Eigentumswohnungen in Ebensee

31 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 31 Eigentumswohnungen in Ebensee angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 20 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 51 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 61%.

Rarität einer 3 Zimmer- Wohnung, in fast unmittelbarer See Lage

Wohnung in 4802 Ebensee

Rarität einer 3 Zimmer-Wohnung, in fast unmittelbarer See Lage. Die Wohnung mit 75,18 m² ist eine Rarität, denn sie befindet sich in unmittelbarer Nähe, ohne Straßenüberquerung vom Traunsee Ufer entfernt, in einem Mehrparteienhaus in Trauneck. Hier kommen Wassersportler und Wasserratten voll auf ihre Kosten. Von der Wohnung weg, innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Zentrum von Ebensee und auch die verschiedensten Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Erholsame Wandermöglichkeiten und Spaziergänge findet man beim Offen- oder Langbathsee und für Action und Fun ist der „Feuerkogel“ die richtige Adresse. Mit dem PKW, in ca. 20 Minuten, erreicht man die Kaiserstadt Bad Ischl oder in die andere Richtung, die Autobahn A1 in Regau bei Gmunden. Die 3 Zimmer-Wohnung bietet: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 große Wohnküche 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken 1 extra Toilette 1 Vorzimmer Kaufpreis: € 139.000,- Mit Kauf-Nebenkosten inkl. MWST von ca. € 14.734,00 ist zu rechnen. Dies beinhaltet Grunderwerbsteuer 3,50%, Grundbucheintragungsgebühr 1,10%, Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST., Vertragserrichtung für Kaufvertrag/Notar ca. 2,00% zzgl. 20% MWST. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0)7612- 71 453 oder 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 Gmunden Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 296,50  HWB Klasse: G
Fläche m² 75,18
Zimmer 3
Kauf € 139.000 1.848,90 €/m²

Eine 52 m² Wohnung in unmittelbarer Traunsee Nähe

Wohnung in 4802 Ebensee

Eine neu sanierte 52 m² Wohnung in unmittelbarer Traunsee Nähe Diese 52 m² kuschelige, kleine und doch große Eigentumswohnung, ist modern gestaltet, bietet ein entzückendes „Schlafraum ~ Badezimmer“ , ein liebes~Nesterl, oder auch ein Liebesnesterl. Dann gibt’s einen ca. 27 m² großen Wohnraum mit drei Fenster und einer Küchenzeile. Ein Vorzimmer und eine extra Toilette. Die 2012 sanierte, hochwertige, sehr gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus und die Wohnung befindet sich in unmittelbarer- fußläufiger- Nähe- ohne Straßenüberquerung zum Traunsee Ufer- zum Badeplatz. Na, ist das nicht fantastisch. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man das Zentrum von Ebensee und die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Für Action und Fan ist der Hausberg und der Feuerkogel die richtige Adresse. Offensee und Langbathsee bieten erholsame Wandermöglichkeiten. Aber auch die Kaiserstadt Bad Ischl, oder die Autobahn A1 Regau bei Gmunden erreicht man in ca. 20 Minuten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Wasserraten, für Wasser-Sportbegeisterte, für Taucher, aber auch für einen Neuanfang, Kaufpreis um: € 99.000,00 Kauf-Nebenkosten inkl. MWST ca. € 10.494,00 der Betrag beinhaltet Grunderwerbsteuer3,50%, Grundbucheintragungsgebühr 1,10%, Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST., Vertragserrichtung für Kaufvertrag/Notar ca. 2,00% zzgl. 20% MWST Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0)7612- 71 453 oder 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist.Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 Gmunden Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 296,50  HWB Klasse: G
Fläche m² 52,52
Zimmer 2
Kauf € 99.000 1.885,00 €/m²

Wohnen im Zentrum und Traunseenähe in Ebensee

Wohnung in 4802 Ebensee

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro befindet sich im Zentrum und ein paar Gehminuten vom Traunsee entfernt. Diese 80m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Speis, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC. Ein Garagenplatz und Kellerabstellraum ist selbstverständlich. Sie haben bei den Fertigstellungsarbeiten wie Böden, Fliesen, Innentüren etc. noch eine Mitsprachemöglichkeit. Bitte fordern Sie eine ausführliech Bau-Leistungsbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 288.200 3.275,00 €/m²

Vermietete Wohnung im Zentrum und Traunseenähe in Ebensee zu verkaufen!

