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Eigentumswohnungen in Mauerbach

7 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 7 Eigentumswohnungen in Mauerbach angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 10 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 17 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 41%.

4 Zimmer Loggia Eigentum in Mauerbach. 2 Garagenplätze inklusive!

Wohnung in 3001 Mauerbach | Am Haanbaum 2

4 Zimmer Loggia Eigentum in Mauerbach. 2 Garagenplätze inklusive! Lage: In ruhiger Grünlage, am Haanbaum 2, im 1. Liftstock und überwiegend nach Süd/West orientiert. Beschreibung vom Haus: Baujahr 2005, Ziegel Massivbauweise - Niedrig Energie Haus. Heizwärmebedarf 32 kWh/m²a Mit Lift, Fahrradraum, große Kellerabteile und Tiefgaragenplätze. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche ca. 94m² plus ca. 8m² Loggiafläche. 4 separat begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC und Vorraum. Ausstattung: Holzpellets -Zentralheizung, Isolierglasfenster, Wohnraumlüftung, Parkettböden. EWE Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank. Bad mit Wanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinen Anschluss. Sonstiges: 2 Tiefgaragenplätze in Eigentum. Kaufpreis 250.000 + WBF Übernahme von rd. 78.000 EUR. Gesamtkaufpreis inkl. WBF 328.000,-- (inkl. der beiden Garagenplätze) Vermittlungsprovison 3% zzgl. 20% MwSt. v. Kaufpreis. zzgl. Nebenkosten bei Kaufverträgen. Monatliche Kosten Wohnung: Betriebskosten 216,12 EUR/mtl. Rücklage 49,21EUR/mtl. Bei Übernahme der WBF / derzeit mtl. rd. 133 EUR Gesamtvorschreibung lt. Hausverwaltung inkl. Tilgung WBF 398,31 EUR Monatliche Kosten Garage jeweils: Betriebskosten, Rep. Fonds, WBF Tilgung 35,28 EUR Zusammengefasst: Eine sehr familienfreundliche Neubau Eigentumswohnung in schöner ruhiger Grünlage mit einem Kinderspielplatz in nächster Nähe. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter 0664/416 80 66 zur Verfügung.
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 250.000

Traumhafte Loggiawohnung in idyllischer Lage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer modernen und sehr ruhigen Wohnhausanlage im Grünen, eingebettet zwischen dem für den Ortsnamen namensgebenden Mauerbach und sanften Waldhügeln.   Die Wohnnutzfläche von 80,69 m² zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus: Durch das zentrale Vorzimmer gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich, separierter Einbauküche und anschließendem Wirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia mit einer kleinen Abstellkammer samt Kaminanschluss für das Wohnzimmer. Durch flexible Schiebeglaselemente ermöglicht die Loggia eine den Jahreszeiten angepasste Nutzung. Über das Vorzimmer sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette zu erreichen. Praktische, großflächige Wandverbauten sind im Eingangsbereich und in einem Schlafzimmer ideal platziert.   Die Wohnung wird mittels effizienter Pelletszentralheizung beheizt und verfügt über eine individuell regulierbare Wohnraumlüftung und -kühlung. Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das trockene, großzügige Kellerabteil bietet viel Stauraum und wird inklusive Einbaukästen und Regalen übergeben.   Der großdimensionierte Tiefgaragenplatz wird mit dem Aufzug bequem erreicht.   Die Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben. Die Buslinie 450 (keine Außenzone!) mit besten Verbindungen zur S-Bahnstation Hadersdorf und zum Bahnhof Hütteldorf ist 3 Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volksschule, Hort und Nahversorger sind im Ort. Die Marktgemeinde Mauerbach zeichnet sich durch sehr hohe Lebensqualität aus und ermöglicht die Ausübung mannigfaltiger Freizeitaktivitäten. Das Auhof Center ist in 5 Autominuten erreicht.     Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 285.000,- VERHANDLUNGSBASIS (bei Erfüllung der entsprechenden Förderungswürdigkeit ist eine Übernahme des aushaftenden Wohnbauförderungsdarlehens möglich). Monatliche Betriebskosten: € 238,55.      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19
Fläche m² 80,69
Zimmer 3
Kauf € 285.000

Gepflegte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit SÜDSEITIGER LOGGIA

