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Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

164 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 164 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 140 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 304 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 54%.

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.7 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.7 - Haus 1 Diese Wohnung strahlt eine angenehme und offene Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 31m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene ca. 20m² große Terrasse, die sich über die ganze Fensterfront ziehen und das Schlafzimmer mit ca. 13m² erhält somit ebenfalls einen wunderschönen Weitblick über die Donauauen. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss mit ca. 5,6m². Der Eingangsbereich verfügt über ca. 5m² und erschließt den großen Wohnbereich. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20 min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,55
Zimmer 2
Kauf € 268.000

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.1 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.1 - Haus 1 - Gartenebene Diese Wohnung strahlt eine angenehme und weite Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Im Vorraum, mit ca. 7m², finden Sie reichlich Platz für eine Garderobe und eine separate Gästetoilette. Der großzügige Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 46m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse mit ca. 50m², die sich über die ganze Fensterfront ziehen und beide Schlafzimmer mit ca. 17m² und 13m² erhalten somit ebenfalls einen schönen Ausblick in den Garten. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß mit ca. 7m². Der Vorraum zum Badezimmer verfügt über 2 Abstellräume mit jeweils ca. 4m² und 5m² und Waschmaschinenanschluß. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Familien, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Kauf € 467.000

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.5 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.5 - Haus 1 Diese Wohnung strahlt eine angenehme und offene Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 28m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene ca. 14m² großer Balkon, die sich über die ganze Fensterfront ziehen und das Schlafzimmer mit ca. 14m² erhält somit ebenfalls einen wunderschönen Ausblick. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß mit ca. 5,6m². Der Eingangsbereich verfügt über ca. 5m² und erschließt auch die extra Toilette. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 56,7
Zimmer 2
Kauf € 247.000

DONAUTERRASSEN - Erstbezug - TOP 1.6 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at/) errichtet auf den Kritzendorfer Donauterrassen insgesamt 18 Wohnungen zwischen 42 und 137m² zuzüglich Balkone, Terrassen und Gärten und wundervoller Aussicht auf die Donauauen! Nahe der Stadtgrenze im Nordwesten von Wien, eingebettet in die Naturerholungsgebiete der Donau, bieten die Donauterrassen inmitten der dörflichen Umgebung, an der Hauptstraße von Kritzendorf eine ganz besondere Lebensqualität. Alle Wohneinheiten sind in 2 Wohnhäuser aufgeteilt wobei sich in Haus 1 insgesamt 11 Wohneinheiten und in Haus 2 privatgehaltene 7 Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Parkettböden, verfliesten Bädern und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Niedrigtemperatur-Fussbodenheizung mit zentralem Raumthermostat, die durch eine Fernwärmeleitung gespeist wird. Durch wärmedämmende, isolierverglaste Fenster, welche teilweise mit Aussenjalousien bzw. Rollos versehen sind, schafft man behagliche Wärme und viel Licht in den Wohnräumen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze mit einem Kaufpreis von 23.000 Euro pro Platz zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung Top 1.6 - Haus 1 Diese Wohnung strahlt eine sonnige und angenehme Atmosphäre aus, die sich in der gut ausgerichteten Raumkonfiguration widerspiegelt. Der Wohnraum mit offenem Küchenbereich verfügt über ca. 26m² und direktem Ausgang auf die südostseitig gelegene ca. 14m² große Terrasse, die sich über die ganze Fensterfront zieht und somit einen wunderschönen Weitblick über die Donauauen erhält. Das Schlafzimmer ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt ebenfalls über eine weitere Terrasse mit ca. 14m² in voller Südaussicht! Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß mit ca. 4,6m² wobei die Toilette mit ca.2 m²separiert ist. Der Eingangsbereich verfügt über ca. 12m² und erschließt den großen Wohnbereich. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Ein TV-Anschluß im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Die zentrale Fernwärmeanlage beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten. Der Heizwärmebedarfswerte von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, zeichnet für eine gute Wärmedämmung. Wenn Sie im Nahbereich von Wien aber dennoch im Grünen wohnen wollen und auf den Luxus einer neuwertigen Wohnung nicht verzichten möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnungen erfolgt exklusiv über Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Die Kaufabwicklung wird in einem detailierten Kaufvertrag geregelt. Die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,02
Zimmer 2
Kauf € 247.000

Zentrum: Charmanter Altbau 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese schöne Eigentumswohnung mit großer Loggia und Eigengarten mitten im Zentrum von Klosterneuburg bietet einen herrlichen Blick auf den Buchberg. Die Wohnung besticht durch den Charme des Altbaus mit einer Raumhöhe von 3,60m, Fischgrätparketten, Holzparapeten und original Holztüren. Großartige Preisleistung! Die Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Abstellraum zwei Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne WC Loggia 70 m² großer Eigengarten Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, 1913 errichteten Wohnhauses und verfügt über einen charmanten Eigengarten.  Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 91,5
Zimmer -
Kauf € 299.000

