Eigentumswohnungen in Pressbaum

19 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 19 Eigentumswohnungen in Pressbaum angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 23 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 42 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 45%.

6 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien PROVISIONSFREI

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / Top 2-8

DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag 26.03.2017 um 11:30 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Sonntag 02.04.2017 um 11:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Wir freuen uns auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: 2 BÄDER FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 136,83
Zimmer 6
Kauf € 373.000 2.726,01 €/m²

80 m² in zentraler und ruhiger Lage in Pressbaum

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 56

80m² Eigentumswohnung, zentral und ruhig gelegen, 3 Zimmer (WZ 24,8m²; SZ 14,4m²; KIZI 13,5m²) nach Osten ausgerichtet, Nebenräume: Küche 9,6m², Badezimmer, getrennt begehbares WC, Abstellraum Alle Räume sind zentral begehbar. Zusätzlich ein Kellerabteil, Waschküche und Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden. Die Wohnung ist eben aus dem 1. Liftstock begehbar. Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Mittelschule in Gehweite, ebenso Bus- und Bahnstation. Wien-Auhof 10 Autominuten entfernt. BK ca. 190€ Rückzahlung Darlehen und Wohnbauförderung ca. 115€ Hausverwaltung und Rücklagen ca. 80€ monatlich Die Wohnbauförderung in der Höhe von 3373€ kann, wenn gewünscht, vor dem Kauf getilgt werden.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 160.000 2.000,00 €/m²

Kurz vor Fertigstellung: sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Garagenplätzen. Wohnbaugefördert!

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 17

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Fertigstellung: März 2017! Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Grünlage in Pressbaum und verfügt über 2 Stiegen zu je 8 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellpläze. Weiters ist ein Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und rund 12 m² Balkon. Großzügige Wohnküche mit Abstellraum und Balkonzugang, 3 getrennt begehbare Zimmer, Garderobenraum, Bad und WC getrennt und Vorraum. Fixpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinfliesen und Laufen/Prisma Sanitäreinrichtung inklusive 2 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und Kellerabteil € 352.900,--. Abzüglich Wohnbauförderung (Basisförderung) € 325.600,--. Komfortable Fußbodenheizung mit Pellets! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit, sowie 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und vom TÜV-Austria baubegleitet. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 98,5
Zimmer 4
Kauf € 325.600 3.305,58 €/m²

Pressbaum

Wohnung in 3021 Pressbaum

Eigentumswohnung Zentrum Pressbaum, sehr gute Infrastruktur, renoviert
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 270.000 2.454,55 €/m²

GERÄUMIGE FAMILIEN-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 3021 Pressbaum

MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT GROSSEM BALKON PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise (Ziegel & Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5 errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel) für Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, Kunststoffenster mit 3-Facherverglasung, Parkett- und Fliesenböden; Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und SCHLÜSSELFERTIG inklusive Innentüren und Sanitäreinrichtungen (exklusive Einbauküche) übergeben. Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2017 RAUMAUFTEILUNG: TOP 9 2. STOCK: Wohnbereich mit Küche und anschließendem, großen BALKON (ca. 12m²), 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Duschbad, Vorraum, 2 Abstellräume; GARAGENPLÄTZE: EUR 10.000,- / Stück LAGE: sonnig, im Zentrum Pressbaums, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN DIE PROJEKTMAPPE INKLUSIVE DER GRUNDRISSPLÄNE FÜR DAS GESAMTPROJEKT! OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 0664-515 84 95 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 122,99
Zimmer 5
Kauf € 359.000 2.918,94 €/m²

Traum DG-Maisonette mit großer TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / Top 3-5

DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag 26.03.2017 um 11:30 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Sonntag 02.04.2017 um 11:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Wir freuen uns auf Ihr kommen. Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER 2 BÄDER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage.. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 137,78
Zimmer 6
Kauf € 375.000 2.721,73 €/m²

Wohnbaugeförderte 2-Zimmer Wohnung mit Sonnengarten (Eigengrund) und 2 PKW-Abstellplätzen.

