an Sommer- und Winteraktivitäten. Berge und Seen bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten als Ausgleich zum stressreichen Alltag. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner aus der Region Frau Ingeburg Schallmeiner unter der Telefonnummer 0660 2065164 gerne zur Verfügung. Kontakt: Fr. Ingeburg Schallmeiner email: ingeburg.schallmeiner@krenn-real.at Mobil: 0660 2065164 Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 189.000 1.643,48 €/m²

Apartment 55m² Investment für Anleger und Investoren am Langbathsee

Wohnung in 4802 Ebensee

Investment für Anleger u. Investoren/ Apartmenthotel Langbathsee PROJEKT – KURZBESCHREIBUNG - LANGBATHSEE An einem der SCHÖNSTEN PLÄTZE im Salzkammergut – Gemeinde Ebensee, zwischen Bad Ischl und Gmunden nur wenige Minuten vom Feuerkogel -Schigebiet und Traunsee entfernt, entstehen 27 Ferienapartmenteinheiten mit Designer Ausstattung auf Basis eines Errichtungs und Vermietungskonzeptes – buy to let - mit gut durchdachter Innovativer Architektur. Der Standard der Errichtung/ Ausführung ist eine ING. Holzkonstruktion in Niedrigenergiebauweise. Das Erdgeschoss wird mit einer Rezeption sowie Shop, Restaurant mit Barbereich und MULTIFUNKTIONELLEN Seminarbereich für Veranstaltungen / Firmenkunden ( Hochzeiten ) ausgestattet. Die MODERNEN touristischen Apartmenteinheiten - state of the art - von 31 bis 110 m², zeichnen sich durch ihre großzügigen und hellen Räume mit Raumhohen Fensterelementen aus. Die 27 Apartmenteinheiten inkl. Sauna bis hin zur Tortengabel mit Designausstattung bieten auch für Anleger/ Käufer die Möglichkeit am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG zu konsumiern. Es kann zwischen einer Studioeinheit /1. Raum mit Küche – Bad /WC -Schlaf / Wohnraum 31 m² , bis zu einer 110 m² Apartmenteinheit 3 Zimmer inkl. Sauna und 35 m² Terrasse. INDIVIDUELL ausgewählt werden, um das ATEMBERAUBENDE PANORAMA zu jeder Jahreszeit und Witterung am Langbathsee GENIESSEN zu können! Das Dachgeschoss wird als Dachgarten mit einer – Sommerbar / Terrasse und Sonnenliegen ausgestattet. Im Keller befinden sich die jeweils dazugehörigen Abstellräume mit ca. 5 m² für Fahrräder -Schi und diverses PRIVATES der Eigentümer – zum verschließen. Buy to let, Investieren in See und Gebirgsblick am Ufer des Langbathsees. Was bedeutet "buy to let" als Investmentform für Anlager und Investoren. Quelle: Martin Putschögl, Bernadette Redl18. Juni 2016 der Standard Das "Buy to let"- Modell breitet sich langsam auch