PANORAMATRAUM - Erstbezug mit sensationellem Weitblick – PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Panoramatraum mit Fernblick von der Burg Kreuzenstein über den Korneuburger Hauptplatz bis zum Bisamberg! Diese 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit offenem Küchenbereich von ca. 24m² und direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne und eleganter Glasabtrennung, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluß und die Toilette mit ca. 5,6m². Die Wohnräume sind mit hochwertigen Dielenparekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese tolle Erstbezugswohnung ist ausserordentlich gut geeignet für Singles oder Paare, als Starterwohnung oder zur Anlage! Die zentrale Gasfernwärmeleitung beschickt die Fussbodenheizungen der einzelnen Wohneinheiten und somit werden die Heizkosten, auf Basis des  Heizwärmebedarfswertes von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, mit 0,65 Euro netto / Monat / m² prognostiziert. Die Wohnung ist seit Dezember 2018 fertiggestellt und somit steht einem wunderbaren Frühlingsbeginn nichts im Wege! Wenn Sie den Luxus einer neuwertigen Wohnung in vollen Zügen genießen möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnung erfolgt exklusiv über die Wohn3.at!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Der Kaufvertrag und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,39
Zimmer 2
Kauf € 265.000

THE SUNNY SIDE OF LIFE - Erstbezug mit toller Südlage – TOP 2.3 - PROVISIONSFREI

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sonnige Wohnung mit Terrasse in Ruhelage und Blick über die Donauauen bis zum Bisamberg! Diese erstklassige 3-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit offenem Küchenbereich von ca. 34m² und direkten Ausgang auf die ca. 15m² große Terrasse. Vom zentralen Vorraum erschließen sich alle Zimmer, ebenso die beiden Schlafzimmer mit ca. 11m² und 10m² und schöner Aussicht in den Garten. Das Badezimmer beinhaltet eine bodenebene Dusche mit Edelstahlrinne und eleganter Glasabtrennung, zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluß und die Toilette mit ca. 5m². Zusätzlich wurde eine extra Toilette für Gäste eingeplant! Die Wohnräume sind mit hochwertigen Dielenparekttböden ausgestaltet, die Sanitärräume sowie der Vorraum sind im Format 30x60cm verfliest.  Diese tolle Erstbezugswohnung ist ausserordentlich gut geeignet für eine Familie oder ein Paar, als Starterwohnung oder zur Anlage! Es besteht die Möglichkeit eines TV Anschlüsses mit bereits verlegten Kabelanschluss. Die Fussbodenheizung der Wohnung wird von einem zentralen Heizraum aus beschickt, der über eine Fernwärmeleitung mit Gas versorgt wird. Der  Heizwärmebedarfswert von 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Wohnung ist seit Dezember 2018 fertiggestellt und somit steht einem wunderbaren Frühlingsbeginn nichts im Wege! Wenn Sie den Luxus einer neuwertigen Wohnung mit viel Licht, Weitblick und Sonne genießen möchten dann sind sie hier genau richtig! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen. Frau Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und unter cs@wohn3.at sehr gerne zur Verfügung. Der Vertrieb dieser rhtb: immo Eigentumswohnung erfolgt exklusiv über die Wohn3 Management GmbH!  Detailierte Projektinfos finden Sie auch unter www.rhtb-immo.at und www.wohn3.at  Finanzierung: Die Erste Bank als Finanzierungspartner bietet Ihnen exklusiv: KEINE Pfandrechtseintragungsgebühr und KEINE Liegenschaftsbewertungskosten! Nur die Erste Bank als Financier diese Bauprojektes ermöglicht unseren Käufern eine Kostenersparnis von mindestens 1,44% der Kreditsumme! Kontaktieren Sie die Wohnbauspezialisten der Erste Bank direkt: Fr Monika Grifkovsky - 050100/11653 oder monika.grifkovsky@erstebank.at oder Fr Nicole Cermak - 050100/17221 oder nicole.cermak@erstebank.at Kaufvertrag: Der Kaufvertrag und die Sicherung des Käufers erfolgt über die Bestellung eines Treuhänders - RA Mag. Dr. Karlheinz Klema, 1010 Wien, Rosenbursenstrasse 8/2 - und wird im Wege der grundbücherlichen Absicherung ausgefertigt. Lage: Die Lage der Wohnungen ist ideal für Wienpendler da sie nur einige Fahrminuten zur neuen Umfahrungsstrasse im Naherholungsgebiet in Kritzendorf liegt, somit in 20min das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten die Schnellbahnstation Hbf Kritzendorf erreichbar ist. Der Kindergarten ist in 3 Gehminuten und die Volksschule in 1 Gehminute erreichbar! Die Busstation in Richtung S-Bahn befindet sich direkt vor dem Haus! Das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die nahe Lage zur Donauau hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden, die Strandbäder besuchen, den Riedenwanderweg begehen, etc. sind keine Limits gesetzt! Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 91,33
Zimmer 3
Kauf € 418.000

