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Eigentumswohnungen in Sankt Andrä-Wördern

4 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 4 Eigentumswohnungen in Sankt Andrä-Wördern angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 45 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 49 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 8%.

+++TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT+++

Wohnung in 3423 St. Andrä-Wördern

In einer der schönsten Wohngegenden von Wördern gelangt diese tolle, sehr helle Eigentumswohnung in einer vierstöckigen, vor kurzem sanierten Wohnhausanlage zum Verkauf. Die Wohnhausanlage erstrahlt durch die Anbringung eines Vollwärmeschutzes und neuer Fassade in neuem Glanz. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, ist südlich ausgerichtet und bietet neben Vorraum, Küche, Abstellraum, ein vom Badezimmer getrenntes WC, zwei weitere, große, helle Zimmer. Von Ihrem möglichen, zukünftigen Wohnzimmer aus ist ein südseitig ausgerichteter Balkon begehbar und bietet eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden sowie herrlicher Aussichtlage über den Wienerwald. Beheizt werden die fast 59m² sehr kostengünstig anhand einer Gastherme. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil vorhanden, Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Wohnhausanlage auf den Parkplätzen sowie in nächster Umgebung. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen umfassenden ersten Eindruck dieser Wohlwühlwohnung machen zu können. In den letzten Jahren war die Wohnung bestens vermietet, somit könnte dies auch für Sie als Anleger ein interessantes Investment darstellen.
Fläche m² 58,86
Zimmer 2
Kauf € 147.000

ERSTBEZUG mit Garten & Stellplatz

Wohnung in 3422 Altenberg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG - letzte Gartenwohnung mit Stellplatz Belagsfertig oder schlüsselfertig! In grüner Lage von Altenberg bei St. Andrä, etwa 800m vom wunderschönen Donau-Altarm entfernt, wurde ein moderner und hochwertiger Neubau mit nur 7 Wohneinheiten und Stellplätzen gebaut. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Gärten bzw Terrassen sind nach SÜD-WESTEN ausgerichtet. In Altenberg können Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen zu Hause genießen, aber auch Freizeitangebote in der direkten Umgebung nutzen. Zum Beispiel Wandern, Mountainbiken, Baden im Donau Altarm, zum Heurigen gehen, Ausstellungen und Kulturveranstaltungen besuchen - in St. Andrä, Greifenstein, Klosterneuburg oder Tulln. Für gute öffentliche Anbindung nach Wien und Tulln sorgt die S 40. Zum Bahnhof gehen Sie etwa 10 Minuten (800m). Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten nach St.Andrä-Wördern, 20 Minuten nach Tulln, ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg und ca. 30 Minuten in den 1. Bezirk von Wien. Der Kindergarten Altenberg ist in ca. 8 Geh-Minuten erreichbar. Die Wohnung TOP 2 bietet auf ca. 77,9 m2 Wohnfläche folgende Aufteilung: Vorraum mit ca. 3,4 m2 separates WC mit ca. 2 m2 großes Bad mit ca. 6,6 m2 großzügiger Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit ca. 36,5 m2 mit Ausgang auf die Terrasse zwei Schlafzimmer mit ca. 13,6 und ca. 13,9 m2 Abstellraum mit ca. 2 m2 Garten und Terrasse gemeinsam ca. 74 m2 Zum Außenbereich gehören ca. 75 m2 Gartenfläche, davon ca. 11 m2 Terrasse und folgendes Zubehör: kleiner externer Lagerraum mit ca. 2,9 m2 Stellplatz Der Preis für die TOP 2 inkl. Stellplatz beträgt EURO 241.640,- und versteht sich belagsfertig. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante beträgt 25.680,- EURO. Im Schlüsselfertig-Paket sind folgende Leistungen enthalten: Malerarbeiten - spachteln und schleifen sowie einfarbig deckend ausmalen in der gesamten Wohnung Fliesen- und Parkettboden (laut Leistungsbeschreibung) inkl. Verlegung in der gesamten Wohnung Sanitäreinrichtung in Bad und WC (laut Leistungsbeschreibung) inkl. Einbau Innentüren (laut Leistungsbeschreibung) Weitere Stellplätze können um 5.400,- EURO erworben werden. Für weitere Informationen zur Bauausführung und Besichtigungstermine stehe ich gern unter bonk@immoagency.at oder Tel 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühren: 1,1% Vertragserrichtungskosten: ca. 1% zuzügl. 20% Ust zuzügl. Barauslagen bei Mag. Trappmaier, Korneuburg Maklerprovision: 3% zuzügl. 20% Ust Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 33 khw/m2.a vor.
Fläche m² 77,9
Zimmer 3
Kauf € 241.640

