Eigentumswohnungen in Mödling

414 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 414 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 276 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 690 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 60%.

TERRASSE, UNVERBAUBAR, HOCHWERTIG

Wohnung in 2340 Mödling

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at UNVERBAUBAR, RARITÄT, RUHELAGE In absolut ruhiger Lage, mit aussergewöhnlichem, unverbaubarem Grün/Fernblick auf den Anninger, kommt diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 85m² Wohnfläche sowie einer ca. 19m² großen Terrasse zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. und letzten Stock eines 1990 erbauten Hauses ohne Lift!! Weiters gehört noch ein ca. 80m² großer Garten sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage ebenso zur Wohnung. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum ca. 5,00m² Flur ca. 3,49m² Abstellraum mit eingebauten Regalen ca. 1,75m² separates WC ca. 1,25m² Küche ca. 7,56m² Wohnzimmer ca. 32,98m² Schlafzimmer ca. 14,42m² Schlafzimmer ca. 14,14m² Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer ca. 19,08m² Weiters gehört zur Wohnung: Garagenplatz Eigengarten mit ca. 80m² Kellerabteil mit ca. 6m² und eigener Steckdose sowie Licht Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet wie z.B.: eine Sicherheitstüre, Aussenrollläden, eine Markise auf der Terrasse, ein neuwertiger Liebherr 3-Zonen Kühlschrank, Echtholzparkettböden und vieles mehr. Mödling, vor den Toren Wiens gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Spital, Vereine, Lokale und Heurige, Geschäfte, Cafes und Bars, die Fußgängerzone, div. verschiedene Schulen und vieles mehr, was das Leben hier lebenswert macht, ist direkt in Mödling vorhanden. Mit der Shopping City Süd ist auch eines der größten Einkaufszentren Europas in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegene Badner Bahn sowie die Südbahn sehr gut gegeben, wie auch der Autobahnanschluß auf die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.    In Kürze wird mit der Adaptierung des Hauses begonnen: es bekommt eine Aufdoppelung der Isolierung sowie eine neue Fassade, neue Stiegenhauseingangstüren, alle Fenster werden gegen 3-Scheiben Holz-Alu Isolierfenster gewechselt, Aussenrollläden werden verbaut, die Terrassen werden allesamt kontrolliert und zusätzlich abgedichtet, so dass es in den nächsten 20-30 Jahren keiner Investitionen mehr bedarf. Alle Kosten für die Sanierung die anteilsmässig auf diese Wohnung entfallen, werden vom Verkäufer übernommen, sodaß der neue Käufer keinerlei zusätzlichen Kosten dafür hat.   Hochauflösende Fotos sowie einen Grundriss finden sie auf unserer Seite: www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 22887   Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigunstermins freue ich mich auf ihren Anruf oder Mailanfrage.   Energieausweis: B, 58kWh/m²a
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 380.000 4.470,59 €/m²

"4 Zimmer, Loggia, Garage!"

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

"Endlich auch einmal eine 4 Zimmer -Wohnung!" Diese 4 Zimmer -Wohnung liegt im ersten Stock, in einer netten und familienfreundlichen Wohnhausanlage, die erst 1998 erbaut wurde. Alle Gebäude in dieser Anlage sind nur 2 stöckig und bieten in den gesamten Bewohnern genügend Grünflächen sowie Spielplätze. Raumaufteilung: Vorraum ca. 10 m², Küche voll ausgestattet ca. 10 m² mit Frühstücksplatz, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster ca. 6 m², Zimmer ca. 13 m², Zimmer ca. 12 m², Zimmer ca. 16 m² und das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den ca. 5 m² großen westseitigen Balkon mit netter Aussicht und traumhaften Sonnenuntergängen. Zu dieser Eigentumswohnung gehört auch noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage. Einige Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Autobahnauffahrt Brunn, SCS, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Schnellbahn) sowie das Ortszentrum liegen in in unmittelbarer Nähe zu dieser netten Wohnhausanlage. Der Preis NUR € 290.000,-- zuzüglich Übernahme WBF € 32.000,- (wobei diese Wohnbauförderung wirklich super gefördert wird, da diese noch bis 2025 läuft und Sie für die aushaftende Summe von € 32.000,- nur montl. € 84.60 zurück bezahlen müssen. monatl. Rate € 84,60 x ca. 90 Monate = € 7.614,-) #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 290.000 2.989,69 €/m²

PROVISIONSFREI !!! 4-Zimmer mit Balkon- Neubau in Brunn am Gebirge!!!

