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Eigentumswohnungen in Guntramsdorf

14 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 14 Eigentumswohnungen in Guntramsdorf angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 25 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 39 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 36%.

Teilmöblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Abstellplatz - saniert

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Ruhelage - Grünblick - Zentrumsnähe Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines 1981 erbauten Hauses in Guntramsdorf. Sie wurde  vor wenigen Jahren komplett saniert (inkl. E-Leitungen). Die geräumige Wohnküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und neuem Geschirrspüler bietet Platz für eine Essgruppe und ist durch eine halbhohe Mauer vom gemütlichen Wohnzimmer abgetrennt. Hier wurde vor kurzem ein Klimagerät installiert.  Schlaf- und Kinderzimmer sind getrennt begehbar und genau wie Küche und Wohnzimmer mit Laminat belegt. Der Flur mit neuen hellen Schränken wurde mit Deckenspots ausgestattet. Hier befinden sich die neue Toilette und das große neu verflieste Badezimmer mit Fenster. Es wurde mit Wanne, Glasdusche, Waschbecken, Waschmaschine und schönen Badmöbeln ausgestattet. Die neuwertigen Möbel verbleiben zum Großteil in der Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,80m. Die Kunststofffenster haben Isolierverglasung (2-fach Wärmeschutzglas), und es wurden sowohl Außen-Raffstores als auch Innenjalousien und Fliegengitter angebracht. Die weiße Eingangstür ist eine Sicherheitstür mit Spion. Beheizt wird dieses Schmuckstück mit O-Ausrichtung mittels einer Gasetagenheizung. Vor ca. 4 Jahr wurde eine neue Vaillant Therme im Badezimmer installiert. Zugehörig zu der Wohnung ist ein Autoabstellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus, das in Massivbauweise errichtet wurde, wurde vor einigen Jahren mit einer Thermofassade versehen. Kanal, Elektro- und Gasleitungen wurden vor wenigen Jahren neu gemacht, ein neues Stiegenhausgeländer angebracht, Brandschutztüren im Stiegenhaus eingebaut und Dacharbeiten ausgeführt. Für diese Arbeiten wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen (Laufzeit bis Juli 2020), das aus der Reparaturrücklage bezahlt wird. Danach sollte sich die monatliche Einzahlung in den Reparaturfond verringern. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: EUR 120,59 + 10%USt. Müll: EUR 54,67 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 123,- Stand Reparaturrücklage Ende Nov. 2018: EUR 21.100,- Infrastruktur: Ideale öffentliche Anbindung nach Wien durch die Badner Bahn (ca.10 Minuten Gehweg zu der Station) sowie S-Bahn und Busse. Bis zur Wiener Stadtgrenze sind es 12 Kilometer. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung ebenso wie das neu errichtete Gymnasium, Kindergarten und Schulen wie auch ein Spielplatz. Zahlreiche Wanderwege tragen zu Ihrer Erholung bei. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl +43 664 885 1 25 25 gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 184.900

Schöne , gepflegte Wohnung mit Loggia in Guntramsdorf zu kaufen!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines 4 stöckigen Hauses Bj 1992. Diese Wohnung mit  kleiner Loggia ca 5,8 m2 , Wfl. von ca 77m2 verfügt über geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer,  offener Küche sowie Bad mit Fenster, Wc, Schrankraum. Kellerbateil vorhanden, Insektengitter-Rolläden Die Loggia lädt zu einem seitlichen Blick zum Anninger ein und in den grüngelegenen ruhigen Innehof. Geheizt wird über ein Gasetagenheizung,. Eine gemütliche Heurigenkultur hier in Guntramsdorf  und zahlreiche Veranstaltungen rund um guten Wein und gutes Essen laden zum geselligen Beisammensein und zum gemeinsamen Genießen ein. Barockpavillon, die zwei Museen, schön erhaltene Kirchen – dazu ein buntes kulturelles Leben geprägt von traditionellen und modernen Einflüssen: Guntramsdorf ist auch Kulturerlebnis. Entspanntes Verweilen und spannende sportliche Aktivitäten wie Radeln, Wandern, Baden – in der herrlichen Natur  und der idyllischen Landschaft rund um Guntramsdorf ist vieles möglich. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zu Wien machen Guntramsdorf zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Aber auch zum Arbeiten, Einkaufen oder für Seminare bietet Guntramsdorf attraktive Möglichkeiten.  Bahnnähe, Autobahnnah. sehr gute Infrastruktur Kaufpreis € 199.500,--  Garage vorhanden - kann extra angekauft werden.mtl. Betriebskosten  ca. € 119.---Rücklage € 76,73. Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. der 20% Mwst. Infos unter 0699 17032819 Ing. Michael Posch  oder unter mp@treuhandreal.com
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € 199.500

