Eigentumswohnungen in Sankt Pantaleon

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Sankt Pantaleon angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 0 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 2 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 100%.

Geräumige Geschäftsfüherwohnung + Büro

Wohnung in 5120 St. Pantaleon

Diese geräumige 6 Zimmer Geschäftsführerwohnung + Büro im ersten Stock mit großem, dazugehörigen Dachgeschoss verfügt zwei Bäder, zwei Küchen sowie einen Balkon auf einer Ebene und befindet sich in St. Pantaleon. Durch die günstige Raumaufteilung besteht auf Wunsch die einzigartige Möglichkeit, die Wohnung nach Bedarf in zwei getrennte Bereiche zu gliedern. Der ausgebaute Teil des Dachgeschosses beinhaltet außerdem neben der bestehenden großzügigen Abstellfläche einen wunderschönen Wellness- und Fitnessbereich inklusive Sauna, Solarium und Whirlpool. Nur wenige Geminuten von der Lokalbahnstation gelegen bietet die Wohnung ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis. In einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von Naturschutzgebieten entfernt verbindet die Immobilie das Wohnen im Grünen mit der idealen Anbindung an die Stadt und umliegende Orte. Das Objekt wurde 1990 erbaut und 2012/2013 thermisch saniert und verfügt seither zusätzlich über viele optimale Ausstattungen, wie unter anderem einem neuen Dach, einer neuen Außenfassade, einer Solaranlage für Warmwasser, einer neuen Haustüre, einer Gegensprechanlage und vielem mehr. Die Immobilie eignet sich perfekt für Kleingewerbetreibende. Die befestigte Zufahrt vor dem Haus bietet genügend Parkmöglichkeiten für etwaige Kunden und die günstige Lage in Nähe des Gewerbegebietes ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und Nutzung. Optional kann zusätzlich die angrenzende 780m² große Bauparzelle mit Gewerbe- Widmung erworben werden. Durch die Möglichkeit der kleingewerblichen Nutzung und der Trennung in zwei Bereiche kombiniert die ideal ausgestattete, geräumige Wohnung insgesamt wohnen, arbeiten und wellnessen in einmaliger Ausgeglichenheit und wunderbarem Flair. Ein ideale Immobilie also für alle, die Arbeitsplatz und Wohlfühlort nicht länger voneinander trennen wollen! Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 179
Zimmer 6
Kauf € 349.800 1.954,19 €/m²

Wohnen-Arbeiten-Wellness auf 210m². Nur 50m zur Lokalbahn! Provisionsfrei!

Wohnung in 5120 St.Pantaleon

6 Zimmer Nichtraucher-Wohnung, 2 Bäder, 2 Küchen. Teilbar in 2 Bereiche, etwa zur Pflege von Angehörigen (ca.50qm), eine eigene Kanzlei, Büros, Therapieräume, oder eine Krabbelstube. Alles auf einer Ebene! Über den eigenen Eingang und ein geräumiges Treppenhaus ist die 179m²-Wohnung im ersten Stock erreichbar. Darüber befindet sich das dazugehörige 186m²-Dachgeschoss, in dem neben riesigen Abstellflächen ein Fitnessraum mit Sauna, Solarium und Whirlpool untergebracht sind. Das Objekt wurde 1990 erbaut und 2012/2013 thermisch saniert. Etwa 70m² befestigte Zufahrt und Parkmöglichkeit befinden sich direkt vor dem Eingang. Sachverständigen Wertgutachten liegt vor. Optional ist die angrenzende 780m²-Bauparzelle (mit Gewerbe-Widmung!) zum Preis von € 55,-/m² zu erwerben. Umfang der thermischen Sanierung 2012 /2013: Dach neu; Aussenfassade neu isoliert; Oberste Geschossdecke neu isoliert; Solaranlage für Warmwasser neu installiert; 2 Flüssiggas- Brennwertthermen erneuert; Wasserenthärtung neu installiert; Balkon erneuert; uvm. wie Haustüre, Sprechanlage,... Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr! Maße sind Ca.-Angaben. Aufgepasst Kleingewerbetreibende! Die Wohnung ist optimal dazu geeignet, einige der Zimmer als Kanzlei, als Büro, als Räume für Therapie, Kosmetik, Massage, oder auch für die Tätigkeit als Tagesmutter zu verwenden. Siehe Grundrisse OG + DG.
Fläche m² 179
Zimmer 6
Kauf € 349.800 1.954,19 €/m²