Eigentumswohnungen in Sankt Pölten (Land)

33 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 33 Eigentumswohnungen in Sankt Pölten (Land) angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 139 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 172 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 19%.

Gepflegte Eigentumswohnung 84 qm in Herzogenburg

Wohnung in 3130 Herzogenburg

Gepflegte Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Herzogenburg Diese 84 qm Wohnung ist in zentraler ruhiger Wohnlage gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des persönlichen Bedarfs, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrseinrichtugen. Die Wohnung wird mit Gas-Zentralheizung beheizt. Das Raumprogramm umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Küche, Loggia, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche & Wanne, separates WC sowie einen Kellerabteil und einen Abstellraum. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Eckdaten: Kaufpreis: 120.000,-- Größe: 84 qm Monatliche Vorschreibung: Euro 280,- inklusive Betriebskosten, HV-Honorar, Rücklagen und Darlehen  (jedoch ohne Heizkosten) Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Kontakdaten: Ing. Peter Hehal 0660 777 222 0 office@ImmoRealService.at Raidlgasse 14 3100 St. Pölten  
Fläche m² 84
Zimmer -
Kauf € 120.000 1.428,57 €/m²

Hochwertiger Neubau in ruhiger Lage

Wohnung in 3204 Kirchberg an der Pielach

Dieses hochwertige Wohnjuwel in ländlicher Idylle, verbunden mit einem freien Blick in die Umgebung und perfekter Raumaufteilung, wird Sie begeistern! Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, wird Ihnen sofort der hochwertige Eichenholzparkett auffallen, der in der gesamten Wohnung verlegt ist. Durch die großen, offenen Räume ähnelt die Wohnung sehr stark einem Loft und man erlebt ein einzigartiges Wohngefühl. Da jeder Raum über mindestens ein Fenster verfügt, ist diese Wohnperle sogar bei schlechtem Wetter hell. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, die ins Ess- und Wohnzimmer übergeht sowie 2 Terrassen. Ein Tischler aus der Region hat die Wohnung bereits teilweise mit traumhaften Holzschränken ausgestattet. Die Betriebskosten werden durch die Solaranlage, die bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt, und der Photovoltaikanlage minimalst gehalten. Weitere Highlights dieser Wohnung sind: -Fußbodenheizung in allen Räumen -Stromtankstelle für E-Mobilität (bei den Parkplätzen) -Barrierefrei Ein eigenes kleines Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auch ein gemeinsamer Fitness- und Freizeitraum steht Ihnen zur Verfügung. Natürlich muss man dieses Schmuckstück einmal gesehen haben! Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 402 9778 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jakob Kreiner, ImmoSky Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt beim Spar ums Eck (400 m). Auch das kulinarische Angebot ist reichhaltig durch die zahlreichen Gaststätten, Cafés und Konditoreien. Öffentlicher Verkehr: Über den Autobahnanschluss der A1 sind Sie in weniger als einer Stunde in Wien und über die B39 in ½ Stunde in St. Pölten.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 139.000 2.355,93 €/m²

FREUNDLICHE HELLE WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 3032 Eichgraben

HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON RAUMAUFTEILUNG: ca. 78m², Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC BESCHREIBUNG: freundliche, helle und geräumige Dachgeschoßwohnung mit Balkon Richtung Südwesten, Renovierung der Küche und Böden vor 5 Jahren, Einbauküche, Gas-Etagenheizung mit Gastherme und Radiatioren, Kunststoffisolierglasfenster, Fliesen- und Parkettböden ENERGIEKENNZAHL: HWB 111, fGEE 2,35 STOCKWERK: 2. Stock ohne LIFT ZUBEHÖR: Kellerabteil, KFZ-Stellplatz BETRIEBSKOSTEN: BK Anteil: EUR 142,85 Rep. Rücklage: EUR 41,61 Ust: EUR 14,29 GESAMT: EUR 198,75 VERMIETET bis 12 / 2017 LAGE: Nähe Zentrum Eichgraben, Bus und Bahnanbindung, gute Infrastruktur, wenige km zum Autobahnanschluss A1/A21, Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort OBJEKTBETREUER: Herr Stefan Nemec 0664 8191816Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 139.000 1.782,05 €/m²

