Eigentumswohnungen in Mödling

140 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 140 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 17 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 157 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 89%.

MÖDLING -3-ZIMMER DACHGESCHOßWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - FERNBLICK - RUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling

Mödling -3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen – Fernblick – Ruhelage! Wenn Sie auf der Suche nach einer 3- Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage direkt an der Franz Gschmeidler Promenade mit einer Ost- sowie einer Westterrasse und einem eigenen Autostellplatz sind, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Detailbeschreibung: 3 Zimmer ca.71,41m² Wfl + eine Ostterrasse 10,33m² + eine Westterrasse 6,48m² + 1 Autostellplatz+ 1 Kellerabteil, Dachgeschoß = 3. Stock ohne Lift. Aufteilung der Wohnung: --Vorraum --WC --Abstellraum --Bad mit Badewanne und Dusche --Schlafzimmer 1 ostseitig --Schlafzimmer 2 westseitig mit direktem Ausgang auf die Terrasse --Wohn-/ Essbereich ostseitig mit direktem Ausgang auf die Terrasse --Küche mit Fenster --Gasetagenheizung --Vom überdachten Autostellplatz gelangen Sie direkt zum ca. 13m² großen Kellerabteil --HWB 61,9kWh/m²a Vor dem Haus befinden sich die Buslinien 259/ 262 und ein Supermarkt. Ebenso gelangen Sie z. B. über die Franz Gschmeidler Promenade direkt ins Mödlinger Zentrum. Die besten Naherholungsgebiete sind in Geh- bzw. Fahrradnähe! Überzeugen Sie sich einfach selbst von der perfekten Lage dieser Terrassenwohnung mit ihrem einzigartigen Rundumfernblick! Betriebskosten: € 138,62 + € 57,24 Reparaturrücklage, somit Gesamtbetriebskosten inkl. UST € 195,86 Kaufpreis inkl. Autostellplatz € 239.000,-- Vermittlungshonorar 3% + UST vom Kaufpreis Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 239.000 3.366,20 €/m²

4 ZIMMER WOHLFUEHLOASE MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND GARAGE IN MOEDLING!

Wohnung in 2340 Mödling

4- Zimmer Wohlfühloase mit riesigem Eigengarten und Garage in Mödling! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Maisonette vor den Toren Wiens soiwe in unmittelbarer Nähe von Badeseen , dem Naturpark Föhrenberge, dem Hyrtlpark, sowie einer Top Mödlinger Infrastruktur, sind dann haben wir wieder einmal GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE! Diese hochwertige Maisonette unterteilt sich auf 2 Ebenen. Baujahr 2012, Wohnfläche 105m² + Eigengarten 146,73m² + Terrasse 19,74m² +Loggia 1 3,35m²+ Loggia 2 11,73m²+ zusätzlichem Abstellraum im Garten + Kellerabteil+ Eigentumsgarage Detailbeschreibung: Erdgeschoß: --Vorzimmer --Abstellraum --Gästebad mit Dusche und WC --Garderobe --Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direkten Ausgängen in den großen Garten --Küche mit Gartenpanoramablick Obergeschoß: --Schlafzimmer I 12,45m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Schlafzimmer II 14,69m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Schlafzimmer III 15,29m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Badezimmer mit Badewanne und WC Diese Wohnfühloase bezaubert durch Ihre hochwertige Ausführung und Ausstattung. Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte! Heizungsart: Fernwärme/ Fußbodenheizung/ HWB (kwh/m²/Jahr): 38,28 Betriebskosten: Netto 298,83 € inkl. Verwaltung, Rücklage, Betriebskosten Garage, zzgl . UST Somit Gesamtbruttobetriebskosten 326,93 € Kaufpreis dieser Oase mit riesigem Garten und Eigentumsgarage € 479.000,-- Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 479.000 4.561,90 €/m²

Nähe HBF Mödling! 2-Zimmer - Ruhelage! Separate und möblierte Küche!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau welcher ca. um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung ist größtenteils west- und ostseitig ausgerichtet Die ca. 65 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung.  Vorraum praktische Einbauküche Schlafzimmer  Wohnzimmer separates WC Badezimmer mit Wanne Abstellraum   Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 195.000,-- €.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 172,39 € (inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf 25,90. Infrastruktur: - Landesklinikum Mödling - Arnold-Schönberg-Park - nähe Bahnhof Mödling  Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Energieausweis:  149 kWh/m²a = Klasse D Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Eigentumsobjekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 174 170 61 zur  Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten   Nähe HBF Mödling! 2-Zimmer - Ruhelage! Separate und möblierte Küche! 
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 195.000 3.000,00 €/m²

