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Eigentumswohnungen in Leopoldsdorf

10 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 10 Eigentumswohnungen in Leopoldsdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 20 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 30 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 33%.

WOHNEN AUF 2 ETAGEN

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Wohnen auf 2 Etagen Diese Wohnung besteht aus ca. 75m² Wohnfläche, die zwei Geschoße sind wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich gefliestes Bad mit Wanne und Dusche seperates WC Schlafzimmer OG: offener geräumiger Küchenbereich Wohn- Esszimmer Kinderzimmer Loggia Ein Kellerabteil ergänzt den Bestand. Der zur Wohnanlage gehörende Badesee kann gegen eine jährliche Gebühr mitbenutzt werden. Die gute Lage bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Busse, U-Bahn sowie die S1 in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Herr Michael Sein unter 050 450-672 oder 0676 841 42 0672 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 269.900

HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT 12m² BALKON:++ RUHIG ++ TOLLE ANBINDUNG AN WIEN!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Eigentumswohnung: Erstbezug in Ziegelmassivbauweise, hochwertig, mit großem Balkon: ruhig und trotzdem tolle Verkehrsanbindung! Diese wunderschöne, helle und großzügige Wohnung (Fläche ca.92m²) liegt sehr ruhig und bietet Ihnen: - eine riesige Wohnküche (ca.49m²!!) mit Zugang auf den sonnigen Balkon - ein ruhiges Schlafzimmer - ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (!), Fenster und Waschmaschinenanschluß - ein separates WC - und einen Vorraum. Nebenräume im Haus: Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parteienkeller, Haustechnikräume. Wohnfläche ca.80m² plus 1 Balkon mit ca.11,56m² ergibt eine gewichtete Fläche von ca.86m². Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minutenbis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! In 8 Minuten sind Sie bei der Therme Oberlaa. Ab Herbst von dort direkt mit U1 zum Stephansplatz ! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet. Verkaufspreis: € 259.900.- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Telefon: +436503608944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 86
Zimmer 2
Kauf € 259.900

Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land!

Wohnung in 1100 Wien | Rustenfeldgasse

Provisionsfrei für den Käufer!   Das Projekt: Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land! Das Wohnprojekt Greenside-Apartments mit 21 Wohneinheiten in zwei Häusern befindet sich am Rande des 10. Bezirks, angrenzend an Leopoldsdorf. So können Sie die städtische Infrastruktur aber auch das Angebot der ländlichen Umgebung zu Ihrem Vorteil nutzen. Auf über 2.000 m² Grundstücksfläche wurden großzügige Gartenwohnungen mit Eigengärten, Terrassenwohnungen sowie Dachgeschoßwohnungen errichtet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die ausreichend Platz bieten, um mit Kindern und Freunden eine Auszeit im Grünen zu genießen. Wohneinheiten von ca. 54 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche und 2-4 Zimmern stehen Ihnen zur Verfügung. Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie optionale Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erweitern das Angebot. Die Wohnflächen sowie Gärten und Terrassen im Haus 1 sind westseitig, im Haus 2 südseitig ausgerichtet. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl.   Haus 1/Top D3 Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit westseitigem Balkon bietet Ihrer Famile gemütlichlichen Wohnraum und ausreichend Platz im Freien mit Blick ins Grüne. Auf dem Balkon vor Küche und Wohnzimmer können Sie auch mit Freunden den Tag bei Nachmittags-und Abendsonne gemütlich ausklingen lassen. Eine detaillierte Beschreibung der hochwertigen Ausstattung können Sie der Bau-und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Betriebskosten liegen noch keine vor - genaue Berechnung folgt.   Gut vernetzt Die Anbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Verkehr sind gut. Das übergeordnete Straßennetz wie S1 und Tangente sind rasch zu erreichen, die Bushaltestelle der Linien 226/227/266 in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese bringen Sie in wenigen Minuten zur U1 nach Oberlaa.   Provisionsfrei für den Käufer! Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service, wir betreuen Sie bis zur Übergabe der Wohnung bei allen Schritten des Kaufs.  Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der WRGHZMPS Realproject Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die WRGHZMPS Realproject Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.   Gerne beantworten wir auch Fragen zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten. Alle verfügbaren Wohneinheiten zu diesem Projekt, sowie weitere spannende Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.realproject.at    
Fläche m² 78,29
Zimmer 3
Kauf € 309.000

Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land!

