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Eigentumswohnungen in Mödling

478 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 478 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 281 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 759 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 63%.

Dreizimmerwohnung mit gutem Aufbau in Perchtoldsdorf

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine helle Dreizimmerwohnung mit gutem Aufbau in Perchtoldsdorf. Die ca. 67 m2 große Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man in die Küche mit Fenster und zum ca. 4 m2 großem Balkon. Weiters gehören noch ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil zur Wohnung dazu, diese sind bereits im Preis inkludiert. Kaufpreis: 219.000€ Betriebskosten: 240 € Provision: 3% +USt Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Viktoria Mlcoch Tel.: +43 676/676 84 95 Email: office@haindl-immobilien.at Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per email dazu auffordern!
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Provisionsfreie einzigartige Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter und Pool

Wohnung in 2332 Hennersdorf

Eigentumswohnung im erhöhten Erdgeschoss mit eigenem 53m² großen Garten inklusive Pool. -zentrales Vorzimmer -großzügige Wohnküche -2 Schlafzimmer -ewe Küche -Badewanne und Dusche -Kellerabteil -28m² Terasse -53m² Garten -alle Fenster mit Außenrollläden und Fliegengitter -3 Parkplätze
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 333.000

Dreizimmerwohnung in TOP-Lage am Reisenbauerring!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt eine Dreizimmerwohnung in TOP-Lage am Reisenbauerring! Die im zweiten Stock gelegene Wohnung wird über ein großzügiges Vorzimmer betreten, welches mit Einbauschränken von einem Tischler versehen ist. Diese bieten optimalen Stauraum für einen praktischen Alltag. Über das Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Zur rechten befindet sich ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur linken gelangt man in ein 12 m² großes Schlafzimmer, welches momentan als Kinderzimmer fungiert, und in ein 15 m² großes Schlafzimmer. Folgt man dem Vorraum geradeaus, führt dieser zum Wohn- und Essbereich, und zur rechten in die moderne Einbauküche. Die 5,78 m² große Loggia kann über den Wohnbereich betreten werden und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Badezimmer, WC und Einbauküche sind neuwertig, insgesamt ist bei der Einrichtung der Wohnung auf ein modernes Design geachtet worden. Ein Kellerabteil ist natürlich inkludiert. Die Wohnhausanlage ist 1977 erbaut und vor circa 5 Jahren generalsaniert worden. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die sehr ruhige Lage, außerdem steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung zur Verfügung. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Bipa oder Libro sowie Cafés und Restaurants. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal, da in wenigen Gehminuten die Badner Bahn Station Wiener Neudorf erreichbar ist. Außerdem gelangt man über diverse Buslinien, deren Stationen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegen, nach Mödling, Maria Enzersdorf und Brunn in kurzer Zeit. In der Anlage haben einige Ärzte ihre Praxis, auch Kindergarten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein privater KFZ-Stellplatz rundet das tolle Angebot ab. Kaufpreis: 219.000 € Betriebskosten: 295 € (inklusive Heizung und Warmwasser) Provision: 3% + USt Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Heller Wohntraum in bester Lage

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Im begehrten Perchtoldsdorfer Ambiente und trotzdem schnell in der Wiener Innenstadt? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Ein Pärchenhit in TOP Lage! Dieser traumhafte Pärchenhit liegt an der Stadtgrenze zu Wien. Er besticht durch eine gute Raumaufteilung und eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zum Bahnhof Wien Liesing und zur SCS rundet das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung, der im Jahr 2017 rennovierten Wohnung: * geräumiges Vorzimmer * Wohnzimmer (Parkett) mit Balkon und Kachelofen * getrennt begehbares Schlafzimmer * eingerichtete Küche * Bad mit extra großer Eckbadewanne und Waschtisch * separates WC Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung hat auch ein zugeteiltes Kellerabteil von etwa 4 m². Ein Parkplatz kann angemietet werden, im Haus gibt es auch einen Fahrradabstellraum. Sie können sicher sein, dass diese Immobilie nicht lange am Markt sein wird, nutzen Sie die Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit unter 0650 951 46 00, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Felicitas Bachner, ImmoSky Wien / Niederösterreich Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Schulen: In Fußdistanz befinden sich Kindergarten und Volksschule. Auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger liegen innerhalb von 10 Gehminuten, zum Lebensmittelgeschäft (Eurospar) geht man nur 750 Meter. Für den Großeinkauf ist unter anderem die Shopping City Süd in nur 11 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In 15 Minuten zu Fuß wäre man am Bahnhof Wien Liesing. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Perchtoldsdorf sind 400 Meter entfernt. Exzellente Verkehrsanbindung!
Fläche m² 74
Zimmer 2
Kauf € 229.000

MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN in MÜNCHENDORF - Top 1 – PROVISIONSFREI

Wohnung in 2482 Münchendorf

MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN in MÜNCHENDORF - Top 1 – PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 76,41 m² große 3-Zimmerwohnung mit einem 68 m² Eigengarten und einem PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnhausanlage wurde in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz (EPS-F) d=18 cm in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet. Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Die Beheizung u. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarpaneele angebracht. Vervollständigt wir die Wohnung durch ein dazugehöriges Kellerabteil, einem hauseigenen Kinderspielplatz mit Sandkiste und einen großen Fahrradabstellraum. Bei Bedarf kann natürlich auch ein weiterer Autostellplatz bzw. Carport erworben werden. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft, es besteht aber gegen Aufpreis die Möglichkeit eines Schlüsselfertig-Paketes. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt belagsfertig € 258.800,-- (Aufpreis schlüsselfertig: € 20.100,--). Diese Wohnung ist gemäß der NÖ Wohnbauförderung förderungswürdig. Münchendorf liegt im Bezirk Mödling und ist nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt. Im Ort finden Sie Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäfte (Billa), Bäckerei, Restaurant und Heurige, eine Bank, sowie medizinische Versorgung. Der Bahnhof ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar und führt zum Wiener Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 35 Min.). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung! Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu. HWB: 26,8 kWh/m² (B)
Fläche m² 76,41
Zimmer 3
Kauf € 258.800

PAUL & Partner: 3 Zimmer Wohnung in perfekter Lage - genial für junge Familien

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Zur Wohnung In Wiener Neudorf in einer Ruhelage, bieten wir Ihnen im 2. Stock (DG) eine sehr sonnige und ausgezeichnet gepflegte 3-Zimmerwohnung mit etwa 72 m² Wohnfläche und circa 5 m² Balkon zum Verkauf an. Die helle, freundliche Wohnung ist ideal für junge Familien. Sie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, rechts vom Eingang befindet sich ein Abstellraum mit besonders praktischen Regalen. Wenn Sie weiter gehen kommen Sie in das große Wohnzimmer mit einer neuen, sehr geschmackvoll ausgewählten, offenen Küche mit allen Geräten. Linker Hand vom Vorraum gelangen Sie zu den neu renovierten und dezent grau und weiß verfliesten Nassräumen - extra Toilette und Badezimmer mit Badewanne. Das modern sanierte Badezimmer verfügt nun über eine Fußbodenheizung. Weiter kommen Sie in ein Schlafzimmer, welches sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden kann und genauso wie das Wohnzimmer eine herrlich warme Atmosphäre ausstrahlt. Rechter Hand vom Wohnzimmer liegt sehr gut aufgeteilt ein 2.Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, im Vorraum und den Sanitärräumen wurden moderne, große Fliesen verlegt. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Der Eindruck der Wohnung erscheint durch den liebevollen Umgang der Eigentümer besonders gepflegt und ist durch die Sanierung der Sanitärräume und mit den modernen Fußböden in einem sehr guten Zustand. Für Ihr Fahrzeug gibt es ein Carport, direkt um die Ecke vor dem Hauseingang im Hof wartet ein überdachter Stellplatz, der im Eigentum steht. Ein Kellerabteil von etwa 9 m² ist ebenso vorhanden und als Zubehör zur Wohnung zugeteilt.   Die Liegenschaft ist mit einer Wohnhausanlage mit 3 Stiegen bebaut. Jede Stiege gliedert sich in Kellergeschoss Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock, somit im Dachgeschoss. In der Stiege befinden sich 3 Wohnungen je Geschoss.  Die Kellerabteile der Wohnungen, Hobbyraum, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Hauskeller, Technikräume, Waschküche sowie Trockenräume sind im Kellergeschoss untergebracht.Lage Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wiener Neudorf in einer Ruhelage. Über die Südautobahn die A2 gelangen Sie Ausfahrt Mödling und im Anschluss über die Bundesstraße B17 zur Wohnhausanlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. in etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Station der Badener Bahn, mit dem Fahrrad sind Sie in etwa 10 Minuten beim Bahnhof in Mödling. Grüne Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mödlingbach liegt in der Nachbarschaft. Von allen Zimmern und vom Balkon aus sehen sie entspannt auf grünen Baumbestand.  Infrastruktur Nahversorger (mehrere Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien) ab 500 m entfernt Banken, Post, Trafiken in einem Umkreis ab 400 m Kindergärten und Schulen ab 400 m Entfernung Diverse Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca.80 bis 700 m Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Kinderspielplätze und Parks in einem Umkreis ab 600 m Kinderspielplatz vor der Wohnhausanlage Gasthäuser, Lokale und Restaurants jeglicher Art ab 600 m EntfernungÜbergabe Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 71,65
Zimmer 3
Kauf € 248.000

