Eigentumswohnungen in Mödling

156 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 156 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 17 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 173 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 90%.

2 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplatz

Wohnung in 2340 Mödling | Friedrich Schiller Straße

2 Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Gemeinschaftsgarten in 2340 Mödling, Friedrich Schiller Straße Lage:ruhige Siedlungslage Etage:Hochparterre (8 Stufen), nicht einsehbar Infrastruktur:im nahen Umfeld: Billa, Lidl, Spar Öffentl. Anbindung:S-Bahn (10 Gehminuten), Bus (2-3 Gehminuten) Wohnungsdaten:Ca. 67 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne, WC, geräumiger Abstellraum, Vorzimmer Vom Wohnzimmer Blick in den gemütlichen Gemeinschaftsgarten Ausstattung:Infrarotheizung, Schwedenofen, Melanböden in den Wohnräumen Gemeinschaftsräume:Fahrradraum, Waschküche Sonstiges:Gemütlicher Gemeinschaftsgarten, geräumiges Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Eigentum Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche, Bad, WC) übergeben. Bezug:sofort Energieausweis:HWB-ref: 66 kWh/m²a, Gruppe: C Betriebskosten:Euro 364,09 (inkl. Euro 142,-- Wohnbauförderung) Kaufpreis:Euro 165.000,-- ausbezahlt oder Übernahme der Wohnbauförderung (Euro 144.456,-- zuzügl. Euro 20.544,-- WBF) inkl. PKW-Stellplatz im Eigentum Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 144.456 2.156,06 €/m²

2 Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplatz

Wohnung in 2340 Mödling | Friedrich Schiller Straße

2 Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Gemeinschaftsgarten in 2340 Mödling, Friedrich Schiller Straße Lage:ruhige Siedlungslage Etage:Hochparterre (8 Stufen), nicht einsehbar Infrastruktur:im nahen Umfeld: Billa, Lidl, Spar Öffentl. Anbindung:S-Bahn (10 Gehminuten), Bus (2-3 Gehminuten) Wohnungsdaten:Ca. 67 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne, WC, geräumiger Abstellraum, Vorzimmer Vom Wohnzimmer Blick in den gemütlichen Gemeinschaftsgarten Ausstattung:Infrarotheizung, Schwedenofen, Melanböden in den Wohnräumen Gemeinschaftsräume:Fahrradraum, Waschküche Sonstiges:Gemütlicher Gemeinschaftsgarten, geräumiges Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Eigentum Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche, Bad, WC) übergeben. Bezug:sofort Energieausweis:HWB-ref: 66 kWh/m²a, Gruppe: C Betriebskosten:Euro 364,09 (inkl. Euro 142,-- Wohnbauförderung) Kaufpreis:Euro 165.000,-- ausbezahlt oder Übernahme der Wohnbauförderung (Euro 144.456,-- zuzügl. Euro 20.544,-- WBF) inkl. PKW-Stellplatz im Eigentum Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 144.456 2.156,06 €/m²

VORSORGEWOHNUNG! IHR MINI-COOPER! Inkl. Küche! Zentral und Ruhig in Mödling! Neubau! HBF Mödling! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 2340 Mödling

ANLAGEWOHNUNG: DER ANGEGEBENE PREIS IST EIN NETTOPREIS (hier kommen noch 20% USt. hinzu!     SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter allen Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden im 31.08.2017 abgeschlossen sein.  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top4: Die Wohnung mit knapp 54m2 Fläche liegt in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit und Dusche geräumiger Abstellraum Schlafzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Wohnzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Zimmer sind separat begehbar.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.     Kaufpreis:   Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 159.000,-- € zzgl. 20% USt = 190.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 169.000,-- € erworben werden.   Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert!   Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!   Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um  18.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.       Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. VORSORGEWOHNUNG! IHR MINI-COOPER! Inkl. Küche! Zentral und Ruhig in Mödling! Neubau! HBF Mödling! PROVISIONSFREI!
Fläche m² 53,48
Zimmer 2
Kauf € 169.000 3.160,06 €/m²

