Eigentumswohnungen in Mödling

132 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 132 Eigentumswohnungen in Mödling angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 21 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 153 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 86%.

4 ZIMMER WOHLFUEHLOASE MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND GARAGE IN MOEDLING!

Wohnung in 2340 Mödling

4- Zimmer Wohlfühloase mit riesigem Eigengarten und Garage in Mödling! Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Maisonette vor den Toren Wiens soiwe in unmittelbarer Nähe von Badeseen , dem Naturpark Föhrenberge, dem Hyrtlpark, sowie einer Top Mödlinger Infrastruktur, sind dann haben wir wieder einmal GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE! Diese hochwertige Maisonette unterteilt sich auf 2 Ebenen. Baujahr 2012, Wohnfläche 105m² + Eigengarten 146,73m² + Terrasse 19,74m² +Loggia 1 3,35m²+ Loggia 2 11,73m²+ zusätzlichem Abstellraum im Garten + Kellerabteil+ Eigentumsgarage Detailbeschreibung: Erdgeschoß: --Vorzimmer --Abstellraum --Gästebad mit Dusche und WC --Garderobe --Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direkten Ausgängen in den großen Garten --Küche mit Gartenpanoramablick Obergeschoß: --Schlafzimmer I 12,45m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Schlafzimmer II 14,69m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Schlafzimmer III 15,29m² mit direktem Zugang zu einer Loggia --Badezimmer mit Badewanne und WC Diese Wohnfühloase bezaubert durch Ihre hochwertige Ausführung und Ausstattung. Fazit: Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte! Heizungsart: Fernwärme/ Fußbodenheizung/ HWB (kwh/m²/Jahr): 38,28 Betriebskosten: Netto 298,83 € inkl. Verwaltung, Rücklage, Betriebskosten Garage, zzgl . UST Somit Gesamtbruttobetriebskosten 326,93 € Kaufpreis dieser Oase mit riesigem Garten und Eigentumsgarage € 479.000,-- Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 479.000 4.561,90 €/m²

4 Zimmer + Loggia + saniert

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine 90m² große 4 Zimmer Wohnung  in einer 1978 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in Mödling (Badstraße). Sie befindet sich im Erdgeschoß (5 Stufen) und teilt sich so auf: Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und die Geräte sind zum Teil neu. Die traumhafte Loggia bietet einen gemütlichen Außenbereich. Drei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken  und WM Anschluss ausgestattet,  das WC ist extra und ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.  Ein Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und das Haus wurde 2012  gedämmt und umfassend saniert. Für diese Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft ein gefördertes Darlehen aufgenommen, dass zu übernehmen ist. Die monatlichen Kosten sind zzgl. 118,-- , Laufzeit nur noch 10 Jahre. Die gesamten Möbel in der Wohnung können bei Gefallen gegen Ablöse übernommen werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gute Lage in Mödling * 3 Schlafzimmer * Wohnbereich mit guter Logistik * neue Vollwärmefassade 2012 * neues Dach 2012 * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * Gastronomie * Fussgängerzone in 5 Minuten * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 287.000 3.188,89 €/m²

VORSORGEWOHNUNG! IHR MINI-COOPER! Inkl. Küche! Zentral und Ruhig in Mödling! Neubau! HBF Mödling! PROVISIONSFREI!

Wohnung in 2340 Mödling

ANLAGEWOHNUNG: DER ANGEGEBENE PREIS IST EIN NETTOPREIS (hier kommen noch 20% USt. hinzu!     SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter allen Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden im 30.11.2017 abgeschlossen sein.  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top4: Die Wohnung mit knapp 54m2 Fläche liegt in absoluter Hofruhelage im 1.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit und Dusche geräumiger Abstellraum Schlafzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Wohnzimmer - westseitig in absoluter Hofruhelage Beide Zimmer sind separat begehbar.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.     Kaufpreis:   Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 159.000,-- € zzgl. 20% USt = 190.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 169.000,-- € erworben werden.   Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert!   Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!   Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um  18.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.       Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. VORSORGEWOHNUNG! IHR MINI-COOPER! Inkl. Küche! Zentral und Ruhig in Mödling! Neubau! HBF Mödling! PROVISIONSFREI!  
Fläche m² 53,48
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.973,07 €/m²

ANLAGE-WHG! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE! ERSTBEZUG!! Ruhelage! Hell! Tolle Lage! Preiswert! MINI GEWINNEN!