in Österreich aus. Dabei wird in eine Wohneinheit in einem Hotel investiert. Zimmerservice, Seeblick, Minibar: Was sich anhört wie die Beschreibung eines Hotelzimmers, ist in Wahrheit ein Angebot für Investoren. Dahinter steckt dass aus dem angelsächsischen Raum stammende Konzept "Buy to let" – also "kaufen, um zu vermieten". Käufer/ Investoren, investieren in ein ganz bestimmtes Zimmer oder Apartment in einem Hotel. Den Großteil der Zeit wird das Zimmer dabei von einem Hotelbetreiber ganz klassisch an Feriengäste vermietet. Der Eigentümer erhält dafür Anteile an den Einnahmen des Hotels und darf sein Zimmer oder Apartment – unter vertraglich geregelten Bedingungen – nutzen. Außerdem steht er im Grundbuch/ Wohnungseigentum. Auch in Österreich setzt sich dieses Modell in unterschiedlichen Ausführungen immer mehr durch. Das Interesse am Hotelzimmer/ Apartment als Investment/ Vorsorgeeinheiten. DIE NEUE FORM von Vorsorgewohnungen scheint auch hier groß zu sein. Bei diesen Immobilienprodukt/ Investment können weit höhere Erträge/ Renditen erzielt werden als in einer herkömmlichen Mietwohnung. Zudem kann das Eigentum jederzeit weiterverkauft werden. ERTRÄGE/ RENDITE ZUM INVESTMENT LANGBATHSEE Bei Durchschnittlich 58 % Grundauslastung nach CD Hotel und Gruppentouristik / Hotelmanagement sind 4 % netto Rendite erzielbar. Weiter können von den Anlegern/ Käufern der Apartmenteinheiten am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG konsumiert werden. Energieausweis ist in Vorbereitung. Planungsstatus- Stand Vorentwurf/ Entwurf und behördliche Einreichplanung in Arbeit. KAUFPREISE Apartment Kaufpreis netto und ohne Ausstattung von € 114.806,75 Top Nr. 3 /3 OG bis € 419.887,43 Top Nr. 6 / 2 OG Provisionsfrei für Anleger und Investoren Ausstattungspakete netto von: € 16.000,00 bis € 34.000,00 Kaufnebenkosten ca. 6,6% Die Apartmentgrößen / Nutzflächen können durch Lage und behördlicher Vorgaben von plus-minus 3% abweichen. Gerne senden wir ihnen die entsprechende Broschüre und Ausstattunsbeschreibung mit Preisliste. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen und Auskünfte unter 0043-(0) 7612-71 453 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann Maklergesetz Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG / Top 4 4810 Gmunden Mobil: 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 Tel. 0043 (0) 7612- 71 453 Email: weinmann@era.at Homepage: www.era.at
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 231.350,85 4.206,38 €/m²