Energieoptimierte Wohnoase mit hoher Lebensqualität

Wohnung in 3204 Kirchberg an der Pielach

Dieses hochwertige Wohnjuwel in ländlicher Idylle, verbunden mit einem freien Blick in die Umgebung und perfekter Raumaufteilung, wird Sie begeistern! Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, wird Ihnen sofort der hochwertige Eichenholzparkett auffallen, der in der gesamten Wohnung verlegt ist. Durch die großen, offenen Räume ähnelt die Wohnung sehr stark einem Loft und man erlebt ein einzigartiges Wohngefühl. Da jeder Raum über mindestens ein Fenster verfügt, ist diese Wohnperle sogar bei schlechtem Wetter hell. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, die ins Ess- und Wohnzimmer übergeht sowie 2 Terrassen. Ein Tischler aus der Region hat die Wohnung bereits teilweise mit traumhaften Holzschränken ausgestattet. Die Betriebskosten werden durch die Solaranlage, die bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt, und der Photovoltaikanlage minimalst gehalten. Weiter Highlights dieser Wohnung sind: -Fußbodenheizung in allen Räumen (bis auf Schlafzimmer, da Wandheizung) -Französischer Balkon -Stromtankstelle für E-Mobilität (bei den Parkplätzen) Ein eigenes kleines Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auch ein gemeinsamer Fitness- und Freizeitraum steht Ihnen zur Verfügung. Natürlich muss man dieses Schmuckstück einmal gesehen haben! Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 402 9778 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jakob Kreiner, ImmoSky Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt beim Spar ums Eck (400 m). Auch das kulinarische Angebot ist reichhaltig durch die zahlreichen Gaststätten, Cafés und Konditoreien. Öffentlicher Verkehr: Über den Autobahnanschluss der A1 sind Sie in weniger als einer Stunde in Wien und über die B39 in ½ Stunde in St. Pölten.
Fläche m² 117
Zimmer 3
Kauf € 245.000 2.094,02 €/m²

Single-/Pärcheneigentumswohnung mit großem Gemeinschaftsgarten - befristet vermietet!

Wohnung in 3124 Oberwölbling

Die gemütliche Eigentumswohnung liegt zwischen Krems und St.Pölten, in der Ortschaft Oberwölbling. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im Erdgeschoss auf ca. 45m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus die Wohnküche, das Bad mit Dusche und WC und das Schlafzimmer zentral begehbar sind. Wohlige Wärme spendet ein Schwedenofen - an kalten Tagen können Sie mit Elektroradiatoren zusätzlich heizen. Das absolute Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, in dem sich Jeder persönlich entfalten kann. Die Wohnung ist bis Frühjahr 2017 befristet vermietet. Anlage oder selber Wohnen - beides ist möglich! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Bauer unter 0664/819 18 20 oder 050450-270 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:169.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 45
Zimmer 2
Kauf € 99.000 2.200,00 €/m²

