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Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

203 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 203 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 184 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 387 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 52%.

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 27. Mai von 16 bis 18 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Corneliu Tanasescu, 0699/118 22 583.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 6 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetür mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 91,9 m² - Terrasse: 21,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 449.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91,9
Zimmer 3
Kauf € 449.900

Haus im Haus -- Sachsenviertel Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Das soeben fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten befindet sich in schöner und ruhiger Lage im Sachsenviertel von Klosterneuburg mit herrlichem Blick auf die Weingärten. Das familienfreundliche Haus im Haus mit direktem Zugang, erstreckt sich über drei Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich der Vorraum mit Gäste-WC, der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum weitläufigen Garten mit ca. 370 qm. Über eine bequeme Stiege erreichen Sie die oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad, im 2. Obergeschoss sind der Masterbedroom mit Bad ‚ensuite‘ , ein weiteres Zimmer und Abstellraum untergebracht. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett natur augestattet. In den Bädern ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt. Objekte und Armaturen sind von Kaldewei, Duravit und Hansgrohe. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 20.000,-- zusätzlich erworben werden.
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 699.000

SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND AUTOABSTELLPLATZ - ZENTRALE LAGE

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese Wohnhausanlage ist wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg entfernt. Gute Raumaufteilung: Ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche und Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Weiteres stehen Ihnen eine Waschküche und ein Fahrradraum im Haus zur Verfügung. Lage: Bushaltestelle vor der Wohnhausanlage (ca. 20 Minuten Fahrzeit nach 1190 Wien, Heiligenstadt U-4). Wenige Gehminuten zum Supermarkt und ins Zentrum/S-Bahn ca. 8 Minuten. Mit dem Auto ist die Wiengrenze in knapp 10 Minuten und die Innere Stadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Vielseitige Freizeitgestaltung durch die Nähe zum Happyland, Freibad, Radwege und vieles mehr...... BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR EINE NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER HABEN, DAHER KÖNNEN AUSSCHLIEßLICH ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT SOWIE ANGABEN ZUR PERSON WIE NAME UND TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN. DIE ANGEGEBENEN DATEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER/EIGENTÜMERVERTRETER/VERWALTER. SIE SIND GEWISSENHAFT ERHOBEN WORDEN. DENNOCH KANN FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. ZAHLENANGABEN KÖNNEN GEGEBENENFALLS GERUNDET SEIN ODER ODER AUF SCHÄTZUNGEN BERUHEN. IRRTÜMER UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH!
Fläche m² 76,6
Zimmer 3
Kauf € 285.000

Sanierung möglich! Toplage in Klosterneuburg, sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TOPLAGE IN KLOSTERNEUBURG – AN DER MARTINSTRASSE In toller Lage von Klosterneuburg, unweit der Sektkellerei Inführ, gelangen in einem Zinshaus 6 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 30 bis 77m2 und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Großteil der Wohnungen besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Weiters steht noch ein Rohdachboden mit einer Fläche von knapp 122m2 zum Verkauf. Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie die Wohnungen zu Grunde Ihrer Vorstellungen herrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten auch behilflich sein bzw. können die Wohnungen grundsätzlich auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Wohnungen erstrecken sich über das EG, 1.OG sowie das 2.OG. Ein Lift befindet sich derzeit noch nicht in der Liegenschaft. Die Liegenschaft verfügt über einen netten Charme, welcher im Zuge von Sanierungstätigkeiten wieder zum Strahlen gebracht werden kann.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolle Lage / Infrastruktur -) Preiswert -) Gestaltung nach eigenen Wünschen auf Grund des unsanierten Zustandes -) nette Liegenschaft mit Potenzial (Sanierungsbedarf) -) Möglichkeit des Anbaus von Balkonen  (beim Großteil der Wohnungen) -) Allgemeingarten -) kleine Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten   Top6: Die 2.Zimmer-Wohnung Top6 mit knapp 50m2 zzgl. der Möglichkeit eines Balkonanbaus liegt im 2.OG (straßenseitig 1.OG) und ein Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage. Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt: -) Vorraum/Küche – ca. 10m2 -) Badezimmer/Toilette – ca. 4m2 -) 1.Zimmer – ca. 9m2 -) 2.Zimmer – ca. 26m2 - in absoluter Hofruhelage   -) Möglichkeit eines Balkonanbaus in Hofruhelage   Im Zuge der Sanierung kann ein hiervon abweichender Grundriss ausgeführt werden. Mögliche Planvarianten befinden sich im Expose.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beläuft sich auf 134.137,--€. Die Wohnung kann ebenso im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 173.000,-- € erworben werden. (ohne Balkon!) Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach können Sie sich die Wohneinheit zu Grunde Ihrer Vorstellung herrichten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Toilettenanschluss sowie über die Möglichkeit der Einbindung einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen können auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Bauzeit beträgt ca. 2,5 Monate. Im Zuge einer Sanierung würde folgender Sanierungsstandard ausgeführt werden (gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch die zugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Fischgrätparkett Kassettierte Türen Moderne Fliesen 30x60cm Kombitherme Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Neue Elektrik Wände werden genetzt und gespachtelt Natürlich haben Sie bei der Sanierung vollkommenes Mitsprachrecht und somit kann eine hiervon abweichende Ausstattung ausgeführt werden.   Infrastruktur: Die tolle Lage an der Martinstraße und unweit der Sektkellerei Inführ zeichnet sich vorallem durch die tolle Erreichbarkeit des Zentrums von Klosterneuburg als auch von Wien aus.  Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die tolle Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit des Supermarkt “Interspar” gewährleistet. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich ebenso in kurzer Entfernung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 239.1 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.
Fläche m² 49,31
Zimmer 2
Kauf € 134.137

