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Eigentumswohnungen in Mödling

482 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 482 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 319 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 801 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 60%.

Top gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Lift in Grünruhelage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Erlaufstrasse

Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 299.000

SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE! GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen grünen Zentrumslage in Mödling!   Raumaufteilung Die Einheit teilt sich in 5 Zimmer auf und liegt auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich besteht aus einem kleinen Vorzimmer und einer Treppe - hin zum ersten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Ess/-Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Abstellraum mit einem extra Tiefkühlschrank und Regalen. Die Küche wird mit einem Kühlschrank, eigenem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Ceran-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Dunstabzug übergeben. Ebenso gibt es eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick und einer nördlichen Ausrichtung.  Über die Treppen gelangen Sie zur dritten Ebene. Hier gibt es einen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Zimmer bieten Ihnen tolle Aussichten und im Nordwesten sehen Sie sogar den Schwarzen Turm.   2. Obergeschoss - Vorraum   1. Dachgeschoss - Wohnraum mit Küche - Loggia/Terrasse - Abstellraum - WC getrennt vom Abstellraum - Studio   2. Dachgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und WC - Flur - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche und Bidet) - allgemeine Terrasse mit einem Griller   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich zum trockenen Kellerabteil und Fahrradabstellraum kann man einen Stellplatz erwerben. Es gibt elektronische Heizkörperthermostate mit Raumreglern in den Wohnräumen. Auf den südseitigen Fenstern finden Sie einen außenliegenden Sonnenschutz, ansonsten liegen diese innen. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2017 ca. 4.000,- € und laut der Vorausschau vom 21.11.2017 sind für 2018 keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling. Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung. Erholen können Sie sich im nahegelegen Stadtbad oder im Freibad. Zahlreiche Restaurants finden Sie in Gehweite.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 146,79
Zimmer 5
Kauf € 395.000

3-ZIMMER,TERRASSE,GARTEN,SCHWIMMTEICH

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GANZ SELTENE GELEGENHEIT TERRASSE - GARTEN - DIREKTER ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH - BARRIEREFREIHEIT sind nur einige der Besonderheiten dieser ca. 75m² großen 3 - Zimmerwohnung. Weiters besticht diese erst 2013 gebaute Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung kombiniert mit einer Pellets Hauszentralheizung (was in Kombination mit der Niedrigenergiebauweise HWB: A, für sehr niedrige Warmwasser- und Heizkosten sorgt), 3-Scheiben PVC Isolierfenster von Rehau, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, SAT-Anschluß und selbstverständlich auch eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen kleinen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist mit sehr geschmackvollen Fliesen und Laminatböden ausgestattet und kann auf Wunsch auch ohne Aufpreis komplett möbliert übernommen werden.  Von der großen, eigenen Terrasse betreten sie durch den kleinen vorgelagerten Garten DIREKT den Schwimmteich!!! Die südwestseitig gelegene Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer ca. 5,14m² separates WC ca. 1,32m² Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche ca. 6,93m² Zimmer ca. 12,88m² Zimmer ca. 11,97m² (mit Ausgang auf die Terrasse) große Wohnküche ca. 35,77m² mit Ausgang auf die  Terrasse ca. 20m² und den Garten ca. 17m² mit direktem Zugang zum riesigen Schwimmteich!!! Die Wohnung ist sowohl verkehrstechnisch (Autobus nach Bahnhof Mödling sowie U-Bahn Siebenhirten) als auch infrastrukurell (in Fußreichweite befinden sich sowohl Spar, Penny als auch Billa) hervorragend gelegen. Trotzdem ist es in der Wohnung absolut ruhig. Auch mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten sowohl auf der A21 als auch auf der A2. In der näheren Umgebung gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Lokale, Banken und div. Dienstleistungsbetriebe. Durch die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbare SCS sind jegliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgedeckt.  Die Wohnung befindet sich in Neuzustand und ist hervorragend gepflegt. Hier gilt der Spruch "nur noch die Koffer nehmen und einziehen" wie nirgends anders, da auf Wunsch die komplette Möblierung ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben kann (kompette Markenküche, Couch mit Wohnwand, Schlafzimmer, Büro usw.) Sollten sie noch Fragen haben, oder dieses schöne Objekt besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.    
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 329.000

STILVOLL, 18 m² TERRASSE, FERNBLICK!

