Eigentumswohnungen in Wiener Neustadt

209 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 209 Eigentumswohnungen in Wiener Neustadt angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 69 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 278 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 75%.

Urbanes Wohnen in Wiener Neustadt

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Erleben Sie die Vorteile des wirklich urbanen Wohnens. Wie sinnvoll es ist alle wichtigen Einrichtungen sehr nahe zu haben, viele davon bequem zu Fuß erreichbar und gleichzeitig über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr zu verfügen. In nur ca. 500 Meter Entfernung zum Hauptplatz von Wiener Neustadt werden 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in sehr guter Lage neu errichtet. Das exklusive Wohnungsangebot reicht von 2- bis zu 5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 66m2 bis 141 m2. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse bzw. einen Garten oder über Balkone. Die Größe der Terrassen bewegt sich zwischen 11 m2 und 48 m2, die Fläche der Gärten reicht von 20m2 bis zu 89 m2. Kaufpreise haben eine Bandbreite von € 197.000,-- bis € zu 435.000,-- Die Wohnhausanlage wird in umweltschonender Holzmassivbauweise gebaut. Diese Bauweise vereint nachhaltige Materialien mit innovativer Technik und spart bereits bei der Errichtung Energie ein. Der Rohstoff Holz überzeugt durch seine Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und durch den Wohlfühlfaktor. Sichtbare Holzelemente sowohl in den Wohnungen als auch im Außenbereich sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. In der Außenanlage bildet eine wunderschöne alte Esche das Zentrum der Grünflächen. Ein Autoabstellplatz – Carport sowie ein Lagerraum gehört zu jeder Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Wärmepumpenstationen. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Bestimmen Sie rechtzeitig mit, das Objekt bietet Ihnen noch alle Möglichkeiten Ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen. Änderungen beim Grundriss und bei der Innenausstattung sind derzeit noch möglich. Die Fertigstellung erfolgt ca. im Herbst 2017 Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% zuzüglich 20% MwSt. Die NÖ Wohnbauförderung kann bei Erfüllen der gesetzlichen Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 02622 / 812 70 zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail an office@kerschbaumer.cc
Fläche m² 89,86
Zimmer 3
Kauf € 276.000 3.071,44 €/m²

Hochwertige, günstige 2-Z-Garten-ETW (2) mit Seeanteil - tägliches Urlaubsfeeling!

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

www.valorous-immobilien.at - viele Objekte nur auf der Homepage! Föhrensee - Erstbezug mit teilweise Freiflächen und Stellplatz! - 9 ETW mit Seezugang! Top 2, Erdgeschoss mit 65m² Gartenanteil: * helle Räume mit 3-fach verglasten Fenstern * Gartenanteil von 65m², Gemüse selber anbauen - Sonnenuntergang nach der Arbeit geniesen! * Wohnküche 23,48m² * 1 Schlaf-Zimmer * Badezimmer mit Badewanne Jede Wohnung verfügt über einen Seeanteil (Genossenschaft in Gründung) - 150m zum Seezugang = 3 Gehminuten! Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil (ca. 2m²) Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz vorm Haus.   Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - unverbindlich! Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Bitte um schriftliche Anfragen. Im Exposefinden Sie alle Daten, viele Bilder und den Plan. Brigitte Piringer 0650/87 219 84 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 58,51
Zimmer 2
Kauf € 170.000 2.905,49 €/m²

