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Eigentumswohnungen in Mauerbach

8 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 8 Eigentumswohnungen in Mauerbach angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 7 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 15 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 53%.

ARCHITEKTENHAUS am WALDRAND KURZ VOR BAUBEGINN - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3001 Mauerbach

Bei der Lage dieser Immobilie am Rande des 14. Bezirks haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund des angrenzenden Waldes mit guter Luft sowie absoluter Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Stadtnähe. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise am Ende der Sackgasse ist Süd bzw. Süd-West ausgerichtet mit einem großen Eigengarten, Gartenterrasse und sonniger Dachterrasse. Holen Sie sich Bio-Eier und Milchprodukte vom nahe gelegenen Bio-Bauern und genießen Sie mit Ihrer Familie das Frühstück bei Vogelgezwitscher auf Ihrer Terrasse. Für Sie und Ihre Kinder bieten der Garten, sowie die angrenzenden Wiesen und der Wald viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Begründung von Wohnungseigentum. Es wurde die Baugenehmigung erteilt und steht das Haus kurz vor Baubeginn. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/55 414 77 gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: modernes-domizil.at
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 599.000

4 Zimmer mit Loggia und Stellplatz im Wienerwald

Wohnung in 3001 Mauerbach | Am Haanbaum 2

In ruhiger Grünlage steht eine 4 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1 Liftstock. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und natürlich gehört ein Kellerabteil (ca. 8m²) zur Wohnung. Die Zimmer sind getrennt begehbar, die Ausstattung der Küche ist von EWE. An Geräten ist ein Ceranfeld, ein Backrohr, ein Dunstabzug, ein Geschirrspüler und ein Kühl- Gefrierschrank vorhanden. Das Bdezimmer ist mit Wanne und Sprossenheizkörper sowie Waschmaschinen-Anschluß ausgestattet. Zusätzlich zu 94m² Wohnfläche ist über das Wohnzimmer eine ca. 8m² große Loggia zu betreten. Geheizt wird über eine Holzpelets Zentralheizung, das Objekt verfügt über eine Wohnraumlüftung, sowie über Isolierglasfenster und Parkettböden. 2 Garagenstellplätze sind im Angebotspreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit eine WBF zu übernehmen (ca.78.000 €) wodurch sich der Gesamtkaufpreis auf 328.000 € beläuft. Wir sind auf der Suche nach ähnlichen Objekten für unsere Kunden, die bei diesem Objekt vielleicht nicht zum Zug kommen. Kostenlose Beratung! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtungskosten nach VereinbarungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Gepflegte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit SÜDSEITIGER LOGGIA

Wohnung in 3001 Mauerbach

GEPFLEGTE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIA BESCHREIBUNG: Wohnhaus Bj. 1987, Eigentumswohnung im 1.Stock ohne Lift; Einbau Vaillant Gas Etagenheizung 2001, DAN-Einbauküche 2002, Parkettböden, Kaminofen Wohnzimmer 2009, neue 3-fach Kunststofffenster und Terrassen-Schiebetüre tlw. Fliegenschutzgitter 2011, elektrische Warmwasserbereitstellung, einbruchhemmende Wohnungstüre, Telefon, UPC und SAT Anschlußmöglichkeit, Gegensprechanlage, ENERGIEKENNZAHL: 67kWh/m2a RAUMAUFTEILUNG: Gang, WC-Abstellraum, 4 Zimmer, ein Zimmer Richtung SÜDSEITIGEM INNENHOF, SÜDSEITIGES Wohnzimmer-Küche-Essbereich mt LOGGIA und GRÜNBLICK in den Innenhof, Flur, Badezimmer mit Wanne und WC ZUBEHÖR: PKW-Abstellplatz, geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Licht MITBENÜTZUNG: Garten-Kinderspielplatz, Kinderwagen-Fahrradabstellraum, Trockenraum, Waschküche LAGE: ca. 3 Gehminuten Busverbindung Tulln und U-Bahn Wien Hütteldorf P&R; ca. 2km Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule, Schloßpark Mauerbach; ca. 10 Autominuten Wien-Auhofcenter MONATL. KOSTEN: EUR 311,01 (Verwaltung EUR 23,59, BK EUR 208,19, Rücklage EUR 57,15, Steuer EUR 23,08) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 06649493913 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 109
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Belagsfertige Neubauwohnung mit Garten in sonniger Lage

