Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

306 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 306 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 152 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 458 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 67%.

Schöne Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese schöne Wohnung liegt in Klosterneuburg. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die 128m ² Wohnfläche teilen sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Kinderzimmer/Büro, eine Küche, 2 Bäder und WC. Bei dieser Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Parkplatz zu Verfügung. Die Wohnung wird teil möbliert übergeben. Die wunderschöne Dachterrasse mit Blick auf das Stift rundet dieses Angebot ab. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Fotos. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 128
Zimmer -
Kauf € 498.000 3.890,62 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Mit viel Liebe zum Detail und Nachhaltigkeit für Generationen wurde diese Wohnung mit südseitigem Balkon für Sie errichtet! Auch als Wertanlage sehr interessant zu erwerben! Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 251 00 34 oder 01/ 22 701 461 Hier erwartet Sie eine 3 Zimmer Wohnung mit geräumiger, südseitig ausgerichteter Balkonfläche. Nach neuesten technischen Standards wurde diese attraktive und auf Nachhaltigkeit für Generationen bedachte Anlage geschaffen. Ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung (über eine Hauszentralheizung), elektrischen Jalousien, 3-Scheiben Isolierverglasung, moderner Keramik, zeitlosem Steinzeug...finden Sie hier modernsten Komfort! Ein Garagenplatz kann um EUR 18.000,00 erworben werden. Ihre neue Wohnung besteht aus: *) geräumigen Vorzimmer *) Wohnraum/Küche mit Ausgang zum Balkon *) separates WC mit Handwaschbecken *) großzügiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken *) idealer Abstellraum *) zwei Zimmer *) einem geräumigen südseitigen Balkon mit separater geschlossener Abstellfläche. Ein zugehöriges Kellerabteil und ein überdimensionaler Fahrradraum stehen zur Verfügung. Zur Umgebung (alle Zahlen laut Lageprofi.at): öffentliche Verkehrsanbindung Der Autobus ist nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ca. 900 Meter. Schnell gelangen Sie öffentlich zum Handels Kai, dort gibt es U-Bahn Anschluss und weitere Verbindungen in die Weltstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäcker, Banken, Post und eine Trafik befinden sich in unter 700 Metern Gehdistanz, die nächste Tankstelle ist ca. 900 Meter entfernt. Kinderbetreuung und Bildung Der Kindergarten und die Volksschule sind in 500 Meter zu erreichen. Ein Bundesrealgymnasium und eine Neue Mittelschule (600 Meter) befinden sich in nächster Umgebung. Medizinische Versorgung In ca. 700 Metern Entfernung befinden sich: Kinderarzt, Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Tierarzt. Gastronomie Die sinnlichen Genüsse kommen nicht zu kurz: Restaurant, Pizzeria, Eisgeschäft und Bar sind ebenso zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die nahen Donauauen und die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wanderrouten laden zum Entspannen und Erholen ein! Resümee Zusammenfassend ist diese moderne, technisch ausgereifte Anlage am Stadtrand von Klosterneuburg, im Grünbereich der erholsamen Donau Au, als erstrebenswerter und alternativer Lebensraum im erschwinglichen Niveau zu werten. Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 251 00 34 oder 01/ 22 701 461 Agora - Nachhaltige Lebensqualität für Generationen!
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 318.211,50 3.700,13 €/m²

DACHGESCHOSS MAISONETTE! Martinsviertel!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die atemberaubende Aussicht von allen drei Terrassen, die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Topruhelage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Erfahren Sie Wohlfühlwohnen durch ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die gewagte Stahltreppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Eingebettet zwischen Donau und Kahlenberg, in einer von Klosterneuburgs renommiertesten Wohnlagen, erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Gesamtnutzfläche: 214m² Wohnfläche: 144m² Gesamtterrassenfläche: 70m² Raumaufteilung: Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung: Gegensprechanlage mit Videofunktion, Natursteinfliesen in den Bädern, hochwertiger Dielenparkettboden im gesamten Wohnbereich, Maßküche mit Marmorplatten und allen Geräten, Fußbodenheizung, Abstellraum und Wirtschaftsraum Begleiten Sie mich durch dieses besonders außergewöhnliche Objekt im Martinsviertel eine der TOP-Adressen in Klosterneuburg! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Kindergärten sowie alle gängigen Schultypen sind fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Spar, Billa, Apotheke, Bio-Markt, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Eine ideale Anbindung nach Wien ist durch den Bahnhof Kierling gewährleistet, welcher fußläufig erreichbar ist.
Fläche m² 144
Zimmer 3
Kauf € 790.000 5.486,11 €/m²

