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Eigentumswohnungen in Klosterneuburg

181 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 181 Eigentumswohnungen in Klosterneuburg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 163 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 344 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 53%.

Traumhafte Dachgeschosswohnung in guter Lage - PRIVATVERKAUF ohne Maklergebühr

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Martinstraße 90-92

Die Wohnung liegt im Martinsviertel von Klosterneuburg - Nähe Martinsfriedhof. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertig gestellt und wurde mittels hochwertiger Materialien gebaut (Stahlbeton als auch Ziegel). Aufgrund der einmaligen Lage (auf drei Seiten offen) der Wohnung strahlt der lichtdurchflutete Wohnbereich ein sehr positives Ambiente aus. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie einen unverbaubaren Blick in die grüne Au genießen können. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde neu ausgemalt. Optional können zwei Garagenplätze in der Tiefgarage erworben werden. Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf - d.h. keine Makler involviert. Kontaktaufnahme durch Makler Zwecks Vermittlungsauftrag sind UNERWÜNSCHT und werden von uns nicht beantwortet.
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 430.000

Fairer Preis, Mitten im Zentrum Klosterneuburg, 4 Zimmer, 2 Terrassen

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

neuwertig! Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse mitten im Zentrum von Klosterneuburg und mit fantastischem Ausblick. Stiftsblick! Großartige Preisleistung!  Anlegerwohnung! TOP 2 Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohn - Esszimmer und Ausgang auf eine große Terrasse 2 Vorräume mit viel Stauraum 1 Bad mit Badewanne und WC 1 Bad mit Dusche und WC 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse 2 Terrassen Diese 4 Zimmer Wohnung ist neuwertig und auch für Anleger geeignet. Die Wohnung mit 78m² befindet sich im 1. Liftstock und bietet für eine Familie ausreichend Platz. Großzügige Glasflächen und die Südausrichtung des großen Wohnraums sorgen für helles, lichtdurchflutetes Wohnen. Vom Wohnzimmer und dem angeschlossenen Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die Altstadt und das Stift Klosterneuburg. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung gelegen, garantieren eine absolut ruhige Lage und bieten bodenbündige große Fenstertüren mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse mit Hofcharakter. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit  Eichenholzparkett versehen, in den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Weiters verfügt die Wohnhausanlage über eine Entkalkungsanlage. Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-102 zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker  oder Einzellplatz) zu erwerben. KP: zwischen €12.000,- und € 16.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl. Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzestellplätze und 8 Stapelparker. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 102,91
Zimmer 4
Kauf € 319.000

3400, Schauergasse, In idyllischer Grünruhelage, 3-Zimmer-Penthouse

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 17. Dezember von 14 bis 16 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Christian Huber, 0664/45 66 625.  LANDPARTIE MIT NIVEAU. 3400 Klosterneuburg | Schauergasse 23 | TOP 9 Das Beste vom Besten vom Besten. - 3-Zimmer-Penthouse - In idyllischer Grünruhelage - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - 2 Bäder - 2 WCs - Komfortable Klimaanlage - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Großzügige Terrassen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Schauergasse in Klosterneuburg entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes, zentrales Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 3-Zimmer-Penthouse - Geschoss: Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 3 - Wohnfläche: 87,8 m² - Terrasse: 26,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,88 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 479.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 87,8
Zimmer 3
Kauf € 479.900

Dachterrassenwohnung in Top- Zentrumslage Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburgs entfernt und garantiert neben ihrem Traumblick über Klosterneuburg und das Stift beste Infrastruktur! So sind diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Die im 4. Liftstock gelegene Dachterrassenwohnung ist zur Gänze mit Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Sie besticht durch ihre traumhafte Dachterrasse, die Nähe zum Stadtplatz und die garantiert beste Infrastruktur ihrer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem Gründerzeit-Gebäude, in dessen Stiegenhaus alle stilvollen Elemente erhalten sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Aufgang auf die Dachterrasse großzügige Wohnküche Wohnbereich mit offenem Kamin 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

