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Eigentumswohnungen in Eichgraben

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Eichgraben angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 25 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 27 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 7%.

Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Eichgraben

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - Tiefgaragenplatz - zentrale Lage - Ruhelage - kleiner Garten     LAGE / INFRASTRUKTUR: Die architektonisch interessante Wohnanlage befindet sind in der zentralen Lage der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. In Eichgraben sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke). Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule bis zur Montessori Schule) und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sind positive Argumente für die gute Infrastruktur der 4500- Einwohner Gemeinde. Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ermöglicht Pendlern das Landleben in Eichgraben mit dem Berufsleben in Wien zu vereinen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 min. Sowohl der Bahnhof als auch die Busstation sind  in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Der Kindergarten, die Volkschule, der Sportplatz und der öffentliche Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.   BESCHREIBUNG: Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus: 2 Schlafzimmern mit jeweils ca. 15 m² 1 Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten 1 Garten mit 45 m² 1 separaten WC 1 Küche 1 Bad mit Badewanne 1 Tiefgaragenplatz 1 Kellerabteil Der 45 m² große Garten ist südseitig orientiert und mit einer grünen Hecke abgegrenzt.   KAUFKONDITIONEN: Im angegebenen Kaufpreis sind die bereits geleisteten Instandhaltungsrücklagen  berücksichtigt. Die Verbrauchskosten ( Strom und Heizkosten) sind in den BK nicht inbegriffen. Die  Abrechnung erfolgt  direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vogelegt. fgee: Klasse  B HWB: Klasse B  54,33     Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7770 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren.   Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von  3 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis zu verrechnen.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 54,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 80,09
Zimmer 3
Kauf € 218.000

2-Zimmer-Wohnung direkt im Eichgrabner Zentrum

Wohnung in 3032 Eichgraben

Das 1960 erbaute Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Eichgraben und ist auch mit dem Autobus oder der Bahn leicht erreichbar. Die südöstlich ausgerichtete Wohnung verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia und einen sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Abstellraum und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt werden die Räume mittels Nachtspeicher-Heizung. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sowie der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach sind nur 5 Gehminuten entfernt. Über die Autobahnanbindung Hochstrass (A21) oder die Autobahnanschlussstelle Pressbaum (A1) erreicht man die Wiener Stadtgrenze ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten in ca. 15-20 Minuten. Der Flughaben Wien-Schwechat ist über die A21 in rund 40 Autominuten zu erreichen. GEMÜTLICHE EIGENTUMSWOHNUNG IM EICHGRABNER ZENTRUM!   Bestens geeignet für Singels oder Paare! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 130.000