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Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

227 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 227 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 163 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 390 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 58%.

GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! G2 - Gartenwohnung Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 12,56 m² Wohnküche 39,40 m² Zimmer 14,56 m² Zimmer 13,36 m² Bad 7,69 m² WC 1,62 m² Abstellraum 3,69 m² Schrankraum 8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 101,67 m² Balkon 15,04 m² Eigengarten 34,85 m² Terrasse 20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800 4.807,71 €/m²

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 15. Oktober von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 2 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Extra Abstellraum - Eigener Garten - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 64,0 m² - Terrasse: 15,7 m² - Garten: 128,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 279.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 63,98
Zimmer 2
Kauf € 279.900 4.374,80 €/m²

%0 Provision: Moderner 2-Zimmer-Wohntraum mit Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Es gibt Wohnwunder, die den Geist der Zeit treffen und dennoch nichts an hohem Stil einbüßen, die ganz selbstverständlich Glanzleistungen der Ästhetik mit jenen der Funktion kombinieren und die beste Aussichten mit besten Einsichten zu einem Zauberwerk architektonischen Wirkens vereinen. Ein moderner Lifestyle, der neue Maßstäbe im Wert des Wohnens setzt. In diesem grandiosen Neubauprojekt entstehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 64 und 147 Qm. Die einzelnen Apartments sind allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, durch die die Lichtelemente optimal eingefangen werden können. Hier trifft hoher Standard auf Detailreichtum. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2562 Geplante Fertigstellung ist der Sommer 2017. Ein geräumiger Keller ist inkludiert, ein Garagenabstellplatz kann separat erworben werden. Nicht nur wegen seiner geringen Distanz zur Hauptstadt gilt Klosterneuburg als prosperierender Wunschwohnort. Der beschauliche Kern der Stadt ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Öffis: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und bereits in dreißig Minuten erreicht man den Stephansplatz. Zudem brilliert das Objekt mit einer herrlichen Aussicht auf den Chorherrenberg. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Eigengrund Nähe zu Weinbaugebieten und Heurigen Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 34 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 63,98
Zimmer 2
Kauf € 279.900 4.374,80 €/m²

Moderne Wohnlandschaft in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Hier verknüpfen sich moderne Architektur und Kunst, um etwas Ursprüngliches und etwas Innovatives mit einem einmaligen Wohngefühl zu kreieren. Kunst und Natur wird eine ideale Verbindung entworfen. Denn die majestätischste aller Kulissen bleibt die Natur. Die insgesamt 24 Wohneinheiten, die im Zuge des Projekts entstehen, leisten einen Beitrag, den Widerspruch zu überwinden und ein angenehmes Wohngefühl zu evozieren. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2091 Jede Wohneinheit auf den vier Ebenen ist mit einer Freifläche ausgestattet (Garte, Terrasse, Balkon). Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen, geachtet. Die Gestaltung des Hauses wirkt ansprechend und innovativ.  Garagenplätze sind gegen Aufpreis vorhanden! Klosterneuburg und Wien trennt im Norden nur der idyllische Kahlenberg. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und bereits in dreißig Minuten erreicht man den Stephansplatz. Zudem brilliert das Objekt mit einer herrlichen Aussicht auf den Chorherrenberg. Der beschauliche Kern der Stadt ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Öffis: Bahnhof Klosterneuburg Kierling wenige Fußminuten entfernt -Highlights- - Provisionsfreier Erstbezug in Top-Lage und herrlicher Aussicht - exzellente Verkehrslage und Erreichbarkeit - Idyllische Grünruhelage - exklusive Ausstattung, edler, gedämpfter Eichenparkettboden - komfortable Klimaanlage - Niedrigenergiehausstandard - Bequem bedienbare elektronische Raffstores - singulär regulierbare Fußbodenheizung - moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - modernes, ökologisches Heizsystem Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 94,1
Zimmer 3
Kauf € 479.900 5.099,89 €/m²

Wohnung mit Balkon W4 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage mit Blick ins Grüne! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! W4 - Wohnung mit Balkon 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 8,60 m² Wohnküche 37,23 m² Zimmer 15,00 m² Zimmer 12,37 m² Bad 6,06 m² WC 1,77 m² Abstellraum 1,65 m² Schrankraum 4,21 m² Wirtschaftsraum 4,61 m² Gang 5,52 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 97,02 m² Balkon 9,24 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 419.600,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 285,31 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 20,40 Betriebskosten € 183,60 + 10% Ust Wassergebühr € 22,31 + 10% Ust Warmwasser € 11,64 + 10% Ust Heizung € 21,34 + 10% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 97,02
Zimmer 3
Kauf € 419.600 4.324,88 €/m²

Dachterrassenwohnung in Top- Zentrumslage Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburgs entfernt und garantiert neben ihrem Traumblick über Klosterneuburg und das Stift beste Infrastruktur! So sind diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Die im 4. Liftstock gelegene Dachterrassenwohnung ist zur Gänze mit Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Sie besticht durch ihre traumhafte Dachterrasse, die Nähe zum Stadtplatz und die garantiert beste Infrastruktur ihrer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem Gründerzeit-Gebäude, in dessen Stiegenhaus alle stilvollen Elemente erhalten sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Aufgang auf die Dachterrasse großzügige Wohnküche Wohnbereich mit offenem Kamin 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000 4.071,43 €/m²

