Eigentumswohnungen in Hinterbrühl

23 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 23 Eigentumswohnungen in Hinterbrühl angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 28 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 51 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 45%.

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/01: Wohnfläche:               88,03 m2 Terrassen:                  36,60 m2 Gartenanteil:              91,00 m2   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 88,03
Zimmer 3
Kauf € 449.000 5.100,53 €/m²

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Gießhüblerstraße

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Raumaufteilung Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum, die Küche und das wunderschöne Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Es wird mit einer Gastherme geheizt. In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. An den Fenstern wurden Innenjalousien und Außenrollo inkl. Insektenschutz angebracht. Das Wohnhaus wurde thermisch Saniert (Fenster, Fassade). Lage In absoluter Ruhelage. Eine Einkaufmöglichkeit befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt. Hinterbrühl liegt an der Wiener Außenringautobahn A 21 und ist daher sehr schnell von Wien aus erreichbar. Im öffentlichen Verkehrsbereich gibt es Busse der ÖBB (z.B. Linie 364) mit Verbindung nach Mödling und auch nach Wien. Über die Autobahn-Auffahrt auf die A21 und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell in Wien. Die Seegrotte Hinterbrühl befindet sich 15 Minuten zu Fuß entfernt. Eckdaten PLZ / Ort:       2371 Hinterbrühl Lage:                   Ruhige Lage Straße:         Gießhüblerstraße Stockwerk:       1. Stock Wohnnutzfläche:      77,10 m² Zimmer:                   3 Küche:                   1 Bad:                     1 WC:                   1 Abstellraum:       1 Kellerabteil:       1 Heizung:       Fernwärme-Fußbodenheizung Kaufpreis:       € 249.000,- Betriebskosten:       € 151,44 Bezug:                   Sofort Kontakt: EITLER Florian 0664/8350623 office@auraimmo.at Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind   ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 77,1
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.229,57 €/m²

HAUS VERDE - Erstbezug mit herrlichem Balkon, 2 Garagenplätzen

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Johannesstraße

Ausblick Jede Wohneinheit bietet einen unwiderstehlichen Ausblick auf die traumhaften, sanften Hügel der Brühl. Zu jeder Jahreszeit bieten ein reicher Waldbestand und eine geringe Bebauung einen exklusiven Blick in die Natur. Durch die großzügigen Glasfronten wird diese Kulisse Teil Ihres Wohnraumes. Wer hier wohnt spürt die perfekte Fusion aus facettenreicher Natur und puristischer Architektur. Einblick Anspruchsvolles Design und moderne Schnitte bestimmen das Innere der Wohnbereiche. Hier dominieren klare Strukturen und unverfälschte Eleganz. Großzügige Raumgrößen und hochwertige Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Auf die Lage einzigartig abgestimmte Terrassen geben jeder Einheit die dem hohen Standard entsprechende Außenoption. Überblick Mit dem hohen Niveau des Wohnobjektes korrespondieren auch die Nebenräume und Allgemeinflächen. Geräumige Kellerabteile, Garagenplätze mit Stromanschluss, gepflegte Entrees und Stiegenhäuser sowie elegante Grünflächen sind beispielgebend für die der hier perfekt, individuell, praktisch und elegant umgesetzten Details. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 15,27 m2, Wc, Duschbad 4,34 m2, Schankraum 10,90 m2, Schlafzimmer 12,30 m2, Tageslichtbad 9 m2, Wohn/Essbereich 28,50 m2, Küche 16,90 m2, Kinderzimmer 13,13 m2, Balkon 26,27 m2, 2 Tiefgaragenplätze, Keller 16 m2
Fläche m² 112,26
Zimmer 3,5
Kauf € 575.000 5.122,04 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/06: Wohnfläche:               77,73 m2 Terrassen:                  19,90 m2 Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 77,73
Zimmer 3
Kauf € 365.000 4.695,74 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/04: Wohnfläche:               87,943 m2 Terrassen:                  14,41 m2 Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 87,94
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.537,18 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/05: Wohnfläche:               81,13 m2 Terrassen:                  36,58 m2 Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 81,13
Zimmer 3
Kauf € 399.000 4.918,03 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/02: Wohnfläche:               81,16 m2 Terrassen:                  44,93 m2 Gartenanteil:              102,51 m2   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 81,16
Zimmer 3
Kauf € 429.000 5.285,86 €/m²

