Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

255 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 255 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 154 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 409 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 62%.

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 3 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Eigener Garten - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Ende 2017 Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 91,9 m² - Terrasse: 21,6 m² - Garten: 87,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 429.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 91,9
Zimmer 3
Kauf € 429.900 4.677,91 €/m²

Großzügige Dachterrassenwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese besondere Dachterrassenwohnung in Grünruhelage garantiert höchste Lebensqualität in einem Jahrhundertwendehaus in absoluter Ruhelage mit besten Sonnenverhältnissen und unverbaubarem Grünblick. Dabei ist nicht nur für eine gute Infrastruktur gesorgt, sondern auch für eine gute Erreichbarkeit vieler Freizeitaktivitäten. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) genauso in nächster Nähe wie herrliche Spazierwege, der Auwald und die Donau mit ihrem idyllischen Radweg. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit Auto, bzw. Bus erreichbar. Beim Ausbau dieses Dachgeschoßes, welches sich bereits im Wohnungseigentum befindet, wurde größter Wert auf Großzügigkeit und Gemütlichkeit gelegt. Hochwertige Materialien und liebevolle Details werden allen Anforderungen gerecht. Der einer Loft ähnliche, ca. 60 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse ist der Mittelpunkt dieser Dachgeschoßwohnung. Es wurden aber auch alle Vorkehrungen getroffen, um bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschickt abtrennen zu können. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum offener Wohn-Essbereich mit Kamin und kleiner Galerie Schlafzimmer (ca. 25²) Bad mit Dusche und WC Speis und Technikraum separierter Wohnbereich mit Aufgang in ein weiteres kleines Dachbodenzimmer( als Spielbereich,..) WC Bad mit Wanne  Die Wohnung bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum, der bei den Angaben zur Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde.  Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser besonderen  Dachterrassenwohnung. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 126
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000 3.166,67 €/m²

Grünruhelage mit Ostbalkon in Klosterneuburg, 76m² , sonnig & freundlich

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf kommt eine auf Anhieb sympathische Wohnung im Grünen Klosterneuburg. Die Wohnung punktet zum Einen mit guter Raumaufteilung & perfekter Ausrichtung. Wohn und Arbeitsraum sind mit dem Balkon ostwärts zur Morgensonne ausgerichtet, Küche und Schlafzimmer in Richtung Westen. Auf beiden Seiten stört kein nahes Vis-a-Vis die Privatsphäre, vor allem ostwärts lockt der angenehme Grünblick zum Verweilen. Neben gutem Schnitt (alle Räume sind natürlich getrennt begehbar) & perfekter Ausrichtung der Wohnung zu Nachbargebäuden und Sonne überzeugen weitere..... Details dieser Wohlfühloase: - Eine von den Eigentümern und dem Tischlermeister optimal durchdachte und umgesetzte Küche ! - Die zeitlos elegante Verfliesung in den Nassräumen - Optional: Eine Garage und ein weiterer Parkplatz können günstig gemietet werden - Die Busstation und der Kinderspielplatz sind vor der Haustüre - Zum Urigen Wald bzw. dessen Wanderwegen gelangt man binnen 2 Minuten - Ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich: mehrere Supermärkte, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Reformhäuser, Drogerie, Apotheken, Bauernmärkte, Eisgeschäft, Bio-Brauerei, Buchhandlung, Bauhaus, Fair-Trade-Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Haustierbedarf, viele Lokale und Restaurants, ein Fitnesscenter und vieles mehr untermauert die Lebensqualität hier im Ort. - Aufgrund der Stiegen ist die Wohnung ideal für sportliche Singles, Paare oder eine kleine Familie. Kostenaufschlüsselung: A) Betriebskosten (exkl. MWSt): € 180,37 B) Sonstige Kosten (exkl. MWSt): € 47,16 a, Instandhaltungsvorsorge: € 15,65 b, Instandhaltungsvorsorge Garagen/Abstellplätze: € 1,65 c, Verwaltungskosten (Netto): 29,86 C) Aktueller Stromverbrauch: € 33,50 pro Monat D) Wohnbauförderung: Darlehensreste des WBF68 NÖ Darlehen in der Höhe von € 22.240,56 nach Rate 01.10.2017. Die monatliche Rückzahlung beträgt 144,17 Euro bis 2031. Das Darlehen kann gemäß Förderrichtlinien übernommen und in der Arbeitnehmerveranlagung berücksichtigt werden. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter pap@wbimmo.at oder 0699/ 1164 8432.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 195.000 2.565,79 €/m²