Wohnung in 2340 Mödling

ANLAGEWOHNUNG - der angegebene Preis ist der Nettopreis (hier kommen noch 20% USt. hinzu)   SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden mit 30.11.2017 abgeschlossen sein.    Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top26: Die Massionette-Wohnung mit knapp 92m2 Fläche sowie ca. 10m2 Terrasse teilt sich auf zwei Geschosse auf:  2.Geschoss: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumiger Abstellraum 1.Schlafzimmer - westseitig 2.Schlafzimmer - westseitig 3.Geschoss: riesige Wohnküche - ost-westseitig - absolut ruhig Terrasse - Süd-/ostseitig in absoluter Hofruhelage Alle Zimmer sind separat begehbar. Auf Grund der Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zu integrieren - somit hätten Sie eine 4-Zimmer-Wohnung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges vollausgestattete Küche Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 309.000,-- € zzgl. 20% USt = 370.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 349.000,-- € erworben werden. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um  18.000,-- € zzgl. 20% USt. erworben werden.     Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 91,83
Zimmer 3
Kauf € 309.000 3.364,91 €/m²

Neubau! Hofruhelage! CHANCE AUF EINEN MINI COOPER! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE!

Wohnung in 2340 Mödling

SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   DER PREISWERTESTE NEUBAU DEN MÖDLING ZU BIETEN HAT! In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist mit 30.11.2017 geplant.  Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze   Wohnung Top5: Die Massionette-Wohnung mit knapp 88m2 Fläche sowie knapp 4m2 Terrasse liegt in absoluter Hofruhelage und verteilt sich über zwei Geschosse:  2.Stock: Vorraum separate Toilette riesiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche geräumiger Abstellraum 1.Schlafzimmer - südseitig in absoluter Hofruhelage 2.Schlafzimmer - südseitig in absoluter Hofruhelage 3.Geschoss: Wohnküche - südseitig in absoluter Hofruhelage Terrasse - südseitig - in absoluter Hofruhelage Alle Schlafzimmer sind separat begehbar.    Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die preiswerte Wohnung beläuft sich auf 299.000,-- €. Für Anleger, welche Vorsteuer-abzugsberechtigt sind, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu einem Nettopreis von 279.000,-- € zzgl. 20% USt. erwerben. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Neubau! Hofruhelage! CHANCE AUF EINEN MINI COOPER! PROVISIONSFREI inkl. KÜCHE!
Fläche m² 87,16
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.430,47 €/m²

RIESENTERRASSE!! Fernblick! ALLES NEU! CHANCE AUF EINEN MINI COOPER! PROVISIONSFREI inkl. Küche! LIFT!!

