Eigentumswohnungen in Guntramsdorf

15 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 15 Eigentumswohnungen in Guntramsdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 25 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 40 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 38%.

LOGGIA - KEIN VIS A VIS - SCHÖNER AUSBLICK

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

LOGGIA - KEIN VIS A VIS - SCHÖNER AUSBLICK

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

Herzige Familien-Wohnung mit Loggia, KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Im beliebten Weinort Guntramsdorf, in einer schönen Wohnanlage, befindet sich in einem 1984 erbauten Wohnhaus, im 3. Stock ohne Lift, diese herzige, ca. 84m² große Familienwohnung mit großem KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick auf den Anninger. Über einen sehr großzügigen Vorraum aus ist das Bad mit Wanne, das separate WC und das schöne, helle, ca. 24m² große Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang in die Küche und die weiteren zwei Zimmer zu betreten. Die ca. 5m² große, in den Süden gerichtete Loggia, die vom Wohnraum aus zu betreten ist, bietet Sonne, Erholung und einen traumhaften Ausblick auf den Anninger an. Über einen kleinen Flur, vom Wohnzimmer aus, befinden sich die zwei, ca. je 13m² großen Zimmer und ein sehr großer Abstellraum. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend, klassische Laminat- und Fließenböden in den Wohn- und Sanitärbereichen sowie PVC-Boden in der Küche, gute 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, Telefon- und Kabelanschluss in allen Räumen, Gegensprechanlage, großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz direkt vor der Türe. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Bad befindet. Die Lage ist hervorragend - Guntramsdorf spricht für sich! Ob Öffentlich oder mit dem Auto, in wenigen Minuten ist alles gut erreichbar und nicht zu vergessen, in den heißen Sommermonaten ist der Ozean Badeteich nur 1,5 km entfernt. Eine WBF in der Höhe von ca. 22.500,00 EUR kann mit übernommen werden, hierfür sind momentan 252,96 EUR/p.m. vorgeschrieben. Eine herzige Familienwohnung, an der es an nichts fehlt! Instandhaltungsfonds: ca. 117.828,42 EUR Instandhaltungsrücklage: 47,96 EUR Betriebskosten (netto): 138,54 EUR Verwaltungskosten (netto): 27,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 17,56 EUR Betriebskosten (gesamt): 231,54 EUR Kaufpreis: 194.500,00 EUR (inkl. WBF) Provision: 7.000,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 84,04
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.046,64 €/m²

3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Roggengasse 3/3/1

Die sehr gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung in dem 1989 errichteten Wohnhaus unterteilt sich wie folgt; Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, begehbarer Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, sowie großzügige Allgemeinräume (Waschraum, Fahrradabstellraum). Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Wohnungseigentum enthalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre, im EG direkt sind keine Wohnungen, sondern die Kellerabteile) mit Blick von der Loggia in den Garten. WC, Vorraum, Bad und Küche sind verfliest. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer ist Laminat und im Kinderzimmer Teppichboden (nur gelegt, darunter Laminat) verlegt. Trotz Ruhelage bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und kann am 1. November 2017 übergeben werden. Im beidseitigen Einvernehmen zwischen Käufer und Verkäufer ist eine frühere Übergabe möglich. Im Kaufpreis ist eine aushaftende Wohnbauförderung i.H.v. ca. 30.000€ enthalten, welche bei Förderwürdigkeit des Käufers übernommen werden kann. 189.000€ Barkaufpreis + 30.000€ Übernahme Wohnbauföderung = 219.000€ Gesamtkaufpreis. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie diese telefonisch unter 0650 87 48 226 oder per Email an office@veranlagung.net vereinbaren. Privatverkauf, keine Maklerprovision.
Fläche m² 84,19
Zimmer 3
Kauf € 219.000 2.601,26 €/m²

Sonnige Dachgeschosswohnung nahe Wien mit großem Balkon in Ruhelage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Traminergasse .

