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Eigentumswohnungen in Himberg

13 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 13 Eigentumswohnungen in Himberg angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 27 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 40 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 32%.

Wunderschöner ERSTBEZUG in optimaler Lage direkt in HIMBERG mit XXL-Terrasse

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien | Wienerstraße

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien.  Innerhalb von ca.15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner. Himberg ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich.  Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente.  Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon.  Mit Ihrem Auto erreichen Sie die SCS (Shopping City Süd) binnen weniger Minuten. Zahlreiche Ärzte und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23) Highlights der Wohnung: - Markenküche der Firma DAN-Küchen inkl. Geräte - Holz/Alu Fenster samt Aussenbeschattung - Echtholzparkett inkl. Fussbodenheizung - Optimale Raumaufteilung (separat begehbar) - XXXL Dachterrasse (76qm) - Großzügige Freiflächen - Integrierte Spiegelheizung im Badezimmer - Radio mit Deckenlautsprecher im Bad für Ihre Wohlfühloase - Massivholztüren im Innenbereich mit Innenliegenden Türbändern Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer mit Balkon/Terrassenzugang - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage kann optional erworben werden (EUR 15.900,--) - 1 XXL Dachterrasse in absoluter Ruhelage (ca. 52 m²) - 1 Balkon (18 m2) Ansehen zahlt sich aus, zwecks Besichtigung oder Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 275.000 4.910,71 €/m²

Beeindruckend erstklassiger NEUBAU direkt in Himberg - Exklusive 2 Zimmer Wohnung

Wohnung in 2325 Himberg bei Wien | Wienerstraße 5

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg - AUCH OPTIMAL FÜR ANLEGER Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit einem Personenlift erreichbar. Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien.  Innerhalb von ca.15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner. Himberg ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich.  Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente.  Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon.  Mit Ihrem Auto erreichen Sie die SCS (Shopping City Süd) binnen weniger Minuten. Zahlreiche Ärzte und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23) Highlights der Wohnung: - Markenküche der Firma DAN-Küchen inkl. Geräte - Holz/Alu Fenster samt elektrischer Aussenbeschattung - Echtholzparkett inkl. Fussbodenheizung "Einzelraumsteuerung" - Optimale Raumaufteilung (separat begehbar) - Integrierte Spiegelheizung im Badezimmer - Radio mit Deckenlautsprecher im Bad für Ihre Wohlfühloase - Massivholztüren im Innenbereich mit Innenliegenden Türbändern Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit einer Dusche/Handwaschbecken & Handtuchheizkörper - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage kann optional erworben werden (EUR 15.900,--) - 1 Balkon (4,62 m2) Ansehen zahlt sich aus, zwecks Besichtigung oder Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.262,30 €/m²

LUXURIÖSE ANLEGERWOHNUNG mit 4,5% RENDITE

Wohnung in 2325 Himberg | Wiener Straße

LUXURIÖSE ANLEGERWOHNUNG mit 4,5% RENDITE inkl. DAN-Küche Im wunderschönen Himberg wurde dieses durchdachte und hochwertige Wohnhausprojekt direkt vom Bauträger errichtet. Diese Wohnung überzeugt vorallem durch ihre luxuriöse Innenausstattung sowie einer soliden naturbelassenen Bauweise. Über eine moderne DANA-Stahlriegel-Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage gelangen Sie in das Vorzimmer der Wohnung. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. 2,20m hohe stumpfeinschlagende Innentüren der Fa. DANA sorgen für ein besonders elegantes Flair in der Wohnung. Ein hochwertiger Echtholz-Weitzer Parkettboden mit Fußbodenheizung, 3-Fach Verglasung mit elektrischen Außenjalousien, sowie leistungsstarke Klimageräte sind nur wenige Merkmale dieser traumhaften Neubauwohnung. Die elegante bodenebene Dusche mit Glasduschwand sowie ihre stillvolle Sanitärausstattung erinnern an luxuriöse Hotelzimmer. Im Preis enthalten ist außerdem eine maßgeschneiderte DAN-Küche samt Markengeräte wie E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle. Raumaufteilung Vorraum9,15m² WC1,95m² Abstellraum1,62m² Wohnküche28,62m² Schlafzimmer13,20m² Bad6,82m² Wohnnutzfläche61,36m² Balkon4,62m² Kellerabteil2,73m² Öffentliche Anbindungen • Autobus 226 (36m) • Schnellbahn S60 (700m) Energiekennzahlen • Heizwärmebedarf 42,3 kwh/m² • Klasse Heizwärmebedarf C Ausstattung • Ziegelmassivbauweise • Echtholz-Weitzer Eichen-Parkettboden • 3-Fach Verglasung inkl. elektrischen Außenjalousien • beheizter Spiegel + Deckenlautsprecher • Gasbrennwert-Zentraltherme • Satellitenanlage • Videogegensprechanlage FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt VERKAUFSPREIS: EUR 199.000,- Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 61,38
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.242,10 €/m²

