Eigentumswohnungen in Tullnerbach

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Tullnerbach angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 15 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 17 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 12%.

SEHR GEPFLEGTE 2-ZIMMERWOHNUNG

Wohnung in 3013 Tullnerbach-Lawies

GEPFLEGTE 2 ZIMMER-WOHNUNG NÄHE WIENERWALDSEE BESCHREIBUNG: Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Kunststoff-Fenstern mit Außenrollläden, Laminat,- Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren - sehr gepflegte Wohnung. Baujahr 1976 - Renovierung ca. 2007 - HWB 121,4 RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, überdachter PKW-Stellplatz; ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz und Kellerabteil LAGE: Nähe Erholungsgebiet Wienerwaldsee - gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen etc. in wenigen Minuten erreichbar. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 130,69 Reparaturrücklage: EUR 45,90 Warmwasserkosten: EUR 38,25 Heizung: EUR 97,3 Summe: EUR 312,21 STOCKWERK: 1. Stock ohne Lift OBJEKTBETREUER: Robert E. Meier 06645158495Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:121.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 110.000 1.833,33 €/m²

TOP-WOHNUNG IN EHEMALIGEM KLOSTER IM IRENENTAL

Wohnung in 3011 Irenental

TOP-WOHNUNG IN EHEMALIGEM KLOSTER IM IRENENTAL Wohnfläche: ca. 162 m², Anteile an Park/Gartenanlage (insges. ca. 5.000 m²), 5 Zimmer, offene Küche, Bad/WC, weiteres WC, 3 Vorräume, ca. 18 m² Südwest-Terrasse, mit Wienerwaldblick generalsaniert 2003/2004, hochwertige Innenausstattung: Designer-Bad, Designer-Küche, Fischgrät-Parkettböden, Holzkassettentüren, Holz-Alu-Fenster, Vogel&Noot Heizkörper, französische Fenster, Kellerabteil, fixer Autoabstellplatz, Gemeinschafts- und Fahrradabstellraum, Hausbesorgerbetreuung, Gasetagenheizung mit Flüssiggas Betriebskosten: mtl. ca. 418,--, inkl. Wasser, Lift-BK und MwSt., Rücklage: mt. ca. € 118,-- Autobushaltestelle gleich ums Eck - Schnellbahn ca. 3 Autominuten entfernt, 20 Minuten mit der Schnellbahn nach Wien Westbahnhof In einem ehemaligen Kloster im Irenental (Nähe Purkersdorf), umgeben von einem ca. 5.000 m² großen Parkgarten inmitten des Wienerwalds (Biosphärenzone), liegt diese exquisite, großzügig angelegte, äußerst helle Altbauwohnung mit südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und ist bequem mit dem modernisierten Lift zu erreichen. In den Jahren 2003/2004 wurde das gesamte Objekt generalsaniert, die zum Verkauf stehende Wohnung wurde komplett entkernt, generalsaniert (u.a. Altbau-Parkettböden, komplett neu verbaute Decke inkl. indirekter Beleuchtung und Halogenspots, Gaulhofer Holz-Alu-Fenster doppelverglast, hochwertige Vogel&Noot Heizkörper) und auf Basis eines Architektenkonzepts völlig neu ausgebaut (Designer-Bad und -Küche, großer, 10 m breiter Terrassenbereich). Als Kontrast zur luxuriösen Ausstattung und modernen Einrichtung dieser exquisiten einzigartigen Wohnung wurde die Altbau-Anmutung u.a. durch gezieltes Erhalten verschiedener Kloster-Elemente wie z.B. der Altbautüren samt Glasoberlichten, der Fensterstruktur oder des Parkettbodens/Nuss-Fischgrät bewahrt. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 528.000 3.259,26 €/m²