Eigentumswohnungen in Mödling

135 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 135 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 19 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 154 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 88%.

MÖDLING -3-ZIMMER DACHGESCHOßWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - FERNBLICK - RUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling

Mödling -3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen – Fernblick – Ruhelage! Wenn Sie auf der Suche nach einer 3- Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage direkt an der Franz Gschmeidler Promenade mit einer Ost- sowie einer Westterrasse und einem eigenen Autostellplatz sind, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Detailbeschreibung: 3 Zimmer ca.71,41m² Wfl + eine Ostterrasse 10,33m² + eine Westterrasse 6,48m² + 1 Autostellplatz+ 1 Kellerabteil, Dachgeschoß = 3. Stock ohne Lift. Aufteilung der Wohnung: --Vorraum --WC --Abstellraum --Bad mit Badewanne und Dusche --Schlafzimmer 1 ostseitig --Schlafzimmer 2 westseitig mit direktem Ausgang auf die Terrasse --Wohn-/ Essbereich ostseitig mit direktem Ausgang auf die Terrasse --Küche mit Fenster --Gasetagenheizung --Vom überdachten Autostellplatz gelangen Sie direkt zum ca. 13m² großen Kellerabteil --HWB 61,9kWh/m²a Vor dem Haus befinden sich die Buslinien 259/ 262 und ein Supermarkt. Ebenso gelangen Sie z. B. über die Franz Gschmeidler Promenade direkt ins Mödlinger Zentrum. Die besten Naherholungsgebiete sind in Geh- bzw. Fahrradnähe! Überzeugen Sie sich einfach selbst von der perfekten Lage dieser Terrassenwohnung mit ihrem einzigartigen Rundumfernblick! Betriebskosten: € 138,62 + € 57,24 Reparaturrücklage, somit Gesamtbetriebskosten inkl. UST € 195,86 Kaufpreis inkl. Autostellplatz € 239.000,-- Vermittlungshonorar 3% + UST vom Kaufpreis Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 239.000 3.366,20 €/m²

Anlegerwohnung bis Juni 2020 vermietet! 2 Zimmer mit Kochnische und KFZ- Garagenstellplatz, geringe BK

Wohnung in 2340 Mödling

Diese perfekt angelegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Lift-Stock  einer im Jahr 2001 errichteten Wohnhausanlage „Am alten Stadttor“ am Rande der Fußgängerzone von Mödling. Das Schlafzimmer liegt ruhig, von der Straße abgewandt auf der Rückseite der Hausanlage, das Wohnzimmer ist gegen Süden ausgerichtet. Den Eingang der Wohnung erreichen Sie über einen hofseitigen Laubengang. Vom Vorraum aus ist linker Hand das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Rechter Hand ist das Schlafzimmer und geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit Kochnische.   Die Böden wurden alle samt verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme.  Vorraum ca.: 4,83 m² WC ca.: 1.39 m² Abstellraum ca.: 1,96 Küche möbliert mit Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzugshaube ca.: 4,92m² Wohnzimmer ca.: 25,5 m² Schlafzimmer ca.: 10,34 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken ca.: 3,22 m² Kellerabteil PKW Stellplatz als Wohnungseigentum Die Wohnung ist bis zum 30. Juni 2020 befristet vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto exkl. Betriebskosten und Heizkosten € 6.147,00 Die Nettorendite beträgt zwar derzeit nur 3,1% jedoch kann nach Ablauf des Mietvertrages die Miete erhöht werden,  oder die Wohnung kann später selbst genutzt werden. hier die Kosten, die der derzeitige Mieter bezahlt. Miete: 512,30    € Betriebskosten: 88,63 € Garagenstellplatz: 19,07 € monatliche Gesamtbelastung: 620,00 € separat sind Heizkosten durch den Mieter von derzeit ca. 50,00 € zu bezahlen.  Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 52
Zimmer 2
Kauf € 180.000 3.461,54 €/m²

IM HERZEN VON MÖDLING - 2 Zimmer Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenplatz und Wohnbauförderung

