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Eigentumswohnungen in Wien-Umgebung

564 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 564 Eigentumswohnungen in Wien-Umgebung angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 416 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 980 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 58%.

Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 1.495.000

GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! G2 - Gartenwohnung Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 12,56 m² Wohnküche 39,40 m² Zimmer 14,56 m² Zimmer 13,36 m² Bad 7,69 m² WC 1,62 m² Abstellraum 3,69 m² Schrankraum 8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 101,67 m² Balkon 15,04 m² Eigengarten 34,85 m² Terrasse 20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800

Dachterrassenwohnung in Top- Zentrumslage Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburgs entfernt und garantiert neben ihrem Traumblick über Klosterneuburg und das Stift beste Infrastruktur! So sind diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Die im 4. Liftstock gelegene Dachterrassenwohnung ist zur Gänze mit Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Sie besticht durch ihre traumhafte Dachterrasse, die Nähe zum Stadtplatz und die garantiert beste Infrastruktur ihrer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem Gründerzeit-Gebäude, in dessen Stiegenhaus alle stilvollen Elemente erhalten sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Aufgang auf die Dachterrasse großzügige Wohnküche Wohnbereich mit offenem Kamin 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Penthouse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 19. November von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Christian Huber, 0664/45 66 625.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 9 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Penthouse - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Komfortable Klimaanlage - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Penthouse - Geschoss: Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 87,8 m² - Terrasse: 26,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 479.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 87,8
Zimmer 3
Kauf € 479.900

Traumhafte Dachgeschosswohnung zu verkaufen - PRIVATVERKAUF ohne Maklergebühr

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Martinstraße 90-92

Die Wohnung liegt im Martinsviertel von Klosterneuburg - Nähe Martinsfriedhof. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertig gestellt und wurde mittels hochwertiger Materialien gebaut (Stahlbeton als auch Ziegel). Aufgrund der einmaligen Lage (auf drei Seiten offen) der Wohnung strahlt der lichtdurchflutete Wohnbereich ein sehr positives Ambiente aus. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie einen unverbaubaren Blick in die grüne Au genießen können. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde neu ausgemalt. Optional können zwei Garagenplätze in der Tiefgarage erworben werden. Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf - d.h. keine Makler involviert. Kontaktaufnahme durch Makler Zwecks Vermittlungsauftrag sind UNERWÜNSCHT und werden von uns nicht beantwortet.
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 430.000

GARTENWOHNUNG IN STILVILLA - ERSTBEZUG

Wohnung in 3420 Kritzendorf | Kritzendorfer Hauptstrasse

Beschreibung Im Herzen von Kritzendorf, inmitten einer begrünten Anlage mit eigener Zufahrt und Altbaumbestand, befindet sich dieses stilvolle und generalsanierte Mehrfamilienwohnhaus mit Eigengärten und Parkplätze. Im Zuge der Sanierung  entstanden im Erdgeschoss 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten bzw. Terrassen, die sich sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien eignen.  Raumaufteilung (TOP 2) Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten, Schlafzimmer, extra Küche, Bad mit Wanne und Doppeltwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum in der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum ist im Stiegenhaus vorhanden und exklusiv der Wohnung zugewiesen. Weiters ist jeder Wohneinheit ein eigener Autoabstellplatz zugeteilt. Sollte ein weiteres Schlafzimmer benötigt werden, kann dieses auf Kosten des Abgebers zusätzlich geschaffen werden. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigen Parketten ausgelegt. Alle Nass- und Sanitärbereiche modern verfliest. Anschlüsse für die Küche sind bereits vorbereitet. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind: Vollholzparkett, neue Glasinnentüren und Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre), hochwertige Badausstattung, Unterputz Amaturen, Alarmanlage etc. Heizung und Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. Reparaturfonds und USt. Die Energiekennzahl von 158 kWh/m2a wurde vor Sanierung errechnet und ist daher nicht aussagekräftig. Lage & Infrastruktur Nördlich von Klosterneuburg an den Hängen zur Donau liegt die kleine Gemeinde Kritzendorf. Sie ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr gut erschlossen, die nächstgelegene Haltestelle befinden sich an der Kreuzung Hauptstrasse/Anzengrubergasse (Bus 237). Unweit des Wohnhauses befinden sich der Bahnhof, das Strombad sowie weitere Einrichtungen wie Heurigenbetriebe, Cafes und Gasthäuser sowie Lebensmittelmärkte und Apotheken.  Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. „Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis.“ 
Fläche m² 86,08
Zimmer 2,5
Kauf € 299.000