Thermenregion - Wohnen im historischen Ambiente in Guntramsdorf

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Hauptstraße 52-54

Nahe dem Ortskern gelegen, wird der denkmalgeschützte Wodikhof mit seinem Seitentrakt saniert und durch ein Gebäude ergänzt. Der Neubau antwortet hier mit einer zeitgemäßen Architektursprache auf den denkmalgeschützten Altbau und lässt somit ein einheitliches Ensemble aus unterschiedlichen Epochen entstehen. Historisch trifft Neu. Gegensätze, die sich auch im Inneren den Gebäudes widerspiegeln. Ein Wohngebäude für verschiedene Generationen. Errichtet werden 1 bis 5 Zimmerwohnungen, die Wohnungsgrößen liegen dabei zwischen 48-140 m2. Fast jeder Wohnung ist ein Balkon, Terrasse oder Eigengarten zugeordnet. Direkt im Ortszentrum gelegen und nahe allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließt das Grundstück an den Jahrhunderte gewachsenen historischen Ortskern an. Über die historische Toreinfahrt gelangt man in den ruhigen Innenhof, von dem die 3 Bauteile erschlossen werden. Das Ensemble besteht aus dem denkmalgeschützten Wodikhof aus der Spätrennaissance, dem Hoftrakt aus der Gründerzeit und dem Neubau. Insgesamt entsteht so ein vielfältiger Mix an Wohnsituationen mit Dachterrassen, Balkonen, Privatgärten und Gemeinschaftsflächen. Der große Innenhof garantiert Ruhe und Privatsphäre und steht als gemeinschaftlicher Grünraum zur Verfügung. Der Charakter des historischen ruhigen Innenhofes wird dabei erhalten. Im Kellergeschoß stehen den Bewohnern 51 PKW Stellplätze, davon 4 mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Altbauteil. Der denkmalgeschützte hakenförmige Straßentrakt, der Wodikhof, besticht durch seine Gestaltungselemente der Spätrenaissance, das Haus wird in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt sorgfältig restauriert, das historische Erscheinungsbild wird wiederhergestellt (Putzelemente, Holzkastenfenster, Parkettböden). Die 6 Wohnungen werden zeitgemäß saniert, darüber hinaus wird ein Dachgeschoßausbau mit 4 neuen Wohnungen errichtet.
Fläche m² 86,6
Zimmer 2
Kauf € 339.000

Das andere Wohnen 3-Zimmer mit Loggia und Garage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Wodikgasse

Zum Verkauf gelangt diese 69m² große Wohnung in Guntramsdorf. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich, eine Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC. Einen Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung ebenfalls zugeteilt und im Kaufpreis enthalten.      
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 190.000

Grosszügige Familienwohnung mit Garage vor den Toren der City!

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Großzügige Familienwohnung mit Garage vor den Toren der City! In Guntramsdorf – nur wenige Autominuten von Wien entfernt, befindet sich diese großzügige, helle 4- Zimmer-Wohnung (Wfl. ca. 114 qm) mit Loggia und Gargenabstellplatz. Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und eignet sich aufgrund des großzügigen Grundrisses mit 3 Schlafzimmer, Wohnraum, Loggia, Küche, Badezimmer und Nebenräumen ideal für die Wohnbedürfnisse einer Familie. Besondere Highlights: Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer hat mit einer Fläche von ca. 35 qm das Potential zur Umsetzung eines modernen, offenen Wohnkonzepts. Die Wohnhausanlage befindet sich in thermisch und technisch einwandfreiem Zustand. Die Sanierung wurde 2013 abgeschlossen (Wärmeschutzfassade, Fenster, Dach, etc). Der weitläufige Innenhof verfügt über Spielgeräte und einen schönen parkartigen Garten. In wenigen Minuten ist man auf dem Spazierweg Richtung Anninger. Der Garagenplatz steht im Eigentum und befindet sich praktischerweise direkt neben dem Hauseingang. Zustand: Oberflächen (Wände, Böden, Badezimmer, etc) sind renovierungsbedürftig. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels günstiger Fernwärmeheizung. Hochwertige Thermofenster mit Außenjalousien wurden im Zuge der Haussanierung 2014 eingebaut. Facts: Betriebskosten (Wohnung und Garage) EUR 226,30 Reparaturrücklage: (Wohnung und Garage) EUR 48,5 Warmwasser und Heizung EUR 87,80 Fazit: Großzügige Familienwohnung mit Potential in unmittelbarer Citynähe!
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 219.000