Penthouse, Erstbezug, Mitten im Zentrum Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erstbezug! Wunderschönes Penthouse mitten im Zentrum von Klosterneuburg mit großer Terrasse und fantastischem Ausblick. Stiftsblick!  Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 5 Zimmer 2 Bäder mit Badewanne und WC 2 Bäder mit Dusche und WC 1 Gang 1 Vorraum große Terrasse Dieses traumhafte Penthouse umfasst die gesamte 4. Etage und bietet dadurch absolute Privatsphäre. Die ideale Südausrichtung des Wohnsalons mit ca. 53m² und dessen großzügige Glasflächen garantieren einen lichtdurchfluteten Raum und großartige Aussicht. Ebenso hat man von dort einen Zugang zur weitläufigen Terrasse mit ca. 26m², sensationeller Blick Richtung Buchberg, Altstadt und zum Stift Klosterneuburg. Die 4 Schlafräume sind im hinteren Bereich des Gebäudes untergebracht und bieten Ruhelage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und in die angrenzenden Gärten. Zu der bestehenden Wohnnutzfläche von ca. 130m² stehen dem Wohnungseigentümer weitere ca. 15m² zur alleinigen Benutzung im Entree-Bereich zur Verfügung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit  Eichenholzparkett versehen, in den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Tiefgaragenabstellplätze : KP zw. € 12.000,-  € 14.000,- und € 16.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl. ERSTBEZUG! Ein wunderschönes Refugium für eine Familie, die TOPZENTRAL wohnen möchte und über den Dächern Klosterneuburg ein Rückzugsgebiet sucht. Großzügiges Wohnen mitten im Herzen von Klosterneuburg! Eigengrund, kein Pachtgrund! Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 130,6
Zimmer 5
Kauf € 549.000 4.203,68 €/m²

Mitten im Zentrum Klosterneuburg! 3 Zimmer Eigentumswohnung, Terrasse, Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erstbezug! Schöne Eigentumswohnung mit großer Terrasse mitten im Zentrum von Klosterneuburg und mit fantastischem Ausblick. Stiftsblick! Großartige Preisleistung! Anlegerwohnung! TOP 8a Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohn - Esszimmer mit integrierter Küche Bad mit Dusche und WC 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC  Gang Terrasse Diese 3 Zimmer Wohnung ist ein Erstbezug und auch für Anleger geeignet. Die Wohnung mit 78m² befindet sich im 2 Liftstock bietet für eine kleine Familie oder ein Pärchen ausreichend Platz. Großzügige Glasflächen und die Südausrichtung des großen Wohnraums sorgen für helles, lichtdurchflutetes Wohnen. Vom Wohnzimmer und dem angeschlossenen Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die Altstadt und das Stift Klosterneuburg. Im großzügigen Wohnraum ist eine schöne Küche integriert. Beide Schlafzimmer garantieren eine absolut ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnung mit Blick in die grünen Nachbargärten.  Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit  Eichenholzparkett versehen, in den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Das Wohnhaus ist mit Lift und auch einem Fahrradabstellraum ausgestattet. Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-110 zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker  oder Einzellplatz) zu erwerben. KP: zwischen €12.000,- € 14.000,- und € 16.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl. Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzestellplätze und 8 Stapelparker. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 78,02
Zimmer 3
Kauf € 289.000 3.704,18 €/m²

traumhafte Dachgeschosswohnung zu verkaufen - PRIVATVERKAUF

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Martinstraße 90-92

Die Wohnung liegt im Martinsviertel von Klosterneuburg - Nähe Martinsfriedhof. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertig gestellt und wurde mittels hochwertiger Materialien gebaut (Stahlbeton als auch Ziegel). Aufgrund der einmaligen Lage (auf drei Seiten offen) der Wohnung strahlt der lichtdurchflutete Wohnbereich ein sehr positives Ambiente aus. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie einen unverbaubaren Blick in die grüne Au genießen können. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf - d.h. keine Makler involviert. Kontaktaufnahme durch Makler Zwecks Vermittlungsauftrag sind UNERWÜNSCHT und werden von uns nicht beantwortet.
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 430.000 3.873,87 €/m²

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Wohnung in 3420 Kritzendorf

Die Wohnung befindet sich im Gebäude der Raiffeisenbank Kritzendorf, nahe dem Bahnhof. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz und ein 2. KFZ-Abstellplatz. Wohnungsaufteilung: -) ein ca. 30 m² großes Wohn-Esszimmer -) eine voll ausgestattete Küche (Mühlviertler Kirschholz) -) ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang -) auf dem südöstlich ausgerichteten Balkon -) ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro) -) ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss -) ein Abstellraum mit dem Warmwasserspeicher -) ein Vorraum und -) ein extra WC Eckdaten: -) die Wohnfläche beträgt ca. 86,17 m² -) Außenjalousien sind vorhanden -) ein Balkon -) ein Kellerabteil -) ein PKW Tiefgaragenstellplatz -) ein weiterer KFZ-Abstellplatz außen -) Gasetagenheizung aktuell gewartet Die Nahversorgung ist gewährleistet und von Kritzendorf aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Klosterneuburg. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. An öffentlichen Verkehrslinien stehen Ihnen der Bahnhof Kritzendorf und Busverbindungen zur Verfügung. Erholung oder viel Spaß finden Sie im nahen Strombad Kritzendorf.
Fläche m² 86,17
Zimmer 3
Kauf € 199.000 2.309,39 €/m²