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Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf

72 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 72 Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 17 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 89 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 81%.

Wohnen wie im Urlaub: Bestlage Wohnung in Maria Enzersdorf provisionsfrei zu verkaufen

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hans-Weigel-Gasse 23/2

Die Eigentumswohnung liegt in Bestlage im Süden von Wien im Bezirk Mödling im Bundesland Niederösterreich. Mödling gehört seit Jahrzehnten zu den teuersten Wohnlagen Österreichs. Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf bei Mödling im Speckgürtel von Wien liegt diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Stock eines zweistöckigen Appartmenthauses mit sechs Wohnungen. Das Haus gehört zu einem 4-Häuser-Gebäudekomplex mit Reihenhauscharakter und Vorgärten zur Vorder- bzw. Rückseite. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Vorzimmer, 1 Bad, 1 WC, 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von diesem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südseitig gelegenen Balkon. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großes geräumiges Kellerabteil mit 6 bereits eingebauten großen Kästen und einem großen Schwerlastregal, eine geräumige Garage mit Liftzugang und ein Stellplatz. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet, mit Balkon, Panoramafenster, Fernwärmeheizung, Eichenparkett-Boden, Design - Armaturen, Kellerabteil, Stellplatz, Garage, usw. An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe, als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone (eine der seit Jahren teuersten Wohngegenden Österreichs) und in der 4,2km entfernten SCS, Shopping City Süd. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite. Man erreicht mit dem Auto in ca. 25min die Wiener Innenstadt an der Oper mit Operngarage. Die auch aus Deutschland sehr gute Erreichbarkeit der Wohnung über die A8 München-Salzburg oder München-Passau, weiter über die Autobahn A1 und ab Knoten Steinhäusl über die A21 mit dem Auto gehört zu den wichtigsten Entscheidungskriterien für den Kauf der Wohnung. Dazu ist der Flughafen Wien-Schwechat auf der A22 in ca.20 Minuten erreichbar. Das Freizeitangebot ist ebenso groß und vielfältig mit dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwegen, Radfahrwegen direkt von und zu der Wohnung, (Mödling ist ein Mountainbike-Eldorado, außerdem gibt es 17 Rennradstrecken), Laufstrecken im Wienerwald der grünen Lunge von Wien, Freibädern, Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das neurenovierte Schloss Hunyadi in Fußweite zur Wohnung mit Schlosskonzerten und vielen Kulturangeboten, die Burg Liechtenstein oder der Husarentempel und viele andere laden ein. Es gibt viele Heurige in der Umgebung zum Beispiel in Perchtoldsdorf oder Gumpoldskirchen. Wem das noch immer nicht reicht, der hat mit Wien die lebenswerteste Stadt mit der höchsten Lebensqualität weltweit (aktuelle Mercer-Studie 2019) vor der Türe. Die Wohnung ist grundsätzlich für jeden Bedarf geeignet, zum Beispiel für Familien, für Nutzer mit Büros oder für Pensionisten. Die Stichworte Vorsorgewohnung und Ferienwohnung sind hier natürlich genauso Themen. Weiters ist die Wohnung als Investment für Vertriebstätigkeiten vor allem durch die sehr gute Verkehrsanbindung geeignet und genauso für Familien, die aus beruflichen Gründen nach Wien umziehen müssen oder für Rentner/Pensionisten, die ihren Lebensabend im wunderschönen Wien verbringen wollen.
Fläche m² 72,16
Zimmer 3
Kauf € 390.000

sonnige und schöne 4-Zimmerwohnung in Grünruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hohe Wand-Straße

EIGENTUM | Diese sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m² und befindet sich in einem dreistöckigen Wohnhaus in absoluter GrünRuheLage. Die Wohnung ist wie folgt, aufgeteilt: Vorraum NEUE Einbauküche geräumiges Wohnzimmer  großen Balkon zwei sehr geräumige Schlafzimmer  Zimmer / Schlafzimmer / Esszimmer Abstellraum 2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) Toilette Die Wohnung verfügt ebenso über zwei geräumige und absolut trockene Kellerabteile, sowie über Vollwärmeschutz und neuen Fenster. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Geldautomat <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <3.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 116,83
Zimmer 4
Kauf € 290.000