ERSTBEZUG / Elegante Dachterrassenwohnung inkl DAN-Küche

Wohnung in 2325 Himberg | Wiener Straße

ERSTBEZUG / Elegante Dachterrassenwohnung inkl DAN-Küche Im wunderschönen Himberg wurde dieses durchdachte und hochwertige Wohnhausprojekt direkt vom Bauträger errichtet. Diese Wohnung überzeugt vorallem durch ihre luxuriöse Innenausstattung, einer soliden naturbelassenen Bauweise und vorallem durch ihre äußerst großzügigen Dachterrasse mit einem beeindruckenden 360° Blick über Himberg. Über eine moderne DANA-Stahlriegel-Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage gelangen Sie in das Vorzimmer der Wohnung. Sämtliche Räume sind zental begehbar. 2,20m hohe stumpfeinschlagende Innentüren der Fa. DANA sorgen für ein besonders elegantes Flair in der Wohnung. Ein hochwertiger Echtholz-Weitzer Parkettboden mit Fußbodenheizung, 3-Fach Verglasung mit elektrischen Außenjalousien, sowie leistungsstarke Klimageräte sind nur wenige Merkmale dieser traumhaften Neubauwohnung. Die elegante bodenebene Dusche mit Glasduschwand sowie ihre stillvolle Sanitärausstattung erinnern an luxuriöse Hotelzimmer. Im Preis enthalten ist außerdem eine maßgeschneiderte DAN-Küche samt Markengeräte wie E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle. Raumaufteilung Vorraum8,04m² WC 1,84m² Abstellraum 2,16m² Wohnküche 26,22m² Schlafzimmer 13,01m² Bad 5,20m² Wohnnutzfläche 56,47m² Terrasse/Balkon18m² Dachterrasse 52,07m² Kellerabteil 3,92m² Öffentliche Anbindungen • Autobus 226 (36m) • Schnellbahn S60 (700m) Energiekennzahlen • Heizwärmebedarf 30,6 kwh/m² • Klasse Heizwärmebedarf B Ausstattung • Ziegelmassivbauweise • Echtholz-Weitzer Eichen-Parkettboden • 3-Fach Verglasung inkl. elektrischen Außenjalousien • beheizter Spiegel + Deckenlautsprecher • Gasbrennwert-Zentraltherme • Satellitenanlage • Videogegensprechanlage FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt VERKAUFSPREIS: EUR 275.000,- Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 56,47
Zimmer 2
Kauf € 275.000 4.869,84 €/m²

Sonnendurchflutete 2- Zimmer Wohnung mit Balkon!!

Wohnung in 2325 Himberg

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten  sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Highlights der Wohnung: - Hochwertig ausgeführter Ziegel-Massiv Bau - Durchgehender Echt-Holz Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Exklusiv moderne Fliesen in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Bad inkl. verbauten Deckenlautsprecher - Elektrische Aussenbeschattung auf sämtlichen Glaselementen - Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten - Massive Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Magnetschloss - Perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Optional ein KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage (€ 15.900,--) - 1 Balkon (ca. 4,6 m²) Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zu Wien. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner. Sie ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich. Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente. Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon. Nahversorger wie z.B. ein Billa Filiale neben der Liegenschaft, Bäckereien oder Gasthäuser erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit mit dem Auto binnen weniger Minuten direkt in die SCS (Shopping City Süd) oder in die Innenstadt zu fahren. In Himberg gibt es auch zahlreiche Ärzte, insgesamt stehen Ihnen 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte & 3 Tierärzte zur Verfügung. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23)   Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen Herrn Robert Huber der Firma IMMO EXPRESS unter 0676 – 4646 146 oder  rhub@immo.express Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.262,30 €/m²

Beeindruckende 2 Zimmer DG- Erstbezugswohnung + Dachterrasse!!

