Eigentumswohnungen in Guntramsdorf

15 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 15 Eigentumswohnungen in Guntramsdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 22 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 37 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 40%.

Guntramsdorf-Zentrum: DG mit 65m² Terrasse + Weitblick+günstige BK

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

DELTA Immobilien bietet mit diesem Objekt eine äußerst charmante Wohnung um die man Sie beneiden wird! Diese entstand 1998 durch den Dachbodenausbau eines Einfamilienhauses. Nach dem Kauf teilen Sie die Liegenschaft mit nur 1 Miteigentümerin und genießen eine gut nutzbare 65m² Terrasse mit "Rundum-Weitblick" sowie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses in zentraler Ruhelage. Alle Vorteile im Überblick: - zentral begehbare Räume - das Highlight ist die 65m² Terrasse: Toller Blick+ maximale Privatsphäre! Hier kann man nach Herzenslust "chillen", "garteln" oder sonnenbaden... - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche (ca. 58m²) - ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt im Winter für angenehme Wärme - Küche in Holzoptik und allen Geräten - eine Holztramdecke im Wohnbereich sorgt für ein besonders gemütliches Wohngefühl - Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung - 3 (Schlaf)-Zimmer, eines davon mit begehbaren Schrankraum - viel Stauraum durch innovative maßgefertigte Einbaumöbel - besonders schöner Weitblick aus den Fenstern - die Möglichkeit zum Querlüften ist gegeben - Parkettboden aus Eiche Massiv - der Platz für eine Sauna/Infrarotkabine ist vorhanden - Kellerabteil (ca. 5m²) - eine regelmäßig gewartete Marken Therme - ein Energieausweis ist vorhanden: ein HBW von nur 47,3kWh/m² sorgt für günstige Energiekosten - Betriebskosten-Aconto: nur Euro 161,-- (excl. Reparaturrücklage). - Energiekosten (Strom+Gas) monatlich cirka Euro 70,--(gemäß den letzten Jahresabrechnungen) - und mehr. Lage+Infrastruktur: in einer ruhigen Wohnstrasse, das Ortszentrum mit Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum ist fußläufig zu erreichen. Eine Volksschule/Musikschule befindet sich gleich vis-à-vis, ein Sportgymnasium sowie ein Kindergarten ist innerhalb weniger Minuten auch ohne Auto erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Die Station der Badner Bahn liegt nur wenige Meter entfernt und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten zur U6 (Schedifkaplatz) oder innerhalb von nur ca. 40 Minuten in die Wiener Innenstadt (Oper). Mit dem Auto: die Triester Straße ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bringt Sie schnell zu den Anschlussstellen der A2/A21/A23/S1. Mit dem Rad: der Thermenradweg liegt nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Über diesen langen und gut ausgebauten Radweg kann man entweder bis nach Wien fahren oder aber auch das südliche Niederösterreich mit dem Rad erkunden. Freizeit: Guntramsdorf bietet für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung besonders viel: genießen Sie die gepflegte Heurigenkultur, den Lauf- und Nordic-Walking Park, die vielen Wander-und Radwege sowie die bekannten Badeteiche, den "Ozean" und den "Windradlteich". Ergänzt wird die Freizeitgestaltung auch durch ein reges Vereins- und Kulturangebot sowie durch zahlreiche Angebote der Gemeinde zum Thema "gesunde Gemeinde Guntramsdorf". Anmerkung: derzeit wird die Wohnung geräumt, weitere Fotos stellen wir gerne sobald als möglich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 420.000 3.255,81 €/m²

RUHIG GELEGEN MIT SÜD-LOGGIA

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die in einer ruhigen Wohngegend gelegene Wohnung bietet eine hohe Wohnqualität durch separat begehbare Zimmer, eingerichtete Küche, Außenrollläden, dazu gehörigen KFZ-Abstellplatz sowie eine sehr gut nutzbare Loggia. Sie ist sehr hell, neu ausgemalt und mit Laminatböden versehen. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer bleibt optional in der Wohnung. Ein in der Anlage vorhandene Kinderspielplatz ist von der Loggia einsehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lage - Süd-Loggia - Einbauküche - KFZ-Abstellplatz - großes Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 240.000 2.474,23 €/m²