Wohnung in 3001 Mauerbach

a. 104 m² Wohnfläche auf einer Ebene, Vorzimmer, Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche, Ausgang auf die Gartenterrasse und separater Speis, Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer 29 m² Gartenterrasse mit winterfestem Wasseranschluss, ca. 195 m² Eigengarten, ca. 6 m² Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fa. Vaillant Green IQ, Josko Eingangstür und Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung und elektr. Außenjalousien, Insektenschutzgitter bei den Terrassenausgängen Erst im September 2018 wurde das Dreifamilienhaus auf dieser sonnigen und absolut ruhigen Liegenschaft auf dem Allerheiligen Berg in Mauerbach unweit der westlichen Wiener Stadtgrenze fertiggestellt.   Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule und Hort sowie praktische Ärzte und Fachärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Autobushaltestelle (Schulbus bzw. Buslinie zur U4 Station Hütteldorf) befindet sich nur 400 m oder fünf Gehminuten entfernt. Den Autobahnanschluss Auhof erreicht man mit dem Auto in längstens zehn Minuten, ebenso wie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen.   Das moderne Wohnhaus wurde von der im 13. Wiener Bezirk ansässigen Architektenfirma DOMIZIL Haus und Projekt GmbH geplant und von Baumeister Lechner aus Sieghartskirchen ausgeführt. Alle drei Wohnungen wurden bereits vor Baubeginn verkauft, aufgrund einer Änderung der privaten Lebensumstände wird das Top 2, die mittlere der drei Wohnungen, von den derzeitigen Eigentümern nun wieder angeboten.   Die knapp 104 m² große Wohnung ist belagsfertig ausgebaut und ausgemalt. Vom Eingang an der Nordseite gelangt man in den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, gleich anschließend liegt der großzügige Wohn-Küchenbereich mit separater Speis und Ausgang auf die mit einem Glasdach teilweise überdachte, etwa 29 m² große Gartenterrasse. Über einen weiteren, zentralen Vorraum gelangt man von der Wohnküche zu den beiden, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern und in das Bad.   Der Top 2 zugehörige Keller misst etwa 6 m², liegt auf gleicher Ebene wie die Wohnung im Hang an der Westseite und ist über den allgemeinen Technikraum erreichbar.   Im Garten wurde von einer Fachfirma hochwertige Rasenerde aufgebracht und Rasensamen gesät sowie an der südwestlichen Grundgrenze ein betonierter Unterbau für eine Gartenhütte errichtet. Strom- und Wasseranschlüsse sind dort ebenfalls vorhanden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 440.000

4 Zimmer Loggia Eigentum in Mauerbach. 2 Garagenplätze inklusive!

Wohnung in 3001 Mauerbach | Am Haanbaum 2

4 Zimmer Loggia Eigentum in Mauerbach. 2 Garagenplätze inklusive! Lage: In ruhiger Grünlage, am Haanbaum 2, im 1. Liftstock und überwiegend nach Süd/West orientiert. Beschreibung vom Haus: Baujahr 2005, Ziegel Massivbauweise - Niedrig Energie Haus. Heizwärmebedarf 32 kWh/m²a Mit Lift, Fahrradraum, große Kellerabteile und Tiefgaragenplätze. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche ca. 94m² plus ca. 8m² Loggiafläche. 4 separat begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC und Vorraum. Ausstattung: Holzpellets -Zentralheizung, Isolierglasfenster, Wohnraumlüftung, Parkettböden. EWE Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank. Bad mit Wanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen Anschluss. Sonstiges: 2 Tiefgaragenplätze in Eigentum. Kaufpreis 250.000 + WBF Übernahme von rd. 78.000 EUR. Gesamtkaufpreis inkl. WBF 328.000,-- (inkl. der beiden Garagenplätze) Vermittlungsprovison 3% zzgl. 20% MwSt. v. Kaufpreis. zzgl. Nebenkosten bei Kaufverträgen. Monatliche Kosten Wohnung: Betriebskosten 216,12 EUR/mtl. Rücklage 49,21EUR/mtl. Bei Übernahme der WBF / derzeit mtl. rd. 133 EUR Gesamtvorschreibung lt. Hausverwaltung inkl. Tilgung WBF 398,31 EUR Monatliche Kosten Garage jeweils: Betriebskosten, Rep. Fonds, WBF Tilgung 35,28 EUR Zusammengefasst: Eine sehr familienfreundliche Neubau Eigentumswohnung in schöner ruhiger Grünlage mit einem Kinderspielplatz in nächster Nähe. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter 0664/416 80 66 zur Verfügung.
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Familienwohnung mit Loggia

