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Eigentumswohnungen in Mauerbach

4 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 4 Eigentumswohnungen in Mauerbach angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 12 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 16 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 25%.

Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz

Wohnung in 3001 Mauerbach

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in der idyllischen Marktgemeinde 3001 Mauerbach (Bezirk St. Pölten), im Nordwesten von Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Loggia. Die Küche sowie das Badezimmer sind bereits voll ausgestattet und möbliert. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses, der 1. Stock ist direkt mittels Lift von der Garage aus erreichbar. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil. In direkter Umgebung befinden sich die Polizeiinspektion, ein Spielplatz sowie der namensgebende Mauerbach. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Kosten sind nach voriger Vereinbarung vom Käufer zu tragen. Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr. Nebenkosten gemäß Nebenkostenübersicht Kauf (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Immobilienmaklerprovision). Provision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 290.000

"Komplett neu saniert!"

Wohnung in 3001 Mauerbach

" Wunderschöne Wohnung in Mauerbach " Die Wohnhausanlage Kreuzbrunn an der Wiener Stadtgrenze und am Beginn des Wienerwald`s garantiert hohe Lebensqualität bei bester Nähe zu Wien West. Es erwartet Sie eine komplett neuwertige, lichtdurchflutete und gut durchdachte 5 Zimmer Wohnung mit 108 m². Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer welche wie folgt aufgeteilt sind. Zentraler Eingangsbereich mit Toilette, Abstellraum sowie Zugang zur Küche mit hellen Fenster bzw. auf der gegenüberliegenden Seite mit Zugang zum Wohnzimmer mit direkten Anschluss an die Loggia. Über das Wohnzimmer gelangt man in 3 großzügige Zimmer, Badezimmer sowie einem netten Büro. Die Wohnung wurde komplett generalsaniert und wartet auf Ihre neuen Besitzer. Fenster mit 4fach Verglasung, teilweise französische Fenster, Türen, Wände und Böden wurden komplett neu hergestellt. Die Böden bestechen mit Parkett und Fliesenboden (Vorraum, Bad (Doppelwaschbecken & Duschkabine), Toilette, Küche). Die Heizkörper und Leitungen sowie die gesamte Elektrik wurden komplett neu ersetzt. Hochwertige Ausstattung und in bestem Zustand präsentiert sich diese außergwöhnlich gemütliche und freundliche Wohnung Ihren neuen Besitzern. Weiter verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil und einen zugeteilten Autoabstellplatz. Die Martktgemeinde Maucherbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Wienerwald sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Busstation nach Wien Hütteldorf U4 oder der Schnellbahn Hadersdorf/Weidlingau sowie mit dem Auto nach Wien in wenigen Minuten erreichbar. Der Preis NUR € 299.000,-- Wir bieten Ihnen gerne eine günstige Finanzierung mit unserem Partner Realfinanz an! Beispiel: Eigenmittel € 59.800,- monatlich ca. € 1.087,- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 108
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Großzügige Familienwohnung in sonniger Grünlage

Wohnung in 3001 Mauerbach

Vorraum, Abstellraum, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Loggia, 3 Zimmer, Kabinett/Büro Kellerabteil, gepflegter Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, teilweise französische Fenster, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Innenjalousien, Hauszentralheizung mit Gas, Warmwasserboiler Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur etwa 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt in Mauerbach. Die Infrastruktur Mauerbachs bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte befinden sich direkt im Ort. Ein Kindergarten ist unmittelbar neben der Wohnhausanlage. Zwei große Nahversorger sind jeweils nur ca. 500 m entfernt und auch zu Fuß zu erreichbar. Eine Haltestelle der Autobuslinien 450 und 458 befindet sich unmittelbar vor dem Haus, von dort verkehren außerdem Schulbusse Richtung Tullnerbach Norbertinum. Die Wiener Stadtgrenze, die Auffahrt auf die Westautobahn sowie das Shopping Center West im Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum und diversen Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten. Die über 104 m² große Wohnung liegt im obersten Stockwerk ohne Lift und unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC, ostseitig liegen die Küche und ein Schlafzimmer, westseitig das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und ein weiteres Zimmer, nach Norden ausgerichtet sind ein drittes Schlafzimmer sowie das knapp 8 m² große Büro (oder Kabinett). Zwei Schlafzimmer und das Büro haben französische Fenster, von der Loggia hat man einen herrlichen Blick auf den großen Allgemeingarten. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 104
Zimmer 4,5
Kauf € 265.000

Maklerfreie 85m² 3-Zimmer-Wohnung in Grünlage mit Lift & Loggia

Wohnung in 3001 Mauerbach

Reiner Privatverkauf. Keine Agenturen. Die Räume im 2. Liftstock wurden innen 2013 komplettsaniert. Wohn- und Schlafzimmer blicken nach Süden auf einen offenen und grünen Innenhof. Neben den 3 Zimmern (Wohnzimmer mit Parkett, Schlafzimmer und Kabinett mit Teppichboden) gibt es eine teilweise eingerichtete Küche (inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank-Tiefkühl-Kombi), eine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss, ein WC und ein Badezimmer, alle verfliest. Alle Räume sind zentral vom ebenfalls verfliesten Vorzimmer aus begehbar, die sonnige Loggia schließt an das Wohnzimmer an. Hinter dem Haus und über die Straße direkter Zugang in den Wald mit Wanderwegen. Haltestelle Buslinie 450 (Hütteldorf - Hadersdorf - Mauerbach) in 1 Gehminute. Spar und Billa innerhalb 2 Busstationen, ruhiger Kindergarten in 1 Gehminute, Volksschule in 5 Busstationen. Das Gebäude im Ortsteil Kreuzbrunn wurde in den Jahren 1975 bis 1978 erbaut, Dach und Außenfassade 2016 nachträglich wärmedämmend isoliert. Der Aufzug stammt aus dem Jahr 2007 und neue Fenster, teils mit Fliegengitter und Rolläden, wurden 2004 eingebaut. 2015 wurde die Heizung auf Pellets mit Solarunterstützung umgestellt. Bad und WC wurden 2012 erneuert.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 245.000