Wohnung in 2340 Mödling

- In dieser Nachbarschaft werden Sie sich wohlfühlen - Die 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 67,20m² Wohnnutzfläche liegt im 1. Stock (ohne Lift) in einer 1987 errichteten Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohnsiedlung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer, - separate Küche inkl. aller Markengeräte, - Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die 4,71m² Loggia, - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, - separate Toilette, - Schlafzimmer. Nebenräume im Haus: Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme Möblierung: Teilmöbliert, 3fach verglaste Fenster, Innenjalousien Ein Tiefgaragenplatz ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. INFRASTRUKTUR: Der Hauptbahnhof Mödling befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (wie Spar, Billa, Bipa, Hofer) sowie Apotheke, Kindergärten und mehrere Schulen (Volksschule, Bundesgymnasium, Vienna Business School HAK/HAS, Höhere Lehranstalt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: EUR 205.000,- inkl. Wohnbauförderung. Die Wohnbauförderung in Höhe von € 20.000,- kann auf Wunsch übernommen werden. Betriebskosten: EUR 244,- inkl. Reparaturrücklage, Ust. Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust. Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 62,49
Zimmer 2
Kauf € 205.000 3.280,52 €/m²

sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Schillerstraße- Mödling- an der Grenze zu Wiener Neudorf PROVISIONSFREI !

Wohnung in 2340 Mödling | Friedrich Schiller-Straße 101

Die Wohnung befindet sich in der Friedrich Schillerstrasse 101, in einer 1988 erbauten Wohnhausanlage, 2340 Mödling. Das Objekt befindet sich an der Grenze zu Wiener Neudorf in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie eine 4,59qm große Loggia. Sie liegt im Dachgeschoss ein Lift ist NICHT vorhanden! Heizungstyp: Fernwärme nach Verbrauch. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 265,60 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 88,19. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern.
Fläche m² 86,46
Zimmer 3
Kauf € 217.000 2.509,83 €/m²

gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Mödling PROVISIONSFREI !

Wohnung in 2340 Mödling | Friedrich Schiller-Straße 101

Die Wohnung befindet sich in der Friedrich Schillerstrasse 101, in einer 1988 erbauten Wohnhausanlage, 2340 Mödling. Das Objekt befindet sich an der Grenze zu Wiener Neudorf in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Wohnung hat 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie einen 3,25qm großen Balkon. Sie liegt im Dachgeschoss ein Lift ist NICHT vorhanden! Heizungstyp: Fernwärme nach Verbrauch. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 174,52 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 57,95. Es ist verpflichtend ein Garagenplatz (€ 15.000) oder Freistellplatz (€ 7.000) dazu zu kaufen! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern.
Fläche m² 56,81
Zimmer 2
Kauf € 119.000 2.094,70 €/m²

Großzügige Maisonette – Top Lage in Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Im 3.Stock eines sehr gepflegten, 1985 errichteten Wohnhauses, befindet sich diese ca. 105m² große Maisonette mit traumhaften Blick auf die Föhrenberge. Einen großen Vorraum (mit neuer Sicherheits-Eingangstüre), einen schönen Essplatz mit offen gehaltener Küche, ein neues modernes Bad mit Dusche und ein sehr großes Wohnzimmer mit einer wunderschönen Echt-Holz-Treppe, bietet diese Wohnung auf der unteren Wohnebene (3. Stock) an. Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich des Weiteren ein großes Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein zweites, kleines Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Wachmaschinenanschluss. Das große neue Fenster im Wohnzimmer, das in den Westen gerichtet ist, und die wunderschöne Fensterfront im Esszimmer, welches im Osten liegt, erhellt die Wohnung von morgens bis abends. Schöne Laminat-Böden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den sanitären Anlagen sind vorhanden sowie eine neue Sicherheitstüre im Eingangsbereich, SAT-/Telefonanschlüsse und Gegensprechanlage. Ein großes "Kellerabteil" im Erdgeschoss und ein KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum, eine Waschküche und der lieb angelegte Garten stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist hervorragend, 5 Gehminuten zum Mödlinger Bahnhof und 15 Gehminuten in die Fußgängerzone Zentrum-Mödling. Die Angebote an Bildung, Kultur und Lebensqualität - für das ist Mödling steht's bekannt. Instandhaltungsfonds: ca. 17.000,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 27,08 EUR Betriebskosten (netto): 155,30 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 15,53 EUR Betriebskosten (gesamt): 197,91 EUR Kaufpreis: 235.000,00 EUR Provision: 8.460,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 105,95
Zimmer 4
Kauf € 235.000 2.218,03 €/m²

