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Eigentumswohnungen in Wöllersdorf-Steinabrückl

3 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 3 Eigentumswohnungen in Wöllersdorf-Steinabrückl angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 17 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 20 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 15%.

Wöllersdorf Traumhafte 2-3 Zimmer Altbau Wohnung in Villen Lage

Wohnung in 2752 Wöllersdorf

Eigentums Altbauwohnung im Grünen. In dieser 1928 erbauten Villa befindet sich die ca. 88 m² große und helle Wohnung mit einer Raumhöhe von 3,20 m. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung sowie ein Schwedenofen. Hervorzuheben ist die ca. 8m² große Veranda (Loggia) sowie 2 Autoabstellplätze im Freien und einem 20m² großen Keller. KP € 139.000,-- Lage: Wöllersdorf - Villenkolonie - Nähe Wiener Neustadt. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt A2. Die Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
Fläche m² 88
Zimmer 2
Kauf € 139.000

topsanierte 120 m² Wohnung inkl. großer Loggia, eigenem Gartenanteil in einer Villa der Villenkolonie, von Wald und Wiese umgeben und doch so zentral

Wohnung in 2752 Wöllersdorf

Diese Wohnung wird Sie verzaubern! In der ersten Villa der denkmalgeschützten Villenkolonie wartet diese wunderschöne, vollsanierte 4 Zimmer Wohnung, mit großer Loggia und eigenem Gartenanteil auf einen neuen Besitzer. Es wurde alles vollkommen neu ausgebaut, saniert und erneuert, im Keller eine nagelneue Pelletsheizung installiert. Diese letzte Sanierung fand 2016/2017 statt. Für die komplette Sanierung (Elektro, Räume, Bad, WC, Küche, Böden, Pelletsanlage, Heizung, abgehängte Decken...) wurden knapp € 90.000,00 in die Hand genommen. Rechnungen und Pläne vorhanden. In allen Räumen (bis auf Abstellraum) gibt es Fußbodenheizung. Die Räume sind fantastisch angelegt und teilen sich wie folgt und die Wohnung ist komplett barrierefrei: - Vorraum mit Marmor, 14,313 m² - 2 Abstellräume - 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC - 7,00 m², inkl. Wandheizkörper - 1 großer Raum mit 14,16 m² der jetzt als Garderobe und Arbeitszimmer genutzt wird (ehemals als Küche bezeichnet) - 2 große Wohnräume mit 30,74 m² (hier ist die wunderschöne moderne Einbauküche integriert) und mit 25,98m² - 1 Schlafzimmer mit 22,89 m² - eine große, wunderschöne Loggia mit Blick ins Grüne mit 18,00 m²  - Ausrichtung NO Alle Wohnräume sind mit Parkett verlegt, der Vorraum mit einem hochwertigen Steinboden. Die Wohnung ist auch WG-geeignet, Jede Woche wird das Haus gereinigt und auch Hunde sind in der Anlage erlaubt, es gibt auch riesen Wiesen und Wald zum Spazieren. Im Garten hat man einen eigenen Bereich um eigenes Gemüse oder Obst anzubauen. Viel Platz zum Rasten und Ruhen steht ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet gibt es einen Keller mit über 28 m², in dem sich viel Platz zum Abstellen findet und in dem die neue Pelletsheizung untergebracht ist. Pelletsverbrauch sind im Jahr ca. 4 Tonnen im Wert von +/- € 900,00. Vor dem Haus befindet sich ein eigener Abstellplatz für Ihr Auto. In jeder Villa befinden sich ca 4 Parteien. Die Reparaturrücklage beträgt ca. 130.000 Euro. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca 350,00 Euro.   Das vom übrigen Ort Wöllersdorf abgeschiedene Cottageviertel stammt aus dem Jahr 1914 und besteht aus elf Gebäuden im Heimatstil. Die ehemaligen Offizierswohnungen stehen in Zusammenhang mit den Wöllersdorfer Werken. Die verschieden strukturierten Gebäude sind mehrheitlich original erhalten.
Fläche m² 120,83
Zimmer 4
Kauf € 239.000

stilvolle Eigentumswohnung in der Villenkolonie mit Gartennutzung

Wohnung in 2752 Wöllersdorf

WOHNFLÄCHE: ca. 102 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Kellerraum HEIZUNG: Pelletsheizung HWB: 252,7 kWh/m²a fGEE: 3,54 KAUFPREIS: € 149.000,-- monatliche Betriebskosten ca. € 270,--
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 149.000