Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf

39 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 39 Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 16 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 55 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 71%.

Top modernes, neuwertig ausgestattetes Appartement mit verglaster Loggia, letzter Liftstock, in herrlicher Grünruhelage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Lage Das moderne Dachgeschoßappartement befindet sich in der Südstadt in Maria Enzersdorf, umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Im unmittelbaren Nahbereich finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie ein umfassendes Angebot an Schulen, Infrastruktur- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie fußläufig in rund 15 Minuten wodurch eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien gewährleistet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen die Badner Bahn sowie die Buslinien 265 und 262 zur Verfügung. Entlang des Mödlinger Hauptplatz finden Sie weitere Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. In der angrenzenden Umgebung gibt es zahlreiche Natur- und Erholungsflächen wodurch Sie Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Laufen oder Golf bequem von Zuhause aus nachgehen können. Objektbeschreibung Genießen Sie den Wohnkomfort eines erstklassig ausgestatteten Dachgeschoßappartements mit Loggia und perfekter Infrastruktur! Dieses ausgesprochen ruhige, rund 90 m² große Top-Appartement befindet im Dachgeschoß (3. Stock, keine Schrägen) eines ca. 1970 errichteten Neubauhauses. Besonders hervorzuheben ist der mit Licht durchflutete, große Wohn- Essbereich der ein angenehmes Wohngefühl garantiert und mit direkten Zugang auf die verglaste Loggia einen freundlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hinzu kommt eine komplett Ausgestattete, neuwertige hochglanz Einbauküche inklusive Markengeräten, Vorzimmerverbau, Kunststofffenster inkl. Sonnen/Insektenschutzrollos sowie neue Vollholztüren. Das Haus wurde komplett renoviert und glänzt mit neuer Fassade, gepflegtem Stiegenhaus und einem Lift. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Raumaufteilung 2 Vorzimmer großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf die verglaste Loggia Kinder- bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC extra Ausstattung Parketten in den Wohn- und Schlafräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC Badezimmer mit Designerdusche/Brause Weiße Vollholztüren Sicherheitseingangstüre Neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung Hochglanz Einbauküche inkl. Geräte Vorzimmerverbau Fernwärme Betriebskosten: EURO 277,00,-- inkl.Rücklage zzgl. Heizung, Warmwasser Kaufpreis: EURO 295.000,-- inkl. Einbauküche und div. Einbauten neuwertig Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0676 51 26 094 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 295.000 3.277,78 €/m²

Anlegerwohnung bis Juni 2021 fix vermietet! toll angelegte 2 Zimmerwohnung mit Küche, Balkon, 2 getrennte WC und KFZ- Stellplatz

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese perfekt angelegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer Wohnhausanlage in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Die Wohnung liegt ruhig, von der Straße abgewandt auf der Rückseite der Hausanlage. Vom Vorraum aus ist linker Hand das Gäste WC mit Waschbecken, geradeaus gelangen Sie in die Küche. Das Wohnzimmer ist links angelegt, und das Schlafzimmer mit anschließenden privaten Badezimmer ist rechts von Vorraum aus begehbar. Sie gelangen sowohl vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer und von der Küche aus auf den Balkon. Dieser ist zwar nordseitig gelegen, aber aufgrund der Fenster und Terrassentüren ist die Wohnung sehr hell. Der Vorraum, die Küche, der Abstellraum und die Nassräume sind verfliest, im Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Vorraum   Gäste WC mit Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Küche möbliert mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzugshaube Wohnzimmer Schlafzimmer   Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Kellerabteil PKW Stellplatz als Wohnungseigentum  Die Wohnung ist bis zum 30. Juni 2021 befristet vermietet.  Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto exkl. Betriebskosten und Heizkosten € 6.282,48   hier die Kosten, die der derzeitige Mieter bezahlt. Miete: 523,54 € Betriebskosten: 142,46 € Heizkosten: 70,80 € Warmwasser: 13,20 € monatliche Gesamtbelastung: 750,00 € Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 62,27
Zimmer 2,5
Kauf € 152.000 2.440,98 €/m²

Wohnung mit Loggia ,Nähe Schloss Hunyadi

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In einer ruhigen Lage in der Nähe des Hunyadi Schlossparkes befindet sich diese gepflegte, 82 m² große Wohnung, im 2. Stock einer Wohnanlage mit nur 3 Stiegen und Blick auf Burg Lichtenstein. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschine-Anschluss, WC extra und Loggia. Kellerabteil, Waschküche und Kinderwagen Abstellraum im Haus vorhanden.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 229.000 2.792,68 €/m²

Rohdachboden mit Einreichplanung

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In Maria Enzersdorf kommt ein Rohdachboden samt Einreichplaung zum Verkauf. Dieses Objekt wird sie überzeugen - schöne Aufteilung der Wohnungen - Selbstverwirklichen oder ihren Kunden die Traumwohnung gestalten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter makler@enziana.at zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 235
Zimmer -
Kauf € 228.000 970,21 €/m²

Exklusive Maisonette in historischem Ambiente!

