Eigentumswohnungen in Tulln an der Donau

64 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 64 Eigentumswohnungen in Tulln an der Donau angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 26 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 90 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 71%.

Licht / Luft / Loft / DG-Erstbezug mit 2 Terrassen / Historischer Stadtkern trifft urbanen Neubau

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Historischer Stadtkern trifft urbanen Neubau Exklusive 3- Zimmer Dachmaisonette mit 2 Sonnenterrassen Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich: Nahversorgungseinrichtungen, Parkanlagen, Donaubühne… Öffentliche Anbindung durch: Bahnhof Tulln Stadt in 4 Autominuten erreichbar - Park and Ride Nutzfläche: ca. 79 m² Wohnnutzfläche ca. 55 m² Terrassen insg. Terr.1: ca. 12,12 m² Terr.2: ca. 31,08 m² BK netto: EUR 142,47 RL: EUR 23,74 Eichenparketten Hochwertige Fliesen im Sanitärbereich Kunststofffenster Actual mit elektr. Raffrollos Klimaanlage vorbereitet Sicherheitstüre, Kellerabteil Gas-Zentralheizung/Therme Kabelanschluß Kaufpreis: EURO 380.000,-- Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 1 512 DW 25965 zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Andrea Rozmaryn TelNr. 01/512 1 512- 25965 Mobil: 0676/ 8141- 25965 E-Mail: rozmaryn@rtm.at www.raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 78,97
Zimmer 3
Kauf € 380.000 4.811,95 €/m²

MEHR ALS EINE WOHNUNG - LUXURY LIVING

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Erstbezug – Hochwertig – Barrierefrei – Provisionsfrei - EINMALIG Vom Eingangsbereich, beim „Stadtsaal Danubium“, oder von der Nussallee, bis hin zur Wohnung sind ausschließlich die hochwertigsten und besten Materialien verwendet worden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk mit Aufzug, 100% barrierefrei. Vom Eingangsbereich aus gelangen sie in den großzügig angelegten Wohnbereich mit Essküche sowie auf die Terrasse mit Ausblick in den Schubertpark, diese geniale Wohnung hat fast 100m² Wohnfläche und ist auf Grund der fast 100m² Außenflächen mehr als eine Wohnung, sie hat den Charakter eines Hauses. Einen weiteren Ausgang bietet das Schlafzimmer, dieser führt über das Badezimmer in den angrenzenden Garten, der im alleinigen Eigentum mit dabei ist. Das zweite Badezimmer, ebenfalls mit Wanne, ist zentral zu begehen und für die beiden anderen Schlafzimmer gedacht. Das WC mit Waschgelegenheit ist separat zu begehen. Details aus der hochwertigen Ausführung / Ausstattung: Kontrollierte Wohnraumlüftung – Fußbodenheizung – Gegensprechanlage – Innenjalousien – Markenparkettböden – hochwertige Fliesen in moderner Quadratur – Sanitärkeramik der Firma „Laufen“, Sanitärarmaturen der Firma „Grohe“, 3 fach- verglaste Thermofenster, Lärchenholzböden am Balkon…. Zugang zur Wohnung komplett barrierefrei, von der Garage, der Brüdergasse oder der Nussallee aus. Garagenplatz auf Option zum Kaufpreis von EUR 18.500,--, auch mehrere verfügbar. Ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes NÖ kann angesucht werden, alleine für die Energieklasse erhält man EUR 30.000,-- zu 1% Fixzinssatz. Eine ähnliche Wohnung etwas kleiner oder größer würde es auch geben. Gerne können wir diese oder alternative Wohnungen jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigen. Südliche Ausrichtung bzw. Ausblick von der Terrasse in den Schubertpark, uneinsichtig für Nachbarn, mitten im Herz der Rosenstadt. Südöstliche Ausrichtung des Gartens. Infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, zB Rosenarcade. Busanbindung vom Schubertpark aus in 2 Gehminuten, weitere 8 Gehminuten zum Tullner Hauptbahnhof.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 497.000 4.970,00 €/m²

3 Zimmererdgeschoßwohnung mit 80m² Garten u. Tiefgaragenplatz!!!

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Diese Immobilie   ist einer der wenigen Eigentumswohnungen in Tulln,   die einen eigenen Garten hat und verfügbar ist. Diese Wohnung wurde 2003 errichtet und liegt rund 2km vom Hauptplatz entfernt. Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen: Vorzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluß, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, voll möblierte DAN Einbauküche in sehr gutem Zustand, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten. Der Garten ist auch von außen begehbar. Ein fast 10m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Fußläufig sind der Bahnhof, das Krankenhaus und einige Supermärkte in ein paar Minuten erreichbar. Eine Busstation ist 50 Meter entfernt. Ein öffentlicher Spielplatz ist schräg vis-a-vis. Der Kaufpreis beträgt lasten und bestandsfrei € 269.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten. Bei Übernahme der aushaftenden Darlehen von rd. 95.000,-- verringert sich der Barkaufpreis um diesen Betrag.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 269.000 3.736,11 €/m²