Top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia bei der Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In einem 1969 erbauten Wohnhaus, in hervorragender Südstadt-Lage, befindet sich im 1. Stock mit Lift, diese wunderschöne und neue top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Über den Vorraum aus sind das Schlafzimmer mit einem großen Duschbad, ein separates WC, der schöne, helle offene Wohnbereich mit Küche, einem Abstellraum und dem Ausgang auf die Ost-Loggia, zu erreichen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und modern-elegante Verfliesung in den Nassbereichen, 3 fach-Isolierglas-Fenster, Waschmaschinenanschluss, Kabel-Anschluss, Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieser ca. 70m² großen Loggia-Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und ist in den Betriebskosten inkludiert. Die Lage ist hervorragend – das neu errichtete Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes und zum Shoppen ist in 10 Gehminuten zu erreichen sowie die öffentliche Verkehrsanbindung und Anbindung auf die Autobahn. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sportangebote des Sportzentrum BSFZ Südstadt welches sich gegenüber befindet! Hochwertig und top renoviert – Erstbezug mit Loggia – beste Infrastruktur – was wünscht man sich mehr! Instandhaltungsfonds: ca. 336.700,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 124,77 EUR Betriebskosten (netto): 113,22 EUR Heizkosten (netto): 31,15 EUR Warmwasser (netto): 10,16 EUR Sonstige Kosten (netto): 23,70 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 20,94 EUR Betriebskosten (gesamt): 323,94 EUR Kaufpreis: 186.000,00 EUR Provision: 6.696,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.  
Fläche m² 70,5
Zimmer 2
Kauf € 186.000

Maisonette mit 3 Zimmern und 35 m2 Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling | Doktor-Franz-Josef-Schicht-Gasse

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Ruhelage.  Diese Maisonette-Wohnung bietet zusätzlich Balkon, Dachterrasse sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.  Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer mit 20 m2 inklusive Schrankraum. Anschließend liegt das moderne, helle Tageslichtbad mit 7,30 m2 mit Dusche und Badewanne.  Weiters gelangt man über den Flur in den Wohnbereich von 51 m2 mit offener, gut ausgestatteter Wohnküche. Von hier gelangt man direkt auf den 9 m2 großen Balkon, von dem man einen tollen Blick auf Mödling sowie den Anninger hat. Des weiteren gibt es auf dieser Ebene ein zweites Schlafzimmer mit 14 m2.  Über die schöne Vollholzstufe gelangt man in den 2. Stock. Hier liegt das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine Galerie mit 16,22 m2. Von hier gelangt man auf die große Dachterrasse mit 35,30 m2.  2 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <750m Geldautomat <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120,9
Zimmer 3,5
Kauf € 575.000

