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Eigentumswohnungen in Sankt Andrä-Wördern

12 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 12 Eigentumswohnungen in Sankt Andrä-Wördern angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 32 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 44 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 27%.

NEU!! Top Lage - Eigentumswohnung mit Garten in Altenberg an der Donau

Wohnung in 3422 Altenberg

Diese zum Verkauf angebotene 76,18 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer architektonischen modernen, top ausgestatteten,  familiären Wohnhausanlage in Altenberg an der Donau. Die Wohnung teilt sich in einem großen, offenen Küchen- Ess- Wohnbereich, in zwei Schlafzimmer, einem Vorrraum und Abstellraum und einem Bad und WC. Ausgestattet ist die Wohnung belagsfertig gem. Bau- und Ausstattungsbescheibung. Bei der Wahl der Bodenbeläge, der Wandfarbe, der Innentüren und der WC-und Badezimmergestaltung können sie kreativ sein und die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen ausstatten. Dazu bieten wir Ihnen auch gegen Aufpreis unser Schlüsselfertigpaket an.  Der eigene Garten lässt sie gemütliche Stunden alleine, zu zweit oder mit Freunden genießen. Ein eigener PKW Abstellplatz (gegen Aufpreis  ein zweiter PKW Abstellplatz möglich ) und ein Lagerraum (ca 3. m²) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Die kleine Gemeinde Altenberg, mit seinen 1850  Einwohnern gehört zur Gemeinde St.Andrä Wördern und  ist  an der Donau am Rande des Wienerwaldes gelegen und zeichnet sich durch seine Nähe zu Wien aus. Es würde mich freuen, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.  Rufen Sie mich an - Michaela Zehetner-Nagy 0650 501 3 501
Fläche m² 76,18
Zimmer 3
Kauf € 221.640

ZUCKERSÜSSES NEST mit BALKON und RUNDUMBLICK ins GRÜNE

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten, wie z.B. zwei geräumige, trockene Kellerabteile und einen Parkplatz vor der Haustür. Die Wohnung ist zentral begehbar und das absolute Highlight ist die komplett ausgestattete, zeitgemäße Küche. Durch die clevere Verbindung der Küche zum Wohn-Esszimmer ergibt sich ein räumlich offenes Wohnen, wobei Wohn- und Essbereich, abgetrennt durch ein halbhohes gemauertes Board, für kuschelige Komfortzonen sorgen. Darüberhinaus lassen die großen Fenster in allen Räumen reichlich Licht und Sonne herein.   Ausstattung: Küche mit Speis Wohn-, Eßzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Duschbad WC zentrales Vorzimmer    Lage: Marktgemeinde St. Andrä Wördern liegt im Tullnerfeld zwischen Tulln und Klosterneuburg. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in 30min mit dem Auto, so wie mit dem Bus oder mit der Franz Josefs Bahn! Naheliegende Supermärkte, Ärzte, Schulen und ein neu errichteter Kindergarten sind nur ein paar Autominuten entfernt   
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 175.000

ERSTBEZUG 2 Zimmer - Stellplatz inkl.

Wohnung in 3422 Altenberg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sonnige 2 Zimmer Wohnung - schlüsselfertiger ERSTBEZUG kurz vor Fertigstellung - 1 Stellplatz im Preis inkludiert Die helle und freundliche Wohnung bietet ca. 47 m2 Wohnfläche und ist komplett nach SÜD-WESTEN orientiert. In grüner Lage von Altenberg bei St. Andrä, nur ca. 7 Gehminuten vom wunderschönen Donau-Altarm entfernt, ist ein moderner und hochwertiger Neubau mit nur 7 Wohneinheiten entstanden. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. In Altenberg können Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen zu Hause genießen, aber auch Freizeitangebote in der direkten Umgebung nutzen. Zum Beispiel Wandern, Mountainbiken, Baden im Donau Altarm, zum Heurigen gehen, Ausstellungen und Kulturveranstaltungen besuchen - in St. Andrä, Greifenstein, Klosterneuburg oder Tulln. Für gute öffentliche Anbindung nach Wien und Tulln sorgt die S 40. Zum Bahnhof sind es etwa 10 Geh-Minuten (800m). Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten nach St. Andrä-Wördern, 20 Minuten nach Tulln, ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg. Die Wohnung TOP 4 ist sehr gut aufgeteilt - die ALLE Räume haben eine angenehme Größe und lassen sich gut möblieren: Vorraum mit ca. 3,7 m2 mit Abstell-/Garderoben-Nische großes Bad mit ca. 6,6 m2 (Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-Anschluss) Wohn-Küche mit ca. 19,5 m2 Schlafzimmer mit ca. 16,9 m2 Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein externer Lagerraum mit etwa 2,9 m2. Außerdem wird die Wohnung hochwertigst ausgestattet: Außen-Rolläden mit Funk-Fernbedienung Fußbodenheizung Einzelraum-Steuerung der Heizung jeweils mit Thermostat geöltes Eichenparkett Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 169.000,- EURO Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 10 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtiungstermine zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 33 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 169.000