LEISTBARES WOHNEN IN TULLN

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Ob als Starterwohnung oder als Verbesserung ihrer jetzigen Wohnsituation, alles ist möglich, für bis zu zwei Personen ist diese Wohnung hervorragend geeignet. Beim Kaufpreis wurde eine Förderung für Tullner/innen berücksichtigt, das heißt, jeder kann sie kaufen, für Nicht-Tullner/innen wird sie jedoch um EUR 6.000,-- teurer. Das gesamte Haus ist zu 100% barrierefrei und behindertengerecht erbaut, von der Garage/Parkplatz bis in den ersten Stock, wo sich die Wohnung mit dem Balkon in südlicher Ausrichtung befindet. Ein Vorraum, Bad und Toilette getrennt begehbar, ein Wohnraum mit integrierten Küchenbereich und Ausgang die Loggia sowie ein Schlafraum mit Schrankraumbereich, das alles finden sie auf knappen 60m² in belagsfertigen Zustand. Geheizt wird mit Fernwärme und einer Fußbodenheizung. Garagenplätze oder Freiplätze sind optional erwerbbar, kosten daher einen Aufpreis. Zu beziehen ist das Haus mit seinen 42 Wohnungen unterschiedlicher Größe, ab Herbst 2017. Besprechung und Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 167.000 2.830,51 €/m²

ob für Eigenbedarf oder zum Vermieten, beides ist hier möglich

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

zum Verkauf kommt eine 2 Zimmer Eigentumswohnung welche vor kurzem renoviert wurde: neue Fenster, neuer Boden, neue Küche, Bad komplett saniert.......... Die Wohnung liegt im 1 Halbstock und besteht aus: Vorraum, Küche mit EInbauküche samt Küchengeräte, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken; Wc mit Handwaschbecken und Abstellraum. Ein Kellerabteil ist natürlich auch dabei. Geheizt wird die Wohnung mit Elektroheizkörper, alternativ wäre die Möglichkeit hier vorhanden eine Gasetagenheizung einzuleiten, der Anschluß dafür wurde schon bezahlt. Auch haben Sie die Möglichkeit mit feste Brennstoffe zu heizen, ein Kamin für einen Schwedenofen ist auch vorhanden. Die Wohnung mit Ihren 46,53 m² hat 4 Fenster und ist dadurch eine sehr helle Wohnung Die Lage spricht auch für sich: 700 Meter zum Hauptplatz (ca. 9 Gehminuten), 550 Meter zum Hauptbahnhof (ca. 7 Gehminuten) und die Nahversorger sind in Sichtweite. Auch Boku / IFA-Tulln oder das Landesklinikum Tulln sind zu Fuß ganz gemütlich in 11-15min zu erreichen. Im Haus gibt es eine ca. 55m² große Wohnung welche als Hausmeisterwohnung vermietet ist und allen Eigentümern anteilig gehört. Das bedeutet das die Miete aus dieser Wohnung dem Rücklagenfond vom Haus zugerechnet wird und das natürlich der Wert dieser Wohnung anteilig auch der nun zu verkaufenden Wohnung zuzurechnen ist. Auch 2 Rohdachböden gehört allen Eigentümern im Haus anteilig und stellt natürlich einen Wert dar. Wenn Sie dieses Angebot anspricht so kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung. Der Preis für diese  Wohnung:  €  149.000,-- Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Fläche m² 46,35
Zimmer 2
Kauf € 149.000 3.214,67 €/m²

