Eigentumswohnungen in Mödling

149 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 149 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 21 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 170 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 88%.

IHR MINI-COOPER!! Inkl. Küche! Zentral und Ruhig in Mödling! Neubau! HBF Mödling! PROVISIONSFREI!!

Wohnung in 2340 Mödling

SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter allen Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden im Sommer 2017 abgeschlossen sein.  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top4: Die Wohnung mit knapp 54m2 Fläche liegt in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit und Dusche geräumiger Abstellraum Schlafzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Wohnzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Zimmer sind separat begehbar.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die preiswerte Wohnung beläuft sich auf   169.000,-- €. Für Anleger, welche Vorsteuer-abzugsberechtigt sind, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu einem Nettopreis von 159.000,-- € zzgl. 20% Ust. erwerben. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.     Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. IHR MINI-COOPER!! Inkl. Küche! Zentral und Ruhig in Mödling! Neubau! HBF Mödling! PROVISIONSFREI!!  
Fläche m² 53,48
Zimmer 2
Kauf € 169.000 3.160,06 €/m²

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG ALTSTADT MÖDLING

Wohnung in 2340 Mödling

Beschreibung In zentraler Lage in Mödling kommt diese einzigartige und topsanierte Altbauwohnung in einer Stilvilla mit Blick in den verträumten Garten zum Verkauf. Bei der Sanierung der Wohnung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die großzügigen Zimmer vermitteln durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und schönen Stuckelementen sowie den großen doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und klassischen Stilelementen unterstreichen den Charakter dieser repräsentativen Liegenschaft. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, schöner Wohnsalon, klassische Komplettküche mit anschließendem Esszimmer, Lesezimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Laubengang, 2 Abstellräume.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet. In Bad und Küche wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die verwendeten Armaturen sind exklusiv und versprühen luxuriösen Charme. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur Die zentrale Lage in Mödling bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Der Mödlinger Kobenzl sowie die Fussgängerzone sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % d. Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 157,38
Zimmer 6
Kauf € 599.900 3.811,79 €/m²

3 Zimmer Eigentumswohnung im Bezirk Mödling zu verkaufen

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Neubauwohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in der Hinterbrühl Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum , den Wanderwegen des Föhrenwaldes. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist auf eine ruhige Gartenseite ausgerichtet und bietet rundum Grünblick. Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer möblierten Küche, zwei großem Schlafzimmern sowie einem Wannen-Bad , einem WC und einen Abstellraum . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Ein Schrankraum rundet das Angebot ab. Die Gaszentralheizung wurde 2016 beserviced. öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum und Bahn vor dem Haus. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8988 1716 zur Verfügung. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung!! Parkplätze für Besucher stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Eine sehr helle und freundliche Wohnung mit 78 m2 und 6 m2 Keller !! Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien. • Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. • Die Autobahn A21 Richtung Wien ist in ca. 3 Min. erreichbar. • Die A1 Richtung Salzburg ist in ca. 15 Min. erreichbar. • Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) sind in wenigen Minuten erreichbar. • Weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling. •Möglichkeiten für Tennis, Golf, Reiten sowie sehr schöne Rad- & Wanderwege sind in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Preisinformation • Kaufpreis: 152.500,00 € • Provision: 3% des KP + 20% UST Details • Zimmer: 3 • Wohnfläche: 78,00 m2 • Bäder: 1 Ausstattung Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Radiatoren Heizung, Thermofenster Die preiswerte Wohnung in dieser gefragten Gegend steht ab März zum Bezug zur Verfügung. Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 152.500 ∞ €/m²

ALLES NEU! LIFT! Maisonette! große Terrasse! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE! MINI COOPER gewinnen!

Wohnung in 2340 Mödling

SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist mit Sommer 2017 geplant. Selbstverständlich wird auch ein Lift integriert! .  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze Lift   Wohnung Top28: Die Massionette-Wohnung mit knapp 96m2 Fläche sowie ca. 42m2 Terrasse teilt sich auf zwei Geschosse auf:  2.Geschoss: Vorraum separate Toilette Abstellraum große Wohnküche - süd-westseitig 1.Schlafzimmer - südseitig - mit Terrassenzugang riesige Terrasse - süd-/westseitig 3.Geschoss: Badezimmer mit Dusche Flur 2.Schlafzimmer - süd-/westseitig 3.Schlafzimmer - südseitig Alle Zimmer sind separat begehbar.    Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die preiswerte Wohnung beläuft sich auf  399.000,-- €. Für Anleger, welche Vorsteuer-abzugsberechtigt sind, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu einem Nettopreis von 359.000,-- € zzgl. 20% Ust. erwerben. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ALLES NEU! LIFT! Maisonette! große Terrasse! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE! MINI COOPER gewinnen!
Fläche m² 95,6
Zimmer 4
Kauf € 399.000 4.173,64 €/m²

Sonniger Altbau nahe Landesklinikum

Wohnung in 2340 Mödling

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 2340 Mödling, nahe Landesklinikum Baujahr: ca. 1910 Zustand Wohnung: Gebraucht, beziehbar Wohnungsgröße: ca. 65m² Ausrichtung / Stockwerk: Westen und Osten / Erdgeschoß Verkehrsanbindung: Bus 37A, Straßenbahn 1, U3 + U4 Wien Mitte, Schnellbahn S1/S2/S3/S7 Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Bad, WC, AR, VR     Kaufpreis: € 195.000,-   Monatlich Betriebskosten: netto € 156,72- zzgl USt / Reparaturrücklage:  € 25,90- HBW: ---   kWh/m²a  (wird nachgereicht)                 HAUS Diese klassische Zinsvilla im Gründerzeitstil wurde um ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses elegante Eckhaus umfasst ein Parterre, zwei  Regelgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine optimal aufgeteilte Altbauwohnung mit süd- und westseitiger Ausrichtung. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ein sonniges Eckwohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, eine große Küche mit Platz für einen Essbereich und einer kleinen Speiß/Abstellraum, ein Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen.  LAGE Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 195.000 3.000,00 €/m²

