Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

271 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 271 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 157 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 428 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 63%.

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 2. Juli von 16 bis 18 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 9 Das Beste vom Besten vom Besten. - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige Terrasse mit herrlicher Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Komfortable Klimaanlage - 2 WCs - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2018 Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 4 - Wohnfläche: 95,4 m² - Terrasse: 26,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 559.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 95,38
Zimmer 4
Kauf € 559.900 5.870,20 €/m²

GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Nivenburggasse 8

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! G2 - Gartenwohnung Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum        12,56 m² Wohnküche   39,40 m² Zimmer         14,56 m² Zimmer         13,36 m² Bad                7,69 m² WC                1,62 m² Abstellraum     3,69 m² Schrankraum   8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche   101,67 m² Balkon             15,04 m² Eigengarten     34,85 m² Terrasse           20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800 4.807,71 €/m²

Dachgeschossluxus mit Terrasse und Tiefgarage in TOPRUHELAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ihr Wohntraum wird wahr! Sonne von Früh bis spät, Terrasse, Tiefgarage, Lift, absolute Grünruhelage, edle Materialien und elegante Accessoires lassen keine Wünsche mehr offen. Kochen in der Designerküche, Entspannen im gemütlichen Wohnzimmer, Speisen mit Weinbergblick, Ausruhen auf der Terrasse und bei offenem Fenster im Schlafzimmer die gute Luft und Ruhe geniessen. Was will man mehr? Dieses aussergewöhnliche Wohnjuwel Baujahr 2006 wurde vor 3 Jahren aufwendig renoviert (weiss lackierte Vollholzböden, weiß lackierte Holzfenster, Einbaukästen) und besticht durch viel Licht, eine sehr gute und funktionelle Raumaufteilung, sowie den außerordentlich freundlichen und einladenden Charakter. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ist schlichtweg perfekt, das sie Entspannung, Ruhe und eine tolle Aussicht mit der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens im Ortszentrum perfekt vereint. Die Highligths auf einen Blick: -eigener Tiefgaragenplatz -Lift von der Tiefgarage inґs Dachgeschoss -Dachgeschoss -Traumhafte S/W-Terrasse mit Blick auf die Weinberge -Toller Ausblick von Küche und Schlafzimmer -Sackgasse -Grünruhelage -Hochwertige Innenausstattung -Hervorragender Zustand der Wohnung -Sehr gepflegte Anlage mit nur 8 Wohneinheiten -Repräsentativer Eingangsbereich Zusammenfassende Raumaufteilung (ca. 62 m2, 2 Zimmer) -Geräumiges zentrales Vorzimmer -Große Wohnküche -Vom Essbereich direkt auf die Terrasse -Schlafzimmer -Bad mit Waschmaschinenanschluss -separates WC mit Handwaschbecken -Abstellraum -Kellerabteil (ca. 6 m2) -Fahrradabstellraum Geniessen Sie die Lebensqualität von Klosterneuburg praktisch von Ihrer Haustüre weg: Radfahren, Joggen, Mountainbiken, Promenieren oder einfach nur Spazierengehen. Diverse Radwege, das Freibad und das Happyland befinden sich ganz in der Nähe. Das nahegelegene Ortszentrum versorgt Sie bequem mit der notwendigen Infrastraktur (Billa, Hofer, Merkur, Ärztezentrum, Apotheke, Volksschule etc.). Öffentlich ist die Wohnung mit einer nahegelegenen Busverbindung nach Heiligenstadt zur U4 oder zur Schnellbahn erreichbar. Der Kaufpreis beträgt EUR 249.900,- (exklusive Tiefgarage EUR 18.000). In den Betriebskosten von EUR 297,- sind bereits Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage enthalten. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.16
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 245.000 4.152,54 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese sehr gepflegte Wohnung mit drei Zimmern liegt in einem ruhigen Innenhof in bester Lage mitten im Zentrum von Klosterneuburg. Schulen und Kindergärten befinden sich genauso in nächster Nähe wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Heurige. Eine ausgezeichnete Wienanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, bringt diese im Zentrum Klosterneuburgs gelegene Wohnung in eine sehr bequeme Nähe zu Wien. Der schöne, unverbaubare Ausblick und die Westlage sind weitere Highlights dieser interessanten 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Ursprünglich handelte es sich dabei um 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Daher verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile. Das Objekt besticht mit großen, sonnendurchfluteten Räumen und einer gediegenen Ausstattung. Mittelpunkt im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kachelofen. Der große Balkon verwöhnt mit Sonne bis zum Abend. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit kleinem Essplatz und Speis Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon großzügiges Speisezimmer mit Kachelofen Schlafzimmer Bad WC extra Abstellraum Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 249.000 2.895,35 €/m²