Wohnung in 2340 Mödling

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLLE, CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER ca. 18,10 m² TERRASSE UND BLICK ÜBER DIE DÄCHER MÖDLINGS- ERSTBEZUG! DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - IM HERZEN DER STADT! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 113,60 inkl. USt RR: € 44,44 BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 158,04 inkl. USt HELLE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG mit ca. 99,06 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2018 AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS (= 2. STOCK OHNE LIFT),  direkt in der MÖDLINGER FUSSGÄNGERZONE. RAUMAUFTEILUNG: EINGANGSBEREICH mit privatem Stiegenaufgang - ca. 2,75 m² KÜCHE - ca. 11,82 m² WOHNRAUM - ca. 39,37 m² - Zugang zur  ca. 18,10 m² großen TERRASSE ZIMMER - ca. 18,50 m² ZIMMER - ca. 17,36 m² MIT ABSTELLRAUM - ca. 2,27 m,² BAD MIT BADEWANNE und DUSCHE - ca. 5,76 m² SEPARATES WC - ca. 1,21 m² Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 18,10 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Von dort erschließt sich ein wunderschöner Blick über die Dächer Mödlings zur St. Othmarkirche, in den Wienerwald und bis hin zum Schloss Laxenburg. AUSSTATTUNG: Die helle, stilvolle DG- Wohnung besticht durch hohe Qualität und die Verwendung hochwertiger Materialien! Bodenbelag: Eichen-Parkettböden PVC- Isolierfenster Klimageräte in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss im Bad Gastherme im Abstellraum Geheizt wird mit einer GASETAGEN-FUSSBODENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein GROSSES KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 44,8 kWh/m²a fGEE: A 0,74 LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE INNENSTADTLAGE inmitten der HISTORISCHEN ALTSTADT ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 1 - ca. 60 m entfernt Bus Linie 214, 215, 217, 259, 262, sowie 363 Bahnhof Mödling und somit Anschluss an S-Bahn und Regionalzug liegt ca. 1,3 km entfernt. ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG! ENTFERNUNGEN: Apotheke - ca. 16 m Billa - ca. 33 m Akkash Obst und Gemüse - ca. 40 m Tabak Trafik - ca. 56 m Radatz Fleischerei - ca. 170 m Postamt - ca. 190 m Bäckerei - ca. 230 m Stadttheater - ca. 140 m Volksschule Mödling - ca. 270 m Europa-Schule-Mödling - 550 m Stadtbad Mödling - ca. 650 m
Fläche m² 99
Zimmer 3
Kauf € 498.000

Eigentumswohnung im wunderschönen Gumpoldskirchen

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen | Wienerstraße

Diese 4-Zimmer Maisonettewohnung am Fuße des Anningers befindet sich mitten im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen mit wunderbaren Fernblick auf die Thermenregion. Die helle Wohnung umfasst gesamt rund 99m² inkl. Loggia, welche sich wie folgt aufgliedern. Im ersten Stock des Hauses befindet sich der Eingang der Wohnung. Der untere Wohnbereich umfasst neben einem Vorraum, Gäste-WC, Küche inkl. Speis/Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Vom Vorraum gelangt man über die Holztreppen in das Obergeschoss. Der zentrale Vorraum ermöglicht Zugang zu den drei Schlafzimmern und zum Bad/WC mit Dusche und Fenster. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 generalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Objekt befinden sich noch weiters ein großer Fahrradabstellraum, eine Waschküche und Trockenraum. Die Wohnung selbst befindet sich an sich in einem guten jedoch nicht sanierten Zustand. Die Böden wurde großteils bereits entfernt und für die Neuverlegung vorbereitet. Lediglich im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sind noch die ursprünglichen Parkettböden vorhanden.  Der Kaufpreis der Wohnung samt Kellerabteil beträgt € 229.000,-. !!! lastenfrei !!! Nähere Informationen zum Objekt und zu den monatlichen Belastungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fläche m² 95,79
Zimmer 4
Kauf € 229.000

Privatverkauf! Wunderschöne DG-Wohnung in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2340 Mödling