1-Zimmer in Mödlings Ruhelage! Separate und möblierte Küche!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau welcher ca. um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die 1-Zimmer-Wohnung ist größtenteils west- und ostseitig ausgerichtet Die ca. 48 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung.  Vorraum praktische Einbauküche Wohn- und Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Dusche   Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 144.000,-- €.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 131,20 € (inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf 20,64. Infrastruktur: - Landesklinikum Mödling - Arnold-Schönberg-Park - nähe Bahnhof Mödling  Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Energieausweis:  149 kWh/m²a = Klasse D Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Eigentumsobjekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 181 28 077 zur  Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.    
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 144.000 3.000,00 €/m²

Separate und möblierte Küche! Nähe HBF Mödling! 2-Zimmer - Ruhelage!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau welcher ca. um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung ist größtenteils west- und ostseitig ausgerichtet Die ca. 65 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung.  Vorraum praktische Einbauküche Schlafzimmer  Wohnzimmer separates WC Badezimmer mit Wanne Abstellraum   Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 195.000,-- €.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 172,39 € (inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf 25,90. Infrastruktur: - Landesklinikum Mödling - Arnold-Schönberg-Park - nähe Bahnhof Mödling  Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Energieausweis:  149 kWh/m²a = Klasse D Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Eigentumsobjekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 181 28 077 zur  Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten    
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 195.000 3.000,00 €/m²

Krankenhaus Nähe - 1 Zimmer Wohnung

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte 1-Zimmer Wohnung in Mödling. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und gliedert sich in 1 Zimmer, eine große Küche, Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.   Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof und durch die nahe liegende Haltestelle der Buslinien 2A, 2B und 262 ideal. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, das Landesklinkum Mödling befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch div. Bildungseinrichtungen sind sehr schnell erreichbar. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 144.000 3.000,00 €/m²

perfekt aufgeteilte Familienwohnung in Grünlage

Wohnung in 2340 Mödling

Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um eine kleine Wohnanlage zwischen Mödling und der Hinterbrühl, was die tolle Hausgemeinschaft begründet. Der hohe Anteil an Grünflächen und das breite Spektrum an Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten unterstreichen die angenehme Vorstadtlage. Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung aller Wohneinheiten erfolgt über eine kürzlich erneuerte Hauszentralheizung, was den Heizkosten zugute kommt. Kosten für Heizung und Warmwasser werden über Akonto-Zahlungen verrechnet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wohnung: Die Wohnung bietet auf rd. 107qm aufgrund der sehr guten Raumaufteilung Platz für die ganze Familie. Über den Vorraum können alle Zimmer zentral begangen werden. Rechter Hand befinden sich die 3 großzügig dimensionierten Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Linker Hand finden Sie das Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum. Am Ende des Vorraums befindet sich der rund 35m2 große Wohn- und Kochbereich, welcher ebenfalls einen Ausgang auf die Loggia bietet. Selbige lädt durch die westseitige Ausrichtung zum genießen der letzten Sonnenstrahlen nach einem langen Arbeitstag ein. Die Küche wurde erst kürzlich komplett erneuert und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren stückweise saniert und der Zustand ist somit als sehr gut zu beschreiben! Lage / Infrastruktur: Im Bezirk Mödling, in der Vorderbrühl gelegen, ist die Wohnung zu beiden Seiten in Wälder eingebettet und bietet sowohl eine angenehme Ruhelage, als auch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 1,2 km, Hofer - 3 km, Spar - 3,1 km), sowie diverse Lokalitäten sind fußläufig gut erreichbar. Mit der Buslinie 262 die von der nur 50m entfernten Bushaltestelle "Vorderbrühl - Jägerhausgasse" erreichen Sie binnen wenigen Minuten die Mödlinger Innenstadt mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und diversen ausgezeichneten Lokalitäten. Selbiger bringt Sie auch binnen 8 Minuten zum Bahnhof Mödling von dem aus Sie mit der Schnellbahn ca. 25 Minuten bis zum Bahnhof "Wien Mitte" fahren. Sonstiges: Ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür kann um € 10.000,00 zusätzlich erworben werden. Weiters gibt es aktuell ein offenes Wohnbau-Förderungsdarlehen von rund € 7.500,00 welches entweder endfällig ausbezahlt oder über monatliche Raten in Höhe von € 67,27 übernommen werden kann.   Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage www.kaufmannsulek.at oder unter folgendem Link Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 107,13
Zimmer 4
Kauf € 289.000 2.697,66 €/m²

PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE!! SÜD-TERASSE in absoluter Hofruhelage! CHANCE AUF EINEN MINI-COOPER!!

Wohnung in 2340 Mödling

SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist mit Sommer 2017 geplant.  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top5: Die Massionette-Wohnung mit knapp 88m2 Fläche sowie knapp 4m2 Terrasse liegt in absoluter Hofruhelage und verteilt sich über zwei Geschosse:  2.Stock: Vorraum separate Toilette riesiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche geräumiger Abstellraum 1.Schlafzimmer - südseitig in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - südseitig in absoluter Hofruhelage 3.Geschoss: Wohnküche - südseitig in absoluter Hofruhelage 3.Schlafzimmer - südseitig in absoluter Hofruhelage Terrasse - südseitig - in absoluter Hofruhelage Alle Schlafzimmer sind separat begehbar.    Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 279.000,-- € zzgl. 20% USt = 334.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 299.000,-- € erworben werden. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 87,16
Zimmer 4
Kauf € 279.000 3.201,01 €/m²