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

 PROVISIONSFREIE!!! Letzte Chance wohnen in einem modernen Neubau in Brunn am Gebirge.!!!   Zum Verkauf stehen noch einige wenige Wohneinheiten in einem Mehrfamilien Wohnhaus. Das Wohnhaus wurde nach einer massiv Bauweise errichtet und zur Verarbeitung wurden nur Qualität Produkte bzw. Baumaterialen verwendet. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Walmdach mit mehreren Gauben. Die Erschließung über die einzelnen Stockwerke bzw.  Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus gegeben. Das Stiegenhaus ist mit rutschfesten Steinfließen ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen und die Fenster im Treppenhaus sind groß, somit wird für reichlich Tageslicht im Treppenhaus gesorgt und es entsteht ein angenehmes, helles Wohnklima. Die Wohnungen werden alle Schlüsselfertig übergeben. In allen Wohnungen wurden die Wohnräume mit einem fertig Parket ausgelegt, die Wände in Weiß gehalten. Die Badezimmer in allen Wohneinheiten sind mit einer Badewanne ausgestatte sowie einem bzw. zwei Handwaschbecken. Die Wände und die Böden sind mit hochwertigen Fließen verfließt. Ebenfalls sind die Vorräume, Abstellräume, WCs mit Fließen ausgelegt. Die Einheitlichen Fenster sind 3 Fach verglast und mit einer 2 Fach Wärmefunktionschicht beschichtet, die Fenster sind aus weißen Kunstoff mit Aussenrollos zusätzlich ausgestattet. Die Innentüren in den Wohneinheiten bestehen aus Holz und sind in der Farbe Weiß gehalten. Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt.Für den Notfall wurde ebenfalls ausgesorgt und in jeder Wohneinheit ein Notkamin-Anschluss errichtet, wo man bei Bedarf einen Kaminofen anschließen könnte. Die Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Jede Wohnung erhält 1 KFZ-Abstellplätze zugeteilt die schon im Kaufpreis enthalten sind.Das Mehrfamilienhaus sorgt für ein wohnen in übersichtlichen Nachbarschaft und erhöt somit die Sicherheit aber auch die Privatsphäre.    Die zentral begehbare Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer Balkon Badezimmer  Toilette  Lage: Das Wohnhaus liegt in einer zentralen  Lage und die Nahversorgung ist gut gegeben, Bank, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt und Restaurants und vieles mehr befinden sich in der Nähe. In der Grünanlage wird ein Kinderspielplatz errichtet für die kleinen Mitbewohner.    Kosten:    Kaufpreis für die Wohnung  liegt bei:  € 299.500,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Die oben angegebenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 299.500 3.119,79 €/m²

Altbaugarconniere direkt beim Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

HAUS: Diese schöne, klassische Gründerzeitvilla wurde ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Eckhaus hat ein Kellergeschoss, Parterre, zwei Regelgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. WOHNUNG: Diese Altbaugarconniere liegt im 2. OG und ist sowohl strassenseitig (Westen) als auch hofseitig (Osten) ausgerichtet. Sie ist mit 48 m² großzügig aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges, helles Wohn-/ Schlafzimmer, eine große Küche mit Platz für einen Eßbereich, ein Bad mit Dusche und ein separates WC Ein Kellerabteil gehört auch zu der Wohnung. Die Räume sind alle zentral vom Vorzimmer aus zu begehen. LAGE: Das Haus liegt sehr ruhig und doch zentral. Sie sind nahe am Landesklinikum Mödling, etliche Kindergärten, Schulen und eine fußläufige Versorgung mit Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Post- und Bankfilialen sind vorhanden. In wenigen Minuten sind sie in der Einkaufsstrasse/ Hauptstrasse von Mödling und finden dort alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie begehrt. Die SCS (Shopping City Süd) ist in ca. 5 Minuten Fahrdistanz zu erreichen. Der Bahnhof, den sie zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen, bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung mit diversen Bus- und Bahnlinien. Durch den Austobahnanschluss ist auch die Anbindung des Individualverkehrs gegeben. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 144.000 3.000,00 €/m²