Wohnung in 4802 Ebensee

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro befindet sich im Zentrum und ein paar Gehminuten vom Traunsee entfernt. Diese 60m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC. Ein Garagenplatz und Kellerabstellraum ist selbstverständlich. Die Wohnung wird vermietet an einen Investor übergeben. Rendite ca. 3%. Bitte fordern Sie eine ausführliech Bau-Leistungsbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 192.560 3.209,33 €/m²

Wohnen im Zentrum und Traunseenähe in Ebensee

Wohnung in 4802 Ebensee

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro befindet sich im Zentrum und ein paar Gehminuten vom Traunsee entfernt. Diese 88m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist nach Westen ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Speis, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, WC. Ein Garagenplatz und Kellerabstellraum ist selbstverständlich. Sie haben bei den Fertigstellungsarbeiten wie Böden, Fliesen, Innentüren etc. noch eine Mitsprachemöglichkeit. Bitte fordern Sie eine ausführliech Bau-Leistungsbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 280.000 3.181,82 €/m²

Wohnen im Zentrum und Traunseenähe in Ebensee

Wohnung in 4802 Ebensee

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro befindet sich im Zentrum und ein paar Gehminuten vom Traunsee entfernt. Diese 51m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist nach Süden ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. Ein Garagenplatz und Kellerabstellraum ist selbstverständlich. Sie haben bei den Fertigstellungsarbeiten wie Böden, Fliesen, Innentüren etc. noch eine Mitsprachemöglichkeit. Bitte fordern Sie eine ausführliech Bau-Leistungsbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 151.900 2.978,43 €/m²

Perfekte Anlegerwohnung

Wohnung in 4802 Ebensee

Perfekte Anlegerwohnung Wunderbarer Blick auf die Berge sowie auf den Traunsee bietet Ihnen die im zweiten Stock gelegene Wohnung. Obwohl sich die Wohnung oberhalb der Waschanlage und an der Hauptstraße befindet ist es durch die hochwertigen Fenster ausergewöhnlich ruhig. Die Fenster und Balkontüren wurden 2012 erneuert. Der Energieausweis wurde 2009 erstellt. Da die Eigenrümer sehr viel Wert auf Wohnqualität legen wurde der Innenputz in allen Räumen erneuert. In einer der beiden Wohneinheiten ist vor kurzem eine moderne Küche eingebaut worden. Eines der zwei Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet und das zweite mit einer Badewanne. Zwei Eingänge machen es möglich die Wohnung getrennt zu benutzen oder auch miteinander zu verbinden und als großzügigen Wohnraum für eine größere Familie zu nutzen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner aus der Region Frau Ingeburg Schallmeiner unter der Telefonnummer 0660 2065164 gerne zur Verfügung. Kontakt: Fr. Ingeburg Schallmeiner email: ingeburg.schallmeiner@krenn-real.at Mobil: 0660 2065164 Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 189.000 1.643,48 €/m²

