Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf

40 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 40 Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 16 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 56 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 71%.

FAMILIENHIT MIT LOGGIA: 4 ZIMMER WOHNUNG ca.91m2

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

IDEAL FÜR GROSS UND KLEIN: 4 ZIMMER WOHNUNG MIT WESTLOGGIA Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause und sowohl Qualität als auch Wohlbefinden stehen für Sie an erster Stelle? Dann wäre dieses Schmuckstück genau das Richtige! Ganz besonders attraktiv auch die niedrigen Betriebskosten und die perfekte Infrastruktur ! Sofort nach dem Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Der gepflegte Zustand und die optimale Raumaufteilung vermitteln einen positiven Eindruck, welcher sich laufend stärkt. Alle Fenster bieten einen Ausblick ins Grüne! Das Herzstück dieser Wohnung ist das gepflegte, große Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Ein idealer Platz, um die Ruhe und die private Atmosphäre dieser Wohnung zu genießen! Die Küche ist hell mit großem Fenster und sehr gut ausgestattet. Das Schlafzimmer besonders gemütlich und geräumig. Zwei weitere Kinder-/Arbeits-/ Schlafzimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum machen das Angebot für Sie und Ihre Liebsten perfekt! Profitieren Sie von der Nähe zu Wien, zur Shopping City Süd und der idealen Verkehrsanbindung: Autobus in 20 Minuten zur U6 Station Wien/Siebenhirten (Park&Ride), in nur 8 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. Südautobahn bequem erreichbar. Hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Umgebung, viele Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe! Verkaufspreis: € 235.000.-geldlasten und bestandsfrei Betriebskosten: € 164,09.- inkl.Ust. Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 110 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 2,50. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 235.000 2.582,42 €/m²

LOGGIA, UNEINSEHBAR, RUHIG: 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

LOGGIA, UNEINSEHBAR, RUHIG: 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE Profitieren Sie von der Nähe zu Wien und zur Shopping City Süd, sowie von der perfekten Infrastruktur. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung (alle Zimmer zentral begehbar) besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einem großen und 2 kleinere Schlafzimmer, einer vollausgestatteten Küche, einem gefliesten Badezimmer, WC und Abstellraum. Wohnfläche ca.91m². Heizung: Fernwärme. Das Haus präsentiert sich sehr ordentlich und gepflegt mit Thermofassade. Öffentliche Anbindung: Autobus in 20 Minuten zur U6 Station Wien/Siebenhirten (Park&Ride), in nur 8 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. SCS und Südautobahn bequem erreichbar. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Umgebung, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Verkaufspreis: € 235.000.-geldlasten und bestandsfrei Betriebskosten: € 164,09.- inkl.Ust. Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 110 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 2,50. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 91
Zimmer 4
Kauf € 235.000 2.582,42 €/m²

Top modernes, neuwertig ausgestattetes Dachgeschoßappartement mit verglaster Loggia, letzter Liftstock, in herrlicher Grünruhelage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hohe Wand Straße