Wohnung in 2325 Himberg

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten  sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Highlights der Wohnung: - Hochwertig ausgeführter Ziegel-Massiv Bau - Durchgehender Echt-Holz Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Exklusiv moderne Fliesen in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Bad inkl. verbauten Deckenlautsprecher  - Elektrische Aussenbeschattung auf sämtlichen Glaselementen  - Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten - Massive Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Magnetschloss - Perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer  - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Optional ein KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage (€ 15.900,--) - 1 XXL Dachterrasse in absoluter Ruhelage (ca. 87m²) - 1 Terrasse(11m2) Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zu Wien.  Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner.  Sie ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich.  Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente.  Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon. Nahversorger wie z.B. ein Billa Filiale neben der Liegenschaft, Bäckereien oder Gasthäuser erreichen Sie binnen weniger Gehminuten.  Alternativ besteht auch die Möglichkeit mit dem Auto binnen weniger Minuten direkt in die SCS (Shopping City Süd) oder in die Innenstadt zu fahren. In Himberg gibt es auch zahlreiche Ärzte, insgesamt stehen Ihnen 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte & 3 Tierärzte zur Verfügung. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23) Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten  sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Highlights der Wohnung: - Hochwertig ausgeführter Ziegel-Massiv Bau - Durchgehender Echt-Holz Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Exklusiv moderne Fliesen in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Bad inkl. verbauten Deckenlautsprecher  - Elektrische Aussenbeschattung auf sämtlichen Glaselementen  - Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten - Massive Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Magnetschloss - Perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer  - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Optional ein KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage (€ 15.900,--) - 1 XXL Dachterrasse in absoluter Ruhelage (ca. 76 m²) - 1 Terrasse 11m2 Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zu Wien.  Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner.  Sie ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich.  Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente.  Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon. Nahversorger wie z.B. ein Billa Filiale neben der Liegenschaft, Bäckereien oder Gasthäuser erreichen Sie binnen weniger Gehminuten.  Alternativ besteht auch die Möglichkeit mit dem Auto binnen weniger Minuten direkt in die SCS (Shopping City Süd) oder in die Innenstadt zu fahren. In Himberg gibt es auch zahlreiche Ärzte, insgesamt stehen Ihnen 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte & 3 Tierärzte zur Verfügung. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23) Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1%  Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Ihr Ansprechpartnrer:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  IMMO EXPRESS KG Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 275.000 4.824,56 €/m²

Beeindruckende 2 Zimmer DG- Erstbezugswohnung + Dachterrasse!!

Wohnung in 2325 Himberg

Die Liegenschaft befindet sich in der Wiener Straße 5 in 2325 Himberg. Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten  sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Highlights der Wohnung: - Hochwertig ausgeführter Ziegel-Massiv Bau - Durchgehender Echt-Holz Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung - Exklusiv moderne Fliesen in den Nassräumen - Beheizter Spiegel im Bad inkl. verbauten Deckenlautsprecher - Elektrische Aussenbeschattung auf sämtlichen Glaselementen - Moderne Küche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten - Massive Innentüren mit innenliegenden Türbändern und Magnetschloss - Perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer / Wohnküche - 1 Schlafzimmer - 1 Separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Optional ein KFZ Stellplatz in der darunter liegenden Garage (€ 15.900,--) - 1 XXL Dachterrasse in absoluter Ruhelage (ca. 52m²) - 1 Balkon 18m2 Der moderne Neubau liegt in einem sehr gut entwickelten Gebiet mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung zu Wien. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof Wien. Derzeitig wohnen in Himberg ca. 7000 Einwohner. Sie ist Teil des Bezirks Wien Umgebung in Niederösterreich. Die ersten Siedlungen auf dem Gebiet des heutigen Himbergs reichen bis zu den Römern zurück. Sämtliche Vorteile sind in dieser Immobilie gegeben, jede Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für ein perfektes Wohnambiente. Alle Wohnungen bieten Ihnen zur Wohnfläche eine Freifläche, sei es ein Eigengarten mit Terrasse oder Balkon. Nahversorger wie z.B. ein Billa Filiale neben der Liegenschaft, Bäckereien oder Gasthäuser erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit mit dem Auto binnen weniger Minuten direkt in die SCS (Shopping City Süd) oder in die Innenstadt zu fahren. In Himberg gibt es auch zahlreiche Ärzte, insgesamt stehen Ihnen 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte & 3 Tierärzte zur Verfügung. Weiters stehen Ihnen  zahlreiche Schulen zur Verfügung: - 4 Kindergärten - 1 Volksschule (Kirchenplatz 1) - 1 Musikschule (Kirchenplatz 3) - 1 Mittel-/ Hauptschule (Kirchenplatz 2) - 1 Polytechnische Schule (Erberpromenade 23)   Kosten: Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt. Ihr Ansprechpartnrer:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi    IMMO EXPRESS KG Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 57
Zimmer -
Kauf € 275.000 4.824,56 €/m²