1-Zimmer in Mödlings Ruhelage! Separate und möblierte Küche!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau welcher ca. um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die 1-Zimmer-Wohnung ist größtenteils west- und ostseitig ausgerichtet Die ca. 48 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung.  Vorraum praktische Einbauküche Wohn- und Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Dusche   Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 144.000,-- €.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 131,20 € (inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf 20,64. Infrastruktur: - Landesklinikum Mödling - Arnold-Schönberg-Park - nähe Bahnhof Mödling  Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Energieausweis:  149 kWh/m²a = Klasse D Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Eigentumsobjekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 174 170 61 zur  Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 144.000 3.000,00 €/m²

VORSORGEWOHNUNG!! IHR MINI-COOPER! Inkl. Küche! Zentral und Ruhig in Mödling! Neubau! HBF Mödling! PROVISIONSFREI!!

Wohnung in 2340 Mödling

ANLAGEWOHNUNG: DER ANGEGEBENE PREIS IST EIN NETTOPREIS (hier kommen noch 20% USt. hinzu!     SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter allen Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden im Sommer 2017 abgeschlossen sein.  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top4: Die Wohnung mit knapp 54m2 Fläche liegt in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit und Dusche geräumiger Abstellraum Schlafzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Wohnzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Zimmer sind separat begehbar.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.     Kaufpreis:   Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 159.000,-- € zzgl. 20% USt = 190.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 169.000,-- € erworben werden.   Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert!   Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!   Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um  18.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.       Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.  
Fläche m² 53,48
Zimmer 2
Kauf € 169.000 3.160,06 €/m²

1-Zimmer in Mödlings Ruhelage! Bahnhof Mödling - Separate und möblierte Küche!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau welcher ca. um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die 1-Zimmer-Wohnung ist größtenteils west- und ostseitig ausgerichtet Die ca. 48 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock gliedert sich in folgende Raumaufteilung.  Vorraum praktische Einbauküche Wohn- und Schlafzimmer separates WC Badezimmer mit Dusche   Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf 144.000,-- €.  Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 131,20 € (inkl. Ust.). Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf 20,64. Infrastruktur: - Landesklinikum Mödling - Arnold-Schönberg-Park - nähe Bahnhof Mödling  Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkten, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden. Energieausweis:  149 kWh/m²a = Klasse D Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Der Interessent ist vom wirtschaftlichen und familiären Nahverhältnis von De Icco Immobilien zum Wohnungseigentümer in Kenntnis gesetzt. Der Interessent wurde über die Doppelmaklertätigkeit von De Icco Immobilien aufgeklärt. Gerne biete ich Ihnen an sich jederzeit vom Eigentumsobjekt einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und stehe Ihnen für etwaige Fragen bzw. einem Besichtigungstermin unter 0699 181 28 077 zur  Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten,    1-Zimmer in Mödlings Ruhelage! Bahnhof Mödling - Separate und möblierte Küche! 
Fläche m² 48
Zimmer 1
Kauf € 144.000 3.000,00 €/m²

Neubau! Hofruhelage! CHANCE AUF EINEN MINI COOPER! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE!

Wohnung in 2340 Mödling

SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   DER PREISWERTESTE NEUBAU DEN MÖDLING ZU BIETEN HAT! In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist mit Sommer 2017 geplant.  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top5: Die Massionette-Wohnung mit knapp 88m2 Fläche sowie knapp 4m2 Terrasse liegt in absoluter Hofruhelage und verteilt sich über zwei Geschosse:  2.Stock: Vorraum separate Toilette riesiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche geräumiger Abstellraum 1.Schlafzimmer - südseitig in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - südseitig in absoluter Hofruhelage 3.Geschoss: Wohnküche - südseitig in absoluter Hofruhelage Terrasse - südseitig - in absoluter Hofruhelage Alle Schlafzimmer sind separat begehbar.    Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die preiswerte Wohnung beläuft sich auf 299.000,-- €. Für Anleger, welche Vorsteuer-abzugsberechtigt sind, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu einem Nettopreis von 279.000,-- € zzgl. 20% USt. erwerben. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neubau! Hofruhelage! CHANCE AUF EINEN MINI COOPER! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE!
Fläche m² 87,16
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.430,47 €/m²