GROSSZÜGIGES DACHGESCHOSSLOFT MIT SENSATIONELLEM FERNBLICK IN JEDE HIMMELSRICHTUNG - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Leopoldstraße 18

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnimmobilie mitten im Herzen der oberen Stadt in Klosterneuburg? Sie lieben repräsentatives Wohnen, herrliche Fernblicke in die Weinberge und ein großzügiges Raumangebot liegt Ihnen besonders am Herzen? Dann könnte dieses ca. 230 m² große Dachgeschossloft genau das sein, wonach Sie suchen!  Die lichtdurchflutete, vollklimatisierte Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss des luxuriösen Wohnhauses "Loft Leopold" in zentraler Lage nahe dem Stift und dem Rathausplatz. Besonders beeindruckend ist der Weitblick nach allen Himmelsrichtungen bis zu den Weinbergen und zur Skyline der Wiener Donau-City, den Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit genießen können. RAUMPROGRAMM Vom Eingangsbereich und Vorraum gelangen Sie rechter Hand in ein erstes, ca. 19 m² großes Zimmer, das sich zum Beispiel als privates Büro oder Gästezimmer anbietet und über ein eigenes Bad verfügt. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie als Erweiterung des Wohnraums, welche die Möglichkeit des Rückzugs, zum Arbeiten oder einfach zum Chillen bietet. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum und der Zugang zum Gäste-WC. Vom Vorraum aus betreten Sie den ca. 83 m² großen Wohnsalon mit offener Küche linker Hand, großem Essbereich und direktem Zugang auf die ca. 17 m² große Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Klosterneuburgs. Ein zentraler, offener Kamin schafft luxuriöses Ambiente und sorgt für heimelige Atmosphäre an langen Winterabenden. Ein Teil des Wohnbereichs könnte bei Bedarf als zusätzliches, fünftes Zimmer baulich abgetrennt werden. Vom Wohnsalon aus erreichen Sie den ungestörten, privateren Teil der Wohnung mit dem ca. 23 m² großen Schlafzimmer und einem weiteren, etwas kleinerem Zimmer. Das große, helle Bad, ein separates WC und zwei Schrankräume komplettieren das Raumprogramm. Einer der Räume wurde mit allen Anschlüssen ausgestattet, um bei Bedarf als Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine oder Dampfbad genutzt zu werden. Die bauliche Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht, besonderer Wert wurde auf alle Details gelegt. Doppelbeplankte Zwischenwände sorgen für wertvolle Privatsphäre, die voll integrierte Air Condition mit gesonderter Steuerungsmöglichkeit aller Räume schafft angenehmes Raumklima. Ein bis zwei Garagenplätze, je nach Bedarf, sind für diese Wohnung reserviert und können gesondert zu einem Kaufpreis in der Höhe von EUR 24.000,- pro Garagenplatz erworben werden. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die einzigartige Lage in der historischen, oberen Stadt von Klosterneuburg ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur, Kultur und dem naturbezogenen Leben am Land. Einkaufen, Kindergarten, Schulen, alles befindet sich in Gehdistanz. Das Zentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 -20 Minuten. Den Rathausplatz mit dem wöchentlichen Markt und das Stift erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Natur und Sport beginnen direkt vor der Haustüre! Wandern und Mountainbiken Sie in den Wäldern, auch die Donauauen und der Donauradweg laden zum Sporteln und zum Genießen ein. Das „Happyland“ bietet zusätzlich In-und Outdoor Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmen, Skatepark, BMX Strecke, Beachvolleyball, Tennis, Leichtathletik, Fußball, Kletterhalle, im Winter Eislaufen, Sauna und mehr.   PREISINFORMATION Der Kaufpreis für dieses Objekt in belagsfertiger Ausführung  beträgt EUR 985.000,--. Die monatlichen Betriebskosten, Heizkosten und die Reparaturrücklage belaufen sich insgesamt auf EUR 749,36. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. INTERESSE? Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt?  Sehr gerne steht Ihnen das equilibria-Team unter der Telefonnummer +43 (0)1 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 985.000

