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Eigentumswohnungen in Eichgraben

3 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 3 Eigentumswohnungen in Eichgraben angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 14 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 17 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 18%.

GUTER SCHNITT MIT BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 3032 Eichgraben

Im dritten Stock des neu renovierten Gebäudes befindet sich diese Etagenwohnung mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Von der ostseitig ausgerichteten Loggia hat man einen schönen Blick ins Grüne welche ausreichend Platz für eine angenehme Sitzgelegenheit bietet. Dieses Jahr wurden alle technischen Renovierungen wie Fassade plus Dämmung, Heizsystem und Dach durchgeführt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn mit der man bereits in 20 Minuten die Wiener-Stadtgrenze erreicht! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige ostseitige Loggia mit Blick ins Grüne - drei gut dimensionierte Zimmer - absolut familientauglich - Küche inkl. Geräte - neue Pellets-Zentralheizung - neue Dämmung sowie Fassade - direkt am Hauptplatz und somit nur 2 Fußminuten zur Westbahnstrecke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 132.000

Wohnen im Grünen

Wohnung in 3032 Eichgraben

Wohnen im Grünen - Nähe Pressbaum ! Zum Verkauf gelangt diese ins grüne Umland eingebettete, ruhig gelegene und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in der Nähe von Pressbaum. Die im 1. Stock mit attraktiver Ost-Westorientierung ausgestattete ca. 77m² große Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Wohnhaus und gliedert sich in mehrere Wohnbereiche, die über isolierverglaste Fensterflächen herrlich belichtet und belüftet werden. Das Raumangebot dieser modern ausgestatteten und im Grundriss variabel zu gestaltenden Wohnung zeigt sich sehr großzügig und besteht aus einem zentral gelegenen und viel Stauraum bietenden Vorraum, der eingangs zur Rechten das erste Zimmer erschließt. Ein separates WC mit vorgelagertem Vorraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, ein ostseits orientiertes Schlafzimmer, ein Kabinett und der Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche, der sich mit einem großzügigen Ausblick und einer gemütlichen Loggia Richtung Westen öffnet, komplettieren das Raumprogramm. Mit wenig Aufwand könnte man bei Bedarf durch die Entfernung der Leichtbau-Zwischenwand zwischen Kabinett und Wohnzimmer, den Wohnbereich entsprechend vergrößern. Die BK Vorschreibung inkl. anteiligem Beitrag zur Reparaturrücklage beläuft sich monatlich auf Euro 198,23 brutto. Der Energieausweis vom 12.10.2017 weist einen Heizwärmebedarf von 64 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,20 auf. Ein Abstellraum im Keller sowie 2 KFZ Stellplätze befinden sich ebenfalls im Eigentum. Die offene Wohnbauförderung von derzeit ca. € 15.000,- kann bei vorliegenden entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden. Ansonsten wird diese aus dem Kaufpreiserlag ausbezahlt. Durch seine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung bietet diese Liegenschaft eine perfekte Wohn- und Lebensqualität.
Fläche m² 77
Zimmer 4
Kauf € 139.000

Wohnung mit Superförderung in Zentrumslage

Wohnung in 3032 Eichgraben

BESTE WOHNQUALITÄT - ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG - ZENTRALE LAGE Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich in absolut ruhiger Lage unweit des Eichgrabner Ortskerns. Diverse Infrastruktureinrichtungen und die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage sind fußläufig erreichbar bzw. liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den künftigen Bewohnern stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und anschließender Südterrasse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Gas). Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler in der Wohnung vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Fahrradabstellraum, Trockenraum und gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis € 180.000,-- plus Übernahme gefördertes Darlehen von derzeit ca. € 44.000,--) beträgt € 224.000,--. HELLE SÜDWEST-AUSRICHTUNG MIT HAUSBESORGERBETREUUNG Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 180.000