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Eigentumswohnungen in Guntramsdorf

24 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 24 Eigentumswohnungen in Guntramsdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 29 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 53 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 45%.

Moderne Dreizimmerwohnung nahe Wr. Neudorf,Mödling mit Loggia !

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines 4 stöckigen Hauses Bj 1992. Diese Wohnung mit  leiner Loggia ca 5,8 m2 , Wfl. von ca 77m2 verfügt über geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer,  offener Küche sowie Bad mit Fenster, Wc, Schrankraum. Kellerbateil vorhanden, Insektengitter-Rolläden Die Loggia lädt zu einem seitlichen Blick zum Anninger ein und in den grüngelegenen ruhigen Innehof. Geheizt wird über ein Gasetagenheizung,. Eine gemütliche Heurigenkultur hier in Guntramsdorf  und zahlreiche Veranstaltungen rund um guten Wein und gutes Essen laden zum geselligen Beisammensein und zum gemeinsamen Genießen ein. Barockpavillon, die zwei Museen, schön erhaltene Kirchen – dazu ein buntes kulturelles Leben geprägt von traditionellen und modernen Einflüssen: Guntramsdorf ist auch Kulturerlebnis. Entspanntes Verweilen und spannende sportliche Aktivitäten wie Radeln, Wandern, Baden – in der herrlichen Natur  und der idyllischen Landschaft rund um Guntramsdorf ist vieles möglich. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Aber auch zum Arbeiten, Einkaufen oder für Seminare bietet Guntramsdorf attraktive Möglichkeiten.  Bahnnähe, Autobahnnah. sehr gute Infrastruktur Kaufpreis € 229.000,---   Garage vorhanden - kann extra angekauft werden.mtl. Betriebskosten  ca. € 119.---Rücklage € 76,73. Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. der 20% Mwst. Infos unter 0699 17032819 Ing. Michael Posch  oder unter mp@treuhandreal.com
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € 229.000

>>>3 Zimmer Wohnung mit Loggia - Barrierefrei - im Zentrum von Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zur Wohnung Eigentumswohnung in sehr schöner kleinen Wohnhausanlage ln 2353 Guntramsdorf im Bezirk Mödling wird in einer sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage, Nähe des Zentrums eine Wohnung verkauft.  Die Wohnhausanlage besteht aus mehren Häusern welche durch begrünte Innenhöfe getrennt sind. Das Haus hat drei Geschosse. Die  Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum Wohnküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination 2 Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Bidet) seperates WC Abstellraum Kellerabteil auf der selben Etage (nicht im Eigentum - Zubehör) PKW Autoabstellplatz (überdacht) Loggia ca. 5,80m²   Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind begrünte Innenhöfe Treppenlift - von dem PKW Autoabstellplatz zur Wohnung  10 Gehminuten zur Lokal Bahn - Badner BahnLage Der Ort liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie. Großteils liegt das Siedlungsgebiet in der Ebene. Nur die schon jahrhundertealten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels (367 m über Seehöhe) und des Anningers (675 m) am Rande des Wienerwaldes. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche geprägt. Einige davon sind von der Gemeinde für die Öffentlichkeit als Badeteiche und Naherholungsgebiet erschlossen, darunter der sogenannte Ozean im Ortsteil Neu-Guntramsdorf und der sogenannte Windradlteich nahe dem Altort. Beide Teiche liegen direkt an der B17 ( Wiener Neustädter Straße). Die meisten Teiche am Gemeindegebiet sind um 1900 nach Grundwassereinbruch in Lehmgruben, die zur Ziegelgewinnung (Ziegelteichen) verwendet wurden, entstanden. Am südlichen Ortsrand befindet sich direkt an der Gemeindegrenze zu Traiskirchen (Grenze zur Katastralgemeinde Möllersdorf) ein im Privatbesitz befindlicher Teich, der als Ozean II bezeichnet wird.Infrastruktur Kindergarten ca. 240 m Schule ca. 650 m Praktischer Arzt ca. 200 m Billa ca. 650 m Bäckerei ca. 857 m Badnerbahn ca. 650 m regionale Autobuslinien ca. 300 mWohnungsübergabe Die Wohnung kann sofort übernommen werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 65,16
Zimmer 3
Kauf € 199.000

Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Große, helle Eigentumswohnung in Guntramsdorf. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, verglaste Loggia. Alle Räume voll möbliert, die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Zum Objekt gehören auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. HWB 66kWh/m² a C Das Haus ist Baujahr 1994, Saldo des Instandhaltungsfonds ca. € 79.000,--, aushaftende WBF XI/17 ca. € 19.000,-- , Übernahme möglich, ist derzeit im Kaufpreis inbegriffen: RZ p.m. € 395.01, BK € 270,--: Kaufpreis inkl. WBF € 217.000,--, bei Übernahme Barkaufpreis: € 198.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 84
Zimmer 3,5
Kauf € 217.500

"Anlageobjekt!"