STILVOLLE VILLENETAGE MIT GARTEN OBERE STADT

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sie sind der Meinung, dass moderne Wohnkonzepte zu austausch- und vergleichbar sind. Sie lieben das Klassische, das Individuelle, Ihr Leben ist außergewöhnlich und Sie wollen dies auch zum Ausdruck bringen. Dabei lieben Sie es, Ihren Gästen und Kunden ein unverwechselbares Ambiente zu bieten. Sie gehen auch keine Kompromisse ein, wenn es um die Lage geht. Im Zentrum, ruhig sowie grün mit einem eigenen Garten. Kultur, Genuß, Entschleunigung aber auch Zeit für Freunde und Familie sind zentrale Elemente Ihrer Lebenseinstellung. Wenn Sie sich angesprochen fühlen sollten Sie einen nähere Blick auf diese Immobilie werfen. LAGE & UMGEBUNG: Im zentraler Lage der oberen Stadt von Klosterneuburg mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur befindet sich diese außergewöhnlich schöne Immobilie mit Eigengarten und Garage. Das Anwesen besteht aus 2 Etagen eines Ensembles aus dem 18. Jahrhundert welches 1995 generalsiert und seitdem immer wieder adaptiert wurde. Schon der Eingang mit seinen Säulen, dem gusseisenen Tor sowie dem Fresko mit christlichen Motiven deutet an, dass Sie hier etwas Besonderes betreten. Das Foyer mit seiner Original Kassettendecke, dem Stiegenaufgang und seinen klassisch ausgestalteten Gängen gepaart mit ausgewählten Möbelstücken schafft einen unvergesslichen ersten Eindruck. Die Eingangsebene wird von den aktuellen Eigentümern teilweise als Büro aber auch teilweise für Repräsentationszwecke genutzt. Ohne viel Aufwand kann man hier aber alternativ auch weiteren Wohnraum für den Nachwuchs schaffen. Das Obergeschoss hat aktuell 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie 2 Wohnräume mit dazwischenliegender Küche. Im Detail gliedert sich das Objekt wie folgt:   IM ERDGESCHOSS: 1 Zimmer -  ist derzeit als Büro gestaltet 1 Herrenzimmer 1 Speisezimmer mit Bar 1 Gewölbekeller - dient als Wein- und Lagerkeller 1 Dampfbad 1 weitere kleiner Keller über einen eigenen Stiegenabgang - dient als Lagerraum IM 1.STOCK den Laubengang, der verglast  ist und als Wintergarten genutzt wird 1 begehbare Garderobe 1 Master-Bedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken 1 Gästezimmer 1 weiteres Bad DER WOHNBEREICH gliedert sich in 1 offene Küche mit neuer Einbauküche und angrenzendem Speisezimmer 1 großer Wohnsalon IM GARTEN 2 Terrassen, wovon 1 Terrasse mit einer Pergola aus Schmiedeeisen überdacht ist und als Essplatz und Grillplatz genutzt wird und die 2. Terrasse ist mit einer elektrischen Abdeckung für die ganzjährige Benutzung des Whirlpools überdacht. Beim Einfahrtstor ist ein 3. Stellplatz baurechtlich verankert. DIE DOPPELGARAGE ist direkt von der Straße aus erreichbar mit Zugang in das Haus im Anschluss an die Garage gibt es noch einen Hauswirtschaftsbereich und eine Garderobe UNTERNEHMEN SIE EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS HAUS: Virtueller Rundgang 360 Grad by equilibria PREISINFORMATION: Der Kaufpreis beträgt EUR 1.420.000,- Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1-236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.
Fläche m² 259,51
Zimmer -
Kauf € 1.420.000

