Eigentumswohnungen in Wien-Umgebung

702 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 702 Eigentumswohnungen in Wien-Umgebung angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 428 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 1130 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 62%.

Wohnung mit Balkon W4 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Nivenburggasse 8

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage mit Blick ins Grüne! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! W4 - Wohnung mit Balkon 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum              8,60 m² Wohnküche       37,23 m² Zimmer             15,00 m² Zimmer             12,37 m² Bad                    6,06 m² WC                    1,77 m² Abstellraum         1,65 m² Schrankraum       4,21 m² Wirtschaftsraum   4,61 m² Gang                   5,52 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche      97,02 m² Balkon                9,24 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 419.600,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 285,31 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 20,40 Betriebskosten € 183,60 + 10% Ust Wassergebühr € 22,31 + 10% Ust Warmwasser € 11,64 + 10% Ust Heizung € 21,34 + 10% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 97,02
Zimmer 3
Kauf € 419.600 4.324,88 €/m²

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 2. Juli von 16 bis 18 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 9 Das Beste vom Besten vom Besten. - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige Terrasse mit herrlicher Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Komfortable Klimaanlage - 2 WCs - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2018 Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 4 - Wohnfläche: 95,4 m² - Terrasse: 26,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 559.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 95,38
Zimmer 4
Kauf € 559.900 5.870,20 €/m²

GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Nivenburggasse 8

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! G2 - Gartenwohnung Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum        12,56 m² Wohnküche   39,40 m² Zimmer         14,56 m² Zimmer         13,36 m² Bad                7,69 m² WC                1,62 m² Abstellraum     3,69 m² Schrankraum   8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche   101,67 m² Balkon             15,04 m² Eigengarten     34,85 m² Terrasse           20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800 4.807,71 €/m²

ANLEGERHIT IN TOPGRÜNRUHELAGE mit Fernblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ihr Anlegertraum wird wahr, ca. 3% Rendite möglich! Ob als Investor oder zur Eigenvorsorge, dieses Wohnjuwel wird immer seinen Wert halten! Sonne von Früh bis spät, Terrasse, Tiefgarage, Lift, absolute Grünruhelage, edle Materialien und elegante Accessoires lassen keine Wünsche mehr offen. Kochen in der Designerküche, Entspannen im gemütlichen Wohnzimmer, Speisen mit Weinbergblick, Ausruhen auf der Terrasse und bei offenem Fenster im Schlafzimmer die gute Luft und Ruhe geniessen. Was will man mehr? Dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel Baujahr 2006 wurde vor 3 Jahren aufwendig renoviert (weiss lackierte Vollholzböden, weiß lackierte Holzfenster, Einbaukästen) und besticht durch viel Licht, eine sehr gute und funktionelle Raumaufteilung, sowie den außerordentlich freundlichen und einladenden Charakter. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ist schlichtweg perfekt, das sie Entspannung, Ruhe und eine tolle Aussicht mit der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens im Ortszentrum perfekt vereint. Die Highligths auf einen Blick: -eigener Tiefgaragenplatz -Lift von der Tiefgarage inґs Dachgeschoss -Dachgeschoss -Traumhafte S/W-Terrasse mit Blick auf die Weinberge -Toller Ausblick von Küche und Schlafzimmer -Sackgasse -Grünruhelage -Hochwertige Innenausstattung -Hervorragender Zustand der Wohnung -Sehr gepflegte Anlage mit nur 8 Wohneinheiten -Repräsentativer Eingangsbereich Zusammenfassende Raumaufteilung (ca. 62 m2, 2 Zimmer) -Geräumiges zentrales Vorzimmer -Große Wohnküche -Vom Essbereich direkt auf die Terrasse -Schlafzimmer -Bad mit Waschmaschinenanschluss -separates WC mit Handwaschbecken -Abstellraum -Kellerabteil (ca. 6 m2) -Fahrradabstellraum Geniessen Sie die Lebensqualität von Klosterneuburg praktisch von Ihrer Haustüre weg: Radfahren, Joggen, Mountainbiken, Promenieren oder einfach nur Spazierengehen. Diverse Radwege, das Freibad und das Happyland befinden sich ganz in der Nähe. Das nahegelegene Ortszentrum versorgt Sie bequem mit der notwendigen Infrastraktur (Billa, Hofer, Merkur, Ärztezentrum, Apotheke, Volksschule etc.). Öffentlich ist die Wohnung mit einer nahegelegenen Busverbindung nach Heiligenstadt zur U4 oder zur Schnellbahn erreichbar. Der Kaufpreis beträgt EUR 249.900,- (exklusive Tiefgarage EUR 18.000). In den Betriebskosten von EUR 297,- sind bereits Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage enthalten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 245.000 3.951,61 €/m²

Erstbezug - Exklusives Penthouse mit Terrasse Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Provisionsfrei!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche mit Terrasse und Stiftblick, Speis, Vorraum, Abstellraum, 3 - 5 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Loggia), 2 - 3 Bäder und 2 WC Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 698.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 181,85
Zimmer 6
Kauf € 758.000 4.168,27 €/m²

Erstbezug - Exklusives Single/ Pärchendomizil Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Provisionsfrei!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen/ Essen/ Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/ WC und Abstellraum Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 145.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 45,2
Zimmer 2
Kauf € 159.000 3.517,70 €/m²

Erstbezug - Exklusive Familienwohnung mit Terrasse Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Provisionsfrei!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer (Trennung für ein drittes Schlafzimmer möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Wohnen/ Essen/ Küche mit Terrasse mit traumhaften Stiftblick Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 435.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 115,44
Zimmer 3
Kauf € 469.000 4.062,72 €/m²

Erstbezug - Exklusives Pärchendomizil Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Provisionsfrei!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen/ Essen/ Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 279.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 82,25
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.635,26 €/m²

Erstbezug - Exklusives Pärchendomizil mit Terrasse Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Provisionsfrei!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Terrasse Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 229.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 64,62
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.853,30 €/m²

Erstbezug - Exklusives Pärchendomizil mit Balkon Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Provisionsfrei!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche mit Balkon, Abstellraum, 1 - 2 Schlafzimmer (Trennung möglich) mit Loggia, Bad mit Wanne/ Dusche und 2 WC Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 299.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 90,79
Zimmer 3
Kauf € 335.000 3.689,83 €/m²