Großzügige Villenetage auf zwei Ebenen mit Garten und Kfz-Stellplätzen in Bestlage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Villa in der Villa: Großzügiges Domizil in Weidlinger Grünruhelage Sie schätzen Ruhe, eine grüne Umgebung, viel Platz und das alles nahe Wien? Sehen Sie sich diese Wohnung in einer Weidlinger Villa an! Auf zwei Ebenen stehen Ihnen ca. 220 m2 zur Verfügung – in einer sonnigen Lage und einem gepflegten Villen-Umfeld. Der ebene ca. 400 m2 große Garten hat einen wunderbaren Ausblick und lässt sich individuell gestalten. Hinter dem Einfahrtstor ist eine Abstellfläche für zwei Pkws vorhanden, die Errichtung von Carports oder einer Garage ist möglich. Auf Ihrer Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne genießen Sie dank großem Abstand zu den benachbarten Häusern ein freies Umfeld. Auf zwei Ebenen finden Sie einen Eingangsbereich, einen repräsentativen Salon, eine komplett eingerichtete große Küche, zwei Bäder, drei WCs, drei Schlafzimmer, ein Büro oder Mädchenzimmer sowie ein Bügelzimmer. Dazu kommen ein Technikraum und eine Kellerfläche von ca. 50 m2. Neben einer Gasetagenheizung gibt es auch einen offenen Kamin. Der HWB beträgt lt. Energieausweis 69,3 kWh/m²a, erstellt wurde der EA per 11.2.2011 erstellt. Die Haustechnik ist funktionsfähig, eine Adaptierung auf zeitgemäßen Standard bzw. eine moderne Interior-Gestaltung ist jedoch zu empfehlen. Kombinieren Sie viel Freiraum mit Nähe zur Stadt, eine hochwertige Ausstattung mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung, eine repräsentative Anlage mit überschaubarem Aufwand – und besichtigen Sie diese Villa in der Villa. Der Preis für diese großzügige Liegenschaft mit Potential in bester Lage beträgt EUR 990.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungs-Honorar zzgl. 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt und beantworte Ihre Fragen. Bitte um Kontakt mit Elisabeth Preissl, Tel. 0676 / 474 59 29
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 990.000 4.500,00 €/m²

