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Eigentumswohnungen in Mauerbach

5 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 5 Eigentumswohnungen in Mauerbach angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 12 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 17 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 29%.

Dachgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse in zentraler Lage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht eine moderne, komfortabel ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Zentrum von Mauerbach. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten erst vor ca. drei Jahren mit einer neuen Wärmeschutzfassade umfassend modernisierten Wohnhausanlage mit rund 60 Wohnungen. Auf insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen rund 11 m² großen Terrasse wird viel Platz und Wohnkomfort geboten. Die zentral begehbare Grundrißkonzeption erschließt alle 3 Zimmer, die große Küche mit eigenem Speisebereich und die Nebenräume wie Bad, Toilette und Abstellraum ohne Umwege. Herzstück der sehr hellen und über den ganzen Tag von direktem Sonnenlicht durchfluteten Wohnung bildet der mit rund 27 m² geräumige Wohnbereich. Der direkte Zugang zur Sonnenterrasse erweitert den großzügigen Eindruck und schafft von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Die Begrünung der Terrasse und der direkte Blick in den weitläufigen Wienerwald läßt regelrechtes Gartenfeeling aufkommen. In der kalten Jahreszeit dagegegen schafft ein gemütlicher Kachelofen ein schönes Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Das ebenfalls mit knapp 22 m² sehr komfortabel gestaltete, uneinsichtige Schlafzimmer bietet schon vom Bett aus einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt durch einen großen begehbaren Garderobenbereich für viel Stauraum. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einer Fläche von rund 14 m² großzügig angelegt. Die beiden Schlafzimmer sind durch einen eigenen Flurbereich, ein wenig abgetrennt vom eigentlichen Vorzimmer, verbunden.  Über das zentral angeordnete ca. 9 m² große Vorzimmer gelangt man auch in die riesige, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem kleinem Barbereich und eigenem Speisebereich. Gleich daneben liegt das ca. 4 m² große Bad mit Badewanne und mit Echtglas Duschwand, sowie einem Wandverbau mit integriertem Waschtisch. Das WC ist natürlich, wie bei dieser Wohnqualität obligatorisch, vom Bad separiert und ein ca. 2,5 m² großer Abstellraum sorgt für entsprechende Ordnung bei Vorräten und Haushaltszubehör. Wohn- und Schlafraume sind durchgehend mit Echtholz Parkettböden ausgestattet, im Vorzimmer, in den Nassräumen und in der Küche sind für leichte Pflege und hohen Gebrauchswert keramische Beläge verlegt. Für behagliche und effiziente Beheizung der Wohnung sorgt eine Elektroflachheizung der Firma Schnatterer, eine eventuelle Erweiterung oder der Tausch einzelner Heizkörper läßt sich damit besonders einfach und kostengünstig umsetzen. Bei der letzten Jahresabrechung betrug der gesamte Stromverbrauch der Wohnung € 985,-.  Der Zustand des Appartments kann als gepflegt bezeichnet werden und ist sofort bezugsbereit, individuelle Modernisierungsschritte können mit relativ geringem Aufwand zeitgemäßen Wohnkomfort umsetzen. Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 3 m² großes Kellerabteil, welches trockenen Stauraum für Sportgeräte, KFZ Zubehör oder den privaten Weinvorrat bietet. Im Angebot der Wohnung ist auch ein eigener privater PKW Stellplatz enthalten, der direkt im Sichtfeld der Wohnung in wenigen Metern Entfernung am Rande der Grünflächen im Innenbereich der Anlage liegt. Trotz der tollen Ruhelage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 10 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 15 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 8 Minuten liegt der Bahnhof Hadersdorf mit der S-Bahn Station. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie beim nahen Zentrum von Mauerbach ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Die Marktgemeinde Mauerbach zählt im westlichen Wienerwaldgebiet mit ihren rund 3700 Einwohnern aufgrund der grünen Ruhelage im Großraum Wien zu einem besonders begehrten Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nahen Ortszentrum sind ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs,ein Supermarkt und Lokale auch auf dem Fußweg gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 99,26
Zimmer 3
Kauf € 289.000

Sonniges, qualitativ hochwertiges 4-Zimmer-Eigentum mit Südloggia und Großgarten mit Kinderspielplatz