Super Ruhelage im Grünen mitten in Klosterneuburg: barrierefreie, traumhafte Terrassenwohnung mit Eigengarten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Provisionsfrei !!! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Terrassenwohnung mit Eigengarten in TOP-Grünruhelage im Stadtzentrum von Klosterneuburg ( Nähe Gymnasium!) Lage: Diese Immobilie besticht durch die sensationelle Ruhelage am Ende einer Sackgasse mit herrlichen Grün- und Fernblick (auf das Stift! ) Klosterneuburg ist eine wunderbare Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten: Geschäfte jeglicher Art, Cafes, Restaurants, Heurige, Schulen, Kindergärten, Hallen- und Strandbad, Tennisplätze, Sportanlagen, Spazierwege, kulturelle Angebote und das beliebte "Leopoldi-Fest", um nur einige Highlights zu nennen, machen ein Leben hier sehr lebenswert. Es gibt eine sehr gute öffentliche Anbindung per S-Bahn oder Bus nach Wien. Mit dem Auto gelangen Sie in gut 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, dh. Arbeiten in Wien - und Leben in Klosterneuburg ist gar kein Problem! . Immobilienbeschreibung: Ein Stockwerk mit der Treppe oder dem Lift hoch "Barrierefrei" und Sie gelangen in die traumhaft schöne Wohnung: Eingangsbereich mit Platz für großen Garderobenschrank, schöner Wohn-Essbereich (~ 40m²) mit offenen Kamin , stilvolle Küche, drei zentral begehbare Schlafzimmer ( ~21m², ~15m² und ~13m² groß), zwei Bäder, ein Abstellraum ( mit WM-Anschluss), zusätzlich gibt es einen ~ 34m² großen Hobbyraum. Sehr außergewöhnlich ist die Lage des Gartens, nämlich auf Wohnebene im 1.Stock, Sie haben von überall wunderschöne Ausblicke! Ihr Eigengarten ( 842m² ) ist S / W seitig ausgerichtet mit großen ebenen Flächen, bestens geeignet für Spiel und Spaß mit Kindern. Sie haben die Wahl zwischen einer großen Hauptterrasse, einer Loggia und einer kleinen überdachten Terrasse, Sie finden immer Sonne oder Schatten, wie es Ihnen beliebt. Zur Wohnung gehört noch ein Garagenplatz, der zusätzlich erworben werden kann. So gelangen Sie bei Regen und Schnee trocken vom Auto in die Wohnung! BJ: 2007 Baurecht Kaufpreis: 830.000,- € Alleinvermittlung keine Provision ! Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Ihrer Telefonnummer und Mailanschrift. Sie erreichen mich unter geimmobilien@gmx.net oder unter 0664 380 92 42 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 830.000

Klosterneuburg LUXUSANLAGE 13.000m2 Parkgarten, 350m2 Naturpool, Fitness usw. 151 m2 plus 2 Terrassen plus 599m2 Eigengrund Euro 815.000.-

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Maria Gugging, Verkauf wird eine LUXUSWOHNUNG mit 150,74 m2 Wohnfläche, 599 m2 Eigengarten, 2 Terrassen mit 18,85m2 und 23,77 m2 und 2 Garagenplätzen in einer TRAUMHAFTEN 13.000m2 großen PARKANLAGE mit 350m2 NATURSCHWIMMTEICH Wohnfläche auf einer Ebene 150,74 m2 Terrassenflächen 42,62 m2 Eigengarten 599m2 2 Garagenplätze, 4,36m2 Lagerraum Allgemeine Ausstattung der LUXUSANLAGE: 2 Villen in Niedrigenergie-Bauweise mit gesamt 27 Wohneinheiten, Baujahr 2015, Erdwärme und Photovoltaikanlage, eigene Quelle, Zisterne, neuer Brunnen. Ziegelmassivbauweise, Lift ab Garage, Rad- und Kinderwagenabstellräume, voll ausgestatteten Fitnessraum, Billardzimmer, Hausbibliothek. Gesamtfläche der Parkanlage ca. 13.000m2, gärtnerisch gestaltet, 350m2 Naturschwimmteich, 2,65cm Tiefe, 23m x 10,50m Schwimmfläche, 2 Duschen, Liegedeck. Liege- und Sitzplätze, Gemeinschaftsterrasse vor dem Fitnessraum und Liegedeck am Pool mit Möbel von der Firma Lederleitner ausgestattet. Ausstattung der neuwertigen LUXUSIMMOBILE: Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Naturkühlung, Kamera zum Einfahrtstor. Hochwertige Küche inkl. Miele Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld mit Wok-Mulde, Backrohr und Dampfgarrer), Armaturen und Griffe aus Kupfer. Vom Tischler Maßanfertigungen in Vorzimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit hochwertig ausgestatteter begehbarer Garderobe, 2 voll ausgestattete Bäder, Parkettböden, Terrassen mit Granitstein, Der 599 m2 große Eigengarten wurde mit einer neuen Hecke bepflanzt, Geräteschuppen vorhanden. Raumaufteilung: Vorzimmer 1: 6,90 m2 mit Zugang zur 4,90 m2 großen Garderobe und zum 50,48 m2 großen Wohnsalon mit offener Küche, großzügigen Verglasungen zum Garten und Ausgang zur 18,85 m2 Terrasse und Eigengarten. Vorzimmer 2: 10,72 m2 mit Zugang zu Schlafzimmer 1: 14,54 m2 Schlafzimmer 2: 14,46 m2 Schlafzimmer 3: 12,95 m2 Schlafzimmer 4: 18,35 m2 mit angrenzender begehbarer Ankleide 5,80 m2, Ausgang zur 23,77 m2 großen Terrasse und Eigengarten. Perfekt für eine große Familie! Kaufpreis Euro 815.000.— Inkl. 599 m2 Eigengarten, 2 Garagenplätzen, Lagerraum und allen neuwertigen Einbauten, sowie allgemeiner Eigengrund und allgemeine Ausstattung der Anlage. Zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Steuer Zur Verfügung stehende Unterlagen: - Wohnungsplan - Garagenplan, EG-Haus 2 - Plan Allgemeinräume, EG - Lageplan der Gesamtanlage mit Privatgärtenzuteilung, Pool usw. - Lageplan Quelle, Zisterne, Brunnen, - Haus- und Poolordnung - Wohnungseigentumsvertrag - Bau- und Ausstattungsbeschreibung von 2015 - Kostenaufstellung der Bewirtschaftungskosten / Betriebskosten von der Hausverwaltung - Energieausweis - Plan Stellplätze zum Verkauf - Protokolle der letzten Wohnungseigentümerversammlungen Für Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 815.000