Apartment 98 m² Investment für Anleger u.Investoren am Langbathsee

Wohnung in 4802 Ebensee

Investment für Anleger u. Investoren/ Apartmenthotel Langbathsee PROJEKT – KURZBESCHREIBUNG - LANGBATHSEE An einem der SCHÖNSTEN PLÄTZE im Salzkammergut – Gemeinde Ebensee, zwischen Bad Ischl und Gmunden nur wenige Minuten vom Feuerkogel -Schigebiet und Traunsee entfernt, entstehen 27 Ferienapartmenteinheiten mit Designer Ausstattung auf Basis eines Errichtungs und Vermietungskonzeptes – buy to let - mit gut durchdachter Innovativer Architektur. Der Standard der Errichtung/ Ausführung ist eine ING. Holzkonstruktion in Niedrigenergiebauweise. Das Erdgeschoss wird mit einer Rezeption sowie Shop, Restaurant mit Barbereich und MULTIFUNKTIONELLEN Seminarbereich für Veranstaltungen / Firmenkunden ( Hochzeiten ) ausgestattet. Die MODERNEN touristischen Apartmenteinheiten - state of the art - von 31 bis 110 m², zeichnen sich durch ihre großzügigen und hellen Räume mit Raumhohen Fensterelementen aus. Die 27 Apartmenteinheiten inkl. Sauna bis hin zur Tortengabel mit Designausstattung bieten auch für Anleger/ Käufer die Möglichkeit am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG zu konsumiern. Es kann zwischen einer Studioeinheit /1. Raum mit Küche – Bad /WC -Schlaf / Wohnraum 31 m² , bis zu einer 110 m² Apartmenteinheit 3 Zimmer inkl. Sauna und 35 m² Terrasse. INDIVIDUELL ausgewählt werden, um das ATEMBERAUBENDE PANORAMA zu jeder Jahreszeit und Witterung am Langbathsee GENIESSEN zu können! Das Dachgeschoss wird als Dachgarten mit einer – Sommerbar / Terrasse und Sonnenliegen ausgestattet. Im Keller befinden sich die jeweils dazugehörigen Abstellräume mit ca. 5 m² für Fahrräder -Schi und diverses PRIVATES der Eigentümer – zum verschließen. Buy to let, Investieren in See und Gebirgsblick am Ufer des Langbathsees. Was bedeutet "buy to let" als Investmentform für Anlager und Investoren.   Quelle: Martin Putschögl, Bernadette Redl18. Juni 2016 der Standard Das "Buy to let"- Modell breitet sich langsam auch in Österreich aus. Dabei wird in eine Wohneinheit in einem Hotel investiert. Zimmerservice, Seeblick, Minibar: Was sich anhört wie die Beschreibung eines Hotelzimmers, ist in Wahrheit ein Angebot für Investoren. Dahinter steckt dass aus dem angelsächsischen Raum stammende Konzept "Buy to let" – also "kaufen, um zu vermieten". Käufer/ Investoren,  investieren in ein ganz bestimmtes Zimmer oder Apartment in einem Hotel. Den Großteil der Zeit wird das Zimmer dabei von einem Hotelbetreiber ganz klassisch an Feriengäste vermietet. Der Eigentümer erhält dafür Anteile an den Einnahmen des Hotels und darf sein Zimmer oder Apartment – unter vertraglich geregelten Bedingungen – nutzen. Außerdem steht er im Grundbuch/ Wohnungseigentum. Auch in Österreich setzt sich dieses Modell in unterschiedlichen Ausführungen immer mehr durch. Das Interesse am Hotelzimmer/ Apartment als Investment/ Vorsorgeeinheiten. DIE NEUE FORM  von Vorsorgewohnungen scheint auch hier groß zu sein. Bei diesen Immobilienprodukt/ Investment können weit höhere Erträge/ Renditen erzielt werden als in einer herkömmlichen Mietwohnung. Zudem kann das Eigentum jederzeit weiterverkauft werden. ERTRÄGE/ RENDITE ZUM INVESTMENT LANGBATHSEE Bei Durchschnittlich 58 % Grundauslastung nach CD Hotel und Gruppentouristik / Hotelmanagement sind 4 % netto Rendite erzielbar. Weiter können von den Anlegern/ Käufern der Apartmenteinheiten am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG konsumiert werden. Energieausweis ist in Vorbereitung. Planungsstatus- Stand Vorentwurf/ Entwurf und behördliche Einreichplanung in Arbeit. KAUFPREISE Apartment Kaufpreis netto und ohne Ausstattung von € 114.806,75 Top Nr. 3 /3 OG bis € 419.887,43 Top Nr. 6 / 2 OG Provisionsfrei für Anleger und Investoren Ausstattungspakete netto von: € 16.000,00 bis € 34.000,00 Kaufnebenkosten ca. 6,6% Die Apartmentgrößen / Nutzflächen können durch Lage und behördlicher Vorgaben von plus-minus 3% abweichen. Gerne senden wir ihnen die entsprechende Broschüre und Ausstattunsbeschreibung mit Preisliste.  Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen und Auskünfte unter 0043-(0) 7612-71 453 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann Maklergesetz Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz  ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG / Top 4 4810 Gmunden Mobil: 0043 (0) 699-17 12 53 78  und 0676- 505 77 03 Tel. 0043 (0) 7612- 71 453 Email: weinmann@era.at Homepage: www.era.at
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 403.744,84 4.119,85 €/m²

