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Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

199 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 199 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 167 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 366 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 54%.

Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 25. Februar von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Peter Schneller, 0699/14 914 516.  IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 17 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Extra Abstellraum - 2 WCs - Eigener Garten - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 94,2 m² - Terrasse: 22,2 m² - Garten: 30,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 489.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 94,15
Zimmer 3
Kauf € 489.900

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Penthouse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 25. Februar von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Peter Schneller, 0699/14 914 516.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 9 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Penthouse - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Komfortable Klimaanlage - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Penthouse - Geschoss: Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 87,8 m² - Terrasse: 26,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 479.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 87,8
Zimmer 3
Kauf € 479.900

Top Preis! 3-Zimmer Eigentumswohnung,Terrasse, Top Zentrumslage Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Anlegerwohnung, sowie eine ideale Wohnung für eine kleine Familie oder ein Pärchen, die sämtliche Infrastruktur direkt vor der Haustür wünschen und einen fairen Preis suchen. Top 3. Die Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit guten Stauraummöglichkeiten Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Badewanne und WC 2 Zimmer  WC Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock .  Der große Vorraum bietet gute Möglichkeiten für Stauraum und Kästen. Die helle Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Herd, einem Geschirrspüler, einem Kühl-Gefrier-Kombigerät, einer Mikrowelle und einem Dunstabzug versehen. Ein Kaminanschluss eignet sich für das Anbringen eines Schwedenofens. Von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Stift von Klosterneuburg, die Altstadt und den Buchberg. Das Bad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Lüftung ausgestattet. Die Schlafräume blicken ins Grüne und in die Nachbargärten, wodurch angenehme Ruhe gewährleistet ist. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit  Eichenholzparkett versehen, in den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Weiters verfügt die Wohnhausanlage über eine Entkalkungsanlage. Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-103 zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker  oder Einzellplatz) zu erwerben. KP: €12.000,- bzw. € 14.000,- bzw. € 16.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl. Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzestellplätze und 8 Stapelparker. Das Wohnhaus wurde 2012 fertiggestellt. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 74,89
Zimmer 3
Kauf € 279.000

3400 Klosterneuburg, Weidling, 100m2 Eigentumswohnung, ruhig, hell mit rundum Grünblick, Euro 299.000.--

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Weidling, Verkauft wird eine 99,61 m2 große Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit wundervollem Blick ins Grüne, gartenseitig und ruhig gelegen. Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet und liegt im vorletzten Stock einer Wohnanlage aus dem Jahre 1970, Stiege 2, nicht strassenseitig! Mit der Wohnung erwerben Sie einen Garagenplatz und einen Kellerraum. Lage: Klosterneuburg Weidling in 1 Gehminute zur Busstation Richtung Klosterneuburg – Wien 19 – U4 Heiligenstadt. Fuß- Radweg neben dem Weidlingbach nach Klosterneuburg, Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind! Abstellraum, Badezimmer, Toilette extra mit Handwaschbecken, Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, Schlafzimmer 1, 14,38m2, absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! Schlafzimmer 2, 20,88m2, absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! Wohnzimmer derzeit 33,34 (kann auch wieder geteilt werden in Wohnzimmer 20,77m2 und Schlafzimmer 3, 12,47m2) Ausstattung der Wohnung: Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Vorzimmer, Bad, Toilette, Küche, DAN Küche inkl. Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank & Gefrierschrank usw. SAT-Anlage, neuwertige Fenster, doppelflügig, 2fach verglast, Jalousien in allen Räumen. Die ausgesprochen helle Wohnung kann ohne großen Aufwand sofort bezogen bzw. vermietet werden! Betriebskostenvorschreibung 2017: BK Akonto 264,75 inkl.10%, Rücklagen Euro 87,55 Heizkosten und Warmwasser Euro 124,72 inkl. 20% (Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.) Rücklagenstand per 2017 Euro 50.200.-- Kaufpreis Euro 299.000.— Verhandlungsbasis! Lastenfrei. zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Zur Verfügung stehende Unterlagen: - Betriebskostenabrechnung - Betriebskostenvorschreibung 2017 - Energieausweis der Anlage - Protokoll der letzten Eigentümerversammlung vom - Wohnungseigentumsvertrag - Grundbuchsauszug - Wohnungsplan - Expose Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Pläne und weitere Fotos. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail-Adresse.
Fläche m² 99,61
Zimmer 3
Kauf € 299.000

3400 Klosterneuburg, Niederenergieanlage, 13.000m2 Parkgarten/350m2 Pool, Luxus! 151m2 plus 599m2 Eigengarten, 2 Terrassen usw. Euro 815.000.-