Wohnung in 2340 Mödling

SCHNELL SEIN UND 1 VON 5 MINI COOPER GEWINNEN! Als besonderes Highlight, werden unter den ersten Käufern, welche 2017 eine Wohnung bei gegenständlichem Projekt erwerben, 5 Mini Cooper verlost! PROVISIONSFREI! inkl. vollausgestattete Küche!   In toller Lage in Mödling, nur ein kurze Gehdistanz zum Bahnhof - zur HLP Mödling (Höhere Lehranstalt für Mode / Präsentation / Produktmanagement - zur Volksschule Hyrtlplatz - sowie zur Bezirkshauptmannschaft - gelangen 14 Neubauwohnungen mit Größen von 45 - 112m2 zum Verkauf. Die schöne Eckliegenschaft, ein klassisches Jahrhundertwendehaus, wird im Zuge einer Generalsanierung um 2 Geschosse aufgestockt und im Innenhof wird ein Neubau angebaut. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist mit 30.11.2017 geplant. Selbstverständlich wird auch ein Lift integriert!   Das Neubauprojekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: günstige Preise tolle Raumaufteilungen Generalsanierung der gesamten Liegenschaft - somit werden voraussichtlich die nächsten 15-20 Jahre keine kostenintensiven Reparaturen notwendig sein hochwertige Ausstattung unverbaubarer Blick zentrale und doch ruhige Lage Freiflächen - Balkone/Terrassen (bis auf 3 Wohnungen) Garagenplätze Lift   Wohnung Top28: Die Massionette-Wohnung mit knapp 96m2 Fläche sowie ca. 42m2 Terrasse teilt sich auf zwei Geschosse auf:  2.Geschoss: Vorraum separate Toilette Abstellraum große Wohnküche - süd-westseitig Riesenterrasse mit Fernblick - süd-/westseitig 3.Geschoss: Badezimmer mit Dusche Flur 1.Schlafzimmer - süd-/westseitig 2.Schlafzimmer - südseitig Alle Zimmer sind separat begehbar. Auf Grund der Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer im 1.Geschoss zu integrieren - somit hätten Sie eine 4-Zimmer-Wohnung.   Sanierungsstandard: Im Zuge der Bauarbeiten wird das bestehende Gebäude einer Generalsanierung unterzogen und im Innenhof ein Neubau realisiert. Somit ziehen Sie in einen rundum-saniertes Objekt, bei welchen folgende Leistungen ausgeführt werden: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) neuer Dachaufbau Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung der Heizungsanlagen Trockene Kellerabteile Fahrabstell- und Kinderwagenraum Neue Fenster Sanierung der Allgemeinflächen/Stiegenhaus Garage / PKW-Stellplätze Die neuen Erstbezugs-Wohnungen werden ebenso nur mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgestattet: Fussbodenheizung über Gas-Brennwerttherme Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Fertigparkett Eiche - Fabrikat "Bauwerk" dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen 40x40cm - Fabrikat " Airone Ceramica" Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.   Kaufpreis: Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Netto 359.000,-- € zzgl. 20% USt = 430.800€ Brutto.  Die Wohnung kann auch als Endnutzer zu einem Preis von 399.000,-- € erworben werden. Eine vollausgestattete Küche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI! Weiters kann ein Garagenplatz um 20.000,-- € bzw. für Anleger um Netto 18.000,-- € zzgl. 20% Ust. erworben werden.   Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Friedrich-Schiller-Straße und ist somit sehr ruhig und doch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenso nur eine kurze Gehdistanz entfernt und lässt Sie somit in ca. 20 Minuten, Wien - "Bahnhof Meidling" erreichen. Die sehr gute Infrastruktur ist durch folgende Einrichtungen gewährleistet: HBF Bahnhof Mödling - ca. 9 Gehminuten  Supermarkt Billa - ca. 5 Gehminuten Bezirkshauptmannschaft/Finanzamt Mödling - ca. 4 Gehminuten Bundesgymnasium - ca. 10 Gehminuten Höhere Lehranstalt für Mode/Produktmanagement - ca. 12 Gehminuten  Für Sportbegeisterte bietet die Lage auch ein tolles Programm: Stadion Mödling - 5 Gehminuten Rocktopia Kletterhalle - 3 Gehminuten   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Fläche m² 95,6
Zimmer 3
Kauf € 359.000 3.755,23 €/m²

Helle 3-Zimmer Wohnung neben dem Landesklinikum Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

um Verkauf gelangt eine ca. 67m² Wohnung im 2. Obergeschoß neben dem Landesklinikum Mödling. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Eckhaus im Gründerzeitstil, dass ca. 1910 erbaut wurde. Raumaufteilung: Derzeit ist es eine 2-Zimmer Wohnung, aber mit einem Umbau lässt sich diese charmante Wohnung in eine 3-Zimmer Wohnung verwandeln. Wenn sie die helle Wohnung betreten, befinden sie sich in einem großzügigen Vorzimmer. Die Süd Westlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, einer großen Küche mit Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Mit einer kleinen Investition würde man, dass Wohnzimmer in eine Wohnküche umbauen können und würde somit ein großzügiges Zimmer mit Schrankraum dazu gewinnen. Infrastruktur: Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich dass Landesklinikum Mödling, Supermärkte als auch zahlreiche Kindergärten oder Schulen sämtlicher Bildungsstufen. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften oder Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen sie die SCS (Shopping City Süd) in nur 5 Minuten. Die perfekte Lage bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 2a, 2b, 214, 215, 217, 263 und 264 Schnellbahn: R, S1, S2, S3 und S4 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 175.000 2.611,94 €/m²