Toplage in Klosterneuburg, sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis! Sanierung möglich!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TOPLAGE IN KLOSTERNEUBURG – AN DER MARTINSTRASSE In toller Lage von Klosterneuburg, unweit der Sektkellerei Inführ, gelangen in einem Zinshaus 6 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 30 bis 77m2 und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Großteil der Wohnungen besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Weiters steht noch ein Rohdachboden mit einer Fläche von knapp 122m2 zum Verkauf. Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie die Wohnungen zu Grunde Ihrer Vorstellungen herrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten auch behilflich sein bzw. können die Wohnungen grundsätzlich auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Wohnungen erstrecken sich über das EG, 1.OG sowie das 2.OG. Ein Lift befindet sich derzeit noch nicht in der Liegenschaft. Die Liegenschaft verfügt über einen netten Charme, welcher im Zuge von Sanierungstätigkeiten wieder zum Strahlen gebracht werden kann.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolle Lage / Infrastruktur -) Preiswert -) Gestaltung nach eigenen Wünschen auf Grund des unsanierten Zustandes -) nette Liegenschaft mit Potenzial (Sanierungsbedarf) -) Möglichkeit des Anbaus von Balkonen  (beim Großteil der Wohnungen) -) Allgemeingarten -) kleine Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten   Top3: Die 3.Zimmer-Wohnung Top3 mit knapp 77m2 zzgl. der Möglichkeit eines Balkonanbaus liegt im 1.OG (straßenseitig EG) und zwei Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage. Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt: -) Vorraum – ca. 10m2 -) Küche – ca. 5m2 – mit Fenster -) Badezimmer – ca. 4m2 – mit Fenster -) separate Toilette -) 1.Zimmer – ca. 12m2 -) 2.Zimmer – ca. 25m2 - in absoluter Hofruhelage -) 3.Zimmer – ca. 21m2 - in absoluter Hofruhelage   -) Möglichkeit eines Balkonanbaus in Hofruhelage   Im Zuge der Sanierung kann ein hiervon abweichender Grundriss ausgeführt werden. Mögliche Planvarianten befinden sich im Expose.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beläuft sich auf 199.900,--€. Die Wohnung kann ebenso im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 259.000,-- € erworben werden. (ohne Balkon!) Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach können Sie sich die Wohneinheit zu Grunde Ihrer Vorstellung herrichten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Toilettenanschluss sowie über die Möglichkeit der Einbindung einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen können auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Bauzeit beträgt ca. 2,5 Monate. Im Zuge einer Sanierung würde folgender Sanierungsstandard ausgeführt werden (gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch die zugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Fischgrätparkett Kassettierte Türen Moderne Fliesen 30x60cm Kombitherme Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Neue Elektrik Wände werden genetzt und gespachtelt Natürlich haben Sie bei der Sanierung vollkommenes Mitsprachrecht und somit kann eine hiervon abweichende Ausstattung ausgeführt werden.   Infrastruktur: Die tolle Lage an der Martinstraße und unweit der Sektkellerei Inführ zeichnet sich vorallem durch die tolle Erreichbarkeit des Zentrums von Klosterneuburg als auch von Wien aus.  Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die tolle Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit des Supermarkt “Interspar” gewährleistet. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich ebenso in kurzer Entfernung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 239.1 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.
Fläche m² 76,16
Zimmer 3
Kauf € 199.900