Lage Das moderne Dachgeschoßappartement befindet sich in der Südstadt in Maria Enzersdorf, umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Im unmittelbaren Nahbereich finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie ein umfassendes Angebot an Schulen, Infrastruktur- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie fußläufig in rund 15 Minuten wodurch eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien gewährleistet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen die Badner Bahn sowie die Buslinien 265 und 262 zur Verfügung. Entlang des Mödlinger Hauptplatz finden Sie weitere Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. In der angrenzenden Umgebung gibt es zahlreiche Natur- und Erholungsflächen wodurch Sie Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Laufen oder Golf bequem von Zuhause aus nachgehen können. Objektbeschreibung Genießen Sie den Wohnkomfort eines erstklassig ausgestatteten Dachgeschoßappartements mit Loggia und perfekter Infrastruktur! Dieses ausgesprochen ruhige, rund 90 m² große Top-Appartement befindet im Dachgeschoß (3. Stock, keine Schrägen) eines ca. 1970 errichteten Neubauhauses. Besonders hervorzuheben ist der mit Licht durchflutete, große Wohn- Essbereich der ein angenehmes Wohngefühl garantiert und mit direkten Zugang auf die verglaste Loggia einen freundlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hinzu kommt eine komplett Ausgestattete, neuwertige hochglanz Einbauküche inklusive Markengeräten, Vorzimmerverbau, Kunststofffenster inkl. Sonnen/Insektenschutzrollos sowie neue Vollholztüren. Das Haus wurde komplett renoviert und glänzt mit neuer Fassade, gepflegtem Stiegenhaus und einem Lift. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Raumaufteilung 2 Vorzimmer großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf die verglaste Loggia Kinder- bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC extra Ausstattung Parketten in den Wohn- und Schlafräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC Badezimmer mit Designerdusche/Brause Weiße Vollholztüren Sicherheitseingangstüre Neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung Hochglanz Einbauküche inkl. Geräte Vorzimmerverbau Fernwärme Betriebskosten: EURO 277,00,-- inkl.Rücklage zzgl. Heizung, Warmwasser Kaufpreis: EURO 295.000,-- inkl. Einbauküche und div. Einbauten neuwertig Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0676 51 26 094 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 295.000 3.277,78 €/m²

Wohnung mit Loggia ,Nähe Schloss Hunyadi

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In einer ruhigen Lage in der Nähe des Hunyadi Schlossparkes befindet sich diese gepflegte, 82 m² große Wohnung, im 2. Stock einer Wohnanlage mit nur 3 Stiegen und Blick auf Burg Lichtenstein. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschine-Anschluss, WC extra und Loggia. Kellerabteil, Waschküche und Kinderwagen Abstellraum im Haus vorhanden.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 229.000 2.792,68 €/m²

3 Zi Whg. mit Terrasse absolut ruhig, sanierungsbedürftig

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

!!!!! Großzügige 3 Zi Whg mit Loggia - sanierungsbedürftig !!!!! Diese sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in bester Ruhelage nahe der EVN - Zentrale in Maria Enzersdorf gliedert sich wie folgt: Über das Vorzimmer gelangt man in - die Küche und - ein sehr großes Wohnzimmer mit Loggia und von diesem in weiterer Folge in den Schlafbereich - mit 2 Schlafzimmern, - einem Bad, - einem WC und - einem davorliegenden kleinem Vorzimmer Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, verfügt über eine Sicherheitstür, hat massive Holzböden und Kunstsofffenster. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt Der Rücklagenstand per 14.3.2017 ist € 96.472,52 - BK aconto€ 156,69 - HK + WW€ 104,31 - Instandhaltung€ 31,76 - Sanierungsdarlehen€ 47,12 - Ust. 10/20 %€ 35,07 - Summe€ 374,95 Sanierungsbedürftig: entsprechen einer Nutzung seit dem Bau der Wohnhausanlage 1971 ist die Wohnnug abgewohnt - es sind daher die Böden zu schleifen und zu versiegeln, Ausmalen komplett, Einbau einer Küche und je nach Bedarf Bad und WC zeitgemäß gestalten. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Eigentum um € 20.000,- zu erwerben. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 220.000 2.444,44 €/m²

Wohnung mit Loggia ,Nähe Schloss Hunyadi

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In einer ruhigen Lage in der Nähe des Hunyadi Schlossparkes befindet sich diese gepflegte, 82 m² große Wohnung, im 2. Stock einer Wohnanlage mit nur 3 Stiegen und Blick auf Burg Lichtenstein. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschine-Anschluss, WC extra und Loggia. Kellerabteil, Waschküche und Kinderwagen Abstellraum im Haus vorhanden.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 229.000 2.792,68 €/m²