Top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia bei der Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In einem 1969 erbauten Wohnhaus, in hervorragender Südstadt-Lage, befindet sich im 1. Stock mit Lift, diese wunderschöne und neue top renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Über den Vorraum aus sind das Schlafzimmer mit einem großen Duschbad, ein separates WC, der schöne, helle offene Wohnbereich mit Küche, einem Abstellraum und dem Ausgang auf die Ost-Loggia, zu erreichen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und modern-elegante Verfliesung in den Nassbereichen, 3 fach-Isolierglas-Fenster, Waschmaschinenanschluss, Kabel-Anschluss, Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieser ca. 70m² großen Loggia-Wohnung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und ist in den Betriebskosten inkludiert. Die Lage ist hervorragend – das neu errichtete Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes und zum Shoppen ist in 10 Gehminuten zu erreichen sowie die öffentliche Verkehrsanbindung und Anbindung auf die Autobahn. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sportangebote des Sportzentrum BSFZ Südstadt welches sich gegenüber befindet! Hochwertig und top renoviert – Erstbezug mit Loggia – beste Infrastruktur – was wünscht man sich mehr! Instandhaltungsfonds: ca. 336.700,00 EUR Instandhaltungsrücklage: 124,77 EUR Betriebskosten (netto): 113,22 EUR Heizkosten (netto): 31,15 EUR Warmwasser (netto): 10,16 EUR Sonstige Kosten (netto): 23,70 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 20,94 EUR Betriebskosten (gesamt): 323,94 EUR Kaufpreis: 192.000,00 EUR Provision: 6.912,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 70,5
Zimmer 2
Kauf € 192.000

.PROVISIONSFREIE NEUBAU-WOHNUNGEN !! 3-ZIMMER MIT BALKON!!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

PROVISIONSFREIE - NEUBAUWOHNUNGEN IN MARIA-ENZERSDORF Errichtet wird nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätze. Für die Erstellung der Wohnhausanlage werden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wird hier großer Wert gelegt. Alle Wohneinheiten werden mit einem warmen Holzparkettboden versehen und die Nassräume werden mit neutralen Fliesen versehen. Zusätzlich werden außen Raffstore außen motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. werden ausschließlich von namhaften Marken eingebaut.  Beispielwohnung (3-Zimmer - ca. 76,46m² - mit Balkon) Kaufpreis: € 350.300,00 Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: €  21.000,- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: €  12.000,-   Aufteilung der Neubauwohnung: - Vorraum - separate Toilette - Zimmer - Abstellraum - Wohnzimmer - Zimmer - Badezimmer - Balkon   Beschreibung der Beispiel-Wohnung: Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock der Neubauwohnhausanlage mit Lift. Eine ideale Aufteilung ist gegeben, durch das Vorzimmer gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnung - nur in eines der beiden Schlafzimmer und in das Badezimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer. Der Wohn bzw. Essbereich ist besonders großzügig angelegt und hier bietet sich genügend Platz für eine offene Wohnküche. Das Badezimmer wird über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügen. Außerdem verfügt die Wohnung über eine zusätzliche separate Toilette und auch einen Abstellraum.  Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung.    Infrastruktur und Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.    Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf  S-Bahn R, S1, S2, S3, S4, S   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: 0699/ 166 00 166 E-Mail: ib@fairin.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,46
Zimmer 3
Kauf € 350.300

EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE MIT TIEFGARAGE IN MARIA ENZERSDORF - keine Käuferprovision!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON    Nahe dem Ortszentrum von Maria Enzersdorf entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen und 24 Tiefgaragenplätzen. Beim Bau der Wohnhausanlage wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien großer Wert gelegt, bei der Ausstattung auf Qualität geachtet. Die Wohnungen werden mit Holzparkett ausgelegt, es werden Marken-Innentüren eingebaut, Marken-Armaturen montiert, Raffstore dienen der Beschattung - um nur einige Beispiele zu nennen. Großes Augenmerk wird auch auf die Sicherheit der Bewohner gelegt - eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage schützen vor ungebetenen Gästen. Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist nach Osten ausgerichtet. Der große Wohnraum mit Essplatz und Küchenbereich ist offen - von hier gelangt man auch auf den Balkon. Direkt gegenüber dem Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum für Lager- und Stauzwecke. 2 Zimmer, ein Bad mit WC und ein separates WC runden das gut durchdachte Raumkonzept ab. Heimkommen und Gemütlichkeit genießen! Kaufpreis Wohnung: Euro 350.300,-- Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: Euro 21.000,-- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro 12.000,-- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER / DIE KÄUFERIN !! Detailinformationen finden Sie in der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleich anfordern - Sie werden staunen! Zur Direktanfrage: office@adler-immobilien.at Weitere Wohnungen finden Sie unter: www.adler-immobilien.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 79,47
Zimmer 3
Kauf € 350.300

EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE MIT TIEFGARAGE IN MARIA ENZERSDORF - keine Käuferprovision!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANLEGER, SINGLES ODER ZWEI ... Nahe dem Ortszentrum von Maria Enzersdorf entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätzen. Beim Bau der Wohnhausanlage wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien großer Wert gelegt, bei der Ausstattung auf Qualität geachtet. Die Wohnungen werden mit Holzparkett ausgelegt, es werden Marken-Innentüren eingebaut, Marken-Armaturen montiert, Raffstore dienen der Beschattung - um nur einige Beispiele zu nennen. Großes Augenmerk wird auch auf die Sicherheit der Bewohner gelegt - eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage schützen vor ungebetenen Gästen. Die kompakte Kleinwohnung ist in Wohnzimmer mit Essplatz und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit WC, einen Vorraum und einen Abstellraum aufgeteilt.  Kaufpreis Wohnung: Euro 225.000,-- Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: Euro 21.000,-- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro 12.000,-- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER / DIE KÄUFERIN !! Detailinformationen finden Sie in der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleich anfordern - Sie werden staunen! Zur Direktanfrage: office@adler-immobilien.at Weitere Wohnungen finden Sie unter: www.adler-immobilien.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,09
Zimmer 2
Kauf € 225.000

EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE MIT TIEFGARAGE IN MARIA ENZERSDORF - keine Käuferprovision!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ROMANTISCHEM AUSBLICK   Nahe dem Ortszentrum von Maria Enzersdorf entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätzen. Beim Bau der Wohnhausanlage wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien großer Wert gelegt, bei der Ausstattung auf Qualität geachtet. Die Wohnungen werden mit Holzparkett ausgelegt, es werden Marken-Innentüren eingebaut, Marken-Armaturen montiert, Raffstore dienen der Beschattung - um nur einige Beispiele zu nennen. Großes Augenmerk wird auch auf die Sicherheit der Bewohner gelegt - eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage schützen vor ungebetenen Gästen. Diese perfekt geschnittene Dachgeschosswohnung realisiert Ihren Wohntraum! Zentrum der Wohnung ist der über 50 m² große Wohnraum mit Küchenbereich und angrenzender Speis für Vorräte, Töpfe und Pfannen, sowie der Ausgang auf den Balkon, der einen romantischen Blick ins Grüne und über die Dächer von Maria Enzersdorf bietet. Die 3 Zimmer sind über einen Flur erschlossen, dort befindet sich auch das Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Ein weiterer Abstellraum und das WC befinden sich im Bereich des Vorraums.  Kaufpreis Wohnung: Euro 533.400,-- Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: Euro 21.000,-- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro 12.000,-- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER / DIE KÄUFER !! Detailinformationen finden Sie in der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleich anfordern - Sie werden staunen! Zur Direktanfrage: office@adler-immobilien.at Weitere Wohnungen finden Sie unter: www.adler-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108,96
Zimmer 4
Kauf € 533.400

EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE MIT TIEFGARAGE IN MARIA ENZERSDORF - keine Käuferprovision!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG FÜR ANLEGER, SINGLES ODER ZWEI ... Nahe dem Ortszentrum von Maria Enzersdorf entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätzen. Beim Bau der Wohnhausanlage wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien großer Wert gelegt, bei der Ausstattung auf Qualität geachtet. Die Wohnungen werden mit Holzparkett ausgelegt, es werden Marken-Innentüren eingebaut, Marken-Armaturen montiert, Raffstore dienen der Beschattung - um nur einige Beispiele zu nennen. Großes Augenmerk wird auch auf die Sicherheit der Bewohner gelegt - eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage schützen vor ungebetenen Gästen. Die kompakte Kleinwohnung ist in Wohnzimmer mit Essplatz und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit WC, einen Vorraum und einen Abstellraum aufgeteilt.  Kaufpreis Wohnung: Euro 225.700,-- Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: Euro 21.000,-- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro 12.000,-- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER / DIE KÄUFERIN !!   Detailinformationen finden Sie in der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleich anfordern - Sie werden staunen! Zur Direktanfrage: office@adler-immobilien.at Weitere Wohnungen finden Sie unter: www.adler-immobilien.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,19
Zimmer 2
Kauf € 225.700

WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMER MAISONNETTE MIT TERRASSEN UND TRAUMHAFTEN GRÜNBLICK

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese entzückende 4 Zimmer Maisonette Wohnung in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1999 in guter und idyllischer Randlage Maria Enzersdorfs genau zur Grenze - Brunn am Gebirge. Der Neubau ist vollunterkellert, 1 Stöckig und umfasst insgesamt 10 Wohnheiten, nachdem das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106,17m² und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmern mit Badewanne und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) und WC wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster und die Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in Holzrahmung, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die moderne, zeitlose Einbauküche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und mehreren Einbauschränken. Der Gesamtzustand des Objekts ist als gut zu bewerten. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. *Alles in Alles eine perfekte Familienwohnung in idyllischer Lage* Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 299.000,-- €. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 10.000,-- € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.  Die monatlichen Betriebskosten betragen:  *Bk:                                   270,55,-- zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage:         67,64,-- Infrastruktur: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4-5km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen im Golf& Country Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.    In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:  -Buslinien 213, 259, 262 -Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch den Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59,22 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMER MAISONNETTE MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTEN AUSBLICK! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 106,16
Zimmer 4
Kauf € 299.000

EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE MIT TIEFGARAGE IN MARIA ENZERSDORF - keine Käuferprovision!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

HOCHWERTIGE "GARTENWOHNUNG" FÜR ZWEI ODER DREI PERSONEN ... Nahe dem Ortszentrum von Maria Enzersdorf entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätzen. Beim Bau der Wohnhausanlage wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien großer Wert gelegt, bei der Ausstattung auf Qualität geachtet. Die Wohnungen werden mit Holzparkett ausgelegt, es werden Marken-Innentüren eingebaut, Marken-Armaturen montiert, Raffstore dienen der Beschattung - um nur einige Beispiele zu nennen. Großes Augenmerk wird auch auf die Sicherheit der Bewohner gelegt - eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage schützen vor ungebetenen Gästen. Die Eigentumswohnung ist nach Süden ausgerichtet und sehr gut geschnitten. Wohnen und Kochen sind harmonisch vereint, die beiden Schlafzimmer bieten einen netten Blick in den Garten, der auf Ihre Gestaltung wartet. Auf der gemütlichen Terrasse den Sonnenuntergang genießen - das ist Lebensqualität im eigenen Heim! Kaufpreis Wohnung: Euro 371.900,-- Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: Euro 21.000,-- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro 12.700,-- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER / DIE KÄUFERIN !! Detailinformationen finden Sie in der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleich anfordern - Sie werden staunen! Zur Direktanfrage: office@adler-immobilien.at Weitere Wohnungen finden Sie unter: www.adler-immobilien.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75,82
Zimmer 3
Kauf € 371.900