Apartment 110 m² Investment für Anleger u.Investoren am Langbathsee

Wohnung in 4802 Ebensee

Investment für Anleger u. Investoren/ Apartmenthotel Langbathsee PROJEKT – KURZBESCHREIBUNG - LANGBATHSEE An einem der SCHÖNSTEN PLÄTZE im Salzkammergut – Gemeinde Ebensee, zwischen Bad Ischl und Gmunden nur wenige Minuten vom Feuerkogel -Schigebiet und Traunsee entfernt, entstehen 27 Ferienapartmenteinheiten mit Designer Ausstattung auf Basis eines Errichtungs und Vermietungskonzeptes – buy to let - mit gut durchdachter Innovativer Architektur. Der Standard der Errichtung/ Ausführung ist eine ING. Holzkonstruktion in Niedrigenergiebauweise. Das Erdgeschoss wird mit einer Rezeption sowie Shop, Restaurant mit Barbereich und MULTIFUNKTIONELLEN Seminarbereich für Veranstaltungen / Firmenkunden ( Hochzeiten ) ausgestattet. Die MODERNEN touristischen Apartmenteinheiten - state of the art - von 31 bis 110 m², zeichnen sich durch ihre großzügigen und hellen Räume mit Raumhohen Fensterelementen aus. Die 27 Apartmenteinheiten inkl. Sauna bis hin zur Tortengabel mit Designausstattung bieten auch für Anleger/ Käufer die Möglichkeit am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG zu konsumiern. Es kann zwischen einer Studioeinheit /1. Raum mit Küche – Bad /WC -Schlaf / Wohnraum 31 m² , bis zu einer 110 m² Apartmenteinheit 3 Zimmer inkl. Sauna und 35 m² Terrasse. INDIVIDUELL ausgewählt werden, um das ATEMBERAUBENDE PANORAMA zu jeder Jahreszeit und Witterung am Langbathsee GENIESSEN zu können! Das Dachgeschoss wird als Dachgarten mit einer – Sommerbar / Terrasse und Sonnenliegen ausgestattet. Im Keller befinden sich die jeweils dazugehörigen Abstellräume mit ca. 5 m² für Fahrräder -Schi und diverses PRIVATES der Eigentümer – zum verschließen. Buy to let, Investieren in See und Gebirgsblick am Ufer des Langbathsees. Was bedeutet "buy to let" als Investmentform für Anlager und Investoren. Quelle: Martin Putschögl, Bernadette Redl18. Juni 2016 der Standard Das "Buy to let"- Modell breitet sich langsam auch in Österreich aus. Dabei wird in eine Wohneinheit in einem Hotel investiert. Zimmerservice, Seeblick, Minibar: Was sich anhört wie die Beschreibung eines Hotelzimmers, ist in Wahrheit ein Angebot für Investoren. Dahinter steckt dass aus dem angelsächsischen Raum stammende Konzept "Buy to let" – also "kaufen, um zu vermieten". Käufer/ Investoren, investieren in ein ganz bestimmtes Zimmer oder Apartment in einem Hotel. Den Großteil der Zeit wird das Zimmer dabei von einem Hotelbetreiber ganz klassisch an Feriengäste vermietet. Der Eigentümer erhält dafür Anteile an den Einnahmen des Hotels und darf sein Zimmer oder Apartment – unter vertraglich geregelten Bedingungen – nutzen. Außerdem steht er im Grundbuch/ Wohnungseigentum. Auch in Österreich setzt sich dieses Modell in unterschiedlichen Ausführungen immer mehr durch. Das Interesse am Hotelzimmer/ Apartment als Investment/ Vorsorgeeinheiten. DIE NEUE FORM von Vorsorgewohnungen scheint auch hier groß zu sein. Bei diesen Immobilienprodukt/ Investment können weit höhere Erträge/ Renditen erzielt werden als in einer herkömmlichen Mietwohnung. Zudem kann das Eigentum jederzeit weiterverkauft werden. ERTRÄGE/ RENDITE ZUM INVESTMENT LANGBATHSEE Bei Durchschnittlich 58 % Grundauslastung nach CD Hotel und Gruppentouristik / Hotelmanagement sind 4 % netto Rendite erzielbar. Weiter können von den Anlegern/ Käufern der Apartmenteinheiten am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG konsumiert werden. Energieausweis ist in Vorbereitung. Planungsstatus- Stand Vorentwurf/ Entwurf und behördliche Einreichplanung in Arbeit. KAUFPREISE Apartment Kaufpreis netto und ohne Ausstattung von € 114.806,75 Top Nr. 3 /3 OG bis € 419.887,43 Top Nr. 6 / 2 OG Provisionsfrei für Anleger und Investoren Ausstattungspakete netto von: € 16.000,00 bis € 34.000,00 Kaufnebenkosten ca. 6,6% Die Apartmentgrößen / Nutzflächen können durch Lage und behördlicher Vorgaben von plus-minus 3% abweichen. Gerne senden wir ihnen die entsprechende Broschüre und Ausstattunsbeschreibung mit Preisliste. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen und Auskünfte unter 0043-(0) 7612-71 453 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann Maklergesetz Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG / Top 4 4810 Gmunden Mobil: 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 Tel. 0043 (0) 7612- 71 453 Email: weinmann@era.at Homepage: www.era.at
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 451.887,43 4.108,07 €/m²

