Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

286 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 286 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 144 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 430 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 66%.

2 Zimmerwohnung in Grünruhelage, Sachsenviertel - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Die neue Wohnanlage in der Klosterneuburger Alleestraße besticht durch ihre zentrale Grünruhelage und die überaus individuell gestaltbaren Eigentumswohnungen mit großen Gärten und Terrassen. Die Eigentumswohnung in Top 5 bietet mit ihren 2 Zimmern auf 73m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von 31m² viel Platz zum entspannten Wohnen. Die Eigentumswohnung (Top 5) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang in den kleinen Garten mit Terrasse  WC Obergeschoß: ein loftartiges Zimmer mit nach Süden orientierten Erker Bad Garten/Terrassenfläche: ca. 31 m² Einen Garagenplatz kann man gegen Aufpreis erwerben. Vom Vorraum aus gelangt man in einen mit 34m² großzügig angelegten Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet. Über Fenster und Türe hat man Ausblick und Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Praktisch ist das ebenfalls direkt vom Vorraum aus begehbare Gäste-WC. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe ins Obergeschoss mit einem 27m² großen Zimmer und einem separaten Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Wohnbereiche und Zimmer in allen Ebenen sind mit Parkettböden ausgestattet, alle Nassräume verfliest. Die helle und freundliche Eigentumswohnung in Top 5 ermöglicht entspanntes Wohnen auf zwei Etagen mit bequemem Zugang zum Grün im Garten und auf der Terrasse. Beschreibung der Wohnanlage Alleestraße Eine zeitgemäß ansprechende Architektur mit hohem Komfort, einem feinen Gefühl für Lebensqualität und Großzügigkeit zeichnen dieses Projekt im Zentrum Klosterneuburgs aus. Diese Wohnanlage in zentraler aber verkehrsarmer Grünruhelage mit Eigengärten und Terrassen wird höchsten Ansprüchen gerecht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindergärten sind zu Fuß ebenso schnell zu erreichen wie der öffentliche Bus, bzw. der Bahnhof Weidling mit seiner ausgezeichneten Schnellbahnanbindung. Wegzeiten von 3 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze und 15 Minuten in die Innenstadt von Wien sind weitere Vorteile, die das Wohnen in der Alleestraße bietet. Das Strandbad Klosterneuburg und der umliegende Auwald mit seinen herrlichen Radwegen bieten ebenso viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie der romantische Kahlenberg oder die idyllischen Spazierwege entlang der Weinberge. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² -
Zimmer 2
Kauf € 349.000 - €/m²

Rohdachboden plus bezugsfertiger Wohnung in historischem Ambiente - Rarität!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

  Dieses besondere Objekt liegt in gesuchter Zentrumslage und besticht durch sein charmantes, historisches Ambiente und die Möglichkeit zur bereits bestehenden Wohnung im ersten Stock einen Dachboden zu integrieren und großzügig auszubauen. Eine Planung und Baubewilligung inklusive Genehmigung der Altstadt- Kommission liegt bereits vor. Bei diesem Projekt ist auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten (maximal 3) möglich. Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca 300 m²  plus eine Süd-Westterrasse mit ca 80 m² erzielbar. Das Dachgeschoß bietet einen schönen Ausblick bis hin zum Stift Klosterneuburg. Durch die geschlossene Bauweise ist auch auf der herrlichen, uneinsehbaren Süd-Westterrasse für Ruhe und Erholung gesorgt. In unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz gelegen ist eine ausgezeichnete Infrastruktur selbstredend. So sind diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt teilweise über schöne Kreuzrippengewölbe und Stuckdecken und wurde fachgerecht generalsaniert und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.  Die bestehende Wohnung gliedert sich wie folgt:   Separierter Eingangsbereich mit Zugang zu den Kellerräumen und charmantem Stiegenaufgang Vorzimmer Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Wendeltreppe auf die Dachterrasse Arbeitszimmer  Bad mit Wanne und WC Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 549.000 4.463,41 €/m²

