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Eigentumswohnungen in Neustift-Innermanzing

4 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 4 Eigentumswohnungen in Neustift-Innermanzing angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 8 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 50%.

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 3052 Innermanzing

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage in Innermanzing. Dies ist ein kleiner Ort im Bezirk St. Pölten Land und liegt im Mostviertel am westlichen Rand des Wienerwaldes. Interessant für Ihre Freizeitgestaltung ist der Erlebnisteich mit Gastronomie in Innermanzing. Die 76 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Vorraum, einer neuwertigen DAN-Einbauküche mit amerikanischen Kühlschrank, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem WC extra. Vom Wohnzimmer  aus gelangen Sie auf die 5,88 m² große Loggia wo Sie die Sonne und den herrlichen Fernblick genießen können. Ausgestattet ist die Wohnung mit Satelliten-TV, Fliesen und Laminatöden. Geheizt wir entweder mit Infrarotpanelen oder  den Schwedenofen im Wohnzimmer mit Holz. Genügend Stauraum bietet Ihnen Ihr eigenes Kellerabteil, für Ihr Auto steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Ein Fahrradraum und ein Garten dienen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Kaufpreis sind € 25.000,-- Wohnbauförderung enthalten. Die Anschlussstelle zur A1 in beiden Richtungen ist in ca. 2,6km erreichbar, somit erreichen Sie Wien in 31 km und St. Pölten in 26,5 km. Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nastl Heinz-Peter unter 0660/157 50 54 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 76,04
Zimmer 3
Kauf € 130.000 1.709,63 €/m²

helle Dachgeschosswohnung - 76 m² plus Balkon

Wohnung in 3052 Neustift-Innermanzing

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Neubau aus dem Jahre 1996. Das Haus hat inklusive Dachgeschoss 3 Etagen, ist gepflegt und hat eine sehr freundliche Atmosphäre. WOHNUNG: sehr gut geschnittene und helle Wohnung ca. 76  m² plus ca. 6 m² Balkon Aufteilung: vom Vorzimmer gehen separates WC und Abstellraum ab grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen Süd-West-Balkon mit ca. 6 m² 2 Schlafzimmer - eines mit ruhigem Blick in den Wald, eins Richtung Straße sehr schön möblierte Küche mit einer DAN-Einbauküche in Sonnengelb/ American-Apfelbaum und Side-by-Side Kühlschrank  Badezimmer mit Badewanne Garagenanteil in 2er Garage Kellerabteil mit ca. 4,65 m² Besonderheiten: Infrarotwandheizung und Schwedenofen (sehr geringe Heizkosten) Waschmaschine neue Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig, auch Hundebesitzer sind in dem Haus willkommen. Monatliche Kosten: 360,-€ Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Reinigung. Rückzahlung der Landesförderung (ca. 100,-€/Monat) 30,- € Garage Bei Übernahme der WBF Wohnzuschuß möglich (je nach Einkommen) Wichtig: Es sind noch ca. 25.000,- € Landeskredit (Wohnbauförderung) offen. Diese können vom Käufer (bei Erfüllung der Förderkriterien) übernommen werden. Diese sind ium Kaufpreis von 130.000-,€ bereits enthalten. LAGE: In Innermanzing haben Sie Kindergarten, Volksschule, NMS direkt vor Ort. Zum Adeg können sie zu Fuß gehen - am Ortseingang ist ein neuer Unimarkt errichtet worden. Es gibt eine Bäckerei, die auch Sonntags am Morgen geöffnet hat, ein Café/ Konditorei, Pizzeria und mehrere Gasthäuser runden das Angebot vor Ort ab. In der Anlage befindet sich eine Ärztin mit Hausapotheke. Ebenso finden Sie weitere Infrastruktur in Altlengbach und Neulengbach. St. Pölten ist mit dem Auso gleich zu erreichen, nach Wien bis zum Auhofcenter fahren Sie ca. 20 Minuten bequem über die Autobahn. Die Autobahnabfahrt Altlengbach der A1/A21 liegt nur etwa 3 km entfernt. Neustift-Innermanzing ist ca. 15 km2  groß und liegt eingebettet in den Wienerwald, der grünen Lunge Wiens, am östlichen Ausläufer der Alpen. Das Dorf liegt auf 298 m Seehöhe (bei der Ortskirche) an der Landesstraße 119 entlang des Laabenbachs. Der weniger besiedelte, sehr waldreiche Teil der Gemeinde erstreckt sich westlich des Tales in einer hügeligen Landschaft, genannt Brandwald in eine Seehöhe bis 545 m. Die waldreiche Gegend eignet sich hervorragend zum Wandern, Nordic Walken, Laufen oder Radfahren. Den Schöpfl, mit 893 m der höchste Berg des Wienerwaldes, ersteigen Sie in nur zwei bis drei Stunden von Innermanzing aus.Es gibt einen Naturbadeteich im Erlebnisteich-Areal mit Imbiss-Betrieb (Mai bis September), einen großen naturnah gestalteterKinderspielplatz am Erlebnisteich-Areal, Sie können Tennis spielen auf zwei Kunstrasenplätzen (Teppich und Sand) oder Beach-Volleyball, Eisstockschießen (mit Asphaltbahn), Radfahren am Laabentalradweg, Mountain biken auf 900 MTB-Streckenkilometer (Österreichs größte zusammenhängende MTB-Strecke!) und vieles mehr.... Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. ALLGEMEIN: Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at. Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 130.000 1.710,53 €/m²