PROVISIONSFREI - Anninger View 49

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße

Anninger View 49   TOP II/07: Wohnfläche:           119,13 m2 Terrassen:                  88,24 m2   Mitten in der Hinterbrühl wird ein exklusives 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77 m2 – 124 m2 auf ein- bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die mit eingebundene Villa bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.   Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2018 / Anfang 2019   BAUWEISE Niedrigenergiebauweise Ziegel massiv Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und Kühlung Dachgeschoßmaisonetten zusätzlich mit Klimaanlage ausgestattet Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Alle Wohnungen mit Lift erreichbar, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage Stiege 1 – HWB 33,2, fGEE 0,82 Stiege 2 – HWB 28,9, fGEE 0,82 Villa – HWB 26,1, fGEE 0,84     ECKDATEN Schlüsselfertige Ausführung Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Leerverrohrung für Alarmanlage Videogegensprechanlage Raumhöhen 2,60 m – 3,15 m Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 18.000/Stellplatz erwerbbar (2 Behinderten Tiefgaragenstellplätze zum Preis von € 25.000/Stellplatz erwerbbar) Große gemauerte Einlagerungsräume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Müllboxsystem Blick ins Grüne mit Altbaumbestand Optional:         Jacuzzi auf der Dachterrasse                         Pool im Eigengarten   LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umgeben, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.   BILDUNGSEINRICHTUNGEN 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf.   FREIZEIT Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten...hier haben Sie alle Möglichkeiten.   SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!   Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %)  sowie Barauslagen.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler unter +43 (2252) 25 67 51 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  
Fläche m² 119,13
Zimmer 4
Kauf € 719.000 6.035,42 €/m²

3 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN SCHÖNER JUGENDSTILVILLA IN DER HINTERBRÜHL

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

WOHNUNGSPAKET ( 3 Wohnungen ) IN JUGENDSTILVILLA ZU VERKAUFEN! Die stilvolle Villa im Jahr 1893 erbaut, besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen, 3 davon stehen zum Verkauf. Wobei ein Erwerb der Wohnungen ( 1 Eigentümer) nur im Paket möglich ist. Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche ( Vorraum, Bad, WC, Kochnische, Wohn/Schlafzimmer) und vorgelagerter Terrasse im Ausmaß von ca. 17,46 m² ( dzt. befristet vermietet bis 1.1.2019) Top 4 BELETAGE im 1. Stock mit ca. 100 m² Wohnfläche, mit herrlicher Aussicht, vor wenigen Jahren komplett renoviert ( Diele, WC, modern möblierte Küche, Wohnsalon mit Kamin, originaler Holzdecke, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Veranda mit Ausgang in den Garten,) - FREI DA WOHNUNG DES EIGENTÜMERS! Top 7 im 2. Stock mit ca. 49 m² ( Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit schöner Aussicht, dzt. befristet vermietet bis 1.1.2020) Die Böden der Wohnungen sind größtenteils mit edlen alten Parkettböden ausgestattet. Jede Wohnung wird einzeln mit einer Gaskombitherme beheizt. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz ist zugeordnet. Diese Villa mit ihrem einzigartigen Charme, auf 1396 m² Gartengrund mit Altbaumbestand, wird auch Sie begeistern! Am besten, Sie überzeugen sich bei einem gemeinsamen Termin vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Weitere Details gerne auf Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 550.000 2.750,00 €/m²

sonnige 3 Zimmer Eigentumswohnung in der Hinterbrühl zu verkaufen

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Neubauwohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in der Hinterbrühl Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum , den Wanderwegen des Föhrenwaldes. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist auf eine ruhige Gartenseite ausgerichtet und bietet rundum uneinsichtigen Lebensraum. Sie ist neu renoviert und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer möblierten Küche, zwei  großem separat begehbaren Schlafzimmern sowie einem Bad mit Fußbodenheizung inkl. Wannenbad-Dusche und ein WC . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Das Wohnzimmer wurde mit einem schönen Retrodesign-Bodenbelag ausgestattet. Ein Schrankraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenster und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum und Bahn vor dem Haus. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung!! Parkplätze für Besucher stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Eine sehr helle und freundliche Wohnung mit 76 m2 und 6 m2 Keller !! zum Schnäppchen-PREIS Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien. • Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. • Die Autobahn A21 Richtung Wien ist in ca. 3 Min. erreichbar. • Die A1 Richtung Salzburg ist in ca. 15 Min. erreichbar. • Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) sind in wenigen Minuten erreichbar. • Weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling. •Möglichkeiten für  Tennis, Golf, Reiten sowie sehr schöne Rad- & Wanderwege sind in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar.               Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.       Preisinformation ·         Kaufpreis: 169.900,00 € ·          Provision: 3% des KP + 20% UST       Details ·         Zimmer: 3 ·                Wohnfläche: 76,00 m2 ·                Bäder: 1       Ausstattung Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Fußboden und Radiatoren Heizung, Thermofenster   Die preiswerte Wohnung in dieser gefragten Gegend steht ab SOFORT  zum Bezug zur Verfügung.   Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8988 1716 zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 169.900 2.235,53 €/m²