PROVISIONSFREI: Traumhafte Luxus Terrassen Wohnung mit Anningerblick / 208m² plus 4 Terrassen mit 88m²

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!!! Zum Verkauf gelangt diese 2008 neu gebaute, luxuriös ausgestattete Dachgeschoß Wohnung mit 4 Terrassen in perfekter Lage in Guntramsdorf. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 2 Gebäuden mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat ein großes Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Der Grundriss der Wohnung ist optimal angelegt und sehr gut durchdacht. Mit Liebe zum Detail konnten die jetzigen Eigentümer noch während der Bauphase mitgestalten. Die Wohnung verfügt über ca. 208m² Wohnfläche und 4 Terrassen mit 49,4m², 16,2m², 11,4m² und 12,0m². Ebene 1: Über eine wunderschöne Vollholz-Treppe gelangt man in die erste Wohnebene. Hier wird man von einem lichtdurchfluteten, ca. 53m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich empfangen. Die Hochglanz Küche mit Naturstein Arbeitsplatte und hochwertigen AEG Geräten ist der Eyecatcher in diesem Bereich. Gleich neben der Küche gibt es einen großzügig gestalteten Abstellraum. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die erste ostseitig liegende Terrasse. Die weiteren zwei Terrassen auf dieser Ebene sind vom Wohnzimmer bzw. einem weiteren Zimmer das dzt. als Arbeitszimmer genutzt wird aus zu begehen. Vom Wohnzimmer gelangt man in die drei getrennt begehbaren Zimmer. Das jetzige Arbeitszimmer hat gleichzeitig noch einen großen begehbaren Schrank mit viel Stauraum. Das großzügige Badezimmer mit Doppelbadewanne und eingebauter Duschkabine, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weiters findet sich auf dieser Ebene eine Toilette mit Waschbecken. Ebene 2: Über eine weitere Treppe gelangt man in den zweiten Stock dieser Traumimmobilie. Die gigantischen Fensterflächen lassen diesen Raum besonders erstrahlen und geben den Blick frei auf die atemberaubende, südseitige 49m² große Terrasse mit sensationellem Anningerblick. Das, als Schlafzimmer genutzte 55m² große Obergeschoß verfügt über ein zweites großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Regendusche und Toilette und einem zweiten begehbaren Schrank. Zusätzlich bietet diese Immobilie die einmalige Möglichkeit, einen Lift einbauen zu lassen der direkt in die Wohnung führt und in beiden Stockwerken einen Einstieg hat. Der dafür notwendige Liftschacht ist vorhanden, wird aber im Moment von den jetzigen Eigentümern als Garderobe bzw. Abstellraum genutzt nachdem ein demontierbarer Boden eingebaut wurde. Die Markt Gemeinde Guntramsdorf mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet durch die Nähe zu Wien, seiner Lage in der Thermenregion und seiner hervorragenden Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, mehrere Heurige etc. alles in Gehdistanz) eine sehr hohe Lebensqualität. Das Objekt befindet sich fußläufig 5 Minuten von der Badner-Bahn Station entfernt und bietet dadurch eine perfekte Anbindung an Wien. In nur 45 Minuten ist man bei der Oper in der Innenstadt. Ausstattungsdetails: • Hochglanz DAN Küche mit Marmor Arbeitsplatte und hochwertigen AEG Geräten • Kunststofffenster–3-Scheiben-Isolierverglasung • Zentrale Gasheizung für die Versorgung der WEG • Fußbodenheizung individuell regulierbar • Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen • Großformatige Fliesen in den Bädern und WC's • Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern • Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe • Wasseranschluss auf der Hauptterasse • Außenmarkise mit elektrischem Antrieb • Klimaanlage im Schlafzimmer auf der zweiten Ebene • Maßgefertigte Regale in den zwei begehbaren Schränken, im Arbeitszimmer und in der Garderobe Sonstiges Zubehör: • Abstellraum im EG des Hauses mit 12,5m² • Autoabstellplatz (bei Bedarf kann ein weiterer Abstellplatz am Nachbargrundstück gemietet werden) Betriebkostenaufstellung: • Betriebskosten (für Wohnung, Keller, Parkplatz): monatlich dzt. 316,23 € • Reparaturrücklage: monatlich dzt. 179,25 € • Kaltwasser: monatlich ca. 11,- € • Heizkosten: monatlich ca. 40,- €
Fläche m² 208
Zimmer 5
Kauf € 620.000