Urbanes Wohnen in Wiener Neustadt

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Erleben Sie die Vorteile des wirklich urbanen Wohnens. Wie sinnvoll es ist alle wichtigen Einrichtungen sehr nahe zu haben, viele davon bequem zu Fuß erreichbar und gleichzeitig über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr zu verfügen. In nur ca. 500 Meter Entfernung zum Hauptplatz von Wiener Neustadt werden 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in sehr guter Lage neu errichtet. Das exklusive Wohnungsangebot reicht von 2- bis zu 5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 66m2 bis 141 m2. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse bzw. einen Garten oder über Balkone. Die Größe der Terrassen bewegt sich zwischen 11 m2 und 48 m2, die Fläche der Gärten reicht von 20m2 bis zu 89 m2. Kaufpreise haben eine Bandbreite von € 197.000,-- bis € zu 435.000,-- Die Wohnhausanlage wird in umweltschonender Holzmassivbauweise gebaut. Diese Bauweise vereint nachhaltige Materialien mit innovativer Technik und spart bereits bei der Errichtung Energie ein. Der Rohstoff Holz überzeugt durch seine Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und durch den Wohlfühlfaktor. Sichtbare Holzelemente sowohl in den Wohnungen als auch im Außenbereich sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. In der Außenanlage bildet eine wunderschöne alte Esche das Zentrum der Grünflächen. Ein Autoabstellplatz – Carport sowie ein Lagerraum gehört zu jeder Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Wärmepumpenstationen. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Bestimmen Sie rechtzeitig mit, das Objekt bietet Ihnen noch alle Möglichkeiten Ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen. Änderungen beim Grundriss und bei der Innenausstattung sind derzeit noch möglich. Die Fertigstellung erfolgt ca. im Herbst 2017 Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% zuzüglich 20% MwSt. Die NÖ Wohnbauförderung kann bei Erfüllen der gesetzlichen Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 02622 / 812 70 zur Verfügung oder Sie senden uns ein E-Mail an office@kerschbaumer.cc
Fläche m² 115,64
Zimmer 4
Kauf € 348.000 3.009,34 €/m²

3-Zimmer Eigentumswohnung in Wiener Neustadt Salzermühlgasse

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

3-Zimmer Eigentumswohnung in Wiener Neustadt Salzermühlgasse In der Salzermühlgasse nur unweit von Merkur City und dem Stadion entfernt, wartet nun diese 3-Zimmer Eigentumswohnung auf seinen neuen Besitzer. Die Wohnung wurde stets gepflegt und kann nach einem kleinen Modernisierungsaufwand bezogen werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. PKW-Stellplatz auf nur € 253,43. Alles in Allem eine leistbare Liegenschaft! - Wohnfläche: 74,43 m² zzgl. süd-östlich ausgerichtete Loggia mit 7,50 m² - 4. Liftstock - BK: € 253,43/Monat inkl. PKW-Stellplatz - Heizung: Gastherme - HWB 55,1 kWh/m²a KP € 129.000,-- Provision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % Ust. Information und Beratung:Herr Thomas Karner 050100/638504
Fläche m² 74,43
Zimmer 3
Kauf € 129.000 1.733,17 €/m²

ACHTUNG PREISREDUKTION! TOP-Dachterrassen-Maisonettewohnung in passivhausähnlicher Bauweise und zentraler Lage

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Eine Traum einer Maisonette-Dachterrassenwohnung in passivhausähnlicher Bauweise mit ca.104m² Wohnfläche und zusätzlich 2 Dachterrassen von zusammen etwa 110m² steht im Herzen von Wr. Neustadt, mit Blick auf die alte Stadtmauer, zum Dom und Fernblick bis zum Schneeberg und die Hohe Wand, ist bereits fertig gestellt die gesamte Nutzfläche beträgt 214m², bei den beiden Dachterrassen werden von den 110m² für den Kaufpreis aber nur 55m² gerechnet, daher kommt man auf die weiter oben angegebene Wohnfläche von 159m² der oben angegebene Kaufpreis von EUR290.000,00 gilt für die schlüsselfertige Ausführung der Traumwohnung incl. einem Frei-Stellplatz die Wohnung ist optimal geschnitten (siehe Pläne) ein Energieausweis mit hervorragenden Werten liegt vor: HWB 8,00 kWh/m²a = Klasse A für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Gumhalter 0664 40 15 321 Email: hans.gumhalter@goldenglobeimmobilien.com wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! weitere Nebenkosten für Kauf, Vermietung und Verpachtung siehe Übersicht auf unserer Homepage: www.goldenglobeimmobilien.com die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Vermieters/Vermieterin für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com
Fläche m² 159
Zimmer 2
Kauf € 290.000 1.823,90 €/m²

Provisionsfrei! Top ausgestattete Wohnungen (für Anleger oder Eigennutzer) mit Freifläche

