Eigentumswohnungen in Kaltenleutgeben

6 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 6 Eigentumswohnungen in Kaltenleutgeben angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 11 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 17 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 35%.

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Eine ganz besondere Herausforderung bietet diese interessant in Einreichung befindliche Immobilie. Einst ein Freizeitvertreib für Jung und Alt,heute ein  ungeschliffener Diamant. In dieser explosionsartig wachsenden Umgebung schlummert "Dornröschen"vor sich hin und wartet auf den Richtigen  der es wach küsst. Kaltenleutgeben liegt in Niederösterreich  im südlichen Wienerwald. 73,41 Prozent der Fläche sind bewaldet, wobei die Fläche der Marktgemeinde 17,5 Quadratkilometer umfasst. Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung. Die Bebauung Kaltenleutgebens befindet sich im Tal der Dürren Liesing, die nach Perchtoldsdorf (nach Osten)fliest. Das Kaltenleutgebener Tal dient aufgrund seiner Orographie dem Wiener Südraum als eine Frischluftschneise. Hier haben Sie auf einer möglichen verbaubaren Fläche von ca 649m2 das bestehende Haus auszubauen und 11 Wohnungen  zu schaffen oder Ihrer Selbstverwirklichung freien Lauf zu lassen. Bei der Erstausfertigung des EP waren Parkplätze im Haus geplant und ein Geschäftslokal. Der Auswechslungsplan sieht keine Parkplätze im Haus  und auch keine Geschäftsfläche vor. Da soll einfach mehr Wohnraum geschaffen werden. Sie könnten aber auch ganz was Anderes bauen. Die gesamte Grundstücksfläche ist 764 m2 mit 85%iger Verbauungsmöglichkeit. Dieses Grundstück hat die Bauklasse II mit 8,5 Metern Höhe . Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ist  perfekt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206  oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 764
Zimmer -
Kauf € 599.000 784,03 €/m²

Grünlage in Kaltenleutgeben, 3-Zimmer Dachgeschoss

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Lage und Umfeld Unweit des Naturparks Föhrenberge gelangen 5 Dachgeschoß-Eigentumswohnungen zum Verkauf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Weinregion Perchtoldsdorf, sowie das Wienerwaldgebiet. Angrenzende Wiener Bezirke, Mauer, Firmenareale in Wiener Neudorf, der Lainzer Tiergarten und Brunn am Gebirge sowie Vösendorf sind rasch zu erreichen. Infrastruktur und Verkehr Nahe des Objektes befindet sich die Station Bachgasse der Autobuslinie 259. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Wiener-Außenring-Autobahn (A21) , welche eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Bezirken darstellt. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Shopping City Süd, das gerade neu renovierte, attraktive und noch immer größte Shopping Center Europas. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und Gaststätten stehen im Ortszentrum von Kaltenleutgeben zur Verfügung.  Objekt und Ausstattung Diese freundliche 3-Zimmer Wohnung Top 4/12 liegt im Dachgeschoß von Stiege 4 und hat eine Nutzfläche von ca. 90,96 m². Sie betreten die Wohnung bei dem ca. 7,9 m² großen Vorraum, von welchem Sie rechter Hand zur ca. 10,4 m² großen Küche, linker Hand zum separaten WC und gerade aus zum ca. 23,3 m² großen Wohnraum gelangen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie sowohl zu den beiden getrennt begehbaren Schlafzimmern (jeweils knapp über 13 m² Nutzfläche) sowie dem mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss aushestatteten Badezimmer. Ein  Abstelltaum komplettiert das Raumangebot.   2 Garagenplätze sind in den monatlichen Kosten inkludiert. Resümee Neubaueigentum in grüner Wohnlage mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Optimale Raumaufteilung und helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die umliegende Natur und die Ruhelage bieten hochwertiges Lebensgefühl. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 175.116,19 1.945,74 €/m²