Apartment 110 m² Investment für Anleger u.Investoren am Langbathsee

Wohnung in 4802 Ebensee

Investment für Anleger u. Investoren/ Apartmenthotel Langbathsee PROJEKT – KURZBESCHREIBUNG - LANGBATHSEE An einem der SCHÖNSTEN PLÄTZE im Salzkammergut – Gemeinde Ebensee, zwischen Bad Ischl und Gmunden nur wenige Minuten vom Feuerkogel -Schigebiet und Traunsee entfernt, entstehen 27 Ferienapartmenteinheiten mit Designer Ausstattung auf Basis eines Errichtungs und Vermietungskonzeptes – buy to let - mit gut durchdachter Innovativer Architektur. Der Standard der Errichtung/ Ausführung ist eine ING. Holzkonstruktion in Niedrigenergiebauweise. Das Erdgeschoss wird mit einer Rezeption sowie Shop, Restaurant mit Barbereich und MULTIFUNKTIONELLEN Seminarbereich für Veranstaltungen / Firmenkunden ( Hochzeiten ) ausgestattet. Die MODERNEN touristischen Apartmenteinheiten - state of the art - von 31 bis 110 m², zeichnen sich durch ihre großzügigen und hellen Räume mit Raumhohen Fensterelementen aus. Die 27 Apartmenteinheiten inkl. Sauna bis hin zur Tortengabel mit Designausstattung bieten auch für Anleger/ Käufer die Möglichkeit am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG zu konsumiern. Es kann zwischen einer Studioeinheit /1. Raum mit Küche – Bad /WC -Schlaf / Wohnraum 31 m² , bis zu einer 110 m² Apartmenteinheit 3 Zimmer inkl. Sauna und 35 m² Terrasse. INDIVIDUELL ausgewählt werden, um das ATEMBERAUBENDE PANORAMA zu jeder Jahreszeit und Witterung am Langbathsee GENIESSEN zu können! Das Dachgeschoss wird als Dachgarten mit einer – Sommerbar / Terrasse und Sonnenliegen ausgestattet. Im Keller befinden sich die jeweils dazugehörigen Abstellräume mit ca. 5 m² für Fahrräder -Schi und diverses PRIVATES der Eigentümer – zum verschließen. Buy to let, Investieren in See und Gebirgsblick am Ufer des Langbathsees. Was bedeutet "buy to let" als Investmentform für Anlager und Investoren. Quelle: Martin Putschögl, Bernadette Redl18. Juni 2016 der Standard Das "Buy to let"- Modell breitet sich langsam auch in Österreich aus. Dabei wird in eine Wohneinheit in einem Hotel investiert. Zimmerservice, Seeblick, Minibar: Was sich anhört wie die Beschreibung eines Hotelzimmers, ist in Wahrheit ein Angebot für Investoren. Dahinter steckt dass aus dem angelsächsischen Raum stammende Konzept "Buy to let" – also "kaufen, um zu vermieten". Käufer/ Investoren, investieren in ein ganz bestimmtes Zimmer oder Apartment in einem Hotel. Den Großteil der Zeit wird das Zimmer dabei von einem Hotelbetreiber ganz klassisch an Feriengäste vermietet. Der Eigentümer erhält dafür Anteile an den Einnahmen des Hotels und darf sein Zimmer oder Apartment – unter vertraglich geregelten Bedingungen – nutzen. Außerdem steht er im Grundbuch/ Wohnungseigentum. Auch in Österreich setzt sich dieses Modell in unterschiedlichen Ausführungen immer mehr durch. Das Interesse am Hotelzimmer/ Apartment als Investment/ Vorsorgeeinheiten. DIE NEUE FORM von Vorsorgewohnungen scheint auch hier groß zu sein. Bei diesen Immobilienprodukt/ Investment können weit höhere Erträge/ Renditen erzielt werden als in einer herkömmlichen Mietwohnung. Zudem kann das Eigentum jederzeit weiterverkauft werden. ERTRÄGE/ RENDITE ZUM INVESTMENT LANGBATHSEE Bei Durchschnittlich 58 % Grundauslastung nach CD Hotel und Gruppentouristik / Hotelmanagement sind 4 % netto Rendite erzielbar. Weiter können von den Anlegern/ Käufern der Apartmenteinheiten am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG konsumiert werden. Energieausweis ist in Vorbereitung. Planungsstatus- Stand Vorentwurf/ Entwurf und behördliche Einreichplanung in Arbeit. KAUFPREISE Apartment Kaufpreis netto und ohne Ausstattung von € 114.806,75 Top Nr. 3 /3 OG bis € 419.887,43 Top Nr. 6 / 2 OG Provisionsfrei für Anleger und Investoren Ausstattungspakete netto von: € 16.000,00 bis € 34.000,00 Kaufnebenkosten ca. 6,6% Die Apartmentgrößen / Nutzflächen können durch Lage und behördlicher Vorgaben von plus-minus 3% abweichen. Gerne senden wir ihnen die entsprechende Broschüre und Ausstattunsbeschreibung mit Preisliste. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen und Auskünfte unter 0043-(0) 7612-71 453 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann Maklergesetz Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG / Top 4 4810 Gmunden Mobil: 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 Tel. 0043 (0) 7612- 71 453 Email: weinmann@era.at Homepage: www.era.at
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 451.887,43 4.108,07 €/m²