Historisches Juwel, Wohnung im Herzen der Altstadt

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem schloßähnlichen Anwesen aus dem 17 Jahrhundert. Das gesamte Gebäude samt den Gartenanlagen präsentiert sich in einem top renovierten und repräsentativen Zustand. Stilelemente wie Holzkastenfenster, Holzkastentüren, mächtiges Mauerwerk, Stuckelemente und schmiedeeiserne Einfriedung vermitteln ein selten schönes Ambiente und Wohngefühl. Außergewöhnlich stimmungsvolles Wohnen in zentraler Bestlage Klosterneuburgs.  Die Wohnung befindet sich im Straßen abgewandten Teil des historischen Gebäudes und ist südöstlich ausgerichtet.  Ein wunderschönes, schmiedeeisernes Tor empfängt den Besucher. Über einen erst vor kurzem errichteten Zugangsweg gelangt man bequem zu einem hübschen, kleinen Vorplatz, von dem aus man direkten Zugang zur Wohnung hat. Die Wohnung liegt hier auf Garten Niveau, gleichzeitig leicht erhöht - im 1.OG zum Straßenniveau. Ein hübscher Vorraum führt sowohl zur Küche als auch zum Esszimmer, welches über einen schönen Durchgang eine optische Trennung zum gemütlichen Wohnzimmer hat. Das helle Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang zu einem reizenden, uneinsichtigen Innenhof der als Gärtchen gestaltet ist. Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer mit ca. 20m² und ein direkt angeschlossenes Bad mit großer Eckbadewanne. Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sind sind mit einem Dielenboden ausgestattet, Küche und Bad mit Keramikfliesen. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung / Radiatoren beheizt, Badezimmer und Küche haben eine zusätzliches Lüftungssystem. Die Betriebskosten betragen inkl. Ust. und Reperaturfond € 187,- /Monat Dieses reizende Domizil stellt mit Sicherheit etwas ganz Besonderes dar. Das Gesamtambiente des Anwesens mit nur 6 Wohnparteien und die besonders gemütliche Wohnatmosphäre der Wohnung, bieten einem Single oder einem Pärchen ein außergewöhnliches Refugium im Herzen von Klosterneuburg. Hochgefragte Lage im historischen Zentrum der oberen Altstadt von Klosterneuburg. Sämtliche Infrastruktur liegt praktisch vor der Haustür, sogar zu Fuß erreicht man die öffentlichen Hauptverkehrsmittel wie Schnellbahn und Bus nach Wien schnell.Gleichzeitig bietet diese Wohnung idyllische Ruhelage. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 75,76
Zimmer 3
Kauf € 290.000

GARTENWOHNUNG G2 - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! G2 - Gartenwohnung Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 12,56 m² Wohnküche 39,40 m² Zimmer 14,56 m² Zimmer 13,36 m² Bad 7,69 m² WC 1,62 m² Abstellraum 3,69 m² Schrankraum 8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 101,67 m² Balkon 15,04 m² Eigengarten 34,85 m² Terrasse 20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Terrasse Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 229.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 64,62
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer (Trennung für ein drittes Schlafzimmer möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Wohnen/ Essen/ Küche mit Terrasse mit traumhaften Stiftblick Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 435.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 115,44
Zimmer 3
Kauf € 469.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Wohnen/ Essen/ Küche mit Balkon, Abstellraum, 1 - 2 Schlafzimmer (Trennung möglich) mit Loggia, Bad mit Wanne/ Dusche und 2 WC Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 299.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 90,79
Zimmer 3
Kauf € 335.000

Provisionsfrei - Exklusive Wohnung Nähe Zentrum von Klosterneuburg - Erstbezug

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Dieses exklusive Wohnprojekt mit hochwertiger Ausstattung und smarten Layout der Wohnungen befindet sich am Fuße des Ölbergs sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg. In diesem exklusiven Neubau mit höchster Energieeffizienz und viel Wohnkomfort entstanden insgesamt 12 freifinanzierte Wohnungen sowie 7 Tiefgaragenstellplätze. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen/ Essen/ Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum Ausstattung Wohnung: - Optimale Raumnutzung - Modernste Haustechnik inkl. Lift-Ruf-Taste in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Echtholzparkettböden - Feinsteinzeug in edlen Farben - Energiesparende Verglasung inkl. Außen Raffstore mit Fernbedienung - Klimaanlagen im Dachgeschoss - Garagenstellplätze mit patentierten Comfort Parking - Heizwärmebedarf HWB = 30,2 kWh/m²/a - Niedrigenergiestandard B Die mit dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grundstücksmiete (der Baurechtszins) beträgt beim Projekt nur € 0,97 pro m² und Monat. Der Vertrag mit dem Stift hat die im Baurecht maximale Laufzeit von 100 Jahren und darüber hinaus besteht die vertraglich zugesicherte Bereitschaft, diese auf weitere 100 Jahre zu verlängern. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann um € 32.500,- inkl. USt. erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Lagerraum im Kellergeschoss um € 6.000,- zu erstehen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 279.000,-. Das Prinzip einer Anleger- oder Vorsorgewohnung ist einfach erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatliche Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, bescheren Ihnen die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile noch steigern. Denn beim Wohnungserwerb sparen Sie sich die Mehrwertsteuer. Die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Wohnanlage: - Ausschließlich Produkte österreichischer Lieferanten verwendet - ob Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett, Feinsteinzeug in edlen Farben oder energiesparende Verglasung - 7 Tiefgaragenplätze - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Gemeinschaftsgarten - behindertengerechter Aufzug - nur 30,2 kWh/m²/a an Heizwärmebedarf - Niedrigenergiestandard Lage und Infrastruktur: Diese kleine und feine Wohnhausanlage befindet sich am Fuße des Ölbergs und ist nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtplatz von Klosterneuburg entfernt. Am Stadtplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot (Supermarkt, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Sport- und Elektrofachhandel, Ärzte u.v.m.). Aufgrund der exzellenten Lage ist der Wiener Schwedenplatz mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel in rund 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Das Freizeit- und Sportangebot bietet unzählige Möglichkeiten mit den Donauauen, dem Strandbad, Freizeitzentrum Happyland, viele Wander- und Radwege sowie etlichen Heurigenbetrieben. In unmittelbarer Nähe und der Umgebung von Klosterneuburg befinden sich auch zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 82,25
Zimmer 3
Kauf € 299.000