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 17

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Fertigstellung: März 2017! Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Grünlage in Pressbaum und verfügt über 2 Stiegen zu je 8 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellpläze. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche (68 m² inkl. Loggia) und rund 54 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Gartenzugang, Schlafzimmer (ebenfalls mit Gartenzugang), Terrasse mit Holzbelag, Bad und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. Fixpreis komplett schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinfliesen und Laufen/Prisma Sanitäreinrichtung inklusive 2 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage € 217.900,--. Abzüglich Wohnbauförderung (Basisförderung) € 190.600,--. Komfortable Fußbodenheizung mit Pellets! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit, sowie 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und vom TÜV-Austria baubegleitet. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 190.600 3.343,86 €/m²

HOCHWERTIG ERRICHTET EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 3021 Pressbaum

MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN/TERRASSEN PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise (Ziegel & Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5 errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel) für Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, Kunststoffenster mit 3-Facherverglasung, Parkett- und Fliesenböden; Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und SCHLÜSSELFERTIG inklusive Innentüren und Sanitäreinrichtungen (exklusive Einbauküche) übergeben. Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2017 RAUMAUFTEILUNG: TOP 7 ERDGESCHOSS: Wohnbereich mit Küche und anschließender TERRASSE (ca. 19,5m²), 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken, WC, Vorraum, GARTEN (ca. 115m²) GARAGENPLÄTZE: EUR 10.000,- / Stück LAGE: sonnig, im Zentrum Pressbaums, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN DIE PROJEKTMAPPE INKLUSIVE DER GRUNDRISSPLÄNE FÜR DAS GESAMTPROJEKT! OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 06645158495 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 60,07
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.312,80 €/m²

HOCHWERTIG ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT KLEINEM GARTEN

Wohnung in 3021 Pressbaum

MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN UND TERRASSE PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise (Ziegel & Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5 errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel für Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, Kunststoffenster mit 3-Facherverglasung, Parkett- und Fliesenböden; Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und SCHLÜSSELFERTIG inklusive Innentüren und Sanitäreinrichtungen (exklusive Einbauküche) übergeben. Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2017 RAUMAUFTEILUNG: TOP 8 1. STOCK: Wohnbereich mit Küche und anschließender TERRASSE (ca. 14,8m²), 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum, GARTEN (ca. 59m²) GARAGENPLÄTZE: EUR 10.000,- / Stück LAGE: sonnig, im Zentrum Pressbaums, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN DIE PROJEKTMAPPE INKLUSIVE DER GRUNDRISSPLÄNE FÜR DAS GESAMTPROJEKT! OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 06645158495 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 59,77
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.329,43 €/m²

Schöne, vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage - nahe Zentrum! - 4,61% Rendite

Wohnung in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt eine vermietete, schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen Pressbaums. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und ist in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die  Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Vom gut dimensionierten Vorzimmer aus sind sowohl Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Toilette getrennt voneinander begehbar. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangt man in das Bad mit Dusche. Sie ist mit Elektroherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank. Moderne, gut isolierte Fenster und ein sehr großes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine an einem eigens vorgesehenen Stellplatz in der Waschküche im Keller zu installieren. Der wunderschöne Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung! Die Reinigung des Stiegenhauses wird abwechselnd von den Eigentümern/Mietern durchgeführt (1x/Monat). Die Wohnung wurde im September 2016 auf 3 Jahre um € 649,- /Monat vermietet. Abzüglich der BK ergibt das eine Nettomiete von 496 €/Monat und einen Nettomietertrag von € 5.952,- und eine Rendite von 4,61% pro Jahr. Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt in zentraler Lage, unweit der HLW Pressbaum bzw. dem Park "Hansenvilla". Der Bahnhof Pressbaum (R, Rex, S50, S60) ist schnell erreicht, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Bad, WC Kaufpreis: EUR 129.000,-- Vermittlungsprovision: 3% zuzügl. USt. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christoph Meller von Montag bis Freitag 09:00 -19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 100 oder meller@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 129.000 2.580,00 €/m²