Wohnung mit Balkon W4 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Nivenburggasse 8

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage mit Blick ins Grüne! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! W4 - Wohnung mit Balkon 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum              8,60 m² Wohnküche       37,23 m² Zimmer             15,00 m² Zimmer             12,37 m² Bad                    6,06 m² WC                    1,77 m² Abstellraum         1,65 m² Schrankraum       4,21 m² Wirtschaftsraum   4,61 m² Gang                   5,52 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche      97,02 m² Balkon                9,24 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 419.600,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 285,31 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 20,40 Betriebskosten € 183,60 + 10% Ust Wassergebühr € 22,31 + 10% Ust Warmwasser € 11,64 + 10% Ust Heizung € 21,34 + 10% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 97,02
Zimmer 3
Kauf € 419.600 4.324,88 €/m²

Dachterrassenwohnung in Top- Zentrumslage Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburgs entfernt und garantiert neben ihrem Traumblick über Klosterneuburg und das Stift beste Infrastruktur! So sind diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Die im 4. Liftstock gelegene Dachterrassenwohnung ist zur Gänze mit Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Sie besticht durch ihre traumhafte Dachterrasse, die Nähe zum Stadtplatz und die garantiert beste Infrastruktur ihrer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem Gründerzeit-Gebäude, in dessen Stiegenhaus alle stilvollen Elemente erhalten sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Aufgang auf die Dachterrasse großzügige Wohnküche Wohnbereich mit offenem Kamin 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000 4.071,43 €/m²

TOPANGEBOT: WOHNUNG MIT 90m² und EIGENGARTEN in Klosterneuburg/Kritzendorf

Wohnung in 3420 Klosterneuburg/ Kritzendorf

In einer privatgehaltenen Wohnhausanlage Bj: 2013 mit nur 9 Wohneinheiten kommt diese ca. 90m² Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG und kann direkt über den Aufzug barrierefrei erreicht werden. Die Wohnung liegt oberhalb des Garagenvorplatzes, ist nach Osten und Süden ausgerichtet und ist somit nicht nur sehr hell und sonnig sondern auch weit über dem Strassenniveau gelegen. Ein sehr großzügiges Wohngefühl erhält man im ca. 32m² großen Wohnzimmer dass durch die zusätzliche Küchenfläche von ca. 9m² erweitert wird und durch die Terrassentüren, die den Blick in den eigenen ca. 90m² großen Garten wiedergeben. Die beiden weiteren Zimmer von ca. 10 und 11m² Größe sind zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet und runden die Wohung ab. Die eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten ist Bestandteil des Angebotes. Das ca. 6m² große Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet und beinhaltet auch das wohnungseigene Gasbrennwertgerät. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie die Vorräume und die Küche sind im Format  20x60cm anthrazit verfliest. Ein SAT-Anschluß im Wohnzimmer und den beiden Zimmern ist bereits hergestellt und mit der hauseigenen Anlage verbunden. Ein angrenzendes Kellerabteil im Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ein Garagenparkplatz kann für 20.000 Euro dazugekauft werden. Durch die 20cm starke, wärmegedämmte Fassade und die Fussbodenheizung, die sich auch im Energieausweis mit einem Heizwärmebedarf von 42 kWh/m²a, Klasse B widerspiegelt, halten sich die Heizkosten sehr im Rahmen. Die Lage der Wohnung ist ideal für Wienpendler da sie nur 3 Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Die Volksschule befindet sich in 1 Gehminute entfernt und der Kindergarten ist in nur 5 Gehminuten erreicht! Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung mit Garten nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 320.000 3.555,56 €/m²