PROVISIONSFREIER DG-TRAUM AUF EIGENGRUND, 10-MINUTEN VON WIEN

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusive DG-Wohnung, welche sich komplett auf einer Ebene befindet, in zentraler Lage in Klosterneuburg. Wichtig ist hier auch zu erwähnen, dass es sich um einen Eigengrund(kein Baurechtsgrund) handelt! Durch die Umfahrung 14 "Klosterneuburger Straße" erreichen Sie Wien-Spittelau in nur 10 Fahrminuten. Da sich die Wohnung im hinteren Hoftrakt befindet haben Sie hier neben dem aussergewöhnlichen Ausblick auch die absolute Ruhelage. Sie gelangen mit einem eigenen Lift komplett barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 108m² Wohnfläche, weisen eine große offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, einen Abstellraum, einen Schrankraum und ein separates WC auf. Weiters haben Sie eine ca. 11m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene(vom Wohnzimmer zu begehen) plus dem absoluten Highlight --> DIE DACHTERRASSE! Die Dachterrasse hat ca. eine Größe von 43m² und bietet Ihnen einen 360° Rundumblick der Extraklasse(siehe Fotos). Auf dieser Terrasse können Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, da Sie hoch oben sind, den Blick über die Dächer und auf die Weinberge haben und höher als alle Anderen liegen. Sonnen, grillen, feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt! Da sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet ist hier das Leben für Jung und Alt einfach nur traumhaft. Durch das sehr besondere Qualitätsverständnis des Bauherrn wird man bei dieser aussergewöhnlichen Wohnung auch eine tolle Raumhöhe erzielen. Die 2,75 Meter hohen Räume geben diesem Wohntraum einfach einen ganz besonderen Flair und durch den Umstand, dass hier kaum Dachschrägen vorhanden sind haben Sie genügend Platz sich uneingeschränkt wohlzufühlen. Hier die Besonderheiten nochmal kurz zusammen gefasst: - neuer DG-Ausbau als Erstbezug - kompletter Wohnraum auf einem Niveau - 2 Schlafzimmer mit einem großen Wohnzimmer, welches in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist - 2,75 Meter hohe Decken, welche die großen Räume noch imposanter wirken lassen - 2,25 Meter hohe Türstöcke - kaum Dachschrägen - Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar - riesige Dachterrassen mit einem einzigartigen 360° Ausblick - alternative Heizungsanlage, Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe - alle Schlafzimmer komplett hofseitig, somit absolut ruhig gelegen - neuer Lift, welcher nur von den beiden DG-Wohnungen genutzt wird(Strassen- und Hoftrakt) - 3-Schicht-Eichenparkettboden - Velux-Dachflächenfenster - 3-fach Isolierverglasung - KFZ-Stellplatz im Eigentum zu erwerben Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung von St.Martin um die Ecke von der Pfarre St.Martin. Der beliebte Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und für die Nahversorgung ist gut gesorgt, da ein Interspar in nur 200 Meter Entfernung liegt. Direkt an den Stadtplatz angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 15.000,- zu erwerben. Alles in allem ist diese aussergewöhnliche DG-Wohnung eine perfekte Gelegenheit einen Wohntraum zu erwerben, welcher durch die Ruhe, den Blick, die Privatsphäre und die exquisite Dachterrasse besticht. Verfügbare Wohnungen bei diesem exklusiven DG-Projekt: Top 10 Gartentrakt: ca. 102m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 53m²; Kaufpreis: EUR 469.000,- Top 11 Gartentrakt: ca. 108m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 54m²; Kaufpreis: EUR 489.000,- D1-Straßentrakt: ca. 162m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 113m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- D2-Straßentrakt: ca. 159m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 114m²; Kaufpreis: EUR 699.000,-     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 490.000 4.537,04 €/m²

PROVISIONSFREIER 5-ZIMMER DG-TRAUM! 10 MINUTEN VON WIEN!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusive DG-Wohnung, welche sich komplett auf einer Ebene befindet, in zentraler Lage in Klosterneuburg. Wichtig ist hier auch zu erwähnen, dass es sich um einen Eigengrund(kein Baurechtsgrund) handelt! Durch die Umfahrung 14 "Klosterneuburger Straße" erreichen Sie Wien-Spittelau in nur 10 Fahrminuten. Sie gelangen mit einem eigenen Lift komplett barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 159m² Wohnfläche, weisen eine große offene Wohnküche, vier Schlafzimmer, drei Abstellräume, zwei Bäder mit WCs und ein separates WC auf. Hervorzuheben ist hier der Umstand, dass drei Schlafzimmer komplett hofseitig und dadurch in absoluter Ruhelage liegen. Weiters haben Sie eine ca. 20m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene(vom Wohnzimmer zu begehen) plus dem absoluten Highlight --> DIE DACHTERRASSE! Die Dachterrasse hat ca. eine Größe von 95m² und bietet Ihnen einen 360° Rundumblick der Extraklasse(siehe Fotos). Auf dieser Terrasse können Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, da Sie hoch oben sind, den Blick über die Dächer und auf die Weinberge haben und höher als alle Anderen liegen. Sonnen, grillen, feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt! Da sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet ist hier das Leben für Jung und Alt einfach nur traumhaft. Durch das sehr besondere Qualitätsverständnis des Bauherrn wird man bei dieser aussergewöhnlichen Wohnung auch eine tolle Raumhöhe erzielen. Die 2,75 Meter hohen Räume geben diesem Wohntraum einfach einen ganz besonderen Flair und durch den Umstand, dass hier kaum Dachschrägen vorhanden sind haben Sie genügend Platz sich uneingeschränkt wohlzufühlen. Hier die Besonderheiten nochmal kurz zusammen gefasst: - neuer DG-Ausbau als Erstbezug - kompletter Wohnraum auf einem Niveau - große Wohnküche mit ca. 60m², welche in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist - 2,75 Meter hohe Decken, welche die großen Räume noch imposanter wirken lassen - 2,25 Meter hohe Türstöcke - kaum Dachschrägen - Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar - riesige Dachterrassen mit einem einzigartigen 360° Ausblick - alternative Heizungsanlage, Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe - drei Schlafzimmer komplett hofseitig, somit absolut ruhig gelegen - neuer Lift, welcher nur von den beiden DG-Wohnungen genutzt wird(Strassen- und Hoftrakt) - Vollholz-Eichenparkettboden - Velux-Dachflächenfenster - 3-fach Isolierverglasung - KFZ-Stellplatz im Eigentum zu erwerben Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung von St.Martin um die Ecke von der Pfarre St.Martin. Der beliebte Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Interspar in nur 200 Meter Entfernung liegt. Direkt an den Stadtplatz angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 15.000,- zu erwerben. Alles in allem ist diese aussergewöhnliche DG-Wohnung eine perfekte Gelegenheit einen Wohntraum zu erwerben, welcher durch die Großzügigkeit, den Blick, die Privatsphäre und die exquisite Dachterrasse besticht. Verfügbare Wohnungen bei diesem exklusiven DG-Projekt: Top 10 Gartentrakt: ca. 102m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 53m²; Kaufpreis: EUR 469.000,- Top 11 Gartentrakt: ca. 108m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 54m²; Kaufpreis: EUR 489.000,- D1-Straßentrakt: ca. 162m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 113m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- D2-Straßentrakt: ca. 159m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 114m²; Kaufpreis: EUR 699.000,-   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 159
Zimmer 5
Kauf € 700.000 4.402,52 €/m²