Schön aufgeteilte sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im Herzen Mödlings!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf kommt eine 65m² Wohnung mit wunderschönen Garten in bester Lage Mödlings. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Eckhaus im Gründerzeitstil, dass ca. 1910 erbaut wurde. Raumaufteilung: Derzeit ist es eine 2-Zimmer Wohnung, aber mit einem Umbau lässt sich diese charmante Wohnung in eine 3-Zimmer Wohnung verwandeln. Wenn sie die helle Wohnung betreten, befinden sie sich in einem großzügigen Vorzimmer. Die Süd Westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, einer großen Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Mit einer kleinen Investition würde man, dass Wohnzimmer in eine Wohnküche umbauen können und würde somit ein großzügiges Zimmer mit Schrankraum dazu gewinnen. Infrastruktur: Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich dass Landesklinikum Mödling, Supermärkte als auch zahlreiche Kindergärten oder Schulen sämtlicher Bildungsstufen. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften oder Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen sie die SCS (Shopping City Süd) in nur 5 Minuten. Die perfekte Lage bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 2a, 2b, 214, 215, 217, 263 und 264 Schnellbahn: R, S1, S2, S3 und S4 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 195.000 3.000,00 €/m²

Helle 3-Zimmer Wohnung neben dem Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

um Verkauf gelangt eine ca. 67m² Wohnung im 2. Obergeschoß neben dem Landesklinikum Mödling. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Eckhaus im Gründerzeitstil, dass ca. 1910 erbaut wurde. Raumaufteilung: Derzeit ist es eine 2-Zimmer Wohnung, aber mit einem Umbau lässt sich diese charmante Wohnung in eine 3-Zimmer Wohnung verwandeln. Wenn sie die helle Wohnung betreten, befinden sie sich in einem großzügigen Vorzimmer. Die Süd Westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, einer großen Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Mit einer kleinen Investition würde man, dass Wohnzimmer in eine Wohnküche umbauen können und würde somit ein großzügiges Zimmer mit Schrankraum dazu gewinnen. Infrastruktur: Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich dass Landesklinikum Mödling, Supermärkte als auch zahlreiche Kindergärten oder Schulen sämtlicher Bildungsstufen. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften oder Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen sie die SCS (Shopping City Süd) in nur 5 Minuten. Die perfekte Lage bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 2a, 2b, 214, 215, 217, 263 und 264 Schnellbahn: R, S1, S2, S3 und S4 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 175.000 2.611,94 €/m²

Helle 4-Zimmer Wohnung in Traumlage

Wohnung in 2340 Mödling

Wohnnutzfläche 99,60 m2 mit Loggia 4,65 m2 Neubauwohnung, Baujahr 1997 Die Wohnung wird privat verkauft. Keine Provision. Lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock mit Aufzug. Die komfortabel angelegte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster und ein WC. Das zentrale Vorzimmer ist großzügig bemessen und bietet Platz für Garderobe und Kästen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine westseitig gelegene Loggia mit Blick auf den Anninger. Ein Einstellplatz in der zum Wohnhaus gehörenden Tiefgarage ist inkludiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet Stauraum. Zum Wohnhaus gehört zusätzlich ein versperrbarer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum. Wohnhausanlage: Die Wohnhausanlage ist von Grünflächen umgeben. Im Innenhof ist ein Kinderspielplatz. Auch ein Supermarkt befindet sich direkt in der Anlage. Lage: Die Wohnung liegt in Mödling in ruhiger Lage. Sie ist abseits der Straße und daher ohne Straßenlärm. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Weg dorthin befinden sich ein Landeskindergarten, eine Volksschule und andere Schulen. Die Thermenregion lockt mit ihren Natur- und Freizeitangeboten, trotzdem ist man mit dem Zug vom Bahnhof Mödling in 14 Minuten in Wien Meidling. Die Mödlinger Altstadt aber auch die Shopping City Süd sind nahe. Die Wohnung ist mit einem Darlehen in Höhe von ca. EUR 25.000,- durch Annuitätenzuschuss des Landes Niederösterreich gefördert. Unter Umständen kann der Käufer diese Förderung übernehmen. Dann reduziert sich der Kaufpreis um die tatsächliche Höhe der übernommenen Wohnbauförderung. Kaufpreis (lastenfrei): EUR 369.000,- Energieausweis (2010): HWB 43 kWh/m2.a, Klasse B Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Monatliche Betriebskosten aktuell: EUR 400,79 inkl. USt. Heizkosten inkl. Warmwasser im 4-Personen Haushalt 2016 bei EUR 89,76 pro Monat inkl. USt. Kontakt: Tel.: 0681 105 32 394, Leithner
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.690,00 €/m²

