Eigentumswohnungen in Gießhübl

2 Wohnungen zum Kauf

Derzeit werden 2 Eigentumswohnungen in Gießhübl angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 19 Häuser zum Kauf. Betrachtet man den derzeit angebotenen Gesamtbestand an Kaufimmobilien von 21 Objekten, so ergibt sich ein Anteil für Eigentumswohnungen von 10%.

Gartenmaisonette Gießhübel Luxus

Wohnung in 2372 Gießhübl

Diese Maisonette Wohnung ist eine von 13 Wohneinheiten die in einer der besten Adressen Gießhübels zum Wiederverkauf kommt. Die Wohnanlage wurde vom Land NÖ als "Vorbildlich" ausgezeichnet. Schon im Eingangsbereich erwarten Sie edle Granitflächen, weiße Kiesflächen begrünt mit Fächerfarnen mittels Kronleuchter erhellt, die ein sehr repräsentative Stimmung vermittelt. Dann geht es dem gläsernen Lift in die 2. Etage wo sich der abgegrezte Eingang zum Wohnbereich und zum privaten Abstellraum befindet. Untere Eingangsebene - befinden sich die Schlafräume, die begehbare Garderobe, das offene Badezimmer und das bepflanzte Atrium mit Tageslicht. Das Gäste WC befindet sich im Vorraum außerhalb des Privat Bereiches. Obere Terrassenebene - ist die Ebene des Wohnens. Es erwartet Sie eine hochwertige Küche mit Teppanyakiplatte zum Grillen für jede Jahreszeit, ein stilistischer Wohnbereich mit offenem Kamin und sehr schönem Gartenblick. Von dort geht es auch gleich in den Außenbereich zur Holzterrasse mit Sonnensegel und dem gepflegten Dachgarten mit einem unvergleichbarem Fernblick in die vorgelagerten Föhrenberge. Die Wohnung bietet neben einem fantastischem Raumkonzept mit edelsten Materialien ein Höchstmaß an Privatheit. Facts: Wnfl: 136,01 m² Abstellraum: 27,45 m² Atrium: 17,33 m² Tageslicht in alle Räume Terrasse: 22,25 m² Garten: 106,97 m² Garage: 2 Stellplätze X Large Preis: € 850.000,- Die komplette Energieversorgung erfolgt über Erdwärme durch Tiefbohrung mit Wärmepumpe, daher minimaler Energieverbrauch. Ein sofortiger Einzug wie auch eine provisionsfreie Weitervermietung sind möglich. Wenn Sie mehr über diese exklusive Wohnung erfahren möchten, senden Sie mir ein Mail und ich lasse Ihnen ein ausführliches Expose mit Plänen und genauer Beschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Peherstorfer unter der Telefonnummer 0699 /187 85 551 oder per E-Mail unter peherstorfer@era4m.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 136
Zimmer 3,5
Kauf € 850.000 6.250,00 €/m²

Lichtdurchflutete,luftige Designermaisonette mit Sonnenterrassen und Fernblick

Wohnung in 2372 Gießhübl

Das elegante und exklusive Terrassenappartementhaus von X42 Architekten wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien geschickt in den Südhang hinein gebaut und verbindet sich so harmonisch mit seiner natürlichen Umgebung. Die Maisonettenappartements sind mit Ihren Innen- und Außenräumen so angelegt, dass ein Maximum an Privatheit gewährleistet ist. Das lichte, begrünte und großzügige Stiegenhaus mit Lift unterstreicht den luxuriösen Charakter. Der zeitgemäße ökologische Aspekt wurde durch Geothermie ( Erdwärmeheizung) und Niedrigenergiebauweise so wie geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung verwirklicht. Mit diesem System kann im Winter energiesparsam geheizt und im Sommer passiv gekühlt werden. Diese 310m² große Designermaisonette im obersten Bereich des Hauses mit Ihren großzügigen Grünterrassen besticht durch Ihre idyllische Südhanglage mit herrlichem Fernblick über die Hinterbrühl und ihrem loftartigen, luftig leichten Charakter. Das Ergebnis der Planung und Umsetzung ist ein Mix aus modernen und traditionellen Elementen wie Holzverkleidung, Hochglanzböden und eine vielfarbige Ausstattung im Kontrast zum ruhigen, weiten Weiß der Wände, der Stiege und des Bodens. Hauptaugenmerk wurde auf die sinnvolle Verbindung und Trennung der verschiedenen Ebenen gelegt- geschossverbindende Lichtelemente, eine baldachine Holzkonstruktion im Wohnzimmer so wie künstlerisch gestaltete Verglasungen, die wie die WC´s als „ Powder Rooms“ mit dem Künstler Heidi Popovich gestaltet wurden. Die Maisonette geht über 3 Ebenen, die sich barrierefrei auch über einen internen Lift erschließen. Auf jeder Ebene gibt es eine Terrasse, 2 davon sind gärtnerisch angelegt. Die raumhohen ( 2,90m EG - 3,45m OG1 - 2,53m OG2) Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge von Innen nach Außen und lassen so die Natur im Innenraum spürbar werden ( sinnliche Raumerfahrung). Ein offener Kamin im Wohn-Essbereich sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für Geborgenheit . Auf dieser Ebene befindet sich die größte Außenbereich (ca.23m²Terrasse + ca. 80m²Grünfläche) mit herrlichem Essplatz, der mit einem automatischen Sonnensegel beschattbar ist so wie eine Grünrasenfläche zum spielen und sonnen. Insgesamt gibt es 3 große Wohnräume ( derzeit ein extra Spielzimmer- EG, großer offener Wohn-Essbereich- OG1, Bibliothek/ Homeoffice / Fernsehraum-OG 2) mit jeweils 1 dazugehörigen Terrassen/ Garten, 3 Schlafzimmer ( davon 2 Master mit eigenem Badezimmer und extra begehbaren Garderobenraum), 3 separate WC`s und 3 Stau- und Lagerräume. Im Preis inkludiert sind 2 große Garagenstellplätze. Ausserdem gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Zusammenfassend gesagt ist dies eine in der Gestaltung außergewöhnliche, im Detail sehr gelungen durchdachte und ökologisch zeitgemäße Immobilie, die Ihresgleichen sucht. Für Detailfragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Marcus Ebner zur Verfügung: 0650 – 779 31 63
Fläche m² 310
Zimmer 6
Kauf € 1.800.000 5.806,45 €/m²