DG-TRAUM AUF EINER EBENE! EIGENGRUND! 10 MINUTEN VON WIEN!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusive DG-Wohnung, welche sich komplett auf einer Ebene befindet, in zentraler Lage in Klosterneuburg. Wichtig ist hier auch zu erwähnen, dass es sich um einen Eigengrund(kein Baurechtsgrund) handelt! Durch die Umfahrung 14 "Klosterneuburger Straße" erreichen Sie Wien-Spittelau in nur 10 Fahrminuten. Sie gelangen mit einem eigenen Lift komplett barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 162m² Wohnfläche, weisen eine große offene Wohnküche mit ca. 61m², vier Schlafzimmer, drei Abstellräume, zwei Bäder und ein separates WC auf. Hervorzuheben ist hier der Umstand, dass drei Schlafzimmer komplett hofseitig und dadurch in absoluter Ruhelage liegen. Weiters haben Sie eine ca. 18m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene(vom Wohnzimmer zu begehen) plus dem absoluten Highlight --> DIE DACHTERRASSE! Die Dachterrasse hat ca. eine Größe von 95m² und bietet Ihnen einen 360° Rundumblick der Extraklasse(siehe Fotos). Auf dieser Terrasse können Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, da Sie hoch oben sind, den Blick über die Dächer und auf die Weinberge haben und höher als alle Anderen liegen. Sonnen, grillen, feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt! Da sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet ist hier das Leben für Jung und Alt einfach nur traumhaft. Durch das sehr besondere Qualitätsverständnis des Bauherrn wird man bei dieser aussergewöhnlichen Wohnung auch eine tolle Raumhöhe erzielen. Die 2,75 Meter hohen Räume geben diesem Wohntraum einfach einen ganz besonderen Flair und durch den Umstand, dass hier kaum Dachschrägen vorhanden sind haben Sie genügend Platz sich uneingeschränkt wohlzufühlen. Hier die Besonderheiten nochmal kurz zusammen gefasst: - neuer DG-Ausbau als Erstbezug - kompletter Wohnraum auf einem Niveau - riesige Wohnküche mit fantastischen ca. 60m² - 2,75 Meter hohe Decken, welche die großen Räume noch imposanter wirken lassen - 2,25 Meter hohe Türstöcke - kaum Dachschrägen - Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar - riesige Dachterrassen mit einem einzigartigen 360° Ausblick - alternative Heizungsanlage, Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe - drei Schlafzimmer komplett hofseitig, somit absolut ruhig gelegen - neuer Lift, welcher nur von den beiden DG-Wohnungen genutzt wird(Strassen- und Hoftrakt) - Vollholz-Eichenparkettboden - Velux-Dachflächenfenster - 3-fach Isolierverglasung - KFZ-Stellplatz im Eigentum zu erwerben Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung von St.Martin um die Ecke von der Pfarre St.Martin. Der beliebte Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Interspar in nur 200 Meter Entfernung liegt. Direkt an den Stadtplatz angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 15.000,- zu erwerben. Alles in allem ist diese aussergewöhnliche DG-Wohnung eine perfekte Gelegenheit einen Wohntraum zu erwerben, welcher durch die Großzügigkeit, den Blick, die Privatsphäre und die exquisite Dachterrasse besticht. Verfügbare Wohnungen bei diesem exklusiven DG-Projekt: Top 10 Gartentrakt: ca. 102m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 53m²; Kaufpreis: EUR 469.000,- Top 11 Gartentrakt: ca. 108m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 54m²; Kaufpreis: EUR 489.000,- D1-Straßentrakt: ca. 162m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 113m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- D2-Straßentrakt: ca. 159m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 114m²; Kaufpreis: EUR 699.000,-   Die Abbildungen sind von einer Wohnung  im selben Dachgeschoss, um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 700.000 4.320,99 €/m²