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Verkauf wird eine LUXUSWOHNUNG mit 150,74 m2 Wohnfläche, 599 m2 Eigengarten, 2 Terrassen mit 18,85m2 und 23,77 m2 und 2 Garagenplätzen in einer TRAUMHAFTEN 13.000m2 großen PARKANLAGE mit 350m2 NATURSCHWIMMTEICH Wohnfläche auf einer Ebene 150,74 m2 Terrassenflächen 42,62 m2 Eigengarten 599m2 2 Garagenplätze, 4,36m2 Lagerraum Allgemeine Ausstattung der LUXUSANLAGE: 2 Villen in Niedrigenergie-Bauweise mit gesamt 27 Wohneinheiten, Baujahr 2015, Erdwärme und Photovoltaikanlage, eigene Quelle, Zisterne, neuer Brunnen. Ziegelmassivbauweise, Lift ab Garage, Rad- und Kinderwagenabstellräume, voll ausgestatteten Fitnessraum, Billardzimmer, Hausbibliothek. Gesamtfläche der Parkanlage ca. 13.000m2, gärtnerisch gestaltet, 350m2 Naturschwimmteich, 2,65cm Tiefe, 23m x 10,50m Schwimmfläche, 2 Duschen, Liegedeck. Liege- und Sitzplätze, Gemeinschaftsterrasse vor dem Fitnessraum und Liegedeck am Pool mit Möbel von der Firma Lederleitner ausgestattet. Ausstattung der neuwertigen LUXUSIMMOBILE: Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Naturkühlung, Kamera zum Einfahrtstor. Hochwertige Küche inkl. Miele Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld mit Wok-Mulde, Backrohr und Dampfgarrer), Armaturen und Griffe aus Kupfer. Vom Tischler Maßanfertigungen in Vorzimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit hochwertig ausgestatteter begehbarer Garderobe, 2 voll ausgestattete Bäder, Parkettböden, Terrassen mit Granitstein, Der 599 m2 große Eigengarten wurde mit einer neuen Hecke bepflanzt, Geräteschuppen vorhanden. Raumaufteilung: Vorzimmer 1: 6,90 m2 mit Zugang zur 4,90 m2 großen Garderobe und zum 50,48 m2 großen Wohnsalon mit offener Küche, großzügigen Verglasungen zum Garten und Ausgang zur 18,85 m2 Terrasse und Eigengarten. Vorzimmer 2: 10,72 m2 mit Zugang zu Schlafzimmer 1: 14,54 m2 Schlafzimmer 2: 14,46 m2 Schlafzimmer 3: 12,95 m2 Schlafzimmer 4: 18,35 m2 mit angrenzender begehbarer Ankleide 5,80 m2, Ausgang zur 23,77 m2 großen Terrasse und Eigengarten. Perfekt für eine große Familie! Kaufpreis Euro 815.000.— Inkl. 599 m2 Eigengarten, 2 Garagenplätzen, Lagerraum und allen neuwertigen Einbauten, sowie allgemeiner Eigengrund und allgemeine Ausstattung der Anlage. Zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Steuer Zur Verfügung stehende Unterlagen: - Wohnungsplan - Garagenplan, EG-Haus 2 - Plan Allgemeinräume, EG - Lageplan der Gesamtanlage mit Privatgärtenzuteilung, Pool usw. - Lageplan Quelle, Zisterne, Brunnen, - Haus- und Poolordnung - Wohnungseigentumsvertrag - Bau- und Ausstattungsbeschreibung von 2015 - Kostenaufstellung der Bewirtschaftungskosten / Betriebskosten von der Hausverwaltung - Energieausweis - Plan Stellplätze zum Verkauf - Protokolle der letzten Wohnungseigentümerversammlungen Für Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 815.000

