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Eigentumswohnungen in Hinterbrühl

16 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 16 Eigentumswohnungen in Hinterbrühl angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 27 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 43 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 37%.

Traumhafte 120m² Wohnung in idyllischer Parkanlage im Wienerwald

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Diese mit 5 Zimmern und 3 Balkonen ausgestattete Wohnung in der Hinterbrühl wird Sie einfach begeistern. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Auch die gesamte Wohnung inklusive aller Leitungen, Böden, Heizungen (Fußboden) wurde auf den letzten Stand der Technik gebracht. Im Wohnzimmer ist eine exquisite HAKA Küche mit allen möglichen technischen Gustostücken ausgestattet. (Miele Geräte, eingebauter WOK, Dampfgarer, Induktionsherd etc.) Ein großer begehbarer Schrankraum, ein exklusives Badezimmer mit modernsten Armaturen runden das wertvolle Wohnjuwel ab. Egal aus welchen Fenstern Sie hinausblicken, Sie sehen nur eine gepflegte Gartenanlage und den Wienerwald. Sie haben Ruhe, gute Luft, die Nähe zur Stadt, sowie eine großzügig ausgestattete Wohnung - dann sollten Sie nicht länger zögern einen Termin auszumachen.
Fläche m² 127,77
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Anleger aufgepasst! Ertragreiches Wohnungspaket in Top-Lage in der schönen Hinterbrühl!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Wir sind mit dem Verkauf zweier bereits langfristig vermieteten Wohnungen in attraktiver Lage in der Hinterbrühl beauftragt. Die 2 Wohnungen befinden sich in einer 2011 erbauten modernen Wohnanlage, die über 8 Wohneinheiten verfügt und von Einfamilienhäusern und Wienerwald umgeben ist. Die Infrastruktur ist perfekt – man erreicht den Autobus und einen Supermarkt in weniger als 5 Minuten zu Fuß und die Anbindung zur Außenringautobahn und zur A2 ist in unmittelbarer Nähe. Die Hinterbrühl verfügt aber auch über viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten - z.B. die Burg Liechtenstein und die Seegrotte sind im Umkreis von weniger als 900m zu finden. Die Wohnungen weisen einen praktischen Grundriss auf und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 57m², die sich wie folgt aufteilt - Zentraler Eingangsbereich - Wohn- und Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist dank der großen Glasfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zu der Terrasse, die sich auf 10,5m² präsentiert und ein wirkliches Highlight darstellt. Sie ist zudem Süd-Westlich ausgerichtet, sodass man auch die Abendsonne genießen kann und gibt einen fantastischen Blick auf den umliegenden Wienerwald frei. Der Küchenbereich ist bereits möbliert und verfügt auch über Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination und Dunstabzug. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und eine moderne Infrarotheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Ein Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inbegriffen. Weiters steht auch ein 6m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ilse Siderits Handy: +43 699/1841 0008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at  
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 460.000

Stylisches Rooftop mit großzügigen Terrassenflächen - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.07 – ROOFTOP-WOHNUNG IM PALAIS 1: 2. Obergeschoss + DG - ca. 104,50 qm Wohnfläche + ca. 61,42 qm Terrasse + ca. 37,39 qm Dachterrasse 2. Obergeschoss: * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 2 Schlafzimmer (ostseitig und südseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: * Dachterrasse * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.07 – ROOFTOP-WOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 729.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 104,5
Zimmer 3
Kauf € 729.000

Erstklassige Rooftop-Wohnung mit stylischem Grundriss - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.06 – ROOFTOP-WOHNUNG IM PALAIS 1: 2. Obergeschoss + DG - ca. 117,33 qm Wohnfläche + ca. 60,27 qm Terrasse + ca. 41,91 qm Dachterrasse 2. Obergeschoss: * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 2 Schlafzimmer (nordseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: * Dachterrasse mit Option auf einen Whirlpool (Anschlüsse und Statik gegeben) * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.06 – ROOFTOP-WOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 778.975,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 113,73
Zimmer 3
Kauf € 778.975

Erstklassige Familienwohnung in Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.05 – NEUBAUWOHNUNG IM PALAIS 1: 1. Obergeschoss - ca. 107,93 qm Wohnfläche + ca. 31,63 qm Terrasse * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 3 Schlafzimmer (ostseitig und südseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.05 – NEUBAUWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 575.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 107,93
Zimmer 4
Kauf € 575.000

Hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung in Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.04 – NEUBAUWOHNUNG IM PALAIS 1: 1. Obergeschoss - ca. 92,86 qm Wohnfläche + ca. 28,56 qm Terrasse * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf die Terrasse * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 3 Schlafzimmer (nordseitig und westseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Wanne * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.04 – NEUBAUWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 499.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92,86
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Erstklassige Maisonettewohnung - Neubau und Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.02 – GARTENMAISONETTE IM PALAIS 1: ca. 84,53 qm Wohnfläche + ca. 19,22 qm Balkon + ca. 30 qm Terrasse + ca. 42,65 qm Eigengarten Gartengeschoss: * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum 1. Obergeschoss * 2 Schlafzimmer (südseitig gelegen) * 1 Vorraum * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 Balkon * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.02 – GARTENMAISONETTE IM PALAIS 1: EUR 499.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 84,53
Zimmer 3
Kauf € 499.000

Stylische großzügige Neubau-Gartenwohnung - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.03 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: ca. 107,33 qm Wohnfläche + ca. 56,41 qm Terrasse + ca. 232,38 qm Eigengarten * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 3 Schlafzimmer (ostseitig und südseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.03 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 699.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 107,33
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Erstklassige Neubau-Gartenwohnung in Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.01 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: ca. 92,71 qm Wohnfläche + ca. 31,36 qm Terrasse + ca. 125,19 qm Eigengarten * 3 Schlafzimmer (westseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Wanne * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.01 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 548.995,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92,71
Zimmer 4
Kauf € 548.995

HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

HELLE 72m² - 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG MIT GARAGE IN DER HINTERBRÜHL BARKAUFPREIS: EUR 260.000,- zuzügl. eines aushaftenden geförderten Wohnbaudarlehens von ca. € 15.000,- , Laufzeit bis 2021 Bei entsprechender Förderungswürdigkeit, kann die Förderung übernommen werden. (Infos u. Anlaufstelle: http://www.noe.gv.at/noe/Kaufen-Verkaufen/Foerd_ErwerbWohnung_Foerderungsuebernahme.html) RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Ikea-Küche mit braunen Fronten und weissem Korpus, Bad mit Badewanne, separates WC, ca. 25m² Wohnzimmer mit Balkon, Schrankraum, 2 weitere Zimmer BESCHREIBUNG: Massivbauweise 1996 in schöner zentraler Wohnsiedlung, Tiefgaragenplatz, geräumiges Kellerabteil, Fernwärmeversorgung ENERGIEKENNZAHL: HWB 61 kWh/ m² MONATLICHE KOSTEN: EUR 272,12 (inkl. Warmwasser, Rücklage und gefördertem Wohnbaudarlehen) REPARATURRÜCKLAGE: Stand 12/2017 EUR ca. 50.000,- LAGE und INFRASTRUKTUR: In geschützter Lage mit sehr guter Infrastruktur, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, unweit der Mödlinger Altstadt mit vielen weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, Busverbindung, wie auch Radwege und Spielpätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 260.000