PROVISIONSFREIER DG-TRAUM AUF EIGENGRUND, 10-MINUTEN VON WIEN

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusive DG-Wohnung, welche sich komplett auf einer Ebene befindet, in zentraler Lage in Klosterneuburg. Wichtig ist hier auch zu erwähnen, dass es sich um einen Eigengrund(kein Baurechtsgrund) handelt! Durch die Umfahrung 14 "Klosterneuburger Straße" erreichen Sie Wien-Spittelau in nur 10 Fahrminuten. Da sich die Wohnung im hinteren Hoftrakt befindet haben Sie hier neben dem aussergewöhnlichen Ausblick auch die absolute Ruhelage. Sie gelangen mit einem privaten Lift komplett barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 102m² Wohnfläche, weisen eine große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und WC, zwei Abstellräume und ein separates WC auf. Weiters haben Sie eine ca. 11m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene(vom Wohnzimmer zu begehen) plus dem absoluten Highlight --> DIE DACHTERRASSE! Die Dachterrasse hat ca. eine Größe von 42m² und bietet Ihnen einen 360° Rundumblick der Extraklasse(siehe Fotos). Auf dieser Terrasse können Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, da Sie hoch oben sind, den Blick über die Dächer und auf die Weinberge haben und höher als alle andere liegen. Sonnen, grillen, feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt! Da sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet ist hier das Leben für Jung und Alt einfach nur traumhaft. Durch das sehr besondere Qualitätsverständnis des Bauherrn wird man bei dieser aussergewöhnlichen Wohnung auch eine tolle Raumhöhe erzielen. Die 2,75 Meter hohen Räume geben diesem Wohntraum einfach einen ganz besonderen Flair und durch den Umstand, dass hier kaum Dachschrägen vorhanden sind haben Sie genügend Platz sich uneingeschränkt wohlzufühlen. Hier die Besonderheiten nochmal kurz zusammen gefasst: - neuer DG-Ausbau als Erstbezug - kompletter Wohnraum auf einem Niveau - große sonnendurchflutete Wohnküche, welche in die drei Sonnen-Himmelsrichtungen ausgerichtet ist(Ost-Süd-West) - 2,75 Meter hohe Decken, welche die großen Räume noch imposanter wirken lassen - 2,25 Meter hohe Türstöcke - kaum Dachschrägen - Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar - riesige Dachterrassen mit einem einzigartigen 360° Ausblick - alternative Heizungsanlage, Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe - alle Schlafzimmer komplett hofseitig, somit absolut ruhig gelegen - neuer privater Lift, welcher nur von den beiden DG-Wohnungen genutzt wird(Strassen- und Hoftrakt) - Vollholz-Eichenparkettboden - Velux-Dachflächenfenster - 3-fach Isolierverglasung - KFZ-Stellplatz im Eigentum zu erwerben Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung von St.Martin um die Ecke von der Pfarre St.Martin. Der beliebte Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Interspar in nur 200 Meter Entfernung liegt. Direkt an den Stadtplatz angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 15.000,- zu erwerben. Alles in allem ist diese aussergewöhnliche DG-Wohnung eine perfekte Gelegenheit einen Wohntraum zu erwerben, welcher durch die Ruhe, den Blick, die Privatsphäre und die exquisite Dachterrasse besticht. Verfügbare Wohnungen bei diesem exklusiven DG-Projekt: Top 10 Gartentrakt: ca. 102m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 53m²; Kaufpreis: EUR 469.000,- Top 11 Gartentrakt: ca. 108m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 54m²; Kaufpreis: EUR 489.000,- D1-Straßentrakt: ca. 162m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 113m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- D2-Straßentrakt: ca. 159m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 114m²; Kaufpreis: EUR 699.000,-       Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at  
Fläche m² 102
Zimmer 3
Kauf € 469.000 4.598,04 €/m²

