Eigentumswohnungen in Mödling

131 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 131 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 22 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 153 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 86%.

Gepflegte Garconniere im Herzen von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Erdgeschoß-Garconniere in absoluter Ruhelage. Errichtet wurde die Wohnhausanlage Ende der 60er Jahre. Im Haus befindet sich ein Lift und eine Waschküche mit Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 6 m2 mit einer Holzstellage.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Kauf € 115.000 3.833,33 €/m²

Altbauwohnung in kleiner Villa beim Krankenhaus

Wohnung in 2340 Mödling

Altbauwohnung im Krankenhausviertel Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/19456370 oder 01/526 26 36 Ihr Willibald SCHIERL In der Nähe des Krankenhauses Mödling befindet sich diese Gründerzeitvilla mit 7 Wohnungen. Gleich neben dem Krankenhaus in einer der schönsten Wohngegenden der Babenbergerstadt stimmt hier die Infrastruktur und der Wohnkomfort! Ihr neues Zuhause teilt sich auf seinen 65 qm folgend auf: - ein Vorzimmer - einen Abstellraum - Bad mit Wanne - WC mit Handwaschbecken - ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Durchgang in - ein Schlafzimmer In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen (HAK, HTL, AHS,...) und natürlich alle Gesundheitseinrichtungen! In der mödlinger Fußgängerzone ist gibt es viele verschiedene Geschäfte und immer nette Veranstaltungen, die SCS ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, hier finden Sie dann alles!! Der Nahe Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien (S-Bahn Richtung Wien Meidling), bzw. Baden/Wr. Neustadt, die Autobahn ist ebenfalls nicht weit. Das Nahe Industriezentrum NÖ-Süd bietet auch jede Menge Jobmöglichkeiten! Resümee: Gute Lage in beliebter Gegend! Insgesamt ist zu sagen, dass es sich hier um eine Wohnung in sehr guter Lage zu einem fairen Preis handelt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/19456370 oder 01/526 26 36 Ihr Willibald SCHIERL Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises (EAW) aufgefordert!
Fläche m² 66,71
Zimmer 2
Kauf € 175.000 2.623,29 €/m²

Altbaugarconniere beim Krankenhaus

Wohnung in 2340 Mödling

Altbauwohnung im Krankenhausviertel Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/19456370 oder 01/526 26 36 Ihr Willibald SCHIERL In der Nähe des Krankenhauses Mödling befindet sich diese Gründerzeitvilla mit 7 Wohnungen. Gleich neben dem Krankenhaus in einer der schönsten Wohngegenden der Babenbergerstadt stimmt hier die Infrastruktur und der Wohnkomfort! Ihr neues Zuhause teilt sich auf seinen 48 qm folgend auf: - ein Vorzimmer - Bad - WC - ein Wohn/Schlafzimmer In Gehdistanz befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen (HAK, HTL, AHS,...) und natürlich alle Gesundheitseinrichtungen! In der mödlinger Fußgängerzone gibt es viele verschiedene Geschäfte und immer nette Veranstaltungen, die SCS ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt, hier finden Sie dann alles! Der Nahe Bahnhof sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien (S-Bahn Richtung Wien Meidling), bzw. Baden/Wr. Neustadt, die Autobahn ist ebenfalls nicht weit. Das Nahe Industriezentrum NÖ-Süd bietet auch jede Menge Jobmöglichkeiten! Resümee: Gute Lage in beliebter Gegend! Insgesamt ist zu sagen, dass es sich hier um eine Wohnung in sehr guter Lage zu einem fairen Preis handelt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699/19456370 oder 01/526 26 36 Ihr Willibald SCHIERL Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises (EAW) aufgefordert!
Fläche m² 50,77
Zimmer 1
Kauf € 130.000 2.560,57 €/m²

Altbaugarconniere direkt beim Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