TOP-Neubau-Eigentumswohnung in St. Andrä Wördern

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Neue    EIGENTUMSWOHNUNG   in  3423   St. Andrä - Wördern   PROVISIONSFREI   zu kaufen Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/dzmaI8csWcbu1hd Das neue Wohnhausprojekt in  NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG ist in anspruchsvoller, ruhiger Lage in 3423 St. Andrä- Wördern, Greifensteinerstrasse 98, in MASSIVBAUWEISE errichtet und wurde vom Bauträger soeben fertiggestellt ! Die 3 Zimmer Gartenwohnung mit süd-westlicher Ausrichtung gelegen - weist eine großzügige  ca. 10 m² große Terrasse auf; die Terrassentüre (einbruchshemmend - aushebelsicher...), sowie die Fenster sind mit Außenrollos versehen! Ein Keller/Lagerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Sie können sich noch - die Fliesen- und Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack aussuchen und sich die Wohnung nach Ihrem individuellen Geschmack gestalten  !!! Ein PKW Stellplatz (im Eigentum) steht optional auch zum Kauf zur Verfügung. Eine individuell gestaltbare Freifläche/Garten (im Eigentum aller Wohnungsbesitzer) ist zusätzlich als Mehrwert gegeben - hier kann ein "Kinderspielplatz, Garten- Ruhezone oder ein Auslaufbereich für Haustiere - je nach Ihren Wünschen entstehen....   Die Wohnhausanlage liegt in einer exklusiven Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes (leichte Hanglage); der Bahnhof und die nötige Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar…..   HARD  FACTS  -  technische Daten:   Langjährige und positive Zusammenarbeit mit geprüften, seriösen Bauträger Grundbücherliche, treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt  PROVISIONSFREI  für Käufer - Gesamtabwicklung   EXKLUSIV  über zertifizierten BANKENMAKLER s-REAL  (Firmengruppe ERSTE-Bank, Sparkassen) in Kooperation mit Finanzierungspartnern…..  MASSIVBAUWEISE   >  Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ hochdämmend), Reibputz   Kunststoff-Alufenster 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung  (Mehrfachverriegelung - aushebelsicher…)  Einfahrt mittels ferngesteuertem Schiebetor  versehen - somit KEIN freier Zutritt von Nichteigentümern  Zentrale Gasheizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, individuelle Abrechnung nach Verbrauch  PKW Stellplatz im Eigentum (Grundbuch) optional möglich - Kaufpreis €  7.900,--  Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich möglich !     Geschätzte Betriebskosten:                         mtl.       €            2,20 / m²  inkl. Steuer Geschätzte Heizkosten + Warmwasser:      mtl.       €           1,26 / m²  inkl. Steuer   STANDORT/LAGE Sankt Andrä-Wördern ist ein stark nachgefragter, beliebter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist "vor der Türe" gegeben, wobei sich dieser feine Ort besonders durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame Wienerwald ist besonders bei "Biker und Wanderer" sehr beliebt, der exklusive Jachthafen / Wasserschieschule direkt an der Donau mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, sowie der idyllische Badeteich "Ruine Greifenstein" lässt Urlaubsstimmung fühlen….. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar >  nach WIEN in rd. 30 Minuten, mittels PKW ist Wien in rd. 25 Minuten erreichbar, Klosterneuburg und die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Veranstaltungen (Donaubühne) und bester Kulinarik ist in ca. 15 Minuten mittels PKW erreichbar…… INVESTIEREN  sie in eine nachhaltige, wertstabile  IMMOBILIE   mit "geringen Fixkosten – aber hoher LEBENSQUALITÄT am Fuße des Wienerwaldes ! Alle Angaben, INFOS, beruhen auf Unterlagen, aussagen Dritter – daher keine Haftung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <6.750m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.750m Flughafen <7.750m Sonstige Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m
Fläche m² 69,88
Zimmer 3
Kauf € 243.489,60