Wohnung in 1100 Wien | Rustenfeldgasse

Provisionsfrei für den Käufer!   Das Projekt: Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land! Das Wohnprojekt Greenside-Apartments mit 21 Wohneinheiten in zwei Häusern befindet sich am Rande des 10. Bezirks, angrenzend an Leopoldsdorf. So können Sie die städtische Infrastruktur aber auch das Angebot der ländlichen Umgebung zu Ihrem Vorteil nutzen. Auf über 2.000 m² Grundstücksfläche wurden großzügige Gartenwohnungen mit Eigengärten, Terrassenwohnungen sowie Dachgeschoßwohnungen errichtet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die ausreichend Platz bieten, um mit Kindern und Freunden eine Auszeit im Grünen zu genießen. Wohneinheiten von ca. 54 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche und 2-4 Zimmern stehen Ihnen zur Verfügung. Kellerbteile, Fahrradabstellraum sowie optionale Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erweitern das Angebot. Die Wohnflächen sowie Gärten und Terrassen im Haus 1 sind westseitig, im Haus 2 südseitig ausgerichtet. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl.   Haus 1/Top O4 Diese ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon bietet Ihrer Famile gemütlichlichen Wohnraum und Blick ins Grüne. Auf dem gut geschnittenen Balkon vor dem Wohnzimmer können Sie auch mit Freunden den Tag bei Nachmittags-und Abendsonne gemütlich ausklingen lassen. Eine detaillierte Beschreibung der hochwertigen Ausstattung können Sie der Bau-und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Betriebskosten liegen noch keine vor - genaue Berechnung folgt.   Gut vernetzt Die Anbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Verkehr sind gut. Das übergeordnete Straßennetz wie S1 und Tangente sind rasch zu erreichen, die Bushaltestelle der Linien 226/227/266 in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese bringen Sie in wenigen Minuten zur U1 nach Oberlaa.   Provisionsfrei für den Käufer! Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service, wir betreuen Sie bis zur Übergabe der Wohnung bei allen Schritten des Kaufs. Gerne beantworten wir auch Fragen zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten. Alle verfügbaren Wohneinheiten zu diesem Projekt, sowie weitere spannende Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.realproject.at   Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der WRGHZMPS Realproject Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die WRGHZMPS Realproject Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.    
Fläche m² 103,06
Zimmer 4
Kauf € 415.000

Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land!

Wohnung in 1100 Wien | Rustenfeldgasse

Provisionsfrei für den Käufer!   Das Projekt: Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land!   Das Wohnprojekt Greenside-Apartments mit 21 Wohneinheiten in zwei Häusern befindet sich am Rande des 10. Bezirks, angrenzend an Leopoldsdorf. So können Sie die städtische Infrastruktur aber auch das Angebot der ländlichen Umgebung zu Ihrem Vorteil nutzen. Auf über 2.000 m² Grundstücksfläche wurden großzügige Gartenwohnungen mit Eigengärten, Terrassenwohnungen sowie Dachgeschoßwohnungen errichtet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die ausreichend Platz bieten, um mit Kindern und Freunden eine Auszeit im Grünen zu genießen. Wohneinheiten von ca. 54 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche und 2-4 Zimmern stehen Ihnen zur Verfügung. Kellerbteile, Fahrradabstellraum sowie optionale Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erweitern das Angebot. Die Wohnflächen sowie Gärten und Terrassen im Haus 1 sind westseitig, im Haus 2 südseitig ausgerichtet. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl.   Haus 2/Top E6 Diese 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und kleinem Garten bietet Ihnen als Single oder zu zweit gemütlichlichen Wohnraum und  eine Freifläche zum Genießen. Auf der Terrasse können Sie auch mit Freunden den Tag gemütlich ausklingen lassen. Eine detaillierte Beschreibung der hochwertigen Ausstattung können Sie der Bau-und Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir gerne auf Anfrage zusenden. Betriebskosten liegen noch keine vor - genaue Berechnung folgt. Gut vernetzt Die Anbindungen an den Individualverkehr und den öffentlichen Verkehr sind optimal. Das übergeordnete Straßennetz ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen, der Anschluss an das öffentliche Netz liegt direkt vor der Haustüre. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld. Aufatmen und genießen Die Grünruhelage ist das große Plus der Lage der Greenside Apartments. In wenigen Gehminuten erreicht man das öffentliche Naherholungsgebiet Leopoldsdorf, ein beliebter Startpunkt für zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in Niederösterreich. Durch den neuen Zubringer zur S1 ist die Himbergerstraße verkehrsberuhigt ausgebaut worden.   Provisonsfrei für den Käufer! Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service, wir betreuen Sie bis zur Übergabe der Wohnung bei allen Schritten des Kaufs. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der WRGHZMPS Realproject Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die WRGHZMPS Realproject Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.   Gerne beraten wir Sie auch zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten. Alle verfügbaren Wohneinheiten zu diesem Projekt, sowie weitere spannenden Wohnbauprojekte finden Sie auf unserer Homepage: www.realproject.at  
Fläche m² 53,74
Zimmer 2
Kauf € 242.000

Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land!

Wohnung in 1100 Wien | Rustenfeldgasse

Provisionsfrei für den Käufer!    Das Projekt: Greenside Apartments - genießen Sie die Vorteile von Stadt und Land! Das Wohnprojekt Greenside-Apartments mit 21 Wohneinheiten in zwei Häusern befindet sich am Rande des 10. Bezirks, angrenzend an Leopoldsdorf. So können Sie die städtische Infrastruktur aber auch das Angebot der ländlichen Umgebung zu Ihrem Vorteil nutzen. Auf über 2.000 m² Grundstücksfläche wurden großzügige Gartenwohnungen mit Eigengärten, Terrassenwohnungen sowie Dachgeschoßwohnungen errichtet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die ausreichend Platz bieten, um mit Kindern und Freunden eine Auszeit im Grünen zu genießen. Wohneinheiten von ca. 54 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche und 2-4 Zimmern stehen Ihnen zur Verfügung. Kellerbteile, Fahrradabstellraum sowie optionale Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erweitern das Angebot. Die Wohnflächen sowie Gärten und Terrassen im Haus 1 sind westseitig, im Haus 2 südseitig ausgerichtet. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl.   Haus 1/Top E1 Diese 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und großzügigem Garten bietet Ihrer Famile gemütlichlichen Wohnraum und viel Platz im Grünen. Auf der teilweise überdachten Terrasse vor Küche und Wohnzimmer können Sie auch mit Freunden den Tag bei Nachmittags-und Abendsonne gemütlich ausklingen lassen, während die Kinder im Garten spielen. Eine detaillierte Beschreibung der hochwertigen Ausstattung können Sie der Bau-und Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir auf Anfrage gerne zusenden. Betriebskosten liegen noch keine vor - genaue Berechnung folgt.   Gut vernetzt Die Anbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Verkehr sind gut. Das übergeordnete Straßennetz wie S1 und Tangente sind rasch zu erreichen, die Bushaltestelle der Linien 226/227/266 in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese bringen Sie in wenigen Minuten zur U1 nach Oberlaa.   Provisionsfrei für den Käufer! Sie als Käufer bezahlen keine Provision, erhalten aber natürlich das volle Service, wir betreuen Sie bis zur Übergabe der Wohnung bei allen Schritten des Kaufs. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen dem Eigentümer und der WRGHZMPS Realproject Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die WRGHZMPS Realproject Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.   Gerne stehen wir auch für Fragen zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Alle verfügbaren Wohnungen zu diesem Projekt und viele weitere spannende Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.realproject.at  
Fläche m² 95,72
Zimmer 4
Kauf € 490.000