Herzige Familien-Wohnung mit Loggia, KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Im beliebten Weinort Guntramsdorf, in einer schönen Wohnanlage, befindet sich in einem 1984 erbauten Wohnhaus, im 3. Stock ohne Lift, diese herzige, ca. 84m² große Familienwohnung mit großem KFZ-Abstellplatz und traumhaften Ausblick auf den Anninger. Über einen sehr großzügigen Vorraum aus ist das Bad mit Wanne, das separate WC und das schöne, helle, ca. 24m² große Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang in die Küche und die weiteren zwei Zimmer zu betreten. Die ca. 5m² große, in den Süden gerichtete Loggia, die vom Wohnraum aus zu betreten ist, bietet Sonne, Erholung und einen traumhaften Ausblick auf den Anninger an. Über einen kleinen Flur, vom Wohnzimmer aus, befinden sich die zwei, ca. je 13m² großen Zimmer und ein sehr großer Abstellraum. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend, klassische Laminat- und Fließenböden in den Wohn- und Sanitärbereichen sowie PVC-Boden in der Küche, gute 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, Telefon- und Kabelanschluss in allen Räumen, Gegensprechanlage, großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz direkt vor der Türe. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Bad befindet. Die Lage ist hervorragend - Guntramsdorf spricht für sich! Ob Öffentlich oder mit dem Auto, in wenigen Minuten ist alles gut erreichbar und nicht zu vergessen, in den heißen Sommermonaten ist der Ozean Badeteich nur 1,5 km entfernt. Eine WBF in der Höhe von ca. 22.500,00 EUR kann mit übernommen werden, hierfür sind momentan 252,96 EUR/p.m. vorgeschrieben. Eine herzige Familienwohnung, an der es an nichts fehlt! Instandhaltungsfonds: ca. 117.828,42 EUR Instandhaltungsrücklage: 47,96 EUR Betriebskosten (netto): 138,54 EUR Verwaltungskosten (netto): 27,48 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 17,56 EUR Betriebskosten (gesamt): 231,54 EUR Kaufpreis: 194.500,00 EUR (inkl. WBF) Provision: 7.000,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 84,04
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.046,64 €/m²

Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia und wunderbarem Fernblick!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock und letzten Stock einer ansprechenden Wohnhausanlage in Neu-Guntramsdorf. Die Lage besticht sowohl durch großzügige Grünflächen, als auch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst verfügt über rund 79 m² Wohnfläche, zuzüglich rund 5 m² südseitiger Loggia und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Eingangsbereich ~ 24 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia - hell und sonnig ~ 8 m² separate Küche ~ 14 m² Schlafzimmer - ruhig und nordseitig ~ 13 m² Kinderzimmer oder Büro - südseitig dazwischen liegt ein begehbarer Schrankraum ~ 5 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne und großem Fenster separate Toilette, ebenfalls mit Fenster Ein im Eigentum befindlicher KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung und angenehmer Gehweite befinden sich 1 Supermarkt, ein Ärztezentrum, Apotheke, Restaurant, sowie die Badner Bahnstation Neu-Guntramsdorf. Fakten: Kaufpreis:  € 172.000,- + € 23.000,- noch offene Wohnbauförderung BK: € 231,54 inkl. Rücklage und KFZ-Abstellplatz Rückzahlung WBF: € 253,-/Monat Etage: 3. und letzte (kein Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: ca. 5 m² Gesamtfläche: ca. 79 m² Wohnfläche + ca. 5 m² südseitige Loggia Zimmer: 3 Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.   WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 172.000 2.177,22 €/m²