PREISREDUKTION

Wohnung in 3052 Innermanzing

Die Wohnung befindet sich in Innermanzing in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage, im 2.Stock(DG) Die Wfl beträgt ca. 76m² bestehend aus Vorraum,Abstellraum, WC, Wohnzimmer  offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Loggia(ca.6m²), Kinderzimmer, Schlafzimmer;   Infrarotwandheizung und Schwedenofen (sehr geringe Heizkosten) Waschmaschine neue Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo DAN Küche Die Wohnung wurde komplett renoviert - auch Hundebesitzer sind in dem Haus willkommen. Monatliche Kosten: 337,20,-€ Betriebskosten ( Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Reinigung)  + Rückzahlung der Landesförderung  Bei Übernahme der WBF Wohnzuschuß möglich (je nach Einkommen) Wichtig: Der Kaufpreis beträgt € 105.000.- + WBF € 25.000.- Es sind noch ca. 25.000,- € Landeskredit (Wohnbauförderung) offen. Diese können vom Käufer (bei Erfüllung der Förderkriterien) übernommen werden oder kommen noch zum Kaufpreis von 105.000-,€ hinzu. LAGE: In Innermanzing befindet  sich Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule direkt vor Ort. Den Adeg Markt erreichen Sie in wenigen Gehminuten - am Ortsrand befindet sich ein Unimarkt. Es gibt eine Bäckerei, die auch Sonntags am Morgen geöffnet hat, ein Café/ Konditorei, Pizzeria und mehrere Gasthäuser runden das Angebot vor Ort ab. In der Anlage befindet sich eine Ärztin mit Hausapotheke. Ebenso finden Sie weitere Infrastruktur in Altlengbach und Neulengbach. St. Pölten oder Wien erreichen Sie  mit dem Auto in ca. 20 Minuten  bequem über die Autobahn. Die Autobahnabfahrt Altlengbach  liegt nur etwa 3 km entfernt.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 105.000 1.381,58 €/m²

Neuer Preis! Renovierte Dachgeschosswohnung mit Loggia und geringen BK!

Wohnung in 3052 Innermanzing

Neu renovierte Dachgeschosswohnung mit Loggia in zentraler Lage! Der Kaufpreis beträgt € 105.000,-- + ca. € 25.000,-- WBF * Die Wohnfläche von ca.76m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte DAN- Küche (Side by Side Kühlschrank (Eiswürfel+Wasserspender), Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.6m² Loggia, 1 Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine A++, WC, Abstellraum Ausstattung: Schwedenofen im WZ, Infrarotwandheizung (niedrige Heizkosten) Neue Velux Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollo Eigene SAT Anlage (auf dem Dach) Kellerabteil, Garage, Gartenbenutzung, Ohne Lift monatl. Kosten: € 379,25 inkl.UST, BK, Verwaltung, Instandhaltung, Darlehen und Garage * Gesamtkaufpreis € 130.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter 0664/819 18 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 105.000 1.381,58 €/m²