113m2 Dachgeschoß Maisonette mit traumhaftem Fernblick in Grünruhelage + Balkon und Terrasse

Wohnung in 2340 Mödling | Griesgasse 30

„Dachgeschoss Maisonette in Grünruhelage“ mit traumhaften Fernblick + Balkon und Terasse und wunderschönen 3000m2 Gemeinschaftsgarten mit Biotop Wohnfläche: 113 m2 Balkon und Terrasse Lift: Ja Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Keller: 6 m² Gemeinschaftsgarten 3000m2, Biotop, Obstbäume, Sitzgelegenheit und Spielplatz Niedrigenergiehaus mit Holz-Pelletheizung und Solarwarmwasser -Energieklasse B und Heizwertbedarf 44 Wohnung: Untere Ebene: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Ausgang auf den Balkon, Massiv-Holzwendeltreppe Obere Ebene: Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, Galerie, Ausgang auf die Terrasse Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Einbauküche, Badezimmer, elektr. Außenjalousien, Plissee, elektr. Markise am Balkon, begehbarer Kleiderschrank… Kosten: Betriebskosten Wohnung gesamt inkl. Reparaturfond: ca. 303.- EURO monatlich Betriebskosten Garage 12,60 EURO monatlich Heizung und Warmwasser: ca. 40.- EURO monatlich Lage: Absolut ruhig in Sackgasse gelegen, aber doch zentral, mit toller Fernsicht in den Wienerwald bzw. zum Anninger. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Weiters führt der Mödlinger Fahrradweg unmittelbar an der Wohnhausanlage vorbei. Sowohl Kindergarten als auch die Volksschule befinden sich innerhalb von 5 Gehminuten – ebenso wie die Nahversorger Billa und Spar. Ins Zentrum von Mödling sind es etwa 15 Gehminuten. Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz VB 490.000,00 EURO
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 490.000 4.336,28 €/m²

Ideale Vorsorgewohnung! Maisonette mit Terrasse! Provisionsfrei! Küche inklusive!

Wohnung in 2340 Mödling

Vorsorgen zum kleinen Preis! Provisionsfrei inklusive Küche! Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Lage nahe der Friedrich-Schiller-Straße in Mödling. Im Zuge der Bauarbeiten wird die Eckliegenschaft hochwertig saniert und ein Dachgeschoß aufgebaut. Die Fassade und die Bausubstanz bleiben dabei erhalten. Im Innenhof entstehen Wohnungen und Stellplätze in einem Neubau. Die Wohnungen im Neubau und die neu geschaffenen Dachgeschoß-Maisonett-Wohnungen werden voraussichtlich bis 30.11.2017 fertiggestellt. Wohnungen im Altbau-Bestand werden voraussichtlich bis 31.03.2018 hochwertig saniert.   Die Maisonette-Wohnung gliedert sich in 1. Ebene (2. Stock): Vorraum 2 Schlafzimmer Bad Abstellraum WC 2. Ebene (Dachgeschoß): Wohnküche Terrasse   Infrastruktur: Innerhalb von wenigen Gehminuten Entfernung finden sich Hauptbahnhof Mödling Bezirkshauptmannschaft Mödling Bundesgymnasium Bachgasse Volksschule Mödling Finanzamt Mödling Höhere Lehranstalt für Mode, Produktmanagement und Präsentation Billa Bank Austria Stadion Mödling Rocktopia Kletterhalle Die Infrastruktur ist somit als sehr gut zu bezeichnen.    Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" oder gleichwertig Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Linie R, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S1, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S2, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S3, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S4, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Bus: Linie 3, Station Josef-Schleussner-Straße, ca. 2 Gehminuten Linie 2A, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 2B, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 214, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 215, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 263, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten   Kaufpreis: Eine Küche ist bereits im Preis inkludiert der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer. Der Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuer-Abzugsberechtigung beträgt 269.000,-- € zzgl. 20% Ust. Weiters kann ein Garagenplatz um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 87,16
Zimmer 3
Kauf € 269.000 3.086,28 €/m²

Ideale Vorsorgewohnung! Erstbezug! Provisionsfrei! Küche inklusive!

