Eigentumswohnungen in Hinterbrühl

21 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 21 Eigentumswohnungen in Hinterbrühl angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 22 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 43 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 49%.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Traumhafte 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in absoluter Grünruhelage/3

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Loggia-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 8 Parteien. Die ausgezeichnete Grünruhelage am Fuße des Kalenderbergs zeichnet dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl ins Ortszentrum Hinterbrühl mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, als auch zur Burg Liechtenstein - einem beliebten Erholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Laufwegen bis nach Mödling. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Loggia, einem Kabinett, einem Vorraum, einem WC und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Eigentum wird gerade top-saniert und wie folgt ausgestattet: neue Fenster mit Innenjalousien, Nuss-Parkett-Boden in allen Räumen, komplett neues Bad mit großer Glasdusche und Waschmaschinenanschluss, komplett neues WC, neue Küche mit sämtlichen Geräten, alles neutral weiß ausgemalt, usw. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Sonstiges: Kaufpreis: 196.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage 2017: 125,92 Heizkosten (Hauszentralheizung): 120,10 monatliche Vorschreibung somit: 246,02 Wohnfläche: ca. 66 m² + Loggia: ca. 4 m² Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Etage: 3 von 3 Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 196.000 2.800,00 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Traumhafte 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in absoluter Grünruhelage/3

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Loggia-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit nur 8 Parteien. Die ausgezeichnete Grünruhelage am Fuße des Kalenderbergs zeichnet dieses Objekt besonders aus. In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl ins Ortszentrum Hinterbrühl mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, als auch zur Burg Liechtenstein - einem beliebten Erholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Laufwegen bis nach Mödling. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Loggia, einem Kabinett, einem Vorraum, einem WC und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Eigentum wird gerade top-saniert und wie folgt ausgestattet: neue Fenster mit Innenjalousien, Nuss-Parkett-Boden in allen Räumen, komplett neues Bad mit großer Glasdusche und Waschmaschinenanschluss, komplett neues WC, neue Küche mit sämtlichen Geräten, alles neutral weiß ausgemalt, usw. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Sonstiges: Kaufpreis: 196.000,- Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage 2017: 125,92 Heizkosten (Hauszentralheizung): 120,10 monatliche Vorschreibung somit: 246,02 Wohnfläche: ca. 66 m² + Loggia: ca. 4 m² Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Etage: 3 von 3 Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 196.000 2.800,00 €/m²

Helle und ruhige Wohnung in zentraler Hinterbrühler Lage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Helle und ruhige Wohnung in zentraler Hinterbrühler Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Erreichbarkeit (Buslinie 365 gegenüber dem Haus) mit bester Infrastruktur (Apotheke gegenüber, Supermarkt in unmittelbarer Nähe) innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses (10 Parteien) mit Garten. Die gartenseitig orientierte Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen großzügigen Wohnsalon (30 m²) mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon (15 m²) mit Ausblick in den Garten. Die Küche befindet sich derzeit neben dem Eingangsbereich, kann jedoch an das Wohnzimmer angrenzend verlagert werden - sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden. In diesem Fall kann auch ein drittes, straßenseitiges Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden. Das Objekt verfügt derzeit über 2 weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum, Bad (Badewanne und Dusche) sowie ein separates WC. Ein mit dem Lift erreichbares Kellerabteil sowie ein ebenfalls mit LIft zugänglicher Garagenplatz gehören zum Objekt.
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 388.000 3.695,24 €/m²

HAUS SOL - Toller Blick

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Ausblick Jede Wohneinheit bietet einen unwiderstehlichen Ausblick auf die traumhaften, sanften Hügel der Brühl. Zu jeder Jahreszeit bieten ein reicher Waldbestand und eine geringe Bebauung einen exklusiven Blick in die Natur. Durch die großzügigen Glasfronten wird diese Kulisse Teil Ihres Wohnraumes. Wer hier wohnt spürt die perfekte Fusion aus facettenreicher Natur und puristischer Architektur. Einblick Anspruchsvolles Design und moderne Schnitte bestimmen das Innere der Wohnbereiche. Hier dominieren klare Strukturen und unverfälschte Eleganz. Großzügige Raumgrößen und hochwertige Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Auf die Lage einzigartig abgestimmte Terrassen geben jeder Einheit die dem hohen Standard entsprechende Außenoption. Überblick Mit dem hohen Niveau des Wohnobjektes korrespondieren auch die Nebenräume und Allgemeinflächen. Geräumige Kellerabteile, Garagenplätze mit Stromanschluss, gepflegte Entrees und Stiegenhäuser sowie elegante Grünflächen sind beispielgebend für die der hier perfekt, individuell, praktisch und elegant umgesetzten Details. Diese exklusive Wohnung teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS - Vorraum 29,29 m2, WC, Huhn/Essbereich 41,95 m2, Küche 18,40 m2, Speis 9,42 m2, Gang 14,52 m2, Kind 1 23,31 m2, Kind 2 21,06 m2, Bad 6,30 m2, WC, Schrankraum 21,07 m2, Schlafzimmer 15,88 m2, Tageslichtbad 12,44 m2 3 Terrassen, Pool, Garten; UNTERGESCHOSS - Saunabereich 41,51 m2, WC, Terrasse; Kellerabteil 29 m2, 3 Garagenstellplätze;
Fläche m² 261,18
Zimmer 4,5
Kauf € 1.950.000 7.466,12 €/m²