Neubaujuwel mit hoher Lebensqualität

Wohnung in 3204 Kirchberg an der Pielach

Dieses hochwertige Wohnjuwel in ländlicher Idylle, verbunden mit einem freien Blick in die Umgebung und perfekter Raumaufteilung, wird Sie begeistern! Wenn Sie die Wohnung betreten, wird Ihnen sofort der hochwertige Eichenholzparkett auffallen, der in der gesamten Wohnung verlegt ist. Durch die großen, offenen Räume ähnelt die Wohnung sehr stark einem Loft und man erlebt ein einzigartiges Wohngefühl. Ihr neues Heim erstreckt sich über 2 Etagen: Im unteren Bereich befindet sich das Badezimmer - mit Dusche und Badewanne - und ein extra WC. Die Küche geht direkt in das Ess- und Wohnzimmer über. In der oberen Etage ist ein kleines Schlafzimmer mit Dachschrägen und es besteht die Möglichkeit, ein weiteres WC und Bad einzurichten. Da jeder Raum über mindestens ein Fenster verfügt, ist die Wohnung sogar bei schlechtem Wetter wunderbar hell. Ein Tischler aus der Region hat Ihr neues Domizil bereits teilweise mit traumhaften Holzschränken ausgestattet. Die Betriebskosten werden durch die Solaranlage, die bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt, und der Photovoltaikanlage minimalst gehalten. Weiter Highlights dieser Wohnung sind: -Fußbodenheizung in allen Räumen -Französische Balkone -Stromtankstelle für E-Mobilität (bei den Parkplätzen) Ein eigenes kleines Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auch ein gemeinsamer Fitness- und Freizeitraum steht Ihnen zur Verfügung. Natürlich muss man dieses Schmuckstück einmal gesehen haben! Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 402 9778 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jakob Kreiner, ImmoSky Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ihre Einkäufe erledigen Sie direkt beim Spar ums Eck (400 m). Auch das kulinarische Angebot ist reichhaltig durch die zahlreichen Gaststätten, Cafés und Konditoreien. Öffentlicher Verkehr: Über den Autobahnanschluss der A1 sind Sie in weniger als einer Stunde in Wien und über die B39 in ½ Stunde in St. Pölten.
Fläche m² 105
Zimmer 2
Kauf € 252.000 2.400,00 €/m²

3 ZIMMER - DACHGESCHOSSWOHNUNG ZU KAUFEN!

Wohnung in 3125 Statzendorf

RUHIGE RENOVIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN STATZENDORF ZU KAUFEN! BESTENS FÜR ANLEGER GEEIGNET! 67 m², 1 Kabinett, 1 Schlafzimmer, Wohn - Esszimmer, Küche, Bad, WC, Autoabstellplatz, Keller ca. 12 m2 mit Lüftungsfenster, 3. Stock ohne Lift Der Bahnhof Statzendorf ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Von hier ist man in 19 Minuten in St.Pölten oder in 17 Minuten in Krems. Mit dem Auto sind es 11 km nach St.Pölten und 14 km nach Krems. Die helle, ruhige Dachgeschoßwohnung befindet sich neben dem Gemeindeamt. Lebensmittelgeschäft, Bahn, Sportplatz und Gasthäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. An die Wohnung grenzt keine Nachbarwohnung unmittelbar an. Neben der Zentralheizung wäre auch ein Schwedenofen möglich. Besichtigungen nach Terminvereinbarung! Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 63 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 65.000 970,15 €/m²

NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN in herrlicher Lage

Wohnung in 3200 Ober-Grafendorf

DAS PROJEKT Nur wenige Kilometer von St. Pölten entfernt - mitten in Ober-Grafendorf - entsteht das Wohnprojekt "s´Dirndl - Wohnen an der Pielach " (Projekthomepage www.sdirndl.at), ein attraktives Wohnhaus mit 35 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Der zeitlos elegante Neubau in ruhiger Lage bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² und 70 m² zuzüglich Eigengärten (34 m² bis 70 m²), großzügige Loggias/Terrassen (11 m² bis 20 m²) und Abstellräume. WOHLFÜHLWOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist dennoch nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz und 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Direkt ums Eck sorgt die Pielach mit seinen idyllischen Naherholungsräumen für Wohlbefinden. Darüber hinaus bietet die Gemeinde seinen Bewohnern attraktive Freizeitmöglichkeiten. MASSIVBAUWEISE für HOHE WERTBESTÄNDIGKEIT Das Wohnhaus wird in Beton- und Ziegelbauweise errichtet. Massive Wände speichern im Winter die Wärme, im Sommer wirken Sie als Hitzepuffer. Aufgrund der hohen Speicherfähigkeit gleichen sie Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sehr gut aus. Weitere Vorteile der Massivbauweise sind die Formbeständigkeit, die Stabilität sowie die Brandbeständigkeit. Die Nachhaltigkeit der Massivbauweise erhöht den Wiederverkaufswert. Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung im Herbst 2017 WOHNUNGSDETAILS Top 30 im 2. OG Im 2. Stock westseitig gelegene Wohnung mit Balkon Das Raumprogramm der Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Zwischenflur, 2 Zimmer, Bad, WC separat. Jeder Wohnung zugeordnet ist - je 1 Einstellraum im Nebengebäude (für bequemes ebenerdiges Einlagern) - je 1 Pkw-Abstellplatz im Freien - weitere Pkw-Abstellplätze sind bei Bedarf verfügbar An Allgemeinflächen und -einrichtungen sind vorhanden: - Allgemeinräume (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum) - Besucherparkplätze - Lift vom Erdgeschoß in das 2. Obergeschoß DIE AUSSTATTUNG - Vollholzparkett - Großflächiges Feinsteinzeug - Hochwertige Holz-/Alufenster - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Fußbodenheizung (solarunterstützte Gaszentralheizung) - Barrierefreie Erschließung - Außenbeschattung (2.OG Süd- und Westseite) - Energieklasse: B, HWB 26,20 kWh/m²a , fGEE 0,66 SICHERHEIT sollte in bei Ihrer finanziellen Zukunftsplanung und Vermögensveranlagung Vorrang haben. Die Investition in reale Sachwerte kann diese Sicherheit gewährleisten - ab Eintragung im Grundbuch gehört die Wohnung Ihnen. Nebenkosten bei Kaufverträgen: insgesamt ca. 6,4 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung. FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI! INFORMATION und WEITERFÜHRENDE BERATUNG Herr Markus BRANDSTETTER steht Ihnen gerne telefonisch unter 02742/352438-77 oder 0664/439 99 23 oder per Mail (m.brandstetter@edlauer.com) zur Verfügung. BAUHERR: San Real Bau GmbH - Vertrauen bauen Errichtet wird die Anlage von San Real Bau GmbH (sanreal.net), welche im Eigentum von Erich Erber steht. Herr Erber ist Gründer und Mehrheitseigentümer der weltweit tätigen Erber-Gruppe, Marktführer im Bereich Futter- und Lebensmittelsicherheit. San Real Bau hat sich auf die Errichtung von hochwertigen Wohnbauprojekten spezialisiert. Das niederösterreichische Traditionsunternehmen bietet die gesamte Projektentwicklung aus einer Hand, von der Bedarfserhebung über die Akquisition der besten Grundstücke, von der Einreichplanung und dem Behördenverfahren bis zur Errichtung. Somit können Sie als Kunde sicher sein, immer einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite zu haben. HINWEISE: Einrichtungsvorschläge in Planunterlagen dienen zur Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgrundlage. Sämtliche Angaben, insbesondere über die Größe, Lage, Beschaffenheit, Ausstattung sowie die Preisgestaltung des Objekts erfolgen vorbehaltlich technischer oder sonstiger Änderungen.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 178.100 2.740,00 €/m²

