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Eigentumswohnungen in Waidhofen an der Ybbs

6 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 6 Eigentumswohnungen in Waidhofen an der Ybbs angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 18 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 24 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 25%.

2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE! ANLEGERWOHNUNGEN IN WAIDHOFEN YBBS! Innenstadtlage!

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Diese Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail errichtet! Die größere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und besteht aus einem zentral begehbaren Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und einem WC. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Ausblick auf den Naturpark Buchenberg und die historische Bürgerspitalkirche. Die gemütliche Holzveranda lädt auch noch am Abend zum Sonne genießen und zum Verweilen ein. Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem zentral begehbaren Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Schrank-Raum, Abstellraum, einem großen Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und einem WC. Für Lagerzwecke steht ein Spitzboden mit ca. 30 m² zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus hat man einem schönen Ausblick auf den Unteren Stadtplatz.  Beide Küchen sind bezugsfertig ausgestattet mit E-Herd, Gefrier/Kühlkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug. Die Wohnungen befindet sich in zentrale Lage in der Altstadt von Waidhofen/Ybbs. Die Infrastruktur der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie an Geschäften, Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergarten brauchen, ist zu Fuß erreichbar. Der Schillerpark und der Natur- und Wildpark Buchenberg sind in unmittelbarer Nähe. Die Einrichtungen dieses Erholungsgebietes sind besonders auf die Bedürfnisse von Kindern zugeschnitten. Die Wohnungen sind mit einer Gasheizung (Fußbodenheizung) ausgestattet. Die Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Wertsicherung des Mietzinses erfolgt durch die Anpassung um den Verbraucherpreisindex der Statistik Austria. Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Wohnung in der historischen Altstadt von Waidhofen/Ybbs. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.   Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marion Duregger sehr gerne unter 0699 192 48 160 zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Wir übermitteln wir Ihnen bei Bedarf gerne die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum -teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 196
Zimmer -
Kauf € 329.000

Wohnen auf zwei Etagen

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Ins Stadtzentrum von Waidhofen an der Ybbs sind es ca. 2 km. Auf der ersten Wohnebene sind der Vorraum, die voll möblierte Küche, ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Zimmer, Badezimmer und ein WC untergebracht. Die Küche und der Wohn-Essbereich sind mit Maßmöbel ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene - ins Dachgeschoss. Hier befinden sich eine große Diele, der Schlafraum, Balkon, Badezimmer und ein kleiner Arbeitsraum. Für Ihren PKW stehen zwei Garagenplätze und ein Parkplatz zur Verfügung. Weiters sind der Wohnung zwei Kellerabteile zugeordnet. Die Eigentumswohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 240 ,-- EUR pro Monat. Gute Infrastruktur:  Waidhofen an der Ybbs bietet ein großes Bildungsangebot, von Kindergärten über Pflichtschulen bis hin zu höhere Schulen und Fachschulen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in und rund um Waidhofen - auch eine Bauernmarkt findet 2 x die Woche am Stadtplatz statt.  Die Stadt verfügt über mehrere medizinische Einrichtungen, sowie eine große Auswahl an Ärzten. Für Wander- und Sportbegeistere bietet der Naturpark Buchenberg und der Ybbstalradweg viele Möglichkeiten.      
Fläche m² 158,64
Zimmer 4
Kauf € 169.000

Gepflegte, gemütliche Eigentumswohnung in Waidhofen an der Ybbs! - Ideal für Anleger!