SEE(h)nsucht!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

War es schon immer Ihr Wunsch, an einem Badeteich zu wohnen? Ist die Nähe zu Wien und die optimale Infrastruktur in Verbindung mit leistbarem Wohnen ein wichtiges Kriterium? Dann wartet diese entzückende DG-Maisonette bereits auf Sie! Der Eingangsbereich liegt im 3. OG. Auf 24,70 m² befinden sich der Vorraum, das Elternschlafzimmer sowie die Toilette mit Handwaschbecken. Das geräumige Bad ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie in die Wohnebene (68,69 m²) im Dachgeschoß. Diese ist großzügig angelegt und durch die vielen Fensterfronten sehr sonnig und hell. Die hochwertige Alno-Küche (inklusive aller Geräte und Granit-Arbeitsfläche) bietet ausreichend Platz. Der Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über mit Zugang auf die ostseitig gelegene Terrasse. Eine Sonnenmarkise spendet hier im Sommer wohltuenden Schatten.  Zwei weitere Räume mit je ca. 10 m² können je nach Bedarf sowohl als Kinderzimmer als auch Büro verwendet werden. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das separate Badezimmer ist mit Runddusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Auf der dritten Ebene befindet sich die herrliche und uneinsehbare Dachterrasse mit knapp 41 m². Der Bodenbelag besteht aus Terrassenplatten bzw. Lärchenholzrost, Wasseranschluss und Solardusche sind vorhanden. Verwandeln Sie Ihr Refugium in eine grüne Wohlfühloase und der Sommer kann kommen! Ausstattung: Feinsteinzeugfliesen, Laminat- u. Fliesenböden, Stiegenaufgänge Nussparkett; Außenrollläden (tlw. elektr.) in der gesamten Wohnung, tlw. Fliegengitter, Einbau einer Klimaanlage vorbereitet; Fußbodenheizung (Fernwärme). Die moderaten Betriebskosten betragen für die Wohnung € 315,14 (inkl. Rep.Fonds € 70,20) und die Garage € 17,93 (inkl. Rep.Fonds € 8,80). Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Der absolute Traum ist der Badeteich inmitten der Siedlung, Seerosen inklusive! Die (optionale) Benützung ist nur den Anrainern vorbehalten, die Jahresgebühr beträgt € 350,-. Wozu in die Ferne schweifen, wenn das kühle Nass doch so nahe ist. Duschen und Umkleidekabinen sind vorhanden, die Liegewiesen bestens gepflegt.  Infrastruktur: Anbindung an die S1, Bus 266 vor dem Haus, U1-Oberlaa. Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. sind teils fußläufig erreichbar. Viele Clubs und Vereine bieten attraktive Freizeitgestaltung, u.a. Tennis, Reiten, Fußball, Golfen. Alles in allem eine gemütliche Wohnung mit Charme in bester Lage! Mehr erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Kaufpreis beträgt ab € 349.000-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!    
Fläche m² 93,39
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Schöne 3 Zimmer Gartenwohnung mit Seebenützung! Mit virtuellem Rundgang!!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/11477/Leopoldsdorf Moderne 3 Zimmer Gartenmaisonettewohnung in Leopoldsdorf. Die Wohnhausanlage befindet sich in Leopoldsdorf bei Wien, wurde 2007 errichtet und verfügt über einen privaten Badeteich. Die Wohnung besteht aus ca. 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und ist auf zwei Geschoße aufgeteilt. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorzimmer mit Garderobe, Bad mit Wanne, sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, das Wohnzimmer und einen Balkon mit Blick auf den Badeteich. Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand! Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot enthalten Lage: Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es kann eine Wohnbauförderung von ca. Euro 54.000,-, mit einer monatlichen Belastung von ca. € 138,- übernommen werden! Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse C, 58 kWh/m²a. Kaufpreis: € 235.000,- + ca. € 54.000,- WBF BK: € 148,- zzgl. Heizung und WW Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.remax.at". Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Sascha Lackner gerne unter 0676 590 98 28 zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 235.000