3400 Klosterneuburg, Zentrum Unterer Ölberg, absolute Ruhelage mit Blick auf Weingärten! Neubau 2009 87m2 mit Balkon/Terrasse, 3 Zimmer, neuwertiger Zustand Euro 459.000.-inkl. Garagenplatz!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Zentrum, Unterer Ölberg, ABSOLUTE RUHELAGE, Neubau BJ 2009 87m2 Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift plus 8 m2 s-seitige Balkon/Loggia, Kellerabteil und 1 Garagenplatz, sehr schöner Blick in die unverbaubaren Weingärten und auf das Stift Klosterneuburg. Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind, 38 m2 Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur 8 m2 großen Terrasse, 4,10 m2 Abstell- Hauswirtschaftsraum, 6,70 m2 großzügiges Bad, Toilette mit Handwaschbecken extra, 1 Kinderzimmer mit 11,50m2, 1 Elternschlafzimmer mit 18,60m2 inkl. 8m2 begehbarer Garderobe, Kaufpreis Euro 459.000.— Inkl. 1 Garagenplatz im Eigentum, zugeteiltes Kellerabteil, zuzüglich Nebenkosten bei Erwerb einer Immobilie und 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Steuer Der Kaufpreis inkludiert folgende Sonderausstattung: Ewe Küche inkl. allen Siemensgeräten, begehbarer Schrankraum, verschiedene Tischlermaßanfertigungen wie Garderobe, Waschtische, Verbau für Waschmaschine… Duschwand an der Wanne, Markise (Terrasse), neuer Terrassenbelag, Kaminanschluss, Weitzer Parkettboden Eiche, Fliegengitter an allen Fenstern, teilw. Jalousien, Einbruchshemmende Eingangstüre, Monatliche Kosten 2018: Betriebskosten: Euro 192,65 Rücklagen / Instandhaltung: Euro 22,55 Strom, Gas und Wasser nach Eigenverbrauch Rücklagenstand per Nov. 2017 Euro 102.500.-- Sehr schöne, moderne und durchdachte Anlage mit mehreren freistehenden Wohnhäusern/Villen eingebettet in Grünflächen. 10 Gehminuten in die Stadt, Bushaltestelle direkt vor der Anlage! Allgemeinausstattung: Gemeinschaftsgärten / 2 Spielplätze, Kinderwagen- und Radabstellraum, Notarielle, treuhändische Kaufvertragsabwicklung /Notar Dr. Walter Zimmermann, 3400 Klosterneuburg, lastenfrei, Wohnungsübergabe Ende März 2018, Folgende Unterlagen stehen dem Kaufinteressenten zur Verfügung: - Expose - Wohnungsplan - Betriebskosten- und Rücklagenabrechnung 2016 - Betriebskostenvorschreibung 2018 - Protokoll der letzten Eigentümerversammlung (nächste Frühjahr 2018) - Vorschau für 2018, - Information zu Strom- und Gaskostenverbrauch, - Wohnungseigentumsvertrag - Nutzwertgutachten - Grundbuchsauszug - Bau- und Ausstattungsbeschreibung von 2009 Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Besichtigungen jeder Zeit nach Absprache möglich!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 459.000

3400 Klosterneuburg, Altstadt/Zentrum kl. Haus 15Jhd. saniert, 40m2 Eigentum im 1. Stock hervorragender Zustand! Euro 190.000.--

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Klosterneuburg Zentrum 40m2 Apartment in absoluter Ruhelage, 2 Gehminuten zu Bus und Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Verkauft wird ein Ein-Zimmer-Apartment, saniert, jedoch kein Erstbezug, in einer der ältesten Gassen der Stadt Klosterneuburg. Das kleine historische Gebäude aus dem 15. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz, wurde 2001 stilgerecht generalsaniert und in nur 3 Eigentumswohnungen unterteilt. Haus und Wohnung präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Stock, hell und ruhig und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie Lichteinfall von 3 Fenstern aus 3 Himmelsrichtungen. Raumaufteilung: Architektonisch abgetrennter Vorraumbereich für eine Garderobe nutzbar. extra Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtisch und angrenzender begehbarer Garderobe mit viel Stauraum, 1 Raum mit 3 Fenster aus 3 Himmelsrichtungen mit einer offenen Küche, Bar mit Sitzplätzen, Essbereich, Wohnbereich, architektonisch abgetrennter Schlafbereich, Das Apartment wird leer bis auf Küche, Bad und Schrankraum übergeben. Besonderheiten: Historisches Ambiente, besonders stilvoll renoviert, Umgebung mit renovierten historischen Gebäuden aus dem 15. und 16. Jhd. zentrale Ruhelage, Parkmöglichkeit vor dem Haus, Kellerabteil. Kaufpreis Euro 190.000.— lastenfrei Zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20% Steuer notarielle, treuhändische Kaufvertragsabwicklung Betriebskosten: Gesamtbetrag Euro 90.-- monatlich (Instandhaltung und Reparaturen, Abgaben Stadtgemeinde, Hausversicherung, Kontoführungsspesen) Für Strom und Gas fallen bei einem 2-Personen Haushalt derzeit Euro 50.- monatlich an. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Folgende Unterlagen stehen dem Kaufinteressenten zur Verfügung: - Wohnungsplan - Energieausweis - Grundbuchsauszug - Thermenwartung vom 14. 11. 2017 - BK Abrechnung 2015/2016, Vorschreibung 2017/18 - Sachverständigengutachten / Ermittlung der Nutzwerte und Mindestanteile / Wohnungseigentum
Fläche m² 40
Zimmer 1
Kauf € 190.000