4-Zimmer Dachgeschoß, Grünlage in Kaltenleutgeben

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Lage und Umfeld Unweit des Naturparks Föhrenberge gelangen 5 Dachgeschoß-Eigentumswohnungen zum Verkauf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Weinregion Perchtoldsdorf, sowie das Wienerwaldgebiet. Angrenzende Wiener Bezirke, Mauer, Firmenareale in Wiener Neudorf, der Lainzer Tiergarten und Brunn am Gebirge sowie Vösendorf sind rasch zu erreichen. Infrastruktur und Verkehr Nahe des Objektes befindet sich die Station Bachgasse der Autobuslinie 259. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Wiener-Außenring-Autobahn (A21) , welche eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Bezirken darstellt. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Shopping City Süd, das gerade neu renovierte, attraktive und noch immer größte Shopping Center Europas. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und Gaststätten stehen im Ortszentrum von Kaltenleutgeben zur Verfügung.  Objekt und Ausstattung Diese freundliche und geräumige 4-Zimmer Wohnung Top 3/14 liegt im Dachgeschoß von Stiege 3 und hat eine Nutzfläche von ca. 105,49 m². Sie betreten die Wohnung zentral bei dem ca. 15,8 m² großen Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind. Linker Hand betreten Sie die Küche mit ca. 7,8 m² Nutzfläche, das mit Badewanne und Waschtisch ausgestattete und verflieste Badezimmer, welches auch ein Fenster bietet sowie ein separates WC. Gerade aus befinden sich drei Schlafzimmer, welche ca. 12 m², 15,2 m² sowie ca. 11 m² Wohnraum bieten. Das größte der drei Schlafzimmer bietet zusätzlich einen etwa 4,8m² großen Schrankraum. Rechter Hand des Vorraums- gegenüber der Küche- befindet sich der großzügige Wohnbereich mit ca. 27,6 m². 2 Garagenplätze sind in den monatlichen Kosten inkludiert. Resümee Neubaueigentum in grüner Wohnlage mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Optimale Raumaufteilung und helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die umliegende Natur und die Ruhelage bieten hochwertiges Lebensgefühl. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 203.089,35 1.934,18 €/m²

4-Zimmer Dachgeschoß, Grünlage in Kaltenleutgeben

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Lage und Umfeld Unweit des Naturparks Föhrenberge gelangen 5 Dachgeschoß-Eigentumswohnungen zum Verkauf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Weinregion Perchtoldsdorf, sowie das Wienerwaldgebiet. Angrenzende Wiener Bezirke, Mauer, Firmenareale in Wiener Neudorf, der Lainzer Tiergarten und Brunn am Gebirge sowie Vösendorf sind rasch zu erreichen. Infrastruktur und Verkehr Nahe des Objektes befindet sich die Station Bachgasse der Autobuslinie 259. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Wiener-Außenring-Autobahn (A21) , welche eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Bezirken darstellt. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Shopping City Süd, das gerade neu renovierte, attraktive und noch immer größte Shopping Center Europas. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und Gaststätten stehen im Ortszentrum von Kaltenleutgeben zur Verfügung.  Objekt und Ausstattung Diese freundliche und geräumige 4-Zimmer Wohnung Top 1/13 liegt im Dachgeschoß von Stiege 1 und hat eine Nutzfläche von ca. 105,61 m². Sie betreten die Wohnung zentral bei dem ca. 15,6 m² großen Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind. Linker Hand betreten Sie die Küche mit ca. 8 m² Nutzfläche, das mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattete und verflieste Badezimmer, welches auch ein Fenster bietet sowie ein weiteres, separates WC. Gerade aus befinden sich drei Schlafzimmer, welche ca. 12 m², 20,2 m² sowie ca. 11 m² Wohnraum bieten. Rechter Hand des Vorraums- gegenüber der Küche- befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 27,6 m². Besonders hervorzuheben ist sicher der wunderschöne dunkle Parkettboden. 2 Garagenplätze sind in den monatlichen Kosten inkludiert. Resümee Neubaueigentum in grüner Wohnlage mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Optimale Raumaufteilung und helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die umliegende Natur und die Ruhelage bieten hochwertiges Lebensgefühl. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 203.320,37 1.936,38 €/m²