NUR NOCH 1 WOHNUNG IN TOPLAGE VON 2333 LEOPOLDSDORF VERFÜGBAR

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger!   Bei diesem Neubau Projekt in ziegelmassiver Baumeister-Qualität, stehen aktuell nur noch zwei der sechs Wohneinheiten zu Verfügung! Die Wohnungen können bereits nach ca. vier Wochen bezogen werden, da nur noch der schlüsselfertige Ausbau auszuführen ist! Die Ausführung entnehmen Sie der Baubeschreibung. Selbstverständlich kann die Ausstattung auch noch entsprechend Ihrer Vorstellungen berücksichtigt werden! Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 48,57m², ein Schlafzimmer mit 14,15m² ein Bad mit 9,31m², ein WC mit 2,22m², einen Vorraum mit 5,80m² sowie einem Balkon mit Gesamt 11,56m² (südseitig von der Wohnküche aus begehbar)! Aufgrund der Ausrichtung nach Süden verfügen Sie über viel Sonne und Licht! Die Wohnhausanlage wurde qualitativ und hochwertig, vom Baumeister errichtet: - Niedrigenergie-Bauweise - Massivbauweise mit Ziegelwänden (auch die Zwischenwände) - Gas-Brennwert Gerät mit Speicher von Vaillant - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - Glas-/Edelstahl-Balkongeländer - hochwertige Parkettböden - Laufen Keramik und Grohe Armaturen in den Bädern und WC´s - Einbruchshemmende Sicherheits-Wohnungstüren - Dana Innentüren - hauseigene Tiefgarage - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang - uvm.   Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausstattung der Wohnung. Jedem Eigentümer steht ein Kellerabteil zu Verfügung. Weiters ist ein Fahrrad-, bzw. Kinderwagenraum vorhanden. Bei Top 5 sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze, zu je € 6.500,- zu erwerben.   Alternativ zu Top 5, steht  auch noch Top 4, eine 64,80m² Regelgeschoss Wohnung mit zwei Balkonen (südseitig mit 8,07m² und westseitig mit 7,44m²). Selbstverständlich besteht auch bei dieser Wohnung die Möglichkeit die Innenausstattung individuell zu planen! Die Planung sieht folgende Raumaufteilung vor: Vorraum: 5,46m², große Wohnküche: 39,19m², Schlafzimmer: 12,01m²,  Bad: 5,94m², sep. WC: 2,20m²    Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Ihr Berater unter 0664 153 42 47 jederzeit gerne zu Verfügung.   Ihr Berater: Roman Toth r.toth@favorit-haus.at  
Fläche m² 80,05
Zimmer 2
Kauf € 259.900

"Single Bells" Dachgeschoßwohnung auch für Jungfamilien - Tiefgaragenplätze, nah an der Stadt, aber fern vom Lärm!

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Himbergerstraße

WOHNUNG DERZEIT BEREITS BELAGSFERTIG - BESICHTIGUNG NACH TERMINVEREINBARUNG JEDERZEIT MÖGLICH! Die Wohnung verfügt je nach Wunsch über 2 oder 3 Zimmer und ist auch später problemlos an die jeweilige Familiensituation anpassbar! Die sehr hellen und großzügig gegliederten 80,31 m2 im Dachgeschoß bestechen durch eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch den südseitigen 11,56 m2-Balkon noch mehr an Weite gewinnt, ein Schlafzimmer, das mit 14,15 m2 genug Platz für Schränke u.a. bietet, ohne dadurch einzuengen, sowie bei der 3-Zimmer-Variante einem weiteren Schlaf- oder Arbeitsraum ab 10 m2. Die insgesamt 91,61 m2 Gesamt-Nutzfläche mit Ausblick auf die angrenzenden Felder bieten die perfekte Möglichkeit zum "Abschalten" nach der Arbeit! Alle Räume inkl. großem Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC mit Waschgelegenheit sind direkt vom Vorraum zu betreten (Ausnahme Variante 3. Zimmer) und mit Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Die Wärmeversorgung (Heizung/Warmwasseraufbereitung) erfolgt über Gaszentralheizung/Fußbodenheizung. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden und elektrischem Antrieb versehen. Die Wohnung verfügt über einen Einzel-Notkamin-Anschluss. Für die Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,00 m2 vorgesehen, sowie auf Wunsch optional ein oder zwei Tiefgaragen-Parkplätze mit je 15,00 m2 à € 6.500,--.  
Fläche m² 80,05
Zimmer 3
Kauf € 288.900