Wohnung in 3001 Mauerbach

Mauerbach Kreuzbrunn 3 Stiege 3 / 2. Stock / Top 4 Busstationen Hochqualitatives, sonniges 4-Zimmer-Eigentum mit Südloggia und Großgarten/Kinderspielplatz   2. Stock o. Lift BJ 1975 (2007 renoviert: Vollwärmeschutz), HWB 62   Ca. 95m2 zentral begehbare Wohnnutzfläche inkl. 6m2 Süd-Loggia Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick auf Gartenanlage mit Spielplatz, 3 Schlafzimmer, moderne Essküche, Bad, WC, Abstellraum Aufwändig und gediegen neu renovierte Räumlichkeiten für Verwöhnte – moderne Traumküche, Luxus Bad mit Dampfdusche Hauszentralheizung Kellerabteil Autoabstellplatz (monatl. € 17,--) Gartenbenützung ... diese verkehrsgünstig und sonnig gelegene Wohnhausanlage in Nähe sämtlicher Infrastruktur (u.a. Auhof Center) beinhaltet eine große Hauswiese mit Kinderspielplatz, einen Bach mit Brücke in den Wald und liegt direkt an zwei Autobusstationen - ideal für Familien mit Kindern...     € 250.000,-- VHB   BK ca. € 391,-- inkl. Heizung Bezug möglich ab 2018
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 250.000

GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG am WALDRAND - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3001 Steinbach

Bei der Lage dieser Immobilie am Rande des 14. Bezirks haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund des angrenzenden Waldes mit guter Luft sowie absoluter Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Stadtnähe. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise fast am Ende der Sackgasse ist Süd bzw. Süd-West ausgerichtet mit jeweils einem Eigengarten, Gartenterrassen und sonniger Dachterrasse. Holen Sie sich Bio-Eier und Milchprodukte vom nahe gelegenen Bio-Bauern und genießen Sie mit Ihrer Familie das Frühstück bei Vogelgezwitscher auf Ihrer Terrasse. Für Sie und Ihre Kinder bieten der Garten, sowie die angrenzenden Wiesen und der Wald viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Begründung von Wohnungseigentum. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/55 414 77 gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: modernes-domizil.at
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 423.000

MODERNE GARTENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3001 Steinbach

Bei der Lage dieser Immobilie am Rande des 14. Bezirks haben Sie alle Vorzüge vereint – die hohe Lebensqualität aufgrund des angrenzenden Waldes mit guter Luft sowie absoluter Ruhelage, als auch die gute öffentliche Anbindung und Stadtnähe. Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise am Ende der Sackgasse ist Süd bzw. Süd-West ausgerichtet mit jeweils einem Eigengarten, Gartenterrassen und sonniger Dachterrasse. Holen Sie sich Bio-Eier und Milchprodukte vom nahe gelegenen Bio-Bauern und genießen Sie mit Ihrer Familie das Frühstück bei Vogelgezwitscher auf Ihrer Terrasse. Für Sie und Ihre Kinder bieten der Garten, sowie die angrenzenden Wiesen und der Wald viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Die Heizung mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Begründung von Wohnungseigentum. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Herr Feige unter 0676/55 414 77 gerne zu Verfügung. Gerne realisieren wir auch Ihr Haus auf Ihrem Grund zum Fixpreis in Ziegelbauweise. Alle Details und weitere Immobilien sehen Sie auf unserer Website: modernes-domizil.at
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 442.000

"Wohnen in Mauerbach!"

Wohnung in 3001 Mauerbach

"FamilienLeben im Wienerwald!" Hier bietet sich die Gelegenheit vor den Toren Wiens ein wahres Schmuckstück zu erstehen, in das Sie und Ihre Familie dank der Vollmöblierung sofort einziehen können. Alle 5 Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnung würde sich daher auch als WG oder als Wohnung für Unternehmer, die von zu Hause arbeiten, eignen. Der Vorraum mit 9m² und der anschließende Flur mit 6m² sind mit Einbauschränken ausgestattet, wodurch Sie ausreichend Stauraum für die ganze Familie vorfinden. Die Schlaf- oder Arbeitszimmer sind mit 10,5m², 10,8m², 11,7m² und 14m² geräumig und gut ausgestattet. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für noch mehr Ruhe in den Räumen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wirl-Badewanne von ca. 5m², 2 WCs und einen Abstellraum von 2m². Die zum Wohnzimmer offene Küche mit 6,5m² ist auch vom Vorraum aus begehbar, damit sie die Einkäufe nicht durch das 32m² große Wohnzimmer tragen müssen. Ans Wohnzimmer schließt eine ca. 8m² große Loggia an, die im Jahr 2000 mit Schiebefenstern verglast wurde, sie können also sowohl die Natur also auch den erweiterten Wohnraum genießen, ganz nach Wetterlage. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, mit dem Bus erreichen Sie Wien Hütteldorf in nur 17 Minuten. Geschäfte des täglichen Badarfs finden sie in unmittelbarer Umgebung im Ort, oder im Auhofcenter, das mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar ist oder mit dem Bus in nur 20 Minuten. Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß leicht erreichbar und sollte doch einmal ein Arzt benötigt werden, finden Sie gute Versorgung vor Ort. Betriebskosten € 278,37 + 10% Ust = € 301,01 Der Preis NUR € 249.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.800,--/monatlich € 996,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 249.000