Apartment 98 m² Investment für Anleger u.Investoren am Langbathsee

Wohnung in 4802 Ebensee

Investment für Anleger u. Investoren/ Apartmenthotel Langbathsee PROJEKT – KURZBESCHREIBUNG - LANGBATHSEE An einem der SCHÖNSTEN PLÄTZE im Salzkammergut – Gemeinde Ebensee, zwischen Bad Ischl und Gmunden nur wenige Minuten vom Feuerkogel -Schigebiet und Traunsee entfernt, entstehen 27 Ferienapartmenteinheiten mit Designer Ausstattung auf Basis eines Errichtungs und Vermietungskonzeptes – buy to let - mit gut durchdachter Innovativer Architektur. Der Standard der Errichtung/ Ausführung ist eine ING. Holzkonstruktion in Niedrigenergiebauweise. Das Erdgeschoss wird mit einer Rezeption sowie Shop, Restaurant mit Barbereich und MULTIFUNKTIONELLEN Seminarbereich für Veranstaltungen / Firmenkunden ( Hochzeiten ) ausgestattet. Die MODERNEN touristischen Apartmenteinheiten - state of the art - von 31 bis 110 m², zeichnen sich durch ihre großzügigen und hellen Räume mit Raumhohen Fensterelementen aus. Die 27 Apartmenteinheiten inkl. Sauna bis hin zur Tortengabel mit Designausstattung bieten auch für Anleger/ Käufer die Möglichkeit am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG zu konsumiern. Es kann zwischen einer Studioeinheit /1. Raum mit Küche – Bad /WC -Schlaf / Wohnraum 31 m² , bis zu einer 110 m² Apartmenteinheit 3 Zimmer inkl. Sauna und 35 m² Terrasse. INDIVIDUELL ausgewählt werden, um das ATEMBERAUBENDE PANORAMA zu jeder Jahreszeit und Witterung am Langbathsee GENIESSEN zu können! Das Dachgeschoss wird als Dachgarten mit einer – Sommerbar / Terrasse und Sonnenliegen ausgestattet. Im Keller befinden sich die jeweils dazugehörigen Abstellräume mit ca. 5 m² für Fahrräder -Schi und diverses PRIVATES der Eigentümer – zum verschließen. Buy to let, Investieren in See und Gebirgsblick am Ufer des Langbathsees. Was bedeutet "buy to let" als Investmentform für Anlager und Investoren.   Quelle: Martin Putschögl, Bernadette Redl18. Juni 2016 der Standard Das "Buy to let"- Modell breitet sich langsam auch in Österreich aus. Dabei wird in eine Wohneinheit in einem Hotel investiert. Zimmerservice, Seeblick, Minibar: Was sich anhört wie die Beschreibung eines Hotelzimmers, ist in Wahrheit ein Angebot für Investoren. Dahinter steckt dass aus dem angelsächsischen Raum stammende Konzept "Buy to let" – also "kaufen, um zu vermieten". Käufer/ Investoren,  investieren in ein ganz bestimmtes Zimmer oder Apartment in einem Hotel. Den Großteil der Zeit wird das Zimmer dabei von einem Hotelbetreiber ganz klassisch an Feriengäste vermietet. Der Eigentümer erhält dafür Anteile an den Einnahmen des Hotels und darf sein Zimmer oder Apartment – unter vertraglich geregelten Bedingungen – nutzen. Außerdem steht er im Grundbuch/ Wohnungseigentum. Auch in Österreich setzt sich dieses Modell in unterschiedlichen Ausführungen immer mehr durch. Das Interesse am Hotelzimmer/ Apartment als Investment/ Vorsorgeeinheiten. DIE NEUE FORM  von Vorsorgewohnungen scheint auch hier groß zu sein. Bei diesen Immobilienprodukt/ Investment können weit höhere Erträge/ Renditen erzielt werden als in einer herkömmlichen Mietwohnung. Zudem kann das Eigentum jederzeit weiterverkauft werden. ERTRÄGE/ RENDITE ZUM INVESTMENT LANGBATHSEE Bei Durchschnittlich 58 % Grundauslastung nach CD Hotel und Gruppentouristik / Hotelmanagement sind 4 % netto Rendite erzielbar. Weiter können von den Anlegern/ Käufern der Apartmenteinheiten am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG konsumiert werden. Energieausweis ist in Vorbereitung. Planungsstatus- Stand Vorentwurf/ Entwurf und behördliche Einreichplanung in Arbeit. KAUFPREISE Apartment Kaufpreis netto und ohne Ausstattung von € 114.806,75 Top Nr. 3 /3 OG bis € 419.887,43 Top Nr. 6 / 2 OG Provisionsfrei für Anleger und Investoren Ausstattungspakete netto von: € 16.000,00 bis € 34.000,00 Kaufnebenkosten ca. 6,6% Die Apartmentgrößen / Nutzflächen können durch Lage und behördlicher Vorgaben von plus-minus 3% abweichen. Gerne senden wir ihnen die entsprechende Broschüre und Ausstattunsbeschreibung mit Preisliste.  Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen und Auskünfte unter 0043-(0) 7612-71 453 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann Maklergesetz Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz  ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG / Top 4 4810 Gmunden Mobil: 0043 (0) 699-17 12 53 78  und 0676- 505 77 03 Tel. 0043 (0) 7612- 71 453 Email: weinmann@era.at Homepage: www.era.at
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 403.744,84 4.119,85 €/m²

TOP 5 - WOHNANLAGE AUDORF/ EBENSEE - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN TOPLAGE!!! ~~~PROVISIONSFREI~~~