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 6 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetür mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Ende 2017 Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger bodenebener Duschbereich - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für SAT-TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3, Höhe 2,1 m - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Heizsystem (Gas und Solaranlage) - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Obergeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 91,9 m² - Terrasse: 21,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 449.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91,9
Zimmer 3
Kauf € 449.900 4.895,54 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese sehr gepflegte Wohnung mit drei Zimmern liegt in einem ruhigen Innenhof in bester Lage mitten im Zentrum von Klosterneuburg. Schulen und Kindergärten befinden sich genauso in nächster Nähe wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Heurige. Eine ausgezeichnete Wienanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, bringt diese im Zentrum Klosterneuburgs gelegene Wohnung in eine sehr bequeme Nähe zu Wien. Der schöne, unverbaubare Ausblick und die Westlage sind weitere Highlights dieser interessanten 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Ursprünglich handelte es sich dabei um 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Daher verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile. Das Objekt besticht mit großen, sonnendurchfluteten Räumen und einer gediegenen Ausstattung. Mittelpunkt im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kachelofen. Der große Balkon verwöhnt mit Sonne bis zum Abend. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit kleinem Essplatz und Speis Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon großzügiges Speisezimmer mit Kachelofen Schlafzimmer Bad WC extra Abstellraum Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.476,74 €/m²

Wohnung mit großzügiger Terrasse in Top-Zentrumslage mit Stiftsblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese exklusive Wohnung mitten im Zentrum gelegen, besticht durch Großzügigkeit, modernste Ausstattung und eine herrliche Terrasse mit unverbaubarem Traumblick. Beste Infrastruktur ist selbstredend.  So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindergärten genauso in nächster Nähe wie öffentliche Verkehrsmittel. Im 2. Liftstock gelegen bietet diese besondere Terrassenwohnung spezielles Flair, viel Behaglichkeit und  durch ihre Uneinsehbarkeit eine gut geschützte Privatsphäre. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, eine Infrarotsauna wurde ebenfalls installiert. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Parketten genauso großer Wert gelegt, wie auf biologische Wandfarben. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche zum Wohnbereich hin geöffnet 3 Schlafzimmer 3 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC Infrarotsauna Gäste-WC Abstellraum Ein doppelt großes Kellerabteil und 2 Garagenplätze vervollständigen das Angebot dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 850.000 4.941,86 €/m²

Grün-Aublick, helle zentrale Lage, kl.Balkon, neuwertig, 3 Zimmer, Tiefgarage

Wohnung in 3420 Klosterneuburg

Diese sehr schöne, helle und neuwertige Wohnung wurde ca. im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtet. Gegenständliche Immobilie wurde von einem Forscher als Büro genutzt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung wurde auch komplett neu ausgemalt und man kann sagen, dass es sich hier um einen Erstbezug handelt. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie direkt ins grün der Donauauen. Auch für Freizeitaktivitäten finden Sie hier viele Möglichkeiten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bahn sowie eine Busverbindung bringen Sie in kürzester Zeit in die Metropole Wien und nach Klosterneuburg. Objektbeschreibung: 3 Zimmer plus Balkon und Tiefgaragenplatz Vorraum ca.9,96 m² WC separat ca. 1,40 m² Bad mit Wanne und Waschbecken ca. 3,99 m² Abstellraum ca. 2,18 m² Zimmer mit Schrankraum ca. 14,35 m² mit Ausgang auf den 2,77 m² großen Balkon Zimmer ca. 11,77m² Wohn-Ess-Küche ca. 36,83 m² Küche ca. 5,60m²  alle Räume getrennt begehbar Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Kunststoffboden in Diele und Vorraum Gasetagenheizung mit Wandradiatoren, Heizung und Warmwasser Reparaturrücklage € 28,80 pro Monat, keine größeren Vorhaben in Planung Betriebskosten € 198,44 inklusive 10 % Ust. Heizwärmebedarf: 60,11 kwh/m²/ Jahr Infrastruktur: Bahnhof in wenigen Gehminuten Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Freizeit: Donauauen, Bad, Hügel Richtung Hadersfeld Fahrradweg nach Wien 2 Volksschulen   Der Kaufpreis beträgt € 189.000,--- Garagenplatz € 9.000,-- BK Garage € 14,-- pro Monat Kaufpreis gesamt: € 198.000,-- Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Anruf.  
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 189.000 2.197,67 €/m²