AUSBLICK+GROSSE TERRASSE: GUT GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG!

Wohnung in 2325 Himberg

Toll geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.56m² Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die ca.18m² große Terrasse - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca.50m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.56m2 Wohnfläche und ca.68m² Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca.79m². Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 275.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 79
Zimmer 2
Kauf € 275.000 3.481,01 €/m²

2 ZI Neubau + 70 m² sonnige Dachterrassen + Fernblick

Wohnung in 2325 Himberg

DELTA Immobilien bietet nur noch 3 neu errichtete Dachterrassen-Wohnungen im 2. Liftstock sowie 1 Wohnung mit Balkon von 20 TOP Wohnungen in einem Ziegel-Massiv-Wohnhaus (Fertigstellung 2016) im Herzen von Himberg. Jede Wohnungen besticht mit hochwertiger Ausführung. Sehr gute Verbindungen nach Wien. Bestens geeignet für Singles oder Paare. - TOP _8 ca. 61 m² + ca. . . 5 m² Balkon, 1. Liftstock - TOP 17 ca. 84 m² + ca. 114 m² Balkon + Dachterrasse . . 360° TOUR - TOP 18 ca. 94 m² + ca. 121 m² Balkon + Dachterrasse . . VERKAUFT - TOP 19 ca. 61 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse . . VERKAUFT - TOP 20 ca. 56 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse Alle Vorteile im Überblick: EBENE TOP 20, Dachgeschoss - Wohnungseigentum ist in Begründung - Erstbezug, schlüsselfertig ausgeführt - helle, sonnige Zimmer, einzeln begehbar, Raumhöhe ca. 267 cm - Ausrichtung NordOst - Vorraum, Platz für Garderobe - WC separat - Bad mit WalkIn-Dusche, Waschtisch, großflächig beheizter Spiegel - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer, 2 Dachflächenfenster zur Morgensonne - Wohnküche mit Küchenzeile, Fenster plus großes Terrassentür-Element - Terrasse mit 2 läufiger Stiege zur Dachterrasse - Dachterrasse mit Rundum-Fernblick - AUSSTATTUNG - hochwertige Materialien in edler Ausführung, Klima-Anlage - Vorraum, Wohnräume Parkett Eiche Dielen geölt - Balkon, Terrasse WPC-Belag - Bad, WC hochwertig verfliest mit Feinsteinzeug hell, Deckenlautsprecher - DAN-Küche in Weiss-Lackoptik möbliert - Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, KS/Gefrierfächer - Holz-Alu-Fenster innen weiss, 3fach-Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen - Fussbodenheizung, spezielle Innen-Türen weiss - Haus-SAT-Anlage, Kabel- TV und High-Speed-Internet-Anschluss vorbereitet - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil, Waschküche mit Trockner - Fahrradeinstellraum - KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage erwerbbar € 15.900,- BK € 12,- - sehr gepflegte, hochwertig ausgeführte Niedrigenergie-Neubau-Wohnhausanlage - Nutzfläche gesamt: ca. 126 m² (inkl. Dachterrassen) - Wohnnutzfläche: ca. 56 m² - Terrassen: ca. 18 m² + ca. 52 m² = gesamt. ca. 70 m² - Heizwärmebedarf: HWB 28 kWh/(m²a) Klasse A - Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,82 Klasse A - Preis TOP 20 im 2. Liftstock € 275.000,- - BK: € ca. 140,60 inkl. MwSt - Heizung, Warmwasser: ca € 84,72 inkl. Mwst. akonto - Gesamt: € ca. 225,32 inkl. BK, Heizung, WW und MwSt. Lage: im Zentrum von Himberg sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt in unmittelbarer Nähe öffentlich: S-Bahn in 15 min nach Wien Hauptbahnhof U1 in ca. 9 Gehminuten Buss 217 Richtung Wien Simmering U3 Buss 227 Richtung Wien Reumannplatz U1und Wien Hauptbahnhof vor der Haustür mit dem Auto: direkt zur S1 Richtung Wien/Schwechat und A4 in ca. 5 min. ca. 20 min. Stadtgrenze Wien Freizeit und Erholung geniessen im Waldbad Himberg, am Golfplatz oder im Reiterhof Gutenhof. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 275.000 4.910,71 €/m²