Guntramsdorf, Loggia, Garage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Wodikgasse

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und durch die zentrale Ruhelage. Sie ist ca. 700 Meter vom Ortszentrum bzw. der Haltestelle der Lokalbahn entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (2.Geschoß) eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses mit ostseitiger Ausrichtung. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein zum Wohnzimmer hin offener Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, eine getrennte Toilette sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert, kann aber auch teilmöbliert übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Abstellraum im Stiegenhaus und eine Einzelgarage mit knapp 20 m². Die Loggia ist hochwertig mit Alu Schiebe-Elementen verbaut und als Wintergarten ausgestattet. Eine Sicherheitstür schützt Sie vor ungebetenen Gästen. Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 195.000

"Anlageobjekt!"

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

"Gut vermietete Anlegerwohnung!" Diese großzügige Wohnung im 1. Stock mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche von ca. 30,8 m². Hier sorgen die großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Weiters finden Sie in dieser Wohnung 2 Schlafzimmer mit ca. 14,1 m² und ca 15 m², eine offene Garderobe mit ca. 3,2 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß von ca. 5,9 m² und ein separates WC mit ca. 1,8 m². Die Wohnung ist mit einem "Bussystem" für die Fernsteuerung der Heizung, des Lichts und der Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m², hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich weiße Innentüren, Fliesen in den Sanitärräumen, dem Küchen- und dem Eingangsbereich runden das Angebot ab. Sanitärausstattung: Duravit und Grohe. Die Wohnung ist derzeit mit einer Rendite von 3% und einer Befristung auf 3 Jahre vermietet. Gegen einen Aufpreis von € 16.000,- kann ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Die gesamte Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten ist mit Lift und großzügigen Gängen sowie einem Gemeinschaftsgarten ausgestattet. Im Ortskern von Guntramsdorf  in einer ruhgen Wohnstraße gelegen, wohnen Sie nur 5 Min. von der Badner Bahn enfernt. Guntramsdorf verfügt über eine sehr gut funktionierende Infrastruktur. Alle Besogungen für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden. Das nahe gelegene SCS ist mit der Bander Bahn erreichbar. Die Anfahrt nach Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Badner Bahn oder Bus) in einer halben Stunde möglich. Bei diesem Objekt besteht die Option den Kauf umsatzsteuerpflichtig zu behandeln, der Kaufpreis für die Wohnung und die Garage versteht sich in diesem Fall incl. 20% Ust. In diesem Fall wäre die derzeitige Rendite entsprechend 3,5%. Der Preis NUR € 229.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 45.800,--/monatlich € 916,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 229.000

Living Vindoma Guntramsdorf - Neubauprojekt

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Pfarrgasse 10

Exklusive Dachgartenwohnung mit über 100 m² Dachterrasse. Einzigartig durch ihre 104m² großen Dachterrasse (davon 32m² Dachgarten), besticht die Wohnung Top 29 durch ein ganz eigenes Wohnklima. Große Fensterflächen, und die Möglichkeit aus jedem der 3 Schlafzimmer auf die Terrasse zu gelangen komplettieren diese Dachgartenwohnung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, ein Bad und ein getrenntes WC.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 452.000

Living Vindoma Guntramsdorf - Neubauprojekt

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Pfarrgasse 10

Exklusive Wohnung im Obergeschoss mit großzügiger Loggia und einem Balkon. Offene Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung Top 26 verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum sowie einem separaten WC.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 299.000

Living Vindoma Guntramsdorf - Neubauprojekt

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Pfarrgasse 10

Exklusive Wohnung im Obergeschoss mit großzügiger Loggia und einer Terrasse. Offene Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung Top 25 verfügt über eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum sowie einem separaten WC.
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 353.000