In einer der schönsten Straßen Mödlings, in Spaziernähe zum Zentrum und zur Burg Liechtenstein steht diese wunderschöne Villa aus der Jahrhundertwende, in der die Dachwohnung zum Kauf angeboten wird. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß und bietet in ausgesprochen gemütlicher und wohnlicher Atmosphäre einen geräumigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem wettergeschützten Balkon, eine perfekt gestaltete Tischlerküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Sehr gute, praktisch neuwertige Ausstattung mit Parkett- und Marmorböden, Gasetagenheizung (neue Therme Dezember 2017), Klimaanlage. Von Balkon und Terrasse aus hat man einen wunderschönen Fernblick nach Osten und Süden. Die unmittelbare, ruhige Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen, dennoch ist die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Autobuslinien, Schulen & Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Die Eckdaten in Kürze: * Wohnnutzfläche: ca. 170 m2 * Balkon: ca. 2,5 m2 * Terrasse: ca. 11,5 m2 * Küche: Tischler-Einbauküche (2014) & Abstellraum / Speisekammer * Böden: Parkett- & Marmorböden * Heizung: Gasetagenheizung (neue Kombitherme Dezember 2017) * Klimaanlage: dzt. 3 Zimmer und Wohn- / Essbereich klimatisiert, 5. Innengerät möglich * Stockwerk: 1. DG über Hochparterre (kein Aufzug) * Verfügbar: ab sofort Privatverkauf - bitte keine Makler!
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 499.000

RUHIG, GRÜN, LOGGIA, MODERN

Wohnung in 2340 Mödling

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Moderne Wohnung mit Stil und Loft-Charakter! In Mödling in der Nähe des Bahnhofs, vor den Toren Wiens, kommt diese sehr offen gestaltete Wohnung zum Verkauf. Im Gegensatz zur ursprünglichen Planung (Wohnzimmer + 3 Schlaf/Kinderzimmer) wurde bei der Generalsanierung vor einem Jahren auf großzügige Räume und offene Raumgestaltung sehr viel Wert gelegt. Ausserdem wurden neue 3-Scheiben Isolierfenster und eine Loggiatüre mit Sicherheitsverglasung eingebaut. Ideal für Singles oder Pärchen, aber auch durch das Einziehen einer Wand für kleine Familien geeignet. Im Wohnbereich- und Schlafbereich wurde ein Echtholzparkett in Fischgrätmuster verlegt, in den strapazierteren Räumen wie Vorzimmer und Küche/Essplatz wurde ein aufwendiger Epoxyharzboden vergossen. Auch ein Parkplatz und eine Loggia gehören zur Wohnung. Die kleine Wohnhausanlage, die sogar noch von einem Hausmeister betreut wird, in der sich dieses Objekt befindet besteht aus 4 Stiegen mit sehr viel Grün, Bäumen und Laternen rundherum, sodaß auch entspannte Stunden mit  z. B. einem Buch im Freien möglich sind. Die Wohnung ist absolut ruhig, ohne Straßenlärm. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein ganz neuer Spar-Markt und auch der Bahnhof Mödling sowie die Fußgängerzone Mödling sind fußläufig leicht erreichbar. Die Wohnung gliedert sich (derzeit) in: Vorraum Badezimmer mit Wanne, Bidet, Waschbecken und Fenster separates WC Küche mit Eßplatz zusammen ca. 20m² (hier könnte auch bei Bedarf ein Zimmer abgetrennt werden)  Wohnbereich ca. 33m² mit Anschluß für einen Kaminofen (auch hier könnte bei Bedarf ganz leicht wieder ein Zimmer abgetrennt werden). Schlafzimmer Loggia Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein PKW Abstellplatz. Im Haus selbst befindet sich auch noch eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und eine Gegensprechanlage. Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Cafes, Bars und Restaurants, einen schönen Weihnachtsmarkt und andere Veranstaltungen in der Fußgängerzone, Theater, Vereine, nahezu alle Schulzweige, Spital und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Südbahn hervorragend, auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südautobahn und eines der größen Einkaufszentren Europas, die SCS ist ebenfalls leicht in wenigen Minuten zu erreichen. Alles in allem eine Wohnung mit viel Stil, Flair und Potential für vielerlei Familienkonstellationen. Sehr modern und urban, aber trotzdem im Grünen sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad (z.B. Anninger, Hinterbrühl usw.). Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis: HWB D, 147kWh/m²a
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 249.000