Wohnung in 2344 Maria Enzendorf

Exklusives Wohnfeeling im historischen Kern von Maria Enzersdorf unweit dem Schloss Hunyadi verspricht diese besondere Maisonetten Wohnung (ca. 156 qm Wfl.) mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage. Eine Liegenschaft für gehobene Wohnbedürfnisse! Hell und luftig präsentiert sich die praktisch aufgeteilte Wohnfläche auf drei Etagen mit großzügigen Fensterfronten und wunderbaren Ausblicken auf die schönen historischen Winzerhäuser und den Schlossplatz. Der separate Eingang sowie der direkte Zugang zur Garage schafft Wohnfeeling wie im eigenen Haus. Besonderes Highlights: Neben der außergewöhnlichen Lage im historischen Ambiente von Maria Enzersdorf, überzeugt diese schöne Maisonette durch exklusive Ausstattung (offener Kamin, Luxusbad, hochwertige Parkettböden, Einbauküche) und den sehr gepflegten Erhaltungszustand der gesamten Wohnhausanlage. (BJ 2005) Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 50 qm große, offene Wohnbereich im 1. Stock mit angeschlossenen Terrasse und einem luxuriösen offenem Kamin. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und die praktischen Stauräume erfüllen die Ansprüche an großzügiges Wohnen. Facts: Betriebskosten gesamt Euro 387,- (BK allgemein: EUR 302,- Reparaturrücklage EUR 85,-) Gasetagenheizung Doppelgarage im Eigentum Werte laut Energieausweis vom 26.01.2017 HWB 75 fGEE 1,21; Fazit: Exklusives Wohngefühl wie im eigenen Haus in toller Lage unweit der Wiener City!
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 590.000 3.782,05 €/m²

Wohlfühlambiente mit 2 Terrassen!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

2 Terrassen, lichtdurchflutet, absolut ruhig und in Top-Lage! Dieses extravagante Wohnjuwel lässt Ihr Herz höher schlagen! Die 113 m² Wohnfläche bieten viel Platz für ein anspruchsvolles Wohngefühl. Auf 3 Ebenen finden Sie Raum für Privatsphäre und Geselligkeit zugleich! Genießen Sie die Sonne sowohl morgens als auch abends auf Ihren beiden gemütlichen Terrassen und freuen Sie sich über Ihr neues Zuhause! Die 1. Ebene bietet ein helles und geräumiges Zimmer mit eigenem Badezimmer, einen Vorraum, Abstellraum, Toilette und den Stiegenaufgang in die 2. Ebene. Die großzügig geschnittene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Südterrasse bildet mit Sicherheit den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch ein weiteres Zimmer mit Bad und eigener Terrasse ergänzt. Die lichtdurchflutete Galerie befindet sich im Dachobergeschoss und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von € 10.000,- angekauft werden kann. Die Betriebskosten von € 354,84,- setzen sich wie folgt zusammen: Rücklage € 57.23,- und BK inkl. Ust € 297.61,- Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul-und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Gehreichweite befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 1,5 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 300.200 2.680,36 €/m²

LEBENSQUALITÄT groß geschrieben!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Hell, ruhig und grün, 2 Bäder und eine kleine Terrasse stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort! Intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume machen das Nachhausekommen zu einem Wohlfühlerlebnis. Die kleine Terrasse sorgt für unbeschwerte Momente und Entspannung in der Freizeit. Das OG bietet einen Vorraum, Abstellraum und den Stiegenabgang ins EG. Ein Bad mit Dusche, Toilette und ein Zimmer mit ca. 12.80 m², das sich als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer ideal eignet, runden diese Etage ab. Im EG bildet das Wohnzimmer, mit ca. 34 m² den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Durch den direkten Zugang auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse sind angenehme Stunden im Freien möglich. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Zimmer mit ca.12.80 m², die Küche, das Bad mit Wanne und eine Toilette. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz, der um 10.000 Euro zusätzlich angekauft werden kann! Die Betriebskosten von € 273,64 setzen sich wie folgt zusammen: Rücklage € 44,14,- BK inkl. Ust € 229,50,- Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Gehreichweite befindet sich eine Billa-Filiale. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl-Huber-Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 1,5 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 240.000 2.790,70 €/m²