Grünruhelage in Kaltenleutgeben, 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Lage und Umfeld Unweit des Naturparks Föhrenberge gelangen 5 Dachgeschoß-Eigentumswohnungen zum Verkauf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Weinregion Perchtoldsdorf, sowie das Wienerwaldgebiet. Angrenzende Wiener Bezirke, Mauer, Firmenareale in Wiener Neudorf, der Lainzer Tiergarten und Brunn am Gebirge sowie Vösendorf sind rasch zu erreichen. Infrastruktur und Verkehr Nahe des Objektes befindet sich die Station Bachgasse der Autobuslinie 259. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Wiener-Außenring-Autobahn (A21) , welche eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Bezirken darstellt. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Shopping City Süd, das gerade neu renovierte, attraktive und noch immer größte Shopping Center Europas. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und Gaststätten stehen im Ortszentrum von Kaltenleutgeben zur Verfügung.  Objekt und Ausstattung Diese schöne 3-Zimmer Wohnung Top 13 liegt im Dachgeschoß der Stiege 2 und hat eine Nutzfläche von ca. 110,59 m². Sie betreten die Wohnung zentral bei dem ca. 19,9 m² großen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stellflächen für Kästen bietet. Von diesem Vorraum sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Linker Hand betreten Sie die Küche mit ca. 9 m², geradeaus in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 31 m². Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 23,4 m², ein weiteres Zimmer mit 11,56 m² und das Badezimmer mit großzügigen ca.10,17 m². Die Toilette wurde separat angeordnet. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot. 2 Garagenplätze sind in den monatlichen Kosten inkludiert. Resümee Neubaueigentum in grüner Wohnlage mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Optimale Raumaufteilung und helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die umliegende Natur und die Ruhelage bieten hochwertiges Lebensgefühl. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 212.907,87 1.935,53 €/m²

3-Zimmer Dachgeschoß, Grünlage in Kaltenleutgeben

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Lage und Umfeld Unweit des Naturparks Föhrenberge gelangen 5 Dachgeschoß-Eigentumswohnungen zum Verkauf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Weinregion Perchtoldsdorf, sowie das Wienerwaldgebiet. Angrenzende Wiener Bezirke, Mauer, Firmenareale in Wiener Neudorf, der Lainzer Tiergarten und Brunn am Gebirge sowie Vösendorf sind rasch zu erreichen. Infrastruktur und Verkehr Nahe des Objektes befindet sich die Station Bachgasse der Autobuslinie 259. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Wiener-Außenring-Autobahn (A21) , welche eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Bezirken darstellt. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die Shopping City Süd, das gerade neu renovierte, attraktive und noch immer größte Shopping Center Europas. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und Gaststätten stehen im Ortszentrum von Kaltenleutgeben zur Verfügung.  Objekt und Ausstattung Diese überaus geräumige 4-Zimmer Wohnung Top 13 liegt im Dachgeschoß und hat eine Nutzfläche von ca. 112,62 m². Sie betreten die Wohnung zentral bei dem ca. 19,52 m² großen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stellflächen für Kästen bietet. Von diesem Vorraum sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. Linker Hand betreten Sie ein kleines Zimmer oder Büro mit ca. 9,32 m², geradeaus die geräumige Wohnküche mit ca. 35,11 m². Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 22,19 m², ein weiteres Zimmer mit 11,78 m² und das Badezimmer mit großzügigen ca. 9,49 m². Die Toilette wurde separat angeordnet. 2 Garagenplätze sind in den monatlichen Kosten inkludiert. Resümee Neubaueigentum in grüner Wohnlage mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Optimale Raumaufteilung und helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die umliegende Natur und die Ruhelage bieten hochwertiges Lebensgefühl. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 216.816,02 1.935,86 €/m²