Wohnung in 2340 Mödling

Leichte Vermietbarkeit durch optimale Raumaufteilung! Preisgünstige Anlegerwohnung! Provisionsfrei inklusive Küche! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Lage nahe der Friedrich-Schiller-Straße in Mödling. Im Zuge der Bauarbeiten wird die Eckliegenschaft hochwertig saniert und ein Dachgeschoß aufgebaut. Die Fassade und die Bausubstanz bleiben dabei erhalten. Im Innenhof entstehen Wohnungen und Stellplätze in einem Neubau. Die Wohnungen im Neubau und die neu geschaffenen Dachgeschoß-Maisonett-Wohnungen werden voraussichtlich bis 30.11.2017 fertiggestellt. Wohnungen im Altbau-Bestand werden voraussichtlich bis 31.03.2018 hochwertig saniert.   Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Abstellraum Bad WC   Infrastruktur: Innerhalb von wenigen Gehminuten Entfernung finden sich Hauptbahnhof Mödling Bezirkshauptmannschaft Mödling Bundesgymnasium Bachgasse Volksschule Mödling Finanzamt Mödling Höhere Lehranstalt für Mode, Produktmanagement und Präsentation Billa Bank Austria Stadion Mödling Rocktopia Kletterhalle Die Infrastruktur ist somit als sehr gut zu bezeichnen.    Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringere Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" oder gleichwertig Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Linie R, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S1, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S2, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S3, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S4, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Bus: Linie 3, Station Josef-Schleussner-Straße, ca. 2 Gehminuten Linie 2A, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 2B, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 214, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 215, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 263, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten   Kaufpreis: Eine Küche ist bereits im Preis inkludiert und der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer. Der Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuer-Abzugsberechtigung beträgt 159.000,-- € zzgl. 20% Ust. Weiters kann ein Garagenplatz um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 53,48
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.973,07 €/m²

Ideale Vorsorgewohnung! Maisonette mit Terrasse! Provisionsfrei! Küche inklusive!

Wohnung in 2340 Mödling

Maisonette-Wohnung als Vorsorgewohnung! Provisionsfrei inklusive Küche! Räume zentral begehbar! Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Lage nahe der Friedrich-Schiller-Straße in Mödling. Im Zuge der Bauarbeiten wird die Eckliegenschaft hochwertig saniert und ein Dachgeschoß aufgebaut. Die Fassade und die Bausubstanz bleiben dabei erhalten. Im Innenhof entstehen Wohnungen und Stellplätze in einem Neubau. Die Wohnungen im Neubau und die neu geschaffenen Dachgeschoß-Maisonett-Wohnungen werden voraussichtlich bis 30.11.2017 fertiggestellt. Wohnungen im Altbau-Bestand werden voraussichtlich bis 31.03.2018 hochwertig saniert.   Die Maisonette-Wohnung gliedert sich in 1. Ebene (2. Stock): Vorraum Wohnküche Abstellraum WC Terrasse 2. Ebene (Dachgeschoß): Flur 2 Schlafzimmer Bad   Infrastruktur: Innerhalb von wenigen Gehminuten Entfernung finden sich Hauptbahnhof Mödling Bezirkshauptmannschaft Mödling Bundesgymnasium Bachgasse Volksschule Mödling Finanzamt Mödling Höhere Lehranstalt für Mode, Produktmanagement und Präsentation Billa Bank Austria Stadion Mödling Rocktopia Kletterhalle Die Infrastruktur ist somit als sehr gut zu bezeichnen.    Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" oder gleichwertig Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Linie R, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S1, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S2, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S3, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Linie S4, Bahnhof Mödling, ca. 10 Gehminuten Bus: Linie 3, Station Josef-Schleussner-Straße, ca. 2 Gehminuten Linie 2A, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 2B, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 214, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 215, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten Linie 263, Station Schulweg, ca. 4 Gehminuten   Kaufpreis: Eine Küche ist bereits im Preis inkludiert und der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer. Der Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuer-Abzugsberechtigung beträgt 349.000,-- € zzgl. 20% Ust. Weiters kann ein Garagenplatz um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.     teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 95,6
Zimmer 3
Kauf € 349.000 3.650,63 €/m²