Maisonetten Erstbezug | 3 Zimmer | Loggia+Terrasse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Besuchen Sie unsere Projektseite www.real3.at/FVG3 Neben der Eliteuniversität IST AUSTRIA entsteht in Maria Gugging bei Klosterneuburg eine elegante Mehrfamilienvilla mit 3 Wohnungstypen:   5 Etagenwohnungen mit Loggien 4 Gartenwohnungen mit Loggien 4 Maisonetten mit Terrassen   Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Senden Sie uns per SMS eine Nachricht mit Ihrem Namen und der Objektnummer K3400R3a003 an 0043/699/13100306 und wir melden uns bei Ihnen! Die Maisonetten sind ca. 63m² groß, teilen sich in Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette sowie einen Abstellraum. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine Loggia sowie eine Terrasse.   Autoabstellplätze sowie Einlagerungsräume sind selbstverständlich vorhanden.   Da der Baustart noch nicht erfolgt ist, können Wohnungszusammenlegungen bzw. individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Voraussichtlicher Baubeginn Frühjahr 2017   Kaufpreis für Investoren ab €263.124 Kaufpreis für Eigennutzer ab €297.330,12   Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung zu leisten ist (3% plus 20% Ust vom Kaufpreis). Auf Ihre Anfrage freut sich: Real 3 Immobilien Service & Consulting OG Mobil: +43 (0)699 131 00 306 Festnetz: +43 (0)1 997 159 306 Fax: +43 (0)1 997 159 333 Email: erstbezug@real3.at www.real3.at/FVG3   Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Heizwärmebedarfs als auch des Gesamtenergieeffizienzquotienten beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Die Real 3 Immobilienservice & Consulting OG hat weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Real 3 Immobilienservice & Consulting OG und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angebote der Real3 Immobilienservice & Consulting OG sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Energieklasse C
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 263.124 3.986,73 €/m²

STILVOLLER ERSTBEZUG MIT EIGENGARTEN

Wohnung in 3420 Kritzendorf | Kritzendorfer Hauptstrasse

Beschreibung Im Herzen von Kritzendorf, inmitten einer begrünten Anlage mit eigener Zufahrt und Altbaumbestand, befindet sich dieses stilvolle und generalsanierte Mehrfamilienwohnhaus mit Eigengärten und Parkplätze. Im Zuge der Sanierung  entstanden im Erdgeschoss 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten bzw. Terrassen, die sich sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien eignen.  Raumaufteilung (TOP 2) Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten, Schlafzimmer, extra Küche, Bad mit Wanne und Doppeltwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum. Weiters ist jeder Wohneinheit ein eigener Autoabstellplatz (Carport) zugeteilt. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigen Parketten ausgelegt. Alle Nass- und Sanitärbereiche modern verfliest. Anschlüsse für die Küche sind bereits vorbereitet. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind: Vollholzparkett, neue Glasinnentüren und Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre), hochwertige Badausstattung, Unterputz Amaturen, Alarmanlage etc. Heizung und Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. Reparaturfonds und USt. Die Energiekennzahl von 158 kWh/m2a wurde vor Sanierung errechnet und ist daher nicht aussagekräftig. Lage & Infrastruktur Nördlich von Klosterneuburg an den Hängen zur Donau liegt die kleine Gemeinde Kritzendorf. Sie ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr gut erschlossen, die nächstgelegene Haltestelle befinden sich an der Kreuzung Hauptstrasse/Anzengrubergasse (Bus 237). Unweit des Wohnhauses befinden sich der Bahnhof, das Strombad sowie weitere Einrichtungen wie Heurigenbetriebe, Cafes und Gasthäuser sowie Lebensmittelmärkte und Apotheken.  Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. „Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis.“ 
Fläche m² 86,08
Zimmer 2
Kauf € 299.000 3.473,51 €/m²

Klosterneuburg Luxusimmobilie 2 Zimmerwohnung 61m2 plus 18m2 Terrasse in 13.000m2 Parkanlage mit Pool usw. Euro 281.500.--