3400 Klosterneuburg-Martinsviertel : Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - sehr guter Zustand

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Sehr nette und helle Wohnung im 1. Stock (kein Lift), 3 Zimmer, Küche, Bad, WC separat, Vorraum. Ganztägig Sonnenlage. Schlafzimmer mit Grünblick Kleine Wohnhaus-Anlage in ruhiger Lage in einer kleinen Seitengasse im Martinsviertel, Einkaufsmarkt Interspar zu Fuß gut erreichbar. Carport (Konditionen auf Anfrage) Hinweis: Die Wohnung ist noch nicht geräumt, die Bilder können daher einen leicht veränderten Eindruck vermitteln. Mit Ausnahme der folgenden Ausstattung wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohnzimmer ca. 21,30 m², Wandverbau - Zimmer ca. 17,64 m² - Zimmer ca. 13,02 m², Wandverbau, großes Bett, Schuhkasten - Küche (Dan): Geschirrspüler, Doppel-Abwasch, Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, Ober- u. Unterkästen - Bad mit Fenster, Wanne, Wandverbau - WC separat, Elektro-Ventilator - eigenes Kellerabteil - geräumige Waschküche (2 Waschmaschinen, Trockner, Schleuder) - Fenster: 3fach verglast, Kunststoff, Jalousien zwischen den Scheiben - Thermische Isolierung des Hauses inkl. neuer Fenster ca. 1995 - Hauszentralheizung Gas - Wasseraufbereitungsanlage Monatsvorschreibung 2017: € 291,84 (inkl. RR, BK, WW, Heizg., Verwaltg.) Reparatur-Reserve: € 77.237,03 (Stand 31.12.2016) Energieausweis (Erstellungsdatum 17.11.2009): - HWB = 68 Konditionen: Kaufpreis: € 190.000,00 Bezugstermin: Nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 190.000 2.714,29 €/m²

STILVILLA - GARTENWOHNUNG ERSTBEZUG

Wohnung in 3420 Kritzendorf | Kritzendorfer Hauptstrasse

Beschreibung Im Herzen von Kritzendorf, inmitten einer begrünten Anlage mit eigener Zufahrt und Altbaumbestand, befindet sich dieses stilvolle und generalsanierte Mehrfamilienwohnhaus mit Eigengärten und Parkplätze. Im Zuge der Sanierung  entstanden im Erdgeschoss 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten bzw. Terrassen, die sich sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien eignen.  Raumaufteilung (TOP 2) Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten, Schlafzimmer, extra Küche, Bad mit Wanne und Doppeltwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum in der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum ist im Stiegenhaus vorhanden und exklusiv der Wohnung zugewiesen. Weiters ist jeder Wohneinheit ein eigener Autoabstellplatz zugeteilt. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigen Parketten ausgelegt. Alle Nass- und Sanitärbereiche modern verfliest. Anschlüsse für die Küche sind bereits vorbereitet. Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale sind: Vollholzparkett, neue Glasinnentüren und Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre), hochwertige Badausstattung, Unterputz Amaturen, Alarmanlage etc. Heizung und Warmwasser wird mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. Reparaturfonds und USt. Die Energiekennzahl von 158 kWh/m2a wurde vor Sanierung errechnet und ist daher nicht aussagekräftig. Lage & Infrastruktur Nördlich von Klosterneuburg an den Hängen zur Donau liegt die kleine Gemeinde Kritzendorf. Sie ist durch Radfahranlagen und öffentlichen Verkehr gut erschlossen, die nächstgelegene Haltestelle befinden sich an der Kreuzung Hauptstrasse/Anzengrubergasse (Bus 237). Unweit des Wohnhauses befinden sich der Bahnhof, das Strombad sowie weitere Einrichtungen wie Heurigenbetriebe, Cafes und Gasthäuser sowie Lebensmittelmärkte und Apotheken.  Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. „Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis.“ 
Fläche m² 86,08
Zimmer 2
Kauf € 299.000 3.473,51 €/m²