Privatverkauf Kaufpreis: Unabhängige Maklereinschätzung Ende 2016 zwischen EUR 320.000 und 330.000. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Nach der offenen Vorbesichtigung machen Sie ein unverbindliches Preisangebot, dem der Eigentümer zustimmen muss.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.831,86 €/m²

3 Zimmer, Loggia, Fernblick, Garage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruhelage von Guntramsdorf. Die Wohnung liegt im letzten Geschoß eines vor ca. 20 Jahren errichteten Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Toilette sowie Badezimmer mit Fenster, einem großen Wohn-Essbereich, Schrankraum und 2 Schlafzimmern. Im Badezimmer ist eine Eckbadewanne sowie eine Dusche eingebaut. Die Nassräume sind verfliest, in den Zimmern sind Laminat- bzw. Parkettböden verlegt. Eine große Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 77,12
Zimmer 3
Kauf € 189.000 2.450,73 €/m²

3,5-Zimmer Gartenwohnung !!!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Veltlinerstraße

Diese perfekt angelegte Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche teilt sich auf in: Vorraum 7 m2, Bad mit Toilette 5,70 m2, Arbeitszimmer/Schrankraum 7,5 m2, Wohnzimmer mit offener DAN-Küche ist geräumige 30 m2 groß, 1 Schlafzimmer 16,52 m2 und 1 Kinderzimmer 14,63 m2; Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Garten mit ca. 60 m² wo Sie schöne Stunden verbringen können. Ein Wohntraum den Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Die sehr gepflegte, helle Gartenwohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Guntramsdorf. Die Räume ( Zimmer 1 - 16 m² / Zimmer 2 - 15 m² / Zimmer 3 - 7,5 m² / Vorzimmer - 7 m²) sind optimal angeordnet umd mit Parkettböden ausgestattet. Im offenen Wohnbereich mit Küche (30,5 m²) befindet sich eine moderne DAN-Küche samt Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, E-Herd und Dunstabzug. Das Bad hat zwei Fenster, eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken, ein WC, eine Waschmaschine und einen Ablufttrockner. Es ist mit Fliesen ausgestattet. Der Garten und die große, teilweise überdachte Terrasse liegen südseitig und sind durch einen Holzzaun und Stäucher serh gut geschützt. Das geräumige, isolierte Gartenhaus bietet viel Stauraum. Fahrräder können im allgemeinen Abstellraum untergebracht werden. Die Wohnung hat einen eigenen Strom- und Heizungszähler. die Heizkosten betragen derzeit  € 78,00.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 279.000 3.402,44 €/m²

Eigentumswohnungen mit Terrasse - 30 Autominuten von Wien

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Möllersdorfer Straße 3

Wohnungsausstattung: Die Wohnungen werden belagsfertig bzw. malfertig verkauft.  Übergeben werden die Wohnungen mit einem ausgetrockneten Heizestrich, welcher zur Verlegung aller Bodenbeläge geeignet ist. Die Wände und die Decken werden verputzt bzw. verspachtelt.  Für Küche, Bad und WC werden Rohrinstallationen für die späteren Fertigstellungsarbeiten, wie die Lieferung und Montage von Küchen- und Sanitärgegenständen vorbereitet.  Elektroinstallationen umfassen die komplette Installation aller Leitungen, sowie Telefon-, Kabelanschluss und Internet.  Eine moderne Kombi - Brenntherme in jeder Wohnung sorgt für Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung. Außenanlagen: Der Allgemeinen Benutzung dienen Bereiche wie Eingangsbereich, Aufzug, Kinderspielplatz, Kinderwagen - Abstellraum bzw. Fahrradabstellraum,  Tiefgaragen - Abfhrt, Gänge, Müllraum.  Im Haupteingangsbereich des Stiegenhauses wird sich eine Briefkastenanlage befinden, die mit dem Wohnungsschlüssen zu sperren ist.   Die allgemeinen Flächen werden besät und mit Sträuchern bepflanzt.  Außenbeleuchtung wird so hergestellt, dass eine ausreichende  Beleuchtung der Außenanlagen und ein gefahrloses Betreten des Stiegenhauses und der allgemeinzugänglicher Flächen gewährleistet wird.  Die Wohnungen werden mit Smart - Living und  Smart - Home - Controller ausgestattet, welcher die Bedienung der Außenjalousien, des Lichts und der Heizung ermöglicht.  Die Fertigstellung ist für den Juli 2017 geplant.  Weitere Informationen finden Sie unter: www.dns-asset.at Tel. Nr. +43660 5247423  Lage: Südlich von Wien, eingebettet zwischenahn Weingärten von Mödling und Gumpoldskirchen, in einer ruhigen Wohnstraße in Guntramsdorf werden neun exklusive Wohneinheiten neu errichtet.  Guntramsdorf ist durch die Badener Bahn, Südbahnstation, Bundesstraße 17 und die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn und A3 Südostautobahn,  perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bewohner finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl an Gastronomie in urbaner Umgebung.  In der Ortschaft gibt es 5 Kindergärten, 2 Volksschulen und ein Gymnasium. Objektbeschreibung: Das Haus wird energiesparend mit der "25er" Wienerberger- Ziegel, mit Vollwärme- Schutz -Fassade mit 12 cm Wärmedämmung errichtet.  Die moderne Fassadengestalltung in dezenten weiß in Verbindung mit den anthrazitfarbenen Fensterstöcken und Außenjalousien und grauen Fensterflügeln, ergibt einen freundlichen Eindruck. Zur jeder Wohnung gehört fix ein Kellerabteil sowie auf Anfrage ein Garagenplatz. Eine für die Bewohner zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz befindet sich im Hof der Anlage.
Fläche m² 103,66
Zimmer 3
Kauf € 314.500 3.033,96 €/m²