schöne Terrasse - tolle 2 Zi + WBF

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, 72 m² große, loftartige, 2 Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten, 2001 errichteten Wohnhausanlage in Maria Enzersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (= Dachgeschoss) ohne Lift und ist ost-süd-westseitig ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer  bietet mit seinen 45m² Platz für die offene, komplett eingerichtete, neuwertige  Küche, Platz zum Essen, Platz zum Arbeiten und Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die herrliche 15m² große Terrasse, die einen schönen Ausblick und trotzdem Privatsphäre bietet. Das ruhige 20m² große Schlafzimmer lässt Sie durch die großzügigen Glasflächen den nächtlichen Sternenhimmel genießen.  Ein  neues Bad mit Dusche, Waschtisch und  WM Anschluss und  ein neues extra WC darf auch nicht fehlen. Ein Kellerabteil mit 7m² und ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage machen diese Wohnung komplett. Derzeit ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 30.000,-- Euro offen, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann, wenn Sie die Kriterien nicht erfüllen, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag. (derzeit 84,18  monatlich). Laufzeit bis 2031. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Ruhelage * gute Raumlogistik * neuwertige Küche voll eingerichtet * neuwertiges Bad * neuwertiges WC * Kunststofffenster mit Isolierglas * Jalousien * Fenster nach Osten, Süden und Westen * Vollwärmefassade * Terrasse * Kellerabteil * Tiefgarage * Wien Nähe * super Förderung * gute Infrastruktur * beziehbar ab sofort Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 249.000 3.458,33 €/m²

Großes Potential mit schönem Garten

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Renovierungsbedürftiges Haus mit hübschem Garten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich das Haus Ihrer Träume ermöglichen. Das Ziegelmassivhaus ist von der Substanz sehr gut. Innen gehört es aufgehübscht, saniert oder renoviert. Ganz wie es Ihnen gefällt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Zu Fuß ist man mit wenigen Schritten beim Bus, oder in ca. 15 Minuten bei der S-Bahn Richtung Wien. Einkaufen kann man in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und vieles mehr, ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Garten ist Bauland und es kann sogar, wenn Sie das mögen, noch ein kleines Haus darauf gebaut werden. Genießen Sie den Sommer 2017 schon in Ihrem eigenen Traumhaus mit Garten! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Alexandra Kraus, Tel. 050/450-583 oder 0676/ 841 420-583 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 160
Zimmer 6,5
Kauf € 459.500 2.871,88 €/m²

EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE MIT TIEFGARAGE IN MARIA ENZERSDORF

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON   Nahe dem Ortszentrum von Maria Enzersdorf entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 12 Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätzen. Beim Bau der Wohnhausanlage wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien großer Wert gelegt, bei der Ausstattung auf Qualität geachtet. Die Wohnungen werden mit Holzparkett ausgelegt, es werden Marken-Innentüren eingebaut, Marken-Armaturen montiert, Raffstore dienen der Beschattung - um nur einige Beispiele zu nennen. Großes Augenmerk wird auch auf die Sicherheit der Bewohner gelegt - eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage schützen vor ungebetenen Gästen.  Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Liftstock. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist zur Küche hin offen, sodass eine nette Unterhaltung mit der Familie oder Freunden auch beim Kochen möglich ist. In das Schlafzimmer, ins Bad und auf den Balkon gelangt man ebenfalls aus diesem Raum. Gegenüber dem Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum, das WC grenzt an. Das zweite Zimmer ist zum Garten hin orientiert, der Flur natürlich belichtet und mit Blick in den Garten.  Kaufpreis Wohnung: Euro 330.190,-- Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: Euro 18.500,-- Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: Euro   9.700,-- Detailinformationen finden Sie in der ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gleich anfordern - Sie werden staunen! Zur Direktanfrage: office@adler-immobilien.at Weitere Wohnungen finden Sie unter: www.adler-immobilien.at PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER / DIE KÄUFER !!
Fläche m² 79,76
Zimmer 3
Kauf € 330.190 4.139,79 €/m²