3 Zimmer Wohnung in der Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Herrliche 3 Zimmerwohnung mitten in der Südstadt privat zu verkaufen. - Neuwertige Einbauküche samt Geräte (Geschirrspüler,Herd,Mikrowelle,Kühlschrank) - Kunststofffenster - zusätzlich ca.12m2 Keller - 3.Etage 200.000€ ist Fixpreis ! Die Wohnung wird privat an privat verkauft ! Bitte keine Makleranrufe!
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 200.000 2.325,58 €/m²

schöne Terrasse - tolle 2 Zi + WBF

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, 72 m² große, loftartige, 2 Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten, 2001 errichteten Wohnhausanlage in Maria Enzersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (= Dachgeschoss) ohne Lift und ist ost-süd-westseitig ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer  bietet mit seinen 45m² Platz für die offene, komplett eingerichtete, neuwertige  Küche, Platz zum Essen, Platz zum Arbeiten und Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die herrliche 15m² große Terrasse, die einen schönen Ausblick und trotzdem Privatsphäre bietet. Das ruhige 20m² große Schlafzimmer lässt Sie durch die großzügigen Glasflächen den nächtlichen Sternenhimmel genießen.  Ein  neues Bad mit Dusche, Waschtisch und  WM Anschluss und  ein neues extra WC darf auch nicht fehlen. Ein Kellerabteil mit 7m² und ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage machen diese Wohnung komplett. Derzeit ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 30.000,-- Euro offen, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann, wenn Sie die Kriterien nicht erfüllen, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag. (derzeit 84,18  monatlich). Laufzeit bis 2031. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Ruhelage * gute Raumlogistik * neuwertige Küche voll eingerichtet * neuwertiges Bad * neuwertiges WC * Kunststofffenster mit Isolierglas * Jalousien * Fenster nach Osten, Süden und Westen * Vollwärmefassade * Terrasse * Kellerabteil * Tiefgarage * Wien Nähe * super Förderung * gute Infrastruktur * beziehbar ab sofort Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 249.000 3.458,33 €/m²

Wohlfühlambiente mit 2 Terrassen!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

2 Terrassen, lichtdurchflutet, absolut ruhig und in Top-Lage! Dieses extravagante Wohnjuwel lässt Ihr Herz höher schlagen! Die 113m² Wohnfläche bieten viel Platz für ein anspruchsvolles Wohngefühl. Auf 3 Ebenen finden Sie Raum für Privatsphäre und Geselligkeit zugleich! Genießen Sie die Sonne sowohl morgens als auch abends auf Ihren beiden gemütlichen Terrassen und freuen Sie sich über Ihr neues Zuhause! Die 1. Ebene bietet ein helles und geräumiges Zimmer mit eigenem Badezimmer, einen Vorraum, Abstellraum, Toilette und den Stiegenaufgang in die 2. Ebene. Die großzügig geschnittene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Südterrasse bildet mit Sicherheit den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch ein weiteres Zimmer mit Bad und eigener Terrasse ergänzt. Die lichtdurchflutete Galerie befindet sich im Dachobergeschoss und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von € 10.000,- angekauft werden kann. Die Betriebskosten von € 354,84,- setzen sich wie folgt zusammen: Rücklage € 57.23,- und BK inkl. Ust € 297.61,- Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul-und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Gehnähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 1,5 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.669,64 €/m²

"Schöner Wohnen in der Südstadt"

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

"SCHÖNER WOHNEN in der SÜDSTADT!" Sie suchen die Ruhe im Grünen, wollen aber trotzdem alle Geschäfte zu Fuß erreichen? Hier in der Südstadt gelegen kommt im 3. Stock eines 3-stöckigen Hauses diese 69 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Aufteilung: Loggia, 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad m. Dusche, Abstellraum, WC Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar! Die Ausrichtung der Wohnung ist O-W. Heizung mit Fernwärme, Kellerabteil ca.3 m². Die Wohnung kann möbliert oder geräumt übergeben werden. Der Richtpreis NUR € 144.000,-- HWB: 91 kWh/(m²a) Klasse: C BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 69
Zimmer 2
Kauf € 144.000 2.086,96 €/m²