Apartment 55m² Investment für Anleger und Investoren am Langbathsee

Wohnung in 4802 Ebensee

Investment für Anleger u. Investoren/ Apartmenthotel Langbathsee PROJEKT – KURZBESCHREIBUNG - LANGBATHSEE An einem der SCHÖNSTEN PLÄTZE im Salzkammergut – Gemeinde Ebensee, zwischen Bad Ischl und Gmunden nur wenige Minuten vom Feuerkogel -Schigebiet und Traunsee entfernt, entstehen 27 Ferienapartmenteinheiten mit Designer Ausstattung auf Basis eines Errichtungs und Vermietungskonzeptes – buy to let - mit gut durchdachter Innovativer Architektur. Der Standard der Errichtung/ Ausführung ist eine ING. Holzkonstruktion in Niedrigenergiebauweise. Das Erdgeschoss wird mit einer Rezeption sowie Shop, Restaurant mit Barbereich und MULTIFUNKTIONELLEN Seminarbereich für Veranstaltungen / Firmenkunden ( Hochzeiten ) ausgestattet. Die MODERNEN touristischen Apartmenteinheiten - state of the art - von 31 bis 110 m², zeichnen sich durch ihre großzügigen und hellen Räume mit Raumhohen Fensterelementen aus. Die 27 Apartmenteinheiten inkl. Sauna bis hin zur Tortengabel mit Designausstattung bieten auch für Anleger/ Käufer die Möglichkeit am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG zu konsumiern. Es kann zwischen einer Studioeinheit /1. Raum mit Küche – Bad /WC -Schlaf / Wohnraum 31 m² , bis zu einer 110 m² Apartmenteinheit 3 Zimmer inkl. Sauna und 35 m² Terrasse. INDIVIDUELL ausgewählt werden, um das ATEMBERAUBENDE PANORAMA zu jeder Jahreszeit und Witterung am Langbathsee GENIESSEN zu können! Das Dachgeschoss wird als Dachgarten mit einer – Sommerbar / Terrasse und Sonnenliegen ausgestattet. Im Keller befinden sich die jeweils dazugehörigen Abstellräume mit ca. 5 m² für Fahrräder -Schi und diverses PRIVATES der Eigentümer – zum verschließen. Buy to let, Investieren in See und Gebirgsblick am Ufer des Langbathsees. Was bedeutet "buy to let" als Investmentform für Anlager und Investoren. Quelle: Martin Putschögl, Bernadette Redl18. Juni 2016 der Standard Das "Buy to let"- Modell breitet sich langsam auch in Österreich aus. Dabei wird in eine Wohneinheit in einem Hotel investiert. Zimmerservice, Seeblick, Minibar: Was sich anhört wie die Beschreibung eines Hotelzimmers, ist in Wahrheit ein Angebot für Investoren. Dahinter steckt dass aus dem angelsächsischen Raum stammende