Zentraler Erstbezug in Ober-Grafendorf

Wohnung in 3200 Ober-Grafendorf

DAS PROJEKT Nur wenige Kilometer von St. Pölten entfernt - mitten in Ober-Grafendorf - entsteht das Wohnprojekt "s´Dirndl - Wohnen an der Pielach " (Projekthomepage www.sdirndl.at), ein attraktives Wohnhaus mit 35 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Der zeitlos elegante Neubau in ruhiger Lage bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² und 70 m² zuzüglich Eigengärten (34 m² bis 70 m²), großzügige Loggias/Terrassen (11 m² bis 20 m²) und Abstellräume. WOHLFÜHLWOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist dennoch nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz und 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Direkt ums Eck sorgt die Pielach mit seinen idyllischen Naherholungsräumen für Wohlbefinden. Darüber hinaus bietet die Gemeinde seinen Bewohnern attraktive Freizeitmöglichkeiten. MASSIVBAUWEISE für HOHE WERTBESTÄNDIGKEIT Das Wohnhaus wird in Beton- und Ziegelbauweise errichtet. Massive Wände speichern im Winter die Wärme, im Sommer wirken Sie als Hitzepuffer. Aufgrund der hohen Speicherfähigkeit gleichen sie Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sehr gut aus. Weitere Vorteile der Massivbauweise sind die Formbeständigkeit, die Stabilität sowie die Brandbeständigkeit. Die Nachhaltigkeit der Massivbauweise erhöht den Wiederverkaufswert. Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung im Herbst 2017 WOHNUNGSDETAILS Top 4 im Erdgeschoß Im Erdgeschoß ostseitig gelegene Wohnung mit Eigengarten, Loggia und Außenraum (für Gartenmöbel, Rasenmäher, etc.) Das Raumprogramm der Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, Zimmer mit Schrankraum, Bad, WC separat. Jeder Wohnung zugeordnet ist - je 1 Einstellraum im Nebengebäude (für bequemes ebenerdiges Einlagern) - je 1 Pkw-Abstellplatz im Freien - weitere Pkw-Abstellplätze sind bei Bedarf verfügbar An Allgemeinflächen und -einrichtungen sind vorhanden: - Allgemeinräume (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum) - Besucherparkplätze - Lift vom Erdgeschoß in das 2. Obergeschoß DIE AUSSTATTUNG - Vollholzparkett - Großflächiges Feinsteinzeug - Hochwertige Holz-/Alufenster - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Fußbodenheizung (solarunterstützte Gaszentralheizung) - Barrierefreie Erschließung - Außenbeschattung (2.OG Süd- und Westseite) - Energieklasse: B, HWB 26,20 kWh/m²a , fGEE 0,66 SICHERHEIT sollte in bei Ihrer finanziellen Zukunftsplanung und Vermögensveranlagung Vorrang haben. Die Investition in reale Sachwerte kann diese Sicherheit gewährleisten - ab Eintragung im Grundbuch gehört die Wohnung Ihnen. Nebenkosten bei Kaufverträgen: insgesamt ca. 6,4 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung. FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI! INFORMATION und WEITERFÜHRENDE BERATUNG Herr Markus BRANDSTETTER steht Ihnen gerne telefonisch unter 02742/352438-77 oder 0664/439 99 23 oder per Mail (m.brandstetter@edlauer.com) zur Verfügung. BAUHERR: San Real Bau GmbH - Vertrauen bauen Errichtet wird die Anlage von San Real Bau GmbH (sanreal.net), welche im Eigentum von Erich Erber steht. Herr Erber ist Gründer und Mehrheitseigentümer der weltweit tätigen Erber-Gruppe, Marktführer im Bereich Futter- und Lebensmittelsicherheit. San Real Bau hat sich auf die Errichtung von hochwertigen Wohnbauprojekten spezialisiert. Das niederösterreichische Traditionsunternehmen bietet die gesamte Projektentwicklung aus einer Hand, von der Bedarfserhebung über die Akquisition der besten Grundstücke, von der Einreichplanung und dem Behördenverfahren bis zur Errichtung. Somit können Sie als Kunde sicher sein, immer einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite zu haben. HINWEISE: Einrichtungsvorschläge in Planunterlagen dienen zur Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgrundlage. Sämtliche Angaben, insbesondere über die Größe, Lage, Beschaffenheit, Ausstattung sowie die Preisgestaltung des Objekts erfolgen vorbehaltlich technischer oder sonstiger Änderungen.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 152.500 2.990,20 €/m²