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

"Gut vermietete Anlegerwohnung!" Diese großzügige Wohnung im 1. Stock mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche von ca. 30,8 m². Hier sorgen die großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Weiters finden Sie in dieser Wohnung 2 Schlafzimmer mit ca. 14,1 m² und ca 15 m², eine offene Garderobe mit ca. 3,2 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß von ca. 5,9 m² und ein separates WC mit ca. 1,8 m². Die Wohnung ist mit einem "Bussystem" für die Fernsteuerung der Heizung, des Lichts und der Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m², hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich weiße Innentüren, Fliesen in den Sanitärräumen, dem Küchen- und dem Eingangsbereich runden das Angebot ab. Sanitärausstattung: Duravit und Grohe. Die Wohnung ist derzeit mit einer Rendite von 3% und einer Befristung auf 3 Jahre vermietet. Gegen einen Aufpreis von € 16.000,- kann ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Die gesamte Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten ist mit Lift und großzügigen Gängen sowie einem Gemeinschaftsgarten ausgestattet. Im Ortskern von Guntramsdorf  in einer ruhgen Wohnstraße gelegen, wohnen Sie nur 5 Min. von der Badner Bahn enfernt. Guntramsdorf verfügt über eine sehr gut funktionierende Infrastruktur. Alle Besogungen für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden. Das nahe gelegene SCS ist mit der Bander Bahn erreichbar. Die Anfahrt nach Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Badner Bahn oder Bus) in einer halben Stunde möglich. Bei diesem Objekt besteht die Option den Kauf umsatzsteuerpflichtig zu behandeln, der Kaufpreis für die Wohnung und die Garage versteht sich in diesem Fall incl. 20% Ust. In diesem Fall wäre die derzeitige Rendite entsprechend 3,5%. Der Preis NUR € 229.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.800,--/monatlich € 916,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 229.000

"GanzNachMeinemWunsch!"

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

"Alles so, wie ich es mir vorstelle!" Diese großzügige Wohnung im Hochparterre mit 103m² Wohnfläche bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche von ca. 34,66 m². Hier sorgen die großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Die 30 m² große Terrasse mit Ausblick in den Garten bietet genügend Platz um den Tag auch in größerer Runde im Freien ausklingen zu lassen. Weiters finden Sie in dieser Wohnung 2 Schlafzimmer mit ca. 21,5 m² und ca. 15,9 m², einen Abstellraum mit ca. 1,3 m² und Waschmaschienenanschluß, eine offene Garderobe mit ca. 9,7 m², ein Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Dusche mit ca. 7,5 m² und ein separates WC mit ca. 1,3 m² Die Wohnung ist mit einem "Bussystem" für die Fernsteuerung der Heizung, des Lichts und der Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² rundet das Angebot ab. Gegen einen Aufpreis von € 16.000,- kann ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Die gesamte Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten ist mit Lift und großzügigen Gängen sowie einem Gemeinschaftsgarten ausgestattet. Die Wohnung kann auf Wunsch zum Preis von € 25.000,- Schlüsselfertig ausgebaut  werden. Bezugsfertige Ausführung: Hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich weiße Innentüren, Fliesen im Bad inkl. Sanitärausstattung: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken 8 (Duravit) und hochwertige Armaturen (Grohe). Im Ortskern von Guntramsdorf  in einer ruhgen Wohnstraße gelegen, wohnen Sie nur 5 Min von der Badner Bahn enfernt. Guntramsdorf verfügt über eine sehr gut funktionierende Infrastruktur. Alle Besogungen für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden. Das nahe gelegene SCS ist mit der Bander Bahn erreichbar. Die Anfahrt nach Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Badner Bahn oder Bus) in einer halben Stunde möglich. Der Preis NUR € 345.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 69.000,--/monatlich € 1.380,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 103
Zimmer 3
Kauf € 345.000

Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit KFZ-Stellplatz in absoluter Ruhelage!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Rohrgasse 11

Zum Verkauf gelangt in Guntramsdorf in einem modernen und gepflegten Neubau im 1. Stock (ohne Lift), eine helle 2-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage mit KFZ-Stellplatz.   Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: ein zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche ein Bad mit Wanne, WMA und Fenster, ein extra WC mit Fenster sowie ein Abstellraum,   Die Wohnung bietet weiters hochwertigen Laminat im Wohnbereich, klassisch verflieste Nassräume, eine komplett ausgestattete Küche, neuwertige Fenster mit Rollläden sowie Insektenschutz, eine Gasetagenheizung, ein Kellerabteil sowie einen perfekten Grundriss.   Ein KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Haustor im Eigentum ist in der Kaufsumme bereits inkludiert.   Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Badner Bahn, Station Guntramsdorf in Gehdistanz als sehr gut zu bezeichnen.   Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Kornhäusl unter Tel. 0676 530 9 531 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 139.000

Guntramsdorf, Eigentum mit Loggia und Garage.