Klosterneuburg Weidling, 99m2 Eigentumswohnung, 3 Zimmer, guter Zustand Euro 299.000.-

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Weidling, Verkauft wird eine 99,61 m2 große Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit wundervollem Blick ins Grüne, gartenseitig und ruhig gelegen. Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet und liegt im vorletzten Stock einer Wohnanlage aus dem Jahre 1970, Stiege 2, nicht strassenseitig! Mit der Wohnung erwerben Sie einen Garagenplatz und einen Kellerraum. Lage: Klosterneuburg Weidling in 1 Gehminute zur Busstation Richtung Klosterneuburg – Wien 19 – U4 Heiligenstadt. Fuß- Radweg neben dem Weidlingbach nach Klosterneuburg, Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind! Abstellraum, Badezimmer, Toilette extra mit Handwaschbecken, Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, Schlafzimmer 1, 14,38m2, absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! Schlafzimmer 2, 20,88m2, absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! Wohnzimmer derzeit 33,34 (kann auch wieder geteilt werden in Wohnzimmer 20,77m2 und Schlafzimmer 3, 12,47m2) Ausstattung der Wohnung: Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche, DAN Küche inkl. Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank & Gefrierschrank usw. SAT-Anlage, neuwertige Fenster, doppelflügig, 2fach verglast, Jalousien in allen Räumen. Die ausgesprochen helle Wohnung kann ohne großen Aufwand sofort bezogen bzw. vermietet werden! Betriebskostenvorschreibung 2017: BK Akonto 264,75 inkl.10%, Rücklagen Euro 87,55 Heizkosten und Warmwasser Euro 124,72 inkl. 20% (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.) Rücklagenstand per 2017 Euro 50.200.-- Kaufpreis Euro 299.000.— Verhandlungsbasis! Lastenfrei. zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Zur Verfügung stehende Unterlagen: - Betriebskostenabrechnung - Betriebskostenvorschreibung 2017 - Energieausweis der Anlage - Protokoll der letzten Eigentümerversammlung vom - Wohnungseigentumsvertrag - Grundbuchsauszug - Wohnungsplan - Expose Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Pläne und weitere Fotos. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail-Adresse.
Fläche m² 99,61
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Grünblick - 3 Zimmer-Balkon-Eigentum in Klosterneuburger Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Medekstraße

Sonniges Balkon Eigentum in Klosterneuburg Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit süd/westseitig ausgerichtetem Balkon in attraktiver Lage Klosterneuburgs, in der Medekstraße. Das attraktive Zentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Diese ansprechende Wohngegend bietet Ihnen optimale Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegen Gartentrakt, im 2. Stockwerk (ohne Lift) in einer um 1960 errichteten, kleinen Wohnhausanlage. Es wird Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84 m², sowie ein Balkon mit einer Fläche von knapp 9 m² geboten. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Grün- und Fernblick. Hinweis: Der im Inserat abgebildete Plan entspricht unserer Vorschlagspräsentation, wo durch eine geringe Abänderung der Vorraumplanung, alle drei Zimmer zentral begehbar sind. Den Plan vom IST-Bestand übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage im Expose. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: - Vorzimmer - Wohn- und Essbereich - Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit Essplatz - Bad mit Dusche - Separate Toilette - Abstellraum - Arbeitsnische. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung elektrisch. Der Energieausweis für das Gebäude wurde am 29.07.2011 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 28.07.2021 und weist folgende Werte aus: HWB 188 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse E.  Zwei nebeneinanderliegende Kellerabteile mit einer Größe von ca. 5 m² stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.  Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan (Vorschlagspräsentation) auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 83,7
Zimmer 3
Kauf € 239.000