S´Dirndl - Wohnen in zentraler Lage

Wohnung in 3200 Ober-Grafendorf

DAS PROJEKT Nur wenige Kilometer von St. Pölten entfernt - mitten in Ober-Grafendorf - entsteht das Wohnprojekt "s´Dirndl - Wohnen an der Pielach " (Projekthomepage www.sdirndl.at), ein attraktives Wohnhaus mit 35 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Der zeitlos elegante Neubau in ruhiger Lage bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² und 70 m² zuzüglich Eigengärten (34 m² bis 70 m²), großzügige Loggias/Terrassen (11 m² bis 20 m²) und Abstellräume. WOHLFÜHLWOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist dennoch nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz und 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten und Schulen, Ärzte und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Direkt ums Eck sorgt die Pielach mit seinen idyllischen Naherholungsräumen für Wohlbefinden. Darüber hinaus bietet die Gemeinde seinen Bewohnern attraktive Freizeitmöglichkeiten. MASSIVBAUWEISE für HOHE WERTBESTÄNDIGKEIT Das Wohnhaus wird in Beton- und Ziegelbauweise errichtet. Massive Wände speichern im Winter die Wärme, im Sommer wirken Sie als Hitzepuffer. Aufgrund der hohen Speicherfähigkeit gleichen sie Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sehr gut aus. Weitere Vorteile der Massivbauweise sind die Formbeständigkeit, die Stabilität sowie die Brandbeständigkeit. Die Nachhaltigkeit der Massivbauweise erhöht den Wiederverkaufswert. Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung im Herbst 2017 WOHNUNGSDETAILS Top 18 im 1. OG Im 1. Stock ostseitig gelegene Wohnung mit Loggia und Außenraum (für Gartenmöbel, etc.) Das Raumprogramm der Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in die Loggia, Zwischenflur, 2 Zimmer, Bad, WC separat. Jeder Wohnung zugeordnet ist - je 1 Einstellraum im Nebengebäude (für bequemes ebenerdiges Einlagern) - je 1 Pkw-Abstellplatz im Freien - weitere Pkw-Abstellplätze sind bei Bedarf verfügbar An Allgemeinflächen und -einrichtungen sind vorhanden: - Allgemeinräume (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum) - Besucherparkplätze - Lift vom Erdgeschoß in das 2. Obergeschoß DIE AUSSTATTUNG - Vollholzparkett - Großflächiges Feinsteinzeug - Hochwertige Holz-/Alufenster - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Fußbodenheizung (solarunterstützte Gaszentralheizung) - Barrierefreie Erschließung - Außenbeschattung (2.OG Süd- und Westseite) - Energieklasse: B, HWB 26,20 kWh/m²a , fGEE 0,66 SICHERHEIT sollte in bei Ihrer finanziellen Zukunftsplanung und Vermögensveranlagung Vorrang haben. Die Investition in reale Sachwerte kann diese Sicherheit gewährleisten - ab Eintragung im Grundbuch gehört die Wohnung Ihnen. Nebenkosten bei Kaufverträgen: insgesamt ca. 6,4 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung. FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI! INFORMATION und WEITERFÜHRENDE BERATUNG Herr Markus BRANDSTETTER steht Ihnen gerne telefonisch unter 02742/352438-77 oder 0664/439 99 23 oder per Mail (m.brandstetter@edlauer.com) zur Verfügung. BAUHERR: San Real Bau GmbH - Vertrauen bauen Errichtet wird die Anlage von San Real Bau GmbH (sanreal.net), welche im Eigentum von Erich Erber steht. Herr Erber ist Gründer und Mehrheitseigentümer der weltweit tätigen Erber-Gruppe, Marktführer im Bereich Futter- und Lebensmittelsicherheit. San Real Bau hat sich auf die Errichtung von hochwertigen Wohnbauprojekten spezialisiert. Das niederösterreichische Traditionsunternehmen bietet die gesamte Projektentwicklung aus einer Hand, von der Bedarfserhebung über die Akquisition der besten Grundstücke, von der Einreichplanung und dem Behördenverfahren bis zur Errichtung. Somit können Sie als Kunde sicher sein, immer einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite zu haben. HINWEISE: Einrichtungsvorschläge in Planunterlagen dienen zur Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgrundlage. Sämtliche Angaben, insbesondere über die Größe, Lage, Beschaffenheit, Ausstattung sowie die Preisgestaltung des Objekts erfolgen vorbehaltlich technischer oder sonstiger Änderungen.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 173.400 2.667,69 €/m²