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

 Wohnbauprojektbeschreibung: Die gesamte Wohnhausanlage besteht aus 2  Baukörpern mit 7 Stiegenhäusern inklusive Liften,  3 Stadtvillen mit jeweils einem eigenen Stiegenhaus samt Lift. Die Wohnungen sind allseitig ausgerichtet; Flächen von 39m2 - 88m2. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freibereich in Form eines Eigengartens, einer Terrasse, einer Loggia oder eines Balkons. Die Autoabstellplätze befinden sich in der Tiefgarage bzw. im Freien; Einlagerungsräume sind im Keller situiert.  Die Wohnungen werden im November 2018 fertiggestellt und verfügen über Echtholzparkettböden sowie Fussbodenheizung. Sie können für die Eigennutzung als auch als Anleger / Investment angekauft werden. Eine Liste bzw. Pläne aller verfügbaren Wohnungen sowie weitere Detailinformationen können sehr gerne an Sie versendet werden!   Einkauf Merkur -> 0,2 km Hofer -> 0,7 km Merkur City -> 3,1 km EKZ Neustadt Nord -> 6,8 km   Bildung: Kindergarten -> 0,7 km Volksschule -> 1,5 km BG Wiener Neustadt -> 2,1 km BORG Wiener Neustadt -> 1,6 km BAKIP / Höhere Lehranstalt für Mode und Bekleidungstechnik -> 1,0 km Gesundheit Kinderarzt -> 1,1 km Praktischer Arzt -> 0,3 km Apotheke -> 1,2 km Zahnarzt -> 1,2 km A. Ö. Krankenhaus Wiener Neustadt -> 1,8 km Verkehr Buslinie E -> 0,2 km Busbahnhof -> 1,5 km Freizeit: Stadion Wiener Neustadt -> 2,8 km Akademiepark -> 0,6 km Badesee -> 4,5 km    Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0650/355 51 04 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.                  
Fläche m² 62,18
Zimmer 3
Kauf € 157.000 2.524,93 €/m²

Provisionsfrei! Top ausgestattete Wohnungen (für Anleger oder Eigennutzer) mit Freifläche

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

 Wohnbauprojektbeschreibung: Die gesamte Wohnhausanlage besteht aus 2  Baukörpern mit 7 Stiegenhäusern inklusive Liften,  3 Stadtvillen mit jeweils einem eigenen Stiegenhaus samt Lift. Die Wohnungen sind allseitig ausgerichtet; Flächen von 39m2 - 88m2. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freibereich in Form eines Eigengartens, einer Terrasse, einer Loggia oder eines Balkons. Die Autoabstellplätze befinden sich in der Tiefgarage bzw. im Freien; Einlagerungsräume sind im Keller situiert.  Die Wohnungen werden im November 2018 fertiggestellt und verfügen über Echtholzparkettböden sowie Fussbodenheizung. Sie können für die Eigennutzung als auch als Anleger / Investment angekauft werden. Eine Liste bzw. Pläne aller verfügbaren Wohnungen sowie weitere Detailinformationen können sehr gerne an Sie versendet werden!   Einkauf Merkur -> 0,2 km Hofer -> 0,7 km Merkur City -> 3,1 km EKZ Neustadt Nord -> 6,8 km   Bildung: Kindergarten -> 0,7 km Volksschule -> 1,5 km BG Wiener Neustadt -> 2,1 km BORG Wiener Neustadt -> 1,6 km BAKIP / Höhere Lehranstalt für Mode und Bekleidungstechnik -> 1,0 km Gesundheit Kinderarzt -> 1,1 km Praktischer Arzt -> 0,3 km Apotheke -> 1,2 km Zahnarzt -> 1,2 km A. Ö. Krankenhaus Wiener Neustadt -> 1,8 km Verkehr Buslinie E -> 0,2 km Busbahnhof -> 1,5 km Freizeit: Stadion Wiener Neustadt -> 2,8 km Akademiepark -> 0,6 km Badesee -> 4,5 km    Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0650/355 51 04 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.                  
Fläche m² 62,18
Zimmer 3
Kauf € 157.000 2.524,93 €/m²

Anlagewohnung! Ust. Ausweisung! Provisionsfrei! Erstbezug! Garage! Freiflächen! 36m² - 87m²!

