Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Eigentumswohnungen in Wien-Umgebung

389 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 389 Eigentumswohnungen in Wien-Umgebung angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 413 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 802 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 48%.

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.5 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.5 - Haus 1 Diese Wohnung strahlt eine angenehme und offene Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 28m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene ca. 14m² großer Balkon, die sich über die ganze Fensterfront ziehen und das Schlafzimmer mit ca. 14m² erhält somit ebenfalls einen wunderschönen Ausblick. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß mit ca. 5,6m². Der Eingangsbereich verfügt über ca. 5m² und erschließt auch die extra Toilette. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 56,7
Zimmer 2
Kauf € 247.000

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.7 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.7 - Haus 1 Diese Wohnung strahlt eine angenehme und offene Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 31m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene ca. 20m² große Terrasse, die sich über die ganze Fensterfront ziehen und das Schlafzimmer mit ca. 13m² erhält somit ebenfalls einen wunderschönen Weitblick über die Donauauen. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss mit ca. 5,6m². Der Eingangsbereich verfügt über ca. 5m² und erschließt den großen Wohnbereich. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20 min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,55
Zimmer 2
Kauf € 268.000

PANORAMATRAUM - Erstbezug mit sensationellem Weitblick – PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Panoramatraum mit Fernblick von der Burg Kreuzenstein über den Korneuburger Hauptplatz bis zum Bisamberg! Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit offenem Küchenbereich von ca. 24m² und direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne und eleganter Glasabtrennung, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluß und die Toilette mit ca. 5,6m². Die Wohnräume sind mit hochwertigen Dielenparekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese tolle Erstbezugswohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Die zentrale Gasfernwärmeleitung beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten und somit werden die Heizkosten, auf Basis des  Heizwärmebedarfswertes von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, mit 0,65 Euro netto / Monat / m² prognostiziert. Die Wohnung ist seit Dezember 2018 fertiggestellt und somit steht einem wunderbaren Frühlingsbeginn nichts im Wege! Wenn Sie den Luxus einer neuwertigen Wohnung in vollen Zügen genießen möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnung erfolgt exklusiv über die Wohn3.at!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Der Kaufvertrag und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,39
Zimmer 2
Kauf € 265.000

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.1 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.1 - Haus 1 - Gartenebene Diese Wohnung strahlt eine angenehme und weite Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Im Vorraum, mit ca. 7m², finden Sie reichlich Platz für eine Garderobe und eine separate Gästetoilette. Der großzügige Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 46m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse mit ca. 50m², die sich über die ganze Fensterfront ziehen und beide Schlafzimmer mit ca. 17m² und 13m² erhalten somit ebenfalls einen schönen Ausblick in den Garten. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß mit ca. 7m². Der Vorraum zum Badezimmer verfügt über 2 Abstellräume mit jeweils ca. 4m² und 5m² und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Familien, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Kauf € 467.000

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.6 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.6 - Haus 1 Diese Wohnung strahlt eine sonnige und angenehme Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 26m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene ca. 14m² große Terrasse, die sich über die ganze Fensterfront zieht und somit einen wunderschönen Weitblick über die Donauauen erhält. Das Schlafzimmer ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt ebenfalls über eine weitere Terrasse mit ca. 14m² in voller Südaussicht! Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß mit ca. 4,6m² wobei die Toilette mit ca.2 m²separiert ist. Der Eingangsbereich verfügt über ca. 12m² und erschließt den großen Wohnbereich. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,02
Zimmer 2
Kauf € 247.000

Lichtdurchflutete Dachgeschoßmaisonette mit Balkon und Grünblick zu vergeben

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sehr schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Klosterneuburg Kierling mit Blick ins Grüne zu vergeben Wohnnutzfläche: 124,00 m² Balkon: 4 m² Kellerabteil Baujahr 2004 * Sehr helle Dachgeschoßwohnung (mit Lift), teilmöbliert, unverbaubarer Ausblick ins Grüne * Alle Zimmer zentral begehbar * Offene Küche * Helles Wohnzimmer, auf Wunsch gerne teilmöbliert * Zwei Abstellzimmer bieten jede Menge Stauraum * Extra-große Dusche (120 x 90) mit Grohe Regendusche; WC separat * Tolles Schlafzimmer im darüber liegenden Geschoß * Außenjalousien südseitig * Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche / Fliesenböden in den Nassräumen und im Vorzimmer * Günstige Heizkosten über eigene Kombigastherme; Heizung inkl. Warmwasserbereitung ca. € 64 (Montanagas) pro Monat * Gute öffentliche Anbindung (Bus nach Heiligenstadt fast vor der Haustüre) * Sofort verfügbar HWB-ref = 56 kWh/m2a Besichtigungen nach Vereinbarung gerne möglich! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel. Nr. 0699 11 44 44 74 oder christoph.lankisch@gmx.at
Fläche m² 124
Zimmer 3
Kauf € 349.000