Sanierung möglich! Toplage in Klosterneuburg, sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TOPLAGE IN KLOSTERNEUBURG – AN DER MARTINSTRASSE In toller Lage von Klosterneuburg, unweit der Sektkellerei Inführ, gelangen in einem Zinshaus 6 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 30 bis 77m2 und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Großteil der Wohnungen besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Weiters steht noch ein Rohdachboden mit einer Fläche von knapp 122m2 zum Verkauf. Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie die Wohnungen zu Grunde Ihrer Vorstellungen herrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten auch behilflich sein bzw. können die Wohnungen grundsätzlich auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Wohnungen erstrecken sich über das EG, 1.OG sowie das 2.OG. Ein Lift befindet sich derzeit noch nicht in der Liegenschaft. Die Liegenschaft verfügt über einen netten Charme, welcher im Zuge von Sanierungstätigkeiten wieder zum Strahlen gebracht werden kann.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolle Lage / Infrastruktur -) Preiswert -) Gestaltung nach eigenen Wünschen auf Grund des unsanierten Zustandes -) nette Liegenschaft mit Potenzial (Sanierungsbedarf) -) Möglichkeit des Anbaus von Balkonen  (beim Großteil der Wohnungen) -) Allgemeingarten -) kleine Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten   Top5: Die 3.Zimmer-Wohnung Top5 mit knapp 77m2 zzgl. der Möglichkeit eines Balkonanbaus liegt im 2.OG (straßenseitig 1.OG) und zwei Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage. Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt: -) Vorraum – ca. 10m2 -) Küche – ca. 5m2 – mit Fenster -) Badezimmer – ca. 4m2 – mit Fenster -) separate Toilette -) 1.Zimmer – ca. 12m2 -) 2.Zimmer – ca. 25m2 - in absoluter Hofruhelage -) 3.Zimmer – ca. 21m2 - in absoluter Hofruhelage   -) Möglichkeit eines Balkonanbaus in Hofruhelage   Im Zuge der Sanierung kann ein hiervon abweichender Grundriss ausgeführt werden. Mögliche Planvarianten befinden sich im Expose.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beläuft sich auf 205.632,--€. Die Wohnung kann ebenso im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 264.000,-- € erworben werden. (ohne Balkon!) Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach können Sie sich die Wohneinheit zu Grunde Ihrer Vorstellung herrichten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Toilettenanschluss sowie über die Möglichkeit der Einbindung einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen können auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Bauzeit beträgt ca. 2,5 Monate. Im Zuge einer Sanierung würde folgender Sanierungsstandard ausgeführt werden (gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch die zugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Fischgrätparkett Kassettierte Türen Moderne Fliesen 30x60cm Kombitherme Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Neue Elektrik Wände werden genetzt und gespachtelt Natürlich haben Sie bei der Sanierung vollkommenes Mitsprachrecht und somit kann eine hiervon abweichende Ausstattung ausgeführt werden.   Infrastruktur: Die tolle Lage an der Martinstraße und unweit der Sektkellerei Inführ zeichnet sich vorallem durch die tolle Erreichbarkeit des Zentrums von Klosterneuburg als auch von Wien aus.  Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die tolle Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit des Supermarkt “Interspar” gewährleistet. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich ebenso in kurzer Entfernung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 239.1 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.
Fläche m² 76,16
Zimmer 3
Kauf € 205.632

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis! Toplage in Klosterneuburg! Sanierung möglich!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TOPLAGE IN KLOSTERNEUBURG – AN DER MARTINSTRASSE In toller Lage von Klosterneuburg, unweit der Sektkellerei Inführ, gelangen in einem Zinshaus 6 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 30 bis 77m2 und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Großteil der Wohnungen besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Weiters steht noch ein Rohdachboden mit einer Fläche von knapp 122m2 zum Verkauf. Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie die Wohnungen zu Grunde Ihrer Vorstellungen herrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten auch behilflich sein bzw. können die Wohnungen grundsätzlich auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Wohnungen erstrecken sich über das EG, 1.OG sowie das 2.OG. Ein Lift befindet sich derzeit noch nicht in der Liegenschaft. Die Liegenschaft verfügt über einen netten Charme, welcher im Zuge von Sanierungstätigkeiten wieder zum Strahlen gebracht werden kann.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolle Lage / Infrastruktur -) Preiswert -) Gestaltung nach eigenen Wünschen auf Grund des unsanierten Zustandes -) nette Liegenschaft mit Potenzial (Sanierungsbedarf) -) Möglichkeit des Anbaus von Balkonen  (beim Großteil der Wohnungen) -) Allgemeingarten -) kleine Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten   Top4: Die 2.Zimmer-Wohnung Top4 mit knapp 50m2 zzgl. der Möglichkeit eines Balkonanbaus liegt im 1.OG (straßenseitig EG) und ein Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage. Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt: -) Vorraum/Küche – ca. 10m2 -) Badezimmer/Toilette – ca. 4m2 -) 1.Zimmer – ca. 9m2 -) 2.Zimmer – ca. 26m2 - in absoluter Hofruhelage   -) Möglichkeit eines Balkonanbaus in Hofruhelage   Im Zuge der Sanierung kann ein hiervon abweichender Grundriss ausgeführt werden. Mögliche Planvarianten befinden sich im Expose.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beläuft sich auf 129.900,--€. Die Wohnung kann ebenso im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 169.000,-- € erworben werden. (ohne Balkon!) Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach können Sie sich die Wohneinheit zu Grunde Ihrer Vorstellung herrichten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Toilettenanschluss sowie über die Möglichkeit der Einbindung einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen können auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Bauzeit beträgt ca. 2,5 Monate. Im Zuge einer Sanierung würde folgender Sanierungsstandard ausgeführt werden (gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch die zugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Fischgrätparkett Kassettierte Türen Moderne Fliesen 30x60cm Kombitherme Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Neue Elektrik Wände werden genetzt und gespachtelt Natürlich haben Sie bei der Sanierung vollkommenes Mitsprachrecht und somit kann eine hiervon abweichende Ausstattung ausgeführt werden. Infrastruktur: Die tolle Lage an der Martinstraße und unweit der Sektkellerei Inführ zeichnet sich vorallem durch die tolle Erreichbarkeit des Zentrums von Klosterneuburg als auch von Wien aus.  Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die tolle Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit des Supermarkt “Interspar” gewährleistet. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich ebenso in kurzer Entfernung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 239.1 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.
Fläche m² 49,13
Zimmer 2
Kauf € 129.900