Helle 3-Zimmer Wohnung neben dem Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

um Verkauf gelangt eine ca. 67m² Wohnung im 2. Obergeschoß neben dem Landesklinikum Mödling. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Eckhaus im Gründerzeitstil, dass ca. 1910 erbaut wurde. Raumaufteilung: Derzeit ist es eine 2-Zimmer Wohnung, aber mit einem Umbau lässt sich diese charmante Wohnung in eine 3-Zimmer Wohnung verwandeln. Wenn sie die helle Wohnung betreten, befinden sie sich in einem großzügigen Vorzimmer. Die Süd Westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, einer großen Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Mit einer kleinen Investition würde man, dass Wohnzimmer in eine Wohnküche umbauen können und würde somit ein großzügiges Zimmer mit Schrankraum dazu gewinnen. Infrastruktur: Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich dass Landesklinikum Mödling, Supermärkte als auch zahlreiche Kindergärten oder Schulen sämtlicher Bildungsstufen. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften oder Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen sie die SCS (Shopping City Süd) in nur 5 Minuten. Die perfekte Lage bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 2a, 2b, 214, 215, 217, 263 und 264 Schnellbahn: R, S1, S2, S3 und S4 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 195.000 2.910,45 €/m²

Wohnung mit Garage und Loggia direkt beim Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling | Payergasse 36-38/1

Die Wohnung befindet sich eine Straße entfernt vom Landesklinikum Mödling in einer ruhigen Seitengasse. Sie ist 60 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer mit Loggia, einer Küche, einem Bad, einer Toilette, einem Schlafzimmer und einem Vorzimmer. Darüber hinaus gehören zur Wohnung eine Garage mit Platz für 1 Auto und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist vollständig möbliert, aber die Möbel können bei Bedarf von uns entfernt werden.
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Kauf € 164.000 2.733,33 €/m²

PROVISIONSFREI! Top sanierte 2 Zimmer - Vorsorgewohnung inklusive Küche! Nähe Bahnhof Mödling!

Wohnung in 2340 Mödling

Top Vorsorgewohnung! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut sowie 3 Wohnungen in den Größen von 38 – 70m² Wohnfläche aus dem Altbestand hochwertig saniert. Die Bauarbeiten des Neubaus haben bereits begonnen und werden mit 31.08.2017 abgeschlossen sein. Die Fertigstellung der Sanierung der Wohnungen im Altbestand werden mit 31.12.2017 anberaumt.   Wohnung Top 11: Die Wohnung mit knapp 52,3m2 Wohnfläche liegt in Richtung Süden im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: -       einem Vorraum -       einer vollausgestatteten Küche -       einem Badezimmer mit einer Duschkabine, einer Toilette sowie einem Handwaschbecken -       einem Schlafzimmer sowie einem sehr großzügigen Wohnbereich   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze   Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" oder gleichwertig Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)   Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten     Kaufpreis: Der Kaufpreis für die preiswerte Wohnung beläuft sich auf   189.000,-- €. Für Anleger, welche Vorsteuer-abzugsberechtigt sind, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu einem Nettopreis von 162.037,-- € zzgl. 20% Ust. erwerben. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 52,27
Zimmer 2
Kauf € 162.037 3.100,00 €/m²

ANLAGE-WHG!! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE! ERSTBEZUG! Ruhelage! Hell! Tolle Lage! Preiswert! MINI GEWINNEN!!

Wohnung in 2340 Mödling

ANLAGEWOHNUNG - der angegebene Preis ist der Nettopreis (hier kommen noch 20% USt. hinzu)   SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden mit 31.08.2017 abgeschlossen sein.    Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top26: Die Massionette-Wohnung mit knapp 92m2 Fläche sowie ca. 10m2 Terrasse teilt sich auf zwei Geschosse auf:  2.Geschoss: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumiger Abstellraum 1.Schlafzimmer - westseitig 2.Schlafzimmer - westseitig 3.Geschoss: riesige Wohnküche - ost-westseitig - absolut ruhig Terrasse - Süd-/ostseitig in absoluter Hofruhelage Alle Zimmer sind separat begehbar. Auf Grund der Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zu integrieren - somit hätten Sie eine 4-Zimmer-Wohnung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges vollausgestattete Küche Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 309.000,-- € zzgl. 20% USt = 370.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 349.000,-- € erworben werden. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um  18.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.     Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ANLAGE-WHG!! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE! ERSTBEZUG! Ruhelage! Hell! Tolle Lage! Preiswert! MINI GEWINNEN!!
Fläche m² 91,83
Zimmer 3
Kauf € 309.000 3.364,91 €/m²