Privat! Helle 3 Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage und gute Infrastruktur

Wohnung in 2401 Fischamend | Gregerstrasse 21/2/5 21

Helle 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage - Fischamend Gestalten Sie auf großer Fläche Ihren eigenen Wohntraum! Die über 80m² große Wohnung Teilt sich auf in Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separatas Wc. Die Anschlüsse für Spüle und Küchengeräte sind vorhanden. Mit den 3- fach Isolationsfenster wurde auch hier der Stand der Technik erfüllt. Highlights dieser Wohnung ist der schöne Kachelofen der im Wohnzimmer steht. Weiterhin ist eine Kellerabteilung der Wohnung zugeordnet. Lage: Durch die Nähe zu Fischamend mit S-Bahnanbindung nach Wien und die Nähe zu Bruck an der Leitha ist mit diesem Objekt eine zentrale Wohnmöglichkeit geschaffen worden. Die S-Bahn befindet sich unmittelbarer Nähe, nur 400m entfernt. Arbeiter der Flughafens schätzen die Nähe zum Arbeitsplatz. Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, Praktikarzt, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus, S-Bahn, Schule sowie Kindergarten uvm. Für weitere Fragen erreichen Sie mich unter 0650 4678062. Danke.
Fläche m² 82,91
Zimmer 3
Kauf € 160.000

Flair-Vielfalt-Faszination !! komfortables WOHNEN in Leopoldsdorf !! + WBF-Übernahme möglich!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf | Achauerstraße

Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrem NEUEN Zuhause !!! Zum Verkauf gelangt diese 2008 errichtete, herrlich gelegene Maisonettenwohnung mit einer ca.16m² großen Terrasse vom Wohnraum aus begehbar und einer 41m² großen Dachterrasse. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf und ist bequem mit dem Lift erreichbar. GESAMTKAUFPREIS: € 359.000,00 (Kaufpreis € 323.670,00 plus WBF ca. € 35.330,00) WOHNQUALITÄT PUR auf 3 EBENEN !! Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem Angebot und sind im Gesamtkaufpreis inkludiert. In der Anlage ist ein Kinderspielplatz und in absoluter Nähe ist ein Badesee für die Bewohner dieser Anlage (geringe Jahresgebühr). Einkaufsmöglichkeiten: Merkur direkt vor der Haustüre und im Ort sind weitere Nahversorgungsgeschäfte sowie Post, Apotheke und div. Schmankerlrestaurants. Busverbindung nach Wien oder Mödling, Eisenstadt oder Ebreichsdorf! NEU Bus zur U1 !!! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befinden sich: Eingangsbereich ein gemütliches Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschbecken und Fenster separates WC mit Handwaschbecken im oberen Bereich befinden sich: der helle und geräumige ca 44m² große Wohn-Ess- Küchenbereich voll ausgestattete moderne Küche südostseitige halb-überdachte Terrasse 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC separater Abestellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufgang zur herrlichen Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick sonstiges:  tolle Wohnbauförderung  Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz  Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz  Bus zum Hauptbahnhof  tolle Infrastruktur Tiefgaragenplatz Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676/ 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <750m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 323.670