HAUS: Diese schöne, klassische Gründerzeitvilla wurde ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Eckhaus hat ein Kellergeschoss, Parterre, zwei Regelgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. WOHNUNG: Diese adapierungs-/ sanierungsbedürfige Altbaugarconniere liegt im 2. OG und ist sowohl strassenseitig (Westen) als auch hofseitig (Osten) ausgerichtet. Sie ist mit 48 m² großzügig aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges, helles Wohn-/ Schlafzimmer, eine große Küche mit Platz für einen Eßbereich, ein Bad mit Dusche und ein separates WC Ein Kellerabteil gehört auch zu der Wohnung. Die Räume sind alle zentral vom Vorzimmer aus zu begehen. LAGE: Das Haus liegt sehr ruhig und doch zentral. Sie sind nahe am Landesklinikum Mödling, etliche Kindergärten, Schulen und eine fußläufige Versorgung mit Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Post- und Bankfilialen sind vorhanden. In wenigen Minuten sind sie in der Einkaufsstrasse/ Hauptstrasse von Mödling und finden dort alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie begehrt. Die SCS (Shopping City Süd) ist in ca. 5 Minuten Fahrdistanz zu erreichen. Der Bahnhof, den sie zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen, bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung mit diversen Bus- und Bahnlinien. Durch den Austobahnanschluss ist auch die Anbindung des Individualverkehrs gegeben. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 130.000 2.708,33 €/m²

ANLAGE-WHG!! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE! ERSTBEZUG!! Ruhelage! Hell! Tolle Lage! Preiswert! MINI GEWINNEN!!

Wohnung in 2340 Mödling

ANLAGEWOHNUNG - der angegebene Preis ist der Nettopreis (hier kommen noch 20% USt. hinzu)   SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden mit 30.11.2017 abgeschlossen sein.    Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top26: Die Massionette-Wohnung mit knapp 92m2 Fläche sowie ca. 10m2 Terrasse teilt sich auf zwei Geschosse auf:  2.Geschoss: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumiger Abstellraum 1.Schlafzimmer - westseitig 2.Schlafzimmer - westseitig 3.Geschoss: riesige Wohnküche - ost-westseitig - absolut ruhig Terrasse - Süd-/ostseitig in absoluter Hofruhelage Alle Zimmer sind separat begehbar. Auf Grund der Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zu integrieren - somit hätten Sie eine 4-Zimmer-Wohnung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges vollausgestattete Küche Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 309.000,-- € zzgl. 20% USt = 370.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 349.000,-- € erworben werden. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um  18.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.     Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ANLAGE-WHG!! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE! ERSTBEZUG!! Ruhelage! Hell! Tolle Lage! Preiswert! MINI GEWINNEN!!
Fläche m² 91,83
Zimmer 3
Kauf € 309.000 3.364,91 €/m²

RIESENTERRASSE! Fernblick! ALLES NEU! CHANCE AUF EINEN MINI COOPER! PROVISIONSFREI inkl. Küche! LIFT!

Wohnung in 2340 Mödling

SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist mit 30.11.2017 geplant. Selbstverständlich wird auch ein Lift integriert!   Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze Lift   Wohnung Top28: Die Massionette-Wohnung mit knapp 96m2 Fläche sowie ca. 42m2 Terrasse teilt sich auf zwei Geschosse auf:  2.Geschoss: Vorraum separate Toilette Abstellraum große Wohnküche - süd-westseitig Riesenterrasse mit Fernblick - süd-/westseitig 3.Geschoss: Badezimmer mit Dusche Flur 1.Schlafzimmer - süd-/westseitig 2.Schlafzimmer - südseitig Alle Zimmer sind separat begehbar. Auf Grund der Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer im 1.Geschoss zu integrieren - somit hätten Sie eine 4-Zimmer-Wohnung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 359.000,-- € zzgl. 20% USt = 430.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 399.000,-- € erworben werden. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. RIESENTERRASSE! Fernblick! ALLES NEU! CHANCE AUF EINEN MINI COOPER! PROVISIONSFREI inkl. Küche! LIFT!
Fläche m² 95,6
Zimmer 3
Kauf € 359.000 3.755,23 €/m²

VORSORGEWOHNUNG!! IHR MINI-COOPER! Inkl. Küche! Zentral und Ruhig in Mödling! Neubau! HBF Mödling! PROVISIONSFREI!!