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Rund 5 Fahrminuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt, wird bis November 2018 neuer Wohnraum in hochwertiger Ausführung geschaffen. Die Wohnhausanlage, welche durch 2 kompakten Baukörpern mit insgesamt 4 Stiegenhäusern, 3 Stadtvillen etc. besteht, verfügt über insgesamt 132 Wohneinheiten und 132 Tiefgaragenplätzen. Sämtliche Stiegenhäuser verfügen über einen Lift sowie ein modernes Innendesign. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurden sämtliche Wohneinheiten mit diversen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und kompakten und gut geschnittenen Grundrissplänen geschaffen. Die Durchführung des Projektes ist bereits im vollen Gange, so dass die Fertigstellung und Übergabe der Gesamtanlage an die neuen Wohnungseigentümer voraussichtlich im November 2018 stattfinden kann. Selbstverständlich wurden auch diverse Müllräume, Kinderwagenräume und Fahrradräume sowie im Kellergeschoss sämtliche Kellerabteile berücksichtigt. Ausstattung: schlüsselfertige Übergabe – Fußbodenheizung – isolierverglaste Kunststofffenster  inkl. außenliegenden Sonnenschutz – Eichenparkett – Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung (WK1) Dieses attraktive Projekt steht sowohl Käufern für den Eigenbedarf, als auch als Anlage / Vorsorge zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung für Anlegerwohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Kaufpreis für Anleger! Euro 90.160,-- zzgl. 20% Ust. Die vorausprognostizierten Mieteinnahmen von monatlich ca. 8 Euro netto / m2 (hierzu sind die BK und USt. noch aufzuschlagen) entsprechen nach Berücksichtigung der Anschaffungskosten einer Rendite ab 3 % p.a. (je nach Lage im Gebäude, Stockwerk und Himmelsausrichtung) Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten an und verschaffen Sie sich einen Überblick über dieses ausgezeichnete Projekt  Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! Die prognostizierten Nebenkosten belaufen sich laut der Kalkulation des Bauträgers auf: Betriebskosten netto per m2 ca. 1,80 Euro Rücklage per m2 ca. 0,20 Euro Lage: Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Nahversorgungsmöglichkeiten: Supermärkte – 200m Ärzte – 300m Akademiepark – 600m Hauptplatz – City – 1.200m Bahnhof – 2.200m Fischapark – 3.800m Energieausweis: Der Energieausweis hat den HWB Wert von 29,52kWh welcher der Klasse B entspricht und wurde am 03.12.2014 ausgestellt.  Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort. Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 39,92
Zimmer 2
Kauf € 90.160 2.258,52 €/m²

Anlagewohnung! Ust. Ausweisung! Provisionsfrei! Erstbezug! Garage! Freiflächen! 36m² - 87m²!

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Rund 5 Fahrminuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt, wird bis November 2018 neuer Wohnraum in hochwertiger Ausführung geschaffen. Die Wohnhausanlage, welche durch 2 kompakten Baukörpern mit insgesamt 4 Stiegenhäusern, 3 Stadtvillen etc. besteht, verfügt über insgesamt 132 Wohneinheiten und 132 Tiefgaragenplätzen. Sämtliche Stiegenhäuser verfügen über einen Lift sowie ein modernes Innendesign. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurden sämtliche Wohneinheiten mit diversen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und kompakten und gut geschnittenen Grundrissplänen geschaffen. Die Durchführung des Projektes ist bereits im vollen Gange, so dass die Fertigstellung und Übergabe der Gesamtanlage an die neuen Wohnungseigentümer voraussichtlich im November 2018 stattfinden kann. Selbstverständlich wurden auch diverse Müllräume, Kinderwagenräume und Fahrradräume sowie im Kellergeschoss sämtliche Kellerabteile berücksichtigt. Ausstattung: schlüsselfertige Übergabe – Fußbodenheizung – isolierverglaste Kunststofffenster  inkl. außenliegenden Sonnenschutz – Eichenparkett – Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung (WK1) Dieses attraktive Projekt steht sowohl Käufern für den Eigenbedarf, als auch als Anlage / Vorsorge zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung für Anlegerwohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Kaufpreis für Anleger! Euro 122.360,-- zzgl. 20% Ust. Die vorausprognostizierten Mieteinnahmen von monatlich ca. 8 Euro netto / m2 (hierzu sind die BK und USt. noch aufzuschlagen) entsprechen nach Berücksichtigung der Anschaffungskosten einer Rendite ab 3 % p.a. (je nach Lage im Gebäude, Stockwerk und Himmelsausrichtung) Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten an und verschaffen Sie sich einen Überblick über dieses ausgezeichnete Projekt. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! Die prognostizierten Nebenkosten belaufen sich laut der Kalkulation des Bauträgers auf: Betriebskosten netto per m2 ca. 1,80 Euro Rücklage per m2 ca. 0,20 Euro Lage: Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Nahversorgungsmöglichkeiten: Supermärkte – 200m Ärzte – 300m Akademiepark – 600m Hauptplatz – City – 1.200m Bahnhof – 2.200m Fischapark – 3.800m Energieausweis: Der Energieausweis hat den HWB Wert von 29,52kWh welcher der Klasse B entspricht und wurde am 03.12.2014 ausgestellt. Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort. Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 41,72
Zimmer 2
Kauf € 122.360 2.932,89 €/m²