Terrassentraum - Privatverkauf!

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Wiener Straße 82-84

Bitte keine Makler! Diese luxuriöse, in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnung, erstreckt sich auf zwei Ebenen über eine Wohnfläche von ca. 156 m², sowie eine ca. 48 m² große Dachterrasse und einen ca. 19 m² großen Balkon. Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 2012 errichteten Wohnhausanlage mit 37 Eigentumswohnungen und wurde von uns im Jahr 2013 neu bezogen. Obwohl die Wohnhausanlage sehr verkehrsgünstig an der Wiener Straße liegt, ist die Wohnung durch ihre Lage im Innenhof sehr ruhig. Neben einem separaten Kinderspielplatz, befindet sich im Innenhof der Wohnhausanlage ein schöner, ca. 20 x 10 m großer Teich, welcher an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Die mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlage ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, welche geselliges Beisammensein, aber auch genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist ein ca. 51 m² großer Wohn- /Essbereich mit direktem Ausgang auf die üppig begrünte und daher kaum einsehbare Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über einen Holzboden mit Steinumrandung, sowie eine automatische Bewässerungsanlage, an welche die zahlreichen Pflanzentröge angeschlossen sind. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die über eine im Keller der Wohnhausanlage befindlichen, modernen Pelletsheizung versorgt wird. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über diese Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnung verfügt im Wohn-/Essbereich über einen Kaminanschluß und eine Deckendurchführung für den Einbau einer Klimaanlage. Auf der ersten Ebene betreten Sie, durch eine an den Haupteingangsbereich angrenzende Diele, drei helle Zimmer mit Eichenparkettböden, welche jeweils über einen separaten Ausgang auf einen ca. 19 m² großen Balkon verfügen. Der geräumige Balkon ist mit einem Geräteschrank und diversen Pflanzentrögen ausgestattet! Alle drei Balkontüren sind mit elektrischen Rollos, sowie Insektenschutzgitter ausgestattet. Ein großzügiges Badezimmer, eine Toilette sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum machen die erste Ebene komplett. Auf der zweiten Ebene erreichen Sie über eine, durch ein elektrisch gesteuertes Deckenfenster mit Regensensor erhellte Diele, den ca. 51 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Velux- & Panoramafenster mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Alle drei sonnenseitig ausgerichteten Veluxfenster, sowie das Deckenfenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollos ausgestattet. Die hochwertige Breitschopfküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Dampfgarer, sowie der sehr schöne Eichenparkettboden verleihen der Wohnung einen modernen Stil mit Wohlfühlcharakter. Eine separate Speis, ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls mit Eichenparkettboden ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit Toilette (Dusche oder Badewanne kann bei Bedarf noch eingebaut werden – alle Anschlüsse vorhanden), machen die zweite Ebene komplett. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und man kann von der hauseigenen Tiefgarage bequem hinauffahren. Zusätzlich, zu einem im 2 Stock befindlichen Abstellabteil, sind zwei aneinandergrenzende Tiefgaragenparkplätze der Wohnung zugeordnet, wobei einer der Parkplätze auf Grund seiner Überlänge z.B. noch zusätzlich Platz für ein Motorrad bietet!
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 598.000