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs | Plenkerstraße

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Waidhofen an der Ybbs. Die Wohnhausanlage (Baujahr 1955), in der sich die Wohnung befindet, ist in zwei symmetrischen Stiegenhäuser geteilt. Die beiden Baukörper sind durch eine Trennmauer/Ziegelmauer geteilt/unterbrochen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich die Waschküche, Trocken- u. Abstellraum, sowie die einzelnen Kellerabteile. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die Wohnung (Top 2) wurde im Jahre 2004 komplett saniert, dabei sind nur die äußeren und die tragbaren Wände stehen geblieben. Die Innenwände wurden mit ca. 4 cm Styropor isoliert. 2008/2009 wurden an der gesamten Wohnhausanlage Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade, die Kellerdecken und der Dachbodendecke wurden gedämmt und das Dach neu gedeckt. Die Infrastruktur der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erleben Sie Natur hautnah, beobachten Sie Tiere und Pflanzen auf gepflegten Wander- und Radwanderwegen in einer großen Auswahl. Ausstattung: Heizung: die Wohnung wird mittels eine Gastherme beheizt. Küche: komplett möbliert, inkl. E-Geräte. Badezimmer: möbliert, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Aufteilung: WFL ca. 58,69, Vorraum, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Toilette, Kellerabteil. Kaufpreis: € 105.000,-- Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Milan Krenn, MBA, akad. IM - Tel. 0699 16 16 16 29 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 58,69
Zimmer 2
Kauf € 105.000

Eigentumswohnungen mit Gartenterrasse

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Zum Verkauf stehen 2 großzügig gestaltete, helle Einheiten, welche einen sehr guten Allgemeinzustand aufweisen. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche wurde zum Großteil offen und mit einer Stiege im Wohnungsinneren - als Maisonette - angelegt. Das im Jahr 1994 erbaute Wohnhaus mit gesamt 7 Einheiten befindet sich nur unweit vom Stadtzentrum in bester, sonniger Wohnlage am Rabenberg. Hervorzuheben ist der herrliche Blick über Waidhofen bis hin zu den Bergen der Region. Raumeinteilung: Vorraum, Wohn-Koch-Essbereich, 3 Schlafräume, 1 Bad, 2 Toiletten, Abstellraum. Ausstattung: Fußbodenheizung, Marmor- bzw. Parkettböden, Vollbautüren. Möblierung: Küche und Sanitärbereich komplett Heizung: Gas-Zentralheizung (Wärmemengenzähler); Kaminanschluss vorhanden. HWB: 62,4 bzw. 91,5 monatl. Betriebs- und Heizkosten á conto: € 350,-- Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) ist im Eigentum zugehörig. Kleiner, allgemeiner Kellerbereich vorhanden. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 218.000

Eigentumswohnung am Fuße des Buchenbergs mit Lift und gem. Dachterasse

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Eigentumswohnung in Waidhofen an der Ybbs * ca. 76m² Eigentumswohnung im 1.Stock mit Lift * 4,8m² Loggia mit Blick Richtung Buchenberg * verbauter Kaminofen in Wohnzimmer * Gemeinschaftssauna im DG mit Terrasse * eigenes Kellerabteil und Gemeinschaftsräume im KG * möblierte Küche, Vorzimmerverbau * Bödenbeläge teilweise neuwertig Raumaufteilung: VR, Flur, WC, Wannenbad, 2 Schlafzimmer, möbl. Küche Wohnzimmer mit Kaminofen Lage: Stadtrand von Waidhofen, am Fuße des Buchenbergs, EKZ und Krankenhaus in nächster Nähe, gute Infrastruktur. Auf Anfrage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. 0664/8191813 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 13 oder josef.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Schöne Eigentumswohnung mit Garten

Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Die gepflegte Einheit mit Grünterrasse befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, in schöner Sonnenlage. Raumeinteilung: Vorraum, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum. Im Eigentum zugehörig sind ein Kellerabteil und ein PKW-Garagenplatz. Ausstattung: Küche und Sanitärbereich komplett. Weitere Möbel können nach Rücksprache mit dem derzeitigen Eigentümer abgelöst werden. Heizung: Beheizt wird mittels Fernwärme bzw. Schwedenofen, welcher eine behagliche Wärme und ein angenehmes Ambiente verleiht. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme HWB: 67 Ankaufspreis: € 135.000,-- Es besteht die Möglichkeit, ein noch aushaftendes Landesdarlehen von etwa € 33.000,-- zu übernehmen. Je nach aushaftendem Stand reduziert sich somit die Barerfordernis auf ca. € 102.000,-- Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung über die derzeitigen monatlichen Betriebskosten, den Instandhaltungsfond sowie die Darlehensrückzahlung. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 135.000