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Verkauf wird eine LUXUSWOHNUNG mit 61,10 m2 Wohnfläche, 1 Terrasse mit 18,35 m2 - südseitig mit Gartenblick! und 1 Garagenplatz in einer TRAUMHAFTEN 13.000m2 großen PARKANLAGE mit 350m2 NATURSCHWIMMTEICH Wohnfläche 61,10 Terrassenflächen 18,35 1 Garagenplatz Lagerraum Allgemeine Ausstattung der LUXUSANLAGE: 2 Villen in Niedrigenergie-Bauweise mit gesamt 27 Wohneinheiten, Baujahr 2015/2016, Erdwärme und Photovoltaikanlage, eigene Quelle, Zisterne, neuer Brunnen. Ziegelmassivbauweise, Lift ab Garage, Rad- und Kinderwagenabstellräume, voll ausgestatteten Fitnessraum, Billardzimmer, Hausbibliothek. Gesamtfläche der Parkanlage ca. 13.000m2, gärtnerisch gestaltet, 350m2 Naturschwimmteich, 2,65cm Tiefe, 23m x 10,50m Schwimmfläche, 2 Duschen, Liegedeck. Liege- und Sitzplätze, Gemeinschaftsterrasse vor dem Fitnessraum und Liegedeck am Pool mit Möbel von der Firma Lederleitner ausgestattet. Ausstattung der neuen LUXUSIMMOBILE: Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Naturkühlung, Kamera zum Einfahrtstor. Küchenanschlüsse vorbereitet! 1 voll ausgestattetes Bad (Wanne und Dusche) und eine extra Toilette Parkettböden, Terrasse mit Granitstein, Raumaufteilung: Vorzimmer 6,12 m2 mit angrenzender begehbarer Garderobe / Abstellraum, Schlafzimmer 14,56 m2, Terrassenzugang! Wohnsalon 30,16 m2 mit großer Glasfläche, Terrassenzugang! Kaufpreis Euro 281.500.-- 1 Garagenplatz Euro 20.000.- überdachte und gesicherte Stellplätze Euro 15.000.-- zuzüglich Nebenkosten, keine Vermittlungsprovision! Inkl. Lagerraum, sowie allgemeiner Eigengrund und allgemeine Ausstattung der Anlage. Zur Verfügung stehende Unterlagen: - Wohnungsplan - Garagenplan, EG-Haus 1 - Plan Allgemeinräume, EG - Lageplan der Gesamtanlage mit Privatgärtenzuteilung, Pool usw. - Lageplan Quelle, Zisterne, Brunnen, - Haus- und Poolordnung - Wohnungseigentumsvertrag - Bau- und Ausstattungsbeschreibung von 2015 - Kostenaufstellung der Bewirtschaftungskosten / Betriebskosten von der Hausverwaltung - Energieausweis Für Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 281.500 4.614,75 €/m²

Erstbezug | 2 Zimmer | Garten

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Franz-Völker-Gasse 3

Besuchen Sie unsere Projektseite www.real3.at/FVG3 Neben der Eliteuniversität IST AUSTRIA entsteht in Maria Gugging bei Klosterneuburg eine elegante Mehrfamilienvilla mit 3 Wohnungstypen:   5 Etagenwohnungen mit Loggia 4 Gartenwohnungen 4 Maisonetten mit Terrassen   Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Senden Sie uns per SMS eine Nachricht mit Ihrem Namen und der Objektnummer K3400R3a001 an 0043/699/13100306 und wir melden uns bei Ihnen! Die 2 Zimmer-Gartenwohnungen sind ca. 47m² groß, teilen sich in Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette sowie einen Abstellraum. Außerdem verfügen sie über eine Loggia sowie ca. 17-78m² große Eigengärten.   Autoabstellplätze sowie Einlagerungsräume sind selbstverständlich vorhanden.   Da der Baustart noch nicht erfolgt ist, können Wohnungszusammenlegungen bzw. individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden. Voraussichtlicher Baubeginn Frühjahr 2017   Kaufpreis für Investoren ab €174.552 Kaufpreis für Eigennutzer ab €197.243,76   Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung zu leisten ist (3% plus 20% Ust vom Kaufpreis). Auf Ihre Anfrage freut sich: Real 3 Immobilien Service & Consulting OG Mobil: +43 (0)699 131 00 306 Festnetz: +43 (0)1 997 159 306 Fax: +43 (0)1 997 159 333 Email: erstbezug@real3.at www.real3.at/FVG3   Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Heizwärmebedarfs als auch des Gesamtenergieeffizienzquotienten beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Die Real 3 Immobilienservice & Consulting OG hat weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernimmt hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Real 3 Immobilienservice & Consulting OG und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angebote der Real3 Immobilienservice & Consulting OG sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.   Energieklasse C
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 174.552 3.713,87 €/m²