Modernes Wohnen auf Eigengrund

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Mit viel Liebe zum Detail haben wir diese Wohnung für Sie errichtet, mit 3 Zimmern und einem großzügigem Balkon mit Traumblick Richtung Wien - eben etwas ganz Besonderes! Wir alle werden älter, weshalb wir unsere Wohnungen auch immer an die Bedürfnisse aller Generationen anpassen. Niedrigste Heizkosten dank Wohnraumbelüftung! Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 251 00 34 oder 01/ 22 701 461 Es handelt sich um einen Erstbezug, unmittelbar nach der Fertigstellung! Nach neuesten technischen Standards wurde diese kleine Anlage seit 2014 errichtet, ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung (über eine Hauszentralheizung), elektrischen Jalousien, 3-Scheiben Isolierverglasung, moderner Keramik, zeitlosem Steinzeug... finden Sie hier modernsten Komfort! Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz, der um 18.000,- zu erwerben wäre! Ihre neue Wohnung besteht aus: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - zwei Schlafzimmern - Wannenbad - Abstellraum - WC - mit Blick auf die Martinskirche - eben etwas ganz Besonderes! Zur Umgebung (alle Zahlen laut Lageprofi.at): öffentlicher Verkehr: Der Autobus ist nur 280 Meter entfernt, der Bahnhof ca. 900 Meter. Schnell gelangen Sie öffentlich zum Handelskai, dort gibt es dann die U-Bahn und weitere Verbindungen durch die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Banken, die Post, und eine Trafik befinden sich in 700 Metern Gehdistanz, die nächste Tankstelle ist auch nur ca. 900 Meter entfernt. Kinderbetreuung und Bildung: Der Kindergarten und die Volksschule sind 500 Meter zu erreichen. Ein Bundesrealgymnasium und eine Neue Mittelschule (600 Meter) befinden sich auch in der Umgebung. Medizinische Versorgung: In unter 700 Metern Entfernung befinden sich: ein Kinderarzt, ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und ein Tierarzt. Gastronomie: Auch die sinnlichen Genüsse kommen nicht zu kurz: ein Restaurant, eine Pizzeria, ein Eisgeschäft sind ebenso zu Fuß in10 Minuten zu erreichen, wie eine Bar. Die nahen Donauauen und der Ölberg laden zum Entspannen ein! Zusammenfassend kann man sagen, dass sich hier das ländliche Idyll und die perfekte Infrastruktur der Großstadt treffen. Gerade für Familien ist diese Gegend ideal, da alles vorhanden ist, was Sie benötigen. Auch andere Familien - Sie und Ihre Kinder werden schnell Freundschaften knüpfen. Auch stimmt die Perspektive für die Zukunft, diese Gegend wird sicher im Wert steigen! Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 251 00 34 oder 01/ 22 701 461 Agora - Nachhaltige Lebensqualität für Generationen!
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 327.540 3.808,60 €/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung mit Balkon für Sie errichtet! Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 251 00 34 oder 01/ 22 701 461 Es handelt sich um einen Erstbezug, unmittelbar nach der Fertigstellung! Nach neuesten technischen Standards wurde diese attraktive Anlage soeben fertiggestellt, ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung (über eine Hauszentralheizung), elektrischen Jalousien, 3-Scheiben Isolierverglasung, moderner Keramik, zeitlosem Steinzeug...finden Sie hier modernsten Komfort! Ihre neue Wohnung besteht aus: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer - Bad/WC Zur Umgebung (alle Zahlen laut Lageprofi.at): öffentliche Verkehrsanbindung Der Autobus ist nur 280 Meter entfernt, der Bahnhof ca. 900 Meter. Schnell gelangen Sie öffentlich zum Handelskai, dort gibt es U-Bahn Anschluss und weitere Verbindungen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäcker, Banken, Post und die Trafik befinden sich in 700 Metern Gehdistanz, die nächste Tankstelle ist ca. 900 Meter entfernt. Kinderbetreuung und Bildung Der Kindergarten und die Volksschule sind in 500 Meter zu erreichen. Ein Bundesrealgymnasium und eine Neue Mittelschule (600 Meter) befinden sich in nächster Umgebung. Medizinische Versorgung In ca. 700 Metern Entfernung befinden sich: Kinderarzt, Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Tierarzt. Gastronomie Die sinnlichen Genüsse kommen nicht zu kurz: Restaurant, Pizzeria, Eisgeschäft und Bar sind ebenso zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die nahen Donauauen und der Ölberg laden zum Entspannen ein! Zusammenfassend kann man sagen, dass sich hier das ländliche Idyll und die perfekte Infrastruktur der Großstadt treffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 251 00 34 oder 01/ 22 701 461 Agora - Nachhaltige Lebensqualität für Generationen!
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 167.000 3.976,19 €/m²

