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Eigentumswohnungen in Fischamend

4 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 4 Eigentumswohnungen in Fischamend angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 8 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 50%.

Top Wohnung, etwas renovierungsbedürftig, ohne Lift.

Wohnung in 2401 Fischamend-Dorf

Verkauft wird eine gut aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Fischamend. Die Wohnung befindet sich im 4ten Haus in einer Wohnungsanlage mit Blick auf den ruhigen Innenhof im 1sten Stock. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig bzw. sollten die Wände frisch gestrichen werden, diverse Böden erneuert werden, Randleisten erneuert oder getauscht werden etc. Die Küche ist in einem funktionierenden Zustand. Die letzten Sanierungen der Wohnhäuser wurden ca. im Jahr 2000 durchgeführt (Vollwärmeschutz, Flachdach, Elektrik, Fenster etc.). Aktuell befinden sich ca. € 80.000,- bis € 100.000,- in den gemeinsamen Rücklagen der Wohnhausanlage. Die Erneuerung der Innenhöfe ist in den nächsten Jahren geplant. Die Heizkosten beliefen sich bisher durchschnittlich auf monatlich € 80,-. Die Stromkosten auf durchschnittlich € 50,- Die damalige Wohnbauförderung wurde bereits vor Jahren zurückgezahlt. Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentrum von Fischamend ca. 5 min zu Bahn, Bus & Nahversorger. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 119.600

DREIZIMMER - BALKONWHNUNG - ZENTRUM FISCHAMEND

Wohnung in 2401 Fischamend

DREIZIMMER - BALKONWHNUNG - ZENTRUM FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt nach Komplettsanierung eine 70 m² große Dreizimmerwohnung mit ca. 5 m² Balkon, BJ 1971 in absolut ruhiger Zentrumslage, im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Diese Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung, die sich wie folgt beschreiben lässt. Das ca. 19 m² große Wohnzimmer bietet genügend Stellflächen und den Ausgang auf den ca. 5 m² großen Balkon. Weiters gibt es zwei in etwa gleich große Schlafzimmer, eines ist vom Vorzimmer aus begehbar das andere über das Wohnzimmer. Die moderne Komplettküche ist neu und mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Sie bietet auch Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer hat Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. Alle Räumlichkeiten sind mit neuen Parkettböden ausgelegt. Diese Immobilie verfügt auch über einen Abstellraum, sowie ein geräumiges Kellerabteil, welches genügend Stauraum bieten. Beheizt wird mit einer zentralen Heizanlage. Das Haus verfügt über eine Wärmeschutzfassade und hat daher einen HBW-Wert von 83 kWh/m² a (C). Der Kaufpreis beträgt € 180.000,-- Die monatliche Vorschreibung inkl. Betriebskosten, Heizung/ Warmwasser, Rücklage, Verwaltung und Kabel-TV betragen € 383,52. Weiters ist eine Provision in Höhe von 3% der Kaufpreises zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten. Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Mehr Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
Fläche m² 70,21
Zimmer 3
Kauf € 180.000

2-Zimmer-Wohnung in Fischamend zu kaufen

Wohnung in 2401 Fischamend

Ganz nahe dem Fischamender Stadtturm und daher zentral gelegen ist diese 2 - Zimmer - Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt einerseits nach Osten gerichtet mit Blick in den Hof und andererseits nach Westen mit Nachmittagssonne und Blick auf die Fischa im grünen Umfeld, daher in absoluter Ruhelage. Das Haus, BJ 1969 ist thermisch saniert und in gutem, gepflegtem Zustand mit sehr gutem Heizwärmebedarf von 41,3 kWh/m² und Jahr. Die Rücklagenkassa ist gefüllt, genaue Angaben gerne auf Anfrage. Mit Gegensprechanlage und Sicherheitstüre ausgestattet, liegt die Wohnung im 2. Stock ohne Lift schön hell, mit bodennahen Fenstern z.T. Die Wohnung (63,13 m²) mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC extra, ist geräumt. Der Fußboden wurde entfernt, die Küche ist ausgemalt, die Fenster sind in Ordnung. Es besteht Sanierungsbedarf. Lage: Entfernung zum Flughafen: 10 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit der S7, zum nächsten Kindergarten 300 m, die A4 Richtung Wien liegt 6 km entfernt, mit dem Auto oder mit dem Regionalzug erreichen Sie Wien Mitte in ca. 30 Minuten, der Bahnhof liegt 350 m entfernt. Insgesamt ruhig, hell, zentrumsnah, in gepflegtem Haus ist dies eine viel gefragte, leistbare Startwohnung, wenn für Sie das Herrichten kein Hindernis ist, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung bis z.B. Wien Mitte. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuche ich um eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-/Zuname, Adresse und Telefonnummer). Ihr Offert mit Expose und Unterlagen folgt daraufhin in Kürze. In Entsprechung des KschG (Konsumentenschutzgesetzes) wird auf meine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Es liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberseite vor. Ihre Fragen beantworte ich gerne telefonisch, Ihrem Besichtigungstermin komme ich ggf. gerne nach! Gabriele Biermayer beh. konzessionierte Immobilienmaklerin 0699 122 01 122
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 99.000

SCHÖNE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN FISCHAMEND

Wohnung in 2401 Fischamend

SCHÖNE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt in Fischamend eine komplett renovierte 62 m² große Zweizimmerwohnung BJ 1965, in einer begrünten Wohnhausanlage, im Hochparterre. Diese Wohnung verfügt über eine zentrale Raumaufteilung, einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit genügend Stellflächen, Schlafzimmer und einer möblierten italienischen Designerküche (inkl. Elektrogeräte) mit Platz für eine gemütliche Essecke. Badezimmer hat Dusche und Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Weiters verfügt diese Immobilie über einen sehr geräumigen Nebenraum (4 m²), der sich bestens als begehbare Garderobe eignet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich genügend Stauraum. Der derzeitige Mieter entrichtet monatlich eine Pauschalmiete von € 630,-- inkl. der Betriebskosten (€ 172,16), Strom und Heizung sind an die jeweiligen Anbieter extra zu bezahlen. Das derzeitige Mietverhältnis läuft bis 31. Juli 2018. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des KP zuzügl. 20% Ust. zu entrichten. Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Mehr Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. Bei Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich unter Tel. 0676/327 28 55. HWB: 99,3 kWh/m² (C)
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 120.000