Sanierung möglich! Toplage in Klosterneuburg, sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zum unschlagbaren Preis!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

TOPLAGE IN KLOSTERNEUBURG – AN DER MARTINSTRASSE In toller Lage von Klosterneuburg, unweit der Sektkellerei Inführ, gelangen in einem Zinshaus 6 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 30 bis 77m2 und befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bei den Großteil der Wohnungen besteht die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Weiters steht noch ein Rohdachboden mit einer Fläche von knapp 122m2 zum Verkauf. Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie die Wohnungen zu Grunde Ihrer Vorstellungen herrichten und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Gerne können wir Ihnen bei den Sanierungsarbeiten auch behilflich sein bzw. können die Wohnungen grundsätzlich auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Wohnungen erstrecken sich über das EG, 1.OG sowie das 2.OG. Ein Lift befindet sich derzeit noch nicht in der Liegenschaft. Die Liegenschaft verfügt über einen netten Charme, welcher im Zuge von Sanierungstätigkeiten wieder zum Strahlen gebracht werden kann.   Die Wohnungen zeichnen sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) tolle Lage / Infrastruktur -) Preiswert -) Gestaltung nach eigenen Wünschen auf Grund des unsanierten Zustandes -) nette Liegenschaft mit Potenzial (Sanierungsbedarf) -) Möglichkeit des Anbaus von Balkonen  (beim Großteil der Wohnungen) -) Allgemeingarten -) kleine Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten   Top2: Die 1.Zimmer-Wohnung Top2 mit knapp 32m2 liegt im EG und befindet sich in absoluter Hofruhelage. Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt: -) Eingangsbereich / Küche – 11m2 -) Zimmer – ca. 19m2 – in absoluter Hofruhelage -) separate Toilette   Im Zuge der Sanierung kann ein hiervon abweichender Grundriss ausgeführt werden. Mögliche Planvarianten befinden sich im Expose.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die gegenständliche Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand beläuft sich auf 82.810,--€. Die Wohnung kann ebenso im top-sanierten Erstbezugs-Zustand zu einem Kaufpreis von 117.900,-- € erworben werden. Zustand: Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach können Sie sich die Wohneinheit zu Grunde Ihrer Vorstellung herrichten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Toilettenanschluss sowie über die Möglichkeit der Einbindung einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen können auch im top-sanierten Erstbezugszustand erworben werden. Die Bauzeit beträgt ca. 2,5 Monate. Im Zuge einer Sanierung würde folgender Sanierungsstandard ausgeführt werden (gerne übersenden wir Ihnen hierzu auch die zugehörige Bau- und Ausstattungsbeschreibung): Fischgrätparkett Kassettierte Türen Moderne Fliesen 30x60cm Kombitherme Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Neue Elektrik Wände werden genetzt und gespachtelt Natürlich haben Sie bei der Sanierung vollkommenes Mitsprachrecht und somit kann eine hiervon abweichende Ausstattung ausgeführt werden.   Infrastruktur: Die tolle Lage an der Martinstraße und unweit der Sektkellerei Inführ zeichnet sich vorallem durch die tolle Erreichbarkeit des Zentrums von Klosterneuburg als auch von Wien aus.  Das Stift Klosterneuburg ist in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die tolle Nahversorgung ist durch die fussläufige Erreichbarkeit des Supermarkt “Interspar” gewährleistet. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich ebenso in kurzer Entfernung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 239.1 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Beispielbilder bereits von bereits sanierten Referenzobjekten. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.
Fläche m² 31,85
Zimmer 1
Kauf € 82.810