RUSTLER - 3,5 Zimmer mit Garten und Parkplatz

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

In Neu-Guntramsdorf gelangt eine sehr schöne 3,5 Zimmerwohnung mit Eigengarten zum Verkauf. In einer kleinen und ruhigen Wohnsiedlung von 1998 befindet sich diese geräumige Wohnung mit Parkplatz, und kann sofort bezogen werden. Man betritt den lichtdurchfluteten Vorraum und erhält sofort eine Eindruck über die Großzügigkeit der 82m2 Wohnung. Das Wohnzimmer ca. 30m2 mit überdachter Terrasse. Der 1. Schlafraum mit ca. 15m2 liegt im nördlichen Teil der Wohnung. Vor dem 2. Schlafraum gibt es einen größeren Bereich, der als Arbeitbereich genutzt werden kann. Das hell verflieste Bad mit Fenster, verfügt über Wanne, WC, Waschtisch, und Platz für die Waschmaschine und Trockner, die auch in der Wohnung verbleiben. Der 60m2 Südgarten ist schön bewachsen und daher sehr idyllisch. Eine frostsichere Hütte im Garten ersetzt das Kellerabteil und hat den Vorteil das man diesen barrierefrei, vom Parkplatz aus über den Garten, erreicht. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Haus. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Kabel TV und Internet sind vorhanden.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 249.000 3.036,59 €/m²

3 Zimmer, Loggia, Fernblick, Garage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruhelage von Guntramsdorf. Die Wohnung liegt im letzten Geschoß eines vor ca. 20 Jahren errichteten Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Toilette sowie Badezimmer mit Fenster, einem großen Wohn-Essbereich, Schrankraum und 2 Schlafzimmern. Im Badezimmer ist eine Eckbadewanne sowie eine Dusche eingebaut. Die Nassräume sind verfliest, in den Zimmern sind Laminat- bzw. Parkettböden verlegt. Eine große Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 77,12
Zimmer 3
Kauf € 180.000 2.334,02 €/m²

4 Zimmer Eigentum mit Süd Loggia

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Eichkogelstraße 20/8/7

Helle 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses in einer schönen Wohngegend. Sie besteht aus Vorzimmer mit Abstellraum, separatem WC, Bad, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die 7 m² große Loggia. Zur Wohung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 240.000 2.474,23 €/m²

"4-Zimmer Eigentum mit Süd Loggia!"

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

"großzügige Wohnung in Neu-Guntramsdorf,Eichkogelsiedlung!" Die sehr gepflegte und gemütliche vier Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Lift) eines 3-Stöckigen Wohnhauses in einer beliebten Guntramsdorfer Wohngegend. Sie besteht aus Vorzimmer mit Abstellraum, separatem WC, Bad, Küche unmöbliert, großzügig und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 5 m² große südseitige Loggia mit Blick in eine ruhige Grünanlage. Diese Wohnung bietet weiters noch drei großzügige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und ermöglicht jedoch durch ausgezeichnete Infrastruktur eine rasche Verkehrsanbindung zur A2 bzw. sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Baujahr 1980, 2013 erfolgte die Sanierung der Fassade mit Vollwärmeschutz, Einbau neuer Kunststofffenster mit Rolläden inkl. Fliegenschutz und Sicherheitseingangstür. Der Preis: € 255.000,-- inkl. WBF. ca. € 13.500,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 255.000 2.475,73 €/m²