Nette Singlewohnung mit südseitigen Balkon! Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Nette, neue 2 Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon! Erstbezug! - Nachhaltige Lebensqualität für Generationen! Auch als Wertanlage sehr interessant zu erwerben! Provisionsfrei für den Käufer! Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 251 00 34 oder 01/ 22 701 461 Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon in einer soeben fertiggestellten, modernen Anlage. Die ca. 54 qm große Wohnung gliedert sich auf wie folgt: *) Vorraum *) separates WC *) Abstellraum *) Duschbad *) Wohnküche mit Ausgang zu Balkon *) Balkon südseitig 8,46 qm *) Zimmer Ein zugehöriges Kellerabteil und ein überdimensionaler Fahrradraum stehen zur Verfügung. Hier finden Sie modernsten Komfort! Nach neuesten technischen Standards wurde diese attraktive Anlage soeben fertiggestellt, ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung (über eine Hauszentralheizung), elektrischen Jalousien, 3-Scheiben Isolierverglasung, moderner Keramik, zeitlosem Steinzeug Zur Umgebung (alle Zahlen laut Lageprofi.at): Öffentliche Verkehrsanbindung Der Autobus ist nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ca. 900 Meter. Schnell gelangen Sie öffentlich zum Handels Kai, dort gibt es U-Bahn Anschluss und weitere Verbindungen in die Stadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäcker, Banken, Post und eine Trafik befinden sich in 700 Metern Gehdistanz, die nächste Tankstelle ist ca. 900 Meter entfernt. Kinderbetreuung und Bildung Der Kindergarten und die Volksschule sind in 500 Meter zu erreichen. Ein Bundesrealgymnasium und eine Neue Mittelschule (600 Meter) befinden sich in nächster Umgebung. Medizinische Versorgung In ca. 700 Metern Entfernung befinden sich: Kinderarzt, Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Tierarzt. Gastronomie Die sinnlichen Genüsse kommen nicht zu kurz: Restaurant, Pizzeria, Eisgeschäft und Bar sind ebenso zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die nahen Donauauen und die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wanderrouten laden zum Entspannen und Erholen ein! Resümee Zusammenfassend ist diese moderne, technisch ausgereifte Anlage am Stadtrand von Klosterneuburg, im Grünbereich der erholsamen Donau Au, als erstrebenswerter und alternativer Lebensraum im erschwinglichen Niveau zu werten. Ich freue mich auf Ihren Anruf 0664 251 00 34 oder 01/ 22 701 461 Agora - Nachhaltige Lebensqualität für Generationen!
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 190.055 3.585,94 €/m²