*Schlüsselfertige 2 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zur Lage: Die Wohnung liegt in der Tauchnergasse in Klosterneuburg.   Größe: Wohnnutzfläche 72,10 m³, Garten 52,43 m²   Die Wohnung / die Ausstattung: Die belagsfertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohnküche und Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Eigengarten. Die Wohnung ist belagsfertig - die Musterfotos zeigen eine nach Kundenwunsch fertiggestellte Wohnung. Kaufpreis: € 328.421,- belagsfertig, Autostellplatz € 19.900,-   Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel, +43 650/3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 72,1
Zimmer 2
Kauf € 349.500 4.847,43 €/m²

PROVISIONSFREIER DG-TRAUM AUF EIGENGRUND, 10-MINUTEN VON WIEN

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusive DG-Wohnung, welche sich komplett auf einer Ebene befindet, in zentraler Lage in Klosterneuburg. Wichtig ist hier auch zu erwähnen, dass es sich um einen Eigengrund(kein Baurechtsgrund) handelt! Durch die Umfahrung 14 "Klosterneuburger Straße" erreichen Sie Wien-Spittelau in nur 10 Fahrminuten. Da sich die Wohnung im hinteren Hoftrakt befindet haben Sie hier neben dem aussergewöhnlichen Ausblick auch die absolute Ruhelage. Sie gelangen mit einem privaten Lift komplett barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 102m² Wohnfläche, weisen eine große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und WC, zwei Abstellräume und ein separates WC auf. Weiters haben Sie eine ca. 11m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene(vom Wohnzimmer zu begehen) plus dem absoluten Highlight --> DIE DACHTERRASSE! Die Dachterrasse hat ca. eine Größe von 42m² und bietet Ihnen einen 360° Rundumblick der Extraklasse(siehe Fotos). Auf dieser Terrasse können Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, da Sie hoch oben sind, den Blick über die Dächer und auf die Weinberge haben und höher als alle andere liegen. Sonnen, grillen, feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt! Da sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet ist hier das Leben für Jung und Alt einfach nur traumhaft. Durch das sehr besondere Qualitätsverständnis des Bauherrn wird man bei dieser aussergewöhnlichen Wohnung auch eine tolle Raumhöhe erzielen. Die 2,75 Meter hohen Räume geben diesem Wohntraum einfach einen ganz besonderen Flair und durch den Umstand, dass hier kaum Dachschrägen vorhanden sind haben Sie genügend Platz sich uneingeschränkt wohlzufühlen. Hier die Besonderheiten nochmal kurz zusammen gefasst: - neuer DG-Ausbau als Erstbezug - kompletter Wohnraum auf einem Niveau - große sonnendurchflutete Wohnküche, welche in die drei Sonnen-Himmelsrichtungen ausgerichtet ist(Ost-Süd-West) - 2,75 Meter hohe Decken, welche die großen Räume noch imposanter wirken lassen - 2,25 Meter hohe Türstöcke - kaum Dachschrägen - Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar - riesige Dachterrassen mit einem einzigartigen 360° Ausblick - alternative Heizungsanlage, Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe - alle Schlafzimmer komplett hofseitig, somit absolut ruhig gelegen - neuer privater Lift, welcher nur von den beiden DG-Wohnungen genutzt wird(Strassen- und Hoftrakt) - Vollholz-Eichenparkettboden - Velux-Dachflächenfenster - 3-fach Isolierverglasung - KFZ-Stellplatz im Eigentum zu erwerben Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung von St.Martin um die Ecke von der Pfarre St.Martin. Der beliebte Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Interspar in nur 200 Meter Entfernung liegt. Direkt an den Stadtplatz angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 15.000,- zu erwerben. Alles in allem ist diese aussergewöhnliche DG-Wohnung eine perfekte Gelegenheit einen Wohntraum zu erwerben, welcher durch die Ruhe, den Blick, die Privatsphäre und die exquisite Dachterrasse besticht. Verfügbare Wohnungen bei diesem exklusiven DG-Projekt: Top 10 Gartentrakt: ca. 102m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 53m²; Kaufpreis: EUR 469.000,- Top 11 Gartentrakt: ca. 108m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 54m²; Kaufpreis: EUR 489.000,- D1-Straßentrakt: ca. 162m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 113m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- D2-Straßentrakt: ca. 159m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 114m²; Kaufpreis: EUR 699.000,-     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at  
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 469.000 4.598,04 €/m²