BEFRISTET VERMIETETE DACHTERASSENWOHNUNG FÜR ANLEGER

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusiv ausgestattete Dach-Terrassen-Wohnung als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung in hervorragender Lage von Klosterneuburg gelegen. Die Immobilie befindet in einem modernen Neubau mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung und ist qualitativ hochwertigst ausgestattet mit Raumhöhen von bis zu 2,70m, Dreifachverglasung, komplett eingerichteter Küche und exklusiver Badaustattung, modernster Haustechnik, Deckenkühlung und Fußbodenheizung. Nahe dem Zentrum der Altstadt und dem Stift Klosterneuburg mit guten Verkehsanbindungen ins nahe Wien. Das Haus verfügt weiters über ein modernes, helles Stiegenhaus mit Lift direkt zur Etage und wurde barrierefrei errichtet. Desweiteren stehen ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein großzügiges Kellerabteil sind im Gesamtkaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit einem Bruttomietertrag von 1.000 EUR bis 2024 befristet vermietet. Der Kaufpreis von 330.000 EUR versteht sich ohne Ust., der Bruttokaufpreis inkl. Ust. ist 396.000 EUR. Ein Garagenplatz wird um 20.000 inkl. Ust. angeboten. Ebenso kann ein Wohnungspaket bestehend aus weiteren 4 Wohnungen erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: Sehr helles und modernes 35m2 großes Wohnzimmer mit Direktzugang auf die 5,7m2 große Terrasse top-ausgestatteter offener Küche, einem rund 17m2 großen Schlafzimmer, Vorraum, einem großzügigen Wannen- und Duschbad, WC und einem geräumigen Wirtschaftsraum. AUSSTATTUNG: Die offene Wohnküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Tiefkühlkombination modernst ausgestattet. Das Wohnzimmer und der Küchenbereich sind mit einem hochwertigen Eichen-Vollholz-Boden versehen, die angrenzende Terrasse mit einem Terrassen-Holz-Dielenboden. Wunderschönes, großzügiges Bad in Naturstein ausgeführt mit sehr edlen Sanitär-Objekten und Armaturen, bestehend aus großem Waschbecken, großzügiger Regen-Dusche und Wanne. Das WC ist in einem eigenen Raum untergebracht und verfügt über ein Handwaschbecken. Wirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine & Wäschetrockner. Niedrig-Energieklasse A (18kwh/m2). Autoabstellplatz. INFRASTRUKTUR: Durch die zentrale Lage der Wohnung ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. In direkter Umgebung befinden sich die Bezirkshauptmannschaft, das Bezirksgericht und die Polizeiinspektion von Klosterneuburg. Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In greifbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Banken, Apotheken wie auch Restaurants und Cafehäuser, vor allem rund um das Stift. VERKEHRSANBINDUNG: Mit den Buslinien 1 und 2 sind die Bahnhöfe Kierling und Weidling in wenigen Minuten zu erreichen. Der Wiener Stephansplatz ist gerade einmal 5 km entfernt und kann bereits in weniger als 40 Minuten erreicht werden. Bahn- und Busverbindungen nach Heiligenstadt, zum Franz-Josefs-Bahnhof und nach Tulln sind in hoher Frequenz verfügbar und mit dem Auto ist die Stadtgrenze von Wien nach wenigen Minuten erreicht. Anmerkung: Die Wohnungsfotos sind lediglich Beispielfotos für die Ausstattungsqualität und zeigen nicht die aktuelle Wohnung. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 75,32
Zimmer 2
Kauf € 330.000

Mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung - mit Eigengarten und Pool in 3400 Klosterneuburg zu kaufen

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Hochwertig saniertes Juwel mit Pool und Sonnenterrasse – Mitten im Gründerzeitviertel in der Oberen Stadt von Klosterneuburg Diese komplett neu und mit viel Liebe zum Detail sanierte Etagenwohnung (auf ca. 110 m²) liegt in einem reizenden Jahrhundertwendehaus inmitten von Klosterneuburg und doch ist man mitten in absoluter Grünruhelage. Ein Pool, Terrasse und ein kleiner, geschützter Garten sind südseitig gelegen und gehören ausschließlich zur Wohnung – daher ist für Ruhe und Privatsphäre bestens gesorgt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche ist das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die wunderschöne Sonnenterrasse (mit ca. 58 m²), einem Speisezimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Blick auf das Pool und in den Garten (ohne Gegenüber und unverbaubar), einer in den Wohnbereich perfekt integrierten (auf Wunsch auch komplett abtrennbaren) halboffenen Küche, einem beeindruckendem Tageslicht-Bad, einem zentral begehbarem separaten WC, Abstellraum, sowie einem quadratisch praktischen Vorraum aufgeteilt. Zudem kann vom Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden. Im Wohnbereich beeindrucken die komplett neu versiegelten Eichen-Fischgrätparkettböden und italienischer Travertinstein sowie die voll ausgestattete Maß-Küche. Weitere Highlights sind das Tageslicht-Bad mit Mosaik-Bisazza-Fliesen, einer extragroßen Glasdusche mit Rainshowerfunktion, Badewanne und einem gemauerten Waschtisch mit Doppelwaschbecken. Für wohlige Wärme sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein offener Marmor-Kamin. Stilvolle Jugenstil-Lampen und Einrichtung, speziell angefertigte neue Holztüren und –fenster sorgen für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Die Sommertage lassen sich perfekt am südseitig gelegenen Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung sowie der angrenzenden Terrasse mit Travertinstein, Ziegelmauer und Jahrhundertwendegeländer genießen. Lage Das Objekt befindet sich in der Villen-Cottage von Klosterneuburg am Rande der Oberen Stadt und ist absolut ruhig und südseitig ausgerichtet Eine absolute Empfehlung für jeden, der Privatsphäre in Verbindung mit absoluter Ruhe schätzt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 110,77
Zimmer 3
Kauf € 580.000