PROVISIONSREI! SONNIGE DG-WOHNUNG AUF EINER EBENE MIT 360° RUNDUM-BLICK

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusive DG-Wohnung, welche sich komplett auf einer Ebene befindet, in zentraler Lage in Klosterneuburg. Sie gelangen mit einem eigenen Lift komplett barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 162m² Wohnfläche, weisen eine große offene Wohnküche ca. 80m², drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Bäder und ein separates WC auf. Hervorzuheben ist hier der Umstand, dass alle Schlafzimmer komplett hofseitig und dadurch in absoluter Ruhelage liegen. Weiters haben Sie eine ca. 18m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene(vom Wohnzimmer zu begehen) plus dem absoluten Highlight --> DIE DACHTERRASSE! Die Dachterrasse hat ca. eine Größe von 95m² und bietet Ihnen einen 360° Rundumblick der Extraklasse(siehe Fotos). Auf dieser Terrasse können Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, da Sie hoch oben sind, den Blick über die Dächer und auf die Weinberge haben und höher als alle Anderen liegen. Sonnen, grillen, feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt! Da sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet ist hier das Leben für Jung und Alt einfach nur traumhaft. Durch das sehr besondere Qualitätsverständnis des Bauherrn wird man bei dieser aussergewöhnlichen Wohnung auch eine tolle Raumhöhe erzielen. Die 2,75 Meter hohen Räume geben diesem Wohntraum einfach einen ganz besonderen Flair und durch den Umstand, dass hier kaum Dachschrägen vorhanden sind haben Sie genügend Platz sich uneingeschränkt wohlzufühlen. Hier die Besonderheiten nochmal kurz zusammen gefasst: - neuer DG-Ausbau als Erstbezug - kompletter Wohnraum auf einem Niveau - riesige Wohnküche mit fantastischen ca. 60m² - 2,75 Meter hohe Decken, welche die großen Räume noch imposanter wirken lassen - 2,25 Meter hohe Türstöcke - kaum Dachschrägen - Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar - riesige Dachterrassen mit einem einzigartigen 360° Ausblick - alternative Heizungsanlage, Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe - zwei Schlafzimmer komplett hofseitig, somit absolut ruhig gelegen - neuer Lift, welcher nur von den beiden DG-Wohnungen genutzt wird(Strassen- und Hoftrakt) - Vollholz-Eichenparkettboden - Velux-Dachflächenfenster - 3-fach Isolierverglasung - KFZ-Stellplatz im Eigentum zu erwerben Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung von St.Martin um die Ecke von der Pfarre St.Martin. Der beliebte Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Interspar in nur 200 Meter Entfernung liegt. Direkt an den Stadtplatz angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 15.000,- zu erwerben. Alles in allem ist diese aussergewöhnliche DG-Wohnung eine perfekte Gelegenheit einen Wohntraum zu erwerben, welcher durch die Großzügigkeit, den Blick, die Privatsphäre und die exquisite Dachterrasse besticht. Verfügbare Wohnungen bei diesem exklusiven DG-Projekt: Top 10 Gartentrakt: ca. 102m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 53m²; Kaufpreis: EUR 469.000,- Top 11 Gartentrakt: ca. 108m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 54m²; Kaufpreis: EUR 489.000,- D1-Straßentrakt: ca. 162m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 113m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- D2-Straßentrakt: ca. 159m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 114m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/13423058 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 162
Zimmer 4
Kauf € 699.000 4.314,81 €/m²

IDEAL FÜR SINGLES - MIT GRÜNBLICK!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Ein Objekt in Top-Zustand in sehr ruhiger Lage zu einem wirklich günstigen Preis - auch die Betriebskosten sind extrem niedrig! Helle, lichtdurchflutete Zimmer, großartige Raumaufteilung und perfekte öffentliche Anbindung erleichtern die Entscheidung für die Anschaffung von privatem Eigentum. Diese sehr gepflegte Wohnperle besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche und einem geschmackvollen Badezimmer. Die Wohnräume sind mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Die Wohnanlage bietet zusätzlich eine riesige Waschküche, einen Bügel- und Trockenraum und Keller. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 47 48 444 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen SPAR-Supermarkt in Gehdistanz. Für den Großeinkauf können Sie beispielsweise auf den Hauptplatz von Klosterneuburg fahren. Öffentlicher Verkehr: Eine sehr gute öffentliche Anbindung bietet eine Buslinie, die sich nur wenige Meter von diesem Objekt entfernt befindet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Klosterneuburg-Weidling, von wo aus Sie in kurzer Zeit in Wien sind. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 43
Zimmer 1
Kauf € 119.000 2.767,44 €/m²