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Diese neu errichtete, schlüsselfertige und traumhafte Terrassenwohnung bietet alle Vorteile modernen Wohnens. Auf einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien wurde besonderen Wert gelegt. Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, exklusiven Atriumhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, welches in Niedrigenergie-Massivbauweise (Wienerberger-Ziegel) errichtet und mit Marmorböden ausgestattet ist, sowie auch über eine große Tiefgarage verfügt. Die Wohnung kann auch gänzlich oder teilweise als Büro/Praxis/Ordination genutzt bzw. vermietet werden.   3,5 bis 4,5 Zimmer - 105 m² Wohnfläche plus 11 m² Terrasse • 45 m² Wohnzimmer mit offener Küche (3. Schlafzimmer durch Abtrennung möglich) • 2 Schlafzimmer mit 15 und 16 m² • Büro- oder Schrankraum mit 8 m² • Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Toilette • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • 11 m² hofseitige Terrasse • optional kann zusätzlich ein Innenhof-Garten mit 47 m² angekauft werden (alle Flächenangaben gerundet)   Lichtdurchfluteter Wohntraum mit exklusiver Ausstattung: • Raumhöhen mit rd. 2,7 m • große und tlw. raumhohe Fensterfronten • hochwertige Eichen-Parkettböden • exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen/Feinsteinzeug • Terrasse mit exklusiven Natursteinboden • elektrische Außenjalousien • Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierung • tlw. integrierte Deckenbeleuchtung • Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) • Sicherheitstüren • Gegensprechanlage mit Kamera • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • eigenes Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum   Kaufpreis Garagenplatz ab € 12.000,-   Umgeben von herrlicher Natur, mit bester Infrastruktur und der Stadt so nah! Das Wohnen in solcher Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zur Wien. In fußläufiger Entfernung zwischen den Zentren von Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge gelegen, finden Sie in der Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an guten Cafés, Restaurants und charmanten Heurigenlokalen, sowie sämtliche Ärzte, Schulen und einige Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in rd. 25 Minuten die Wiener Innenstadt und   Beste Anbindung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Nähe zur Buslinie 259 gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie in rd. 15 Minuten die Bahnhöfe Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - so gelangen sie in rd. 45 bis 50 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof. Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.    
Fläche m² 109
Zimmer 3,5
Kauf € 419.000

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Diese neu errichtete, schlüsselfertige und traumhafte Terrassenwohnung bietet alle Vorteile modernen Wohnens. Auf einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien wurde besonderen Wert gelegt. Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, exklusiven Atriumhaus mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, welches in Niedrigenergie-Massivbauweise (Wienerberger-Ziegel) errichtet und mit Marmorböden ausgestattet ist, sowie auch über eine große Tiefgarage verfügt. Die Wohnung kann auch gänzlich oder teilweise als Büro/Praxis/Ordination genutzt bzw. vermietet werden.   3,5 bis 4,5 Zimmer - 105 m² Wohnfläche plus 11 m² Terrasse • 45 m² Wohnzimmer mit offener Küche (3. Schlafzimmer durch Abtrennung möglich) • 2 Schlafzimmer mit 15 und 16 m² • Büro- oder Schrankraum mit 8 m² • Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und Toilette • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum • 11 m² hofseitige Terrasse • optional kann zusätzlich ein Innenhof-Garten mit 47 m² angekauft werden (alle Flächenangaben gerundet)   Lichtdurchfluteter Wohntraum mit exklusiver Ausstattung: • Raumhöhen mit rd. 2,7 m • große und tlw. raumhohe Fensterfronten • hochwertige Eichen-Parkettböden • exklusive Sanitärräume mit großflächigen Fliesen/Feinsteinzeug • Terrasse mit exklusiven Natursteinboden • elektrische Außenjalousien • Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierung • tlw. integrierte Deckenbeleuchtung • Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) • Sicherheitstüren • Gegensprechanlage mit Kamera • Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß • eigenes Kellerabteil • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum   Kaufpreis Garagenplatz ab € 12.000,-   Umgeben von herrlicher Natur, mit bester Infrastruktur und der Stadt so nah! Das Wohnen in solcher Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und der Nähe zur Wien. In fußläufiger Entfernung zwischen den Zentren von Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge gelegen, finden Sie in der Umgebung sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an guten Cafés, Restaurants und charmanten Heurigenlokalen, sowie sämtliche Ärzte, Schulen und einige Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man in rd. 25 Minuten die Wiener Innenstadt und   Beste Anbindung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Nähe zur Buslinie 259 gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie in rd. 15 Minuten die Bahnhöfe Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - so gelangen sie in rd. 45 bis 50 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof. Der Naturpark Föhrenberge, der Wällischhof am Brunner Berg und die Lärchenhöhe, sowie der Golf & Country Club Brunn sind ein Paradies für Erholungssuchende und sportliche Freizeitaktivitäten.    
Fläche m² 109
Zimmer 3,5
Kauf € 419.000

Rohdachboden mit Einreichplanung

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In Maria Enzersdorf kommt ein Rohdachboden samt Einreichplaung zum Verkauf. Dieses Objekt wird sie überzeugen - schöne Aufteilung der Wohnungen - Selbstverwirklichen oder ihren Kunden die Traumwohnung gestalten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter makler@enziana.at zur Verfügung.   Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 235
Zimmer -
Kauf € 228.000