Preiswertes Wohnen in Wiener Neustadt! Provisionsfrei! Erstbezug! Garage! Freiflächen! 36m² - 87m²!

Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Rund 5 Fahrminuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Wiener Neustadt entfernt, wird bis November 2018 neuer Wohnraum in hochwertiger Ausführung geschaffen. Die Wohnhausanlage, welche durch 2 kompakten Baukörpern mit insgesamt 4 Stiegenhäusern, 3 Stadtvillen etc. besteht, verfügt über insgesamt 132 Wohneinheiten und 132 Tiefgaragenplätze. Sämtliche Stiegenhäuser verfügen über einen Lift sowie ein modernes Innendesign. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch die ideale Lage zum Stadtzentrum Wr. Neustadt, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurden sämtliche Wohneinheiten mit diversen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und kompakten und gut geschnittenen Grundrissplänen geschaffen. Die Durchführung des Projektes ist bereits im vollen Gange, so dass die Fertigstellung und Übergabe der Gesamtanlage an die neuen Wohnungseigentümer voraussichtlich im November 2018 stattfinden kann. Selbstverständlich wurden auch diverse Müllräume, Kinderwagenräume und Fahrradräume sowie im Kellergeschoss sämtliche Kellerabteile berücksichtigt. Ausstattung: schlüsselfertige Übergabe – Fußbodenheizung – isolierverglaste Kunststofffenster  inkl. außenliegenden Sonnenschutz – Eichenparkett – Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung (WK1) Dieses attraktive Projekt steht sowohl Käufern für den Eigenbedarf, als auch als Anlage / Vorsorge zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung für Anlegerwohnungen. Fordern Sie unser Gesamtexposé aller verfügbaren Einheiten an und verschaffen Sie sich einen Überblick über dieses ausgezeichnete Projekt. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! Die prognostizierten Nebenkosten belaufen sich laut der Kalkulation des Bauträgers auf: Betriebskosten netto per m2 ca. 1,80 Euro Rücklage per m2 ca. 0,20 Euro Lage: Wiener Neustadt ist ein Zug und Straßen - Hauptverkehrsknotenpunkt an der Nord – Süd – Verbindung. Wien ist über die Autobahn A2 in etwa 40 min erreichbar. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt unter 30 min. Um den steigenden Anforderungen des Nah – und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden in den letzten 10 Jahren erhebliche Investitionen in den Ausbau der Infrastruktur getätigt. Als Beispiel ist hier der Neubau des Hauptbahnhofes als auch die Ostumfahrung zu nennen. Nahversorgungsmöglichkeiten: Supermärkte – 200m Ärzte – 300m Akademiepark – 600m Hauptplatz – City – 1.200m Bahnhof – 2.200m Fischapark – 3.800m Energieausweis: Der Energieausweis hat den HWB Wert von 29,52kWh welcher der Klasse B entspricht und wurde am 03.12.2014 ausgestellt. Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive der Auflistung aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort. Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 41,72
Zimmer 2
Kauf € 133.000 3.187,92 €/m²