Sanierungsbedürftige Wohnung in Ruhelage Mödlings

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in ruhiger Lage Mödlings. Die Wohnung liegt im Untergeschoß eines Hauses in HTL-Nähe. Die Vermietbarkeit in dieser Lage ist ausgesprochen gut. Diese gut geschnittene Wohnung liegt Ost/Weststseitig ausgerichtet und die verglaste Loggia, die dem Wohnzimmer vorgelagert ist, bietet zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Vom Vorraum aus betreten Sie das Wohnzimmer und die anschließende Küche. Das Schlafzimmer ist getrennt begehbar. Eine Umplanung der Wohnung, um sie WG- tauglich zu machen, wäre durch einfache bauliche Maßnahmen zu erreichen.  Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz, ein Abstellraum und ein 8 m² großes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Im Keller befinden sich auch ein großer Fahrradraum, eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst bedarf aber einiger Investitionen, um sie wieder zeitgemäß auszustatten (Heizung, Sanitär). Küche und Toilette wurden 2012 bereits saniert, ebenso die Böden. Die Lage der Wohnung- völlig ohne Straßenlärm- ermöglicht Ihnen oder Ihren Mietern ein ungestörtes Wohnen und einen ruhigen Schlaf.  Die Nähe zu den Föhrenbergen mit den vielen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage so beliebt. Direkt vom Haus aus können Sie den Wienerwald mit seinen Wanderwegen, Mountainbike- und Laufstrecken zur Naherholung nutzen. Mödling ist eine beliebte Schulstadt mit vielen weiterführenden Schulen, dem Landesklinikum, dem Stadtbad und der wunderschönen Altstadt. In wenigen Minuter erreichen Sie die Mödlinger Fußgängerzone mit  sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. (Billa, Banken, Bipa, Gemeindeamt, Post, Kindergarten, Schulen, Ärzte). Die Wiener Außenring- Autobahn A21 und die Südautobahn A2 sind ebenfalls schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, damit ist die Schnellbahn regelmäßig und gut zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige beliebte Ausflugslokale, Heurigen und eine Apotheke. Wir würden uns freuen, wenn Sie bei Interesse mit uns Kontakt aufnehmen. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0650/5808208.
Fläche m² 58,52
Zimmer 2
Kauf € 149.000 2.546,14 €/m²

CHANCE AUF EINEN MINI COOPER! TERRASSENTRAUM - südseitig - 34m2 - Fernblick! Erstbezug! Ruhelage!

Wohnung in 2340 Mödling

SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!     In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf.   Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist mit 31.08.2017 geplant. Selbstverständlich wird auch ein Lift integriert!   Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top31: Die Massionette-Wohnung mit knapp 58m2 Fläche sowie ca. 34m2 Terrassen teilt sich auf 2 Geschosse auf: 2.Geschoss Vorraum separate Toilette Abstellraum Wohnküche große Terrasse mit Weitblick - südseitig 3.Geschoss: Flur separate Toilette Badezimmer 1.Schlafkabinett - absoluter Hofruhelage 2.Schlafkabinett - südseitig Terrasse - absolute Hofruhelage Alle Zimmer sind separat begehbar.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die preiswerte Wohnung beläuft sich auf  268.000,-- €. Für Anleger, welche Vorsteuer-abzugsberechtigt sind, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu einem Nettopreis von 248.000,-- € zzgl. 20% USt. erwerben. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um  18.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.   Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 57,75
Zimmer 3
Kauf € 268.000 4.640,69 €/m²

Ideal aufgeteilte sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im Herzen Mödlings!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf kommt eine 65m² Wohnung mit wunderschönen Garten in bester Lage Mödlings. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Eckhaus im Gründerzeitstil, dass ca. 1910 erbaut wurde. Raumaufteilung: Derzeit ist es eine 2-Zimmer Wohnung, aber mit einem Umbau lässt sich diese charmante Wohnung in eine 3-Zimmer Wohnung verwandeln. Wenn sie die helle Wohnung betreten, befinden sie sich in einem großzügigen Vorzimmer. Die Süd Westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, einer großen Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Mit einer kleinen Investition würde man, dass Wohnzimmer in eine Wohnküche umbauen können und würde somit ein großzügiges Zimmer mit Schrankraum dazu gewinnen. Infrastruktur: Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich dass Landesklinikum Mödling, Supermärkte als auch zahlreiche Kindergärten oder Schulen sämtlicher Bildungsstufen. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften oder Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen sie die SCS (Shopping City Süd) in nur 5 Minuten. Die perfekte Lage bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 2a, 2b, 214, 215, 217, 263 und 264 Schnellbahn: R, S1, S2, S3 und S4 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 195.000 3.000,00 €/m²