3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Roggengasse 3/3/1

Die sehr gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung in dem 1989 errichteten Wohnhaus unterteilt sich wie folgt; Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, begehbarer Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, sowie großzügige Allgemeinräume (Waschraum, Fahrradabstellraum). Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Wohnungseigentum enthalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre, im EG direkt sind keine Wohnungen, sondern die Kellerabteile) mit Blick von der Loggia in den Garten. WC, Vorraum, Bad und Küche sind verfliest. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer ist Laminat und im Kinderzimmer Teppichboden (nur gelegt, darunter Laminat) verlegt. Trotz Ruhelage bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und kann am 1. November 2017 übergeben werden. Im beidseitigen Einvernehmen zwischen Käufer und Verkäufer ist eine frühere Übergabe möglich. Im Kaufpreis ist eine aushaftende Wohnbauförderung i.H.v. ca. 30.000€ enthalten, welche bei Förderwürdigkeit des Käufers übernommen werden kann. 189.000€ Barkaufpreis + 30.000€ Übernahme Wohnbauföderung = 219.000€ Gesamtkaufpreis. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie diese telefonisch unter 0650 87 48 226 oder per Email an office@veranlagung.net vereinbaren. Privatverkauf, keine Maklerprovision.
Fläche m² 84,19
Zimmer 3
Kauf € 219.000 2.601,26 €/m²

Eigentumswohnungen mit Terrasse - 30 Autominuten von Wien

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Möllersdorfer Straße 3

Wohnungsausstattung: Die Wohnungen werden belagsfertig bzw. malfertig verkauft.  Übergeben werden die Wohnungen mit einem ausgetrockneten Heizestrich, welcher zur Verlegung aller Bodenbeläge geeignet ist. Die Wände und die Decken werden verputzt bzw. verspachtelt.  Für Küche, Bad und WC werden Rohrinstallationen für die späteren Fertigstellungsarbeiten, wie die Lieferung und Montage von Küchen- und Sanitärgegenständen vorbereitet.  Elektroinstallationen umfassen die komplette Installation aller Leitungen, sowie Telefon-, Kabelanschluss und Internet.  Eine moderne Kombi - Brenntherme in jeder Wohnung sorgt für Warmwasser und versorgt die Fußbodenheizung. Außenanlagen: Der Allgemeinen Benutzung dienen Bereiche wie Eingangsbereich, Aufzug, Kinderspielplatz, Kinderwagen - Abstellraum bzw. Fahrradabstellraum,  Tiefgaragen - Abfhrt, Gänge, Müllraum.  Im Haupteingangsbereich des Stiegenhauses wird sich eine Briefkastenanlage befinden, die mit dem Wohnungsschlüssen zu sperren ist.   Die allgemeinen Flächen werden besät und mit Sträuchern bepflanzt.  Außenbeleuchtung wird so hergestellt, dass eine ausreichende  Beleuchtung der Außenanlagen und ein gefahrloses Betreten des Stiegenhauses und der allgemeinzugänglicher Flächen gewährleistet wird.  Die Wohnungen werden mit Smart - Living und  Smart - Home - Controller ausgestattet, welcher die Bedienung der Außenjalousien, des Lichts und der Heizung ermöglicht.  Die Fertigstellung ist für den Juli 2017 geplant.  Weitere Informationen finden Sie unter: www.dns-asset.at Tel. Nr. +43660 5247423  Lage: Südlich von Wien, eingebettet zwischenahn Weingärten von Mödling und Gumpoldskirchen, in einer ruhigen Wohnstraße in Guntramsdorf werden neun exklusive Wohneinheiten neu errichtet.  Guntramsdorf ist durch die Badener Bahn, Südbahnstation, Bundesstraße 17 und die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn und A3 Südostautobahn,  perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bewohner finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl an Gastronomie in urbaner Umgebung.  In der Ortschaft gibt es 5 Kindergärten, 2 Volksschulen und ein Gymnasium. Objektbeschreibung: Das Haus wird energiesparend mit der "25er" Wienerberger- Ziegel, mit Vollwärme- Schutz -Fassade mit 12 cm Wärmedämmung errichtet.  Die moderne Fassadengestalltung in dezenten weiß in Verbindung mit den anthrazitfarbenen Fensterstöcken und Außenjalousien und grauen Fensterflügeln, ergibt einen freundlichen Eindruck. Zur jeder Wohnung gehört fix ein Kellerabteil sowie auf Anfrage ein Garagenplatz. Eine für die Bewohner zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz befindet sich im Hof der Anlage.
Fläche m² 103,66
Zimmer 3
Kauf € 314.500 3.033,96 €/m²