PROVISIONSFREIER DG-TRAUM AUF EIGENGRUND, 10-MINUTEN VON WIEN

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusive DG-Wohnung, welche sich komplett auf einer Ebene befindet, in zentraler Lage in Klosterneuburg. Wichtig ist hier auch zu erwähnen, dass es sich um einen Eigengrund(kein Baurechtsgrund) handelt! Durch die Umfahrung 14 "Klosterneuburger Straße" erreichen Sie Wien-Spittelau in nur 10 Fahrminuten. Da sich die Wohnung im hinteren Hoftrakt befindet haben Sie hier neben dem aussergewöhnlichen Ausblick auch die absolute Ruhelage. Sie gelangen mit einem eigenen Lift komplett barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 108m² Wohnfläche, weisen eine große offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, einen Abstellraum, einen Schrankraum und ein separates WC auf. Weiters haben Sie eine ca. 11m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene(vom Wohnzimmer zu begehen) plus dem absoluten Highlight --> DIE DACHTERRASSE! Die Dachterrasse hat ca. eine Größe von 43m² und bietet Ihnen einen 360° Rundumblick der Extraklasse(siehe Fotos). Auf dieser Terrasse können Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, da Sie hoch oben sind, den Blick über die Dächer und auf die Weinberge haben und höher als alle Anderen liegen. Sonnen, grillen, feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt! Da sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet ist hier das Leben für Jung und Alt einfach nur traumhaft. Durch das sehr besondere Qualitätsverständnis des Bauherrn wird man bei dieser aussergewöhnlichen Wohnung auch eine tolle Raumhöhe erzielen. Die 2,75 Meter hohen Räume geben diesem Wohntraum einfach einen ganz besonderen Flair und durch den Umstand, dass hier kaum Dachschrägen vorhanden sind haben Sie genügend Platz sich uneingeschränkt wohlzufühlen. Hier die Besonderheiten nochmal kurz zusammen gefasst: - neuer DG-Ausbau als Erstbezug - kompletter Wohnraum auf einem Niveau - 2 Schlafzimmer mit einem großen Wohnzimmer, welches in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist - 2,75 Meter hohe Decken, welche die großen Räume noch imposanter wirken lassen - 2,25 Meter hohe Türstöcke - kaum Dachschrägen - Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar - riesige Dachterrassen mit einem einzigartigen 360° Ausblick - alternative Heizungsanlage, Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe - alle Schlafzimmer komplett hofseitig, somit absolut ruhig gelegen - neuer Lift, welcher nur von den beiden DG-Wohnungen genutzt wird(Strassen- und Hoftrakt) - 3-Schicht-Eichenparkettboden - Velux-Dachflächenfenster - 3-fach Isolierverglasung - KFZ-Stellplatz im Eigentum zu erwerben Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung von St.Martin um die Ecke von der Pfarre St.Martin. Der beliebte Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und für die Nahversorgung ist gut gesorgt, da ein Interspar in nur 200 Meter Entfernung liegt. Direkt an den Stadtplatz angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 15.000,- zu erwerben. Alles in allem ist diese aussergewöhnliche DG-Wohnung eine perfekte Gelegenheit einen Wohntraum zu erwerben, welcher durch die Ruhe, den Blick, die Privatsphäre und die exquisite Dachterrasse besticht. Verfügbare Wohnungen bei diesem exklusiven DG-Projekt: Top 10 Gartentrakt: ca. 102m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 53m²; Kaufpreis: EUR 469.000,- Top 11 Gartentrakt: ca. 108m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 54m²; Kaufpreis: EUR 489.000,- D1-Straßentrakt: ca. 162m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 113m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- D2-Straßentrakt: ca. 159m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 114m²; Kaufpreis: EUR 699.000,-   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 490.000 4.537,04 €/m²