TOP-Neubau-Eigentumswohnung in St. Andrä Wördern

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Neue   EIGENTUMSWOHNUNG   in  3423   St. Andrä - Wördern - PROVISIONSFREI zu kaufen   Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/dzmaI8csWcbu1hd Das neue Wohnhausprojekt in  NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG ist in anspruchsvoller, ruhiger Lage in 3423 St. Andrä-Wördern, Greifensteinerstrasse 98, in MASSIVBAUWEISE errichtet und wurde vom Bauträger soeben fertiggestellt ! Die 4 Zimmer Wohnung ist im 1. OG mit Süd-westseitiger Ausrichtung gelegen und weist 2 Balkone auf. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus - natürlich mit LIFT versehen. Auf der Westseite sind elektrische Außenrollos vorhanden ! Ein Lager/Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und praktischerweise nur wenige Meter vom Lift entfernt. Sie können sich noch -  die Fliesen- und Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack aussuchen und  sich somit  die Wohnung nach  Ihrem individuellen Geschmack gestalten !!!! Ein PKW-Stellplatz (im Eigentum) steht optional auch zum Kauf zur Verfügung. Eine individuell gestaltbare FREIFLÄCHE/Garten (im Eigentum ALLER Eigentümer) ist zusätzlich als Mehrwert gegeben - hier kann ein "Kinderspielplatz, Garten-  Ruhezone oder  ein Auslaufbereich für Haustiere - je nach Ihren Wünschen - entstehen .......  Die Wohnhausanlage liegt in einer exklusiven Wohngegend am Fuße des Wienerwaldes (leichte Hanglage); der Bahnhof und die nötige Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar…..   HARD  FACTS  -  technische Daten: Langjährige und positive Zusammenarbeit mit geprüften, seriösen Bauträger. Grundbücherliche, treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt  PROVISIONSFREI  für Käufer - Gesamtabwicklung   EXKLUSIV  über zertifizierten BANKENMAKLER s-REAL  (Firmengruppe ERSTE-Bank, Sparkassen) in Kooperation mit Finanzierungspartnern…..  MASSIVBAUWEISE   >  Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ hochdämmend), Reibputz   Kunststoff-Alufenster 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung  (Mehrfachverriegelung - aushebelsicher…)  Einfahrt mittels ferngesteuertem Schiebetor versehen - somit KEIN freier Zutritt von Nichteigentümern  Zentrale Gasheizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, individuelle Abrechnung nach Verbrauch  PKW Stellplatz im Eigentum (Grundbuch) optional möglich - Kaufpreis €  7.900,-  Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich möglich Heizkosten + Warmwasser:      mtl.       €           1,26 / m²  inkl. Steuer Geschätzte Betriebskosten:     mtl.       €             2,20 / m²  inkl. Steuer   STANDORT/LAGE Sankt Andrä-Wördern ist ein stark nachgefragter, beliebter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist "vor der Türe" gegeben, wobei sich dieser feine Ort besonders durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet.  Der erholsame Wienerwald ist besonders bei "Biker und Wanderer" sehr beliebt, der exklusive Jachthafen / Wasserschieschule direkt an der Donau mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, sowie der idyllische Badeteich "Ruine Greifenstein"  lässt Urlaubsstimmung fühlen….. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar >  nach WIEN in rd. 30 Minuten, mittels PKW ist Wien in rd. 25 Minuten erreichbar, Klosterneuburg und die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Veranstaltungen (Donaubühne) und bester Kulinarik ist in ca. 15 Minuten mittels PKW erreichbar…… INVESTIEREN  sie in eine nachhaltige, wertstabile  IMMOBILIE mit "geringen Fixkosten – aber hoher LEBENSQUALITÄT am Fuße des Wienerwaldes! Alle Angaben, INFOS, beruhen auf Unterlagen, aussagen Dritter – daher keine Haftung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <6.750m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.750m Flughafen <7.750m Sonstige Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m
Fläche m² 78,06
Zimmer 4
Kauf € 274.862,20