Eigentumswohnungen in Traismauer

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Traismauer angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 9 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 11 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 18%.

Traumhaftes Penthouse (Bungalowstil) am Fuße der Weinberge des Traisentals

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

Exklusives Wohnen in traumhafter Landschaft Dieses exklusive Penthouse inmitten der Weinberge des Traisentals lässt keine Wünsche offen. Zum Verkauf kommt das Penthouse einer Wohnhausanlage welche 2014 fertiggestellt wurde. Durch die leichte Hanglage und aufwändigen Erdbewegungen wurde zu diesem Penthouse ein ca. 1.500 m² großer Eigengarten mit einem großen Schwimmteich geschaffen. Über eine eigene Auffahrt, die nur zu dieser Wohnung gehört gelangt man in die große Doppelgarage. Ein Teil der Terrasse überragt den Auffahrtsbereich wodurch ein weiterer überdachter Autoplatz entsteht. Die Wohnung: In der Doppelgarage befindet sich  der  Eingang in das Untergeschoss welches viel Platz bietet als Abstellfläche oder als Hobbyräume. Über eine schöne Treppe gelangt man in das obere Geschoss, welches durch die Hanglage des Grundstückes und den ebenerdigen Ausgang zum Garten als Erdgeschoss bezeichnet werden kann. Nach dem Stiegenaufgang befindet man sich in dem sehr großen Vorzimmer  mit Zugang zu einem Balkon, dem Gäste - WC und einem Schrankraum der als Garderobe oder Schuhraum Verwendung findet. Weiters befindet sich in diesem Vorraum die 2. Eingangstüre durch die man die Wohnung gartenseitig und ebenerdig betritt. Anschließend an den Vorraum gelangt man in das fast 100 m² riesige Wohn - Esszimmer mit traumhafter, hochwertiger und offener Küche mit Kochinsel. Der gesamte Küchen - und Essbereich ist mit riesigen Glasflächen umgeben und bietet einen traumhaften Blick in den tollen Garten und in die angrenzenden Weinberge. In diesem Bereich gelangt man auch in den wunderschön angelegten Garten mit traumhafter Terrasse vor dem großen Schwimmteich. Das Wohnzimmer bietet auch Zugang zu einem weiteren großen Balkon ostseitig. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Eingang zu einem kleinen Vorraum mit Zugang zu einem Zimmer mit eigenem WC und einem rießigen Schrankraum als Durchgangszimmer mit einem weiteren WC und Zugang zu einem Schlafzimmer und dem Wellnessbereich. Dieser Wellnessbereich umfasst ein riesiges Badezimmer mit großzügigem Wannenbereich einem großen Duschbereich, einen Ruheraum mit ausreichend Platz für eine Sauna und einen eigenen großen Balkon. Idyllisch gelegen am Fuße der Weinberge des Traisentals im Weinbauort Wagram ob der Traisen befindet sich diese neuwertige Wohnhausanlage. Durch die Lage im Zentrum von Niederösterreich bietet Traismauer eine hervorragende Verkehrsanbindung. 10 min nach Krems, 10 min nach St. Pölten und durch die 2012 neu eröffnet Donaubrücke St.Georg erreicht man Wien in 35 min. Dieses Neubauprojekt welches 2014 fertiggestellt wurde glänz durch seine Lage, eingebettet zwischen 2 Kellergassen und begrenz durch unverbaubares Weinbaugebiet. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes und einer guten Planung konnte durch die Schaffung von 2 Innenhöfen und 2 Zugängen auf verschiedenem Niveau zur Gänze auf Aufzüge verzichtet werden. Die Anlage wurde mit einer modernen Hackschnitzelheizung ausgestattet.  
Fläche m² 238
Zimmer 4
Kauf € 929.500 3.905,46 €/m²

ERSTBEZUG NACH TOP SANIERUNG

Wohnung in 3133 Traismauer

ERSTBEZUG NACH TOP SANIERUNG Diese top sanierte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoß einer Wohnhausanlage gelangt zum Verkauf. Eine moderne Küche welche mit tollen Fliesen ausgestattet ist, grenzt an den offenen Wohn/Essbereich mit Parkettboden. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Bad mit Dusche, das separate WC, sowie der Abstellraum sind ebenfalls neu ausgestattet. An den Fenstern wurden Rollläden angebracht. Die Loggia mit Markise bietet sich zum Entspannen und Relaxen an. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gastherme. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Der Trockenraum, Fahrradraum und Garten sind gemeinschaftlich zu nutzen. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 110.000,-- incl.WBF von ca. € 8.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mayr unter 0664/819 18 17 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Fläche m² 63,32
Zimmer 2
Kauf € 110.000 1.737,21 €/m²