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Eigentumswohnungen in Münchendorf

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Münchendorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 4 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 6 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 33%.

Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon

Wohnung in 2482 Münchendorf

Behaglich und modern präsentiert sich diese Dachgeschoßwohnung in schöner Grünruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. und zugleich letzten Stock einer charmanten Wohnhausanlage mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnfläche von 90 m² teilt sich auf in ein Vorzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Ausgang auf den süd-/westseitig ausgerichteten Balkon, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Atmosphäre.   Der Ort Münchendorf ist in 20 Minuten bequem von Wien erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur. Sowohl mit der Bahn (Pottendorfer Linie) als auch mit 2 Buslinien erreicht man rasch Wien und Wr.Neustadt.   Wohnfläche:                         90,05  m² Balkon:                                  4,30 m² Fenster:                                 Kunststoff Türen:                                    Holz Böden:                                   Parkett, Fliesen Heizung:                                Gasetagenheizung / Kachelofen, HWB 70 kWh/m²a   Betriebskosten:                    € 391,47 inkl. Reparaturrücklage, USt   Kaufpreis:                              € 272.000,-- Provision:                              3 % vom Kaufpreis plus 20 % Mwst.  
Fläche m² 90,05
Zimmer 3
Kauf € 272.000

Schöne, helle 4 Zimmer-Balkonwohnung im Premium-Erstbezug! VIDEO

Wohnung in 2482 Münchendorf

Helle und schöne Premium-Balkonwohnung mit 4 Zimmern und zahlreichen Extras !   Möchten Sie am liebsten alles haben? Eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Energieeffizienz, Balkon und ideale Umgebungsinfrastruktur noch dazu? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser hellen Erstbezugswohnung gönnen.... Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "Erstbezug Münchendorf" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=h1wyur0bvrk Diese barrierefreie und mit Lift zugängliche Erstbezugswohnung verfügt insgesamt über ein Entrée mit zentralem Korridor, 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenecke und Balkon, 1 grosses Bad mit WC, 1 Abstellraum und ein extra Gäste-WC. Geniessen Sie die schöne Badewelt mit tiefer gelegter Badewanne mit einfachem Einstieg für Gross und Klein, die separate Dusche für stressfreies Baden in der Familie in den Morgenstunden und vor dem Ausgehen, ein Doppelwaschbecken und WC! Verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste aus der hochwertigen und pflegeleichten Markenküche von Nolte mit allen Geräten und geniessen Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten in der wärmeren Jahreszeit auf dem schönen Balkon ! Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung sowie in den Wohn- und Schlafbereichen über sehr hochwertige und elegante Parkettböden für den gehobenen Anspruch. Dank einer Gas-Etagenheizung mit angeschlossenem Warmwasserbehälter haben Sie jederzeit die volle Kostenkontrolle und immer genügend Warmwasser. Alle Anschlüsse inklusive für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum, sind vorhanden, ebenso eine Brandschutz- und Sicherheitstür, 3-fach verglaste Isolierfenser und ein Kellerabteil mit über 4 Quadratmetern. Parkplätze sind genügend vorhanden rund um das Haus. Ein abgeschlossener Privat-Abstellplatz kann für 10.000,-- Euro extra dazugekauft werden. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Billa und Bäckerei, weiter Heurigenlokale, Frisör, Gärtnerei, 4 Kindergärten, Volksschule (in Gehweite), zur Naherholung die Wege entlang der Triesting und die Badeseen der Gemeinde, Reitmöglichkeiten beim Reitclub Windhof, Golf und Golfclub sowie Sportvereine und Sportplatz und vieles mehr. Mit dem Auto ist Wien in 20 Minuten zu erreichen über die Südost-Autobahn. Die öffentlichen Linien erschliessen den Ort stündlich mit der S-Bahn S60 an der Pottendorfer Linie Richtung Wien (in 29 Minuten) und Ebenfurth/Wiener Neustadt sowie mittels Buslinien mit halbstündlichen Intervallen (in den Hauptverkehrszeiten sogar alle 15 Minuten!) in 40 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 329.600