3 Parkplätze, 5 Zimmer - viele Möglichkeiten!!!

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Kachelofen, 3 Bäder, 3 Parkplätze und viel, viel Platz! Das sind nur ein paar Highlights dieser preisgünstigen Immobilie! Großzügig, weitläufig, luftig und hell! Diese moderne, lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette überzeugt mit bester Ausstattung und einem kleinen, sonnigen Balkon! Drei eigene Parkplätze hinter der Wohnanlage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses urbane Refugium in ruhiger und doch zentraler Lage wird Ihre Familie und Ihre Freunde begeistern! Die gute öffentliche Anbindung macht es einfach, auch einmal auf das Auto zu verzichten. Diese Traumimmobilie liegt zentral in der Frauentorgasse und lässt Sie Supermarkt und Bahnhof praktisch zu Fuß erreichen! Die rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und sorgen für ein offenes und weites Wohnambiente! 1. Wohnebene: lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin, Wohlfühlbalkon, geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, 1 Bad und 1 Toilette. 2. Wohnebene: 3 Schlafzimmer und ein überdimensionales Wohnzimmer, Arbeitsraum, 2 Bäder, 2 Toiletten Das sehr geräumige Kellerabteil mit 15m² ist trocken und bietet viel Stauraum. TECHNISCHE FAKTEN: Die Wohnanlage ist klein und überschaubar und weist eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf. Diese wird durch einen guten Schall- und Wärmeschutz aufgewertet. Saniert und erneuert wurden letztes und dieses Jahr: die Sanitärräume, die Heizkörper, die Sicherheitstüre beim Eingang, die Markise am Balkon, die Rolläden bei allen Fenstern im unteren Wohnbereich, alle 14 Dachfenstern wurden außen mit Hitzeschutzrollos und innen mit Verdunkelungsrollos versehen und die Dachflächenfensterflügel inkl. aller Dichtungen wurden ebenso erneuert (aus den Rücklagen). Alle Räume verfügen über einen Fernseh-SAT -Anschluss. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Kraus-Güntner, ImmoSky Wien Schulen: Ein vielfältiges Aus-und Weiterbildungsangebot zeichnet die Donaustadt Tulln aus! 12 Kindergärten stehen zur Auswahl! Im schulischen Bereich sichern 3 Volksschulen, 3 Hauptschulen (darunter eine Sporthauptschule und eine Hauptschule mit musischem Schwerpunkt), ein Sonderpädagogisches Zentrum und die Polytechnische Schule die Grundausbildung. Neben dem Gymnasium, der Höheren und Mittleren Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe und der Handelsakademie und Handelsschule der Stadtgemeinde bestehen mit der Bundesfachschule für Flugtechnik, der Landesfeuerwehrschule, der Landwirtschaftlichen Fachschule und der Musikschule der Stadtgemeinde noch 4 Spezialschulen. Im universitären Bereich beheimatet die Donaustadt den fächerübergreifenden FH-Diplomstudiengang "Biotechnische Verfahren", der eng mit dem benachbarten Interuniversitären Department für Agrarbiotechnologie (IFA) - eines der modernsten Forschungsinstitute in Europa - zusammenarbeitet. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Alle Wege führen nach Tulln! Tulln ist aus vielen Großstädten schnell erreichbar: Dafür garantieren die direkte Anbindung an Autobahnen, an das internationale Bahnnetz, die Schiffsanlegestelle der internationalen Donauschifffahrt an der Donaulände und die Lage direkt am internationalen Donauradweg. Vom Flughafen Wien erreicht man in 45 Minuten die schöne Stadt an der Donau. Vom Bahnhof Frauentorgasse fahren in regelmäßigen Abständen REX, S 4, S 40.
Fläche m² 207
Zimmer 5
Kauf € 399.000 1.927,54 €/m²

Neubau an der Donaulände in Tulln

Wohnung in 3430 Tulln

In der Rosenstadt Tulln können Sie durch die Innenstadt bummeln, ins Marktreiben eintauchen, sich mit Freunden treffen und dabei das Flair historischer Baudenkmäler genießen oder in einem der zahlreichen Lokale direkt an der Donau die Ruhe und den Ausblick genießen. Und direkt hier entstehen in Kürze 7 neue Eigentumswohnungen von 82 m² bis 118 m² mit herrlichem Blick auf die Donau. Die Wohnungen sind zum Teil mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Lift ist ebenso vorhanden als auch eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben, schlüsselfertig wäre auch möglich muss aber im Einzelfall besprochen werden. Baubeginn wird je nach Witterung und fertigwerden der archäologischen Vorarbeiten Anfang 2016 sein, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ca. Ende 2017. Preis auf Anfrage! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin mit Herrn Nastl Heinz-Peter unter 0660/157 50 54.
Fläche m² 91,33
Zimmer 3
Kauf € 383.580 4.199,93 €/m²

Neubau an der Donaulände in Tulln

Wohnung in 3430 Tulln

In der Rosenstadt Tulln können Sie durch die Innenstadt bummeln, ins Marktreiben eintauchen, sich mit Freunden treffen und dabei das Flair historischer Baudenkmäler genießen oder in einem der zahlreichen Lokale direkt an der Donau die Ruhe und den Ausblick genießen. Und direkt hier entstehen in Kürze 7 neue Eigentumswohnungen von 82 m² bis 118 m² mit herrlichem Blick auf die Donau. Die Wohnungen sind zum Teil mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Lift ist ebenso vorhanden als auch eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben, schlüsselfertig wäre auch möglich muss aber im Einzelfall besprochen werden. Baubeginn wird je nach Witterung und fertigwerden der archäologischen Vorarbeiten Anfang 2016 sein, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ca. Ende 2017. Preis auf Anfrage! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin mit Herrn Nastl Heinz-Peter unter 0660/157 50 54.
Fläche m² 104,63
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