Ruhige 3 Zimmerwohnung / Hoflage

Wohnung in 3423 Wördern

Ruhige 3 Zimmer Wohnung, Hoflage! Die Wohnung befindet sich komplett Hofseitig, ruhig gelegen im zweiten Stock und verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Küchenecke im Wohnzimmer sowie, einem Bad mit WC. Vom kleinen Balkon hat man einen schönen, sonnigen Blick. Es wurden neue Fenster verbaut und die Räume verfügen über einen Parkettboden. Die Heizung und das Warmwasser werden vom Haus bereit gestellt. Für weitere Fragen, Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0650 481 68 64 zu Verfügung!
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 180.000

ERSTBEZUG mit Garten & Stellplatz

Wohnung in 3422 Altenberg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG - Kurz vor Fertigstellung - Gartenwohnung mit Stellplatz Belagsfertig oder schlüsselfertig! In grüner Lage von Altenberg bei St. Andrä, etwa 800m vom wunderschönen Donau-Altarm entfernt, entsteht ein moderner und hochwertiger Neubau mit nur 7 Wohneinheiten und Stellplätzen. Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Gärten bzw Terrassen sind nach SÜD-WESTEN ausgerichtet. In Altenberg können Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen zu Hause genießen, aber auch Freizeitangebote in der direkten Umgebung nutzen. Zum Beispiel Wandern, Mountainbiken, Baden im Donau Altarm, zum Heurigen gehen, Ausstellungen und Kulturveranstaltungen besuchen - in St. Andrä, Greifenstein, Klosterneuburg oder Tulln. Für gute öffentliche Anbindung nach Wien und Tulln sorgt die S 40. Zum Bahnhof gehen sie etwa 10 Minuten (800m). Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten nach St.Andrä-Wördern, 20 Minuten nach Tulln, ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg und ca. 30 Minuten in den 1. Bezirk von Wien. Der Kindergarten Altenberg ist in ca. 8 Geh-Minuten erreichbar. Die Wohnung TOP 2 bietet auf ca. 77,9 m2 Wohnfläche folgende Aufteilung: Vorraum mit ca. 3,4 m2 separates WC mit ca. 2 m2 großes Bad mit ca. 6,6 m2 großzügiger Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit ca. 36,5 m2 mit Ausgang auf die Terrasse zwei Schlafzimmer mit ca. 13,6 und ca. 13,9 m2 Abstellraum mit ca. 2 m2 Garten und Terrasse gemeinsam ca. 74 m2 Zum Außenbereich gehören ca. 75 m2 Gartenfläche, davon ca. 11 m2 Terrasse und folgendes Zubehör: kleiner externer Lagerraum mit ca. 2,9 m2 Stellplatz Der Preis für die TOP 2 inkl. Stellplatz beträgt EURO 221.640,- und versteht sich belagsfertig. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante beträgt 20.064,- EURO. Im Schlüsselfertig-Paket sind folgende Leistungen enthalten: Malerarbeiten - spachteln und schleifen sowie einfarbig deckend ausmalen in der gesamten Wohnung Fliesen- und Parkettboden (laut Leistungsbeschreibung) inkl. Verlegung in der gesamten Wohnung Sanitäreinrichtung in Bad und WC (laut Leistungsbeschreibung) inkl. Einbau Innentüren (laut Leistungsbeschreibung) Weitere Stellplätze können um 5.400,- EURO erworben werden. Für weitere Informationen zur Bauausführung und Besichtigungstermine stehe ich gern unter bonk@immoagency.at oder Tel 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühren: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1% zuzügl. 20% Ust zuzügl. Barauslagen bei Mag. Trappmaier, Korneuburg Maklerprovision: 3% zuzügl. 20% Ust Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 33 khw/m2.a vor.
Fläche m² 77,9
Zimmer 3
Kauf € 221.640