HAUS BLU - Gartenwohnung mit Pool und zwei Garagenplätze

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Ausblick Jede Wohneinheit bietet einen unwiderstehlichen Ausblick auf die traumhaften, sanften Hügel der Brühl. Zu jeder Jahreszeit bieten ein reicher Waldbestand und eine geringe Bebauung einen exklusiven Blick in die Natur. Durch die großzügigen Glasfronten wird diese Kulisse Teil Ihres Wohnraumes. Wer hier wohnt spürt die perfekte Fusion aus facettenreicher Natur und puristischer Architektur. Einblick Anspruchsvolles Design und moderne Schnitte bestimmen das Innere der Wohnbereiche. Hier dominieren klare Strukturen und unverfälschte Eleganz. Großzügige Raumgrößen und hochwertige Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Auf die Lage einzigartig abgestimmte Terrassen geben jeder Einheit die dem hohen Standard entsprechende Außenoption. Überblick Mit dem hohen Niveau des Wohnobjektes korrespondieren auch die Nebenräume und Allgemeinflächen. Geräumige Kellerabteile, Garagenplätze mit Stromanschluss, gepflegte Entrees und Stiegenhäuser sowie elegante Grünflächen sind beispielgebend für die der hier perfekt, individuell, praktisch und elegant umgesetzten Details. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS - Vorraum 13 m2, Wc, Duschbad 4,72 m2, Schlafzimmer 20,25 mit Schrankraum 13,81 m2, Küche 9 m2, Wohn/Essbereich 23,96 m2, Gang, Tageslichtbad 6,95 m2, Schlafzimmer 14,49 m2, Balkon 24,45 m2;  UNTERGESCHOSS - Wc, Saunabereich 21 m2, Terrasse, 46,50 Pool, Garten; Keller 20,71 m2, 2 Tiefgaragenplätze;  
Fläche m² 147,45
Zimmer 3,5
Kauf € 1.050.000 7.121,06 €/m²

"Wohnen mit Eigengarten und Pool/Sauna!"

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

"Wohnung mit Eigenarten und Pool/Sauna" Diese südseitig ausgerichtete, in Hinterbrühler Ruhelage gelegene Wohnung zeichnet sich durch den zugehörigen Eigengarten und der gemeinsam nutzbare Wellnessbereich (Swimmingpool, Sauna & Infrarotkabine) besonders aus. Die Wohnung wurde 2004/2005 sehr aufwendig saniert. Aufgrund der Nähe zum Föhrenwald und zur Römerwand sind Spaziergänge, joggen, etc. direkt vor der Haustüre möglich. AUSSTATTUNG: Nach dem Eintreten befindet man sich im Vorraum, welcher direkt in das große Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² mündet. Eine Einbauküche mit NEFF Geräten ist direkt in den Wohnbereich integriert, durch welchen man nicht nur den Eigengarten, sondern auch den weitläufigen Gemeinschaftsgarten betreten kann. Es gibt zwei gut ausgestattete Bäder mit Dusche und Eckbadewanne, sowie 2 WCs. Das knapp über 20 m² große Schlafzimmer kann auch tw. als Arbeitszimmer benutzt werden und hat ebenfalls einen separaten Ausgang auf die Terrasse. Die Heizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über die Hauszentralheizung mit Gas. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, sowie das Gemeindezentrum von Hinterbrühl, sind in weniger als einem Kilometer mit dem Auto leicht erreichbar. Die Anschlussstelle Gießhübl an die A23 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Betriebskosten: € 183,25 monatlich Reparaturrücklage inkl.Sanierungs-Darlehen (bis 01.2022): € 122,93 monatl. Richtpreis* € 199.000,-- Finanzierungsvorschlag**: Eigenmittel ca. € 59.700,--/monatlich € 697,-- **) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. Richtpreises Information:Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 90
Zimmer 2
Kauf € 199.000 2.211,11 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER VIEW 49   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 126 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Auch diese Liegenschaft befindet sich, wie die meisten Immobilien in der Hinterbrühl, teilweise in der HQ 100 Zone. Die Planung wurde so ausgeführt, dass es zu keinerlei Beeinträchtigungen kommt.    Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Palais 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Palais 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten (ein zusätzlicher Garagenstellplatz ist käuflich zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar, es stehen auch 2 Behindertenparkplätze zu einem Preis von € 25.000/Stellplatz zum Verkauf) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,0 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 469.000 5.043,01 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER VIEW 49   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 126 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Auch diese Liegenschaft befindet sich, wie die meisten Immobilien in der Hinterbrühl, teilweise in der HQ 100 Zone. Die Planung wurde so ausgeführt, dass es zu keinerlei Beeinträchtigungen kommt.    Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Palais 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Palais 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten (ein zusätzlicher Garagenstellplatz ist käuflich zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar, es stehen auch 2 Behindertenparkplätze zu einem Preis von € 25.000/Stellplatz zum Verkauf) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,0 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 495.000 5.892,86 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER VIEW 49   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 126 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Auch diese Liegenschaft befindet sich, wie die meisten Immobilien in der Hinterbrühl, teilweise in der HQ 100 Zone. Die Planung wurde so ausgeführt, dass es zu keinerlei Beeinträchtigungen kommt.    Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Palais 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Palais 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten (ein zusätzlicher Garagenstellplatz ist käuflich zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar, es stehen auch 2 Behindertenparkplätze zu einem Preis von € 25.000/Stellplatz zum Verkauf) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,0 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 525.000 6.818,18 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER VIEW 49   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 126 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Auch diese Liegenschaft befindet sich, wie die meisten Immobilien in der Hinterbrühl, teilweise in der HQ 100 Zone. Die Planung wurde so ausgeführt, dass es zu keinerlei Beeinträchtigungen kommt.    Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Palais 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Palais 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten (ein zusätzlicher Garagenstellplatz ist käuflich zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar, es stehen auch 2 Behindertenparkplätze zu einem Preis von € 25.000/Stellplatz zum Verkauf) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,0 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 809.000 7.159,29 €/m²