3-Zimmer Eigentumswohnung Mitten in Tulln

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

3-Zimmer Eigentumswohnung Mitten in Tulln Zum Verkauf steht eine gepflegt 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz in einer sehr ruhigen Wohnhausanlage Mitten in der "Rosenstadt". Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus im 2.Stock ohne Lift. Zimmeraufteilung: Wohnzimmer mit Loggia Küche mit Fenster auf die Loggia 2 Zimmer Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC Die Wohnung wurde mit viel Liebe und Sorgfalt vom ersten Tag an gepflegt. Gasheizung (Vaillant-Therme) mit Thermostat wurde vor 4 Jahre erneuert. Diese Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenraum, einen Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Ein Stellplatz vor der Haustür wird mitverkauft. Lage / Infrastruktur: Ob Tulln Stadt Zentrum, Hauptbahnhof, Krankenhaus - alles ist in 5 - 7 min. zu Fuß erreichbar! Supermärkte, Restaurants, Cafes, einige Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten das nah gelegene Aubad Erholungsgebiet sowie die Donaulände mit ihren Spazier- und Fahrradwegen. Ein eigener Kinderspielplatz inkl. Gemeinschaftsgarten runden die perfekte Lage ab.    Öffentliche Verkehrsmittel: Der Hauptbahnhof Tulln ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt wo diverse Züge der ÖBB sowie verschiedene Buslinien abfahren. Kaufpreis: € 255.000.- Wohnfläche:  ca. 73,58 m² BK: € 133,46 inkl. Ust Rep.Fond: € 57,60 Keller: vorhanden  Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust.   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Monika Krysa unter 0676 / 845360500 oder krysa@wohnimpuls.co.at Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 77,86
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.198,05 €/m²

Donaupark - Tulln an der Donau - Neubauprojekt

Wohnung in 3430 Tulln

Tulln an der Donau – DANAUPARK – Eigentumswohnungen Direkt an der Donaulände Das Projekt Dieses Neubauprojekt auf dem Gelände der ehemaligen Feuerwehrschule umfasst 3 Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Ein Baukörper wird als Hotel Verwendung finden, in den zwei weiteren Häusern werden insgesamt 61 Wohnungen in den Größen 57 m² bis 118 m² entstehen. Die Gebäude weisen 6 Geschoße auf. Die oberen zwei Geschosse (4. und 5. Obergeschoss) springen gegenüber den anderen Wohngeschossen zurück. Ein zur allgemeinen Nutzung vorgesehenes Nebengebäude (Müllraum und Fahrradabstellplatz) befindet sich direkt neben dem Grundstückszugang. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Voraussichtlicher Übergabetermin ist April 2017. Die Plätze in der Tiefgarage sind optional zu erweben und kosten pro Abstellplatz  ... € 18.500,- Die Lage Beste und beliebteste Lage von Tulln. Direkt an der Donaulände und doch im Zentrum von Tulln. Die zentrale Lage mit den Annehmlichkeiten der Tullner Innenstadt, die Freizeitmöglichkeiten welche die Donaulände bietet, Tulln als Schul – und Universitätsstadt und die Nähe zum Bahnhof Tulln/Stadt sollten beste Voraussetzungen sein um sich wohl zu fühlen. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Tulln mit der EZ 3135, Gst. Nr. 1/5, KG 20189 Tulln, Adresse Nußallee 16, 3430 Tulln an der Donau. Umschlossen wird die Liegenschaft von den Straßen Nussallee im Westen und Südwesten, Donaulände im Norden, Klosterweg im Osten und dem Minoritenplatz im Südosten. Westlich grenzt ein Wohnkomplex an das Grundstück an, im Norden der Wasserpark Tulln, im Osten die Minoritenkirche mit angrenzendem Rathaus und im Süden befindet sich ein Altbau mit Verkaufsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen im 1. OG. Die Verkehrsanbindung Tulln ist ein bedeutender Verkehrsknoten in Niederösterreich. Tulln hat zwei Donaubrücken (Tullner Donaubrücke und Rosenbrücke), Bundesstraßen (Tullner Straße B 19 und Kremser Schnellstraße), zwei Bahnhöfe der Franz-Josefs-Bahn, eine Schiffsanlegestelle. Der Bahnhof Tullnerfeld liegt an der Schnellfahrstrecke Wien–St. Pölten im Zuge der österreichischen Westbahnstrecke. Der achtgleisige „Überhol- und Regionalbahnhof“ hat im Dezember 2012 seinen Betrieb aufgenommen, bietet eine riesige Park & Ride Anlage und Verbindungen nach Wien und St. Pölten unter 20 min.
Fläche m² 78,84
Zimmer 3
Kauf € 307.500 3.900,30 €/m²