PROVISIONSFREI! HELLE 5-ZIMMER-DG-WOHNUNG AUF EINER EBENE MIT 360° RUNDUM-BLICK

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine exklusive DG-Wohnung, welche sich komplett auf einer Ebene befindet, in zentraler Lage in Klosterneuburg. Sie gelangen mit einem eigenen Lift komplett barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 159m² Wohnfläche, weisen eine große offene Wohnküche, vier Schlafzimmer, drei Abstellräume, zwei Bäder mit WCs und ein separates WC auf. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung mitzugestalten. Hervorzuheben ist hier der Umstand, dass drei Schlafzimmer komplett hofseitig und dadurch in absoluter Ruhelage liegen. Weiters haben Sie eine ca. 20m² große Terrasse direkt auf der Wohnebene(vom Wohnzimmer zu begehen) plus dem absoluten Highlight --> DIE DACHTERRASSE! Die Dachterrasse hat ca. eine Größe von 95m² und bietet Ihnen einen 360° Rundumblick der Extraklasse(siehe Fotos). Auf dieser Terrasse können Sie sich uneingeschränkt wohlfühlen, da Sie hoch oben sind, den Blick über die Dächer und auf die Weinberge haben und höher als alle Anderen liegen. Sonnen, grillen, feiern oder was Ihnen sonst noch so einfällt! Da sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet ist hier das Leben für Jung und Alt einfach nur traumhaft. Durch das sehr besondere Qualitätsverständnis des Bauherrn wird man bei dieser aussergewöhnlichen Wohnung auch eine tolle Raumhöhe erzielen. Die 2,75 Meter hohen Räume geben diesem Wohntraum einfach einen ganz besonderen Flair und durch den Umstand, dass hier kaum Dachschrägen vorhanden sind haben Sie genügend Platz sich uneingeschränkt wohlzufühlen. Hier die Besonderheiten nochmal kurz zusammen gefasst: - neuer DG-Ausbau als Erstbezug - kompletter Wohnraum auf einem Niveau - große Wohnküche mit ca. 60m², welche in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist - 2,75 Meter hohe Decken, welche die großen Räume noch imposanter wirken lassen - 2,25 Meter hohe Türstöcke - kaum Dachschrägen - Fussbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Terrassen direkt vom Wohnzimmer begehbar - riesige Dachterrassen mit einem einzigartigen 360° Ausblick - alternative Heizungsanlage, Befeuerung durch eine Luftwärmepumpe - drei Schlafzimmer komplett hofseitig, somit absolut ruhig gelegen - neuer Lift, welcher nur von den beiden DG-Wohnungen genutzt wird(Strassen- und Hoftrakt) - Vollholz-Eichenparkettboden - Velux-Dachflächenfenster - 3-fach Isolierverglasung - KFZ-Stellplatz im Eigentum zu erwerben Lage Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Das DG-Projekt befindet sich in direkter Umgebung von St.Martin um die Ecke von der Pfarre St.Martin. Der beliebte Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Interspar in nur 200 Meter Entfernung liegt. Direkt an den Stadtplatz angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen. Weiters besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 15.000,- zu erwerben. Alles in allem ist diese aussergewöhnliche DG-Wohnung eine perfekte Gelegenheit einen Wohntraum zu erwerben, welcher durch die Großzügigkeit, den Blick, die Privatsphäre und die exquisite Dachterrasse besticht. Verfügbare Wohnungen bei diesem exklusiven DG-Projekt: Top 10 Gartentrakt: ca. 102m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 53m²; Kaufpreis: EUR 469.000,- Top 11 Gartentrakt: ca. 108m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 54m²; Kaufpreis: EUR 489.000,- D1-Straßentrakt: ca. 162m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 113m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- D2-Straßentrakt: ca. 159m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Terrassen mit ca. 114m²; Kaufpreis: EUR 699.000,- Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0699/13423058 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 159
Zimmer 5
Kauf € 699.000 4.396,23 €/m²

Exklusive Dachegeschosswohnung mit Stiftsblick

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

In einer sehr beliebten und gepfegten Wohnungend - in einer Sackgasse befindet sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit freier Sicht ins Grüne und auf das unverwechselbarer Stift Klosterneuburg. Nicht nur die Lage auch die Wohnung ist einfach prächtig, diese befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus und befindet sich im erst vor kurzen ausgebauten Dachboden. Über einige Stiegen gelangt man in die Wohnung und befindet sich im absoluten Luxus. Der hochwertige Eichenparkett( weiss geölt) wird noch durch eine Fussbodenheizung die die komplette Wohnung in wohlige Wärme hüllt abgerundet. Die Wohnung verfügt über eine offenen, sehr hellen Wohn- Essbereich von dem aus man sowohl die ca.20m² grosse Sonnenterrasse, als auch den kleinen ca. 4m² grossen" Frühstücklsbalkon betreten kann -von dem aus man einen zauberhaften Blick auf das Stift Klosterneuburg hat. 2 Zimmer mit der gleichen großen Grösse bietet sich perfekt als Kinderzimmer an ein weiteres grösseres Zimmer könnte das zükunftige Elternschlafzimmer werden- aber natürlich stehen hier auch Ihren Bedürfnissen und Wünschen alle Wege offen. 2 Badezimmer die ebenfalls exklusiv ausgestattet sind - mit Regendusche, Doppelwaschtisch, eines zusätzlich noch mit einer Badewanne laden nach einem anstrengenden Tag zum entspannen ein. Erwähneswert wäre auch das man in ca. 10 min zu Fuß am Stadtplatz von Klosterneuburg ist der alle Einkäufe des täglichen Bedarfs abdeckt. Auch die Volkschule und das Gymnasium ist fußläufig gut zu erreichen. Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen. Rufen Sie mich noch heute an und verienbaren Sie einen Besichtigungstermin. Christine Koller christine.koller@immo-company.at 0669/184 100 09  
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 498.000 4.048,78 €/m²