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Eigentumswohnungen in Bad Erlach

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Bad Erlach angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 6 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 33%.

Maisonette Wohnung mit Stilelementen im Zentrum von Bad Erlach

Wohnung in 2822 Bad Erlach

Betreten wird die 108,7 m² große Wohnung ausgehend vom Innenhof über einige Stufen. Sie gelangen zunächst in ein Vorzimmer mit anschließender Garderobe. Daran schließen sich auf der einen Seite die geräumige Küche (nicht eingerichtet) mit angeschlossener Speisekammer (mit Wasseranschluss) an, auf der anderen Seite das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vorgesetzter Terrasse (16,6 m²). Die raffinierte Architektur zeigt sich durch das Zusammenspiel von großen Fensterflächen, unterschiedlichen Deckenhöhen, der Verwendung von sichtbaren Deckenbalken und kleineren stilvoll-verspielten Fenstern. Über eine holzverkleidete Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, wo sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Alle Zimmer haben Dachschrägen mit eingesetzten Fenstern, die viel Licht ins Innere lassen. Auch hier verleihen die Sichtbalken architektonischen Charme. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet (mit Dusche und Badewanne). Die Heizung erfolgt mittels Gas-Kombi-Therme. Der Energieausweis vom 16.01.2013 weist einen HWB von 74 kWh/m²a (Klasse C) und einen fGEE von 1,23 (ebenfalls Klasse C) aus. Kaufpreis: EUR 220.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% zzgl. Gesuchskosten gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungs-, -beglaubigungs- und -abwicklungskosten gemäß Vereinbarung Makler-Provision: 3% zzgl. 20% USt, also EUR 7.920,- Betriebskosten: dzt. EUR 158,- monatlich zzgl. 10% USt, also EUR 173,80 zzgl. Strom, Gas, Wasser (alles gemäß Verbrauch) Rücklagenansparung: dzt. EUR 111,- monatlich Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung: Rufen Sie mich einfach für eine Terminvereinbarung an (0699 / 1408 7288) oder schicken Sie mir ein mail (marwan-schlosser@realbuero-b.at)!
Fläche m² 108,7
Zimmer 4
Kauf € 220.000

Ruhige Kleinwohnung mit Haus-Charakter

Wohnung in 2822 Bad Erlach

Sie betreten die 41 m² große Wohnung ebenerdig von einem begrünten Innenhof her und gelangen in ein Vorzimmer, an das sich das Badezimmer (mit Dusche und WC) und die große Wohnküche unmittelbar anschließen. Durch die Küche kommen Sie in das Wohn-Schlaf-Zimmer. Küche und Zimmer bieten genug Platz und Potenzial, um aus der sympathischen Einzimmerwohnung auch eine liebevolle Zweizimmerwohnung zu machen. Die Räume sind sehr hoch und haben zusätzlich zu den "normalen" Fenstern aufmachbare Dachschrägfenster, die viel Licht in die Wohnung lassen. Badezimmer und Küche (mit Essplatz, Herd, Abwasch, Geschirrspüler und Kühlschrank) sind vollständig eingerichtet. Die Heizung erfolgt mittels einer Gas-Kombi-Therme. Sie können die Wohnung sofort mit Kauf beziehen! Kaufpreis: EUR 80.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% zzgl. Gesuchskosten gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungs-, -beglaubigungs- und -abwicklungskosten gemäß Vereinbarung Makler-Provision: 3% zzgl. 20% USt, also EUR 2880,- Betriebskosten: dzt. EUR 54,- monatlich zzgl. 10% USt, also EUR 59,40 zzgl. Strom, Gas, Wasser (alles gemäß Verbrauch) Rücklagenansparung: dzt. EUR 38,- monatlich Energieausweis: vom 16.01.2013, HWB = 74 kWh/m²a, fGEE = 1,23 (jeweils Klasse C) Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung: Rufen Sie mich einfach für eine Terminvereinbarung an (0699 / 1408 7288) oder schicken Sie mir ein mail (marwan-schlosser@realbuero-b.at)!
Fläche m² 41,27
Zimmer 1
Kauf € 80.000