Loggia-Eigentumswohnung in Wiener Neudorf - günstige Gelegenheit!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Reisenbauerring

Loggia-Eigentumswohnung in Wiener Neudorf - günstige Gelegenheit! Unsanierte Neubauwohnung (Baujahr 1980) mit ca. 76 m² Nutzfläche, davon 68,21 m² Wohnfläche und 7,71 m² Loggia im 5. Stock mit Lift Nähe Südstadt! Die Wohnung wird unsaniert übergeben - geeignet als Familien- oder Paarwohnung, gute Verkehrsanbindung! Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia mit Fernblick, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, extra Küche, kleines Badezimmer mit Wanne, extra Toilette, Abstellraum. Loggia, Zentralheizung (Fußbodenheizung), alle Räume getrennt begehbar, Kunststofffenster, Autoabstellplatz! Renovierung von Böden, Wänden, Sanitärräumen und Küche erforderlich. Bezug nach Kaufvertrag (nach Absprache). Energiedaten: HWB: 52 kWh/m².a, Klasse C, fGEE 1,28, Klasse C. Betriebskosten: € 175,73 Instandhaltung und Darlehen: € 93,55 Gesamt: € 269,28/Monat Kaufpreis: € 169.000.- lastenfrei Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 75,92
Zimmer 3
Kauf € 169.000 2.226,03 €/m²

Ruhige 3-Zimmer Wohnung neben dem Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

um Verkauf gelangt eine ca. 67m² Wohnung im 2. Obergeschoß neben dem Landesklinikum Mödling. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Eckhaus im Gründerzeitstil, dass ca. 1910 erbaut wurde. Raumaufteilung: Derzeit ist es eine 2-Zimmer Wohnung, aber mit einem Umbau lässt sich diese charmante Wohnung in eine 3-Zimmer Wohnung verwandeln. Wenn sie die helle Wohnung betreten, befinden sie sich in einem großzügigen Vorzimmer. Die Süd Westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, einer großen Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Mit einer kleinen Investition würde man, dass Wohnzimmer in eine Wohnküche umbauen können und würde somit ein großzügiges Zimmer mit Schrankraum dazu gewinnen. Infrastruktur: Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich dass Landesklinikum Mödling, Supermärkte als auch zahlreiche Kindergärten oder Schulen sämtlicher Bildungsstufen. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften oder Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen sie die SCS (Shopping City Süd) in nur 5 Minuten. Die perfekte Lage bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 2a, 2b, 214, 215, 217, 263 und 264 Schnellbahn: R, S1, S2, S3 und S4 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 195.000 2.910,45 €/m²

Schön aufgeteilte sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im Herzen Mödlings!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf kommt eine 65m² Wohnung mit wunderschönen Garten in bester Lage Mödlings. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Eckhaus im Gründerzeitstil, dass ca. 1910 erbaut wurde. Raumaufteilung: Derzeit ist es eine 2-Zimmer Wohnung, aber mit einem Umbau lässt sich diese charmante Wohnung in eine 3-Zimmer Wohnung verwandeln. Wenn sie die helle Wohnung betreten, befinden sie sich in einem großzügigen Vorzimmer. Die Süd Westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, einer großen Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Mit einer kleinen Investition würde man, dass Wohnzimmer in eine Wohnküche umbauen können und würde somit ein großzügiges Zimmer mit Schrankraum dazu gewinnen. Infrastruktur: Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich dass Landesklinikum Mödling, Supermärkte als auch zahlreiche Kindergärten oder Schulen sämtlicher Bildungsstufen. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften oder Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen sie die SCS (Shopping City Süd) in nur 5 Minuten. Die perfekte Lage bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 2a, 2b, 214, 215, 217, 263 und 264 Schnellbahn: R, S1, S2, S3 und S4 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 195.000 3.000,00 €/m²