Wohnung in 2340 Mödling

ANLAGEWOHNUNG: DER ANGEGEBENE PREIS IST EIN NETTOPREIS (hier kommen noch 20% USt. hinzu!     SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter allen Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden im 30.11.2017 abgeschlossen sein.  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top4: Die Wohnung mit knapp 54m2 Fläche liegt in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit und Dusche geräumiger Abstellraum Schlafzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Wohnzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Zimmer sind separat begehbar.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.     Kaufpreis:   Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 159.000,-- € zzgl. 20% USt = 190.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 169.000,-- € erworben werden.   Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert!   Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!   Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um  18.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.       Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 53,48
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.973,07 €/m²

RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG MÖDLING

Wohnung in 2340 Mödling

Beschreibung In zentraler Lage in Mödling in der Nähe des Bahnhofs und Bezirksgerichts, kommt diese schön sanierte Altbauwohnung in einer Stilvilla mit Blick in den verträumten Garten zum Verkauf. Bei der Sanierung der Wohnung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. 3 großzügige Zimmer vermitteln durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und schönen Stuckelementen sowie den großen doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und klassischen Stilelementen unterstreichen den Charakter dieser repräsentativen Liegenschaft. Raumaufteilung Vorraum, Wohnsalon, Komplettküche mit anschließendem Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Laubengang, 2 Abstellräume.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet. In Bad und Küche wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die verwendeten Armaturen sind exklusiv und versprühen luxuriösen Charme. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur Die zentrale Lage in Mödling bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Der Mödlinger Kobenzl sowie die Fussgängerzone sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % d. Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 549.000 3.431,25 €/m²

4 Zimmer + Loggia + saniert

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine 90m² große 4 Zimmer Wohnung  in einer 1978 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in Mödling (Badstraße). Sie befindet sich im Erdgeschoß (5 Stufen) und teilt sich so auf: Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und die Geräte sind zum Teil neu. Die traumhafte Loggia bietet einen gemütlichen Außenbereich. Drei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken  und WM Anschluss ausgestattet,  das WC ist extra und ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.  Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und das Haus wurde 2012  gedämmt und umfassend saniert. Für diese Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft ein gefördertes Darlehen aufgenommen, dass zu übernehmen ist. Die monatlichen Kosten sind zzgl. 118,-- , Laufzeit nur noch bis 01.10.2026. Die gesamten Möbel in der Wohnung können bei Gefallen gegen Ablöse übernommen werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gute Lage in Mödling * 3 Schlafzimmer * Wohnbereich mit guter Logistik * neue Vollwärmefassade 2012 * neues Dach 2012 * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * Gastronomie * Fussgängerzone in 5 Minuten * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 287.000 3.188,89 €/m²

"Topsaniert"

Wohnung in 2340 Mödling

"Topsanierte" Diese perfekt geschnittene ca.87m² Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Grünlage Mödlings in einer 1975 erbauten Wohnhausanlage im 2.Stock (ohne Lift) welche im Jahr 2009 komplett saniert wurde (Wärmeschutzfassade, Fenster, Dach, Steigleitungen). Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und auf den neuersten Stand der Technik gebracht und gliedert sich wie folgt: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich ca.32m², Vorraum mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer je rund.13m² beide mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Runddusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie einer komplett eingerichteten Maßküche inklusiv allen Geräten. Selbstverständlich ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Die sonnige Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Der Kaufpreis: 199.000.--€ Die Betriebskosten: ca. 350.--€ inkl. Hausverwaltung, Rücklage, USt, Die Rücklage der Liegenschaft beträgt ca. 285.000.--€ Strom und Gas: ca. 95.--€ p.m HWB: 66,5 kWh/m²a; Klasse:C Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 199.000 2.287,36 €/m²