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Eigentumswohnungen in Wien-Umgebung

526 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 526 Eigentumswohnungen in Wien-Umgebung angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 410 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 936 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 56%.

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / Eigentum / 17

Fläche m² 85,17
Zimmer 3
Kauf € 254.000

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 6+7 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2018 Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 90,9 m² - Terrasse: 24,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 489.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 90,91
Zimmer 3
Kauf € 489.900

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 6 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetür mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 91,9 m² - Terrasse: 21,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 449.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91,9
Zimmer 3
Kauf € 449.900

Balsam für die Seele! sehr ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia (Grünlage, hofseitig) und Tiefgaragenplatz in Purkersdorf!

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Ein Paradies für Wanderer und Sportler! Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2x Loggia (beide Ausrichtung: Osten) und großem Schrankraum Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum separates WC große Wohnküche mit Zugang auf die Loggia Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia Schlafzimmer mit großem Schrankraum und Zugang auf die Loggia Badezimmer mit Dusche und Badewanne Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen im Haus zur Verfügung! In der Wohnung haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss! Gemeinschaftskeller ist vorhanden!   Entscheiden Sie selbst, wie Ihre Wohnung aussieht! Raus mit der alten Küche und dem Badezimmer! Realisieren Sie Ihre Träume! Loggia und die dazugehörigen Blumentröge werden gerade saniert! Die Fassade, das Dach sowie auch die Heizung in der Wohnung wurden vor 4 Jahren erneuert! Die monatlichen Kosten bestehen aus: WH. San. Darlehen: 104,89 Reparatur Rücklage: netto 32,96 BK Akonto Wohnung: netto 204,61 BK Akonto Garage: netto 9,36 HK Akonto: netto 44,82 WW Akonto: netto 14,70 WBF HB-Whg: 2,38 Somit macht das eine monatliche Vorschreibung von brutto EUR 446,49   Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 451, 452, 453, 458 in 1 Gehminute erreichbar Purkersdorf Bahnhof R, REX, S50 in ca. 10 Gehminuten erreichbar   Die verkehrsgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur! Die Liegenschaft liegt in perfekter Grünruhelage! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in naher Umgebung! Das Auhofcenter (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Unterhaltung, Ärztezentrum) ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt! Perfekte Lage für Sportler und Wanderer!! Ob Sie aktiven Sport vorziehen, Spaziergänge an der frischen Luft oder bequeme Wanderungen wählen, in Purkersdorf haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten. Hier finden Sie Tennisplätze, das Wienerwaldbad, Sportanlagen, Kinderspielplätze und vieles mehr.   Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf Ihre Terminvorschläge für Besichtigungstermine! Mit freundlichen Grüßen Martina Bezak   59,8 kWh/m²a
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Terrassenwohnung mit Grünblick - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! Terrassenwohnung - G2 Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 12,56 m² Wohnküche 39,40 m² Zimmer 14,56 m² Zimmer 13,36 m² Bad 7,69 m² WC 1,62 m² Abstellraum 3,69 m² Schrankraum 8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 101,67 m² Balkon 15,04 m² Eigengarten 34,85 m² Terrasse 20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen. Schnellbahnnähe!

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter/Frühjahr 2018. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, rund 24 m² Terrasse und 61 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang), Kinderzimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • Terrasse mit Holzbelag • Eigengarten • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 344.900,--. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 314.900

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / Eigentum / 31

OPEN HOUSE Sonntag 25. Februar 2018 von 11:00 bis 15:00 Uhr 4 Zimmer im Dachgeschoss mit 95,04 m², sowie einer westlich ausgerichteten Terrasse mit 9,08 m² und einem südlich ausgerichteten Balkon mit 6,17m². HIGHLIGHTS: Deckenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 55 Einheiten. Die zentral gelegenen Objekte nahe dem Rathausplatz bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz, versprechen aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen im Umfang von 51 m² bis 127 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügen. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege. Förderung Die Inanspruchnahme einer Förderung ist möglich - nähere Infos erhalten Sie bei uns. Der Zeitplan BBaubeginn: 2016 Fertigstellung: Sommer/Herbst 2018. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,25
Fläche m² 95,04
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche mit Terrasse, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum/ Büro, Bad mit Wanne und WC Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 299.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 91,77
Zimmer 3,5
Kauf € 349.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche mit Balkon, Abstellraum, 1 - 2 Schlafzimmer (Trennung möglich) mit Loggia, Bad mit Wanne/ Dusche und 2 WC Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 299.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 90,79
Zimmer 3
Kauf € 345.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche mit Terrasse und Stiftblick, Speis, Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Loggia), Bad mit Wanne/ Dusche und WC Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 449.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 112,44
Zimmer 3
Kauf € 499.000