***NEU*** PERFEKTE GARTENWOHNUNG IN KOMPLETTER RUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling | Hyrtlstraße

Perfekt geschnittene Gartenwohnung in sehr ruhiger Wohngegend! In einer ruhigen Anrainergasse in schöner Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung steht nun eine perfekt geschnittene Gartenwohnung zum Verkauf. Baustart war vor einigen Wochen, bezugsfertig ist die Wohnung im Februar 2018! Sie können noch mit entscheiden bezüglich Ausstattung, Innenwände und vielem mehr. Mitte Juli 2017 ist der Rohbau fertig, Anfang Oktober die Fassade, Elektrik, Böden, Installationen, Zaun, Garten, Abstellplätze Eckdaten - Vorraum - 2 Zimmer - Büro - Wohn -/Essküche (37 m²) - Abstellraum - Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette mit Dusche und Waschbecken - GARTEN Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung Türen: Holz Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast Fa. Rechau (mit hochwertigen Außenjalousien) Griffe Fa. Rotto Sanitär: Fa. Grohe und Fa. Rocca Böden: Massivholzparketten der Fa. Egger Kaufvertragsabwicklung: (Dr. Katharina Balic, Mödling) Infrastruktur In 10 – 12 Gehminuten erreichen Sie diverse Kindergärten, sowie mehrere Schulen. Verschiedene Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In näherer Umgebung befinden sich mehrere Busstationen der Busverbindungen 212, 260, 206, 259.   Träumen Sie nicht länger von einem modernen Eigenheim, sondern überzeugen Sie sich rasch von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für etwaige Fragen und Besichtigungen zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 450.000 4.455,45 €/m²

"Familienfreundliches Wohnen"

Wohnung in 2340 Mödling

Diese nette 3-Zimmerwohnung befindet sich in Mödling, im ersten Geschoß einer ruhigen Wohnhausanlage. Aufteilung: Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Vorzimmer Badezimmer (Badewanne) WC Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden, ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit! Ein Stellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet! Die Wohnhausanlage verfügt über einen kinderfreundlichen Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller und Waschküche! Beheizt wird mittels Elektroheizung. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften und Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie die SCS (Shopping City Süd) und die A2 in nur 5 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht! Mödling bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdate (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 205.000 2.733,33 €/m²

gepflegt, grün, uneinsehbar – Top Single oder Anlagewohnung!

Wohnung in 2340 Mödling

gepflegt, grün, uneinsehbar – Top Single oder Anlagewohnung! In sehr angenehmer Grünlage, mit Blick auf gepflegte Einfamilienhäuser, gelegen, kann ich Ihnen diese tolle Kleinwohnung anbieten. Sie liegt im ersten Stock (ohne Lift) einer Anlage die super in Schuss gehalten wird. Da die Grünflächen rund um das Haus teilweise als Eigengärten dienen, ergibt sich ein tolles Gesamterscheinungsbild. Auch die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, gepflegt von A bis Z und mit einer modernen Küche ausgestattet. Der Einzelraum ist aktuell in einen Küchenbereich mit vorgelagertem Essplatz und in ein Wohnzimmer mit Schlafplatz (hochwertiges Schrankbett) gegliedert. Hier ein kompaktes Schlafkabinett abzutrennen ist technisch ohne weiteres möglich, die dann verbleibende Wohnküche ist natürlich auch kompakt, bildet aber ein funktionales kuscheliges Nest. Angenehmen Sichtschutz bieten die Bäume der verkehrsberuhigten Gasse, das gibt der Wohnung einen angenehmen Wohlfühltouch. Bad und WC sind separat, die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein mehr als praktischer Abstellraum nächst der Küche sowie das große, trockenes Kellerabteil runden das Raumangebot fein ab. Das Krankenhaus ist fußläufig in rund zwei Minuten erreicht, der Bahnhof inkl. sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs in rund fünf Minuten. Ein Highlight sind zusätzlich noch die äußerst günstigen Betriebskosten! (siehe unten) Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis Top 1: EUR 145.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 97,34 pro Monat Heizung und Warmwasser € 23,45 pro Monat (aktuelle Vorschreibung) HWB (Heizwärmebedarf): Info folgt, wurde bereits bei der Verwaltung angefragt Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Wenn Sie ein Eigentumsobjekt als Anlage kaufen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eines kostenlosen Beratungsgesprächs. Wir informieren Sie umfassend in allen relevanten Belangen vom Ankauf, über Vermietung bis hin zur Besteuerung (Umsatz-, Einkommens- und Immobilienertragssteuer). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 145.000 3.452,38 €/m²