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Roggengasse

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruhelage von Guntramsdorf. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses Baujahr ca. 1984. Über einen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, Badezimmer sowie Toilette. Vom Wohnzimmer geht es weiter in eine sehr gepflegte möblierte Küche mit Geräten, ein weiteres Vorzimmer mit angrenzendem Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Wohnzimmer mit Loggia sowie ein Schlafzimmer sind südseitig mit Blick auf die Ausläufer des Wiener Waldes und bei Schönwetter bis zum Schneeberg. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fenster sind mit Aussenrollläden versehen. Eine Sicherheitstüre WK 3 schützt Sie vor ungebetenen Gästen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage mit einer Fläche von beinahe 20 m² sowie ein Kellerabteil. In beiden Räumen befinden sich Stromanschluss und Beleuchtung. Selbstverständlich gibt es im Haus, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum.Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin rufen Sie Franz Rauch unter 0699/1144 5580
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 219.000

DACHGESCHOSS - mit 2 Terrassen & Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen  Vorraum 13,80 m2, separates WC, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 6,70 m2, Zimmer 12,20 m2, Zimmer 12,58 m2, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer 35 m2. Terrasse 11 m2, 2. Terrasse 23,80 m2. 2 Autoabstellplätze - im Untergeschoß . Die Zu- und Ausfahrt erfolgt über das Nachbargrundstück (Servitutsvertrag). Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A)  Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++) Videoüberwachung, Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß   Der Wohnung zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose  Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3, Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung  Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben, Elektro- und Sanitärinstallationen - gemäß dem dargestellten Einrichtungskonzept , Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft, Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik, Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung, Elektroinstallation - KNX Systemtechnik, Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage, Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen WERTHEIM Wertschutzschrank im Wirtschaftsraum - versicherbar bis EUR 65.000,- Zentrale Verkehrslage mit nahen Anbindungen an die Autobahnen A1 über A23 / A2 / A3 / A4 über S1  Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Wiener Lokalbahn - von Bahnhof Guntramsdorf Lokalbahn  24 Minuten nach Wien Philadelphiabrücke - U6 + Schnellbahn  44 Minuten nach Wien Oper  18 Minuten nach Baden Josefsplatz  
Fläche m² 87,04
Zimmer 3
Kauf € 399.600

Ab sofort sind unverbindliche Voranmeldungen möglich!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Mühlgasse 8a

18 Wohnungen, in der Größe zwischen 50 m² -110 m²,  entstehen im Herzen von Guntramsdorf, in der Mühlgasse 8a. Die Fertigstellung ist im Frühjahr  2020 geplant. Sind Sie an einem Ankauf interessiert? Ab sofort nehmen wir sehr gerne Ihre unverbindliche Voranmeldung entgegen! Alle Pläne und Daten finden Sie hier im Exposé - die Verkaufsunterlagen senden wir Ihnen natürlich, auf Wunsch, auch per Post zu. Für weitere Informationen treffen wir Sie gerne zu einem Beratungsgespräch. Für die Vormerkung senden Sie uns bitte ein Email mit Ihren persönlichen Daten und  Ihrer "Wunsch-Wohnung". Wir nehmen Sie in die Interessenten-Liste auf und schicken Ihnen laufend aktuelle Informationen, wie z.B. Preise, zu.  Damit Sie  Up-to-Date über den Baufortschritt sind, laden wir unter diesem Link immer wieder aktuelle Fotos hoch.  
Fläche m² -
Zimmer 2
Kauf € 1

Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Die Wohnung liegt im dritten Stock (ohne Lift) eines 1980 erbauten Hauses und liegt in einer ruhigen Wohngegend in Guntramsdorf. Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von derzeit € 21.329,74 kann übernommen werden, sodass sich der Barkaufpreis auf € 147 670,26 reduziert. Raumaufteilung: Wohnzimmer 26,46m² Schlafzimmer 12,04m² Loggia 5,02m² Küche 4,75m² Vorraum 8,84m² Badezimmer 3,29m² WC 1,44m² Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz.  
Fläche m² 58,43
Zimmer 2
Kauf € 169.000