FAMILIENHIT MIT BALKON UND PARKPLATZ

Wohnung in 2340 Mödling

Eine Gelegenheit in sehr guter Lage, die seltenst zu erwerben ist! Sie wollen schnell an Ihrem Arbeitsort sein? Sie legen Wert auf eine gute Raumaufteilung und einen eigenen Balkon? Ihr Geschmack unterscheidet sich vom Mainstream? Dann sind Sie hier richtig! Eine offene Wohnküche sowie ein Balkon und ein eigener Parkplatz vor der Tür, das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Hochwertig und komfortabel präsentiert sich dieses exklusive Wohnjuwel in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mödling. Durch das Vorzimmer gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern und zum Wohnzimmer und anschließend auf den Balkon. Durch die zentral angelegten Räume ist die Wohnung optimal für eine Kleinfamilie oder eine WG geeignet. Die kunstvolle Vereinigung von Stil, hochwertigen Materialien und moderner Technik verleihen diesem prachtvollen Juwel seinen besonderen Charme! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Extravagant, stilvoll, mondän und repräsentativ gestaltet sich diese eindrucksvolle Eigentumswohnung. Das Wohnhaus weist eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, sowie einen guten Schall- und Wärmeschutz. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gleich unter 0664 47 48 444 für einen privaten Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sowie ein Kindergarten sind gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nur 100 m sind es bis zum nächsten Lidl. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Hauptstraße, wo Sie Nahversorger, aber auch Apotheken, Restaurants und einen Frisör finden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Mödling und die Badnerbahn sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 229.000 2.694,12 €/m²

Schöne, helle Altbauwohnung direkt beim Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

HAUS: Diese schöne, klassische Gründerzeitvilla wurde ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Eckhaus hat ein Kellergeschoss, Parterre, zwei Regelgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. WOHNUNG: Diese Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss und ist sowohl strassenseitig (Westen) als auch hofseitig (Osten) ausgerichtet. Sie ist optimal aufgeteilt mit einem helllen, sonnigen Eckwohnzimmer einem Schlafzimmer mit Verbindungstüre zum Wohnbereich, eine große Küche mit Platz für einen Eßbereich und einer kleinen Speisekommer/ Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein separates WC sowie einen geräumigen Vorzimmer. Die Räume sind alle zentral vom Vorzimmer aus zu begehen. LAGE: Das Haus liegt sehr ruhig und doch zentral. Sie sind nahe am Landesklinikum Mödling, etliche Kindergärten, Schulen und eine fußläufige Versorgung mit Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Post- und Bankfilialen sind vorhanden. In wenigen Minuten sind sie in der Einkaufsstrasse/ Hauptstrasse von Mödling und finden dort alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie begehrt. Die SCS (Shopping City Süd) ist in ca. 5 Minuten Fahrdistanz zu erreichen. Der Bahnhof, den sie zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen, bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung mit diversen Bus- und Bahnlinien (Schnellbahn S2/ S3/ S4, City und Regionalbuslinien). Durch den Autobahnanschluss ist auch die Anbindung des Individualverkehrs gegeben. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 195.000 3.000,00 €/m²

Sanierungsbedürftige, ruhig gelegene Wohnung in Kaltenleutgeben

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Ruhig gelegene Wohnung in Kaltenleutgeben zu verkaufen! Die Wohnung wird umständehalber schweren Herzens verkauft, da die Eigentümerin ins Pflegeheim übersiedelt. Sie teilt sich wie folgt auf: Küche (10,24m²) Wohnzimmer (19,24m²) Schlafzimmer (17,62m²) Vorraum (9,38m²) Bad (2,72m") WC (1,29m²) Speis (2,35m²) Abstellraum /1,73m²) Gesamtfläche ohne Loggia: 64,57m² Die Wohnung verfügt ausserdem über eine nach Süd/Osten ausgerichtete Loggia, von der aus man das beruhigende Rauschen des angrenzenden Baches genießen kann! Der relativ günstige Kaufpreis der Wohnung richtet sich danach, da die Elektroinstallationen, sowie die Beheizung erneuert werden sollten. Beheizt wird mit Gas, wobei die Gasleitungen über Putz verlegt sind und als Heizkörper lediglich 2 Gasöfen dienen.   Für Fragen, bzw. bezüglich eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung! Ing. Richard Gstettner AOM Immobilienmanagement 0699 11151231  
Fläche m² 64,57
Zimmer 2,5
Kauf € 125.000 1.935,88 €/m²