Wohnung in 3001 Mauerbach

GEPFLEGTE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDSEITIGER LOGGIA BESCHREIBUNG: Wohnhaus Bj. 1987, Eigentumswohnung im 1.Stock ohne Lift; Einbau Vaillant Gas Etagenheizung 2001, DAN-Einbauküche 2002, Parkettböden, Kaminofen Wohnzimmer 2009, neue 3-fach Kunststofffenster und Terrassen-Schiebetüre tlw. Fliegenschutzgitter 2011, elektrische Warmwasserbereitstellung, einbruchhemmende Wohnungstüre, Telefon, UPC und SAT Anschlußmöglichkeit, Gegensprechanlage, ENERGIEKENNZAHL: 67kWh/m2a RAUMAUFTEILUNG: Gang, WC-Abstellraum, 4 Zimmer, ein Zimmer Richtung SÜDSEITIGEM INNENHOF, SÜDSEITIGES Wohnzimmer-Küche-Essbereich mt LOGGIA und GRÜNBLICK in den Innenhof, Flur, Badezimmer mit Wanne und WC ZUBEHÖR: PKW-Abstellplatz, geräumiges Kellerabteil mit Steckdose und Licht MITBENÜTZUNG: Garten-Kinderspielplatz, Kinderwagen-Fahrradabstellraum, Trockenraum, Waschküche LAGE: ca. 3 Gehminuten Busverbindung Tulln und U-Bahn Wien Hütteldorf P&R; ca. 2km Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule, Schloßpark Mauerbach; ca. 10 Autominuten Wien-Auhofcenter MONATL. KOSTEN: EUR 311,01 (Verwaltung EUR 23,59, BK EUR 208,19, Rücklage EUR 57,15, Steuer EUR 23,08) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 06649493913 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 109
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Familienwohnung mit Loggia

Wohnung in 3001 Mauerbach

Familienwohnung mit vier Zimmern Zum Verkauf steht eine geräumige Hochparterre-Wohnung in Mauerbach in Grün- und Ruhelage. Sie besteht aus Vorraum, 2 Abstellräumen, Bad mit Wanne und Waschtisch, Küche, WC, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und gartenseitiger Loggia. Das Haus stammt aus 1974, der Wohnung ist ein Autoabstellplatz zur Nutzung zugeordnet. Derzeit betragen die Betriebskosten inkl. der Heizungspauschale € 382,95, das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler bereitet. Die Küche und ein Schlafzimmer sind ostseitig Richtung Parkplatz orientiert, der Rest der Wohnräume und die Loggia weisen in den westseitigen Garten. Dieser ist hinter dem Haus gelegen, großflächig und ruhig. Die Wohnung kann umgehend übernommen werden.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 219.000

Großzügige Familienwohnung in sonniger Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Vorraum, Abstellraum, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Loggia, 3 Zimmer, Kabinett/Büro Kellerabteil, gepflegter Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, teilweise französische Fenster, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Innenjalousien, Hauszentralheizung mit Gas, Warmwasserboiler Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur etwa 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt in Mauerbach. Die Infrastruktur Mauerbachs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte befinden sich direkt im Ort. Ein Kindergarten ist unmittelbar neben der Wohnhausanlage. Zwei große Nahversorger sind jeweils nur ca. 500 m entfernt und auch zu Fuß zu erreichbar. Eine Haltestelle der Autobuslinien 450 und 458 befindet sich unmittelbar vor dem Haus, von dort verkehren außerdem Schulbusse Richtung Tullnerbach Norbertinum. Die Wiener Stadtgrenze, die Auffahrt auf die Westautobahn sowie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten. Die über 104 m² große Wohnung liegt im obersten Stockwerk ohne Lift und unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC, ostseitig liegen die Küche und ein Schlafzimmer, westseitig das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und ein weiteres Zimmer, nach Norden ausgerichtet sind ein drittes Schlafzimmer sowie das knapp 8 m² große Büro (oder Kabinett). Zwei Schlafzimmer und das Büro haben französische Fenster, von der Loggia hat man einen herrlichen Blick auf den großen Allgemeingarten. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 104
Zimmer 4,5
Kauf € 280.000