Zentrum Himberg: 2 ZI Neubau + Balkon

Wohnung in 2325 Himberg

DELTA Immobilien bietet nur noch 3 neu errichtete Dachterrassen-Wohnungen im 2. Liftstock sowie 1 Wohnung mit Balkon von 20 TOP Wohnungen in einem Ziegel-Massiv-Wohnhaus (Fertigstellung 2016) im Herzen von Himberg. Jede Wohnungen besticht mit hochwertiger Ausführung. Sehr gute Verbindungen nach Wien. Bestens geeignet für Singles oder Paare. - TOP _8 ca. 61 m² + ca. . . 5 m² Balkon, 1. Liftstock - TOP 17 ca. 84 m² + ca. 114 m² Balkon + Dachterrasse . . 360° TOUR - TOP 18 ca. 94 m² + ca. 121 m² Balkon + Dachterrasse . . VERKAUFT - TOP 19 ca. 61 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse . . VERKAUFT - TOP 20 ca. 56 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse Alle Vorteile im Überblick: EBENE TOP 8 - Wohnungseigentum ist in Begründung - Erstbezug, schlüsselfertig ausgeführt - helle, sonnige Zimmer, einzeln begehbar, Raumhöhe 267 cm - Ausrichtung NordOst - Vorraum, Platz für Garderobe - WC separat - Bad mit WalkIn-Dusche, Waschtisch, beheizter Spiegel, Fenster zum Lüften - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer, 2-flügeliges Fenster ostseitig - Wohnküche mit Küchenzeile, 2 große Balkontür-Elemente - Balkon südostseitig - AUSSTATTUNG - hochwertige Materialien in edler Ausführung, Klima-Anlage - Vorraum, Wohnräume Parkett Eiche Dielen geölt - Balkon WPC-Belag - Bad, WC hochwertig verfliest mit Feinsteinzeug hell, Deckenlautsprecher - DAN-Küche in Weiss-Lackoptik möbliert - Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, KS/Gefrierfächer - Holz-Alu-Fenster innen weiss, 3fach-Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen - Fussbodenheizung, spezielle Innen-Türen weiss - Haus-SAT-Anlage, Kabel- TV und High-Speed-Internet-Anschluss vorbereitet - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil, Waschküche mit Trockner - Fahrradeinstellraum - KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage erwerbbar € 15.900,- BK € 12,- - sehr gepflegte, hochwertig ausgeführte Niedrigenergie-Neubau-Wohnhausanlage - Nutzfläche gesamt: ca. 66 m² (inkl. Balkon) - Wohnnutzfläche: ca. 61 m² - Terrassen: ca. 5 m² - Heizwärmebedarf: HWB 24 kWh/(m²a) Klasse A - Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,82 Klasse A - Preis TOP 8 im 1. Liftstock € 199.000,- - BK: € ca. 114,70 inkl. MwSt - Heizung, Warmwasser: ca € 92,07 inkl. Mwst. akonto - Gesamt: € ca. 206,77 inkl. BK, Heizung, WW und MwSt. Lage: im Zentrum von Himberg sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt in unmittelbarer Nähe öffentlich: S-Bahn in 15 min nach Wien Hauptbahnhof U1 in ca. 9 Gehminuten Buss 217 Richtung Wien Simmering U3 Buss 227 Richtung Wien Reumannplatz U1und Wien Hauptbahnhof vor der Haustür mit dem Auto: direkt zur S1 Richtung Wien/Schwechat und A4 in ca. 5 min. ca. 20 min. Stadtgrenze Wien Freizeit und Erholung geniessen im Waldbad Himberg, am Golfplatz oder im Reiterhof Gutenhof. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.262,30 €/m²