:::Erstklassige Neubaumaisonettewohnung im Baurecht mit 2 Terrassen in absoluter Grünruhelage:::

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

:::WOHNPROJEKT IM BAURECHT – ERSTKLASSIGE NEUBAUMAISONETTEWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE NÄHE STADTPLATZ::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand soeben ein einmaliges Revitalisierungsprojekt mit 11 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: Ende 2016). Das historische Altstadthaus, welches im Jänner 1884 erstmals als Lehrstelle und später als Mädchenschule seine historische Erwähnung findet, wurde in liebevoller Sanierung an Substanz erhalten und auf neuesten Stand der Technik und Wohnqualität erweitert.  Zusätzlich wurde der ruhige Garten um ein Neubaugartenhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten erweitert – eine Grünruheoase entstand! Das Bauprojekt, aufgeteilt in einen BAUTEIL ALTSTADT und BAUTEIL GARTENHAUS, bietet im Altstadthaus barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile. Die Wohnungen bieten zumeist Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, aufgrund des Baurechts, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt ist im BAUTEIL ALTSTADT mit einem Lift ausgestattet, welcher einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen im jeweiligen Stockwerk ermöglicht. * Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen -  ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen. ÜBERZEUGEN SIE SICH AM BESTEN SELBST VON DER QUALITÄT DES PROJEKTES!   LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!!   TOP 11 – MAISONETTEWOHNUNG IM BAUTEIL GARTENHAUS: 130 qm Wohnfläche + Balkon + Terrasse Ebene 1: *2 Schlafzimmer - 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (ostseitig) *1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC *1 Schrankraum *1 Abstellraum Ebene 2: *1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (südwestseitig gelegen) *1 Kochessbereich *1 WC *1 Wirtschaftsraum   KAUFPREIS TOP 11 – MAISONETTEWOHNUNG IM BAUTEIL GARTENHAUS: EUR 445.000,- Baurechtszins: monatlich EUR 1,34,- / qm bis zur Fertigstellung, danach Abrechnung nach Nutzwerten (Baurecht läuft stufenweise bis 30.01.2114) Betriebskosten: ca. EUR 2,- netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV)   1 Garagen-Stellplatz steht optional im Haus (Altstadttrakt) zur Verfügung: EUR 22.000,-   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. + 2% des auf die Dauer des Baurechts entfallenden Zinses (max. 45 Jahre) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130,4
Zimmer 3
Kauf € 445.000

Exquisiter Erstbezug in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Hier verknüpfen sich moderne Architektur und Kunst, um etwas Ursprüngliches und etwas Innovatives mit einem einmaligen Wohngefühl zu kreieren. Kunst und Natur wird eine ideale Verbindung entworfen. Denn die majestätischste aller Kulissen bleibt die Natur. Die insgesamt 24 Wohneinheiten, die im Zuge des Projekts entstehen, leisten einen Beitrag, den Widerspruch zu überwinden und ein angenehmes Wohngefühl zu evozieren. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2091 Jede Wohneinheit auf den vier Ebenen ist mit einer Freifläche ausgestattet (Garte, Terrasse, Balkon). Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen, geachtet. Die Gestaltung des Hauses wirkt ansprechend und innovativ.  Garagenplätze sind gegen Aufpreis vorhanden! Klosterneuburg und Wien trennt im Norden nur der idyllische Kahlenberg. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und bereits in dreißig Minuten erreicht man den Stephansplatz. Zudem brilliert das Objekt mit einer herrlichen Aussicht auf den Chorherrenberg. Der beschauliche Kern der Stadt ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Öffis: Bahnhof Klosterneuburg Kierling wenige Fußminuten entfernt -Highlights- - Provisionsfreier Erstbezug in Top-Lage und herrlicher Aussicht - exzellente Verkehrslage und Erreichbarkeit - Idyllische Grünruhelage - exklusive Ausstattung, edler, gedämpfter Eichenparkettboden - komfortable Klimaanlage - Niedrigenergiehausstandard - Bequem bedienbare elektronische Raffstores - singulär regulierbare Fußbodenheizung - moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - modernes, ökologisches Heizsystem Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at ***Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung***
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 489.900