Konzept "Buy to let" – also "kaufen, um zu vermieten". Käufer/ Investoren, investieren in ein ganz bestimmtes Zimmer oder Apartment in einem Hotel. Den Großteil der Zeit wird das Zimmer dabei von einem Hotelbetreiber ganz klassisch an Feriengäste vermietet. Der Eigentümer erhält dafür Anteile an den Einnahmen des Hotels und darf sein Zimmer oder Apartment – unter vertraglich geregelten Bedingungen – nutzen. Außerdem steht er im Grundbuch/ Wohnungseigentum. Auch in Österreich setzt sich dieses Modell in unterschiedlichen Ausführungen immer mehr durch. Das Interesse am Hotelzimmer/ Apartment als Investment/ Vorsorgeeinheiten. DIE NEUE FORM von Vorsorgewohnungen scheint auch hier groß zu sein. Bei diesen Immobilienprodukt/ Investment können weit höhere Erträge/ Renditen erzielt werden als in einer herkömmlichen Mietwohnung. Zudem kann das Eigentum jederzeit weiterverkauft werden. ERTRÄGE/ RENDITE ZUM INVESTMENT LANGBATHSEE Bei Durchschnittlich 58 % Grundauslastung nach CD Hotel und Gruppentouristik / Hotelmanagement sind 4 % netto Rendite erzielbar. Weiter können von den Anlegern/ Käufern der Apartmenteinheiten am Langbathsee bis zu 6 WOCHEN EIGENNUTZUNG konsumiert werden. Energieausweis ist in Vorbereitung. Planungsstatus- Stand Vorentwurf/ Entwurf und behördliche Einreichplanung in Arbeit. KAUFPREISE Apartment Kaufpreis netto und ohne Ausstattung von € 114.806,75 Top Nr. 3 /3 OG bis € 419.887,43 Top Nr. 6 / 2 OG Provisionsfrei für Anleger und Investoren Ausstattungspakete netto von: € 16.000,00 bis € 34.000,00 Kaufnebenkosten ca. 6,6% Die Apartmentgrößen / Nutzflächen können durch Lage und behördlicher Vorgaben von plus-minus 3% abweichen. Gerne senden wir ihnen die entsprechende Broschüre und Ausstattunsbeschreibung mit Preisliste. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen und Auskünfte unter 0043-(0) 7612-71 453 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann Maklergesetz Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung vorbehalten. Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen. In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG / Top 4 4810 Gmunden Mobil: 0043 (0) 699-17 12 53 78 und 0676- 505 77 03 Tel. 0043 (0) 7612- 71 453 Email: weinmann@era.at Homepage: www.era.at
Fläche m² 55
Zimmer 2
Kauf € 231.350,85 4.206,38 €/m²