Wohnung in 4802 Ebensee

Auf einem ebenen, ruhigen dennoch zentrumsnahen Grundstück werden diese zwei ansprechende Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten, mit süd-östlicher Ausrichtung und wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, in Niedrigenergiebauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, sehr guter Wärme- und Schallschutz, zeitgemäße Wohnungsausstattung und eine ansprechende Architektur welche sich an das Ortsbild von Ebensee bzw. dem Salzkammergut anpasst sind einige wesentliche Planungsziele, welche realisiert werden. Im Dachgeschoß von Haus 1 befindet sich die rund 79m2 große TOP 5. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche mit Kaminanschluss und Ausgang auf den rund 8m2 großen, sonnige Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, als auch einen Abstellraum. Ebenso verfügt die Wohnung über einen KFZ-Stellplatz sowie einen Lagerraum im Nebengebäude. Hardfacts: - zentrumsnahe, ganztags sonnige Lage, - moderner Wohnstil, - ansprechende Architektur, - niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise, - Beheizung mittels Wärmepumpe/Fußbodenheizung, - hochwertige Böden und Fliesen (frei wählbar), - Raumaufteilung sofern bautechnisch und statisch möglich veränderbar, Sie können also individuell Ihre Wohnung mit Ihren Bedürfnisse abstimmen, - elektrisch betriebene Beschattung in allen Aufenthaltsräumen, - dreifach verglaste Fenster, - uvm. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Florian Daxner Dipl.IM gerne unter 0676/3370323 zur Verfügung
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 226.537 2.867,56 €/m²

HAUPT,-ODER FERIENWOHNSITZ IM INNEREN SALZKAMMERGUT - ERSTBEZUGSWOHNUNG IN EBENSEE!! ***Provisionsfrei***

Wohnung in 4802 Ebensee

WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU – ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN EBENSEE, IM HERZEN DES INNEREN SALZKAMMERGUTES!! Im Ebenseer Ortszentrum nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt entstehen in kürze in einem generalsanierten Bestandsobjekt vier wunderschöne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche/Büro im Ausmaß von 24m2 welches aber bereits vergeben ist. Die Wohnungen werden in den Wohn,-und Schlafzimmern mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung mit Zonenregulierung welche niedrige Heizkosten erwarten lässt. Für mehr Ausstattungsdetails können Sie gerne die Bau – Ausstattungsbeschreibung bei uns anfordern! Änderungswünsche betreffend der Raumaufteilung oder Ausstattung bleiben Ihnen sofern Bautechnisch möglich und termingerecht bekannt gegeben vorbehalten (evtl. gegen Aufpreis!) Nicht nur die hochwertige Ausstattung sondern auch die äußerst günstige Lage sprechen für diese Wohnungen! Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee zu bieten hat befinden sich praktisch vor der Haustüre. Div. Kulturelle Veranstaltungen wie z.Bsp. den weit über die Grenzen bekannten und berühmten Ebenseer Glöcklerlauf oder den Ebenseer Fasching erleben Sie vom Balkon bzw. vom Wohnzimmerfenster! Ein breit gefächertes Freizeitangebot mit tollen Skigebieten, atemberaubenden Wanderrouten, eine Vielzahl an Badeseen und vieles mehr machen Ebensee zu einem Lebenswerten Ort! Die im ersten Obergeschoß befindliche TOP 1 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche im Ausmaß von 88m2 sowie den dazugehörigen, Süd/westlich ausgerichteten Balkon! Der großzügige, offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf dem Balkon verleiht der Wohnung das gewisse Etwas! Ebenso verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro welches aber auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden könnte, ein Badezimmer sowie ein separates WC! Des Weiteren gehört noch Kellerabteil zur Wohnung dazu! Gegen Aufpreis kann ein im Erdgeschoß befindlicher Garagenstellplatz erworben werden! Einen kompakten Wohnraum mit einer Wohnfläche von 51m2 bietet die im ersten Obergeschoß befindliche TOP 2. Der moderne Wohnstil mit einer offenen Wohnküche mit integriertem Essbereich sowie die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Ein weiterer Pluspunkt ist das Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC als auch einen Abstellraum Des Weiteren gehören noch ein im Erdgeschoß befindlicher Garagenstellplatz sowie ein im Kellerabteil zur Wohnung dazu!
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 151.900 2.978,43 €/m²