Loggia | Grünblick | Zentrumsnahe begehrte Wohnlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Loggia | Grünblick | Zentrumsnahe begehrte Wohnlage Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit durchdachter Wohnraumaufteilung die sich wie folgt präsentiert. Alle Zimmer und Räume sind zentral begehbar, die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan. VORZIMMER BAD | Wanne | Waschmaschinenanschluss WC – EXTRA | Fenster KÜCHE | komplett 5 ZIMMER | 1 x Kachelofen LOGGIA KELLER | Stromanschluss ABSTELLPLATZ | 1 KFZ ALLGEMEINE ABSTELLRÄUME HEIZUNG: Gas – Etagen | Kachelofen BODEN: Parkett | Fliesen BAUJAHR: 1987 SANIERT: 2015 | Fassaden und Außenbereiche BK + RÜCKLAGE: € 310,48 inkl. 10 % USt PROVISION: 3 % exkl. USt Mauerbach ist eine Marktgemeinde mit 3714 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk St. Pölten – Land in Niederösterreich. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Ich bin Ihnen auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at  
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 299.000

3 Zimmer Wohnung im Grünen an der Stadtgrenze

Wohnung in 3001 Mauerbach | Am Haanbaum 1/7

Zum Verkauf steht meine Eigentumswohnung Am Haanbaum 1/7 in 3001 Mauerbach Daten zur Wohnung: ● Baujahr 2006 ● 73,23m² ○ Bad 6,49m² ○ Küche 6,75m² ○ Vorraum 8,65m² ○ WC 1m² ○ Wohnzimmer 21,3m² ○ Wirtschaftsraum (neben Küche) 5,17m² ○ Zimmer 11,49m² ○ Zimmer 12,38m² ● Loggia 7,46m² ● Kellerabteil 8,26m² ● Tiefgaragenstellplatz 1x ● Aufzug ● Permanente Wohnraumlüftung ( regulierbar) ● Aussenjalousien ● Einbauschränke (Vorzimmer und Arbeits/Gäste/Kinderzimmer) ● Küche ( DAN Küche inkl Geräten) ● Badezimmermöblierung ● Kellerabteil inkl EInbaukästen, Regale, Weinregal Daten zur Umgebung ● Lage an der Stadtgrenze zu Wien, keine Aussenzone für die öffentlichen Verkehrsmittel, Busstation in 3 Gehminuten innerhalb der Stadtgrenze ● Öffentliche Anbindung Bus 450 mit sehr guter Verbindung zur S-Bahn Hadersdorf bzw Bahnhof Hütteldorf ● Nahversorger im Ort ● Auhof Center 5 Autominuten ● Sehr ruhiges Mehrparteienhaus ● Wald hinter dem Haus ● Allgemein zugänglicher Abstellraume für Fahrräder ● Allgemein zugänglicher Kinderspielraum ● Allgemein zugänglicher Mehrzweckraum ● Absolut trockenes und geräumiges Kellerabteil Eigentumswohnung Am Haanbaum 1/7, 3001 Mauerbach August 2018 Aktuelle monatliche Kosten der Wohnung: ● Betriebskosten ohne Wärme/Wasser/Strom ~EUR 200.- ● Wohnbauförderung aktuell noch laufend ~ EUR 400 Ich verkaufe die Wohnung ohne Maklergebühren - privat. Gebühren ( Grundbuch, Vertragserrichtung usw.) zu Lasten des Käufers. Weiterer Wohnungsinhalt (Möblierung) nach Absprache. Die Wohnung kann inkl noch laufender Förderung übernommen werden und kann um 175.000 erworben werden. ( Details hierzu gerne persönlich). Offene Förderung noch ~ EUR 100.000.- Erklärung: Barkaufpreis: EUR 285.000.- Preis ohne Übernahme der Wohnbauförderung. Die Wohnung ist dann ausgezahlt. Die monatlichen Kosten sind die Betriebskosten und individuelle Kosten wie Wärme/Wasser/Strom Geförderter Preis: EUR 175.000.- Preis bei Übernahme der noch laufenden Wohnbauförderung in der Höhe von EUR 100.000.- sind EUR 175.000.- Die monatlichen Kosten sind die Betriebskosten, die Förderungsrückzahlung und individuelle Kosten wie Wärme/Wasser/Strom Erläuterungen zur Wohnbauförderung und zu den Tilgungsplänen im persönlichen Kontakt Stefan Schadauer Mail: schadauer@gmx.net Mobil | +43 699 109 48 969
Fläche m² 81
Zimmer 3,5
Kauf € 175.000