Wohnung in 3001 Mauerbach

Familienwohnung mit vier Zimmern Zum Verkauf steht eine geräumige Hochparterre-Wohnung in Mauerbach in Grün- und Ruhelage. Sie besteht aus Vorraum, 2 Abstellräumen, Bad mit Wanne und Waschtisch, Küche, WC, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und gartenseitiger Loggia. Das Haus stammt aus 1974, der Wohnung ist ein Autoabstellplatz zur Nutzung zugeordnet. Derzeit betragen die Betriebskosten inkl. der Heizungspauschale € 382,95, das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitet. Die Küche und ein Schlafzimmer sind ostseitig Richtung Parkplatz orientiert, der Rest der Wohnräume und die Loggia weisen in den westseitigen Garten. Dieser ist hinter dem Haus gelegen, großflächig und ruhig. Die Wohnung kann umgehend übernommen werden.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 199.000

Großzügige Familienwohnung in sonniger Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Vorraum, Abstellraum, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Loggia, 3 Zimmer, Kabinett/Büro Kellerabteil, gepflegter Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, teilweise französische Fenster, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Innenjalousien, Hauszentralheizung mit Gas, Warmwasserboiler Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur etwa 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt in Mauerbach. Die Infrastruktur Mauerbachs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte befinden sich direkt im Ort. Ein Kindergarten ist unmittelbar neben der Wohnhausanlage. Zwei große Nahversorger sind jeweils nur ca. 500 m entfernt und auch zu Fuß zu erreichbar. Eine Haltestelle der Autobuslinien 450 und 458 befindet sich unmittelbar vor dem Haus, von dort verkehren außerdem Schulbusse Richtung Tullnerbach Norbertinum. Die Wiener Stadtgrenze, die Auffahrt auf die Westautobahn sowie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten. Die über 104 m² große Wohnung liegt im obersten Stockwerk ohne Lift und unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC, ostseitig liegen die Küche und ein Schlafzimmer, westseitig das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und ein weiteres Zimmer, nach Norden ausgerichtet sind ein drittes Schlafzimmer sowie das knapp 8 m² große Büro (oder Kabinett). Zwei Schlafzimmer und das Büro haben französische Fenster, von der Loggia hat man einen herrlichen Blick auf den großen Allgemeingarten. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 104
Zimmer 4,5
Kauf € 280.000

Loggia | Grünblick | Zentrumsnahe begehrte Wohnlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Loggia | Grünblick | Zentrumsnahe begehrte Wohnlage Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit durchdachter Wohnraumaufteilung die sich wie folgt präsentiert. Alle Zimmer und Räume sind zentral begehbar, die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan. VORZIMMER BAD | Wanne | Waschmaschinenanschluss WC – EXTRA | Fenster KÜCHE | komplett 5 ZIMMER | 1 x Kachelofen LOGGIA KELLER | Stromanschluss ABSTELLPLATZ | 1 KFZ ALLGEMEINE ABSTELLRÄUME HEIZUNG: Gas – Etagen | Kachelofen BODEN: Parkett | Fliesen BAUJAHR: 1987 SANIERT: 2015 | Fassaden und Außenbereiche BK + RÜCKLAGE: € 310,48 inkl. 10 % USt PROVISION: 3 % exkl. USt Mauerbach ist eine Marktgemeinde mit 3714 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk St. Pölten – Land in Niederösterreich. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Ich bin Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at  
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 299.000