NEUBAU _ERST_SOFORTBEZUG

Wohnung in 3422 Altenberg

Die Fertigstellung des Hauses findet derzeit statt, somit handelt es sich um einen Erstbezug, Neubau. Aktuell ist die Wohnung belagsfertig, für einen Aufpreis von EUR 14.000,-- kann die Wohnung jedoch auch schlüsselfertig übernommen werden. Die Bauausführung ist sehr hochwertig. Ziegel massiv Haus mit 3 fach Verglasung etc. Näheres erfahren sie nach Anfrage in der Bau und Leistungsbeschreibung. Die im ersten Stockwerk gelegene Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, zwei Schlafzimmer sowie einer Wohn- Essküche. Ebenfalls zum Kaufumfang gehört ein Einlagerraum im Erdgeschoß sowie ein KFZ Abstellplatz vor dem Haus. Eine Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, die Terrasse von der Loggia aus. Auf Grund des niedrigen Kaufpreises würde sich bei der Vermietung eine Rendite von rund 3,8% ergeben, bei einem Erwerb würden wir für sie ein kostenloses Mieterservice anbieten. Weitere Informationen erhalten sie bei karl-heinz.grueneis@riv.at oder unter 0664-60 517 517 74 oder bei Frau Meralda Beljur unter 0664-60 517 517 79
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 188.000

"Ein ruhiger Platz zum Wohnen!"

Wohnung in 3423 Wördern

"Ein ruhiger Platz zum Wohnen!" Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage ( Sackgasse am Waldrand ) in At. Andrä-Wördern, welche auch für Anleger sehr interessant ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß ( ohne Lift ), eines mehr Parteien Hauses und besticht auf ihren ca. 54m² mit guter Raumaufteilung: Vorraum, große offene Wohnküche,  Bad mit  Wanne, WC extra und ein Schlafzimmer. Den Ausblick genießen Sie auf der 4 m² Loggia. Die Zimmer sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Haus-Etagenheizung. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil gehören auch zu dem Traum vom eigenen Heim. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 158.000,-- inklusive ca. € 49.000,-- Wohnbauförderung. Diese kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden, wobei sich demnach der Kaufpreis um den übernommenen Betrag reduzieren würde und somit wäre der Kaufpreis € 109.000,--. Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich. Ein Teil des Gemeindegebietes ist als Naturpark Eichnhain unter Schutz gestellt.   Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 158.000

DACHGESCHOSS mit WEITBLICK

Wohnung in 3423 Sankt Andrä Wördern

DACHGESCHOSS-WOHNUNG südlich ausgerichtet Die Eigentumswohnung liegt am Ortsrand, in Grünlage, im 4. Stock und hat 2 Zimmer und einen extra Küchenraum mit Essplatz. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt, diese ist im Küchenbereich untergebracht. Das Warmwasser wird mittels Elektrospeicher bereitgestellt. Das Badezimmer wurde saniert und komplett neu eingerichtet. Im Badezimmer befinden sich ein Verbau mit Waschbecken und Spiegelschrank, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Handtuchtrockner und ein Fenster zum Lüften. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum untergebracht. Im Wohnbereich und im Zimmer wurde ein Holzparkettboden verlegt. In den Nassräumen, in der Küche und im Vorraum sind die Böden mit Fliesen belegt. Die Wände in den Nassräumen sind verfliest. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon, mit Grünblick, zu begehen. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die eingebauten Fenster (3-fach verglast) sind Wärme- und Schallschutzfenster. Lift ist keiner im Haus!
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 109.000

Schöne, gemütlichte Wohnung mit Loggia!