"Über den Wolken!"

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

"Traumhafte Aussicht!" Diese Eigentumswohnung liegt im 3 Stock (ohne Lift) eines erst 1986 errichteten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage. Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,5 m², WC, Wannenbad mit Fenster ca. 6 m², Wohnzimmer ca. 24 m² mit Ausgang auf die ca. 5 m² große südseitige Loggia mit traumhafter Fernsicht bis zum Schneeberg, Einbauküche ca. 8 m², Vorraum ca. 2 m², 2 Zimmer jeweils ca. 14 m², Abstell-/Schrankraum ca. 3 m². Ein Kellerabteil ca. 6 m² sowie ein eigener KFZ-Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem Wohnungsangebot. Einige Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärtzte, Apotheke, sowie öffentliche Verkehrsmittel Bus und Badnerbahn sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar, ebenso der schöne Badeteich "Ozean" und das Erholungsgebiet Eichkogl/Anninger für Freizeit und Sportbegeisteter in unmittelbarer Nähe. Der Preis NUR € 172.000,-- + WBF ca. € 23.000,- #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

Schöne Terrassenwohnung mit Anningerblick - Zentrum Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Möllersdorferstraße

Wenn Sie eine großzügige Terrassenwohnung mit Ausblick auf den Anninger und Eichkogel suchen, fußläufig oder per Rad alle Alltagsdinge erledigen möchten, aber trotzdem einen Autoabstellplatz vor der Wohnungstür haben möchten, dann sind Sie bei der richtigen Immobilie angelangt. Die Besonderheit an dieser Wohnung ist, dass man von allen Wohn- bzw. Schlafräumen einen Ausgang auf eine Terrasse hat. Je nach Bedürfnis nach Sonne oder Schatten kann man die entsprechende Terrasse auswählen, das absolute Freiheitserlebnis hat man auf der uneinsehbaren 50 Quadratmeter großen Terrasse mit automatischem Sonnenschutz. Der fantastische Ausblick auf den Anninger und den Eichkogel lassen Alltagsstress vergessen. Man gelangt über einen kleinen Vorraum und anschließenden Stiegenaufgang in den großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenkamin und moderner offener Küche mit einen Ausgang auf eine ostseitige Frühstücksterrasse und einen weiteren Ausgang auf eine westseitige Terrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. In den Privatbereich gelangt man über einen kleinen Gang, der ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Ostterrasse, ein großes Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und eine separate Toilette umfasst. Ein helles Kinderzimmer bzw. Büro mit einer weiteren Westterrasse befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist neben der Küche  Das ca. 40 Quadratmeter große sehr helle und freundliche Wohn- bzw. Schlafzimmer mit einer modernen Fensterfront und Ausgang auf die ca. 50 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit Außendusche und mit automatischer stylischer Markise und wunderbarem Ausblick ist im Obergeschoß. Ein neues Badezimmer mit Flacheinstiegdusche, Doppelwaschtisch und Toilette erinnert an ein modernes Wellnesshotel. Eine Gaszentralheizung ist für 4 Wohneinheiten der Wohnhausanlage verantwortlich und befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit einem modernen computergesteuerten Thermostat kann die Raumtemperatur in jedem Raum einzeln eingestellt werden. Wenn Sie mehr über diese spannende Immobilien wissen möchten bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie mir bitte eine Anfrage.      
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 499.000 2.772,22 €/m²