Stylisches Raumwunder - Erstbezug nach Renovierung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Stylische 3-Zimmer Wohnung mit technischer Topausstattung in Klosterneuburg/Kierling zu verkaufen! Die gesamte Wohnhausanlage liegt malerisch, mit viel Grün, in der Nähe des Kierlingbaches und der Promenande mit der Möglichkeit zu vielen Freizeitaktivitäten (Fahrrad fahren, Beach Volleyball, Spazierengehen, etc.). Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Blickrichtung Süden, sodass man die Sonne auf der, ca. 6m² großen, eigenen Loggia sehr gut genießen kann. 2019 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich nun mit modernen hellgrauen Fliesen und Laminat, Türen, Badezimmer mit bodenebener Dusche und komplett neuer Verfliesung und neuen sanitären Einrichtungsgegenständen, Toilette mit HängeWC und der neuen Heiztechnik, die aus Infrarotgeräten besteht. Durch das Vorzimmer erreicht man zentral alle Räume, wie das ca, 15m³ große Schlafzimmer, die ca, 7m² große Küche, das Badezimmer, das separate WC und den Wohnbereich mit noch zusätzlich 2 ca, 18m² und 17m² großen Zimmern. Das Badezimmer mit natürlicher Belichtung beinhaltet eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper! Der Wohnbereich bietet mit ca. 18m² und 17m² sehr gute Einrichtungs- und Aufteilungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia! Die laufenden Kosten sind extrem gering, obwohl darin schon die Rückzahlung der Haussanierung (neue Fassade, neue Fenster) beinhaltet ist, siehe:Betriebskosten115,6010%Verwaltungshonorar20,9810%Reparaturfond52,45 Wohn. Verb. Darlehen51,30    Sohin gesamt 240,33 netto und inkl.USt 253,99 Euro monatlich. Im Wohnungskauf mitinbegriffen ist auch ein Parkplatz und ein ca. 2,5m² großes Kellerabteil. Der Heizwärmebedarfswert weist 52 kWh/m²a  in der Energieklasse C aus. Wer eine brandneue und moderne Wohnung in Grünlage mit hohem Freizeitwert sucht, dem steht hier ein tolles Angebot zur Verfügung! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und cs@wohn3.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch wohn3.at vermittelt. Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Schöne Eigentumswohnung mit Garten - langfristig vermietet

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In zentraler Lage von Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtplatzes, gelangt diese sonnige Wohnung zum Verkauf. Das Appartement eignet sich als perfektes Anlageobjekt, da dieses langfristig vermietet ist. Durch die Nähe zum Zentrum mit der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Gartenwohnung eine besondere Lebensqualität. Fußläufig sind Schulen, Ärzte und Supermärkte zu erreichen. Das Wohnhaus wurde 2014 errichtet und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Man erreicht die Wohnung über den Personenlift von der Garage. Die herrliche Terrasse und der großzügige Garten mit der begehrten Südwestausrichtung geben ein besonderes Wohngefühl.  Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich mit Garderobe große Wohn-Essküche mit Ausgang auf die große Terrasse und Garten 2 Schlafzimmer mit Ankleideräume 2 Badezimmer Abstellraum Die Wohnung ist bis 2026 sehr gut vermietet. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Luftwärmepumpe und Gartenbewässerungsanlage sind vorhanden. Außenrollos an allen Fenstern befestigt. Betriebskosten: € 290,--/ monatlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 3
Kauf € 469.000

3400 KLOSTERNEUBURG IN GUTER LAGE - 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG - ERSTBEZUG

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Albrechtstraße

ERSTBEZUG! MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER TOP-LAGE IN KLOSTERNEUBURG! In der Albrechtstraße 42 in zentraler Klosterneuburger Lage entsteht dieses moderne Wohnprojekt mit nur 5 exklusiven Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt nahe zum Stadtplatz in Klosterneuburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Nahversorgung. Auch Schulen sind, ebenso wie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit Anschluss an Wien-Heiligenstadt (U4) und Franz-Josefs-Bahnhof, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. RAUMPROGRAM TOP 1: EG Wohnfläche ca. 93,79m², Terrasse ca. 27,43m², Garten ca. 33,06m² - Eingangsbereich und Vorraum: ca. 13,53m² - Bad mit Badewanne und Dusche: ca. 5,05m² - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss  - WC - Schlafzimmer ca. 20,67m² - Wohnsalon mit offener Küche ca. 50,51m² und Zugang zur Terrasse / zum Garten Die Wohnräume sind mit Holzböden, die Sanitärräume mit italienischen Fliesen in harmonischer Farbgebung ausgestattet. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 462.000,-. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 - 34 oder per Email unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,79
Zimmer 2
Kauf € 462.000