Wohnung in 3423 Wördern

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnhaus in St. Andrä Wördern und ist in einem sehr guten Zustand. Sie können sofort einziehen, denn alle Möbel inkl. TV und Ofen verbleiben in der Wohnung. Bis auf ein paar private Gegenstände wird die Wohnung so übergeben wie Sie diese Besichtigen. Die Wohnung mit ca. 80,88m² und 7,56m² Loggia welche überdacht ist hat eine super Raumaufteilung und tolle Ausstattung. Sie liegt absolut ruhig obwohl das Haus sehr zentral direkt an der Hauptstraße liegt. Die Zimmer sind hell und Sonnig, die Fenster verfügen über Rollläden. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, die Nassräume bis oben verfliest. Zur Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Ausstattung ist sehr gut! Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email gern zu Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 228.000

TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in St. Andrä Wördern

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

10     Neue    EIGENTUMSWOHNUNGEN   in  3423   St. Andrä - Wördern   zu kaufen Das neue Wohnhausprojekt in  NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG wird in anspruchsvoller, ruhiger Lage in 3423 St. Andrä- Wördern, Greifensteinerstrasse 98, in MASSIVBAUWEISE errichtet > Baubeginn bereits erfolgt! Es entstehen insgesamt 10 hochwertige (3 Gartenwohnungen, 1. OG / Balkone und 2. OG / Balkone sowie DG mit großer Terrasse, verbunden mit zentralem Zugang und LIFT. Alle Wohnungen sind optimal SÜD-WEST - seitig orientiert (Helligkeit) und beinhalten ein Kellerabteil; es sind  14 PKW - Stellplätze  vorhanden, weiters steht ein gemeinsamer Kinderspielplatz zur Verfügung!   INFO:  8 Wohnungen sind bereits fix verkauft ´- Baubeginn bereits erfolgt!   Der Baubeginn ist bereits erfolgt - die vorhergesehene Baufertigstellung ist Ende 2018. Daher ist größtmögliche Flexibilität bei Planung und individuellen Änderungswünschen im Innenbereich gegeben…sowohl die Farb- und Materialgestaltung, Fliesen und Parkettauswahl liegt in "ihren Händen"  (ohne Aufpreis !) Die Wohnhausanlage liegt in einer exklusiven Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes (leichte Hanglage); der Bahnhof und die nötige Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar…..   HARD  FACTS  -  technische Daten: Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers Finanzierungszusage und Baubewilligung (Bauverhandlung abgeschlossen) liegen vor, Gesamtabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz  Langjährige und positive Zusammenarbeit mit geprüften, seriösen Bauträger Grundbücherliche, treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt  PROVISIONSFREI  für Käufer - Gesamtabwicklung   EXKLUSIV  über zertifizierten BANKENMAKLER s-REAL  (Firmengruppe ERSTE-Bank, Sparkassen) in Kooperation mit Finanzierungspartnern…..  MASSIVBAUWEISE   >  Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ hochdämmend), Reibputz     Kunststoff-Alufenster 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung  (Mehrfachverriegelung - aushebelsicher…)  Einfahrt mittels ferngesteuertem Schiebetor  versehen - somit KEIN freier Zutritt von Nichteigentümern  Zentrale Gasheizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, individuelle Abrechnung nach Verbrauch  PKW Stellplatz im Eigentum (Grundbuch) optional möglich - Kaufpreis €  7.900,--  Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich möglich !    Bei Kauf einer der ersten fünf Wohnungen - GRATISKÜCHENGUTSCHEIN über € 3.000,--    Geschätzte Betriebskosten:     mtl.       €             2,20 / m²  inkl. Steuer Heizkosten + Warmwasser:      mtl.       €           1,26 / m²  inkl. Steuer   STANDORT/LAGE Sankt Andrä-Wördern ist ein stark nachgefragter, beliebter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist "vor der Türe" gegeben, wobei sich dieser feine Ort besonders durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet.  Der erholsame Wienerwald ist besonders bei "Biker und Wanderer" sehr beliebt, der exklusive Jachthafen / Wasserschieschule direkt an der Donau mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, sowie der idyllische Badeteich "Ruine Greifenstein"  lässt Urlaubsstimmung fühlen….. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar >  nach WIEN in rd. 30 Minuten, mittels PKW ist Wien in rd. 25 Minuten erreichbar, Klosterneuburg und die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Veranstaltungen (Donaubühne) und bester Kulinarik ist in ca. 15 Minuten mittels PKW erreichbar…… INVESTIEREN  sie in eine nachhaltige, wertstabile  IMMOBILIE   mit "geringen Fixkosten – aber hoher LEBENSQUALITÄT am Fuße des Wienerwaldes ! Alle Angaben, INFOS, beruhen auf Unterlagen, aussagen Dritter – daher keine Haftung !    
Fläche m² 69,88
Zimmer 3
Kauf € 243.489,60